1、建筑工程專業(yè)分包合同 合同編號： 簽訂地點：簽訂日期： 年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 外墻面磚裝飾分包合同 總包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就外墻面磚裝飾分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、概況1.1工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高： 。1.2 乙方概況營業(yè)

2、執(zhí)照編號： 經(jīng)營范圍： 復(fù)審時間及有效期： 專業(yè)資質(zhì)證書編號： 資質(zhì)專業(yè)等級： 復(fù)審時間及有效期： 稅務(wù)登記證編號： 復(fù)審時間及有效期： 安全生產(chǎn)許可證編號： 復(fù)審時間及有效期： 二、承包范圍2.1承包方式： 見本合同備注條款2.1 2.2承包范圍： 見本合同備注條款2.2 2.3工作內(nèi)容： 見本合同備注條款2.3 三、合同工期3.1開竣工日期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 乙方必須按總包方下達的工程進度計劃執(zhí)行。合同工期執(zhí)行甲方與建設(shè)單位所簽訂建筑施工合同的合同工期。施工過程中服從甲方的統(tǒng)一管理、調(diào)度，積極配合甲方及其它乙方的施工，做到不扯皮、不推諉、工作積極主動。乙方應(yīng)在分包

3、工程完成后 日內(nèi)，持驗收資料向甲方負責(zé)人申報完工，甲方負責(zé)人簽字確認后視為完工。3.2工期要求 見本合同備注條款3.2 四、合同造價外墻建筑面積： 元m2平方米單價： 元m2承包總價： 元。按圖紙外墻面磚實貼面積進行結(jié)算，單價 元/ m2（含稅價且含零星刮槽費用）。 五、工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量達到 標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)認真按照國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)及工程設(shè)計圖紙及變更要求進行施工，接受甲方管理人員的檢查和檢驗，對不合格的部位應(yīng)按甲方管理人員的要求返工修整，并承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修整的費用。5.2 質(zhì)量管理 見本合同備注條款5.2 六、付款方式、結(jié)算、稅務(wù)管理、發(fā)票管理6.1付款原則 見本合同

4、備注條款6.1 6.2付款方式 6.2.1按照甲方和建設(shè)單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2第一次付款時間為 支付 ，以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 ，乙方不能按計劃完成當(dāng)期工程量的，甲方支付工程量的 。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 ，留 作質(zhì)保金，保修期滿后一次性結(jié)清，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。6.2.4 乙方的收款賬戶為：（1）收款單位： （2）開戶行： （3）銀行賬號： 6.3 稅務(wù)管理6.3.1 乙方納稅人資格認定為以下第 種：

5、（1）一般納稅人；（2）小規(guī)模納稅人。6.3.2 乙方的計稅方法為以下第 種：（1）一般計稅方法（2）簡易計稅方法6.3.3 乙方納稅類型為以下第 種類型：（1）增值稅專用發(fā)票，稅率 %，提交時間： ；（2）增值稅普通發(fā)票，稅率 %，提交時間： 。6.4 發(fā)票管理6.4.1 乙方提供的增值稅發(fā)票中的單位名稱，應(yīng)與合同中的乙方單位名稱、乙方收款單位名稱一致；乙方提供增值稅發(fā)票后甲方付款，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且甲方并不因此而構(gòu)成違約。6.4.2 乙方須按合同約定，按時辦理結(jié)算申報，甲方審核完畢后，乙方在5個工作日內(nèi)向甲方出具并送達增值稅專用發(fā)票，甲方每次付款金額應(yīng)與發(fā)票金額一致。6.4.3 乙方

6、在該工程竣工驗收后10日內(nèi)提供已結(jié)算總價等額合法增值稅發(fā)票。6.4.4 乙方委托 （身份證號： 聯(lián)系電話： ）全權(quán)負責(zé)該項目的結(jié)算，并與甲方聯(lián)系提交稅票。 6.4.5甲方指定 （身份證號： 聯(lián)系電話： ）全權(quán)負責(zé)該項目發(fā)票的審核、簽收工作，乙方將發(fā)票交給甲方指定之外的人員，甲方均不予認可，造成甲方損失的，乙方自愿承擔(dān)甲方賠償金。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1全面負責(zé)現(xiàn)場的施工組織工作，編制施工組織設(shè)計和方案，制定施工進度計劃，確保生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性。7.2向乙方提供施工圖紙一套及相關(guān)資料，并進行施工前安全技術(shù)交底及質(zhì)量技術(shù)交底工作。負責(zé)對乙方的管理、監(jiān)督、檢查、驗收等職能工作。7.3甲方按照工程

7、進度計劃及施工需要向乙方及時提供工程施工中所需要的各種主要材料，甲方有權(quán)對乙方材料使用的浪費現(xiàn)象進行制止和處罰。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方施工人員進入施工區(qū)域，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護甲方的財物，接受甲方管理。對不遵守甲方管理制度的，甲方有權(quán)予以清退出場。8.2乙方在施工過程中有義務(wù)配合甲方及時辦理好工程的進度報量、結(jié)算、檢查、驗收等工作。8.3 乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失乙方愿

