1、GF-2000-0209建筑工程設(shè)計合同(一)(土木建筑工程設(shè)計合同)項目名稱：項目名稱待定(一期)項目地點：城市共同序列號：(由設(shè)計師完成)設(shè)計證書等級：簽發(fā)人：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院簽署日期：2008年_ _ _月_ _ _日中華人民共和國建設(shè)部生產(chǎn)者國家工商行政管理局業(yè)主：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計師：建筑設(shè)計研究院發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)發(fā)包人位于本市的XX項目總體規(guī)劃設(shè)計和項目一期建筑設(shè)計(包括配套專業(yè)設(shè)計，詳見第二條)。項目總用地面積為XXX，容積率為3.0。其他技術(shù)指標(biāo)見規(guī)劃設(shè)計要點。本合同由雙方協(xié)商簽訂。第一條本合同根據(jù)以下文件簽訂：1.1 中華人民共和

2、國合同法 中華人民共和國建筑法 建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定 .1.2國家和地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理的法律法規(guī)。1.3 .建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計費見下表。序列號子項目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計階段和內(nèi)容估計總投資(萬元)收費標(biāo)準(zhǔn)(元/)估計設(shè)計成本(元)層數(shù)，建筑面積(m2)程序初步設(shè)計結(jié)構(gòu)圖1商業(yè)和住宅建筑(包括商店)ooo122商業(yè)(包括綜合樓、商場和俱樂部)ooo3酒店式公寓ooo4幼兒園ooo5地下室ooo6總計(預(yù)算)ooo解釋設(shè)計范圍：1?？偲矫嬉?guī)劃設(shè)計，總平面規(guī)劃報告和施工圖的制圖服務(wù)。2.建筑方案設(shè)計、施工方案報告和圖紙服務(wù)。建設(shè)和

3、規(guī)劃部門要求進行初步設(shè)計的，包括初步設(shè)計范圍內(nèi)的設(shè)計(咨詢)工作和初步設(shè)計圖紙服務(wù)。3.建筑、構(gòu)筑物及設(shè)備專業(yè)設(shè)計(包括給排水、消防、強電( 380V)、弱電、智能監(jiān)控、通風(fēng)及防雷)、施工圖繪制及現(xiàn)場服務(wù)，包括普通化糞池設(shè)計、建筑空間二次裝修設(shè)計、消防、智能監(jiān)控及空調(diào)通風(fēng)，完成主線設(shè)計。4.道路、綜合布線、給排水、消防等市政配套工程的設(shè)計、施工申請和施工現(xiàn)場服務(wù)。5、施工圖指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和審核工作，施工圖現(xiàn)場服務(wù)。設(shè)計不包括：1 .景觀設(shè)計、人防設(shè)計、燃?xì)夂蜔o動力污水處理設(shè)計，不包括專職駐地代表。設(shè)計費計算：1。設(shè)計費根據(jù)設(shè)計內(nèi)容一次性支付，實際設(shè)計費根據(jù)施工圖設(shè)計面積確定，多退少補。2.該階段的

4、具體設(shè)計區(qū)域在總體規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，根據(jù)甲方的發(fā)展規(guī)劃確定。序列號數(shù)據(jù)和文件的名稱復(fù)制提交日期相關(guān)事項11:500地形圖1設(shè)計委托時，提供的信息是原件2建設(shè)用地規(guī)劃許可證(包括規(guī)劃用地紅線)1設(shè)計委托時，提供的信息是一份副本3投資計劃的批準(zhǔn)1設(shè)計委托時，提供的信息是一份副本4詳細(xì)規(guī)劃圖紙和批準(zhǔn)文件或建筑設(shè)計要點1設(shè)計委托時，提供的信息是一份副本5現(xiàn)場地質(zhì)調(diào)查資料1建筑施工報告設(shè)計前提供的信息是原件6各專業(yè)主管部門批準(zhǔn)文件1建筑施工報告設(shè)計前提供的信息是一份副本第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交相關(guān)資料和文件：第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料文件：序列號數(shù)據(jù)和文件的名稱復(fù)制提交日期相關(guān)事項1總體規(guī)劃(

5、包括四幅圖片和一本書)5甲方提供經(jīng)確認(rèn)的總體計劃后八個工作日所有設(shè)計成果均應(yīng)向甲方提供電子文件。2單體建筑方案5總計劃后20個工作日全套(所有專業(yè))施工圖紙8施工圖提交審查驗收后20個工作日7注：四圖一冊：總平面布置圖、定位圖、豎向設(shè)計圖、綜合管線圖及說明。付款委托書考慮總設(shè)計成本%付款金額(萬元)付款時間(由交付的設(shè)計文件決定)第一次付款10%首付8總平面圖(包括四圖一冊)經(jīng)甲方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)備案后，第二次付款支付總設(shè)計費的20%8單體建筑方案經(jīng)甲方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)備案后，第三次付款支付總設(shè)計費的30%8提交施工報告圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)，并經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)備案第四次付款支付總設(shè)計費的

