1、蕪湖市中心村村莊規(guī)劃編制導則目 錄1 總 則12 中心村村莊規(guī)劃編制方法33 中心村村莊規(guī)劃編制的主要內(nèi)容44 中心村村莊規(guī)劃編制成果要求75 中心村村莊規(guī)劃編制技術要點96 附 則15附表一：公共服務設施配置項目與建筑面積標準控制一覽表17附表二：村民規(guī)劃意愿調(diào)查表18附表三：基礎資料列表19附表四：中心村主要技術指標一覽表19附表五：中心村建設用地平衡表20附表六：近期整治項目投資一覽表20 蕪湖市中心村村莊規(guī)劃編制導則1 總 則1.1 編制目的為貫徹落實科學發(fā)展觀，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展，進一步落實安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、安徽省美好鄉(xiāng)村建設規(guī)劃等省有關文件精神，加強對我市中心村村莊規(guī)劃編制工作

2、的指導，特制定本導則。1.2 適用范圍本導則適用于蕪湖市域范圍內(nèi)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設用地范圍外的中心村村莊規(guī)劃編制工作。風景名勝區(qū)、歷史文化保護區(qū)、各類資源保護范圍內(nèi)及其它有特殊要求區(qū)域內(nèi)的中心村村莊規(guī)劃編制，應同時符合相應有關法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定及規(guī)劃要求。1.3 指導思想中心村村莊規(guī)劃的編制要以科學發(fā)展觀為指引，以促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和建設美好鄉(xiāng)村為目標，以中心村整治、農(nóng)居優(yōu)化、土地整理為切入點，按照“人口集中、用地集約、功能集成”的要求，大力推進產(chǎn)業(yè)向功能園區(qū)集中、居住向城鎮(zhèn)和規(guī)劃中心村集中、耕地向規(guī)模經(jīng)營主體集中，推動農(nóng)村基礎設施和公共服務設施向中心村重點配置。1.4 編制原則中心村村莊規(guī)劃編制應把握

3、以下基本原則：1.4.1 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。中心村村莊規(guī)劃要避免“就村論村”，必須立足區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展全局，著眼城鄉(xiāng)一體化發(fā)展趨勢，統(tǒng)籌考慮村莊的功能、數(shù)量和發(fā)展方向，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)基礎設施和公共服務設施建設。1.4.2 彰顯特色。中心村村莊規(guī)劃要避免“千村一面”。既要體現(xiàn)要素集聚、功能完善的一般要求和中心村的一般特征，更要體現(xiàn)特色要求。不僅要考慮歷史文化的傳承保護，還要考慮各自的產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色和圩區(qū)、山區(qū)等不同地形地貌的自然特色。1.4.3 多規(guī)銜接。中心村村莊規(guī)劃要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的相關規(guī)定，并與其他相關專項規(guī)劃協(xié)調(diào)。村莊規(guī)劃要與農(nóng)村危舊住房改造建設、地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)搬遷、農(nóng)村公路建設、農(nóng)

4、民飲用水等工程項目建設有機結(jié)合。1.4.4 公眾參與。中心村村莊規(guī)劃要充分尊重村民的主體地位，切實保障村民的知情權、參與權、表達權和監(jiān)督權。規(guī)劃編制過程中要全方位、多角度地聽取村民的意見和建議，規(guī)劃審批之前要履行公示和村民代表大會同意程序，規(guī)劃依法審批后要張榜公布并廣泛宣傳。1.5 總體要求中心村村莊規(guī)劃應提出村莊建設與整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民致富和農(nóng)村社區(qū)管理的總體要求，明確村域經(jīng)濟發(fā)展、輻射帶動范圍、人口集聚、居民點縮減、土地集約利用、基礎設施和公共服務設施配置等規(guī)劃目標。同時要加強舊村整治、閑置地利用和危舊房改造，保護生態(tài)環(huán)境、自然景觀和人文景觀。1.6 村莊分類規(guī)劃中心村主要分為改造提升型

5、、拆遷新建型和特色保護型三種類型。改造提升型是指在已有村莊基礎上完善配套設施建設、適時更新改造、適度擴大規(guī)模、吸引人口集聚的中心村；拆遷新建型是指因政策性需要搬遷建設的中心村；特色保護型是指依托具有歷史文化價值的傳統(tǒng)村落改造建設的中心村。1.7 相關規(guī)定中心村村莊規(guī)劃的編制除符合國家、安徽省和蕪湖市現(xiàn)行的有關法律法規(guī)、方針政策和技術標準、規(guī)范的規(guī)定外，應同時符合本導則。2 中心村村莊規(guī)劃編制方法 2.1 注重調(diào)查深入村莊，采取實地踏勘、入戶調(diào)查、召開座談會等多種方式，了解村莊實際情況和村民真實需求，全面收集規(guī)劃基礎資料。2.2 整治為主尊重村莊既有格局，尊重村莊與自然環(huán)境及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)之間的依存關

