1、第4章 國際工程成本管理模式,任課教師 郭海濱,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,2,基本要求與基本知識點,掌握國際工程成本管理的典型模式； 了解英國的工程管理特點與工料測量師制度，美國的工程管理特點與成本工程師組織，日本的工程成本積算制度，美國和英國的各類成本指數。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,3,本章重點、難點,國際工程成本管理的典型模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,4,教學內容,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,202

2、0年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,5,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,6,4.1 概述,世界建設工程成本管理發(fā)展 工程成本管理的基礎是確定工程量和單價。 對于這兩方面的管理與控制模式，主要存在兩種模式，即以英國為代表的工料測量模式和美國為代表的成本控制模式。 而日本的建設工程成本管理模式起源于英國的工料測量模式。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,7,典型的國際建設工程成本管理模式 1）英國的建設工程成本管

3、理模式 2）美國的建設工程成本管理模式 3）日本的建設工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,8,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,9,4.2 英國的工程成本管理模式,內容要點 概述 英國建設工程成本管理歷史與現狀 英國工料測量師制度 英國的工程造價管理 造價管理參與人員 英國工程成本的構成,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,10,4.2.1 概 述,英國建筑業(yè)及其管理概述 英國的建筑業(yè)對世

4、界產生重要影響，英國的工程造價管理模式至今仍為英聯邦國家廣泛采用，對原殖民地國家和世界影響廣泛； 建筑業(yè)在國民經濟中占重要作用，建筑業(yè)總產值占其國民生產總值的10%左右；,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,11,英國工程項目造價管理的特點 （1）政府的適度調控； （2）合理的計價依據； （3）系統(tǒng)的成本信息采集體系； （4）市場化的動態(tài)估價和控制； （5）通用的合同文本。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,12,4.2.2 英國建設工程成本管理歷史與現狀,歷史 1）16世紀，出現專業(yè)人員工料測量師，負責已完工程量的測量和估價。 2）18世

5、紀，由施工后測量轉變?yōu)槭┕で斑M行工料測量，現代意義的工料測量開始出現；,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,13,3）1773年，愛丁堡出現第一本工料測量規(guī)則，1922年，英國國家標準首次被采用； 4）1946年，啟用英國皇家特許測量師學會（RICS）名稱； 5）1965年，建筑工程量標準計算規(guī)則（SMM）和工料測量體系建立。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,14,現狀 1）依據投資來源不同，分為政府投資工程和私人投資工程； 2）政府投資項目執(zhí)行統(tǒng)一的設計標準和投資指標，私人投資項目不干預； 3）工程價格通過市場確定； 4）依靠工料測量師

6、，工程造價管理貫穿工程建設全過程。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,15,4.2.3 英國工料測量師制度,簡介 工程成本管理在英國、英聯邦國家及英國以前的殖民地國家或有關地區(qū)一直被稱為工料測量（Quantity Surveying），如澳大利亞、新加坡、馬來西亞和中國香港地區(qū)。 工料測量與我國的工程成本管理的內容基本上是一致的。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,16,英國皇家測量師協會 英國對工程造價實施管理的民間專業(yè)組織英國皇家測量師協會RICS（Royal Institute of Chartered Surveyors) RIC

7、S是以英國為主的估價組織，其成員遍布世界各地； RICS有悠久的歷史，QS是世界造價工程師的先驅。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,17,工料測量師(QS)的作用 RICS1971年規(guī)定的工料測量師(QS)的作用為：“(工料測量師)除了別的作用以外，最主要的是在建設的全過程中通過向業(yè)主和設計方提供項目的財務管理和成本咨詢服務，以確保建筑業(yè)的資源能最有效地為社會所利用。 工料測量師的獨特能力是在建筑領域中的計量和估價技術，他們可以對(建設項目的)費用和價格進行預測、分析、計劃、控制和解釋”。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,18,工料測

8、量師的工作 工料測量師對工程項目的全過程參與 工料測量師既可受雇于業(yè)主，也可受雇于承包商,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,19,（1）受雇于業(yè)主的工料測量師的工作 主要是提供工程造價和合同方面的建議: 1）開發(fā)評價； 2）合同前成本控制； 3）稅收和財務規(guī)劃；,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,20,4）合同發(fā)包； 5）合同文件擬訂和商簽； 6）投標書分析； 7）合同管理； 8）工程結算。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,21,（2）受雇于承包商的工料測量師的工作 1）報價 2）合同談判及簽定 3）現場測量

