1、居間、咨詢服務(wù)合同甲方（委托方）： (以下簡稱甲方) 乙方（中介方）： (以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲、乙雙方為有關(guān)項(xiàng)目提供居間咨詢服務(wù)等事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條總則 1.1甲方欲出讓 公司的100%股權(quán)（以下簡稱“出讓項(xiàng)目公司”）委托乙方為中介方，并對出讓的 項(xiàng)目及股權(quán)出讓提供咨詢服務(wù)。1.2出讓項(xiàng)目公司名稱：1.3出讓項(xiàng)目公司描述： 1.4出讓項(xiàng)目公司標(biāo)的：人民幣 億元。1.5出讓項(xiàng)目公司說明：甲方作價人民幣 億元出讓 公司的100%股權(quán)。1.6出讓項(xiàng)目公司居間、咨詢服務(wù)費(fèi)：人民幣 萬元整。第二條委托內(nèi)容 甲方委托乙方就上述項(xiàng)目公司出讓提供居間(中介)

2、、咨詢服務(wù)，并對 公司項(xiàng)目提供整體的項(xiàng)目咨詢意見，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目出讓的洽談及各方面溝通協(xié)調(diào)等事宜。第三條委托期限委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 居間服務(wù)費(fèi)與付款方式4.1甲方與乙方居間介紹的第三方最終簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后的 個自然日內(nèi)須將人民幣 萬元整一次性全額支付給乙方，作為甲方此次委托乙方的居間、咨詢服務(wù)的費(fèi)用；4.2乙方出具相應(yīng)價款的收據(jù)作為憑證。若甲方需要乙方提供相應(yīng)價款發(fā)票的，乙方由此所產(chǎn)生涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付。第五條 雙方責(zé)任： 甲方責(zé)任：5.1 按本合同約定時間與價格執(zhí)行付款；延遲付款的，每延遲一日按未付金額的萬分之四向乙方支付違約金。5.2 在委托

3、期限內(nèi)不得委托其他任何第三方（除乙方介紹的之外）從事上述項(xiàng)目的居間、咨詢服務(wù)。否則甲方即構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。5.3 公司的基本材料，包括公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。5.4 提交公司主要資產(chǎn)的所有基本材料，包括但不限于該物業(yè)的立項(xiàng)、規(guī)劃相關(guān)權(quán)證。5.5 上海澳華置業(yè)有限公司的主要財務(wù)資料及相關(guān)可能存在的債權(quán)債務(wù)、擔(dān)保、訴訟事項(xiàng)。5.6 提交的上述資料，必須保證具有真實(shí)性，若有虛假的，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。乙方責(zé)任：5.7 就 公司項(xiàng)目的分析報告。5.8 就 公司項(xiàng)目動拆遷情況的分析報告。5.9 公司的財務(wù)狀況的分析報告。5.10 周邊地塊現(xiàn)有房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r的分析報告。5.11 按甲方的要求

4、，向甲方居間介紹受讓第三方公司或自然人。5.12在征得甲方同意的前提下，乙方安排甲方同受讓第三方公司或自然人會面。5.13 就甲方同第三方公司或自然人的談判設(shè)定相關(guān)的談判預(yù)案。5.14 會同甲方共同參與相關(guān)的股權(quán)出讓談判。5.15 談判結(jié)束后對談判內(nèi)容提供相關(guān)的咨詢意見。5.16 草擬相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或?qū)蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供相應(yīng)的修改意見。5.17 因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的項(xiàng)目公司人事、資產(chǎn)變更向甲方提供處置方案。5.18 協(xié)助甲方辦理相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。 5.19 按本合同約定向甲方提供居間、咨詢服務(wù)收據(jù)或居間、咨詢服務(wù)發(fā)票。5.20 提交的上述資料，必須保證具有真實(shí)性，若有虛假的，乙方將承擔(dān)違約

5、責(zé)任。第六條 保密約定本合同除甲、乙雙方及為履行本協(xié)議必須出示的審計、律師外，不得向任何第三方出示。為履行本合同，乙方向甲方出具的相關(guān)分析報告、咨詢意見、方案在甲方同第三方簽訂完股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后交還乙方，乙方收到上述材料后，應(yīng)即刻予以銷毀，不得留存。乙方參與的上述居間、咨詢服務(wù)不得作為乙方的案例、教例運(yùn)用于其他居間、咨詢服務(wù)。第七條合同在履行中的變更及處理 7.1 本合同在履行期間，甲乙雙方因履行本合同約定的所有條款。任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 7.2 如有超出本合同范圍的其他服務(wù)項(xiàng)目并涉及報酬的，甲乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3 若甲方成功出讓上述項(xiàng)目公司，即視為乙方成功完成本合同的居間、咨詢服務(wù)事宜，甲方則須按本合同約定的價款向乙方支付居間、咨詢服務(wù)費(fèi)。甲方與受讓第三方公司或自然人最終簽訂的項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同須作為本合同的前提履約依據(jù)，是本合同不可分割的一部分。第八條發(fā)生爭議的解決方法 甲乙雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決。未能協(xié)商一致的，雙方同意提起訴訟解決。 第九條 其他 9.1 本合同一式貳份，甲乙雙