6、系，重點改善村莊人居環(huán)境和生產(chǎn)條件，保護和體現(xiàn)農(nóng)村歷史文化及鄉(xiāng)村風貌特色。規(guī)劃以整治為主，不得盲目規(guī)劃新村，不搞大拆大建。2.3 問題導向要找準村莊發(fā)展需要及時解決的問題以及村民生產(chǎn)、生活和村莊建設管理中存在的問題，針對問題開展規(guī)劃編制，確立有針對性的規(guī)劃目標，增強村莊規(guī)劃的實用性。2.4 村民參與要在規(guī)劃調(diào)研、編制、審批、建設等各個環(huán)節(jié)，通過簡明易懂的方式向村民征詢意見、公示規(guī)劃成果，動員村民積極參與村莊規(guī)劃編制的全過程。2.5 部門協(xié)作村莊所在縣要成立協(xié)調(diào)小組，由縣級領導負責，建設、財政、國土、規(guī)劃、環(huán)保、交通、水利、農(nóng)業(yè)等部門共同參與，在村莊規(guī)劃中統(tǒng)籌安排各類項目并推進實施。2.6 總結(jié)

7、提煉建立村莊規(guī)劃后評估機制，不斷總結(jié)經(jīng)驗，改進規(guī)劃理念和方法，為今后其它村莊的編制提供寶貴經(jīng)驗。3 中心村村莊規(guī)劃編制的主要內(nèi)容3.1 內(nèi)容組成中心村村莊規(guī)劃應包括村域總體規(guī)劃和中心村詳細規(guī)劃兩部分內(nèi)容。村域總體規(guī)劃是根據(jù)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域總體規(guī)劃，結(jié)合中心村的實際情況，對各項建設進行的綜合部署；中心村詳細規(guī)劃是在村域總體規(guī)劃的指導下，對村莊建設進行具體安排。3.2 規(guī)劃范圍村域總規(guī)范圍原則上以中心村所在的行政村范圍為主，多行政村共建的中心村應包含其輻射行政村的范圍。中心村詳規(guī)范圍系指中心村的規(guī)劃建設用地范圍。3.3 村域總規(guī)村域總體規(guī)劃應包含以下內(nèi)容：3.3.1 依據(jù)縣域村莊布點規(guī)劃與鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域總體

8、規(guī)劃，按照村莊人口變化趨勢與農(nóng)民實際需求，科學確定中心村、自然村的人口與建設用地規(guī)模。3.3.2 在綜合分析評價本村及周邊行政村公共服務設施、基礎設施配套基礎上，合理確定中心村和自然村的公共服務設施、基礎設施配置項目內(nèi)容、規(guī)模及布局要求。3.3.3 按照美好鄉(xiāng)村建設目標要求，明確村域村容村貌塑造的目標和控制要求。3.3.3.1 有風景旅游資源、歷史文化遺存與民俗風情的中心村應制定保護規(guī)劃，明確風景資源、傳統(tǒng)民居、文物古跡和紀念性建筑、古樹名木等歷史文化遺存的的保護、利用措施。3.3.3.2 區(qū)域綠道經(jīng)過的村域宜依托綠道沿線合理布置村域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)展示空間和村域公共服務設施等。3.3.4 結(jié)合相關區(qū)

9、域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及重要產(chǎn)業(yè)項目的部署，對行政村產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、發(fā)展條件進行綜合分析，明確行政村產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、目標與產(chǎn)業(yè)布局。3.4 村莊詳規(guī)中心村詳細規(guī)劃應包含以下內(nèi)容：3.4.1 分析場地現(xiàn)狀條件，具體界定中心村建設用地范圍，明確整治區(qū)域，同時根據(jù)實際需求規(guī)劃配套設施及住宅擴建用地范圍。3.4.2 依據(jù)村域總體規(guī)劃相關要求，合理確定各類公共服務設施的建設標準，合理確定住宅建設模式、宅基地標準和住宅建設標準。3.4.3 進行用地布局，確定公共服務設施、居民住宅、村級集體經(jīng)濟發(fā)展、市政公用設施、道路廣場、綠地等建筑與設施建設用地的空間布局。3.4.4 具體布置各類建（構(gòu)）筑物。確定中心村各類建筑物的位置

