1、智慧社區(qū)解決方案及應(yīng)用建議書智慧社區(qū)解決方案建議書目 錄一、概述5（一）智慧社區(qū)的概念5（二）智慧社區(qū)的發(fā)展5二、智慧社區(qū)組成及功能介紹6（一）、智慧家居71.1家居安防系統(tǒng)71.2遠程監(jiān)控系統(tǒng)91.3智能家電系統(tǒng)101.4可視對講系統(tǒng)101.5情景模式111.6智慧影音系統(tǒng)11（二）、智慧社區(qū)122.1社區(qū)智能服務(wù)系統(tǒng)132.1.1 智能卡系統(tǒng)132.1.2小區(qū)一卡通消費管理132.1.3數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站142.2社區(qū)智能管理系統(tǒng)162.2.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)CCTV162.2.2電子巡更系統(tǒng)162.2.3停車場管理系統(tǒng)172.2.4 緊急求救系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)172.2.5防盜報警系統(tǒng)172

2、.2.6遠程抄表計量系統(tǒng)172.2.7建筑設(shè)備管理系統(tǒng)182.2.8數(shù)字社區(qū)電子服務(wù)系統(tǒng)18（三）東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶253.1東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶25三、系統(tǒng)實現(xiàn)方案26（一）網(wǎng)絡(luò)是基礎(chǔ)26（二）應(yīng)用是核心272.1、安全防范272.1.1物管指揮調(diào)度（監(jiān)控、對講、定位及電子巡更）282.1.2視頻監(jiān)控子系統(tǒng)292.1.3周界防范子系統(tǒng)302.2、物業(yè)管理服務(wù)體系302.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)302.2.2停車場管理系統(tǒng)312.2.3背景音樂廣播312.2.4路燈、景觀燈管理322.3、小區(qū)物管業(yè)主交互交流系統(tǒng)332.3.1LCD小區(qū)公告廣告屏332.3.2小區(qū)網(wǎng)站/會員積分管理342.

3、3.3智慧ITV高清互動電視342.3.4自助繳費34（三）基于TCL智慧家居系統(tǒng)353.1系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)原則363.2系統(tǒng)應(yīng)用架構(gòu)42（四）訪問是關(guān)鍵444.1、東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺管理444.1.1門戶建設(shè)概況444.1.2門戶系統(tǒng)技術(shù)需求454.1.3智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺系統(tǒng)架構(gòu)474.1.4門戶功能設(shè)計與實現(xiàn)482、基于天翼3G手機的語音、短彩信、手機上網(wǎng)訪問方式543、基于ITV的內(nèi)部訪問方式54四、綜合分析54（一）業(yè)主：各種人性化的應(yīng)用改善生活條件55（二）開發(fā)商：提高小區(qū)的性價比，提高自身品牌優(yōu)勢55（三）物管：提高物管服務(wù)水平，提高經(jīng)濟效率56（四）電信優(yōu)勢：有線、無線

4、全方位覆蓋57五、合作模式58（一）電信投資駐地網(wǎng)建設(shè)58（二）合作經(jīng)營58（三）由開發(fā)商、物管投資建設(shè)，電信提供集成服務(wù)58一、概述（一）智慧社區(qū)的概念人類已邁進了二十一世紀，我們賴以生存的整個社會正面臨著新經(jīng)濟時代所帶來的種種變革。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用不僅改變著人們工作、商務(wù)的模式，更開始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個信息化、虛擬化或者說是數(shù)字化得“新城市”。在這個“新城市”中，可以通過網(wǎng)絡(luò)進行在線購物、遠程醫(yī)療；可以在電腦前學習課程；人們將生活在“數(shù)字家庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。智慧社區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的

5、智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)整合在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗。（二）智慧社區(qū)的發(fā)展智慧社區(qū)發(fā)展歷程目前，我國住宅小區(qū)的建設(shè)已發(fā)在到了智慧社區(qū)的階段，2009年底，光大集團與中國電信聯(lián)手打造中國首個數(shù)字化信息社區(qū)的簽約儀式在深圳景湖時代城舉行，這次的簽約意味著光大集團攜手中國電信聯(lián)合打造的中國首個數(shù)字化信息社區(qū)正式落戶“景湖時代城”。景湖時代城智慧社區(qū)所提供的內(nèi)容囊括了家居安防、高速上網(wǎng)、視頻娛樂、數(shù)字社區(qū)等多方面數(shù)字信息化服務(wù)，通過服務(wù)的整合，讓用戶足不出戶享受到一站服務(wù)的便利與輕松。智慧

