1、精裝施工工序策劃 與四化管理,前 言,什么是精裝修房？ 精裝修房：根據(jù)由建設(shè)部制定的商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則要求精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。 精裝修的特點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 1、節(jié)省時(shí)間 毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。 2、相對(duì)環(huán)保 毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可

2、以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。,3、更具專業(yè)性和責(zé)任感 大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障。一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。 4、更能降低裝修成本 建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)

3、節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。,缺點(diǎn) 1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格。 2、開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開(kāi)發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。,目 錄,Part1.前期三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn) Part2.精裝流程 Part3. 精裝工序&施工流程 Part4.四化管理 Part5.成品保護(hù),Part1.前期三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),3個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 20%的關(guān)鍵點(diǎn)解決60%系統(tǒng)問(wèn)題：,

4、目的： 1）在招標(biāo)之前，為全裝修施工單位選擇提供參考依據(jù)。 2）銷售樣板間反映不了實(shí)際全裝修過(guò)程中會(huì)遇到的土建、水、電、設(shè)備等配合問(wèn)題，通過(guò)實(shí)樓樣板間裝修才能夠發(fā)現(xiàn)。 3）實(shí)樓樣板間包括標(biāo)準(zhǔn)戶型和全部的特異戶型，根據(jù)裝修階段反饋問(wèn)題，進(jìn)行圖紙的修改。以減少大面積施工階段可能出現(xiàn)的問(wèn)題，降低設(shè)計(jì)變更率。 優(yōu)點(diǎn)： 有效降低設(shè)計(jì)變更率，將系統(tǒng)質(zhì)量問(wèn)題消滅在大面積全裝修開(kāi)工之前。,工序樣板,Part2.精裝流程,前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),圖紙深化設(shè)計(jì) 1、精裝修設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)擴(kuò)初階段必須介入，保障水暖電管線預(yù)留、預(yù)埋點(diǎn)位圖準(zhǔn)確，后期精裝修施工不會(huì)對(duì)土建有顛覆性影響。 2

5、、確保一個(gè)戶型一套圖，變異戶型必須單獨(dú)出圖 3、定標(biāo)前設(shè)計(jì)提供完整的材料封樣，施工前精裝單位提供三方簽字確定的施工材料封樣,前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),樣板先行 目的： 1、招標(biāo) 2、發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題及差異，提出改進(jìn)措施 3、統(tǒng)計(jì)材料，編寫精裝修材料清單 4、精裝單位編寫總結(jié)報(bào)告并提出合理化建議 5、編制精裝修輔料清單 6、組織好內(nèi)部體驗(yàn)和設(shè)計(jì)二次優(yōu)化,前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),動(dòng)員大會(huì) 重點(diǎn)關(guān)注： 1、精裝修進(jìn)場(chǎng)前的高層見(jiàn)面會(huì)，參會(huì)人員包括建設(shè)方、 精裝單位、總包、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方領(lǐng)導(dǎo)，建立有效的高層溝通渠道。 2、獲得各方領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)

6、力、物力、人力的大力支持。 3、要求各方盡量與公司理念達(dá)成一致。 4、經(jīng)驗(yàn)分享及具體措施。,前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),精裝修嚴(yán)控項(xiàng)目 1、通過(guò)樣板間施工總結(jié)出來(lái)的所有嚴(yán)控項(xiàng)目及關(guān)注點(diǎn) 2、分房間逐條配發(fā)圖片講解 3、大部分技術(shù)問(wèn)題及時(shí)消化解決 4、打印成冊(cè)下發(fā)到施工班組 5、涵蓋與精裝相關(guān)的水、電專業(yè) 6、安照嚴(yán)控項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查,前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),加強(qiáng)成品保護(hù) 1、成品保護(hù)涵蓋精裝修的所有面層 2、“誰(shuí)施工，誰(shuí)保護(hù)”，明確責(zé)任人、責(zé)任和保護(hù)方式 3、配合圖片明確具體保護(hù)措施 4、措施以外更重要的保護(hù)意識(shí)的提高,前期準(zhǔn)備 施工

