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1、【宏觀經(jīng)濟環(huán)境】發(fā)展相對滯后，近年保持平穩(wěn)快速增長，后續(xù)發(fā)展?jié)摿^大,與其他中部省會相比，南昌城市經(jīng)濟樓后，經(jīng)濟總量在5城中排名倒數(shù)第一，增長速度也排名靠后； 隨著江西中部崛起政策的實施，昌九經(jīng)濟走廊重新開啟，近期南昌經(jīng)濟保持平穩(wěn)快速增長。,【宏觀經(jīng)濟環(huán)境】人均GDP突破8000美元，給市域商業(yè)、主題商業(yè)發(fā)展帶來機遇,【房地產(chǎn)市場】根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展規(guī)律，南昌商業(yè)已開始由主城區(qū)向外發(fā)展，走向城市副中心地段,【房地產(chǎn)市場】地塊位置,紅 谷 灘,市中心,市政府,省政府,象湖新城,青云譜,朝陽洲,南昌縣,贛 江,京東,新建縣,昌北,濱江地塊周邊居住氛圍良好，南面有五星級酒店，北面沿江路有海關(guān)等行政辦公

2、樓；目前南面皇冠國際二手房售價在11000元/平米左右。 其他兩地用地位于朝陽新城，南昌市未來房地產(chǎn)重點發(fā)展板塊，中海、萬科等一線開發(fā)商全面進入，目前拿地樓面價在3500（商?。┮陨稀?【房地產(chǎn)市場】朝陽新城定位,一江兩岸 一城兩核 東拓、西進、南延、北控 五大組團架構(gòu)大南昌,朝陽新城： 5年11.7平方公里打造 現(xiàn)代宜居之城、綠色交通之城、濱水生態(tài)之城、文化休閑之城,紅谷灘,南昌,朝陽洲,【房地產(chǎn)市場】朝陽新城處于住宅快速發(fā)展階段,空 間 歷 程,時間歷程,大型公共設(shè)施建設(shè)，住宅開始全面開發(fā),規(guī)劃及市政設(shè)施建設(shè),住宅及辦公供應(yīng)進入高峰期，商業(yè)設(shè)施開始建設(shè),規(guī)劃期,建設(shè)期,快速發(fā)展期,穩(wěn)定繁榮期,商業(yè)配套逐步完善，中心區(qū)域開始承擔(dān)城市功能,城市新中心區(qū)各產(chǎn)品開發(fā)規(guī)律:,1. 通常新中心前期人氣聚集能力較慢,大多依靠高品質(zhì)樓盤進行板塊炒作. 2. 隨著寫字樓政策性導(dǎo)入,住宅人氣逐漸提升，寫字樓、商業(yè)市場逐漸打開。 3. 開發(fā)節(jié)奏實現(xiàn)的關(guān)鍵是：控

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