1、,北海岸辦公樓工程 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制 和造價(jià)指標(biāo)分析,目 錄,Contents,工程概況,梁示例,工程造價(jià)分析,設(shè)計(jì)思路,總結(jié)收獲,NO.1,Whats this?,工程概況,Whats this?,是什么,北海岸辦公樓工程位于湖北省福田區(qū)梅林路地段。本工程4#、5#樓為裙樓和塔樓辦公，建筑高度99.6米，地上24層、地下3層的一類高層辦公樓。總建筑面積為95732m2，占地面積1821。是鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)，本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土柱下樁基礎(chǔ),樁為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震等級(jí)為七度設(shè)防。,工程概況,Whats this?,是什么,設(shè)計(jì)思路,NO.2,Why do this

2、？,投標(biāo)報(bào)價(jià)編制流程圖,How do this?,怎么做,主要步驟 | 怎么做,1,2,3,利用廣聯(lián)達(dá)鋼筋、土建算量軟件建模 復(fù)核工程量清單,施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的假設(shè)； 套湖北省建筑工程消耗量定額（2013）； 結(jié)合2015年12月武漢市造價(jià)管理的市場(chǎng)價(jià)； 用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件，在清單計(jì)價(jià)模式下計(jì)價(jià)取費(fèi)，編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。,熟悉北海岸4#、5#樓施工圖紙、相關(guān)規(guī)范,4,造價(jià)指標(biāo)的計(jì)算，搜集類似項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)的資料，進(jìn)行對(duì)比分析,設(shè)計(jì)成果,總造價(jià) 81137064元,單方造價(jià) 842元/ m2,鋼筋比重4.34 t/百平米,商品砼比重 151.6 m/百平米,NO.3,計(jì)算示例,梁,示例,梁工程量計(jì)算

3、與計(jì)價(jià),梁工程量計(jì)算與計(jì)價(jià),目錄,1,2,鋼筋工程量,混凝土及模板工程量,3,綜合單價(jià)分析,Step one,鋼筋計(jì)算設(shè)置,Step one,鋼筋工程量,NO.1,鋼筋工程量計(jì)算步驟,確定鋼筋保護(hù)層的厚度,按不同直徑和鋼種分別匯總現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋重量,鋼筋計(jì)算設(shè)置,鋼筋抗震級(jí)別、保護(hù)層厚度要求,壹,貳,砼的強(qiáng)度等級(jí)C30 抗震級(jí)別：一級(jí) 鋼筋保護(hù)層的厚度：15mm,本工程縱向受拉鋼筋最小抗震錨固長(zhǎng)度(LaE)、受拉鋼筋最小錨固長(zhǎng)度(La)及受拉鋼筋綁扎搭接接長(zhǎng)度、受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度、各種構(gòu)件的接頭要求等見11G101-1標(biāo)準(zhǔn)圖集的規(guī)定。,Step one,鋼筋計(jì)算設(shè)置,Step one,鋼

4、筋受壓錨固及搭接長(zhǎng)度及鋼筋連接要求,叁,肆,當(dāng)連接鋼筋直徑d=22mm時(shí)，采用機(jī)械連接接頭； 當(dāng)連接鋼筋直徑d22 mm時(shí)，采用綁扎 接頭或焊接 接頭。,框支梁縱筋 不論直徑大小 均采用機(jī)械連接。 無法避免時(shí)，用機(jī)械 接 頭，鋼筋接頭面積 百分率不得大于50%,Step two,鋼筋繪圖計(jì)算,Step two,鋼筋工程量,NO.1,廣聯(lián)達(dá)鋼筋算量軟件繪圖輸入,構(gòu)件屬性,梁鋼筋計(jì)算方法,梁鋼筋明細(xì)表,土建繪圖計(jì)算,混凝土及模板工程量,NO.2,廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件繪圖輸入,構(gòu)件屬性,綜合單價(jià)分析,綜合單價(jià)分析,NO.3,GCL套做法,GBQ套定額,換算,NO.4,造價(jià)指標(biāo)分析 費(fèi)用要素構(gòu)成分析,費(fèi)用要素構(gòu)成分析 費(fèi)用要素構(gòu)成分析是對(duì)各專業(yè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的構(gòu)成及占工程造價(jià)的比例。,建筑裝飾工程費(fèi)用要素構(gòu)成表,本工程建筑裝飾工程費(fèi)用要素構(gòu)成表如下：,建筑工程和裝飾工程比重分析,費(fèi)用要素分析,收獲,結(jié)論,結(jié)論,1,2,3,理解投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制流程,進(jìn)行綜合單價(jià)分析時(shí)，需要了解清單的特征、工作內(nèi)容，獲取材料市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行換算。,作為投標(biāo)報(bào)價(jià)與