7、準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),明確施工管理中的難點(diǎn)，研究固化做法： 土建與精裝修交接 木地板基層找平處理 石材表面翻新處理 石膏板吊頂開(kāi)裂 木門增加副框 玻化磚慎用墻面 門的五金選擇 通長(zhǎng)上水管 規(guī)范墻面打孔 規(guī)范浴缸砌筑 甲分包的管理,前期準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備 大面積施工 交付 做法固化 持續(xù)改進(jìn),通過(guò)持續(xù)改進(jìn)來(lái)簡(jiǎn)化施工做法，降低管理難度，提高精裝品質(zhì)。 大理石拼花的改進(jìn) 壁柜門的改進(jìn) 衣帽柜的改進(jìn) 裝飾鏡片的改進(jìn),Part3.精裝工序&施工流程,土建移交,精裝施工,四化管理,各關(guān)鍵工序,成品保護(hù),精裝施工流程 （見(jiàn)下頁(yè)）,工序樣板,各關(guān)鍵工序工法,二次配管示例,關(guān)鍵工序工法,1.飾

8、面板(瓷磚/石材),2.涂裝工程,3.吊頂工程,4.木制門窗,5.設(shè)備安裝,6.其他,1.飾面板(瓷磚/石材),墻地瓷磚/石材排版,面磚/石材墻地面必須進(jìn)行排版設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁采用“工”字縫鋪貼； 非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3； 墻面由陽(yáng)角開(kāi)始排磚，陽(yáng)角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立面，陽(yáng)面壓陰面； 門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚； 馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3； 廚衛(wèi)間無(wú)吊頂時(shí)，墻面磚距頂棚留10mm寬的平直空隙，涂料下翻。

9、,瓷磚/石材面層整體觀感,排版合理，無(wú)明顯大小頭； 接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實(shí)，寬度和深度一致，嵌填平滑； 表面潔凈、平整、無(wú)磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無(wú)裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無(wú)泛堿、變色、污漬等污染； 孔洞套割吻合，邊緣整齊； 墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致； 衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)鋪裝地面坡向正確，無(wú)倒坡、積水； 嚴(yán)禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場(chǎng)拼貼，防止斷裂。,瓷磚/石材色差控制,任何一批瓷磚/石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，在空地上鋪開(kāi)10m2，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差； 不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問(wèn)題，建議同一房間的瓷

10、磚，使用同一批次材料； 存在不同批次供貨時(shí)，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換； 對(duì)不同批次材料的管理，可采取提前知會(huì)、甲方合同中限定批次數(shù)量、對(duì)不同批次做好備貨工作等措施； 材料運(yùn)輸過(guò)程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問(wèn)題； 為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時(shí)應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行認(rèn)真的挑選和試拼。,石材地面拼貼,石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對(duì)稱，加工精細(xì)，板塊無(wú)裂紋、掉腳、缺楞缺陷； 石材在現(xiàn)場(chǎng)切割時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象； 石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補(bǔ)，打磨完成后整體進(jìn)行結(jié)晶處理； 石材地面打

11、磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進(jìn)行； 石材地面存在落地軟硬包、木飾面時(shí)，需對(duì)其墻根進(jìn)行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉； 不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。,墻地瓷磚留縫,墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.81； 地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2； 為有效控制離縫寬度，鋪貼時(shí)必須配合塑料十字卡施工； 墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，并用挖耳勺收光，縫深0.5mm，保持光滑。,石材陽(yáng)角拼縫,石材陽(yáng)角采用45拼角，鋪貼完成后可對(duì)拼縫填縫、圓角打磨、拋光處理； 石材踢腳線采用膠粘成品陽(yáng)角踢腳線，可視面拋光； 浴缸臺(tái)面石嚴(yán)禁采用45拼角，平面壓立面鋪