10、及空間組合形式。除小學、幼兒園、集貿(mào)市場外，宜將其他公共服務設施進行集中布置，形成村民公共活動中心。3.4.5 進行道路設計，確定道路紅線寬度、斷面形式和控制點坐標標高，進行豎向設計，保證地面排水，盡量減少土石方量。3.4.6 合理布置綠化、環(huán)衛(wèi)及各項公用工程設施。3.4.7 對主要技術指標進行核算，合理控制人均建設用地。 3.4.8 制定近期建設和整治規(guī)劃，注重有特色的村莊形態(tài)和自然肌理保護。改造提升型和特色保護型中心村規(guī)劃應劃定近期重點整治范圍，明確保護、保留、整治、拆除建筑位置及數(shù)量，提出舊房整治措施；同時制定村莊環(huán)境整治行動計劃，對村莊的環(huán)境整治作出具體的安排。上述整治項目內(nèi)容、建設時

11、序、工程量、投資估算與來源應以表格形式清晰分類表達。4 中心村村莊規(guī)劃編制成果要求4.1 成果組成中心村村莊規(guī)劃編制成果包括規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙兩部分。4.2 說明要求4.2.1 中心村村莊規(guī)劃說明書主要包括總則、現(xiàn)狀概述、目標與策略、村域總體規(guī)劃、中心村村莊建設規(guī)劃、近期整治規(guī)劃與投資估算、規(guī)劃實施措施與建議等方面的內(nèi)容。4.2.2 具有產(chǎn)業(yè)特色或風貌特色的村莊宜根據(jù)需要增加相應的規(guī)劃章節(jié)和內(nèi)容。4.2.3 規(guī)劃說明書應附有基礎資料匯編、村民意見反饋、專家論證意見等資料。4.3 圖紙要求中心村村莊規(guī)劃圖紙主要包括：序號圖紙名稱主要內(nèi)容備注1區(qū)位圖確定區(qū)域位置、分析村莊與周邊村鎮(zhèn)的關系。2村域

12、現(xiàn)狀圖標明村域范圍內(nèi)現(xiàn)狀相關要素。3村域總體規(guī)劃圖標明村域范圍內(nèi)村莊建設范圍、產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、道路等。4中心村現(xiàn)狀圖標明中心村自然地形、地貌、道路、綠化及各類建筑的性質(zhì)、用途。5中心村現(xiàn)狀建筑質(zhì)量評價圖對現(xiàn)狀建筑質(zhì)量進行分析評價，標明質(zhì)量較好、質(zhì)量一般、質(zhì)量較差建筑。6中心村規(guī)劃總平面圖對中心村建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面等進行具體布局（附主要技術指標一覽表）。7中心村道路豎向規(guī)劃圖標明規(guī)劃道路的等級、紅線寬度、橫斷面形式、停車場等交通設施用地界限及主要道路交叉點控制標高。8中心村工程管線規(guī)劃圖標明各類市政公用設施管線的走向、管徑，以及有關設施和構(gòu)筑物的位置、規(guī)模。9中心村近期建設圖標

13、明近期建設范圍和建設項目位置。10中心村近期整治規(guī)劃圖劃定整治區(qū)域，標明近期需要保護、保留、整治、拆除建筑位置，標明近期改造道路、水渠走向與寬度、綠化設置。11鳥瞰圖村莊整體風貌效果。12其他表達規(guī)劃意圖的圖紙?zhí)飯@風光及特色風貌保護規(guī)劃、整治改造施工樣圖、重要地段改造效果圖、綠化景觀節(jié)點設計、平面定位圖、戶型設計方案等。注：1、備注中為建議內(nèi)容，可視情況確定是否完成；為必須完成內(nèi)容。 2、圖5與圖10為改造提升型及特色保護型中心村必備圖紙，拆遷新建型可根據(jù)實際情況確定是否繪制。5 中心村村莊規(guī)劃編制技術要點5.1 發(fā)展定位根據(jù)中心村的建設特質(zhì)、人文積淀、資源稟賦與區(qū)位條件，明確中心村發(fā)展定位，