9、 4）財務管理,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,22,5）期中付款 6）對分包商的管理 7）現場成本分析 8）工程結算,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,23,工料測量師的工作重點協調 單位和部門之間的協調對項目建設中的各方明確自己的職責，進行良好的合作是很有必要的。 測量師在部門之間的協調中起著非常重要的作用。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,24,4.2.4 英國的工程造價管理,管理體制 宏觀管理和間接調控； 社會咨詢業(yè)高度發(fā)展，政府通過注冊制度、執(zhí)業(yè)制度進行管理； 實行業(yè)主、咨詢公司、承包商三方共管；

10、 通過嚴格的法律體系來規(guī)范市場行為。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,25,管理方法 1）對政府投資項目 采用投資包干的辦法進行管理 在核定的投資范圍內進行方案設計、施工設計，實行目標控制； 公開招標，利用競爭機制降低造價。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,26,2）對私人投資項目 進行政策引導、信息指導，引導其投資方向和區(qū)域分布 私人業(yè)主可通過多種方式選擇承包商，對項目的具體實施過程不加干預,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,27,3）對承包商的管理 實行資格認證，定期注冊； 大力發(fā)展工程造價咨詢業(yè)，使政

11、府擺脫事務性工作； 依靠咨詢人才的優(yōu)勢對工程造價實施有效的專業(yè)化管理；,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,28,4）其它 政府不編制統(tǒng)一的計價定額或標準； 政府部門發(fā)布工程造價調整規(guī)定和價格指數文件，行業(yè)協會RICS為業(yè)主、承包商提供造價指數、價格信息；,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,29,承包商依據統(tǒng)一的工程量清單，參照發(fā)布的價格指數自主報價，投標競爭； 重視工程數據資料的積累和數據庫建設并實現全國聯網，會員共享。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,30,工料測量師取得資料的途徑 在英國，工程量是按照圖紙

12、和技術說明書以及建筑工程量標準計算規(guī)則SMM來計算，價格是市場價格，工程造價信息資料對工料測量師很重要。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,31,工程造價信息資料主要來自于以下方面： 1）社會共享 2）政府頒發(fā)的造價指標、物價指數 3）專業(yè)學會資料數據庫 4）刊物登載 5）私人公司編制的工程價格和價目表 6）大專院校和建筑研究部門發(fā)表的研究資料 7）專業(yè)技術圖書館提供的造價資料。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,32,數據共享義務和權利 每一個皇家測量師學會會員均有責任和義務將經辦的完工工程的造價資料收入數據庫； 同時有權獲得數據庫里的

13、資料。 計算機實行全國聯網，會員資料共享。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,33,政府造價信息的發(fā)布 有關的建筑信息和統(tǒng)計資料主要由貿工部和國家統(tǒng)計辦公室發(fā)布 造價信息通常采用價格指數、成本指數的形式，同時發(fā)布有關投資、建筑面積等的信息 建筑直接成本主要包括材料費、人工費、機械設備費，國家統(tǒng)計辦公室定期收集有關數據，匯總出版 貿工部定期公布建材的價格及價格指數的變動情況,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,34,管理方式 政府管理和社會（民間）管理相結合 政府管理 原建設主管部門： 英國環(huán)境交通區(qū)域部（DETRDepartment of

14、the Environment Transport and Regions)；管理職能：政策法規(guī)制定；仔細全面地規(guī)范建筑行為；確保建設活動的有序,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,35,現建設主管部門： 貿工部（DTIDepartment of Trade and Industry)；管理職能建筑業(yè)的發(fā)起工作 國家統(tǒng)計辦公室（ONSOffice for National Statistic)；管理職能提供建筑統(tǒng)計數據及相關指數,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,36,運輸地方區(qū)域部（DTLRDepartment for Transport

15、 local Government and the Regions)；管理職能建筑法規(guī)制定；消防服務；作為航空、鐵路、海務建設項目的業(yè)主管理此類項目。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,37,民間管理 協會 管理組織各種專業(yè)協會 英國標準化協會（BSI） 建筑承包商協會（GBC） 學會 皇家特許建造學會（CIOB） 皇家特許測量師學會（RICS）,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,38,土木工程師學會（ICE） 建筑師學會（RIBA） 規(guī)劃師學會（RTPI） 聯合會 建設工程師聯合會（ABE） 咨詢工程師聯合會（ACE） 專業(yè)組織 英國建

