1、,建筑，作為一種文化現(xiàn)象，只有將一種文化的最基本的兩個要素哲學(xué)（這里包括宗教和審美）和科技，結(jié)合在了一起,才能更好的閱讀。,建筑風(fēng)格，從古至今沿著兩條不同的線索（時間、地域）隨著技術(shù)與文化不間斷的發(fā)展、融合、演繹,古典風(fēng)格,現(xiàn)代風(fēng)格,工業(yè)化,埃及風(fēng)格,古希臘風(fēng)格,古羅馬風(fēng)格,拜占庭風(fēng)格（東羅馬）,哥特風(fēng)格,巴洛克風(fēng)格,洛可可風(fēng)格,新古典主義風(fēng)格,羅曼風(fēng)格（西羅馬）,文藝復(fù)興時期古典風(fēng)格,折衷主義風(fēng)格,新藝術(shù)運動,工藝美術(shù)學(xué)派,德意志制造聯(lián)盟,維也納學(xué)派,芝加哥學(xué)派,風(fēng)格派、表現(xiàn)派、未來派,現(xiàn)代派（三位建筑大師）,有機建筑賴特,High-Tech,整體規(guī)劃,密斯風(fēng)格,典雅主義,粗野主義,后現(xiàn)代,

2、隱喻主義、文脈主義、裝飾主義,ART DECO,古典風(fēng)格,現(xiàn)代風(fēng)格,地方風(fēng)格,工業(yè)化,建筑中的民間與民族風(fēng)格，地方文化的微觀敘述,各種文明交織，技術(shù)的發(fā)展，各種風(fēng)格的演變,工業(yè)化帶來的科技爆炸，建筑的形體脫離了結(jié)構(gòu)的制肘,法式風(fēng)格,普羅旺斯風(fēng)格,意大利風(fēng)格,英式風(fēng)格,德式風(fēng)格,北美風(fēng)格,地中海風(fēng)格,中式風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,簡歐風(fēng)格,新古典主義風(fēng)格,現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格,托斯卡納風(fēng)格,古典風(fēng)格,現(xiàn)代風(fēng)格,地方風(fēng)格,工業(yè)化,緊密地伴隨哲學(xué)與技術(shù)的發(fā)展而演變,最具代表性和宏觀敘述的風(fēng)格特征,鮮明的時代特征，傳統(tǒng)意義上的建筑血統(tǒng),對傳統(tǒng)的批判，現(xiàn)代建筑大革命,對未來的思考,表現(xiàn)或暗示的原型（符號），民族的、

3、地域的,具有本地獨特的文化品格和個性,當(dāng)代建筑迷茫，建筑的尋根,建筑中的民間與民族風(fēng)格，地方文化的微觀敘述,各種文明交織，技術(shù)的發(fā)展，各種風(fēng)格的演變,工業(yè)化帶來的科技爆炸，建筑的形體脫離了結(jié)構(gòu)的制肘,地方風(fēng)格,地方風(fēng)格退隱而包容,“地方風(fēng)格”最早的起源也許可以追溯到英國的埃德溫魯琴斯爵士（Sir Edwin Lutyens，18691944）。他1900年左右在倫敦郊區(qū)建造的鄉(xiāng)村住宅以和周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)而著稱。他的設(shè)計照顧到了當(dāng)時的現(xiàn)代派風(fēng)潮，但也僅止于裝飾很簡單而已；雖然也有折衷主義的跡象，似乎也只是為了應(yīng)一下景。關(guān)鍵是這些建筑沒有絲毫要成為別人仿效的模板的意思，只是靜靜地在英國的鄉(xiāng)村中存在

4、而已。,芬蘭的珊納特賽羅鎮(zhèn)中心:小鎮(zhèn)3000人口，鎮(zhèn)中心坐落在一座小山上。整個鎮(zhèn)中心用紅磚和木結(jié)構(gòu)建造，和當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)光和傳統(tǒng)建筑十分協(xié)調(diào)。人們在去鎮(zhèn)中心的路上始終能感覺到主樓的存在，但直到進入主樓，其大門也沒有引起大家的注意。鎮(zhèn)中心的整體布局完全有傳統(tǒng)中國畫的“移步換景”的妙處。建筑的完全融入到了當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和社會背景之中去，而非突出自己。,地方風(fēng)格某西班牙小鎮(zhèn),地方風(fēng)格希臘,地方風(fēng)格威尼斯,地方風(fēng)格英國,都鐸風(fēng)格與維多利亞風(fēng)格的混血,地方風(fēng)格伊斯蘭風(fēng)格,生態(tài)建筑有機建筑理念的繼承與發(fā)展,生態(tài)建筑,現(xiàn)代建筑+中國文化現(xiàn)代中式(第五園),現(xiàn)代建筑+中國文化現(xiàn)代中式(第五園),現(xiàn)代建筑+中國文化

5、現(xiàn)代中式(第五園),現(xiàn)代建筑+日本文化：安藤忠雄混凝土、光、禪意（枯山水）,安藤忠雄的作品，總是這樣氣質(zhì)沉靜。即使是一個別墅中的庭園，也絕沒有花團錦簇一棵昭示生機的樹，一個寓意歷史的陶罐，僅此而已，卻帶來心情的安靜與思考的空間。,如何解析建筑風(fēng)格,千尺為勢，百尺為形，距離的差異風(fēng)格標(biāo)定的重點也不一樣,D,H,建 筑,人 眼,不同視距（D）和建筑高度（H）的關(guān)系決定空間感,當(dāng)D/H=4時，仰角14，空間圍合的容積性特征趨于消失，傾向于把建筑看成是突出于整個背景的輪廓線,當(dāng)D/H=3時，仰角18，圍合感下降，傾向于觀看單棟建筑與周圍景物的關(guān)系，或觀看一群建筑,當(dāng)D/H=2時，仰角27，空間圍合感適

6、中，傾向于觀看整幢建筑的立面構(gòu)圖及細部；,當(dāng)D/H=1時，仰角45，空間圍合感很強，人傾向于觀看建筑立面的局部或細節(jié),基于景觀視線原理，我們從城市天際線、組團、建筑單體、細節(jié)四個角度來完成一個風(fēng)格識別。,城市天際線是社區(qū)風(fēng)格第一印象,中信紅樹灣,北京CBD,建筑間的疏密錯落決定了天際線大形體優(yōu)美與否，屋頂收頭是天際線中最突出的“細節(jié)部分”，處理好高層建筑的頂部是產(chǎn)品第一形象的關(guān)鍵。,高層小高層建筑的形象塑造首要在建筑大的形體上，同時注重屋頂收頭風(fēng)格的表達；建筑立面強調(diào)大的立面關(guān)系劃分，注重色彩與風(fēng)格的呼應(yīng)；建筑的品質(zhì)感集中在建筑下部表達，細節(jié)裝飾線、風(fēng)格符號，材料的質(zhì)感也要在這部分體現(xiàn)。,C,

7、人 眼,A,B,千尺為勢：建筑的第一印象，高層或小高層的屋頂是這印象的標(biāo)識。,百尺為形：在更進一步的尺度下，高層或小高層的立面方能凸顯建筑形象。,只有在接近建筑物時，我們方能感受建筑的細節(jié)，窗、線角、裝飾物等。,建筑大的形體，建筑屋頂收頭，風(fēng)格標(biāo)識,立面劃分、立面色彩、三段式、立面虛實關(guān)系,底部材質(zhì)細節(jié)、裝飾線、風(fēng)格符號,高層/小高層風(fēng)格標(biāo)定處位于建筑頂和底,C,人 眼,A,千尺為勢：建筑的第一印象中，只有高層或小高層形體，多層無法凸顯。,百尺為形：在這尺度下感受多層與洋房建筑形象。,只有在接近建筑物時，我們方能感受建筑的細節(jié)，窗、線角、裝飾物等。,底部材質(zhì)細節(jié)、裝飾線、風(fēng)格符號進一步強化建筑