12、貼，臺(tái)面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，可視面拋光。,瓷磚陽(yáng)角拼縫,瓷磚陽(yáng)角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴(yán)密，上下磚的陽(yáng)角縫順直； 瓷磚踢腳線陽(yáng)角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。,室內(nèi)地面標(biāo)高,室內(nèi)地面需要繪制標(biāo)高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標(biāo)高、找坡方向等內(nèi)容； 廳房地面高于廚房地面10mm； 廳房地面高于衛(wèi)生間地面20mm； 廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面58mmm； 過(guò)廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標(biāo)高。,石材/瓷磚地面與木地板地面,木地板與石材/瓷磚地面平接時(shí)，需對(duì)石材/瓷磚平縫倒角2mm，木地板需低于石材/瓷

13、磚地面2mm； 當(dāng)木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時(shí)，需在接縫設(shè)置收口條。,窗臺(tái)石收口,窗臺(tái)石突出墻面1倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞12倍石材厚度，窗臺(tái)石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫； 窗臺(tái)石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩?zhàn)邮沼陉幗牵?窗臺(tái)石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光； 廚房、衛(wèi)生間窗臺(tái)采用墻磚鋪貼，不宜單獨(dú)設(shè)置窗臺(tái)石。,地漏做法,衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層； 采用四邊倒八字角方式拼花地漏時(shí)，地漏需居中，返水方向明顯。,墻磚面開(kāi)洞,墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼； 突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)

14、禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。,2.涂裝工程,涂料整體觀感,涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無(wú)污染，表面無(wú)裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； 陰陽(yáng)角方正順直，線條順直，無(wú)反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角； 材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩?lái)樦保瑝γ骈_(kāi)孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝飾蓋； 不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。,膩?zhàn)哟蚰?由于石材地面結(jié)晶處理時(shí)容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長(zhǎng)期無(wú)法干燥，膩?zhàn)勇涞厝菀资艹?，膩?zhàn)邮┕r(shí)不得落地； 墻面最后一遍膩?zhàn)硬捎脵C(jī)械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機(jī)械打磨后采用人工細(xì)砂打磨； 膩?zhàn)雨庩?yáng)角批嵌時(shí)采用

15、靠尺+陰陽(yáng)角尺（長(zhǎng)60mm）找平，陽(yáng)角膩?zhàn)优浜峡砍?細(xì)砂紙打磨，防止崩角，陰陽(yáng)角直線度控制在2mm以內(nèi)； 門貼臉、踢腳線、收納柜等臨近墻面膩?zhàn)优稌r(shí)采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)； 窗口內(nèi)角膩?zhàn)邮┕r(shí)必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽(yáng)角標(biāo)準(zhǔn)保證直線度； 開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩?zhàn)诱R，并在底涂施工前完成修補(bǔ)打磨，控制與墻離縫。,涂料施工,配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過(guò)濾后方可使用； 開(kāi)關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染； 天棚底漆和面漆、墻面底漆和第一遍面漆采用機(jī)械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補(bǔ)會(huì)有色差，第二遍面漆采用滾涂，并加強(qiáng)室內(nèi)

16、成品保護(hù)）； 墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴(yán)禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻； 開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口。 注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過(guò)多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致； 室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽(yáng)角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開(kāi)關(guān)插座四周及樓地面污染等。,涂料分色,墻面四周涂料顏色一致，嚴(yán)禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)）； 墻面與天棚顏色不同時(shí)，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過(guò)度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線下口，避免涂料在結(jié)構(gòu)90陰角

17、分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。,窗邊梁側(cè)面做法,窗邊梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成； 窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長(zhǎng)管進(jìn)行，保證窗玻璃邊打膠完整性。,3.吊頂工程,吊頂整體觀感,石膏板的接縫進(jìn)行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，防止接縫開(kāi)裂； 表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴(yán)密，板縫順直，無(wú)錯(cuò)臺(tái)錯(cuò)位，寬窄一致，無(wú)翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致； 燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密； 吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。,吊頂完成面標(biāo)