14、突出人口集聚與居住服務功能、公共服務與社會管理職能，使之發(fā)展成為當?shù)嘏涮自O施齊、服務功能全、社區(qū)管理同步的人口集聚中心、公共服務中心和社會管理中心。5.2 用地標準5.2.1 積極推進中心村住房改造建設，全面改善農(nóng)民住房條件。拆遷新建型中心村人均規(guī)劃建設用地應控制在100平方米以內(nèi)，以多層住宅為主的中心村人均規(guī)劃建設用地應控制在60平方米以內(nèi)；改造提升型中心村人均規(guī)劃建設用地應控制在150平方米以內(nèi)，其中擴建部分人均規(guī)劃建設用地應控制在100平方米以內(nèi)。5.2.2 村莊建設應節(jié)約集約利用土地，新增宅基地的每戶用地標準應按照安徽省相關農(nóng)村宅基地管理規(guī)定執(zhí)行。5.3 產(chǎn)業(yè)選擇立足中心村區(qū)位條件、資

15、源稟賦、產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及農(nóng)民就業(yè)等實際，結(jié)合所在區(qū)域相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理選擇各具特色的村域經(jīng)濟發(fā)展模式。大力發(fā)展高效生態(tài)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)等產(chǎn)業(yè)。5.4 住宅設計5.4.1 應遵循適用、經(jīng)濟、安全、美觀、節(jié)能的原則，建設節(jié)能節(jié)地型住宅。5.4.2 村莊房屋建設一般以低層（13層）聯(lián)排式住宅為主，合理引導建設多層住宅，限制建設獨立式住宅，住宅建筑密度宜控制在30%40%，容積率應控制在0.5以上，拆遷新建型中心村容積率應控制在1.0以上。要充分運用地方材料或生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能的綠色建筑材料。戶型設計應方便農(nóng)民生產(chǎn)、生活，層高一般控制在33.3m。5.4.3 住宅建筑風格應適合農(nóng)村特點，體現(xiàn)

16、地方特色，結(jié)合村莊地域及歷史傳統(tǒng)進行建筑風格與色彩設計，對周邊有傳統(tǒng)建筑風貌和歷史文化價值的區(qū)域，在保護和修繕傳統(tǒng)建筑的同時，新建建筑應保持與周邊傳統(tǒng)建筑風貌的協(xié)調(diào)。立面造型力求簡潔大方、風格協(xié)調(diào)、形式美觀。5.5 公共設施5.5.1 統(tǒng)籌建設中心村社區(qū)服務中心，建立功能齊全的小學、幼兒園、衛(wèi)生站、文化站、圖書室、鄉(xiāng)村金融服務網(wǎng)點、郵政所、農(nóng)資店、便民超市、農(nóng)貿(mào)市場、公共服務中心等公共服務設施及場所。小學的規(guī)劃應同時符合縣域教育布點規(guī)劃要求。（詳見附表一）5.5.2 綜合考慮周邊行政村的服務需求，根據(jù)服務人口與輻射半徑合理確定商業(yè)性公共服務設施的配置規(guī)模。（詳見附表一）5.5.3 旅游服務等特

17、殊類型的村莊應根據(jù)規(guī)劃功能需要，合理配置各類公共服務設施。5.6 道路交通5.6.1 村莊道路按三級進行布置。即主要道路、次要道路、宅間道路，道路應進行硬化、綠化，并設置路燈和標識；路面硬化率達到100%。路面材料以水泥、瀝青為主，非機動車道路也可利用石板、鵝卵石等地方石材資源，并充分利用原有道路。5.6.2 主要道路是村內(nèi)的骨架道路，道路寬度68m（含路肩、排水溝），其中路面寬4.56m。不能滿足雙向行使要求的現(xiàn)狀道路應合理設置會車場地；中心村對外聯(lián)系道路可適當加寬；一般應為混凝土路面，有條件村莊可鋪設瀝青路面；做好沿路綠化美化，規(guī)劃道路要與周邊道路聯(lián)通。5.6.3 次要道路寬度一般為56m

18、，其中路面寬2.53.5m。滿足機非混行車輛的通行要求；材質(zhì)優(yōu)先選用合適的天然材料，如卵石、石板、廢舊磚等。5.6.4 宅間道路路面寬度為22.5m，要能滿足機動車或農(nóng)用車通行要求。5.6.5 道路應結(jié)合地形設計，充分利用原有路基，特殊路段縱坡大于3.5%時，應采取相應的安全措施。主干道路橫斷面宜采用雙面坡形式，寬度小于4.0m的窄路橫斷面可以采用單面坡。5.6.6 新建中心村村莊應配置車輛停放場所，車輛出入應注重安全便捷，并做到停放整齊。農(nóng)用車輛和大型農(nóng)機具宜集中設置或結(jié)合宅院設置。5.6.7 位于城鎮(zhèn)周邊地區(qū)、交通便利、經(jīng)濟實力較好的中心村，應設置公交停靠站及相應設施。5.6.8 村莊主要