8、風(fēng)格形象,多層/洋房尺度比較親切，遠觀建筑豐富形體、色彩、屋頂造型等因素突出其形象，近處材料質(zhì)地、窗型、裝飾線、檐口等風(fēng)格化符號突出形象。,交錯,進退,色彩,交錯、進退、虛實、色彩等多層立面處理手法豐富多層/洋房建筑形體,B,多層/洋房風(fēng)格標(biāo)定靠建筑形體與各構(gòu)件風(fēng)格符號,市場上存在的建筑風(fēng)格,新古典主義風(fēng)格,新古典主義集成的是古典主義與文藝復(fù)興時期建筑的精華，是西方藝術(shù)現(xiàn)代變革的產(chǎn)物； 風(fēng)格特點： 比例：建筑比例嚴(yán)格符合人性適宜尺度，與古典主義頌揚的人體本身美一脈相承； 范式：與古典主義范式相仿，追求構(gòu)圖規(guī)整與經(jīng)典而傳統(tǒng)的建筑符號； 裝飾：下層通常用重石塊或畫出仿石砌的線條，中段用古希臘與古羅

9、馬的五種柱式；檐口與天花周邊用西洋線腳裝飾，正面檐口或門柱上往往使用三角形山花裝飾，與底層石塊基座相呼應(yīng)，有的還在屋頂沿街或轉(zhuǎn)角部位加穹隆頂閣樓亭； 元素：檐口、線腳、山花、柱子,新古典主義風(fēng)格,杭州丁香公寓,新古典主義,新古典主義風(fēng)格,新古典主義,梅森花院（Mason Patio II）),新古典主義,臺北花園,新古典主義,新古典主義,美國 卡羅萊納州 波斯特住宅區(qū)(Post Uptown Place),地中海風(fēng)格,地中海風(fēng)格是指地中海北岸沿線的建筑風(fēng)格，特別是指西班牙、葡萄牙、法國、意大利、希臘這些國家南部沿海地區(qū)的住宅。這些建筑與當(dāng)代鄉(xiāng)村風(fēng)格相結(jié)合，產(chǎn)生了如法國過普羅旺斯、意大利托斯卡納

10、等經(jīng)典風(fēng)格； 建筑形態(tài)：使用不對稱設(shè)計，建筑中常加入回廊、構(gòu)架或觀景平臺等結(jié)構(gòu)；設(shè)計上常采用建筑圓角，增加外立面的豐富度； 廊道：長長的廊道，延伸至盡頭后垂直拐彎； 半圓型結(jié)構(gòu)：半圓型拱門，數(shù)個連接或垂直交接；甚至墻體、護欄、門窗框架及屋頂?shù)耐叨际褂脠A弧結(jié)構(gòu)，露臺上常使用圓型護欄； 墻體處理：鏤空處理，通過穿鑿或穿鑿形成鏤空效果； 材料：使用淺色涂料，外墻經(jīng)年累月，層層涂刷，色彩醇厚，有很強的手工藝質(zhì)感；也有在外墻局部使用文化石或特殊涂料； 細節(jié)：西班牙建筑中經(jīng)常使用螺旋形結(jié)構(gòu)配件，包括陽臺、窗間柱子等多使用鑄鐵螺旋花飾；,地中海風(fēng)格,東莞中信森林湖,地中海風(fēng)格,廣州美林湖國際社區(qū),杭州戈雅公

11、寓,地中海風(fēng)格,天津卡梅爾,地中海風(fēng)格,杭州戈雅公寓,香蜜湖一號,香蜜湖一號,天津卡梅爾,地中海風(fēng)格,天津卡梅爾,香蜜湖一號,天津卡梅爾,杭州戈雅公寓,西班牙風(fēng)格殖民風(fēng)格、傳教風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格和蒙特利風(fēng)格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風(fēng)格,材料的運用，無疑也是建筑適合居住的重要標(biāo)準(zhǔn)。西班牙建筑采用的建筑材料一般都會給人斑駁的、手工的、比較陳舊的感覺，但卻有非常親和的視覺感和生態(tài)性，像陶瓦，泥土燒制、環(huán)保吸水，可以保持屋內(nèi)溫度，在隨意中處處考慮的居者的體驗。 手工感是西班牙風(fēng)格建筑的典型特征。手工制作，一直被認(rèn)為是高級工藝品的唯一選擇，只有這樣，才能賦予作品鮮活的氣質(zhì)，傳統(tǒng)西班牙風(fēng)格就

12、是采用手工打造，更體現(xiàn)了西班牙建筑的品質(zhì)。從地形處理到鐵藝、門窗及外墻施工工藝，每一個細節(jié)都精雕細琢，使之具有手工打造的質(zhì)感。,西班牙風(fēng)格的基本特征主要有： 外表有亮麗的色彩； 采用低坡屋頂，屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè)； 門廊和窗多顯拱形，給建筑物外部增添了立體感和個性感； 屋沿朝兩側(cè)外伸，戶內(nèi)有庭院。 西班牙風(fēng)格別墅是一種融阿拉伯風(fēng)格與歐洲古典主義風(fēng)格于一體的建筑形態(tài)。西班牙建筑輕盈、絢麗，線條簡潔、利落，以完美而協(xié)調(diào)的手法呈現(xiàn)浪漫和高貴的氣質(zhì)。與傳統(tǒng)的歐式、美式風(fēng)格的寬敞、大氣不同，西班牙建筑，更注重細節(jié)的雕琢，也可以說更有“情調(diào)”吧。,法國風(fēng)格,法國風(fēng)格受新古典主義與巴洛克風(fēng)格的影響，建筑往往不

13、求與環(huán)境的協(xié)調(diào)，崇尚沖突之 美；同時整體方面有嚴(yán)格的把握，善于在細節(jié)雕鑿上下功夫； 平面布局：采用對稱造型，力求恢宏的氣勢； 屋頂：多采用孟莎式，坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直，屋頂多有精致老虎窗，或圓或尖； 外墻：處多用石材或仿石材進行裝飾，細節(jié)處理使用廊柱、雕花、線條，制作工藝考究； 建筑形體：建筑造型嚴(yán)謹(jǐn)，普遍應(yīng)用古典柱式（古羅馬）；,法式風(fēng)格,法式風(fēng)格的特點主要有： 1、布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。 2、貴族風(fēng)格，高貴典雅。 3、細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細考究。 4、點綴在自然中，崇尚沖突之美。,法式風(fēng)格,北京東方普羅旺斯,法式風(fēng)格,法

14、式風(fēng)格,法式風(fēng)格,意大利風(fēng)格,現(xiàn)在市場上意大利風(fēng)格主要指流行于19世紀(jì)下下半葉的意大利風(fēng)格 平面布局：一般為方形或近似方形的平面； 屋頂：緩坡，出檐較深，檐下有較大托架；檐口會作雕刻處理，考慮做檐口滴水處理； 細節(jié)：處理精巧細膩；鐵藝的應(yīng)用是意大利風(fēng)格的一大亮點，一般陽臺與窗間均有鑄鐵花飾；受文藝復(fù)興古羅馬風(fēng)影響，在建筑尖頂、石柱、浮雕等細節(jié)上會凸顯羅馬風(fēng)格特征； 普通意大利風(fēng)格建筑，朝向花園的一面有半圓形封閉式門廊，落地長窗將室內(nèi)和室外花園連成一體，門廊上面是二樓的半圓形露臺。,意大利風(fēng)格,意大利風(fēng)格,意大利風(fēng)格,蘇州中海半島華府,意大利風(fēng)格,意大利風(fēng)格,英式風(fēng)格,風(fēng)格特征： 立面：使用深色