6、社區(qū)系統(tǒng)集可視對講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防范、電子巡更、網(wǎng)絡(luò)化停車場、四表遠抄、家電控制、無線安防、遠程交互等系統(tǒng)于一體，集成度之高可想而知，所以當之無愧為集成化產(chǎn)品。所有這些子系統(tǒng)都運行于同一網(wǎng)絡(luò)平臺，所以我們又稱之為網(wǎng)絡(luò)化產(chǎn)品。未來小區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向可歸納為“六化”集成化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化、無線化、智慧化、模塊化。二、智慧社區(qū)組成及功能介紹系統(tǒng)拓撲圖本系統(tǒng)將智慧家庭聯(lián)接在智慧社區(qū)之中，實現(xiàn)社區(qū)的數(shù)字化、人性化管理，然后通過互聯(lián)網(wǎng)以門戶網(wǎng)站為入口，使用戶能夠通過終端與小區(qū)智能管理系統(tǒng)和家庭智能家居系統(tǒng)進行交互。下面分別對各部分的組成和功能進行介紹：（一）、智慧家居系統(tǒng)拓撲圖智慧家居系統(tǒng)

7、，包括安防系統(tǒng)、遠程監(jiān)控、智慧家電、可視對講、情景模式、智慧影音等子系統(tǒng)，用戶使用遠程終端通過管理系統(tǒng)就可以方便的進行管理。下面分別對子系統(tǒng)進行介紹：1.1家居安防系統(tǒng)一套完善的智慧家居安防報警系統(tǒng)可確保每一個用戶的生命財產(chǎn)的安全。智慧家居報警系統(tǒng)由家庭報警主機和各種前端探測器組成。前端探測器可分為門磁、窗磁、煤氣探測器、煙感探測器、紅外探頭、緊急按鈕等。若有人非法入侵便會觸發(fā)相應(yīng)的探測器，家庭報警主機會立即將報警信號傳送至小區(qū)管理中心或用戶指定的電話上，以便保安人員迅速處警，同時小區(qū)管理中心的報警主機將會紀錄下這些信息，已備查閱。從安防角度來講，智慧家居安防系統(tǒng)可實現(xiàn)家居安防的報警點的等級布

8、防，并采用邏輯判斷，避免系統(tǒng)誤報警；可采用遙控器或鍵盤對系統(tǒng)進行布防、撤防，一旦發(fā)生報警，系統(tǒng)自動確認報警信息、狀態(tài)及位置，而且報警時能夠自動強制占線。以下分類介紹智慧家居安防系統(tǒng)在智慧住宅小區(qū)的應(yīng)用功能特點：報警及聯(lián)動功能。通過安裝門磁、窗磁，防止非法入侵，小區(qū)警衛(wèi)可通過安裝在住戶室內(nèi)的報警控制器在小區(qū)管理中心得到信號從而快速接警處理。同時，報警聯(lián)動控制可在室內(nèi)發(fā)生報警時，系統(tǒng)向外發(fā)出報警信息的同時，可自動打開室內(nèi)的照明燈光、啟動警號等。u緊急求助功能，安裝在室內(nèi)的報警控制器具有緊急呼叫功能，小區(qū)管理中心可對住戶的緊急求助信號做出回應(yīng)和救助。u 報警管理顯示功能。住戶離開家時，設(shè)防進入離家模

9、式即防盜報警狀態(tài)，為有效防止非法入侵，小區(qū)物業(yè)中心的管理系統(tǒng)可實時接收報警信號，自動顯示報警住戶號和報警類型，并自動進行系統(tǒng)信息存檔。u設(shè)/撤防聯(lián)動控制：主人外出前啟動安全防范系統(tǒng)的同時，系統(tǒng)可以聯(lián)動切斷某些家用電器的電源，例如：關(guān)掉所有的燈光，切斷電熨斗、電水壺、電視機等家用電器的插座電源等；主人回家時可調(diào)整為正常，進入在家撤防模式，部分照明燈自動打開，門磁和窗磁離線，而室內(nèi)煙感探測器和廚房的可燃氣體探測器仍在報警模式。u預(yù)設(shè)報警功能。智慧安防系統(tǒng)可預(yù)設(shè)報警電話，如110，120，119等進行不同的報警，并與小區(qū)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。另外，可通過預(yù)設(shè)發(fā)警報到住戶的手機或指定電話上。u1.2遠程監(jiān)控系統(tǒng)“

