1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程造價(jià)指標(biāo)分析一、 工程造價(jià)指標(biāo)分析一般房地產(chǎn)的住宅樓造價(jià)指標(biāo)為：磚混結(jié)構(gòu)700900元/m2左右，框架結(jié)構(gòu)10001300元/m2左右,每一個(gè)地方不一樣（1） 建筑工程造價(jià)：1380.00元/1、 樁基工程造價(jià)：100.00元/2、 基礎(chǔ)與地下室工程：200.00元/3、 墻體砌筑工程：55.00元/4、 鋼筋混凝土工程：515.00元/5、 屋面工程造價(jià)：10.00元/6、 內(nèi)外裝飾工程：380.00元/7、 其它工程：120.00元/（包括安全防護(hù)、文明施工達(dá)標(biāo)、深基坑支護(hù)等工程項(xiàng)目）（2） 安裝工程造價(jià)：299.00元/1、 電氣工程造價(jià)：80.00元/2、 給排水工程造價(jià)

2、：45.00元/3、 暖通工程造價(jià)：30.00元/4、 消防工程造價(jià)：38.00元/5、 通風(fēng)工程造價(jià)：16.00元/6、 智能化工程造價(jià)：20.00元/7、 電梯工程造價(jià)：70.00元/工程項(xiàng)目單方造價(jià)合計(jì)：1679.00元二、主要材料消耗量指標(biāo)分析建筑工程用工：5.0工日/1、 人工工日：安裝工程用工：0.61工日/2、 鋼材消耗量：65.00/3、 水泥消耗量：68.00/（不包括商品砼用料）4、 砂（中粗）：0.64/（不包括商品砼用料）5、 碎石（35）：5.70/（不包括商品砼用料）6、 砌塊（磚）：0.05m3/7、 商品砼消耗量：0.60m3/8、 砂漿消耗量：0.12m3/9

3、、 門(mén)窗消耗量：0.297/10、 保溫板消耗量：0.663/11、 涂料消耗量：1.025/12、 銅芯線消耗量：5.81m/13、 電話線：0.36m/14、 電線管：3.47m/15、 銅管：電氣0.11 m/ 管道：0.02m/16、 給水管：鋼塑管0.04 m/PPR：0.35m/17、 排水管：PVC 0.29m/注：掌握以上指標(biāo)在做材料供應(yīng)計(jì)劃可以很提供，在施工過(guò)程中利用以上指標(biāo)及時(shí)核定材料消耗量。1 、工程造價(jià)設(shè)計(jì)控制目標(biāo)表：2012年3月16日序號(hào)工程項(xiàng)目類(lèi)別結(jié)構(gòu)層次單方造價(jià)（元/）其中安裝造價(jià)（元/）備注1多層住宅工程（1） 磚混（2） 半框架（3） 全框架磚混6層6-7層

4、7+1層750-800.00800-850.00950-1000.010000110-12014000有電梯2小高層住宅工程(1) 小高層9-11層(2) 小高層9-11層12-17層10001350.013501550018000200-230有電梯3高層住宅工程(1) 高層17-22層(2) 高層23-32層18-24層25-32層155017500175019500230-260260-285有電梯100m以下4超高層住宅工程33-37層195022000285-320100m以上5普通地下室1800195006人防地下室210023000三、新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程規(guī)劃概況：1、規(guī)劃建設(shè)用地為：

5、65畝2、規(guī)劃容積率為：2.5%3、可建項(xiàng)目總建筑面積：10萬(wàn)平方米四、建安成本總投資計(jì)算（1）1679.00元100000平方米二1.679億元（2）1.67950%二8395萬(wàn)元（起動(dòng)資金）2 、工程造價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)控制目標(biāo)表：2012年3月17日序號(hào)工程項(xiàng)目類(lèi)別結(jié)構(gòu)層次單方造價(jià)(元/)安裝造價(jià)(元/)備注1多層住宅工程(1) 磚混(2) 半框架(3) 全框架6層6-7層7+1層8008500090095000950110000105.00115-130150002小高層住宅(1) 小高層(2) 小高層9-11層12-17層11501450001450165000190。00240-2603高層住宅工程(1) 高層住宅(2) 高層住宅18-24層25-32層16501850001850205000260-280280-3104超高層住宅33-3