1、當(dāng)前市場(chǎng)分析 搜房網(wǎng)店的定義 搜房網(wǎng)店展示、功能和優(yōu)勢(shì) 搜房網(wǎng)店的推廣,目錄,附：產(chǎn)品定價(jià)、優(yōu)惠政策、布局建議,8月1日-29日，二手住宅成交7351套，環(huán)比上月下降24%。不考慮春節(jié)假期月份，這一成交水平是三年來成交量的最低值。,背景分析,8月31日起，本市住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%,背景分析,宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)成交影響明顯，經(jīng)紀(jì)公司生存嚴(yán)峻,開設(shè)一家門店的單月成本： 店面租金：30000元/月 人員成本：20000元/月 宣傳推廣及辦公成本：10000元/月,北京7月二手房零成交經(jīng)紀(jì)公司達(dá)到1270家,背景分析,在這樣的形勢(shì)下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)需要積極探索未來中介企業(yè)發(fā)展之路,如何

2、擴(kuò)大企業(yè)市場(chǎng)份額？,如何降低門店成本？,如何增加房源與客源？,如何精準(zhǔn)布局？,背景分析,什么是“搜房網(wǎng)店”？ 搜房網(wǎng)在單個(gè)區(qū)域或社區(qū)為經(jīng)紀(jì)公司提供的網(wǎng)上中介門店,產(chǎn)品定義,能幫您做什么？,賣房 出租房,收集房源,征集客源,宣傳品牌,加強(qiáng) 內(nèi)部管理,房客源委托,在線客服,房產(chǎn)評(píng)估,網(wǎng)店個(gè)性化,720度實(shí)景看房,專業(yè)認(rèn)證,內(nèi)部管理,品牌宣傳,八大功能，給您全方位的服務(wù),是如何做到的？,為什么要選擇,1、搜房網(wǎng)店是趨勢(shì),大宗商品網(wǎng)購將是電子商務(wù)的趨勢(shì)，房產(chǎn)在線交易不再遙不可及,搜房網(wǎng)店 500-3000元/月,2、搜房網(wǎng)店更具性價(jià)比,實(shí)體門店 30000元/月,為什么要選擇,3、搜房網(wǎng)店是唯一的,為

3、什么要選擇,點(diǎn)擊房源數(shù)量及門店LOGO均跳轉(zhuǎn)到搜房 網(wǎng)店頁,4、搜房網(wǎng)店是無處不在的房源搜索列表頁,為什么要選擇,最顯著的位置展示搜房網(wǎng)店的房源，并可一鍵直達(dá)搜房網(wǎng)店,為什么要選擇,4、搜房網(wǎng)店是無處不在的樓盤詳情頁,樓盤詳情頁中，二手房源及租房房源列表均只展示搜房網(wǎng)店房源,4、搜房網(wǎng)店是無處不在的樓盤詳情頁至房源列表入口,為什么要選擇,顯著位置展示搜房網(wǎng)店，讓每一個(gè)找房源的購房者都能看到您！,4、搜房網(wǎng)店是無處不在的地圖搜索頁,為什么要選擇,顯著位置展示搜房網(wǎng)店，讓每一個(gè)查看樓盤信息的購房者都能看到您！,4、搜房網(wǎng)店是無處不在的小區(qū)頻道頁,為什么要選擇,頁面展示,線下傳統(tǒng)門店功能 + 線上服

4、務(wù) = 搜房網(wǎng)店,720度實(shí)景看房,專業(yè)認(rèn)證,房源委托、客源委托,市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告,樓盤詳情頁,地圖搜索頁,小區(qū)頻道頁,樓盤搜索列表頁,個(gè)性化網(wǎng)店,樓盤詳情房源列表頁,想了解更多“搜房網(wǎng)店”的信息？ “搜房網(wǎng)店簡(jiǎn)報(bào)”實(shí)現(xiàn)您的愿望！,.,現(xiàn)有展示與功能,媒體矩陣,搜房卡用戶推送,1、向500萬有效搜房卡注冊(cè)用戶發(fā)送郵件、短信，按照不同需求推薦搜 房網(wǎng)店房源信息 2、每天向3萬名求租、求購意向用戶，推薦搜房網(wǎng)店房源信息 3、每天向2萬名出租、出售個(gè)人用戶，推薦搜房網(wǎng)店經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行一對(duì)一委托服務(wù),媒體矩陣,華視傳媒移動(dòng)電視：覆蓋全國9個(gè)地鐵城市、20個(gè)公交城市，每天100次轟炸式投放。,電視臺(tái)、電臺(tái)：央視

5、、湖南衛(wèi)視、江蘇衛(wèi)視、東方衛(wèi)視、北京電視臺(tái)、鳳凰中文臺(tái)等全國主要衛(wèi)視及重點(diǎn)城市地方電視臺(tái)熱門欄目、黃金時(shí)段精準(zhǔn)投放。,平面媒體：中國房地產(chǎn)報(bào)、成都商報(bào)、I時(shí)代地鐵報(bào)、商界、鄂商、東地產(chǎn)、誠商天下、市場(chǎng)瞭望、城市生活等全國房地產(chǎn)、財(cái)經(jīng)類主流平面媒體硬廣持續(xù)投放，參考消息、新京報(bào)、京華時(shí)報(bào)、新民晚報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)、南方都市報(bào)等各大城市主流都市報(bào)主題文章宣傳。,網(wǎng)絡(luò)媒體：集結(jié)新華網(wǎng)、人民網(wǎng)、MSN中文網(wǎng)、雅虎、互動(dòng)百科、丁丁地圖、泡泡網(wǎng)、太平洋親子網(wǎng)、中搜網(wǎng)、財(cái)經(jīng)中國等近500家全國排名領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)網(wǎng)絡(luò)媒體密集傳播。,媒體矩陣,而你需要做的只是,把握機(jī)會(huì)，占領(lǐng)獨(dú)家資源,以北京客戶恒洋地產(chǎn)為例：主營商圈：管莊、八里橋店面數(shù)量：20家主營樓盤：新天地、華龍美樹、京通苑、柏林愛樂（管莊） 無主營樓盤，市場(chǎng)占有率低 （八里橋）其中在新天地、華龍美樹、京通苑、柏林愛樂都至少有兩家門店，八里橋地區(qū)屬于弱勢(shì)區(qū)域，市場(chǎng)份額遠(yuǎn)小于同區(qū)域大型公司,布局建議,北京新天地、京通苑、華龍美樹、柏林愛樂 入駐搜房網(wǎng)店，壟斷線上房客源， 結(jié)合線下門店的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步穩(wěn)固市場(chǎng)占有率,布局建議,八里橋商圈選擇三個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤同時(shí)入駐“搜房網(wǎng)店”，三店齊開合理布局， 以較小成本開拓市場(chǎng)，主要依托于網(wǎng)店，