1、泓域咨詢MACRO/ 長沙家具家居項目可行性研究報告長沙家具家居項目可行性研究報告規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營報告說明全球沙發(fā)貿(mào)易來往頻繁，按照海關(guān)商品編（HS編）和其相關(guān)產(chǎn)品描述，沙發(fā)出口時根據(jù)其主體框架歸類為“帶軟墊的木框架坐具（940161）”或“帶軟墊的金屬框架坐具（940171）”。同時，全球進(jìn)出口貿(mào)易的帶軟墊坐具中大部分為沙發(fā)，其他如鋼琴凳等占比較小，全球帶軟墊坐具行業(yè)的情況能基本反映全球沙發(fā)行業(yè)的市場規(guī)模、市場變動趨勢等。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資30271.62萬元，其中：建設(shè)投資23374.84萬元，占項目總投資的77.22

2、%；建設(shè)期利息519.40萬元，占項目總投資的1.72%；流動資金6377.38萬元，占項目總投資的21.07%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入49900.00萬元，綜合總成本費用40474.37萬元，凈利潤5684.35萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率15.23%，財務(wù)凈現(xiàn)值3757.32萬元，全部投資回收期6.84年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的?？傮w來看，“十三五”時期是貫徹落實國家“四個全面”戰(zhàn)略的重要時

3、期，是長沙轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵時期，也是率先建成全面小康的決戰(zhàn)時期，既面臨重大機遇，也面臨諸多挑戰(zhàn)。我們必須立足市情，順勢而為，引領(lǐng)新常態(tài)，培育新動力，厚植新優(yōu)勢，推動長沙實現(xiàn)新一輪較快發(fā)展。報告對項目市場、技術(shù)、財務(wù)、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風(fēng)險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目

4、錄第一章 項目總論說明第二章 背景、必要性分析第三章 市場前景分析第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案第五章 選址可行性分析第六章 建筑工程方案第七章 原輔材料分析第八章 技術(shù)方案分析第九章 環(huán)境保護(hù)方案第十章 勞動安全生產(chǎn)分析第十一章 節(jié)能方案第十二章 組織機構(gòu)及人力資源第十三章 項目實施進(jìn)度計劃第十四章 項目投資分析第十五章 項目經(jīng)濟效益分析第十六章 招標(biāo)方案第十七章 項目風(fēng)險評估第十八章 項目總結(jié)第十九章 附表第一章 項目總論說明一、項目名稱及投資人（一）項目名稱家具家居項目（二）項目投資人xx有限責(zé)任公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準(zhǔn)）。二、編制原則1、項目建設(shè)必須遵循

5、國家的各項政策、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強的競爭力。4、項目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機結(jié)合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。6

6、、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟救益為中心，加強項目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項目設(shè)計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標(biāo)成本，提高項目的經(jīng)濟效益，增強項目的市場競爭力。8、以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。三、編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項目可行性研究

7、指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。四、編制范圍及內(nèi)容投資必要性：主要根據(jù)市場調(diào)查及分析預(yù)測的結(jié)果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設(shè)的必要性；技術(shù)的可行性：主要從事項目實施的技術(shù)角度，合理設(shè)計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價；財務(wù)可行性：主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務(wù)方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理組織機構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等，保證項目順利執(zhí)行；經(jīng)濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的

8、價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益；風(fēng)險因素及對策：主要是對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會風(fēng)險等因素進(jìn)行評價，制定規(guī)避風(fēng)險的對策，為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。五、項目建設(shè)背景家具是指采用木材、金屬、塑料、竹、藤等材料制作，具有坐臥、憑倚、儲藏、間隔等功能，可用于住宅、旅館、辦公室、學(xué)校、餐館、醫(yī)院、劇場、公園、船艦、飛機、機動車等場所的各種器具。家具是一種兼具實用性和藝術(shù)性雙重屬性的產(chǎn)品，既要具有較強的實用價值，又要符合人們的審美情趣。家具產(chǎn)品的特性決定家具行業(yè)在經(jīng)濟社會中的重要

9、地位，伴隨著全球經(jīng)濟的不斷發(fā)展，全球家具產(chǎn)業(yè)也迅速發(fā)展。根據(jù)米蘭工業(yè)研究中心（TheCentreforIndustryStudies，以下簡稱“CSIL”）的統(tǒng)計，2015年全球家具總產(chǎn)值超過4，000億美元，較2010年增長約20%；2015年世界家具消費總額為4，550億美元，較2009年增長約35%。據(jù)其預(yù)測，2016-2017年亞洲和北美家具消費市場的高速增長將帶動全球家具消費總額年均增長約2%。世界家具貿(mào)易額方面，根據(jù)CSIL的統(tǒng)計，2015年全球家具貿(mào)易額占全球家具總產(chǎn)值的35%，約合1，400億美元。據(jù)其預(yù)測，2016年世界家具貿(mào)易總額將達(dá)到1，310億美元，較2010年的貿(mào)易總

10、額增長23%。從2008年至2016年世界家具貿(mào)易總額的變動趨勢來看，雖然2008年的全球金融危機對全球家具生產(chǎn)和貿(mào)易造成一定的沖擊，但隨著全球經(jīng)濟的逐步復(fù)蘇，發(fā)達(dá)國家的消費能力逐步恢復(fù)并增長，2011年全球家具貿(mào)易金額基本恢復(fù)到金融危機之前的水平；2016年受全球經(jīng)濟增速放緩等宏觀因素影響，全球家具貿(mào)易額稍有下滑，但新興國家和地區(qū)的消費能力逐步增強，因此全球家具貿(mào)易金額總體呈現(xiàn)增長趨勢。家具是指采用木材、金屬、塑料、竹、藤等材料制作，具有坐臥、憑倚、儲藏、間隔等功能，可用于住宅、旅館、辦公室、學(xué)校、餐館、醫(yī)院、劇場、公園、船艦、飛機、機動車等場所的各種器具。家具是一種兼具實用性和藝術(shù)性雙重屬

