1、租賃和商務服務業(yè),第十七組（夢之翼） 組長：蘇瑜 組員：宋容 陳娥 李才麗 姜樟柳 姜杜燏,行業(yè)概述 定義： 租賃和商務服務業(yè)是2002年國民經(jīng)濟行業(yè)分類的新增門類,是我國國家統(tǒng)計局2002年大范圍修訂國民經(jīng)濟行業(yè)分類標準后提出的一個行業(yè)名稱。 租賃和商務服務業(yè)包括機器設備租賃、文化及日用品出租及商務服務業(yè)等。 租賃和商務服務業(yè)是生產(chǎn)性服務業(yè)的一個重要組成部分，主要是為生產(chǎn)、商務活動提供服務。 租賃和商務服務業(yè)是社會化分工深化的結果，通過專業(yè)化程度的不斷提高，降低了交易費用，提高了生產(chǎn)效率。 市場經(jīng)濟的發(fā)達程度越高、社會分工越細、國際化程度越高，對租賃和商務服務的需求就越大。,行業(yè)概述 發(fā)展狀

2、況： 租賃和商務服務業(yè)在世界經(jīng)濟發(fā)展和國際競爭中的地位日益顯著，但在我國的發(fā)展還處于初步階段。近些年，租賃和商務服務業(yè)發(fā)展突飛猛進，取得了長足的進步，總量初具規(guī)模。 隨著我國國際化程度的提高和工農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，對各類專業(yè)化的租賃和商務服務需求也快速增長，租賃和商務服務業(yè)的作用日益突出。能否有效發(fā)展租賃和商務服務業(yè)直接關系到我國服務業(yè)的結構升級和服務貿易的國際競爭力，也關系到我國制造業(yè)專業(yè)化水平和競爭力的提高，同時進一步快速發(fā)展商務服務業(yè)有利于緩解我國知識性人才的就業(yè)壓力。,行業(yè)的基本特性分析 行業(yè)特性： 我國的租賃和商務服務業(yè)主要屬于生產(chǎn)性服務業(yè)，所以具有生產(chǎn)性服務業(yè)的典型特征。現(xiàn)階段我

3、國該行業(yè)是成長型產(chǎn)業(yè)，隨著市場新加入者的不斷增加，競爭日益激烈，隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入發(fā)展,該行業(yè)結構日益多元化、合理化 。 現(xiàn)代租賃業(yè)以創(chuàng)新謀發(fā)展，融資租賃作為一種融資方式，在開拓引進外資的新渠道、開辟企業(yè)融資的新途徑和引導社會資本投向國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)項目方面發(fā)揮了重要作用。從世界發(fā)達國家的融資租賃業(yè)的發(fā)展過程來看，現(xiàn)代租賃業(yè)具有典型的創(chuàng)新特征。創(chuàng)新出了多種多樣的融資租賃產(chǎn)品，適應了經(jīng)濟發(fā)展的需要。租賃業(yè)指不配備操作人員的機械設備的租賃服務，包括機械設備租賃、汽車租賃、建筑工程機械與設備租賃、計算機及通訊設備租賃、文化及日用品出租等。 商務服務業(yè)屬于知識密集型行業(yè)，知識是服務的重要投入，服

4、務高度依賴于專業(yè)能力和知識，服務提供商和客戶之間有高度的互動，為知識的擴散和新知識的產(chǎn)生提供可能性。知識密集型服務業(yè)是那些技術及人力資本投入密度較高、附加值大的服務行業(yè)。商務服務業(yè)屬于現(xiàn)代服務業(yè)的范疇，包括企業(yè)管理服務、法律服務、咨詢與調查、廣告業(yè)、職業(yè)中介服務等行業(yè)，是符合現(xiàn)代服務業(yè)要求的人力資本密集行業(yè)，也是高附加值行業(yè)。,行業(yè)的基本特性分析 商務服務提供者與消費者在空間上具有較強的可分離性，即商務服務業(yè)在很大程度上不受生產(chǎn)者所在空間因素的限制，服務提供者和服務消費者可以相互分離，可以跨地區(qū)、跨國界，特別是在當今電信、網(wǎng)絡等通信方式發(fā)達的時代，商務服務與其服務對象的空間可分性更強。 商務服