19、道路應設置路燈，次要道路、宅間道路可根據(jù)需要配備路燈。提倡使用太陽能、led路燈等節(jié)能照明設施。5.7 綠化美化5.7.1 公共綠地宜結(jié)合村口、公共中心集中布置。同時沿村莊內(nèi)部道路、溝渠、坑塘周邊進行綠化，共同形成綠化系統(tǒng)。5.7.2 鼓勵和引導種植地方經(jīng)果樹木和綠色植物，不鼓勵建設大面積的草坪綠地。5.7.3 保持生態(tài)多樣性，綠化品種應體現(xiàn)鄉(xiāng)土特色，應喬木與灌木搭配，形成四季有綠、季相分明、鄉(xiāng)土自然的綠化景觀。5.8 飲水安全5.8.1 建立安全、衛(wèi)生、方便的供水系統(tǒng)。村莊供水水質(zhì)應符合生活飲用水衛(wèi)生標準（gb85749-2006）的規(guī)定，安全飲水普及率100%，村民用水量標準不低于70升/

20、人 日。5.8.2 位于城鎮(zhèn)周邊的中心村，應根據(jù)經(jīng)濟、安全、實用的原則，延伸城鎮(zhèn)公共供水管網(wǎng)，實行城鄉(xiāng)一體化供水。5.8.3 中心村距離城鎮(zhèn)較遠時，可建設給水工程，聯(lián)村、連片供水或單村供水。5.9 雨水污水5.9.1 雨水應充分利用地面徑流和溝渠就近排入池塘、河流等自然水體，溝渠斷面一般采用梯形或矩形，選用混凝土或磚石等材料。5.9.2 有條件且位于城鎮(zhèn)污水處理廠服務范圍內(nèi)的中心村，可建設和完善污水收集系統(tǒng)，將污水納入到城鎮(zhèn)污水處理廠集中處理。5.9.3 城鎮(zhèn)污水處理廠服務范圍外的中心村，農(nóng)戶廁所、廚房、洗滌池等污水經(jīng)管道收集后進行集中處理，根據(jù)條件可采用生物濾池、穩(wěn)定塘和人工濕地等生化處理技

21、術。推薦“厭氧自流充氧接觸氧化渠人工濕地”、“太陽能微動力處理技術”等污水處理方式，污水處理率達到60%以上。5.9.4 污水處理站選址在村莊夏季主導風向的下風向、村莊水系下游，并靠近受納水體或農(nóng)田灌溉區(qū)。5.9.5 新建農(nóng)房應同步配建無害化衛(wèi)生廁所，既有農(nóng)房應實施無害化衛(wèi)生廁所改造，推薦采用三格式化糞池進行改造。5.10 電力電信5.10.1供電工程。供電工程規(guī)劃包括確定用電指標，預測用電負荷水平，確定供電電源位置、主變?nèi)萘?、電壓等級及供電范圍；確定村莊的配電電壓等級、層次及配網(wǎng)接線方式，預留配電站的位置，確定規(guī)模容量；確定中低壓電力線路敷設方式、線路走向及位置。5.10.2 電信工程。電信

22、工程規(guī)劃包括確定固定電話、網(wǎng)絡主線需求量及移動電話用戶數(shù)量，安排郵政、通訊服務網(wǎng)點和建設移動基站的位置。5.10.3 廣電工程。有線電視、廣播網(wǎng)根據(jù)村莊建設的要求應盡量全面覆蓋。有線廣播電視桿線原則上與村莊通信桿線統(tǒng)一規(guī)劃、同桿架設。5.11 垃圾處理5.11.1 實施農(nóng)村清潔工程，因地制宜，倡導“戶分類、村收集、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）轉(zhuǎn)運、市（縣）集中處理”的農(nóng)村生活垃圾處理模式。大力推進農(nóng)村生活垃圾減量化、資源化與無害化處理工作，實現(xiàn)村莊保潔常態(tài)化，逐步推行垃圾分類收集，提高再生資源化水平。5.11.2 生活垃圾提倡實行分類收集，循環(huán)利用。垃圾收集點應放置垃圾桶，一般15-30戶集中設置一個，服務半徑不

