1、,項(xiàng)目科技節(jié)能生態(tài)系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用建議；,定調(diào)：基于產(chǎn)品定位測(cè)算下的科技應(yīng)用 視野：物聯(lián)網(wǎng)的市場(chǎng)運(yùn)用案例 比對(duì)：客戶(hù)感知程度、市場(chǎng)應(yīng)用程度 實(shí)施：施工成本、技術(shù)難點(diǎn)與后期運(yùn)營(yíng) 建議：項(xiàng)目選擇建議,目前市場(chǎng)存在的可以與物聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合的在住宅中使用的科技技術(shù)包括以下幾類(lèi),科技節(jié)能技術(shù),生態(tài)環(huán)保技術(shù),1,2,3,智能家居技術(shù),深圳萬(wàn)科城四期 天津萬(wàn)科東麗湖,南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū) 濟(jì)南天泰太陽(yáng)樹(shù),深圳紅樹(shù)西岸 青島海爾uhome,溫度解決方案,空氣解決方案,光線(xiàn)解決方案,噪音解決方案,濕度解決方案,地源熱泵技術(shù)系統(tǒng) 混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng) 外墻保溫系統(tǒng) 女兒墻屋頂及地面保溫系統(tǒng) 外窗隔熱系統(tǒng),朗詩(shī)地產(chǎn),天泰

2、地產(chǎn),地源熱泵技術(shù)系統(tǒng) 混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng) 外墻保溫系統(tǒng) 女兒墻屋頂及地面保溫系統(tǒng) 外窗隔熱系統(tǒng),混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng) 置換新風(fēng)系統(tǒng),混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng) 置換新風(fēng)系統(tǒng),置換新風(fēng)系統(tǒng),置換新風(fēng)系統(tǒng),同層后排水系統(tǒng),同層后排水系統(tǒng),外遮陽(yáng)系統(tǒng),外遮陽(yáng)系統(tǒng),市場(chǎng)上先進(jìn)的科技系統(tǒng)應(yīng)用案例：,其他,24小時(shí)熱水系統(tǒng) 吸塵、排污系統(tǒng),建筑科技系統(tǒng)外墻保溫系統(tǒng)（外墻干掛系統(tǒng)）,朗詩(shī),太陽(yáng)樹(shù),原理圖,建筑科技系統(tǒng)女兒墻、屋頂及地面保溫系統(tǒng),原理圖,原理圖,建筑科技系統(tǒng)外窗隔熱系統(tǒng),建筑科技系統(tǒng)外遮陽(yáng)系統(tǒng),建筑科技系統(tǒng)混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng),原理圖,實(shí)景圖,建筑科技系統(tǒng)地源熱泵系統(tǒng),原

3、理圖,實(shí)景圖,建筑科技系統(tǒng)置換新風(fēng)系統(tǒng),原理圖,實(shí)景圖,實(shí)景圖,建筑科技系統(tǒng)置換新風(fēng)系統(tǒng)展示,設(shè)置于屋頂?shù)男嘛L(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管，自主機(jī)室伸向其他各單元，風(fēng)管披綠掛起美觀作用，同時(shí)也可以保護(hù)風(fēng)管，免受損傷；,建筑科技系統(tǒng)同層后排水系統(tǒng),原理圖,實(shí)景圖,實(shí)景圖,實(shí)景圖,建筑科技系統(tǒng)二十四小時(shí)熱水系統(tǒng),建筑科技系統(tǒng)吸塵、排污系統(tǒng),基于市場(chǎng)應(yīng)用程度和技術(shù)難易程度的建筑科技系統(tǒng)評(píng)價(jià),建筑科技系統(tǒng)應(yīng)用分類(lèi)以及對(duì)應(yīng)的客戶(hù)感知程度,Consumer,Technology,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)應(yīng)用案例：萬(wàn)科城四期&萬(wàn)科東麗湖,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng),生態(tài)環(huán)保系統(tǒng),建筑保溫體系（外墻、屋面） 鋁合金斷熱中空玻璃窗 lowE玻璃 可調(diào)百葉鋁