5、務業(yè)具有較強溢出效應的集聚經(jīng)濟特征，從世界城市發(fā)展趨勢來看，大城市是服務業(yè)導向，小城市是制造業(yè)導向，世界大城市中生產(chǎn)性服務業(yè)逐漸取代傳統(tǒng)制造業(yè)成為主導性產(chǎn)業(yè)，目前世界上幾乎所有大城市的中心區(qū)都已由過去的“工業(yè)中心”轉型為“生產(chǎn)性服務業(yè)中心”。 行業(yè)的規(guī)模：投資在不斷增長，該行業(yè)的企業(yè)數(shù)量也在增加，規(guī)模在不斷擴大，該行業(yè)的需求在增長。全國租賃和商務服務業(yè)內的主體及活動規(guī)模日趨擴大。 行業(yè)的利潤水平：我國租賃和商務服務業(yè)進入加速發(fā)展階段，說明市場對該行業(yè)的需求在增長，市場沒有達到飽和，該行業(yè)還是有利可圖的。目前，我國經(jīng)濟正處于快速成長階段，隨著我國經(jīng)濟規(guī)模的進一步發(fā)展和經(jīng)濟結構的進一步優(yōu)化，租賃和

6、商務服務業(yè)將獲得更大的發(fā)展空間。,行業(yè)環(huán)境分析 政府政策：政府針對該行業(yè)出臺了一些規(guī)范其經(jīng)營活動的措施，也出臺了一些優(yōu)惠措施，支持和鼓勵該行業(yè)的發(fā)展。如：在稅收上給一定優(yōu)惠。 技術進步：隨著技術的發(fā)展，機械化和專業(yè)化程度在不斷提高，該行業(yè)規(guī)模在不斷擴大，在一定程度上刺激和創(chuàng)造了市場需求，促進了該行業(yè)的發(fā)展。 社會習慣的改變:社會習慣的變化對企業(yè)的經(jīng)營活動、生產(chǎn)成本和利潤收益等方面都會產(chǎn)生一定的影響。隨著我國經(jīng)濟水平的發(fā)展，人們會有更高層次的追求，消費觀念會改變（如超前消費），會有更多的錢來投資。 經(jīng)濟全球化：世界各國的經(jīng)濟聯(lián)系變得日益緊密，同時也加劇了國際間的競爭，但也是各行各業(yè)可以獲得全球性

7、的市場和資源。市場更細化，國際分工模式也發(fā)生了變化。,行業(yè)的生命周期分析 目前，我國的租賃與商務服務業(yè)正是成長期。,行業(yè)競爭的分析 租賃和商務服務業(yè)缺乏國際性的自主品牌，競爭力還較弱 與發(fā)達國家相比，雖然我國市場廣大，但是由于目前我國經(jīng)濟整體上仍處于工業(yè)化的成長期，服務業(yè)在國民經(jīng)濟中所占比重仍很小，進入新世紀以來，我國第三產(chǎn)業(yè)增加值占全國GDP的比重一直維持在4041.5%，2007年是40.1%，說明我國國內的服務業(yè)發(fā)展程度整體不高，國際競爭力需要以國內的強大產(chǎn)業(yè)基礎支撐，目前，包括租賃和商務服務業(yè)在內，我國的生產(chǎn)性服務業(yè)在國際競爭中明顯處于劣勢，沒有形成強大的國際品牌集群，國際競爭力還較弱

8、。例如在管理咨詢業(yè)，美國有蘭德（ResearchandDevelopment）、麥肯錫公司（Mckinsey&Company）等超級國際品牌，德國有羅蘭貝格咨詢公司（RolandBerger），中國企業(yè)管理咨詢現(xiàn)在還沒有一家世界級的咨詢公司。,租賃行業(yè)風險來源 在租賃中，出租人實際上已將租賃所有權所引起的成本和風險全部轉讓給了承租人。但是擁有一項固定資產(chǎn)是要承擔一定風險和成本的。所有權所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險所花費的成本。所有權風險則主要包括兩個方面：出售風險。一企業(yè)擁有某項資產(chǎn)后如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低于買進的價格在市場上脫手。技術陳舊風險。一企業(yè)擁有的設備有可能因有技術更先進的同類設備出現(xiàn)，或因技術進步使同樣設備的價格下降而貶值，從而使企業(yè)蒙受損失。除此之外，還包括信用、租賃物、政策調整的風險。,現(xiàn)有競爭者的威脅,潛在進入者的威脅,替代品的威脅,該行業(yè)的競爭者越來越多，現(xiàn)有競爭者提供的產(chǎn)品差異化還是較大，領導品牌缺乏，退出障礙較低。,目前，該行業(yè)在我國處于快速發(fā)展期，進入該行業(yè)的企業(yè)還是有限，因此，現(xiàn)階段供應商的議價能力還是較強。,該行業(yè)的行業(yè)壁壘不是很