10、安全衛(wèi)士”是中國電信作為繼“全球眼”之后推出的一款針對家庭的遠程視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)基于寬帶網(wǎng)絡(luò)，高度集成了安防技術(shù)、視頻技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機技術(shù)等，是一種質(zhì)優(yōu)價廉的中低端視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)。用戶可以利用3G手機和無處不在互聯(lián)網(wǎng)，隨時隨地瀏覽視頻圖像，同時，系統(tǒng)支持WEB網(wǎng)站多平臺接入、企業(yè)客戶端和手機登錄方式，擁有強大的視頻瀏覽功能，能夠滿足用戶圖像分屏查看、歷史視頻查看、照片抓拍和云臺控制等，是新一代的民用安防產(chǎn)品。1.3智能家電系統(tǒng)智能家電系統(tǒng)通過家庭控制終端和智能遙控器對家用電器進行控制，可控制家庭網(wǎng)絡(luò)中的所有電器設(shè)備，包括白熾燈、日光燈、電動窗簾/卷簾、普通電器、大功率電器、紅外電器（如

11、電視、空調(diào)、VCD、音響等）等；1.4可視對講系統(tǒng)業(yè)主或訪客可以通過門口機呼叫小區(qū)中任意一臺室內(nèi)主分機，與戶內(nèi)業(yè)主進行可視對講及開鎖操作。u如果業(yè)主不在家，可以對主機進行留影留言操作，業(yè)主回家后，可以查看當天的訪客信息，并查看訪客的語音視頻留言。u業(yè)主與業(yè)主之間可以進行戶戶可視對講，整個系統(tǒng)內(nèi)可以同時進行多路可視對講，相互之間不會干擾。u在門口機或室內(nèi)主機可以呼叫物管人員，與物管人員進行可視對講。u1.5情景模式設(shè)置情景面板，可實現(xiàn)對全宅指定區(qū)域內(nèi)燈光，空調(diào)/采暖系統(tǒng)、音視頻系統(tǒng)，泳池設(shè)備等的控制。u同時可設(shè)置多種場景（如燈光明暗組合，通音頻設(shè)備之間的組合，實現(xiàn)：看電視，休息，聊天、就餐、外出

12、等模式，需根據(jù)主人的生活習慣進行后期設(shè)計。u設(shè)置智慧背景音樂面板，可開啟和關(guān)閉背景音樂，選擇曲目和新聞廣播的同時，提供呼叫家庭人員或呼叫保姆服務(wù)。u1.6智慧影音系統(tǒng)全宅背景音樂共享使得每個房間都可以獨立聽音樂、切換音源、調(diào)整音量大小，而且互不干擾，確實是一種愉悅身心的超級享受。而全宅音視頻共享系統(tǒng)則集全宅背景音樂系統(tǒng)與視頻共享控制于一體，構(gòu)建出一個時尚、全新的視聽家庭影院系統(tǒng)，讓您的家成為一個超級多媒體娛樂中心。安裝了全宅音視頻共享系統(tǒng)后，家里音視頻信號源就可供多個房間同時使用：背景音樂輸送到的房間，均可自由選擇音源、獨立打開、關(guān)閉本房間的背景音樂，調(diào)整音量大小，并且互不干擾；視頻輸送到的房

13、間，均可通過本房間的電視機自由查看不同的源視頻信號，如，家里的每一臺電視均可查看門口攝像頭的視頻監(jiān)控圖像，家里只需購買一臺DVD，每個房間的電視都可收看DVD的視頻節(jié)目智慧影音系統(tǒng)的特點：輸入方面 可提供多路立體聲音源輸入接口，以及多路視頻輸入接口。電腦、CD、VCD、DVD、MP3、FM（調(diào)頻收音）等均可作為音源輸入；VCD、DVD、電視機、安防攝像頭等均可提供視頻輸入。u音頻輸出 可輸出多路立體聲，背景音樂輸送到的每個房間，均可自由選擇音源、獨立打開、關(guān)閉本房間的背景音樂和調(diào)整音量大小。u視頻輸出 具有多路視頻輸出功能。視頻輸送到的每個房間，均可通過本房間的電視機查看不同來源的視頻信號，如