4、合金窗 太陽(yáng)能利用（熱水器、路燈等） 風(fēng)力發(fā)電 地?zé)豳Y源梯度利用,隔音樓板 住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng) 室內(nèi)涂料污染控制 變壓止逆煙道,水環(huán)境整體規(guī)劃 滲水路面系統(tǒng) 中水回用系統(tǒng) 雨水收集系統(tǒng) 人工濕地 節(jié)水器具,綠色建材應(yīng)用 生態(tài)廁所 有機(jī)垃圾生化處理,節(jié)能與能源利用,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,節(jié)水與水資源利用,節(jié)材與后期運(yùn)營(yíng),節(jié)約土地資源的規(guī)劃設(shè)計(jì)（如立體停車(chē)、地下空間利用等） 屋頂綠化佛中草種植等 透水地面 光、聲、風(fēng)、熱環(huán)境模擬分析,節(jié)地與室外環(huán)境,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)根據(jù)應(yīng)用程度可分為社區(qū)整體生態(tài)的營(yíng)造和建筑、室內(nèi)空間的節(jié)能設(shè)計(jì)、后期運(yùn)營(yíng)管理等方面； 建筑、室內(nèi)空間的節(jié)能設(shè)計(jì)方面與科技系統(tǒng)使用技術(shù)相重合；在此，不

5、做重點(diǎn)分析；,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)節(jié)地與室外環(huán)境,屋頂有明顯的隔熱作用，通過(guò)種植綠色植物，能較好的降低熱島效應(yīng)，同時(shí)增大活動(dòng)空間。 案例：萬(wàn)科東麗湖 樓頂隔熱層種佛甲草，耐寒性強(qiáng)、覆蓋率高、供氧量大，是適合屋頂種植的最優(yōu)秀的草種。經(jīng)測(cè)試，夏季佛甲種植層下屋頂表面的最高溫度僅僅20-25 度。,佛甲草,通過(guò)立體交通、地下空間利用等方式節(jié)約土地利用。 案例：萬(wàn)科城四期 根據(jù)戶(hù)型面積的不同層層退臺(tái)，給每戶(hù)提供私家花園和綠化平臺(tái)，并結(jié)合地勢(shì)特點(diǎn)，設(shè)置私家停車(chē)庫(kù)和半地下儲(chǔ)藏室。,通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬分析，優(yōu)化建筑的規(guī)劃布局，打造良好的室外環(huán)境。包括室外風(fēng)環(huán)境模擬、噪音控制和日照分析。 案例：萬(wàn)科東麗湖 進(jìn)行光環(huán)境、聲

6、環(huán)境、風(fēng)環(huán)境的模擬分析，優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)，打造良好的室外環(huán)境。,屋頂綠化,節(jié)地規(guī)劃設(shè)計(jì),計(jì)算機(jī)模擬輔助設(shè)計(jì),半地下車(chē)庫(kù),半地下儲(chǔ)物間,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)節(jié)水與水資源利用,在市場(chǎng)上應(yīng)用廣泛，有利于防止大面積積水，增強(qiáng)地下水補(bǔ)充，強(qiáng)化地面呼吸功能，降低熱島效應(yīng)，提高居住的舒適度。 案例： 萬(wàn)科 0house：滲水人行路面、車(chē)位植草磚 萬(wàn)科東麗湖：滲水路面,萬(wàn)科城四期：小區(qū)雨水收集采用雨、污分流系統(tǒng)，通過(guò)小區(qū)雨水管網(wǎng)收集雨水，通過(guò)處理后排入沖溝及人工湖，提供人工湖的補(bǔ)水、綠化等的用水量需求。通過(guò)采用滲水路面、停車(chē)場(chǎng)植草磚的構(gòu)造做法進(jìn)行雨水滲透，達(dá)到小區(qū)保水、降低小區(qū)熱島強(qiáng)度，改善局部微環(huán)境。 東麗湖： 項(xiàng)目?jī)?nèi)