18、高,吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標(biāo)高； 窗天盤完成面標(biāo)高應(yīng)低于吊頂完成面標(biāo)高。,金屬扣板吊頂,條形鋁扣板天花，順光方向安裝； 金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式； 收邊條采用膠粘方式固定； 收邊條的陰角采用45拼接； 扣板吊頂開(kāi)孔需在地面進(jìn)行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開(kāi)孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形； 燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝； 需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。,石膏板吊頂,廚衛(wèi)石膏板吊頂采用防水石膏板+防水膩?zhàn)?防水涂料，嚴(yán)禁采用內(nèi)墻膩?zhàn)雍蛢?nèi)墻涂料，防止發(fā)霉起泡。,石膏板吊頂與墻凹槽,由于吊頂與墻磚接縫容易開(kāi)裂，需設(shè)置成品凹槽或周邊打膠處理； 燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開(kāi)

19、裂，需設(shè)置成品凹槽； 成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層23mm，保證石膏板面與石膏線地面平齊。,戶內(nèi)門高度,除有特殊設(shè)計(jì)要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過(guò)10mm； 注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。,6.木地板,木地板整體觀感,對(duì)于走廊、過(guò)道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對(duì)于室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參考以垂直于進(jìn)門方向排放； 地板色澤均勻，表面潔凈，無(wú)劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無(wú)大小頭； 地板鋪設(shè)牢固，無(wú)松動(dòng)，行走時(shí)無(wú)異響，接頭處不起拱，無(wú)冒灰； 扣條順直,無(wú)翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無(wú)透漏； 踢腳線表面

20、平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無(wú)明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無(wú)松動(dòng)； 地板鋪裝前，必須運(yùn)輸至鋪裝房間內(nèi)開(kāi)包放置48小時(shí)以上，以便適應(yīng)環(huán)境溫度和濕度； 材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需進(jìn)行色差控制，同批次色號(hào)小于三個(gè)，鋪裝前應(yīng)先進(jìn)行試鋪，分色挑選，避免色差。,木地板拼縫,木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象； 地板寬度6m或地板長(zhǎng)度15m時(shí)，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬810mm； 木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時(shí)，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角3*3； 當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置L型收邊條，收邊條長(zhǎng)度

21、與門貼臉外側(cè)平齊； 當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無(wú)門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置T型收邊條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見(jiàn)； 當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定要求，木地板無(wú)縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹脂膠點(diǎn)粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角3*3； 地板壓條要求安裝牢固，無(wú)松動(dòng)，順直無(wú)翹曲，表面無(wú)污染，無(wú)膠漬痕跡； 干法地暖龍骨上可采用環(huán)氧樹脂點(diǎn)粘固定木地板，避免釘眼修補(bǔ)。,踢腳線與地面縫隙,采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰； 建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時(shí)，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘； 采用PVC面踢腳線，表面

22、貼PU膜保護(hù)。,木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫,木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測(cè)量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫； 木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面第一遍面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）； 木質(zhì)/PVC踢腳線采用美紋紙保護(hù)后方可進(jìn)行墻面第二遍面涂施工。,木質(zhì)/PVC踢腳線與門貼臉平面碰接,踢腳線與門貼臉平面碰接時(shí)，踢腳線的安裝應(yīng)低于門貼臉靠踢腳線側(cè)的最小厚度2mm以上，保證踢腳線與門貼臉接縫收于陰角； 當(dāng)踢腳線與封口線可能存在90碰接時(shí)，需要適當(dāng)挪動(dòng)門框，保證門貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉(zhuǎn)角后與封口線平接； 踢腳線與塑鋼/鋁合金門窗框、收

23、納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用90碰接； 踢腳線與相鄰物體接縫控制在1mm內(nèi)。,木質(zhì)踢腳線之間碰接,木質(zhì)踢腳線陰陽(yáng)角采用45密縫拼接，高速鋁合金切割機(jī)切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽(yáng)角踢腳線，現(xiàn)場(chǎng)可以切平頭）； 木質(zhì)踢腳線平面宜采用45斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度0.51mm，單面墻踢腳線長(zhǎng)度需等分； 木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。,PVC踢腳線之間碰接,PVC踢腳線陰陽(yáng)角采用90拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋； PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度12mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長(zhǎng)度需等分； PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。,人造石臺(tái)面,表面光滑，棱角整齊，無(wú)明顯劃痕，邊緣齊整，