8、意自行承擔(dān)。8.4 若乙方提供的發(fā)票信息有誤或發(fā)票不合規(guī)，甲方有權(quán)延遲支付應(yīng)付款項直至乙方提供合法、合規(guī)發(fā)票為止。8.5 若乙方的增值稅專用發(fā)票未能及時送達導(dǎo)致甲方不能及時抵扣的，乙方應(yīng)重新開具增值稅專用發(fā)票。8.6 若乙方提供的增值稅專用發(fā)票不能認證通過，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律后果并支付增值稅專用發(fā)票中載明的稅款金額作為違約金。8.7 因乙方原因?qū)е略鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票遺失的，乙方應(yīng)重新開具發(fā)票，若造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付賠償金。九、安全生產(chǎn)9.1 安全目標(biāo)無重大傷亡事故，工傷事故控制在0.4范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2 安全管理 見本合同

9、備注條款9.2 十、文明施工10.1文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。10.2文明施工管理 見本合同備注條款10.2 十一、現(xiàn)場管理11.1 制度管理： 見本合同備注條款11.1 11.2施工管理： 見本合同備注條款11.2 11.3材料管理： 見本合同備注條款11.3 十二、履約保證金12.1本工程合同履約保證金為合同造價的 ，甲方通知乙方中標(biāo)后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工期履約保證金，甲方出具收據(jù)。12.2履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款12.2 十三、完工驗收及結(jié)算管理13.1完工驗收工程完工乙方向甲方交齊相關(guān)的完工資料

10、后應(yīng)立即書面通報甲方，甲方確定初步驗收日期。乙方負責(zé)清理現(xiàn)場所有雜物，若 天內(nèi)仍未清理完畢的，甲方可以進行清理工作，乙方負責(zé)全部費用。甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢三方共同對乙方分包工程進行初步驗收，驗收達到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方簽字認可。對未達到合同要求的，乙方應(yīng)無條件進行限期整改或返工，在限定日期到達后，乙方通知甲方進行最終驗收，達到合同標(biāo)準(zhǔn)后予以簽字認可，否則，甲方停止工程款的支付，所造成的損失由乙方承擔(dān)。13.2結(jié)算管理依據(jù)陜西省工程量清單計價規(guī)則（2009年）及陜西省建設(shè)工程消耗定額 （2004年）的規(guī)定計算。 見本合同備注條款13.2 十四、工程保修在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)量維修通知后，兩

11、天內(nèi)必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內(nèi)派人進行維修，甲方有權(quán)另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的5作為甲方管理費。十五、中途退場的規(guī)定15.1 因建設(shè)方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并提交工程完工相關(guān)資料，經(jīng)雙方簽字確認后，乙方方可退場。15.2 乙方不能按工期要求或工程質(zhì)量不合格等原因退場的，導(dǎo)致剩余工程成本增加的，由乙方承擔(dān)。15.3 因乙方擅自退場，導(dǎo)致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十六、其它約定16.1 乙方應(yīng)按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按

12、國家相關(guān)規(guī)定，從乙方工程結(jié)算款中代扣代繳。16.2 因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔(dān)事故處理全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。16.3乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導(dǎo)致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經(jīng)濟責(zé)任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失乙方愿意自行承擔(dān)。十七、違約責(zé)任17.1乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求對造成的損失進行賠償。17.2在施工過程中，經(jīng)甲方檢驗，工程質(zhì)量達不到國家驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),情況嚴(yán)重的,甲

13、方有權(quán)終止合同,造成不良后果的,乙方應(yīng)予以賠償。17.3乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求按期完工。否則，每逾期一天要處以罰款 元。17.4 甲乙雙方不能按合同約定履行責(zé)任，造成的經(jīng)濟損失由責(zé)任方承擔(dān)。十八、合同授權(quán)18.1甲方授權(quán)項目經(jīng)理 （身份證號 聯(lián)系電話 ）行使以下職責(zé)權(quán)限：遵循甲方工程項目管理辦法中項目經(jīng)理的職責(zé)。 18.2乙方授權(quán)項目經(jīng)理 （身份證號 聯(lián)系電話 ）行使以下職責(zé)權(quán)限：負責(zé)處理合同履行過程中一切事宜，包括但不限于簽署發(fā)料單，簽收甲方下發(fā)的各類通知，確認結(jié)算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。（注：該項目經(jīng)理必須始終駐守現(xiàn)場。乙方在進場后5日內(nèi)，將其他管理人員崗位、職責(zé)權(quán)

14、限、人員名字、聯(lián)系電話等情況進行明確并書面報送甲方備案。如乙方未及時報送備案，由其承擔(dān)不利的法律后果。 18.3未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 18.4 合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時書面通知對方。十九、送達19.1 乙方可按本合同第十八條的約定，向有權(quán)限的甲方人員當(dāng)面送達，由其簽收。19.2 甲方可按以下方式向乙方送達：（1）按本合同第十八條約定，向有權(quán)限的乙方人員當(dāng)面送達，或以電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：乙方地址： 郵 編： 收 件 人： 收件人電話： 18.3 一方送達方式如發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則責(zé)任自負。二十、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質(zhì)情況復(fù)印件附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定二十一、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。二十二、合同的份數(shù)、生效與終止22.1本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成