7、設(shè)計(jì)利用具有綠化景觀效果的雨水明溝讓雨水流進(jìn)杠區(qū)內(nèi)的水系，用于補(bǔ)充水景用水和濕地景觀用水。除非遇到特大暴雨需通過(guò)溢流管排進(jìn)區(qū)外的雨水管道，正常年份社區(qū)內(nèi)的雨水也爭(zhēng)取做到零排放，節(jié)約景觀用水和綠化灌溉用水。,東麗湖 收集雨水的水池,透水地面,雨水收集,萬(wàn)科城四期 車(chē)位植草磚,萬(wàn)科東麗湖 滲水路面,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)節(jié)水與水資源利用,在一定的填料上種植特定的濕地植物，從而建立起一小型人工濕地生態(tài)系統(tǒng)。當(dāng)污水通過(guò)系統(tǒng)時(shí)，其中的污染物質(zhì)和營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)被系統(tǒng)吸收或分解，使水質(zhì)得到凈化。 案例： 萬(wàn)科城四期：設(shè)置人工濕地（高效垂直流人工濕地水質(zhì)凈化技術(shù)）與人工湖水體進(jìn)行聯(lián)系； 東麗湖：人工濕地系統(tǒng)，對(duì)濕地公園用水進(jìn)

8、行水質(zhì)凈化，實(shí)現(xiàn)濕地公園人工湖水的水體循環(huán)再利用，也帶來(lái)了碧波蕩漾的優(yōu)美景色。可應(yīng)用于園林中，打造生態(tài)水景。,萬(wàn)科城四期、萬(wàn)科東麗湖：選用優(yōu)質(zhì)雜排水（包括沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水），集中排入小區(qū)的中水處理設(shè)施，通過(guò)生物接觸氧化法工藝及一級(jí)人工濕地水質(zhì)進(jìn)化技術(shù)處理后用于綠化澆灌、道路噴灑，經(jīng)過(guò)二級(jí)人工濕地處理后用于人工湖補(bǔ)水等；其余生活污水進(jìn)入化糞池后排入城市下水道系統(tǒng)。,人工濕地,中水回收,東麗湖中水利用示意圖,萬(wàn)科東麗湖 七里海濕地,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)節(jié)能與能源利用,一次性投入大，后期基本不需投入，節(jié)能效果好。但容易影響建筑外觀、管道容易凍結(jié)等原因，城市中應(yīng)用程度不高。目前太陽(yáng)能熱水器與建筑一

9、體化技術(shù)正在研究中，是一種趨勢(shì)。 案例： 萬(wàn)科城四期：應(yīng)用于聯(lián)排中,案例： 萬(wàn)科0house：屋頂安裝了80的太陽(yáng)能光伏電板來(lái)為整棟房屋提供電力，同時(shí)采用光纖采光和光導(dǎo)管采光系統(tǒng) 東麗湖：太陽(yáng)能庭院燈和太陽(yáng)能草坪燈 ，太陽(yáng)能光電板蓄電池提供電力,東麗湖的太陽(yáng)能路燈,太陽(yáng)能熱水器,太陽(yáng)能路燈、庭院燈,太陽(yáng)能庭院燈,目前小區(qū)中大力度的應(yīng)用較少，主要與太陽(yáng)能發(fā)電結(jié)合，用于道路照明等。,風(fēng)力發(fā)電,風(fēng)力和太陽(yáng)能路燈,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)節(jié)材與運(yùn)營(yíng)管理,萬(wàn)科城四期： 部分采用新三級(jí)鋼，減少鋼筋的應(yīng)用量，減少資源的占用。綜合考慮就地取材、克服現(xiàn)場(chǎng)攪拌的揚(yáng)塵，采用商品混凝土；主要建筑材料加氣混凝土砌塊、砂、石、門(mén)窗等

10、就近采購(gòu)，高效利用當(dāng)?shù)刭Y源； 東麗湖： 優(yōu)先選用具有 “綠色建構(gòu)”標(biāo)志的建材，比如新型墻體材料；爐渣混凝工保溫空心砌塊替代粘工實(shí)心磚，提高混凝土標(biāo)號(hào)，并使用新III 級(jí)鋼。在建筑運(yùn)用方面，采用因地制宜的取材原則，如虎皮石毛石墻：取材自天津薊縣，因?yàn)榫徒瓌t，節(jié)約了大量不必要的運(yùn)輸成本 。,東麗湖垃圾處理： 小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，站內(nèi)設(shè)計(jì)了有機(jī)垃圾生化處理設(shè)施，區(qū)別無(wú)機(jī)垃圾和有害垃圾、有機(jī)垃圾經(jīng)過(guò)生化處理后，不但不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，還能產(chǎn)出高效有機(jī)肥料，可以直接用于小區(qū)綠化,東麗湖：頁(yè)巖嶺（新型墻體材料）,東麗湖：虎皮石毛石墻,節(jié)材,運(yùn)營(yíng)管理,生態(tài)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,對(duì)生態(tài)節(jié)能系統(tǒng)的科技應(yīng)用程