15、木頭裝飾立面（都擇風(fēng)格），構(gòu)架外露，同時使用磚砌底腳；墻體為了保溫，3層構(gòu)造 材料：使用磚、木、鋼材，大多紅磚外露；也有墻面涂成白色的。 屋頂：屋頂常用坡屋頂，且為雙坡陡，常為深灰色；屋頂帶有老虎窗； 細節(jié)：線條簡潔，色彩凝重，窗常刷白色,英式風(fēng)格,美國 加利福尼亞 Berna Gateway,深英郡年華,英式風(fēng)格,Ed Reeve倫敦住宅,英式風(fēng)格,美國 威斯康星州 紐卡斯?fàn)枏V場（Newcastle Place）,英式風(fēng)格,北京北一街8號,英式風(fēng)格,美國 加利福尼亞 日出的拉霍亞（Sunrise of La Jolla）,英式風(fēng)格,歐式風(fēng)格巴洛克風(fēng)格、法國古典主義風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、古羅馬風(fēng)格

16、、古典復(fù)興風(fēng)格、浪漫主義風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、羅曼風(fēng)格等的總稱,歐洲的建筑設(shè)計強調(diào)的是與周圍環(huán)境的和諧與統(tǒng)一。瑞士建筑學(xué)家凱樂說，“真正的別墅應(yīng)該是融在自然環(huán)境里，需要你在自然環(huán)境里尋找才能發(fā)現(xiàn)的，而不是個性的張揚。”一般的別墅，應(yīng)該與周圍的環(huán)境非常協(xié)調(diào)，在塑造的環(huán)境當(dāng)中，它只是一個不顯眼的部分，“需要花點功夫才能找得到”。本案的陽光歐洲城就是這樣，在郁郁蔥蔥的樹林間，隱約可見別墅的點滴蹤影。 歐式風(fēng)格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面，又有簡潔大氣的一面，同時也不乏清新明快的感覺，對房子的空間感比較注重。 它是多種風(fēng)格的融合，因此很難從它的建筑元素方面來分析它的風(fēng)格特征，只能從大體上

17、來把握它。,英式風(fēng)格,北美風(fēng)格,北美風(fēng)格是一種混合風(fēng)格，是同一時期接受了許多種成熟風(fēng)格，相互之間融合影 響形成的； 風(fēng)格特點：大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩與流暢的線條 外形：外形簡約大氣，造型厚重，體量大于其它風(fēng)格；草原風(fēng)格別墅注重建筑水平延伸感，使用大挑檐，在壁爐上使用特別材料，強調(diào)豎向性； 空間：平面空間自由靈活，營造空間流動感，注重建筑類外空間交融； 材料：使用當(dāng)?shù)卦牧?，如質(zhì)感較強的石頭、木頭的地域特點明顯材料； 細節(jié)：簡約但裝飾性強，多種風(fēng)格化符號靈活使用；,北美風(fēng)格,北京西山美廬,北美風(fēng)格,北京提香草堂,北美風(fēng)格,北京半山楓林,北美風(fēng)格,美國 科羅拉多州 The State V

18、eterans Home At FTZSIMONSa,北美風(fēng)格,北京中海瓦爾登湖別墅,北美風(fēng)格,廣州帝景山莊,德國風(fēng)格,德式風(fēng)格高度的規(guī)劃性、精確性及特有的工業(yè)美感 風(fēng)格特點： 外形：外形簡練、現(xiàn)代、充滿活力，色彩大膽且時尚，屬于現(xiàn)代簡約派； 功能：功能講究實用，任何被認(rèn)為多余的裝飾均被撇棄； 材料：品質(zhì)精良，多采用德國原裝進口材料和新技術(shù)，注重環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展； 細節(jié)：注重細節(jié)設(shè)計；,德國風(fēng)格,深圳金地龍梅鎮(zhèn),德國風(fēng)格,深圳金地龍梅鎮(zhèn),德國風(fēng)格,深圳金地龍梅鎮(zhèn),德國風(fēng)格,上海金地格林郡,德國風(fēng)格,北京卡爾生活館,德國風(fēng)格,天津萬科假日風(fēng)景,現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格,現(xiàn)代派建筑美學(xué)：表現(xiàn)手法與建造手法

19、統(tǒng)一，建筑形體與內(nèi)部功能配合，建筑形 象的邏輯性，靈活均衡的非對稱構(gòu)圖，簡潔的處理手法和純凈的體型， 風(fēng)格特點： 布局：高低錯落，疏密有致，強調(diào)時代感； 外形：簡潔的造型和線條；高聳挺拔的建筑外立面； 功能：功能講究實用，任何被認(rèn)為多余的裝飾均被撇棄； 材料：強烈金屬質(zhì)感的建筑材料，國際流行色彩； 細節(jié)：豎線條的色彩分割與純粹抽象的集合風(fēng)格；,現(xiàn)代派建筑風(fēng)格,廣州萬科城,現(xiàn)代派建筑風(fēng)格,深圳春華四季園,現(xiàn)代派建筑風(fēng)格,現(xiàn)代派建筑風(fēng)格,深圳中信紅樹灣,現(xiàn)代派建筑風(fēng)格,重慶融科蔚城,現(xiàn)代派建筑風(fēng)格,錦繡森鄰,新中式風(fēng)格,中式建筑主張“天人合一，渾然一體”，居住求“靜”與“凈”，講究人與環(huán)境 的和諧

20、共生；新中式建筑就是應(yīng)用現(xiàn)代手法營造以上意境的建筑； 風(fēng)格特點： 布局：傳統(tǒng)建筑布局方式；盡可能多的設(shè)計庭院空間； 外形：白墻青瓦，高大馬頭墻，飛檐出挑； 材料：地域色彩濃烈的灰磚；白色涂料 細節(jié)：通過現(xiàn)代材料與手法修改傳統(tǒng)建筑的各個元素，進行演繹與抽象；,新中式風(fēng)格,北京觀唐別墅,新中式風(fēng)格,蘇州天一墅,新中式風(fēng)格,廣州云山詩意人家,新中式風(fēng)格,現(xiàn)代建筑+中國文化現(xiàn)代中式(第五園),現(xiàn)代建筑+中國文化現(xiàn)代中式(第五園),現(xiàn)代建筑+中國文化現(xiàn)代中式(第五園),東南亞風(fēng)格,風(fēng)格特點： 自然，健康和休閑的特質(zhì)，大到空間打造，小到細節(jié)裝飾，都體現(xiàn)了對自然的尊重，和對手工藝制作的崇尚。 元素：連廊、泰

21、式等東南亞尖頂 東南亞園林對建筑材料的使用很有代表性，習(xí)慣使用實木與石材，如黃木，青石板，鵝卵石，麻石等，旨在接近真正的大自然。 色彩：以宗教色彩濃郁的神色系為主，如深棕色，黑色，褐色，金色等，令人感覺沉穩(wěn)大氣，同時還有鮮艷的陶紅和廟黃色等。受到西式設(shè)計風(fēng)格影響后淺色系也比較常見，如珍珠色，奶白色等。,東南亞風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,沈陽市場第一個將主題園林（泰式風(fēng)情）引進社區(qū)作為項目亮點，并取得成功的項目,東南亞風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,東南亞風(fēng)格,市場名盤賞析,風(fēng)格在市場中的實際應(yīng)用,國內(nèi)：北京、成都、深圳、天津、杭州、 昆明、上海國外：英國、法國、西班牙、美國等50個案例,收集資