11、性的產(chǎn)品，既要具有較強的實用價值，又要符合人們的審美情趣。家具產(chǎn)品的特性決定家具行業(yè)在經(jīng)濟社會中的重要地位，伴隨著全球經(jīng)濟的不斷發(fā)展，全球家具產(chǎn)業(yè)也迅速發(fā)展。根據(jù)米蘭工業(yè)研究中心（TheCentreforIndustryStudies，以下簡稱“CSIL”）的統(tǒng)計，2015年全球家具總產(chǎn)值超過4，000億美元，較2010年增長約20%；2015年世界家具消費總額為4，550億美元，較2009年增長約35%。據(jù)其預(yù)測，2016-2017年亞洲和北美家具消費市場的高速增長將帶動全球家具消費總額年均增長約2%。世界家具貿(mào)易額方面，根據(jù)CSIL的統(tǒng)計，2015年全球家具貿(mào)易額占全球家具總產(chǎn)值的35%，

12、約合1，400億美元。據(jù)其預(yù)測，2016年世界家具貿(mào)易總額將達(dá)到1，310億美元，較2010年的貿(mào)易總額增長23%。從2008年至2016年世界家具貿(mào)易總額的變動趨勢來看，雖然2008年的全球金融危機對全球家具生產(chǎn)和貿(mào)易造成一定的沖擊，但隨著全球經(jīng)濟的逐步復(fù)蘇，發(fā)達(dá)國家的消費能力逐步恢復(fù)并增長，2011年全球家具貿(mào)易金額基本恢復(fù)到金融危機之前的水平；2016年受全球經(jīng)濟增速放緩等宏觀因素影響，全球家具貿(mào)易額稍有下滑，但新興國家和地區(qū)的消費能力逐步增強，因此全球家具貿(mào)易金額總體呈現(xiàn)增長趨勢。總體來看，“十三五”時期是貫徹落實國家“四個全面”戰(zhàn)略的重要時期，是長沙轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵時期，也是率先建

13、成全面小康的決戰(zhàn)時期，既面臨重大機遇，也面臨諸多挑戰(zhàn)。我們必須立足市情，順勢而為，引領(lǐng)新常態(tài)，培育新動力，厚植新優(yōu)勢，推動長沙實現(xiàn)新一輪較快發(fā)展。六、結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約74.65畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)家具家居40000套的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進(jìn)度本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)

14、謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資30271.62萬元，其中：建設(shè)投資23374.84萬元，占項目總投資的77.22%；建設(shè)期利息519.40萬元，占項目總投資的1.72%；流動資金6377.38萬元，占項目總投資的21.07%。（五）資金籌措項目總投資30271.62萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx有限責(zé)任公司計劃自籌資金（資本金）19671.62萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額10600.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：49900.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：40474.37萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：5684.35萬元。4、財

15、務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：15.23%。5、全部投資回收期（Pt）：6.84年（含建設(shè)期24個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：10400.22萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設(shè)具有良好的社會效益。（八）主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積49766.62約74.65畝1.1總建筑面積62208.28容積率1.251.2基底面積32348.30建筑系數(shù)65.00%1.3投資強度萬元/畝302

16、.701.4基底面積32348.302總投資萬元30271.622.1建設(shè)投資萬元23374.842.1.1工程費用萬元20415.872.1.2工程建設(shè)其他費用萬元2458.492.1.3預(yù)備費萬元500.482.2建設(shè)期利息萬元519.402.3流動資金6377.383資金籌措萬元30271.623.1自籌資金萬元19671.623.2銀行貸款萬元10600.004營業(yè)收入萬元49900.00正常運營年份5總成本費用萬元40474.376利潤總額萬元7579.137凈利潤萬元5684.358所得稅萬元1894.789增值稅萬元1788.1110稅金及附加萬元1846.5011納稅總額萬元5

17、529.3912工業(yè)增加值萬元14207.4013盈虧平衡點萬元10400.22產(chǎn)值14回收期年6.84含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率15.23%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3757.32所得稅后第二章 背景、必要性分析一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景（一）沙發(fā)的定義和分類及其特點1、沙發(fā)的定義和分類根據(jù)輕工行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)軟體家具沙發(fā)（QB/T1952.1-2012），沙發(fā)是以木質(zhì)、金屬或其他剛性材料為主體框架，表面覆以包覆彈性材料或其他軟質(zhì)材料構(gòu)成的座具。沙發(fā)可以根據(jù)包覆材料、主體框架和使用功能三種分類方式進(jìn)行分類。按照使用功能，沙發(fā)可以分為多功能沙發(fā)和普通沙發(fā)，多功能沙發(fā)能夠同時實現(xiàn)坐、臥和存儲物品功能的沙發(fā)

18、，普通沙發(fā)則僅具有坐的功能。按包覆材料，沙發(fā)可分為皮革沙發(fā)、布藝沙發(fā)和布革沙發(fā)。按主體框架，沙發(fā)主要分為木框架沙發(fā)和金屬框架沙發(fā)。2、沙發(fā)的特點沙發(fā)的特點主要體現(xiàn)在功能設(shè)計和造型設(shè)計兩方面。從功能設(shè)計上來說，沙發(fā)各部位的尺寸應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，安全、舒適是沙發(fā)的基本功能要求。在高舒適度的基礎(chǔ)上，現(xiàn)代沙發(fā)在功能上的設(shè)計趨向于可調(diào)性、組合性和多功能。沙發(fā)的可調(diào)性有利于消費者按照自身情況調(diào)節(jié)座高、靠背角度，讓沙發(fā)更貼近人體生理結(jié)構(gòu)曲面。組合型沙發(fā)可滿足消費者DIY需求，擺脫了客廳面積和形狀的束縛，強調(diào)多樣的變化排列組合，凸顯個性。多功能沙發(fā)對沙發(fā)的應(yīng)用領(lǐng)域、實用性設(shè)計上進(jìn)行延伸，拓展了形態(tài)變化功能