23、超過70m。5.11.3 鼓勵農(nóng)業(yè)廢棄物與分類后的有機垃圾資源化綜合利用。5.12 舊房整治5.12.1 拆除房屋。影響交通、消防、安全的危舊房屋，原則上應拆除。5.12.2 改造保留房屋。引導村民按照規(guī)劃的樣式、立面造型、色彩、高度進行改造，通過粉刷等方式進行立面修整，形成協(xié)調(diào)的村容村貌，傳承地方文化與民居風格。5.12.3 整改附屬設施。整改有礙規(guī)劃、影響景觀的農(nóng)戶圍墻和附屬房屋，整合空間，美化環(huán)境，形成良好的景觀風貌。5.12.4 庭院整治。改進庭院鋪地，加強庭院綠化，栽植地方經(jīng)果樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟。5.13 環(huán)境整治5.13.1 整治雜物堆放。重點清除路邊、河旁、村口、塘邊、公共場地等

24、處的草垛、柴堆和建筑垃圾。 5.13.2 規(guī)范養(yǎng)殖。合理集中布置養(yǎng)殖點，逐步實現(xiàn)家畜禽集中圈養(yǎng)，集中養(yǎng)殖點沼氣利用率達80%以上。新建村莊村民小規(guī)模養(yǎng)殖應結(jié)合自留地圈養(yǎng)，改建整治村莊可結(jié)合后院圈養(yǎng)。5.13.3 整治廣告招貼。廣告宣傳宜選擇固定地點設置，大小適宜，色彩協(xié)調(diào)?？稍诖迩f適當位置布設文化墻，美化村莊環(huán)境。5.13.4 整治桿線架設。對村莊原有桿線進行整治，電力、電信、有線電視等線路敷設以架空方式為主，桿線排列整齊，盡量沿道路一側(cè)布置。5.14 歷史文化5.14.1 對村莊建設年代久遠、保存較好、具有一定歷史文化價值的傳統(tǒng)街巷、傳統(tǒng)民居以及祠堂、廟宇、亭榭、牌坊等建筑(構(gòu))物、古樹名木

25、要合理保護，傳承歷史文化。5.14.2 對風貌、特色較為典型，質(zhì)量較好的歷史建筑，以及歷史、科學和藝術價值較高的建筑應編制保護規(guī)劃。對建筑風貌和主體建筑較好，在保護其建筑格局和風貌不變的同時，著重對建筑內(nèi)部加以調(diào)整改造，適應現(xiàn)代居民生活需求。5.14.3 應加強對村口、公共中心等重點地段的規(guī)劃，結(jié)合宣傳欄、文化墻、村莊標識等設施的布置增強文化內(nèi)涵。6 附 則6.1 解釋權屬本導則由蕪湖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責解釋。6.2 整治方案規(guī)劃編制完成后，改造提升性及特色保護型中心村應根據(jù)規(guī)劃編制具體的舊房整治及環(huán)境整治實施方案，方案充分聽取村民理事會意見后，編制相應的整治工程預算，組織整治方案實施。6.3 修

26、編調(diào)整中心村村莊規(guī)劃期滿或有重大環(huán)境變化（如上層次規(guī)劃的調(diào)整或重要基礎設施項目發(fā)生變化，對中心村建設有較大影響等）時，經(jīng)原批準機構(gòu)同意，可組織規(guī)劃修編或調(diào)整。6.4 施行日期本導則自頒布之日起施行。附表一：公共服務設施配置項目與建筑面積標準控制一覽表中心村公共服務設施配置項目與建筑面積標準控制一覽表設施類別設施名稱大于2000人8002000人450800人公益性設施行政管理公共服務中心（m2）350300250教育機構(gòu)小學（m2）2000-幼兒園（m2）750450250文化科技文化站（m2）20010070圖書室（農(nóng)家書屋）（m2）604030老年活動室（m2）15010070醫(yī)療衛(wèi)生衛(wèi)生所（m2）1008070體育健身場地（m2）1000（用地面積）700（用地面積）500（用地面積）公共廁所水沖式公廁（m2）15*315*215*2經(jīng)營性設施商業(yè)金融鄉(xiāng)村金融服務網(wǎng)點（m2）403530郵政所（m2）403020便民超市（m2）806040集貿(mào)市場農(nóng)貿(mào)市場（m2）200150100農(nóng)資店（m2）605040備注：中心村小學應根據(jù)生源實際情況，結(jié)合縣域教育布點規(guī)劃要求配置。附表