22、料,TOWN HOUSE產(chǎn)品,案例成都仁和春天大道,區(qū)域：成都市溫江區(qū) 占地面積： 600畝 建筑面積： 500000平方米 物業(yè)類型：雙拼別墅、四拼別墅、疊院別墅、板式電梯洋房、空中院落洋房 項目特點: “活水+坡地”的北歐水城特色景觀,采取跌落式的布局 風(fēng)格:經(jīng)典國韻建筑風(fēng)格,園林表現(xiàn)北歐水城特色,案例成都仁和春天大道,銷售情況：2007年9月三期35棟開盤，一個小時房源銷售過半；10月底4期開盤，當(dāng)天銷售70%。 賣點：樓盤的高端品質(zhì)和稀缺的自然環(huán)境,案例深圳大山地,區(qū)域：深圳橫崗梧桐路與環(huán)城北路交匯處 占地面積： 174998.40平方米 建筑面積： 209998.10平方米 物業(yè)類型

23、：雙拼、聯(lián)排、山地疊拼別墅，多層 項目特點: 山地特色 風(fēng)格:現(xiàn)代,案例深圳大山地,首層,二層,三層,193.5平米TOWN HOUSE,案例深圳大山地,首層,二層,三層,250平米TOWN HOUSE,案例深圳萬科十七英里,區(qū)域:深圳市龍崗區(qū)葵涌鎮(zhèn) 占地面積： 18000平方米 建筑面積： 24000平方米 物業(yè)類型：小高層 雙拼 聯(lián)排 綜合容積率：1.33 項目特點:戶戶海景, 海邊坡地特征，休閑度假高檔小區(qū) 風(fēng)格:現(xiàn)代,案例深圳萬科十七英里,案例深圳萬科十七英里坡地TH,案例深圳萬科十七英里高層公寓,案例深圳萬科第五園,區(qū)域：深圳市龍崗區(qū) 建筑面積： 250000平方米 物業(yè)類型： To

24、wnhouse、新洋房、新多層、庭院別墅 綜合容積率： 風(fēng)格:原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑,案例北京陽光上東,區(qū)域：朝陽區(qū)東四環(huán)北路 占地面積： 475300平方米 建筑面積： 718000平方米 物業(yè)類型：多層小高層高層別墅花園洋房 組團：10 項目特點:由10個不同風(fēng)格組團之間相互聯(lián)系又各自獨立，將大社區(qū)打造成微型城市，針對外籍人士商業(yè)規(guī)劃 風(fēng)格:澳洲、西班牙、德式、美式、丹麥風(fēng)格,案例陽光上東借鑒美國上東區(qū)的模式，采用國際化社區(qū)感的設(shè)計，吸引大批國際人士居住，市場反映很好,8900-9500元/平,04年9月開盤,5850元/平,陽光上東,泰華濱河苑,瞰都,2003年 2004年 2005年 200

25、6年 2007年 2008年(1季度),03年月開盤,10000元/平,10000-13000元/平,15000-16000元/平,16000-28000元/平,28000-36000元/平,9758-14000元/平,7500-9580元/平,14000元/平,6896-7000元/平,5850-6640元/平,03年7月開盤,7500元/平,7450-8200元/平,12000-19000元/平,19000-11500元/平,7500-7450元/平,售罄,資料來源：搜房網(wǎng),案例深圳萬科東海岸,區(qū)域：深圳市鹽田區(qū) 占地面積：34.3萬平方米 建筑面積： 27.5萬平方米 物業(yè)類型：多層、小

26、高層、Townhouse、獨立別墅 項目特點:大型海岸社區(qū) 風(fēng)格:地中海式建筑風(fēng)格,案例深圳香蜜湖一號,區(qū)域：深圳市福田區(qū) 占地面積： 93544平方米 建筑面積： 131000平方米 物業(yè)類型：別墅、Townhouse、多層、高層 綜合容積率：1.4 項目特點:為市區(qū)內(nèi)面積最大的TH群, 總體風(fēng)格一致每棟各具風(fēng)情 風(fēng)格:簡歐風(fēng)格,案例深圳香蜜湖一號樣板房展示,案例北京西山美廬,區(qū)域：北京市海淀區(qū) 占地面積： 22.58公頃 建筑面積： 10萬平米 物業(yè)類型：獨棟別墅 綜合容積率：0.41 項目特點:皇家園林、官宅氣韻 風(fēng)格:賴特經(jīng)典建筑風(fēng)格的全新演繹,案例深圳天琴灣,區(qū)域：深圳市鹽田區(qū) 占地

27、面積： 298000平方米 建筑面積： 38700平方米 物業(yè)類型：別墅 項目特點:融建筑于自然和山勢中，營造清幽雅致的境界。 風(fēng)格:現(xiàn)代,案例昆明公園道一號,區(qū)域：盤龍區(qū)穿金路 建筑面積： 平方米 物業(yè)類型：聯(lián)排別墅 項目特點:建在溪谷中的聯(lián)排別墅 風(fēng)格:普羅旺斯山居情調(diào)景觀設(shè)計,案例上海萬科紅郡,區(qū)域：上海市閔行區(qū) 建筑面積：50000平方米 物業(yè)類型：聯(lián)排、疊加 綜合容積率： 項目特點:紅磚墻、斜屋頂、老虎窗、一步陽臺的英式建筑，圍合式布局保證私密又注重交流 風(fēng)格:英式Tudor并加以改良,案例北京觀唐,區(qū)域：北京市朝陽區(qū) 建筑面積： 115000平方米 物業(yè)類型：獨棟別墅 綜合容積率：

28、 風(fēng)格:中式,案例昆明大理感通城,區(qū)域：云南省大理市七里橋 占地面積： 500畝 建筑面積： 65757平方米 物業(yè)類型：獨棟 聯(lián)排 綜合容積率： 項目特點:灰瓦、青磚、白墻,彩繪 風(fēng)格:白族民居,案例成都芙蓉古城,區(qū)域：成都市溫江區(qū)永寧鎮(zhèn) 占地面積： 33333.50平方米 建筑面積： 19000平方米 物業(yè)類型：獨棟 聯(lián)排 項目特點:集居住、度假、休閑、投資于一體、融各種中國民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為內(nèi)涵, 極富傳統(tǒng)色彩 風(fēng)格:中式古典風(fēng)格,含江蘇風(fēng)格、云南風(fēng)格、川西風(fēng)格、唐風(fēng)建筑等,案例昆明嶺東紫郡,區(qū)域：昆明市官渡區(qū) 占地面積： 493畝 建筑面積： 15萬平方米 物業(yè)類型：獨棟、

29、雙拼 項目特點:旅游度假區(qū)，超大公共景觀綠地 風(fēng)格:英倫風(fēng)格,案例昆明智者的山丘,區(qū)域：昆明市盤龍區(qū) 占地面積： 40萬平方米 建筑面積：約10萬平方米 物業(yè)類型：圈子別墅、情景別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅 項目特點:90平米獨棟別墅，當(dāng)代美術(shù)館和蘇豪街區(qū) 風(fēng)格:東南亞風(fēng)情,案例北京易郡,區(qū)域：北京市順義區(qū) 占地面積： 278806平方米 建筑面積： 86621平方米 物業(yè)類型：四合院、雙拼院落別墅、獨棟院落別墅 綜合容積率： 項目特點:“新北京四合院”，筑材料均選擇自然色 風(fēng)格:中式,案例berty house,案例Edgewater,案例西班牙Santa margarita,案例西班牙TENE