16、筑技術專家組織（BIAT） 大不列顛皇家建筑師組織,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,39,英國建筑業(yè)的特點 1）專業(yè)化分工細致、專業(yè)組織機構數目眾多、商會數目很多建筑業(yè)不集中 2）傭工方面業(yè)主承包除管理人員外，一般只雇傭臨工并分包 3）承包商固定資產投資較少，依靠分包和設備租賃 4）全國建筑商、專業(yè)分包商、專業(yè)公司種類多，以私人承包商為主，絕大多數承包商人數在100人以內,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,40,4.2.5 造價管理參與人員,工料測量師 在英國，工料測量師在工程成本管理方面發(fā)揮著核心作用。 對于大多數業(yè)主而言，并沒有建筑

17、方面的專門知識，因而他們必須委托專業(yè)的工料測量師為他們提供工程成本和合同等方面的咨詢服務。 在英國的工程建設管理體系中，工料測量師幾乎具有與建筑師同等重要的地位，在項目建設全過程中都發(fā)揮著十分重要的作用。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,41,英國工料測量師的職能 投資與融資咨詢 成本管理 協助招標投標工作 合同管理,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,42,4.2.6 英國工程成本的構成,在英國，一個工程項目的成本從業(yè)主的角度由以下項目組成，如下圖所示。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,43,圖4.1 英國

18、的建筑工程成本構成,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,44,其中，工程費由以下幾部分組成： 直接費。即直接構成分部分項工程的人工費、材料費和施工機械費。直接費還包括材料搬運和損耗附加費、機械擱置費、臨時工程的安裝和拆除以及一些不組成永久性構筑物的消耗性材料等附加費。 現場費。現場費主要包括：駐現場職員、交通、福利和現場辦公室費用，保險費以及保函費用等等。 管理費、風險費和利潤。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,45,工程費估算 在方案設計時，如以房屋工程為例，建筑師一般只向工料測量師提供平面圖、立面草圖及說明書，但還要包括下列內容： a

19、.第一層的建筑面積； b.總的建筑面積； c.外墻總面積； d.內墻總面積。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,46,工料測量師即可根據類似工程的平方米造價，對照本工程的結構特征和現場條件做適當的調整來編制估算書。 此外，建筑師對該項目提出了幾個不同的方案，工料測量師也要相應做出幾個估算書。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,47,工程費概算 在草圖設計階段編制概算。工料測量師可以從建筑師、工程師那里取得設計草圖和技術說明書，圖紙一般包括總平面圖，平、立、剖面圖，圖紙比例般為1：500，1：200或1：100。 工料測量師根據設計草圖計算

20、主要分部分項工程的工程量，然后按照類似工程的分部分項工程單價算出工程造價； 對于現場費可參照類似工程的現場費估計。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,48,概算書的內容 a. 總說明。包括工程概況，概算書的編制依據和方法，概算書分部工程的組成，不可預見費的取定原則，物價上漲系數的取定原則 b. 總概算表,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,49,c. 工程概算書 d. 為了同估算書進行比較，一般增加一個概算和估算投資增減比較表，分別列出由于變更方案設計而減少或增加的投資額。 同時增加一篇投資分析，列出各分部工程每平方米的造價，以及各分部工程

21、投資在總投資中所占的比重，并予以分析。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,50,設計階段工料測量師的任務 在設計階段，工料測量師十分注意發(fā)揮其經濟參謀的作用。 他們一般不滿足于只按設計人員所提供的圖紙計算工程量，而要力爭當好建筑師、工程師的經濟參謀。 （體現主動性） 必要時，工料測量師可提出幾個概算供設計人員選用，告訴他選用不同的結構類型或不同的材料其成本是多少。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,51,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管理模式,2020年9月8日星期二,

22、青島理工大學管理學院工程造價教研室,52,4.3 美國的工程成本管理模式,內容要點： 美國工程造價管理的參與主體 美國造價工程師的工作內容與職業(yè)地位 美國工程造價管理特點 重視價值工程與WBS 計價標準的市場化等,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,53,4.3.1 美國工程造價管理的參與主體,參與主體 政府部門 私人工程業(yè)主 建筑師和工程師 承包商 建設經理（Construction manager） 造價成本工程師,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,54,美國工程造價管理的參與主體 （1）政府部門 政府對工程造價采取的是一種間接管理的方