19、、儲物功能、娛樂功能等功能。從造型設(shè)計上來說，沙發(fā)屬于大型家具，居室風(fēng)格的形成與沙發(fā)的款式、尺寸、色彩和質(zhì)地息息相關(guān)。美觀、舒適的沙發(fā)給家庭生活帶來了精神的慰籍和心靈的釋荷。近年來，沙發(fā)外觀設(shè)計緊貼時尚的步伐，追求自我獨特風(fēng)格的表達(dá)和個人生活哲學(xué)的體現(xiàn)，通過不同的材質(zhì)、花色和圖案來展現(xiàn)居室的各式風(fēng)格。以美式沙發(fā)為例，美式沙發(fā)強調(diào)自然風(fēng)格，色調(diào)溫暖柔和，線條平實簡潔，主張自由搭配，注重實用性，材質(zhì)上推崇環(huán)保材料。（二）沙發(fā)制造行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀1、全球沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀全球沙發(fā)貿(mào)易來往頻繁，按照海關(guān)商品編（HS編）和其相關(guān)產(chǎn)品描述，沙發(fā)出口時根據(jù)其主體框架歸類為“帶軟墊的木框架坐具（940161）

20、”或“帶軟墊的金屬框架坐具（940171）”。同時，全球進(jìn)出口貿(mào)易的帶軟墊坐具中大部分為沙發(fā)，其他如鋼琴凳等占比較小，全球帶軟墊坐具行業(yè)的情況能基本反映全球沙發(fā)行業(yè)的市場規(guī)模、市場變動趨勢等。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫，2016年全球沙發(fā)進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到209.96億美元，近五年復(fù)合增長率2.85%，占全球家具貿(mào)易金額的10%左右，中國、美國、德國、英國、印度是全球主要的沙發(fā)消費國。沙發(fā)制造業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，受發(fā)達(dá)國家勞動力成本較高等因素的影響，全球沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)正持續(xù)向擁有勞動力價格優(yōu)勢和充足原材料資源的發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。2、我國沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀我國沙發(fā)制造業(yè)在引進(jìn)國際先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備及制造

21、技術(shù)的基礎(chǔ)上，通過消化、吸收與改進(jìn)，在技術(shù)工藝、產(chǎn)品品質(zhì)、設(shè)計研發(fā)實力、銷售規(guī)模以及經(jīng)濟效益等方面得到了全面的提升。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，我國沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展一直保持良好態(tài)勢，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定增長，居民可支配收入的不斷提高，人們對生活品質(zhì)要求越來越高，沙發(fā)因其設(shè)計舒適、款式多樣、色彩豐富而越來越受到國內(nèi)消費者的青睞。（三）沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展趨勢1、市場容量將繼續(xù)保持增長沙發(fā)的市場需求與國家經(jīng)濟發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場景氣度和居民人均可支配收入密切相關(guān)。對于歐美等發(fā)達(dá)國家而言，在逐漸度過2008年金融危機后，經(jīng)濟發(fā)展開始陸續(xù)恢復(fù)，大部分發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟穩(wěn)定增長，居民人均可支配收入逐漸上升，同時因其

22、城市化實現(xiàn)較早，現(xiàn)存大量房屋需要進(jìn)行二次裝修，從而形成對沙發(fā)的穩(wěn)定需求。而且，相對發(fā)展中國家而言，發(fā)達(dá)國家居民更注重生活品質(zhì)，因此對沙發(fā)等改善生活品質(zhì)的家具有更強的更新?lián)Q代需求。對于以中國為代表的新興市場國家而言，隨著其城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，城鎮(zhèn)人口的比重將不斷增加，城鎮(zhèn)居民住房需求持續(xù)增加。同時，相對發(fā)達(dá)國家，新興市場國家的經(jīng)濟發(fā)展速度更快，人民生活水平不斷提高，對于改善生活品質(zhì)的需求將更為強烈。因此，新興市場國家的居民其對沙發(fā)的需求將會不斷增長，從而顯著增加沙發(fā)行業(yè)的市場需求。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2011至2016年，全球沙發(fā)貿(mào)易金額年復(fù)合增長率為2.85%，預(yù)計未來將繼續(xù)保持增長

23、。2、政策推動我國沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)升級，智能制造和品牌建設(shè)成升級方向我國政府將以機制改革、政策體系的完善、公平競爭市場環(huán)境的營造、財政扶持等措施，積極推動沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)升級。國務(wù)院頒布的中國制造2025提出，以推進(jìn)智能制造為主攻方向，強化工業(yè)基礎(chǔ)能力，提高綜合集成水平，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。在國際貿(mào)易上，國務(wù)院關(guān)于加快培育外貿(mào)競爭新優(yōu)勢的若干意見明確表示，推動外貿(mào)商品結(jié)構(gòu)調(diào)整，鞏固和提升家具等勞動密集型產(chǎn)品在全球的主導(dǎo)地位。傳統(tǒng)的沙發(fā)制造行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)，隨著我國人力成本的提高和銷售的增長，產(chǎn)業(yè)自動化建設(shè)刻不容緩。通過精準(zhǔn)的控制和高效的產(chǎn)出，數(shù)控化、機械化設(shè)備可以提升生產(chǎn)效率和資源利用率，確保產(chǎn)品

24、質(zhì)量一致性的同時有利于節(jié)能減排。其次，市場需求的變化與競爭的加劇要求企業(yè)能夠快速響應(yīng)市場。企業(yè)除了利用自動化的制造設(shè)備與模塊化的生產(chǎn)經(jīng)營方式以適應(yīng)市場環(huán)境變更，還可以運用精益管理體系以提高反應(yīng)速度。精益管理體系強調(diào)以小資源投入創(chuàng)造盡可能多的價值，達(dá)到降低成本、提升產(chǎn)品質(zhì)量、縮短生產(chǎn)周期的效果。而信息化管理將現(xiàn)代信息技術(shù)與先進(jìn)的管理理念有機結(jié)合，讓產(chǎn)品設(shè)計、原材料采購、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)銜接更為緊密，有效整合企業(yè)內(nèi)外部資源，提高企業(yè)效率和效益，增強企業(yè)核心競爭力。在沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)升級的過程中，產(chǎn)品質(zhì)量差、經(jīng)營效率低的落后產(chǎn)能將逐漸被行業(yè)淘汰。目前，我國沙發(fā)制造企業(yè)以中小規(guī)模廠商為主，創(chuàng)新能力較低，產(chǎn)