30、RIFE,聯(lián)排產(chǎn)品要點聯(lián)排產(chǎn)品別墅化,1,1、增強私人專屬特性，在入戶方式、私家庭院等方面看齊獨棟別墅，強調(diào)專屬領(lǐng)地的私密感與尊貴感。 2。強調(diào)空間屬性的豐富度與情趣化，通過局部挑空、錯層、玄關(guān)吹拔的空間處理手法，使居住空間明顯與普通居住空間形成差異，體現(xiàn)別墅空間特質(zhì)。 3、多方位強化與自然得接觸面，如私家院落、天井內(nèi)庭、露臺、觀景窗等。 4、注重細節(jié)，體現(xiàn)高檔物業(yè)品質(zhì)感。,通過設(shè)計手法增加空間變化，強化別墅居住感受,2,優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，減少不敏感空間，控制戶型面積,1、面積區(qū)間控制在200-250平米之間，控制產(chǎn)品總價。 2。在保證居住舒適度的前提下，減少面寬，增加進深，提高土地利用率。,洋房

31、與多層產(chǎn)品,案例天津萬科水晶城,區(qū)域：天津市河西區(qū) 占地面積： 380000平方米 建筑面積： 384100平方米 物業(yè)類型：花園洋房、商鋪 綜合容積率： 項目特點:臺階式造型，立面豐富；退臺式設(shè)計，實現(xiàn)全面無暗室。改變傳統(tǒng)住宅形成的社區(qū)關(guān)系，增進人與人之間交流。 風(fēng)格:簡歐風(fēng)格,案例萬科第五園,區(qū)域：深圳市龍崗區(qū) 占地面積：220000平方米 建筑面積： 250000平方米 物業(yè)類型： Townhouse、新洋房、新多層、庭院別墅 綜合容積率： 項目特點:以現(xiàn)代建筑元素來重新解讀中國古典居住文化的思路和意圖 風(fēng)格:原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑,案例綠城百合國際公寓,區(qū)域：北京市房山區(qū) 占地面積：852畝

32、 建筑面積： 63萬平米 物業(yè)類型：多層、小高層、高層 綜合容積率： 項目特點:人造的坡地園林，人車分流 風(fēng)格:新古典主義,案例北京奧林匹克花園,區(qū)域：北京市朝陽區(qū) 占地面積： 140000平方米 建筑面積： 100000平方米 物業(yè)類型：洋房 綜合容積率：2.1 項目特點:奧林匹克主題景觀，戶戶朝南，人車分流系統(tǒng) 風(fēng)格: 簡約歐式風(fēng)格,案例成都上實錦繡森鄰,區(qū)域：溫江區(qū)光華大道 占地面積： 63937平方米 建筑面積： 109841平方米 物業(yè)類型：多層、小高層、別墅 綜合容積率： 項目特點:開放式退臺花園洋房，建筑造型的創(chuàng)新為成都首創(chuàng) 風(fēng)格:簡約的德式建筑風(fēng)格,案例深圳大山地,區(qū)域：深圳市

33、龍崗區(qū) 占地面積： 174998.40平方米 建筑面積： 209998.10平方米 物業(yè)類型：雙拼別墅、聯(lián)排別墅、山地疊加別墅和多層住宅等 綜合容積率： 項目特點:山地規(guī)劃、山地建筑及山地環(huán)境 風(fēng)格:現(xiàn)代,案例金地未未來城,區(qū)域：上海市浦東區(qū) 占地面積： 96383平方米 建筑面積： 154212平方米 物業(yè)類型：組合TH、高層TH、空中院館 綜合容積率： 項目特點:超高附加值的建筑空間,案例北京The House,案例深圳萬科東海岸,區(qū)域：深圳市鹽田區(qū) 占地面積：34.3萬平方米 建筑面積： 27.5萬平方米 物業(yè)類型：多層、小高層、Townhouse、獨立別墅 綜合容積率： 項目特點:最佳

34、海岸線居住距離，大型海岸社區(qū) 風(fēng)格:地中海式,案例深圳萬科四季花城,區(qū)域：深圳市龍崗區(qū) 占地面積： 380000平方米 建筑面積：530000平方米 物業(yè)類型：多層、小高層、別墅 綜合容積率： 項目特點:小鎮(zhèn)式開發(fā)模式，分為10個街區(qū)組 風(fēng)格:歐式小鎮(zhèn),案例天津萬科假日風(fēng)景,區(qū)域：天津市西青區(qū) 占地面積： 230000平方米 建筑面積： 300000平方米 物業(yè)類型：花園洋房、高層 綜合容積率： 項目特點:層層退臺，每戶擁有戶外休閑空間，超短進深的設(shè)計 風(fēng)格:北歐建筑風(fēng)格,案例北京褐石,區(qū)域：北京市海淀區(qū) 占地面積： 10.14公頃 建筑面積： 19.77萬平米 物業(yè)類型：花園洋房 綜合容積率

35、： 項目特點:學(xué)區(qū)CONDO,外觀簡約大氣,取材自然 風(fēng)格:現(xiàn)代,案例杭州九樹公寓,區(qū)域：杭州市西湖區(qū) 占地面積： 20000平方米 建筑面積： 30000平方米 物業(yè)類型：多層 綜合容積率： 項目特點:定位為“非經(jīng)驗住宅” 高度的個性化創(chuàng)造性 風(fēng)格:東方與西方風(fēng)格相結(jié)合,案例國外某城市公寓,洋房產(chǎn)品要點,1。入戶方式的私享，洋房的居住品質(zhì)趨向別墅化 2。居住空間的豐富多元，如入戶花園和大露臺 3、觀景面的擴大與觀景層次的增加，住宅與景觀結(jié)合更緊密 4。豐富的建筑形態(tài)和立面細節(jié) 5、用材的考究與工藝的精致,小高層產(chǎn)品,案例深圳萬科第五園,區(qū)域：龍崗區(qū) 占地面積：220000平方米 建筑面積：

36、250000平方米 物業(yè)類型： Townhouse、新洋房、新多層、庭院別墅 綜合容積率： 項目特點:以現(xiàn)代建筑手法重新解讀中國古典居住文化 風(fēng)格:原創(chuàng)現(xiàn)代中式建筑,案例天津萬科假日風(fēng)景,區(qū)域：天津市西青區(qū) 占地面積： 230000平方米 建筑面積： 300000平方米 物業(yè)類型：洋房、高層 綜合容積率： 風(fēng)格:北歐,案例北京萬科假日風(fēng)景,區(qū)域：豐臺區(qū)小屯路 占地面積： 224000平方米 建筑面積： 450000平方米 物業(yè)類型：小高 層 綜合容積率： 項目特點:南北通透，短進深 風(fēng)格:簡約現(xiàn)代, 局部融合哥特式和中國古典建筑元素,案例成都上實錦繡森鄰,區(qū)域：溫江區(qū)光華大道 占地面積： 63

37、937平方米 建筑面積： 109841平方米 物業(yè)類型：多層、小高層、別墅 項目特點:小高層外立面及建筑造型的設(shè)計為成都首創(chuàng). 風(fēng)格:簡約的德式建筑風(fēng)格,案例天津萬科水晶城,區(qū)域：天津市河西區(qū) 占地面積： 380000平方米 建筑面積： 384100平方米 物業(yè)類型：花園洋房、商鋪 綜合容積率： 風(fēng)格:簡歐風(fēng)格,案例深圳萬科東海岸,區(qū)域：深圳市鹽田區(qū) 占地面積：34.3萬平方米 建筑面積： 27.5萬平方米 物業(yè)類型：多層、小 高 層、Townhouse、獨立別墅 綜合容積率： 項目特點:最佳海岸線居住距離，1個廣場4大公園5個泳池，34萬平米大型海岸社區(qū) 風(fēng)格:地中海式,案例成都藍谷地,區(qū)域

