1、 華潤(rùn)置地（南昌）有限公司 橡府住宅小區(qū) 標(biāo)段 監(jiān) 理 月 報(bào)年 度：2012年月 份：12月編 制：徐錦華總監(jiān)理工程師：何擁軍 江西省建設(shè)監(jiān)理有限公司 橡府住宅小區(qū)標(biāo)段項(xiàng)目監(jiān)理部2013年1月5日一、工程基本情況1、工程概況華潤(rùn)置地（南昌）有限公司橡府住宅小區(qū) 標(biāo)段（8#13#樓、15#樓、21#樓）項(xiàng)目工程，該工程位于南昌市西湖區(qū)朝陽(yáng)洲，北靠云飛路，南臨云居路，西靠郁臺(tái)路，東靠蕘章路地塊上。工程有一棟33層板式高層住宅、6棟七層多層、一棟地下一層，地上一層售樓部組成，地下車(chē)庫(kù)整體連通?？偨ㄖ娣e74460.84平方米，其中地上52818.23平方米，地下21642.62平方米，綠地面積10

2、656.95平方米。建筑最大高度99.6米，地上設(shè)計(jì)建筑室內(nèi)絕對(duì)標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程20.122.05m，。本工程結(jié)構(gòu)形式：多層和地下室為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為預(yù)應(yīng)力400、500型PHC管樁，高層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用7001000鉆孔樁。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、項(xiàng)目組織情況本項(xiàng)目合同要求工期為711天。項(xiàng)目建設(shè)單位為華潤(rùn)置地（南昌）有限公司；施工總承包單位為福建六建集團(tuán)有限公司，樁基專(zhuān)業(yè)分包單位：江西省地質(zhì)工程（集團(tuán)）公司，防水及外墻保溫等專(zhuān)業(yè)分包單位：北京世紀(jì)金鱷建筑裝飾有限公司；21#樓售樓處精裝修單位：上海優(yōu)高雅裝飾工程有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)瑞林工程技術(shù)有限公司；勘察單位為南昌市

3、建筑設(shè)計(jì)研究院勘察分院；監(jiān)理單位為江西省建設(shè)監(jiān)理有限公司；工程政府監(jiān)督部門(mén)為南昌市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。項(xiàng)目施工總負(fù)責(zé)人為王宇。3、本月工程施工情況工程本期完成施工內(nèi)容有：21#樓土建施工已基本完成；展示區(qū)小地下室頂板已澆筑完成，15#樓底板已澆筑，架空層模板安裝已完成，21#樓土建基本完成，各分包已陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工，9#樓及周邊地下室底板防水施工已完成，8#樓底板防水施工完約50%，10#樓磚胎膜砌筑完約40%；11#基礎(chǔ)開(kāi)挖完成約18%；12#樓基礎(chǔ)開(kāi)挖完約80%；標(biāo)段打樁完成459根,完約49%。二、項(xiàng)目工程進(jìn)度簡(jiǎn)述21#樓已全面進(jìn)入精裝修階段，但由于窗框安裝和夜景照明單位前期人員材料組織

4、不到位，進(jìn)度較計(jì)劃有所滯后;11#樓已進(jìn)入基礎(chǔ)開(kāi)挖階段，受雨天及各方因素影響，較總計(jì)劃滯后9天以上；9#樓及周邊地下室由于前期滯后，標(biāo)段受雨天影響，滯后約一周。三、本期工程質(zhì)量情況1、本期工程質(zhì)量均在受控之中，各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。各分部分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)情況序號(hào)棟號(hào)分項(xiàng)分部工程名稱(chēng)批次驗(yàn)評(píng)等級(jí)承包單位自評(píng)監(jiān)理單位確定121#樓墻體砌筑1合格合格模板制作2合格合格鋼筋含水電預(yù)埋2合格合格混凝土澆筑1合格合格28#樓塔吊基礎(chǔ)2合格合格管樁施工92根合格合格39#樓塔吊基礎(chǔ) 2合格合格管樁施工92根合格合格10#樓管樁施工84根合格合格12#樓塔吊基礎(chǔ)2合格合格管樁施工92根合格合格1

5、3#樓管樁施工84根合格合格415#樓 塔吊基礎(chǔ)2合格合格5地下室A（一）管樁基礎(chǔ)273根合格合格6地下室A（二）管樁基礎(chǔ)174根合格合格2、主要施工試驗(yàn)情況 9#、11#樓及地下室管樁靜載試驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果達(dá)到設(shè)計(jì)要求，樁身完整性和強(qiáng)度檢測(cè)進(jìn)行中。原材料按要求實(shí)行見(jiàn)證取樣送檢，檢查結(jié)果均為合格。3、工程質(zhì)量監(jiān)管情況本月工程施工質(zhì)量存在的問(wèn)題主要有：1、 底板防水施工搭接較為密實(shí)，但由于連續(xù)下雨，基層干燥程度不夠，我部現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理，要求吸干水跡后烘干才可鋪貼卷材。2、 基礎(chǔ)施工部分承臺(tái)、梁截面尺寸偏小，已在鋪貼卷材前督促整改到位。3、 21#樓屋面防水已施工，但天溝仍存在漏水現(xiàn)象，施工單位要引起重