25、品同質(zhì)化現(xiàn)象普遍，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展價值鏈定位較低。因此，自主創(chuàng)新和品牌建設(shè)是提高產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)品的附加值、實現(xiàn)“中國制造向中國創(chuàng)造的轉(zhuǎn)變，中國速度向中國質(zhì)量的轉(zhuǎn)變，中國產(chǎn)品向中國品牌的轉(zhuǎn)變”、增強國際競爭力的重要舉措。未來，沙發(fā)制造行業(yè)將增強產(chǎn)品設(shè)計和研發(fā)能力，加大品牌建設(shè)力度，將產(chǎn)業(yè)鏈向行業(yè)外部擴展，形成原材料供應(yīng)渠道到產(chǎn)品貿(mào)易流通的完整產(chǎn)業(yè)鏈。3、電子商務(wù)成熱點，銷售渠道趨向線上線下一體化近年來我國電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年，我國電子商務(wù)交易額達(dá)26.1萬億元，同比增長19.8%3，而隨著“80后”“90后”年輕消費者逐漸成為家居消費市場主力，其既有的線上購物習(xí)慣和

26、對品質(zhì)生活的旺盛需求將進(jìn)一步促進(jìn)家居電商的增長。電子商務(wù)與沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)的融合，將提升傳統(tǒng)沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)的資源配置效率、運營管理水平和整體創(chuàng)新能力。通過電子商務(wù)模式，沙發(fā)制造企業(yè)直面終端客戶，擁有價格優(yōu)勢，從展示、導(dǎo)購到物流等方面占據(jù)主導(dǎo)地位。但是，沙發(fā)與人體接觸密切，且接觸時間長，消費者購買沙發(fā)前注重體驗，線下實體體驗店必不可少。因此，線上線下一體化的營銷服務(wù)體系將是未來沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。4、產(chǎn)品設(shè)計多元化，產(chǎn)品品質(zhì)細(xì)節(jié)化在產(chǎn)品設(shè)計上，首先，沙發(fā)產(chǎn)品設(shè)計趨向于多種風(fēng)格碰撞融合，色彩時尚混搭，用多元化的元素來裝飾細(xì)節(jié)，從而呈現(xiàn)更多樣的外觀結(jié)構(gòu)，迎合個性消費時代的不同需求。其次，智能家居的

27、升溫將促進(jìn)沙發(fā)與現(xiàn)代科技有機結(jié)合，在設(shè)計上加入先進(jìn)的通信和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、娛樂媒體、檢測理療等輔助功能，更貼近時代生活背景。在產(chǎn)品品質(zhì)上，細(xì)節(jié)處理成為未來發(fā)展焦點。沙發(fā)制造企業(yè)若想突破產(chǎn)品同質(zhì)化困局，須在細(xì)節(jié)上尋求差異，更加注重車線工藝、蒙面的褶皺效果、坐墊的回彈性、框架結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、靠背曲面設(shè)計等細(xì)節(jié)工藝處理，從而增強產(chǎn)品的價值感和藝術(shù)感，優(yōu)化用戶體驗。同時，環(huán)保理念的提倡將推動沙發(fā)制作材料的創(chuàng)新，抗菌防菌面料、無甲醛板材等低碳環(huán)保材料的應(yīng)用將進(jìn)一步提升產(chǎn)品附加值。二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析全球經(jīng)濟處于曲折復(fù)蘇的深度調(diào)整期?！笆濉睍r期，和平與發(fā)展仍是時代主題，曲折復(fù)蘇和分化調(diào)整是世界經(jīng)濟的主要特征，

28、新型競合將成為發(fā)展大趨勢。美國、歐盟等發(fā)達(dá)地區(qū)“制造業(yè)回歸”持續(xù)推進(jìn)，日本經(jīng)濟復(fù)蘇的穩(wěn)定性預(yù)期不強，新興經(jīng)濟體增長動力相對較弱。以互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)4.0等為標(biāo)識的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革步伐加快，將為我市參與國際分工合作、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等帶來新的機遇。國內(nèi)經(jīng)濟進(jìn)入轉(zhuǎn)型提質(zhì)的發(fā)展新常態(tài)。“十三五”時期，我國經(jīng)濟將在新常態(tài)下發(fā)生深刻變化：發(fā)展速度由高速增長轉(zhuǎn)向中高速，更加注重有質(zhì)量、有效益和可持續(xù)發(fā)展；發(fā)展水平由中低端邁向中高端，更加注重新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化協(xié)同發(fā)展；發(fā)展動力由要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動，全面創(chuàng)新加快催生新的增長點，深化改革持續(xù)釋放巨大紅利，將有力推動我國跨越

29、“中等收入陷阱”。全市經(jīng)濟邁向?qū)崿F(xiàn)基本現(xiàn)代化新階段。一是承載發(fā)展的框架加快形成，將持續(xù)放大我市發(fā)展新優(yōu)勢。長沙作為“一帶一路”重要節(jié)點城市、“一帶一部”首位城市和長江中游城市群中心城市，承東啟西、連南接北、通江達(dá)海的區(qū)位優(yōu)勢和戰(zhàn)略地位將更加突出，區(qū)域經(jīng)濟輻射帶動能力將持續(xù)增強。二是先行先試的平臺全面筑牢，將有效提升我市核心競爭力。我市擁有全國兩型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家級湘江新區(qū)三大戰(zhàn)略平臺，依托國家支持政策與自身探索實踐的疊加優(yōu)勢，培育形成有利于轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展的制度環(huán)境，將推動我市在更大范圍內(nèi)加速產(chǎn)業(yè)、人口及要素集聚，構(gòu)筑新的競爭優(yōu)勢。三是產(chǎn)業(yè)升級的潛力逐步釋放，將

30、有力推動我市轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展。我市在新材料、生物產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保等一批新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，有技術(shù)、有優(yōu)勢、有潛力、有前景，有望成為“十三五”時期率先突破的關(guān)鍵點，進(jìn)而加速形成新的經(jīng)濟增長點，為全市轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展提供有力支撐。三、項目承辦單位發(fā)展概況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體

31、系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。四、項目投資建設(shè)必要性分析（一）影響行業(yè)發(fā)展的有利因素得益于經(jīng)濟的高速發(fā)展，近年來我國沙發(fā)制造行業(yè)一直保持高于全球平均水平的增速，處于快速發(fā)展階段，具體的有利因素如下：1、行業(yè)市場前景廣闊國際市場方面，美國、德國等沙

