1、1,第二章 工程計量與計價的基本知識,2.1 工程計量的基本知識 2.2 工程計價的基本知識,2,1、定額計價模式 采用工料單價法： 項目單價=工料單價 工料單價=1個規(guī)定計量單位的人工費+材料費+施工機械使用費 項目合價=工料單價項目工程數(shù)量 工程造價=項目合價+取費基數(shù) （施工組織措施費率+企業(yè)管理費率+利潤率）+規(guī)費+稅金+風(fēng)險費用,3,2、工程量清單計價模式 采用綜合單價法： 項目單價=綜合單價 綜合單價=1個規(guī)定計量單位的人工費+材料 費+施工機械使用費+取費基數(shù)（企業(yè)管理費率+利潤率）+風(fēng)險費用 項目合價=綜合單價項目工程數(shù)量 工程造價=項目合價+取費基數(shù)施工組織措施費率+規(guī)費+稅

2、金,4,3、工程量清單計價模式與定額計價模式的區(qū)別與聯(lián)系 1）兩者的區(qū)別 適用范圍不同 采用的計價方法不同 項目劃分不同 工程量計算規(guī)則不同 采用的消耗量標(biāo)準(zhǔn)不同 風(fēng)險分擔(dān)不同 2）兩者的聯(lián)系,5,四、工程費用計算程序 (1)工料單價法以“人工費+機械費”為取費基數(shù)的工程費用計算程序； (2)工料單價法以“人工費”為取費基數(shù)的工程費用計算程序； (3)綜合單價法以“人工費+機械費”為取費基數(shù)的工程費用計算程序； (4)綜合單價法以“人工費”為取費基數(shù)的工程費用計算程序；,6,1、定額計價模式 采用工料單價法： 項目單價=工料單價 工料單價=1個規(guī)定計量單位的人工費+材料費+施工機械使用費 項目

3、合價=工料單價項目工程數(shù)量 工程造價=項目合價+取費基數(shù) （施工組織措施費率+企業(yè)管理費率+利潤率）+規(guī)費+稅金+風(fēng)險費用,7,附表： 建筑安裝工程費用項目組成表,1. 1.1人工費 1.1.2材料費 1.1.3施工機械使用費,1.1直接工程費,1.2.1環(huán)境保護(hù) 1.2.2文明施工 1.2.3安全施工 1.2.4臨時設(shè)施 1.2.5夜間施工 1.2.6二次搬運 1.2.7大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 1.2.9腳手架 1.2.10已完工程及設(shè)備保護(hù) 1.2.11施工排水、降水,1.2措施費,1.直接費,2.1.1工程排污費 2.1.2工程定額測定費 2.1

4、.3社會保障費 養(yǎng)老保險費 失業(yè)保險費 醫(yī)療保險費 2.1.4住房公積金 2.1.5危險作業(yè)意外傷害保險,2.1規(guī) 費,2.2.1管理人員工資 2.2.2辦公費 2.2.3差旅交通費 2.2.4固定資產(chǎn)使用費 2.2.5工具用具使用費 2.2.6勞動保險費 2.2.7工會經(jīng)費 2.2.8職工教育經(jīng)費 2.2.9財產(chǎn)保險費 2.2.10財務(wù)費 2.2.11稅金 2.2.12其他,2.2企業(yè)管理費,3.利 潤,4.1營業(yè)稅 4.2城市建設(shè)維護(hù)稅 4.3教育費附加,4.稅 金,建 筑 安 裝 工 程 費,2. 間接費,8,2、工程量清單計價模式 采用綜合單價法： 項目單價=綜合單價 綜合單價=1個規(guī)

5、定計量單位的人工費+材料 費+施工機械使用費+取費基數(shù)（企業(yè)管理費率+利潤率）+風(fēng)險費用 項目合價=綜合單價項目工程數(shù)量 工程造價=項目合價+取費基數(shù)施工組織措施費率+規(guī)費+稅金,9,清單計價模式下建筑安裝工程費用的構(gòu)成：,（一）分部分項工程量清單 （二）措施項目清單 （三）其他項目清單 （四）規(guī)費 （五）稅金,10,11,12,五、施工取費計算規(guī)則 六、費率取值,13,定額計價計算程序：,依據(jù)定額項目劃分計算工程量,匯總分部分項工程量,應(yīng)用預(yù)算定額計算直接費用,匯總直接費、調(diào)整價差并依據(jù)費用定額計算其它各種費用,匯總各種費用即得工程造價,工程費用計算程序,14,清單計價計算程序：,列項計算工程量,匯總分部分項工程量,匯總措施項目工程量,依據(jù)企業(yè)定額確定工料機單價即得直接費用,直接費用+管理費+利潤+風(fēng)險綜合單價