1、舊城區(qū)改造案例分析,CASE1 地點：北京大柵欄 方式：舊城改造的有機更新措施 需求： 心臟地帶，保留了京城歷史延續(xù)最長的城市肌理 濃郁的商業(yè)氛圍 建筑、歷史文化遺產(chǎn)和商業(yè)業(yè)態(tài)諸方面都形成了獨有的特征傳統(tǒng)商業(yè)老子號集聚、銀號舊址集中、四合院民居群落及餐飲旅店娛樂場所集中、重要歷史遺存、城市肌理、街巷等人文景觀基本清晰完整 是北京市25片歷史文化保護區(qū)之一 緊靠城市中軸線，與故宮、天安門廣場、人民大會堂、國家歷史博物院和國家大劇院等國家大型政治文化活動中心相聯(lián)的獨特區(qū)位,問題： 1、城市功能邊緣化 2、居住環(huán)境惡化公共服務設(shè)施相對落后 3、歷史遺存的破敗缺少正確的維護和利用 定位： 1、文化旅游

2、商業(yè)區(qū) 2、精英生活區(qū)和首都文化中心 3、國家遺產(chǎn)保護更新區(qū) 4、綜合休閑娛樂區(qū),改造： 1、老字號&歷史建筑 建筑劃分為文物修復、保護修繕、風貌整飾、改造整治 改造對復原老字號有顯著幫助 利用傳統(tǒng)商業(yè)資源，開展娛樂、休閑、旅游、文化一體的商業(yè)消費模式 2、占據(jù)街道&多功能城市設(shè)施 在楊梅竹斜街，為防止隨意停車而設(shè)計多用景觀，”行走的地磚“，由一截截的鋼圈組合而成，可以折疊成多種形狀，放在院子門口，做臨時路燈、花壇、長椅等用途。,具體范例：茶兒胡同19-21,問題：基礎(chǔ)設(shè)施差，建筑密度高，鮮有綠化,選題： 1、多功能的城市設(shè)施：防止停車、休憩 2、帶有文化氛圍的休憩空間庭院 地段： 1、鄱陽路

3、：停車問題嚴重，落后的城市設(shè)施較多（電話亭），晾曬問題 2、群眾藝術(shù)館,CASE2 地點：重慶市渝中區(qū)中山四路 歷史背景： 世界反法西斯同盟在中國的指揮中心, 是重慶陪都、抗戰(zhàn)遺跡最集中的地方， 周公館、戴笠公館、潘文華舊居、桂園、 特園、怡園等重要歷史建筑坐落于此。,存在問題： ）歷史建筑、危舊房、現(xiàn)代風格建筑 雜糅其中，使街道風貌沒有整體感，弱 化了歷史氛圍。 ）街道界面凌亂。商鋪門面破舊，店 招雜亂無章；管網(wǎng)、電線亂拉，破壞天 際線。 ）交通組織混亂。停車空間嚴重匱乏， 亂停車、亂擺攤現(xiàn)象嚴重。造成人流車 流的混雜。 ）缺乏規(guī)劃管理，沒有將該街區(qū)的歷 史文化價值進行挖掘與開發(fā)。,策略：

4、1.景觀方面 a、沿街建筑及構(gòu)筑物立面整治 墻面翻新、更換窗框、隱藏空調(diào)外機、店招、店面統(tǒng)一設(shè)計 b、沿街綠化景觀整治 行道樹 高大喬木黃桷樹, 垂直綠化景觀 原為凌亂樹木與雜草的陡坡,現(xiàn)為街道一側(cè)的垂直綠化“景墻” 營造街道景觀的同時,留住了山地城市特有的地域特征。 其他 1)可移動“花壇” 2)私有景觀的公共視覺貢獻 建筑沿街前院面向街道敞開,只通過聯(lián)排的盆景或低矮的綠籬進行內(nèi)外空間的劃分,雖然未能提供真正可供人行停留的外部節(jié)點空間,但是也使私有或半公共區(qū)域的空間綠化景觀更加外顯化,突出了建筑本身之外也美化了城市街道。,策略： 2.營造節(jié)點空間 周恩來雕像廣場 歷史文博館及其外部空間市民停留、休憩空間 城市江景“陽臺” 外廊拱券街 重慶夏天氣候炎熱,外廊為商鋪店主、行人都會提供較為愜意的空間場所。另外,外廊的加建使得廊內(nèi)空間有了一定的私密感與領(lǐng)域感,減弱了空間的通過性,增強了空間停留性。,策略： 3.街道設(shè)施方面 人行道 行道樹樹根周邊,增設(shè)金屬柵格板，顯得整潔, 增強了路面的視覺豐富性。 盲道 某些地方通過將井蓋表面裝設(shè)盲道鋪磚及普通路面鋪磚，使井蓋隱藏于面磚之中,使盲道從“井蓋”上平順通過。 休息類設(shè)施 4.交通方面 地下停車庫、有序組織人流與車流,不足： 1.基本沒有平價飯館、小賣店