11、度進(jìn)行分類(lèi)：,市場(chǎng)應(yīng)用：多應(yīng)用于高端大規(guī)模生態(tài)社區(qū)，建議少量使用,市場(chǎng)應(yīng)用：中高端生態(tài)環(huán)保社區(qū)應(yīng)用廣泛,市場(chǎng)應(yīng)用：生態(tài)住宅必須達(dá)到的基礎(chǔ)水平，市場(chǎng)應(yīng)用廣泛,生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)應(yīng)用分類(lèi)以及對(duì)應(yīng)的客戶(hù)感知程度,Consumer,Technology,智能家居系統(tǒng)應(yīng)用案例深圳紅樹(shù)西岸&海爾Uhome系統(tǒng),家居布線(xiàn)系統(tǒng) 家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 背景音樂(lè)系統(tǒng) 家庭影院與多媒體系統(tǒng) 家庭環(huán)境控制系統(tǒng),智能家居（中央）控制管理系統(tǒng) 家居照明控制系統(tǒng) 家庭安防系統(tǒng),智能家居系統(tǒng),周邊防越報(bào)警 門(mén)窗及室內(nèi)防盜報(bào)警功能 煤氣、浸水、放火報(bào)警功能 家電非正常運(yùn)轉(zhuǎn)防范及控制 智能門(mén)禁系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng),家庭照明控制功能 家用電器運(yùn)行

12、狀態(tài)控制 多媒體及家庭影院系統(tǒng) 背景音樂(lè)控制 家庭環(huán)境控制,集中控制智能家居各子系統(tǒng)（包括室內(nèi)控制和遠(yuǎn)程控制）家庭局域網(wǎng)； Internet網(wǎng)絡(luò)及通訊網(wǎng)絡(luò)接口 強(qiáng)、弱電綜合布線(xiàn),停車(chē)場(chǎng)及車(chē)庫(kù)管理 草坪綠地管理及自動(dòng)澆水系統(tǒng) 物業(yè)維護(hù)定時(shí)管理系統(tǒng) 保安服務(wù)系統(tǒng) 寵物等智能喂養(yǎng)管理系統(tǒng),智能家居系統(tǒng),家居安防系統(tǒng),家居設(shè)備控制系統(tǒng),中央控制及布線(xiàn)系統(tǒng),小區(qū)管理系統(tǒng),智能家居是利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、綜合布線(xiàn)技術(shù)、依照人體工程學(xué)原理，融合個(gè)性需求，將與家居生活有關(guān)的各個(gè)子系統(tǒng)如安防、燈光控制、窗簾控制、煤氣閥控制、信息家電、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、地板采暖等有機(jī)地結(jié)合在一起，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化綜合智能控制和管

13、理，實(shí)現(xiàn)“以人為本”的全新家居生活體驗(yàn)。,智能家居中央控制及家庭布線(xiàn)系統(tǒng),瑞朗觸摸屏家庭服務(wù)器,是智能家居系統(tǒng)的中心控制設(shè)備，用于集中控制智能家居各子系統(tǒng)（包括室內(nèi)控制和遠(yuǎn)程控制）。 一般包括一臺(tái)主機(jī)和一個(gè)總控制觸摸屏。通過(guò)觸摸屏，業(yè)主可對(duì)全宅燈光，窗簾，地暖，可視對(duì)講，門(mén)禁等集成到智能家居系統(tǒng)中的設(shè)備進(jìn)行綜合控制。,中央控制系統(tǒng),是智能家居的“神經(jīng)”，是其傳輸?shù)耐ǖ?。目前有三種主流技術(shù)： 1.集中布線(xiàn)技術(shù)（需要布線(xiàn)、擴(kuò)展性不好） 2.電力載波技術(shù)（在原有電線(xiàn)傳輸信號(hào)。但是易受干擾） 3.無(wú)線(xiàn)傳輸射頻技術(shù)（非常穩(wěn)定，無(wú)需布線(xiàn)）。 現(xiàn)在國(guó)內(nèi)比較有實(shí)力的智能家居公司都采用無(wú)線(xiàn)傳輸射頻技術(shù)，如GKB