6、80%根據(jù)施工圖的實際面積一套完整的施工圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)，并經(jīng)建設(shè)和規(guī)劃部門批準(zhǔn)備案，已交付甲方并經(jīng)審查，或較短的圖紙將在交付后六個月內(nèi)取用。第五次付款支付總設(shè)計費的90%主體封頂后14天內(nèi)或提交施工圖后18個月內(nèi)，以時間較短者為準(zhǔn)第六次付款支付全部設(shè)計費的100%工程竣工驗收辦理驗收備案手續(xù)時，或提交施工圖后24個月，時間很短描述：1.提交各階段的設(shè)計文件時，支付各階段的設(shè)計費。2.本合同履行后，定金將作為設(shè)計費。3.設(shè)計費按施工圖實際面積結(jié)算，第四次付款時根據(jù)實際情況進行調(diào)整。如果設(shè)計圖紙的優(yōu)化滿足本合同第7.9條約定的指標(biāo)，則第7.9條約定的獎勵應(yīng)與設(shè)計費一起計算。第五條本合同設(shè)計費預(yù)計

7、為人民幣八十萬元(800000元)。設(shè)計費支付計劃表見下表。第六條雙方的責(zé)任6.1雇主的責(zé)任：6.1.1發(fā)包人應(yīng)按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料和文件，并對其完整性、正確性和時限負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人進行違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計。如果發(fā)包人提交的上述資料和文件在5天內(nèi)超過規(guī)定的期限，設(shè)計人根據(jù)本合同第四條交付設(shè)計文件的時間將順延。當(dāng)規(guī)定期限超過15天或該階段工作時間的15%時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模和條件，或提交的資料有誤或有較大修改，導(dǎo)致設(shè)計人設(shè)計返工時，雙方需協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另簽合同)并重新定義相關(guān)條款，協(xié)商

8、補充設(shè)計人設(shè)計費。發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人消耗的工作量向設(shè)計人支付額外的設(shè)計費。6.1.3當(dāng)發(fā)包人要求設(shè)計人提前交付合同規(guī)定的設(shè)計資料和文件時，如果設(shè)計人能夠提前交付，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量向設(shè)計人支付趕工費。6.1.4發(fā)包人應(yīng)為派往現(xiàn)場處理相關(guān)設(shè)計問題的人員提供必要的工作和生活便利。6.1.5發(fā)包人應(yīng)保護設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計方同意，發(fā)包人不得將設(shè)計方交付的設(shè)計資料和文件修改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，或用于合同以外的項目。如有上述情況，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人索賠。6.2設(shè)計師的責(zé)任：6.2.1設(shè)計人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和

9、發(fā)包人提出的設(shè)計要求進行工程設(shè)計，并按合同規(guī)定的進度要求提交合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。6.2.26.2.6設(shè)計人應(yīng)保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得將發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。如果出現(xiàn)上述情況，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。6.2.7設(shè)計方應(yīng)在不違反第6.2.2條約定的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，盡可能優(yōu)化設(shè)計(結(jié)構(gòu)和材料)，以使工程成本最小化。6.2.8如甲方在本項目實施過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計圖紙不足或不完善，或原設(shè)計圖紙可能為適應(yīng)市場變化而進行改進和優(yōu)化，設(shè)計方應(yīng)積極配合甲方對設(shè)計進行修改或完善。除非因甲方變更已確認(rèn)的戶型、規(guī)模及供水供電方式，導(dǎo)致原設(shè)計無法使用，

10、否則雙方應(yīng)協(xié)商給予設(shè)計方經(jīng)濟補償。6.2.9在本項目實施過程中，設(shè)計方應(yīng)負(fù)責(zé)回答業(yè)主就本項目提出的建筑咨詢。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)原設(shè)計不充分、不完善或沒有最大限度地優(yōu)化，設(shè)計方應(yīng)負(fù)責(zé)補充、完善和優(yōu)化原設(shè)計和其他設(shè)計修改。6.2.10在本項目實施過程中，如有與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題或現(xiàn)場問題(不包括施工指導(dǎo))需要設(shè)計方處理，設(shè)計方應(yīng)在甲方發(fā)出有效通知(書面?zhèn)髡?后12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行處理。6.2.11設(shè)計本項目時，如需使用特殊材料、特殊技術(shù)或?qū)＠牧虾蛯＠夹g(shù)，必須事先征得甲方同意。6.2.12設(shè)計人設(shè)計本工程時，如果本工程的工程圖紙需要使用第三方的圖紙或資料，版權(quán)費或?qū)＠M等一切費用由設(shè)計人承擔(dān)。如果設(shè)