14、門口攝像頭的視頻監(jiān)控圖像，DVD的視頻節(jié)目等。u控制方面：可通過音視頻開關(guān)（手動）、智慧遙控器（遙控）等方式實現(xiàn)背景音樂的開、關(guān)、音量調(diào)整、音源選擇，以及視頻切換。u（二）、智慧社區(qū)系統(tǒng)拓撲圖如下：智慧社區(qū)系統(tǒng)采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)的綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。該系統(tǒng)以社區(qū)中心機房為樞紐，有機的將智慧家居住戶、社區(qū)數(shù)字化服務(wù)、物業(yè)數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理結(jié)合起來，真正的實現(xiàn) 1）住戶與住戶之間的信息聯(lián)通 2）住戶享受小區(qū)電子購物、家政服務(wù)、自動繳費等快捷服務(wù) 3）社區(qū)管理自動化。下面進行詳細介紹：2.1社區(qū)智能服務(wù)系

15、統(tǒng)2.1.1 智能卡系統(tǒng)智能卡系統(tǒng)指通過一張非接觸式身份識別卡來實現(xiàn)門禁、停車場出入、低值消費等多種不同功能的智慧管理。非接觸式Mifare卡具有傳輸速度快、加解密速度快、安全可靠、防沖撞等特點。門禁系統(tǒng)主要安裝在各公寓單元門、重要設(shè)備機房、電梯轎廂和各地下停車場出入口及人流出入口等處，單元門采用單向讀卡，主要機房和主要出入口采用雙向讀卡驗證方式。管理方式采用集中管理方式，區(qū)域內(nèi)控制器通過RS485總線的方式將數(shù)據(jù)線匯總到二級機房內(nèi)，再通過TCP/IP的方式傳輸?shù)奖O(jiān)控中心機房內(nèi)。2.1.2小區(qū)一卡通消費管理以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以小區(qū)停車場/門禁系統(tǒng)IC卡(或者中國電信發(fā)行的

16、卡)為載體，設(shè)立統(tǒng)一的運營服務(wù)中心，結(jié)合數(shù)字化社區(qū)、呼叫中心，協(xié)調(diào)后臺運營支持部門、前臺服務(wù)部門和各協(xié)作商家，向業(yè)主提供綜合的、一攬子的服務(wù)，包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、自營的增值服務(wù)、外協(xié)的代辦業(yè)務(wù)、社區(qū)內(nèi)及周邊加盟商業(yè)提供的會員制商業(yè)服務(wù)，卡主可以使用因特網(wǎng)、電話、呼叫中心等多種途徑，通過社區(qū)一卡通運營中心對各內(nèi)部、外部商業(yè)機構(gòu)的調(diào)度，獲取各類型增值服務(wù)和外延服務(wù)，例如：醫(yī)療保健、美容美發(fā)、餐飲服務(wù)、費用代繳、機票服務(wù)、酒店預(yù)訂、旅游服務(wù)、汽車租賃、電、租賃、家居服務(wù)、干洗服務(wù)、花店服務(wù)、汽車代維、場館預(yù)訂等等，業(yè)主用一張卡就可以享受社區(qū)內(nèi)全部的服務(wù)，物管企業(yè)可以利用本系統(tǒng)實現(xiàn)對住戶的全面運營服務(wù)，

17、同時獲取增值業(yè)務(wù)利潤。小區(qū)一卡通及數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)運營圖2.1.3數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站是在本社區(qū)內(nèi)搭建網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，將社區(qū)服務(wù)信息如物業(yè)信息、周邊商鋪信息、餐飲信息、醫(yī)療信息等發(fā)布到社區(qū)網(wǎng)站并推送到每家住戶的智慧終端，住戶通過智能終端或者電腦及移動終端就可以方便的查找自己所需要的服務(wù)，并且得到及時的上門服務(wù)。智能終端界面社區(qū)網(wǎng)站的主要功能：網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)網(wǎng)上物業(yè)公告查看物業(yè)公司發(fā)布的各種通知、公告；物業(yè)費用網(wǎng)上交費方便住戶查看每月的應(yīng)交費用，并可以直接網(wǎng)上支付網(wǎng)上投訴住戶在網(wǎng)上提交投訴，并查詢投訴處理結(jié)果網(wǎng)上報修住戶在網(wǎng)上提交報修要求，并查詢派工、跟進情況社區(qū)一卡通消費記錄網(wǎng)上查詢住戶從網(wǎng)