14、數(shù)碼屋、海爾等 。,家庭布線(xiàn)系統(tǒng),遠(yuǎn)程控制： 通過(guò)安裝電話(huà)接口或圖形界面應(yīng)用軟件，使業(yè)主能通過(guò)電話(huà)、手機(jī)、電腦等設(shè)備實(shí)現(xiàn)對(duì)家中設(shè)備的控制。,智能家居安防系統(tǒng),煙霧探測(cè)器,燃?xì)馓綔y(cè)器,主要由設(shè)在被保護(hù)區(qū)周界的檢測(cè)裝置，周界報(bào)警器及設(shè)在終端控制室的報(bào)警控制主機(jī)，以及各種報(bào)警聯(lián)運(yùn)裝置和傳輸線(xiàn)路等構(gòu)成。在布防狀態(tài)下，一旦入侵者企圖跨越周界即發(fā)生報(bào)警。通常采用兩種方案，主動(dòng)紅外對(duì)射報(bào)警設(shè)備和周界感應(yīng)電纜報(bào)警設(shè)備。,周界防越報(bào)警系統(tǒng),住宅內(nèi)門(mén)窗及室內(nèi)其它部位安裝各種紅外探測(cè)器、 固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)、便攜式報(bào)警裝置； 海爾Uhome：紅外傳感器、門(mén)窗磁報(bào)警系統(tǒng),門(mén)窗防盜報(bào)警系統(tǒng),燃?xì)?、浸水、火?zāi)報(bào)警系統(tǒng)

15、，當(dāng)燃?xì)庑孤?、漏水、火?zāi)發(fā)生時(shí)，通過(guò)煤氣感知器、浸水感知器、煙霧感知器及相應(yīng)的報(bào)警控制器進(jìn)行報(bào)警，并作出相應(yīng)的反應(yīng)。 紅樹(shù)西岸：煙霧感知器 海爾Uhome：煙霧感知器、煤氣感知器、煤氣報(bào)警控制器,氣水火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng),智能家居安防系統(tǒng),密碼,聰明的卡,Key tag,緊急鑰匙,4種開(kāi)鎖方式,是一種管理人員進(jìn)出的智能化管理系統(tǒng). 概括就是：管理什么人什么時(shí)間可以進(jìn)出那些門(mén)，并提供事后的查詢(xún)報(bào)表等等，常見(jiàn)的門(mén)禁系統(tǒng)有 : 密碼門(mén)禁系統(tǒng) , 非接觸卡門(mén)禁系統(tǒng) , 指紋虹膜掌型生物識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)，打開(kāi)大堂門(mén)禁、控制電梯和入戶(hù)門(mén)； 海爾Uhome：門(mén)禁上同時(shí)安裝煙霧傳感器，在屋內(nèi)探測(cè)到一定溫度時(shí)，警報(bào)因 LA

16、MP 啟動(dòng)同時(shí)門(mén)自動(dòng)開(kāi)啟。,智能門(mén)禁系統(tǒng),紅樹(shù)西岸：?jiǎn)卧肟诎惭b防盜門(mén)和對(duì)講裝置，以實(shí)現(xiàn)訪客與住戶(hù)可視對(duì)講。住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)；具有訪客記錄功能，可存儲(chǔ)32副畫(huà)面，以記錄訪客圖像 ；可查詢(xún)四表數(shù)據(jù)，選配廚房電視； 海爾Uhome：可視對(duì)講，監(jiān)視單元、緊急呼叫管理中心、撤/布防功能、設(shè)置/修改密碼、遠(yuǎn)程抄表及自查看、接收短消息及天氣預(yù)報(bào)、查看自家安防報(bào)警及設(shè)備故障、主人留言、來(lái)點(diǎn)留言、來(lái)訪者留相、開(kāi)關(guān)電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)等功能,可視對(duì)講系統(tǒng),智能家居家居設(shè)備控制系統(tǒng),1通過(guò)遙控器或者遠(yuǎn)程控制任意回路連續(xù)調(diào)光或開(kāi)關(guān)。 2場(chǎng)景控制：可預(yù)先設(shè)置多個(gè)不同場(chǎng)景，在場(chǎng)景切換時(shí)淡入、淡出。 3可接入各種傳感器對(duì)燈光進(jìn)