24、前端棱角應(yīng)倒圓，目測(cè)無(wú)粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺(tái)面顏色、花紋一致； 無(wú)裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點(diǎn)、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)； 臺(tái)面石需飄出柜門安裝，當(dāng)臺(tái)面前緣無(wú)擋水邊時(shí)，應(yīng)設(shè)滴水線，距離門板或箱體側(cè)板至少1cm，確保水滴不會(huì)落到門板上或進(jìn)入櫥柜內(nèi)部； 臺(tái)面后擋水高于臺(tái)面不小于50mm，與臺(tái)面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致； 櫥柜臺(tái)面與窗臺(tái)石必須脫離，嚴(yán)禁櫥柜臺(tái)面與窗臺(tái)石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺(tái)石部位拉裂； 洗手盆、洗菜盆臺(tái)面周邊墻體嚴(yán)禁采用涂料、壁紙。,臺(tái)面開(kāi)孔,臺(tái)上盆：防霉硅膠座膠固定，臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn)； 臺(tái)下盆：臺(tái)面開(kāi)洞

25、小于臺(tái)下盆口徑1012mm，保證臺(tái)下盆與臺(tái)面之間收于陰角，臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進(jìn)行加強(qiáng)處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠AB膠粘結(jié)臺(tái)下盆，臺(tái)面下部可不設(shè)托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時(shí)間1小時(shí)，檢查水槽與臺(tái)面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應(yīng)超過(guò)3mm； 臺(tái)盆與臺(tái)面之間施打細(xì)膠，細(xì)膠外露寬度不超過(guò)5mm，打完后馬上用手?jǐn)D縫，防止后期開(kāi)裂； 爐灶柜臺(tái)面開(kāi)孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過(guò)度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。,10.設(shè)備安裝,聯(lián)體底盒與開(kāi)關(guān)插座,相鄰開(kāi)關(guān)插座底盒應(yīng)采用聯(lián)體底盒，減少底盒之間膩?zhàn)邮湛冢ＷC四周無(wú)縫

26、隙； 底盒低于飾面層10mm以上時(shí)，需要設(shè)置加長(zhǎng)底盒； 開(kāi)關(guān)插座安裝牢固，表面光滑整潔，無(wú)碎裂、劃傷； 相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯(cuò)位； 相鄰開(kāi)關(guān)插座宜使用聯(lián)體開(kāi)關(guān)插座面板（聯(lián)體底盒需在砌筑尚未開(kāi)始的項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行，聯(lián)體面板需在尚未銷售的A、B級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行）； 漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠； 線材色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。,柜內(nèi)配電箱、開(kāi)關(guān)插座收口,柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接，或者采用加長(zhǎng)底盒連接，配電箱、開(kāi)關(guān)插座面板直接安裝在柜體背板之上。 開(kāi)孔位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)插座及電箱周邊無(wú)

27、縫。,燈具安裝整體觀感,燈具及配件無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷； 大型燈具的玻璃罩應(yīng)采取防止玻璃罩破裂后向下濺落的措施； 投光燈的底座及支架應(yīng)固定牢靠，樞軸應(yīng)沿需要的光軸方向擰緊固定； 安裝在室外的壁燈應(yīng)有泄水孔，絕緣臺(tái)與墻面之間應(yīng)有防水措施； 燈帶采用公母線連接，燈帶燈管的連接方式由對(duì)接改為搭接，使燈帶光線連續(xù)無(wú)斷點(diǎn)。,電器安裝整體觀感,空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備，成品表面無(wú)劃痕、無(wú)破損，能正常使用； 電器安裝時(shí)禁止在瓷磚/石材面邊角部位，避免崩邊崩角，需采用玻璃鉆頭鉆孔； 電器安裝時(shí)必須避開(kāi)給水管線的位置100mm以上，避免破壞水管； 電器安裝后不要影響其他物品的正常功