32、發(fā)消費大國已經(jīng)度過了2008年金融危機導(dǎo)致的蕭條期，經(jīng)濟情況逐步好轉(zhuǎn)，居民消費信心提升，消費能力不斷增強。穩(wěn)定的經(jīng)濟環(huán)境和寬裕的物質(zhì)生活，將進(jìn)一步擴大對沙發(fā)等家庭生活消費品的需求。同時，以泰國、印度為代表的發(fā)展中國家經(jīng)濟高速增長，購買力持續(xù)提高，從而能夠刺激全球沙發(fā)市場的潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實消費。在國內(nèi)市場方面，我國人民生活水平不斷提高，2016年，全國居民人均可支配收入23，821元，扣除價格因素，比上年實際增長6.3%。日益提升的生活品質(zhì)，以及我國房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇將促進(jìn)沙發(fā)產(chǎn)品消費，進(jìn)一步擴大沙發(fā)市場規(guī)模。2、我國實施制造強國戰(zhàn)略，國家政策推動沙發(fā)制造行業(yè)發(fā)展2015年5月，國務(wù)院公布強化高

33、端制造業(yè)的國家戰(zhàn)略規(guī)劃中國制造2025，要求到2025年，制造業(yè)整體素質(zhì)大幅提升，創(chuàng)新能力顯著增強。通過實施制造強國戰(zhàn)略，我國將形成一批具有較強國際競爭力的跨國公司和產(chǎn)業(yè)集群，在全球產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈中的地位明顯提升。在外貿(mào)上，國務(wù)院印發(fā)了加快培育外貿(mào)競爭新優(yōu)勢的若干意見，大力推動我國外貿(mào)由規(guī)模速度型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，推動競爭優(yōu)勢由價格優(yōu)勢為主向技術(shù)、品牌、質(zhì)量、服務(wù)為核心的綜合競爭優(yōu)勢轉(zhuǎn)變，提高我國制造產(chǎn)品的國際競爭力。在國內(nèi)消費上，國務(wù)院出臺了關(guān)于積極發(fā)揮新消費引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動力的指導(dǎo)意見，著力提高供給體系質(zhì)量和效率，鼓勵市場主體提高產(chǎn)品質(zhì)量、擴大新產(chǎn)品和服務(wù)供給。上述政策的頒

34、布有利于促進(jìn)我國沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加強我國沙發(fā)制造產(chǎn)業(yè)的核心競爭力。3、我國家具產(chǎn)業(yè)集群明顯我國家具行業(yè)以產(chǎn)業(yè)集群和特色區(qū)域為主的塊狀經(jīng)濟發(fā)展格局突出，已形成了初具規(guī)模的五大家具產(chǎn)業(yè)區(qū)，分別是以廣東、福建為中心的珠三角家具產(chǎn)業(yè)集群，以浙江、江蘇、上海為中心的長三角家具產(chǎn)業(yè)集群，以北京、天津和河北、山東為中心的環(huán)渤海家具產(chǎn)業(yè)集群，以沈陽、大連為中心的東北家具產(chǎn)業(yè)集群，以成都、西安為中心的中西部家具產(chǎn)業(yè)集群。家具產(chǎn)業(yè)集群由自然集聚轉(zhuǎn)向有效集聚，已逐漸形成家具產(chǎn)業(yè)集群供應(yīng)鏈的發(fā)展模式。產(chǎn)業(yè)集群為區(qū)域家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供合理的資源配置和多樣的銷售渠道，通過企業(yè)之間的直接交流和信息的傳遞，擴大競爭與合作

35、效應(yīng)，建設(shè)區(qū)域性品牌，提高整體國際競爭力，為產(chǎn)業(yè)升級提供了雄厚的基礎(chǔ)。（4）中國家具市場具備廣闊的消費群體據(jù)中國家庭發(fā)展報告2014資料顯示，中國共有家庭戶約4.3億戶，按照每戶家庭每十年更換一次家具的需求計算，平均每年有約4，300萬戶的家庭更新家具；按照每戶平均1，000元計算，每年更新家具總額可達(dá)到430億元。此外，城鎮(zhèn)化是未來中國拉動內(nèi)需的主要政策方向，城鎮(zhèn)化將有助家具市場的發(fā)展，據(jù)國家統(tǒng)計局資料顯示，中國在2015年的城鎮(zhèn)化率達(dá)56.1%，每年平均上升約1%；在城鎮(zhèn)化過程中，城市工薪階層和城市安家的農(nóng)民將成為家具市場的消費主體。（二）行業(yè)發(fā)展不利因素1、主要依靠OEM和ODM，缺乏自

36、主品牌通過多年的努力，我國沙發(fā)制造行業(yè)獲得了迅速的發(fā)展，沙發(fā)出口額占全球沙發(fā)出口額的一半以上，但是我國大部分企業(yè)產(chǎn)品的出口主要采用OEM、ODM模式，自有品牌和自主銷售渠道比較薄弱。從長遠(yuǎn)來看，貼牌模式不僅無法通過提高產(chǎn)品附加值獲得利潤，也不利于整個行業(yè)的健康發(fā)展。2、綜合成本上升，價格優(yōu)勢下降由于原材料價格波動，結(jié)構(gòu)性用工緊缺，勞動力成本逐漸上升，沙發(fā)制造企業(yè)生產(chǎn)成本長期看呈上升趨勢。同時，銷售成本和物流、運輸成本加大，而出口價格上升空間有限，我國沙發(fā)制造企業(yè)利潤不斷被擠壓。與此同時，東南亞國家正以低廉的勞動成本和豐富的自然資源吸引國際大型家具企業(yè)將OEM訂單和工廠轉(zhuǎn)移至當(dāng)?shù)?，全球貿(mào)易競爭進(jìn)

37、一步加劇。綜合成本的上升和市場競爭的加劇不利于我國沙發(fā)制造行業(yè)的發(fā)展。3、匯率波動導(dǎo)致外貿(mào)出口市場存在不確定性隨著人民幣匯率市場化改革推進(jìn)，人民幣匯率彈性不斷將增加。我國是家具第一出口大國，對于出口企業(yè)來說，如果人民幣未來持續(xù)升值，利潤空間將會被進(jìn)一步擠壓，生存壓力也會不斷加大。第三章 市場前景分析一、全球沙發(fā)制造行業(yè)市場情況根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年全球沙發(fā)進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到209.96億美元，近五年復(fù)合增長率為2.85%。其中，木框架沙發(fā)貿(mào)易額穩(wěn)中有降，2016年貿(mào)易額為153.47億美元，同比下降0.65%；而金屬框架沙發(fā)2010-2012年貿(mào)易額年均增長率高達(dá)39.42%