11、計圖紙涉及侵權(quán)，一切法律和經(jīng)濟責(zé)任由設(shè)計方承擔(dān)，給甲方造成的一切損失應(yīng)予以賠償。第七條違約責(zé)任及獎懲：7.1在合同履行過程中，如果發(fā)包人要求終止或終止合同，而設(shè)計人未能開始設(shè)計工作，發(fā)包人支付的定金不予退還；如果設(shè)計工作已經(jīng)開始，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人實際完成的工作量支付現(xiàn)階段設(shè)計費的一半；超過一半的，按本階段設(shè)計費全額支付。7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，并按每逾期一天支付已支付金額的2 的滯納金。逾期超過30天，設(shè)計人有權(quán)暫停下一階段的工作，并書面通知發(fā)包人。如果發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門未能批準(zhǔn)設(shè)計文件或合同工程被停止和延誤，發(fā)包人應(yīng)按第7.1條的規(guī)定支付設(shè)計費

12、，但設(shè)計人造成的原因除外。7.3除因甲方原因外，設(shè)計人延誤交付設(shè)計文件，每延誤一天，乙方應(yīng)按現(xiàn)行設(shè)計費的2 向甲方支付滯納金(甲方可從設(shè)計費中扣除)。7.4當(dāng)設(shè)計人未能履行本合同第6.2.10條的約定時，乙方同意甲方將按每次2000元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行處罰，并承諾如果乙方經(jīng)三次以上處罰后仍違約，甲方有權(quán)單方解除合同，拒絕支付剩余的未付設(shè)計費，并依法追究乙方給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。7.5設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)修改或補充設(shè)計數(shù)據(jù)和文件中的遺漏或錯誤。因設(shè)計人員的疏忽或失誤造成工程質(zhì)量事故損失時，設(shè)計人員不僅應(yīng)采取補救措施，還應(yīng)免收直接受損部分的設(shè)計費。并根據(jù)損失程度和設(shè)計責(zé)任向發(fā)包人支付賠償金。7.6如因設(shè)

13、計人員設(shè)計質(zhì)量不佳造成返工，設(shè)計人員應(yīng)繼續(xù)改進設(shè)計任務(wù)，并根據(jù)造成的損失和浪費減免設(shè)計費。對于那些造成重大工程質(zhì)量事故的人，設(shè)計者7.7如因設(shè)計人原因造成工程損壞無法修復(fù)，或因修復(fù)造成其他功能受限或損壞，設(shè)計人應(yīng)賠償甲方修復(fù)工程的費用及因修復(fù)造成的其他功能損壞(或限制)給甲方造成的損失。7.8合同生效后，如設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金和設(shè)計費.7.9當(dāng)設(shè)計者采用先進技術(shù)或合理提出優(yōu)化工程設(shè)計，使商住樓鋼筋含量滿足下表要求時，甲方可獎勵乙方2元/(按設(shè)計建筑面積計算)，從而節(jié)約工程投資。商住樓鋼筋含量表(誤差為2Kg):建筑高度鋼筋含量()保留票據(jù)6 8層37鋼筋數(shù)

14、量包括基礎(chǔ)部分(不包括結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層)，根據(jù)圖紙計算。下面也一樣。9 10層4011 12層4513 18層5019 24層5525 30層60地下室(單層)提交地質(zhì)報告后，確定第八條其他8.1本項目設(shè)計費用為總價，在本合同第6.1.3、6.1.4、6.2.8、6.2.9條中約定。8.2設(shè)計人為本合同項目采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖紙，由發(fā)包人自費從相關(guān)出版部門購買。本合同第4條規(guī)定，設(shè)計方交付的設(shè)計資料和文件的份數(shù)超過工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計方將收取額外費用。8.3在本工程的設(shè)計資料和文件中，應(yīng)注明建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備的規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計者不得指定制造商和供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計人

15、的設(shè)計人配合加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。8.4發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，并另行支付費用。8.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.6凡因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。也可以由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。8.7服務(wù)承諾：8.7.1高級工程師負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)。8.7.2設(shè)計人員應(yīng)參與圖紙會審、技術(shù)交底、建筑主體及整體竣工驗收、試樁、基槽檢查，及時解決施工現(xiàn)場的設(shè)計技術(shù)問題。8.7.3現(xiàn)場問題的處理：8.7.3.1應(yīng)在1個工作日內(nèi)對無圖紙的設(shè)計變更做出回復(fù)。在8.7.3.2需要圖紙的設(shè)計變更不得超過3個工作日(如有特殊情況，雙方同意