6、視進(jìn)行全面排查，要求總包結(jié)構(gòu)自防水，再由防水分包施工防水層，確保無(wú)滲漏。4、 21#樓2精裝修部分材料樣品未提供,進(jìn)場(chǎng)材料未能及時(shí)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)部分非標(biāo)材料，已及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單督促退場(chǎng)并嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)。5、 展示區(qū)小地下室頂板平面水平度偏差過(guò)大，已超出規(guī)范允許偏差，要求施工單位后續(xù)施工加強(qiáng)質(zhì)量控制和對(duì)班組技術(shù)交底工作。6、 標(biāo)段樁基施工1#機(jī)現(xiàn)階段出現(xiàn)多次樁爆頭，已召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，要求施工單位對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行重視。目前工程施工質(zhì)量基本在控，可控中。四、工程計(jì)量與工程款支付本期樁基單位申報(bào)（第二次）進(jìn)度款，監(jiān)理部對(duì)所報(bào)工程量進(jìn)行了審核確認(rèn)，業(yè)主項(xiàng)目部及合約部最終審核為192萬(wàn)元。五、構(gòu)配件

7、與設(shè)備:挖機(jī)兩臺(tái)、塔吊四臺(tái)、攪拌機(jī)二臺(tái)、鋼筋制作機(jī)械及電焊機(jī)數(shù)臺(tái)標(biāo)段管樁樁機(jī)三臺(tái)。六、合同其他事項(xiàng)的處理情況七、天氣情況及對(duì)施工的影響情況:本期計(jì)算周期為：2012年11月26日12月25日，總計(jì)天數(shù)31天，其中晴12天，多云7天，陰3天，雨9天，本期陰雨天較多，對(duì)施工進(jìn)度影響較大。八、安全、文明施工管理本月安全管理工作主要是督促施工單位對(duì)安裝的兩四塔吊驗(yàn)收、備案，安裝過(guò)程中我部全程旁站、指揮，檢查塔吊司機(jī)和指揮持證上崗情況。針對(duì)樁基單位臨時(shí)用電不規(guī)范和管樁施工遺留孔洞覆蓋問(wèn)題，專(zhuān)門(mén)組織專(zhuān)題會(huì)議落實(shí)解決，現(xiàn)整改情況較好。對(duì)于不戴安全帽進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工人，本月依據(jù)合同要求進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)處罰，目前現(xiàn)場(chǎng)不戴安

8、全帽工人大為減少。整個(gè)工地形象布置、工地大門(mén)和進(jìn)入工地沖洗平臺(tái)正在布置，堅(jiān)持月度安全大檢查，對(duì)各方提出安全隱患，以監(jiān)理通知形式督促施工方整改。九、項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)與工作情況1、項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)框圖（見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃）2、監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)監(jiān) 理 工 作 統(tǒng) 計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位本年度開(kāi)工以來(lái)總計(jì)本期累計(jì)1監(jiān)理會(huì)議（包括專(zhuān)題會(huì)議8次）次1134342審批施工組織設(shè)計(jì)（方案）次21818提出建議和意見(jiàn)條1443審批施工進(jìn)度計(jì)劃（年、季、月）次2554審核施工圖紙次617175發(fā)出監(jiān)理通知次102424內(nèi)容包含：質(zhì)量、安全文明施工條1776審定分包單位（樁基單位）家117原材料審批（批次）批412128構(gòu)配件審批（管

9、樁）件1545459設(shè)備審批(塔吊二臺(tái))件28810分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)次38811分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)次27712不合格工程項(xiàng)目通知次13監(jiān)理抽查、復(fù)試次3111114監(jiān)理見(jiàn)證取樣次38815發(fā)出工程部分暫停指令次十、本月監(jiān)理工作小結(jié)質(zhì)量方面：標(biāo)段管樁施工繼續(xù)堅(jiān)持全程旁站監(jiān)理，結(jié)構(gòu)施工加大巡檢力度，重點(diǎn)檢查鋼筋綁扎、制模以及支模體系符合性，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。進(jìn)度方面：21#樓精裝修繼續(xù)檢查協(xié)調(diào)會(huì)制度，有問(wèn)題及時(shí)處理，努力協(xié)調(diào)各分包相互配合，保證施工進(jìn)度有序開(kāi)展；11#樓基礎(chǔ)開(kāi)挖，需協(xié)調(diào)施工方盡早實(shí)施。安全方面主要基礎(chǔ)開(kāi)挖及邊坡要求自然放坡，督促施工方跟進(jìn)維護(hù)。十一、下月監(jiān)理工作重點(diǎn)進(jìn)度方面：下月21#樓將進(jìn)入到精裝修階段，分包單位多，交叉作業(yè)多，工期短，監(jiān)理要努力協(xié)調(diào)各方關(guān)系，使得各工種施工安裝做到井然有序，配合得當(dāng)。展示區(qū)進(jìn)度一度滯后，需在后續(xù)施工中督促施工方增加人員并適當(dāng)安排晚間作業(yè)，以確保進(jìn)度關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)能按計(jì)劃完成。質(zhì)量方面：21#樓各工種施工前均要求施工方做好樣板，組織驗(yàn)收，明確材質(zhì)和工藝要求，后對(duì)照實(shí)施。展示區(qū)重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)鋼筋驗(yàn)收，過(guò)程中要加大巡視檢查力度，有問(wèn)題及時(shí)提