38、，其后增長速度逐步放慢，2016年貿(mào)易額為56.49億美元，同比下降16.61%。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計明細(xì)，木框架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數(shù)分別為126家和96家，金屬框架沙發(fā)2015年和2016年出口總額包含國家/地區(qū)總數(shù)分別為113家和93家。由于統(tǒng)計時間等因素導(dǎo)致沙發(fā)出口總額2016年統(tǒng)計數(shù)據(jù)較2015年有所缺失，并不能完全真實的反映全球沙發(fā)貿(mào)易額狀況。就排名前十位的國家/地區(qū)出口總額來看，木框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲3.47%，金屬框架沙發(fā)2016年出口總額較2015年上漲18.68%，表明全球主要沙發(fā)市場依然存在擴張空間。從全球沙發(fā)進(jìn)

39、口情況分析，美國為全球沙發(fā)進(jìn)口第一大國。2016年，美國沙發(fā)進(jìn)口額達(dá)到68.69億美元，占其家具進(jìn)口總額10.88%，2010-2016年年度復(fù)合增長率為8.36%。日本人口密度高且勞動力成本昂貴，沙發(fā)等勞動密集型家具一般以進(jìn)口為主，其2016年沙發(fā)進(jìn)口額為8.64億美元，占其家具進(jìn)口總額11.11%，2010-2016年年度復(fù)合增長率為4.25%。而在歐美國家中，德國、英國、法國、加拿大是沙發(fā)消費大國和進(jìn)口大國，位列全球沙發(fā)進(jìn)口額第二到五名。2016年，德國、英國、法國、加拿大沙發(fā)進(jìn)口額分別為20.02億美元、11.75億美元、11.68億美元和9.51億美元。從全球沙發(fā)出口情況分析，201

40、6年，中國沙發(fā)出口額達(dá)到114.18億美元，占全球沙發(fā)出口額的54.38%，遙遙領(lǐng)先于位列沙發(fā)出口額第二至第五名的波蘭、意大利、德國、美國。二、我國沙發(fā)制造行業(yè)市場情況1、我國沙發(fā)消費額逐年增長，功能沙發(fā)占比逐年上升根據(jù)Euromonitor4數(shù)據(jù)，2009年至2014年，我國沙發(fā)消費額從239.48億元增長至433.88億元，年復(fù)合增長率為12.62%。從增長率發(fā)展趨勢來看，我國沙發(fā)消費額增長速率有所減緩，2014年較2013年增長7.02%，主要是因為近幾年宏觀經(jīng)濟的下滑以及房地產(chǎn)市場的相對低迷所造成。據(jù)其預(yù)測，隨著宏觀經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)以及房地產(chǎn)市場行情的復(fù)蘇，我國沙發(fā)消費市場將會維持較為穩(wěn)定和

41、相對高速的增長，其總規(guī)模2016年可達(dá)486.86億元。從我國沙發(fā)消費結(jié)構(gòu)來看，功能沙發(fā)銷售占比逐年上升。我國功能沙發(fā)銷售額從2009年的13.89億元增長至2014年的42.52億元，年復(fù)合增長率為25.08%，約為同期沙發(fā)總體消費復(fù)合增長率的兩倍。2009年至2014年，我國功能性沙發(fā)占沙發(fā)消費額的比例從5.80%增長至9.80%。隨著功能性沙發(fā)在沙發(fā)消費中的受歡迎程度逐年提高，潛在增量市場空間較大，Euromonitor預(yù)計2016年功能沙發(fā)市場份額有望達(dá)到11.35%，市場容量達(dá)到55.26億元。2、我國沙發(fā)出口額逐年增長，增速逐漸放緩根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年，我國沙發(fā)

42、出口額達(dá)到114.18億美元。2005年至2016年，我國沙發(fā)出口額從22.62億美元增長至114.18億美元，年度復(fù)合增長率達(dá)到18.25%。受2008年金融危機影響，2008年至2009年我國沙發(fā)出口額增長放緩，并于2010年開始復(fù)蘇。2012年開始，以越南、馬來西亞、泰國、印度尼西亞等為代表的東南亞國家以中低檔家具逐步滲透市場，我國沙發(fā)出口增長再次放慢，全球沙發(fā)出口市場份額由2012年的55.16%降低至2016年的54.38%。從沙發(fā)出口結(jié)構(gòu)來看，2016年，我國木框架沙發(fā)出口額為77.09億美元，金屬框架沙發(fā)出口額為37.09億美元。2005年至2012年，我國木框架沙發(fā)出口額占比從

43、72.63%下降至49.12%，金屬框架沙發(fā)出口占比從27.37%上升至50.88%。2012年開始，木框架沙發(fā)的出口占比開始出現(xiàn)回升勢頭，2012年至2016年，木框架沙發(fā)出口占比從49.12%上升至67.52%。3、我國沙發(fā)主要出口國市場情況良好我國沙發(fā)主要出口至北美洲（美國和加拿大）、歐洲（英國、德國和法國）、亞洲（日本、韓國和新加坡）、中東地區(qū)（沙特阿拉伯和阿聯(lián)酋）和澳大利亞。2016年，上述國家或地區(qū)分別占我國沙發(fā)出口值的43.54%、12.83%、12.99%、4.11%和4.55%。2016年，我國沙發(fā)出口值排名前三的國家分別為美國、英國和日本，其沙發(fā)市場情況如下：A、美國自20

44、00年以來，美國一直是我國沙發(fā)出口的大市場。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年，美國沙發(fā)進(jìn)口總額達(dá)到68.69億美元，同比增長5.63%。其中，美國對中國沙發(fā)進(jìn)口額達(dá)到48.16億美元，同比增長3.00%。中國對美國沙發(fā)進(jìn)口市場的滲透率由2010年的62.44%增長至2016年的71.05%。B、英國2016年，英國沙發(fā)進(jìn)口總額達(dá)到11.75億美元，同比增長-3.03%。其中，英國對中國沙發(fā)進(jìn)口額達(dá)到6.34億美元，同比下降5.71%。英國沙發(fā)進(jìn)口總額自2008年金融危機滑落后一直處于波動狀態(tài)。但是，中國對英國沙發(fā)進(jìn)口的滲透率卻穩(wěn)步提升，從2005年的34.98%上升至2016年的53.