17、行自動(dòng)控制，如移動(dòng)傳感器可以達(dá)到人來(lái)燈亮、人走燈暗的效果；光度傳感器可以根據(jù)室外光線(xiàn)的強(qiáng)弱調(diào)整室內(nèi)光線(xiàn)。 4時(shí)間控制：隨上下班時(shí)間調(diào)整亮度。 海爾Uhome：感性照明LED，設(shè)定各個(gè)模式（就寢，起床模式）, 把感性照明系統(tǒng)與智能終端相連接進(jìn)行控制,家庭照明 控制系統(tǒng),利用智能終端控制的感性照明模式 利用LED節(jié)能 可以創(chuàng)造不同的氛圍,LED 感性照明,Controller,智能家居家居設(shè)備控制系統(tǒng),背景音樂(lè)控制系統(tǒng)： 房間的任何一個(gè)角落都可以享受音樂(lè)。任一房間都可開(kāi)啟系統(tǒng)、切換音源、選擇歌曲、調(diào)節(jié)音量。 多媒體及家庭影院系統(tǒng)： 通過(guò)高速以太網(wǎng)實(shí)現(xiàn)家庭內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)上的多媒體內(nèi)容讀取到電視上播放。在任

18、何房間的電視機(jī)上隨心所欲的觀看設(shè)備上的節(jié)目，實(shí)現(xiàn)燈光場(chǎng)景和AV場(chǎng)景的完美結(jié)合,家庭娛樂(lè)控制系統(tǒng),通過(guò)電腦、手機(jī)、電話(huà)、pda等終端進(jìn)行控制，故障自診斷功能、運(yùn)行狀態(tài)自反饋功能、各種生活模式的自制定等。 海爾Uhome： 電視：成為家庭智慧管控的顯示終端之一； 冰箱：對(duì)食品進(jìn)行管理，并在食品不足時(shí)向配送超市下達(dá)采購(gòu)訂單 ； 洗衣機(jī)：識(shí)別衣物材質(zhì)，判斷用電波峰波谷自動(dòng)確定洗滌時(shí)間 ； 空調(diào)：具有智能安防、遠(yuǎn)程運(yùn)行監(jiān)控、管理等功能 紅樹(shù)西岸：選配智能家電,智能家電控制系統(tǒng),智能窗簾控制系統(tǒng),廚房背景音樂(lè),智能家居住宅小區(qū)管理系統(tǒng),海爾Uhome,紅樹(shù)西岸,停車(chē)場(chǎng)的自動(dòng)管理系統(tǒng)：月卡車(chē)采用長(zhǎng)距離不停車(chē)

19、收費(fèi)。 網(wǎng)絡(luò)終端：在大堂和其它公共地方設(shè)置液晶終端，用戶(hù)可以上網(wǎng)和訪問(wèn)小區(qū)系統(tǒng)和家里自動(dòng)化系統(tǒng)。 小區(qū)一卡通：與銀行合作，小區(qū)住戶(hù)的IC卡實(shí)現(xiàn)小區(qū)門(mén)禁、停車(chē)、消費(fèi)及深圳交通、消費(fèi)一卡通。在小區(qū)設(shè)置多臺(tái)圈存終端。 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)：電子商務(wù)系統(tǒng)、遠(yuǎn)程醫(yī)療保健系統(tǒng)、網(wǎng)上教育系統(tǒng)、通用電子郵件服務(wù)、個(gè)人主頁(yè)服務(wù)、FTP文件傳送服務(wù)、業(yè)主求助、咨詢(xún)服務(wù)、公共信息服務(wù)、業(yè)主調(diào)查服務(wù)、視頻點(diǎn)播業(yè)務(wù)(VOD)、網(wǎng)絡(luò)聊天服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)閱讀服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)游戲、網(wǎng)絡(luò)超市系統(tǒng),對(duì)家居智能化系統(tǒng)的科技應(yīng)用程度進(jìn)行分類(lèi)：,代表系統(tǒng)：海爾Uhome豪華型云社區(qū)解決方案 市場(chǎng)應(yīng)用：應(yīng)用較少，多用于頂級(jí)豪宅中,代表系統(tǒng)：海爾Uhom