23、式。 政府部門參與工程造價管理的途徑及作用有： a.各地政府定期公布各類工程成本指南； b.負責政府投資的有關部門對自己主管的項目進行直接的管理并積累有關資料形成自己的計價標準；,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,55,c.勞工部制定及發(fā)布各地人工費標準來直接影響工程成本； d.主管環(huán)保及消防的有關部門通過組織制訂及發(fā)布有關環(huán)境保護標準來間接影響工程成本； e.通過銀行利率等經濟杠桿對整個市場進行宏觀調控，從而影響工程成本的構成要素，最終影響工程成本。 各司其職,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,56,（2）私人工程業(yè)主 在美國，專業(yè)化分

24、工很細，私人工程業(yè)主公司不可能也沒有必要擁有一套從事工程成本的專業(yè)人士 所以業(yè)主一般都是委托社會上的估算公司、工程咨詢公司等來進行成本管理的。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,57,（3）建設經理 建設經理是一些建筑施工、建筑工程管理及建筑經濟學方面的專家，作為代理人受雇于業(yè)主 主要的工作是在施工階段，對建筑師工程師和承包商進行管理、監(jiān)督協調。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,58,（4）造價工程師 美國的造價/成本工程師（Cost Engineer）必須具有豐富的工程理論技術與實踐經驗，能夠處理成本估價、成本控制、商業(yè)計劃、利潤分析

25、、項目管理、計劃及執(zhí)行等問題。 不是建筑行業(yè)的專屬專業(yè)人才，從業(yè)范圍十分廣泛，包括了石油、化工、機械、運輸等一系列工業(yè)種類。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,59,可以是業(yè)主、承包商和設計隊伍內部的人員，也可以是受雇的外部成本咨詢機構人員。 與英國不同，造價/成本工程師的地位在美國的建筑管理體系中通常處于建筑師、項目經理或者承包商之下，接受他們的雇傭或者領導。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,60,造價/成本工程師的主要工作 決策階段： 協助確定項目目標、目的及優(yōu)先程序 編制評估操作規(guī)劃，進行初步成本估算 編制初始時間表 協助籌資，協

26、助進行現場選定 協助選擇設計專業(yè)人員。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,61,設計階段： 分析替代設計方案； 編制階段性的進度規(guī)劃； 合同文件編制過程的協調與審查； 價值分析； 提供施工技術以及經濟方面的建議。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,62,采購階段： 編制預算 刊登施工招標公告，選定預審投標者 信息和投標文件的分發(fā)，舉行標前會議并組織現場考察 接收、分析投標并提出決標建議 跟蹤購買階段并為所有活動建立文件檔案。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,63,施工階段： 監(jiān)督成本計劃的執(zhí)行情況，并做出匯報

27、； 進行工程量核算，確定工程款項的數額； 對照成本計劃，確定糾偏措施。 竣工階段： 項目結算，處理各種索賠事件等 。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,64,4.3.2 美國工程成本管理的特點,主要特點 公私項目分別對待 廣泛應用價值工程 成本計價標準的市場化 注重專業(yè)人才的培養(yǎng),2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,65,（1）公私項目分別對待 投資渠道不同分為政府投資項目和私人投資項目 1）政府投資項目或者由政府的專職機構對工程進行直接管理；或者通過公開招標委托承包商進行管理。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室

28、,66,除特定項目外，所有政府項目無論是政府直接管理還是委托管理均須招投標(公開招標)； 通過制定相應的計價要求和造價指南實施宏觀控制和指導的職能。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,67,2）私人項目政府不直接干預，而是進行政策引導和信息指導，由市場調節(jié)。 體現了政府對工程造價的宏觀管理和間接調控。 對于私人投資項目，美國政府明確規(guī)定私人投資者的投資領域，并采用經濟杠桿如價格、稅收、利率等來引導和約束私人投資方向和領域分布。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,68,（2）廣泛應用價值工程 美國的工程估價是建立在價值工程基礎上的。 在工程

29、設計方案的研究和論證中，一般都有估價師的參與。 價值工程的應用也作為美國項目經理的重要工作內容之一。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,69,（3）成本計價標準的市場化 美國工程計價的標準不由政府組織制定。沒有國家屬性的定額，也沒有統(tǒng)一的計價方法和標準，是典型的市場化價格。 其計價定額、指標、費用標準等，一般是由各大型工程咨詢公司制定。 各地區(qū)的咨詢機構都是根據地區(qū)的特點制定本公司的項目造價計算辦法和標準。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,70,美國工程成本管理的其他特點 結合工程質量和工期進行造價管理 追求全生命周期的費用最小 對工程