45、99%。與此同時，作為英國第二大沙發(fā)供應(yīng)國的意大利，其對英國沙發(fā)進(jìn)口的滲透率由2005年的35.61%下降至2016年12.38%。C、日本日本是全球第四大家具市場，主要進(jìn)口家具供應(yīng)商為中國。根據(jù)聯(lián)合國商品貿(mào)易數(shù)據(jù)庫統(tǒng)計，2016年，日本沙發(fā)進(jìn)口總額達(dá)到8.46億美元，同比增長4.03%。其中，日本對中國沙發(fā)的進(jìn)口額達(dá)到5.53億美元，同比增長4.30%。中國對日本的沙發(fā)進(jìn)口滲透率由2005年的43.39%增長至2016年的65.45%。第四章 建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積49766.62（折合約74.65畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積62208

46、.28。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx有限責(zé)任公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)家具家居40000套，預(yù)計年營業(yè)收入49900.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 選址可行性分析一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、

47、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情況長沙，別稱星城，湖南省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市；全國兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)、中國重要的糧食生產(chǎn)基地，長江中游城市群和長江經(jīng)濟帶重要的節(jié)點城市。也是綜合交通樞紐、國家物流樞紐，京廣高鐵、滬昆高鐵、渝廈高鐵在此交匯，。長沙地處中國華中地區(qū)、湘江下游、長瀏盆地西緣、湖南東部偏北，東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益

48、陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。截至2018年，全市下轄6個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積11819平方千米，建成區(qū)面積567.32平方千米。截至2019年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11574.22億元，常住總?cè)丝?39.45萬人，城鎮(zhèn)化率為79.56%。長沙是首批國家歷史文化名城，歷經(jīng)三千年城名、城址不變，有屈賈之鄉(xiāng)、楚漢名城、瀟湘洙泗之稱。有馬王堆漢墓、四羊方尊、三國吳簡、岳麓書院、銅官窯等歷史遺跡。凝練出經(jīng)世致用、兼收并蓄的湖湘文化。長沙既是清末維新運動和舊民主主義革命策源地之一，又是新民主主義的發(fā)祥地之一。走出了黃興、蔡鍔、劉少奇等名人。長沙是中國（大陸）國際形象最佳城市、東亞文化之都、世界媒

49、體藝術(shù)之都。打造了電視湘軍、出版湘軍、動漫湘軍等文化品牌。長沙有高等學(xué)校51所，獨立科研機構(gòu)97家，兩院院士73名，國家工程技術(shù)研究中心14家，國家重點工程實驗室15個；有雜交水稻育種、天河超級計算機、國內(nèi)首臺3D燒結(jié)打印機等科研成果。全球經(jīng)濟處于曲折復(fù)蘇的深度調(diào)整期?！笆濉睍r期，和平與發(fā)展仍是時代主題，曲折復(fù)蘇和分化調(diào)整是世界經(jīng)濟的主要特征，新型競合將成為發(fā)展大趨勢。美國、歐盟等發(fā)達(dá)地區(qū)“制造業(yè)回歸”持續(xù)推進(jìn)，日本經(jīng)濟復(fù)蘇的穩(wěn)定性預(yù)期不強，新興經(jīng)濟體增長動力相對較弱。以互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)4.0等為標(biāo)識的新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革步伐加快，將為我市參與國際分工合作、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等帶來新的機遇。

50、國內(nèi)經(jīng)濟進(jìn)入轉(zhuǎn)型提質(zhì)的發(fā)展新常態(tài)。“十三五”時期，我國經(jīng)濟將在新常態(tài)下發(fā)生深刻變化：發(fā)展速度由高速增長轉(zhuǎn)向中高速，更加注重有質(zhì)量、有效益和可持續(xù)發(fā)展；發(fā)展水平由中低端邁向中高端，更加注重新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化協(xié)同發(fā)展；發(fā)展動力由要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動，全面創(chuàng)新加快催生新的增長點，深化改革持續(xù)釋放巨大紅利，將有力推動我國跨越“中等收入陷阱”。全市經(jīng)濟邁向?qū)崿F(xiàn)基本現(xiàn)代化新階段。一是承載發(fā)展的框架加快形成，將持續(xù)放大我市發(fā)展新優(yōu)勢。長沙作為“一帶一路”重要節(jié)點城市、“一帶一部”首位城市和長江中游城市群中心城市，承東啟西、連南接北、通江達(dá)海的區(qū)位優(yōu)勢和戰(zhàn)略地位將更加突出，區(qū)域

51、經(jīng)濟輻射帶動能力將持續(xù)增強。二是先行先試的平臺全面筑牢，將有效提升我市核心競爭力。我市擁有全國兩型社會建設(shè)綜合配套改革試驗區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家級湘江新區(qū)三大戰(zhàn)略平臺，依托國家支持政策與自身探索實踐的疊加優(yōu)勢，培育形成有利于轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展的制度環(huán)境，將推動我市在更大范圍內(nèi)加速產(chǎn)業(yè)、人口及要素集聚，構(gòu)筑新的競爭優(yōu)勢。三是產(chǎn)業(yè)升級的潛力逐步釋放，將有力推動我市轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展。我市在新材料、生物產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保等一批新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，有技術(shù)、有優(yōu)勢、有潛力、有前景，有望成為“十三五”時期率先突破的關(guān)鍵點，進(jìn)而加速形成新的經(jīng)濟增長點，為全市轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展提供有力支撐。全市地區(qū)生產(chǎn)總值增長8%（預(yù)計數(shù)，下同）