38、：錦江成龍路 占地面積： 306畝 建筑面積： 50萬平米 物業(yè)類型： 小 高 層 項目特點:20的超低建筑密度，40以上的超高綠化率 風(fēng)格:現(xiàn)代,案例北京NAGA上院,區(qū)域：東城區(qū)東直門內(nèi)大街 占地面積： 8000平方米 建筑面積： 25000平方米 物業(yè)類型：小高 綜合容積率： 項目特點:以黑、白、灰為主色調(diào)，立面簡潔大方 風(fēng)格:“黑與白”的國際風(fēng)，既有 “四合院”，又融合現(xiàn)代化城市特點,案例北京橡樹灣,區(qū)域：海淀區(qū)上地東 占地面積：310000平方米 建筑面積： 700000平方米 物業(yè)類型：小高 綜合容積率： 項目特點:構(gòu)建“學(xué)院生活樣式”,以景觀為核心的組團式建筑布局，高低層建筑錯落

39、有致 風(fēng)格:現(xiàn)代新古典,案例北京朱雀門,區(qū)域：宣武區(qū)太平街 占地面積： 114400平方米 建筑面積： 210000平方米 物業(yè)類型：別墅 小高層 綜合容積率： 項目特點:用現(xiàn)代建筑材料繪制成層層疊落的城墻效果， 風(fēng)格:現(xiàn)代風(fēng)格+中式元素,案例wozoco老年公寓,小高層產(chǎn)品分析,1。尺度上相對高層建筑親切一些，外立面細節(jié)的處理比高層建筑更為重要。 2。高度的降低使建筑在高度和寬度上比較接近，建筑形體比較容易呆板，設(shè)計應(yīng)該注意避免，做出建筑不同于高層建筑的形式感。 3、園林空間的縮小使得園林景觀跟親近于人的尺度，公共共享空間的使用頻率會高于高層社區(qū)。 4、小高層更傾向于組團化和群體化，體現(xiàn)高低

40、錯落變化。,1,社區(qū)整體意向趨于勻質(zhì)化,高層產(chǎn)品,案例深圳香蜜湖一號,區(qū)域：深圳福田區(qū)東臨香梅路，北依僑香路，南靠蓮花西路 占地面積： 93544平方米 建筑面積： 131000平方米 物業(yè)類型：內(nèi)湖別墅、Townhouse、多層、高層 綜合容積率：1.4 項目特點:深圳市區(qū)面積最大的Townhouse群,總體風(fēng)格一致 風(fēng)格:簡歐風(fēng)格,強化豎向線條，突出建筑高聳挺拔向上意向,古典元素現(xiàn)代手法處理，整體風(fēng)格簡約大氣同時不失單調(diào)，具有強烈裝飾感,色彩沉穩(wěn)內(nèi)斂、溫和大氣，盡顯高貴品質(zhì),案例深圳香蜜湖一號,贈送雙層架空露臺，為業(yè)主帶來實惠；同時也豐富了空間變化,放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感,放大起居空

41、間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感,完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感,完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感,情景陽光房,情景陽光房,入戶花園,入戶花園,案例北京陽光上東,造型整體沉穩(wěn)大氣，同時運用現(xiàn)代設(shè)計手法，贈加活躍元素，打破立面單調(diào)感，豐富建筑整體形態(tài),區(qū)域：朝陽區(qū)東四環(huán)北路 占地面積： 475300平方米 建筑面積： 718000平方米 物業(yè)類型：多層小高層高層別墅花園洋房 組團：10 綜合容積率：2.48 項目特點:由10個不同風(fēng)格組團組成，相互之間聯(lián)系又各自獨立，針對外籍人士商業(yè)規(guī)劃 風(fēng)格:澳洲、西班牙、德式、美式、丹麥風(fēng)格,案例北京陽光上東,陽光上東高層觀景戶型,112m2,86m2,10

42、4m2,156m2,88m2,案例北京觀湖國際,造型整體沉穩(wěn)大氣，同時運用現(xiàn)代設(shè)計手法，贈加活躍元素，打破立面單調(diào)感，豐富建筑整體形態(tài),區(qū)域：朝陽區(qū)朝陽公園東 占地面積： 260000平方米 建筑面積： 560000平方米 物業(yè)類型： 公寓 綜合容積率： 項目特點:城市中心區(qū)，郡王府公園、紅領(lǐng)巾公園、亞洲最大城市公園朝陽公園之間，臨水而居，改造依臨社區(qū)的百米綠化帶 風(fēng)格：現(xiàn)代建筑北美河谷風(fēng)格園林景,案例北京觀湖國際,起居空間北置，盡賞北側(cè)高爾夫美景,衛(wèi)生間集中布置，空間與功能可任意組合,主臥功能空間完備私密，書房與次臥空間彈性設(shè)置，空間可分可合,案例深圳中信紅樹灣,區(qū)域：深圳市南山區(qū)填海區(qū)域

43、占地面積： 163萬平方米 建筑面積： 662萬平方米 物業(yè)類型： 高 層 綜合容積率： 項目特點:樓座沿東南和西南向排列，所有建筑呈“之”、“L”形排布，保證了戶戶向南、房房有景。 風(fēng)格:嶺南古院現(xiàn)代時尚風(fēng)格,案例深圳中信紅樹灣,奇數(shù)層,空能空間細化，主仆分道，盡顯尊貴,空能空間細化，主臥衣帽間設(shè)置,空能空間彈性，空中內(nèi)庭院，庭院生活與封閉成室內(nèi)空間，任意選擇,空能空間彈性，書房和主臥可分可合,引入別墅元素,4房2廳2衛(wèi) 174175m2,案例北京星河灣,區(qū)域：朝陽區(qū)朝陽北路四季星河路 占地面積： 346666.66平方米 建筑面積： 560000平方米 物業(yè)類型：高層 綜合容積率： 項目特

44、點:打造京城罕見的住宅環(huán)境藝術(shù) 風(fēng)格:中西合壁風(fēng)格 四季會為新地域主義風(fēng)格,案例北京星河灣,347平豪宅戶型,247平豪宅戶型,完善、私密的主臥套空間，盡顯豪宅品質(zhì)感,放大起居空間，體現(xiàn)豪宅品質(zhì)感,起居空間放大，做足豪宅感,書房,衣帽,洗手間,豪宅感,案例北京棕櫚泉,案例北京棕櫚泉,傭人空間與主人空間分開布置,起居空間尺度放大，空間彈性設(shè)置，情景化,起居空間尺度放大，空間彈性設(shè)置，情景化,主臥區(qū)私密設(shè)置，功能完備，空間彈性設(shè)置,豪宅感,案例北京樂成公館,區(qū)域：北京朝陽區(qū)西大望路 占地面積：47200平方米 建筑面積： 157500平方米 物業(yè)類型：高層精裝公寓 綜合容積率：2.96 項目特點:

45、均為大戶型, 板式布局圍繞大規(guī)模中心園林，形成圍合的“院落化理念”。 風(fēng)格:新古典主義建筑風(fēng)格,古典元素現(xiàn)代手法處理，整體風(fēng)格簡約大氣同時不失單調(diào)，具有強烈裝飾感,強化豎向線條，突出建筑高聳挺拔向上意向,收頭之于建筑，若眉眼之于人臉，千尺之外，首觀必如此處,案例成都中海國際社區(qū),區(qū)域：成都高新西區(qū)羊西線蜀西路 占地面積：1323867.60平方米 建筑面積：1300000平方米 物業(yè)類型：多層、小高層、花園多層景觀洋房、獨棟、聯(lián)排別墅 綜合容積率： 項目特點：國際街區(qū)文化營造鄰里生活 風(fēng)格:橙郡一期 為希臘風(fēng)格,案例深圳金地梅隴鎮(zhèn),符號的重復(fù)既給建筑帶來了躍動的旋律也為建筑附上了新的肌理,虛與

46、實的律動，光與影的交織，加上歡快的色彩，建筑在跳躍，在歡唱,區(qū)域：寶安區(qū)龍華鎮(zhèn) 占地面積： 136000平方米 建筑面積： 420000平方米 物業(yè)類型：小 高 層高 層LOFT 綜合容積率： 項目特點:簡約、時尚，配套完善 風(fēng)格:簡約、洗練、純粹的純凈主義風(fēng)格,案例深圳聯(lián)泰玫瑰灣,一段優(yōu)美的曲線，層層漫漫纏繞于建筑之上，于是建筑也優(yōu)雅了,案例深圳星河丹堤,空中別墅給居住空間帶來了不同的情景感受，豐富居住空間的觀景,區(qū)域：寶安區(qū)彩田北 占地面積： 360000平方米 建筑面積： 200000平方米 物業(yè)類型：TownHouse、獨棟、聯(lián)排別墅 綜合容積率：1.8 項目特點:采用多戶“交叉拼合形

47、式” 風(fēng)格:簡約、自然而又不失流行元素的現(xiàn)代風(fēng)格,案例成都二十四城,案例天翔花園,案例日本集合住宅,高層產(chǎn)品單體分析高層建筑體量大，從底層到頂層重復(fù)多，其整體性尤為重要,1,“千尺為勢” ，高層建筑變化不宜過多，強調(diào)整體性,2,“百尺為形”，線條洗煉，強化豎向韻律感，突出挺拔、高聳的向上感,3,氣質(zhì)特征的塑造上，抽取各種建筑風(fēng)格元素，或提煉，或變形，或簡化，或糅合，運用現(xiàn)代手法與建筑技術(shù)，點綴在建筑主體上，突出建筑的韻律與節(jié)奏，體現(xiàn)建筑時尚感與設(shè)計感,4,材料選取品質(zhì)感強的材料，色彩選取內(nèi)斂沉穩(wěn)色系，提升建筑的價值感，賦予建筑穩(wěn)重、尊貴的氣質(zhì)；不同質(zhì)地不同色彩材料交替使用，使他們相互對比，相互

48、襯托，強化品質(zhì)感,高層產(chǎn)品戶型分析高層產(chǎn)品戶型體現(xiàn)極致化特點，頂端豪宅或小戶型公寓,觀景大戶型豪宅,1、極致化居所某種功能空間，體現(xiàn)豪宅感，如放大起居空間，或極致化超大觀景浴室，讓空間極致起來，體現(xiàn)豪宅與眾不同品質(zhì)。 2。功能空間進一步細化，如主仆通道分離、衣帽間獨立設(shè)置、私密空間與公共空間的分離等 3、主臥空間私密化，功能完整，如主臥室、衣帽間、干濕分離衛(wèi)生間、私人書房、觀景露臺等 4、居住空間情趣化，引入入戶花園、空中院館等空間元素，豐富整個室內(nèi)空間居住感受 5、細節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)感，材料、配置體現(xiàn)豪宅感,園林景觀,案例深圳香蜜湖一號景觀,案例北京綠城百合公寓,案例深圳華僑城山地景觀設(shè)計,案例深

49、圳萬科第五園景觀,案例昆明荷塘月色,案例北京觀唐,案例昆明公園道一號,案例北京奧林匹克花園,園林景觀小結(jié),1。展示性強的部分集中資金打造，園林景觀設(shè)計的同時考慮后期維護費用 2。園林風(fēng)格貼合社區(qū)整體風(fēng)格，氣質(zhì)上的一致性 3。保護生態(tài)環(huán)境的原則，園林的設(shè)計盡量不改變原有地形地貌，同時在設(shè)計上利用原有地形，打造特色園林景觀，如利用原有水系，山體，打造特色的水景或山地景觀,1,園林景觀設(shè)計要點,配套,案例深圳萬科第五園配套,案例藍谷地實景展示區(qū),案例成都華潤翡翠城實景展示區(qū),案例北京觀唐售樓處,案例國外設(shè)計GEN,案例泛海國際售樓處,案例華潤橡樹灣,案例深圳華僑城商業(yè)街,案例成都錦里商業(yè)街,配套小結(jié)

50、,1。昭示性 2。形式感 3。后續(xù)的功能用途,1,售樓處設(shè)計要點,2,會所的設(shè)計要點,1。社區(qū)形象代表，做足建筑形式感 2、功能貼合社區(qū)需求 3?？紤]成本與后續(xù)盈利,3,商業(yè)街,1。風(fēng)情化 2?？山?jīng)營性,世界花園別墅風(fēng)格,別墅的歷史可以追溯到古羅馬帝國時期，是一種位于鄉(xiāng)間的莊園和別業(yè)。 它既能居住，又可供休閑和游憩之用。在文藝復(fù)興時期，為意大利貴族設(shè)計的別墅已成為這一類建筑的典范。法國古典主義盛期的貴族鄉(xiāng)間府邸，甚至凡 賽宮，都屬于別墅建筑?，F(xiàn)代的別墅為適應(yīng)不同階層的社會需要，無論是建筑布局，還是功能、形式，都有了很大的變化。在結(jié)合現(xiàn)代生活方式、結(jié)合環(huán)境方面更顯示出特色。別墅已經(jīng)成為一種重要而

51、又獨特的建筑類型。 美國是一個富有吸引力的移民國家。100多年來，來自世界各地的移民把各地區(qū)最好的花園別墅移植到美國，并且進一步加以創(chuàng)新和發(fā)展，使這里的別墅呈現(xiàn)推陳 出新，百花爭艷的局面。因此雖然美國在這方面的歷史并不悠久，但是特殊的社會經(jīng)濟條件，使美國的別墅融合了歷史上各國各個時期、各種風(fēng)格的精華，宛如別墅 建筑的博物館，從窮極奢侈的花園別墅到普遍的獨立式住宅，尤其式結(jié)合現(xiàn)代生活的新式別墅更是種類繁多，風(fēng)格各異，成為各種風(fēng)格、各種類型別墅的集大成者。 因此通過了解美國的花園別墅風(fēng)格，基本上也就能對世界花園別墅的發(fā)展演變和其風(fēng)格有一個細致的了解。,古典花園別墅標(biāo)準(zhǔn)模式之古典傳統(tǒng),這一傳統(tǒng)源于公

52、元前9世紀(jì)到公園前4世紀(jì)古希臘神廟建筑，以及公元前1世紀(jì)到5世紀(jì)古羅馬公共建筑風(fēng) 格，其雄偉的古典柱廊、高大的柱頭和樸實的質(zhì)感令人贊嘆，勻稱的比例、高貴的品質(zhì)和突出的個性，2000多年來一直成為人們追求的目標(biāo)。經(jīng)文藝復(fù)興運動和 19世紀(jì)新古典主義運動的完善，已發(fā)展成古典建筑理論的思想根基，德國文學(xué)巨匠稱之為“清明高遠，靜穆偉大”，是許多完美主義者的追求境界，屬于這一傳統(tǒng) 的風(fēng)格主要有：,羅馬風(fēng)格,希臘風(fēng)格,新古典主義風(fēng)格,法國學(xué)院派風(fēng)格,羅馬風(fēng)格（Roman Revival）,源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國獲得獨立后的30年最為流行。其別墅特征是： 有一簡單的三角形屋頂或三角屋脊