30、造價變更和工程結算的嚴格控制 十分重視工作分解結構和會計編碼 以市場為中心實施工程造價的動態(tài)管理 施行標準合同文本，形成合同體系,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,71,4.3.3 美國工程成本估價方法及計價依據,工作分解結構 建設項目的工作分解結構，是建設項目工作分解與界定的結果和產出物，它包含了一個建設項目所需要的全部工作包以及這些工作包之間的相互關系。 是一種層次性的結構圖(也稱為項目結構圖)，它通常用于定義和界定一個項目的范圍和任務。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,72,工程成本編碼（類似于工程量清單編碼） 所謂工程成本編碼，

31、就是將一般工程按其工藝特點細分為若干分部分項工程，并給每個分部分項工程編個專用的號碼，作為該分部分項工程的代碼，以便在工程管理和成本核算中，區(qū)分建筑工程的各個分部分項工程。 是前后連貫統(tǒng)一的工程成本編碼。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,73,美國的工程估價方法 美國在成本估價方面總結出了許多的方法，可供估價人員在不同的估價階段選用。 1）單位成本法 單位成本法分為詳細單位成本法和組合單位成本法兩種。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,74,詳細單位成本法 類似我國的預算，針對具體的分部分項工程進行直接估價。 首先詳細劃分估價條目，對估

32、價條目進行計量 然后查找相應的單位工時、人工單價、材料單耗、設備單耗額等，代入工作的同一行內，進行算術運算，求得每一行項目的成本合計。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,75,組合單位成本法 類似我國的概算，它與詳細單位成本法的區(qū)別就是它在后者的基礎上對行式項目進行了適當組合，以節(jié)約大量的計算時間。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,76,2）設備因子法 該方法用于已知設備成本和價格的情況下來對相關的科目進行估算; 有三種方法：設備級聯因子法，單元設備因子法，總設備因子法。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,7

33、7,設備級聯因子法計算步驟： 1）決定每個單獨設備的采購成本； 2）根據設備成本計算每個設施的材料成本； 3）根據每個科目的材料成本計算科目的工時，然后再與人工單價相乘得出人工成本； 4）匯總前面的所有成本即得出直接成本合計。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,78,3）規(guī)模因子法 該方法又稱生產能力指數法，是一個基于規(guī)模經濟概念的簡單方法。這個概念就是成本隨著一個經濟規(guī)模的一個指標的增加而增加，但通常不是線性增加，而是以小于1的指數關系增加，這個方法可以通常用于整體工廠以及各種設備的估價。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,79,應用步

34、驟有四步： 1)獲得一個類似項目的成本和規(guī)模指標； 2)對已知成本進行必要的修正，使其具有可比性； 3)確定規(guī)模因子，可查找有關表格或通過計算得出。 4)將已知的條目的成本乘上規(guī)模因子。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,80,美國工程造價管理的方法贏得值法 “已獲價值”理論（“贏得值”法）EVC（Earned value control)或EVM（ Earned value management)是美國國防部組織大量項目管理專家經過多年研究和實踐后于20世紀90年代向民間公開的一項項目管理技術。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,81,

35、特點 將費用與進度集成到一起來進行控制，即所謂的費用/進度綜合控制，考慮了投資與進度之間的緊密聯系； 通過偏差分析，預測剩余資源（資金、工期）能否完成工程建設。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,82,基本原理 在同一張圖上進行分析對比，找出投資偏差值和進度偏差值。具體為： 比較已完工程的實際投資與已完工程的計劃投資，計劃與實際之間的差額即為投資偏差 比較擬完工程的計劃投資與已完工程的計劃投資，兩者之差即為進度偏差。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,83,CM建設管理模式 CM模式是指在采用快速路徑法（Fast-Track Method）時，從建設工程的開始階段就雇用具有施工經驗的CM單位參與到建設工程實施過程中來，以便為設計人員提供施工方面的建議，并進行施工管理，甚至直接指揮施工活動。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,84,優(yōu)點： 這種安排的目的是將建設工程的實施作為一個完整的過程來對待，并同時考慮設計和施工因素，力求使建設工程在盡可能短的時間內，以盡可能經濟的費用和滿足要求的質量建成并投入使用。,2020年9月8日星期二,青島理工大學管理學院工程造價教研室,85,4.1 概述 4.2 英國的工程成本管理模式 4.3 美國的工程成本管理模式 4.4 日本的工程成本管