28、能使用。,給水安裝,貼磚墻面時(shí)，給水管口宜高出抹灰面層10mm，給水口的絲口比瓷磚完成面低05mm，保證角閥、龍頭安裝后裝飾蓋板與墻面之間無(wú)縫； 涂料墻面時(shí)，給水管口宜與抹灰面層齊平； 新建項(xiàng)目嚴(yán)禁角閥補(bǔ)芯，防止補(bǔ)芯件滲漏，在建項(xiàng)目采用“公元”補(bǔ)芯或其他產(chǎn)品的配套產(chǎn)品。,下水安裝,臺(tái)盆下水安裝整潔規(guī)范； 嚴(yán)禁下水采用軟管材料，臺(tái)盆下水與預(yù)留排水支管連接處應(yīng)封閉； 預(yù)留排水支管宜穿越柜體底板進(jìn)入柜體。,管道安裝,陽(yáng)臺(tái)等外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈，切口膠粘，天棚涂料完成后進(jìn)行； 管道安裝布局合理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確； 支（吊托）架結(jié)管道支（吊、托）架及管座構(gòu)造正確，埋

29、設(shè)牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密； 閥門位置、進(jìn)出口方向正確，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈； 給水管道的埋地防腐，管材應(yīng)與管道以外的各層保護(hù)材料粘貼牢固，表面平整，無(wú)皺折、空鼓、滑移和封口不嚴(yán)等情況； 管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好，無(wú)脫皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，無(wú)流淌和污染現(xiàn)象。,空調(diào)洞與空調(diào)插座,空調(diào)洞滿足冷凝水排水需求； 電源插座距離空調(diào)洞中心不超過(guò)300mm，空調(diào)安裝后可以遮擋； 空調(diào)洞內(nèi)外側(cè)安裝裝飾蓋板，利于室內(nèi)外裝飾收口。,衛(wèi)生潔具安裝,座便器采用防霉硅膠座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周邊擠出膠體，采用防霉硅膠沿馬桶基座周邊施打細(xì)膠，膠寬不超過(guò)3mm； 座便

30、器外觀潔凈無(wú)損壞，安裝牢固平穩(wěn)，無(wú)松動(dòng)； 浴缸潔凈無(wú)損壞，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊； 浴缸排水采用硬管連接，無(wú)滲漏，預(yù)留檢修口，底座應(yīng)做成一定坡度，以利于排水； 衛(wèi)生潔具給水連接管無(wú)凹凸、彎扁等缺陷，與進(jìn)水管、排污口連結(jié)嚴(yán)密，閥門開(kāi)關(guān)靈活，注滿水后無(wú)滲漏，排水通暢。,十三、其他,電梯轎廂,電梯轎廂門板表面無(wú)劃痕，電梯內(nèi)外開(kāi)啟正常，照明正常，轎箱內(nèi)墻面無(wú)劃痕； 電梯控制面板表面清潔無(wú)污染，無(wú)劃痕，按鍵燈正常。,圖紙標(biāo)準(zhǔn)化,現(xiàn)場(chǎng)整潔化,管理可視化,施工工廠化,需要深化標(biāo)準(zhǔn)圖紙,根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行集中加工,因?yàn)榧屑庸がF(xiàn)場(chǎng)工序分配更合理管理透明可視,因?yàn)榧屑庸がF(xiàn)場(chǎng)垃圾大大減少,Part4.四化管理,什么是裝修四化?,在集中加工的基礎(chǔ)上，精裝修“四化”管理，是借助集中加工的生產(chǎn)組織模式推動(dòng)實(shí)現(xiàn)管理精細(xì)提升，有效地解決了在源頭和實(shí)施階段體現(xiàn)最終品質(zhì)要求的如何落地問(wèn)題。,圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：施工圖紙內(nèi)容齊全，深度可指導(dǎo)施工；滿足裝修及使用功能要求，細(xì)節(jié)交圈。,加工工廠化：結(jié)構(gòu)施工、基面裝修階段統(tǒng)一結(jié)構(gòu)構(gòu)件、砌筑、抹灰及部品定位標(biāo)準(zhǔn)尺寸，控制誤差；二次加工的裝修材料集中加工，人員、流程、方法固定。,管理可視化：施工現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)控制設(shè)置清晰的品質(zhì)控制表格，并明白張掛，所有人員可對(duì)施工過(guò)程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，問(wèn)題封閉