53、； 正立面是一個與屋檐等高的古典的門廊（它是正立面最顯眼的進口）； 古典門廊由四根基礎(chǔ)為方形的柱子和一個正山墻（三角楣組成）； 正門的門上方有一半圓形或橢圓形的氣窗； 窗戶是按中心軸對稱分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少見的）。 它有三種形態(tài)： 二層；一層；帶側(cè)翼附樓。,希臘風(fēng)格（Greek Revival）,源于古羅馬風(fēng)格，又名早期古典復(fù)興風(fēng)格，在美國獲得獨立后的30年最為流行。其別墅特征是： A、屋頂為低坡度的山墻或四坡頂； B、在三角形屋檐下及正門廊的屋頂下有寬長的上楣帶； C、古典式門廊（有時與屋檐等高）的頂通常是平的，由若干根圓形或方形的立柱支撐； D、正大門上有橫向裝飾條，

54、與精制的大理石裝飾融于一體。它有六種形態(tài)：門廊與屋檐等高；門廊低于屋檐；正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；正山墻門廊帶側(cè)翼；平頂（城市住宅中）。,A 當(dāng)時的人類學(xué)調(diào)查證實了古羅馬風(fēng)格的源泉是古希臘風(fēng)格； B 希臘在1821年到1830年間進行了獨立戰(zhàn)爭。因為這兩個原因，人們對希臘及古希臘建筑風(fēng)格的興趣倍增，希臘風(fēng)格時興了約40年后逐步為哥特風(fēng)格和意大利文藝復(fù)興風(fēng)格及維多利亞風(fēng)格所代替。,新古典主義風(fēng)格（Neoclassical）,1893年在美國芝加哥舉行的世界博覽會上，主會場的設(shè)計方案一開始就決定采取古典主義的思想與風(fēng) 格，后各分會場展出的一大批建筑設(shè)計都將古典風(fēng)格發(fā)揮得淋漓盡致。由于這屆博覽

55、會的空前成功，新古典主義就成為美國19世紀(jì)最后的一個流行風(fēng)格，它源于古 典傳統(tǒng)，確將其魅力推向極限。該類別墅的特征是： A、正立面一般設(shè)計成豪華的與屋檐等高的門廊，對稱而平衡； B、門廊的三角楣由厚實的古典柱子支撐（柱頭花角常為科林斯或愛奧尼亞式）； C、屋檐裝飾很精細。 它有五種形態(tài)：門廊與屋檐等高；部分門牌號廊低于屋檐；正立面是全斷面門廊；正山墻門廊；一屋四坡頂。,法國學(xué)院派風(fēng)格（French Beaux Arts）,法國在路易時代共和國時代曾是世界藝術(shù)的中心，藝術(shù)功底之深厚在學(xué)院派建筑風(fēng)格上幾科達到頂峰。美國 在1983年芝加哥的世界博覽會開始采用這種風(fēng)格，并推向全國，成為城市紀(jì)念碑建筑

56、的主要景允，后逐步為別墅所采用。擁有這婁別墅的主人常為百萬富翁。該 別墅的特征表現(xiàn)在： A、外觀裝飾得豪華、繁雜，畫龍點睛立面（一層或多層）通常為一排有氣度的柱廊（雙柱）； B、墻面、窗戶、窗頂和屋檐等處有精細的雕花裝飾，盡顯豪華氣勢；C、墻體由石塊砌成，立面常顯對稱。它有兩種形態(tài)：平式或低坡度屋頂；孟馬莎頂。,古典文藝復(fù)興傳統(tǒng),歐洲各國文藝復(fù)興時期的建筑風(fēng)格（意大利在15世紀(jì)，法國在15世紀(jì)后葉，英國在16世紀(jì)）是形成美 國文藝復(fù)興的深刻背景，雖然各國在文藝復(fù)興時期都滲入本國的靈氣與思想，但有一點是共同的，即對古典風(fēng)格的繼承與創(chuàng)新。在別墅風(fēng)格的體現(xiàn)上，均具備對稱、 平衡和細部裝飾精美等特點。

57、在這一時期，西歐對美國別墅風(fēng)格的影響是明顯的，也是在這一時期，歐洲開始逐步成為世界上經(jīng)濟、政治和文化方面最強大的地區(qū)，屬于這一傳統(tǒng)的風(fēng)格有：,喬治亞風(fēng)格（Georgian） 亞當(dāng)風(fēng)格（Adam） 意大利風(fēng)格（Italianate） 意大利文藝復(fù)興風(fēng)格（Italian renaissance） 法國第二帝國風(fēng)格（French Second Empire） 法國折衷主義風(fēng)格（French Revival） 殖民復(fù)興風(fēng)格（Colonial Revival） 美國風(fēng)格（Ametican Colonial Revival） 荷蘭風(fēng)格（Dutch） 西班牙風(fēng)格（Hispanic）,喬治亞風(fēng)格（Georgi

58、an）,英國別墅強調(diào)門廊的裝飾性，比較“講究門面”。喬治亞風(fēng)格在英國殖民國家中整整流行了一個世紀(jì)（18世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國后派生出來的，并秉承了古典主義對稱與和諧的原則，是對美國最有影響的一種風(fēng)格。它的特征為：A、正立面常有古典門廊；B、廊檐下有長方形圖案排列，屋檐上有齒飾；C、窗戶上下成對，分割成許多小網(wǎng)格（9到12個），通常窗戶也是5列，為中央對稱； D、大門常有長方形雕花組成排列圖案，門梁上有豎向排列的長方形花紋。它有三種形態(tài)： 側(cè)山墻；雙折線屋頂；四坡屋頂；中央山墻；城市住宅。,相關(guān)別墅：合生城邦 泰晤士小鎮(zhèn),亞當(dāng)風(fēng)格（Adam）,亞當(dāng)風(fēng)格是喬治亞風(fēng)格的發(fā)展與精華，

59、在美國東北部極為流行，它吸取了亞當(dāng)兄弟對意大利文藝復(fù)興風(fēng)格的研究成果。與喬治亞風(fēng)格相比，屋檐齒飾加長，正門上方加了一個半圓形或橢圓形氣窗，墻面窗戶有裝飾窗修飾，其余的特征和形態(tài)與喬治亞當(dāng)風(fēng)格幾乎一致。,意大利風(fēng)格（Italianate）,意大利風(fēng)格和哥特風(fēng)格一樣在英國流行近200年后傳入美國，這類風(fēng)格強調(diào)拱形的獨特美感，在佛羅倫薩 和羅馬等地曾滸一時，美國第一棟意大利風(fēng)格的別墅于1830年興建，后來由于A.J.Downing（唐寧）建筑風(fēng)格的出版和影響，盛行了約40年。由于 該類別墅造價昂貴，因當(dāng)時經(jīng)濟蕭條而萎縮。幾年后經(jīng)濟復(fù)蘇，又為別一種更新的風(fēng)格安妮女皇風(fēng)格代替。意大利風(fēng)格，其鮮明特征是： A、四方形塔樓，低坡度四坡屋頂，多半是兩到三層； B、細長的窗戶配以拱形裝飾上楣（倒U字