52、；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長8.8%；固定資產(chǎn)投資增長10%；社會消費品零售總額增長10%；地方一般公共預(yù)算收入增長8%；全體居民人均可支配收入增長8.8%，高質(zhì)量發(fā)展取得重大進(jìn)展。今年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，長沙的未來機遇和挑戰(zhàn)同在，發(fā)展與風(fēng)險并存。從機遇看，我國經(jīng)濟穩(wěn)中向好、長期向好的基本趨勢沒有改變，國家堅持宏觀政策要穩(wěn)、微觀政策要活、社會政策要托底的政策框架，逆周期調(diào)節(jié)力度不斷加大，技術(shù)創(chuàng)新、減稅降費等方面的政策支持將會疊加發(fā)。從挑戰(zhàn)看，我國正處在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動力的攻關(guān)期，結(jié)構(gòu)性、體制性、周期性問題相互交織，受“三期疊加”、經(jīng)濟下行壓力加大和三大

53、攻堅戰(zhàn)任務(wù)仍然艱巨等影響，長沙推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展與生態(tài)高水平保護(hù)的統(tǒng)籌需要持續(xù)加強，防范債務(wù)風(fēng)險和穩(wěn)定投資增長的矛盾需要重點破解，應(yīng)對先進(jìn)城市競爭與帶動區(qū)域共同發(fā)展的關(guān)系需要協(xié)同推進(jìn)。我們一定要保持定力、激發(fā)活力、創(chuàng)新動力、形成合力，積極應(yīng)對各種風(fēng)險挑戰(zhàn)，保持高質(zhì)量發(fā)展良好勢頭，加快現(xiàn)代化長沙建設(shè)進(jìn)程，努力展現(xiàn)省會城市更大擔(dān)當(dāng)、彰顯幸福長沙更大作為。全市經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長8%左右；固定資產(chǎn)投資增長9%；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長8.5%左右；社會消費品零售總額增長10%；地方一般公共預(yù)算收入增長6.5%；全體居民人均可支配收入增長8%；單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗下降2%，稅收占財

54、政收入比重、減排任務(wù)完成省定指標(biāo)；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)，居民消費價格指數(shù)103.5左右。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展把握新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革潮流，依托長株潭國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國家創(chuàng)新型城市的政策和體制優(yōu)勢，深入實施科教興市和人才強市戰(zhàn)略，全面增強原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和再創(chuàng)新能力，加快建成具有國際影響力的中部創(chuàng)新中心。（一）推進(jìn)科技創(chuàng)新格局與國際接軌積極融入全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建與國際標(biāo)準(zhǔn)相銜接的科技研發(fā)體系、科技人才培養(yǎng)體系、科技成果轉(zhuǎn)化體系和科技創(chuàng)新評價體系，提升在全國乃至全球的科技競爭優(yōu)勢。到2020年，全社會研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)2.8%，每萬人有效發(fā)明專利擁有量達(dá)25件

55、。（二）推動科技創(chuàng)新成果與產(chǎn)業(yè)接軌圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈，圍繞創(chuàng)新鏈完善資金鏈，著力推動科技成果資本化和產(chǎn)業(yè)化，將科技創(chuàng)新的“長沙資源”轉(zhuǎn)化為“長沙優(yōu)勢”。到2020年，重大科技成果本土轉(zhuǎn)化率達(dá)30%以上，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)35%。（三）推動科技創(chuàng)新生態(tài)與市場接軌著力完善各項制度和政策安排，構(gòu)建以市場為主導(dǎo)的科技創(chuàng)新生態(tài)，讓機構(gòu)、人才、設(shè)備、資金、項目都充分活躍起來，形成推進(jìn)科技創(chuàng)新發(fā)展的強大合力。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)“十三五”時期長沙經(jīng)濟社會發(fā)展的總體目標(biāo)是：率先建成全面小康加快實現(xiàn)基本現(xiàn)代化。進(jìn)一步提升全面小康的總體水平，推動經(jīng)濟更加繁榮、社會更加和諧、公共服務(wù)更加優(yōu)質(zhì)

56、、民主法治更加健全、生態(tài)環(huán)境更加良好、人民生活更有品質(zhì)、區(qū)域發(fā)展更為均衡，到2017年，率先建成全面小康社會、率先打贏扶貧開發(fā)攻堅戰(zhàn)。在此基礎(chǔ)上用五年時間進(jìn)行探索實踐，到2022年，實現(xiàn)基本現(xiàn)代化階段性目標(biāo)，向更高水平的現(xiàn)代化邁進(jìn)。1、建設(shè)能量更大的長沙做大經(jīng)濟總量。地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9%，2020年經(jīng)濟總量達(dá)13000億元左右，人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)16萬元；固定資產(chǎn)投資年均增長12%；社會消費品零售總額年均增長10.5%；財政總收入年均增長10%，經(jīng)濟綜合實力位居全國省會城市前列。做大城市容量。進(jìn)一步提升公共設(shè)施容量、公共服務(wù)容量和人居環(huán)境容量，構(gòu)建500萬人以上特大型城市格局，加快建設(shè)具有

57、國際品質(zhì)和湖湘文化標(biāo)識的現(xiàn)代化大都市。做大開放格局。構(gòu)建全方位開放體制機制，增創(chuàng)對內(nèi)對外開放新優(yōu)勢，實際利用外資年均增長8%，進(jìn)出口總額年均增長10%，實現(xiàn)開放型經(jīng)濟發(fā)展新提升。2、建設(shè)實力更強的長沙提升自主創(chuàng)新力。主要創(chuàng)新指標(biāo)達(dá)到創(chuàng)新型城市中等以上水平，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)35%，研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出(R&D)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)2.8%。提升產(chǎn)業(yè)競爭力。推動產(chǎn)業(yè)向中高端邁進(jìn)，打造具有國際競爭力的先進(jìn)制造業(yè)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地、全國文化創(chuàng)意中心?！笆濉逼陂g，規(guī)模工業(yè)增加值年均增長9%；到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)20%。提升城鄉(xiāng)承載力。城市空間結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，綜合服務(wù)功能明顯增強，以人為核心的新型城鎮(zhèn)化取得明顯成效。到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)81%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)50%以上。提升政府服務(wù)力。發(fā)展環(huán)境和服務(wù)效能進(jìn)一步優(yōu)化，治理體系和治理能力現(xiàn)代化邁出重大步