20、e標(biāo)準(zhǔn)型物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)解決方案、深圳紅樹(shù)西岸 市場(chǎng)應(yīng)用：高端智能化社區(qū)應(yīng)用廣泛,代表系統(tǒng)：海爾Uhome普及型智能化社區(qū)解決方案 市場(chǎng)應(yīng)用：中高端住宅標(biāo)配，智能化住宅平臺(tái)水平,智能家居系統(tǒng)應(yīng)用分類(lèi)以及對(duì)應(yīng)的客戶(hù)感知程度,Consumer,Technology,項(xiàng)目科技節(jié)能生態(tài)系統(tǒng)技術(shù)應(yīng)用建議；,定調(diào)：基于產(chǎn)品定位測(cè)算下的科技應(yīng)用 視野：物聯(lián)網(wǎng)的市場(chǎng)運(yùn)用案例 比對(duì)：客戶(hù)感知程度、市場(chǎng)應(yīng)用程度 實(shí)施：施工成本、技術(shù)難點(diǎn)與后期運(yùn)營(yíng) 建議：項(xiàng)目選擇建議,建筑科技節(jié)能系統(tǒng)成本情況，以天泰太陽(yáng)樹(shù)為例,生態(tài)系統(tǒng)成本情況,家居智能化系統(tǒng)成本情況,家居智能化系統(tǒng)與采用的電器的數(shù)量有關(guān)，但是基本上做到上述標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)根據(jù)

21、海爾uhome的報(bào)價(jià)，基本上別墅的智能化成本150元/平米，公寓的智能化成本為80-100元。,生態(tài)科技智能化系統(tǒng)的后期運(yùn)營(yíng)要求,建筑科技系統(tǒng),家居智能化系統(tǒng),生態(tài)節(jié)能系統(tǒng),科技系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用與模式,科技系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用包括：人工費(fèi)、電費(fèi)以及平常維修費(fèi)用等，其中人工費(fèi)用和電費(fèi)構(gòu)成科技系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用的主力； 從各個(gè)系統(tǒng)分項(xiàng)來(lái)看，新風(fēng)系統(tǒng)和天棚輻射系統(tǒng)的費(fèi)用占到較高的比例；其中新風(fēng)系統(tǒng)的耗電量最大，占到耗電總數(shù)的70%以上；,“經(jīng)過(guò)運(yùn)行測(cè)算，在太陽(yáng)樹(shù)所有的系統(tǒng)中天棚輻射和新風(fēng)的耗電量最大，新風(fēng)占到70%以上” 原太陽(yáng)樹(shù)項(xiàng)目公司總經(jīng)理,地源熱泵系統(tǒng)的使用可以降低系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用；同時(shí)，系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用與使用規(guī)模相關(guān)； 同時(shí)，系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用的南北方存在一定的差距，朗詩(shī)項(xiàng)目系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用較低，是因?yàn)槔试?shī)采用基金的運(yùn)作模式，為物業(yè)公司補(bǔ)貼； 同時(shí)，市場(chǎng)上出現(xiàn)了由設(shè)備公司作為運(yùn)營(yíng)主體的模式，可以降低系統(tǒng)運(yùn)行費(fèi)用；,天棚輻射系統(tǒng)需要土建、安裝交叉施工，同時(shí)進(jìn)行壓力測(cè)試，對(duì)施工水平要求較高,交叉施工作業(yè)：在樓板澆筑的過(guò)程中，同時(shí)將pb管埋藏在樓板中，但天棚輻射采暖降溫系統(tǒng)卻需要與土建承