18、站上查詢使用一卡通消費的詳單，并可以網(wǎng)上支付充值社區(qū)一卡通消費記錄網(wǎng)上充值卡主通過網(wǎng)上支付為社區(qū)一卡通IC卡充值社區(qū)活動網(wǎng)上召集查看物業(yè)公司或小區(qū)居民社團組織的各種活動安排，并可網(wǎng)上報名。網(wǎng)上調(diào)查參與物業(yè)公司、相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府機構(gòu)組織的各種網(wǎng)上投票調(diào)查網(wǎng)上數(shù)字化家園家庭網(wǎng)站擁有自己的個性化網(wǎng)站，網(wǎng)站的功能有：家庭BLOG、與生活息息相關(guān)的各類服務(wù)鏈接，等等；我的日志可記錄家庭生活的細節(jié)，使鄰居間增進對您和您家庭的了解。家庭積分積分是對忠誠用戶的獎勵，當積分達到一定數(shù)量后就有機會換取實物獎品或優(yōu)惠券。家庭相冊電子相冊能方便的管理家庭影集，且查看方便家庭店鋪將家庭里的閑置商品、二手物品進行登記銷

19、售或以物換物留言板留言板是家庭與鄰居、物業(yè)、商家最直接便捷的對話窗口；給物業(yè)公司留言投訴；與商家討論產(chǎn)品與商情。社區(qū)網(wǎng)上商城小區(qū)購物能方便的購買到物美價廉的商品，其中購物與家庭積分進行掛鉤，網(wǎng)上訂購之后配送由呼叫中心安排出租出售與權(quán)威的二手房機構(gòu)和交易網(wǎng)站合作，為業(yè)主提供方便、快捷、高效的全程無憂售物業(yè)的服務(wù)網(wǎng)上訂餐通過與服務(wù)商的結(jié)合，給您帶來大量餐飲信息和讓利實惠違章查詢登記車牌號或發(fā)動機號后，違章通知自動轉(zhuǎn)發(fā)；登記駕證號后，自動提前提醒年審的時間；看病掛號您只需在“看病掛號”上輸入該院的診療卡或身份證等有效證件號碼，預(yù)定看病時間，小區(qū)網(wǎng)即會自動幫你完成掛號任務(wù)。2.2社區(qū)智能管理系統(tǒng)2.2

20、.1閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將分別布置在各公寓單元出入口、區(qū)內(nèi)主要道路、地下停車場、重要設(shè)備機房房間、公建辦公服務(wù)區(qū)以及部分重要需設(shè)防的區(qū)域。2.2.2電子巡更系統(tǒng)由于離線式電子巡更系統(tǒng)具有工程周期短，無須專門布線，擴容方便等優(yōu)點，因而適應(yīng)了現(xiàn)代保安工作方便、安全、高效的管理，并為越來越多的現(xiàn)代建筑采用。2.2.3停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)包括車輛管理、停車場交通規(guī)劃、人行誘導(dǎo)等幾個方面。所有出入口均采用聯(lián)網(wǎng)式管理，收費方式采用Mifare卡，分固定、臨時等計費方式。2.2.4 緊急求救系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)根據(jù)項目及產(chǎn)品特點，我們選用家居安防和緊急求救系統(tǒng)一管理，公寓內(nèi)煤氣、門

21、磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報警信號，可通過室內(nèi)主機經(jīng)專用數(shù)據(jù)總線將傳送到管理中心的報警接收主機上，管理電腦安裝管理軟件對訪客對講系統(tǒng)進行設(shè)置，在報警時能以電子地圖形式調(diào)出報警住戶的具體單元樓與單元號，使值班人員更直觀、更方便地進行管理。2.2.5防盜報警系統(tǒng)入侵報警子系統(tǒng)用于對重點部位和出入口的防范，完成對防區(qū)的自動或人工設(shè)防、撤防，并實現(xiàn)對布防點進行成組管理，各區(qū)報警信號接入本區(qū)安保設(shè)備間的報警主機，通過分區(qū)報警主機上傳至綜合管理監(jiān)控指揮中心。同時，設(shè)置在各處的探測器具有與閉路電視監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)聯(lián)動的功能。2.2.6遠程抄表計量系統(tǒng)遠程抄表計量系統(tǒng)是小區(qū)智慧化重要的組成部分，它將取替?zhèn)?/p>

22、統(tǒng)的上門收費及卡計量收費方式，使住戶的水、電、氣、暖、熱表的計量更準確、方便、快捷，便于集中管理。2.2.7建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、電梯系統(tǒng)等，監(jiān)控中心通過控制網(wǎng)絡(luò)與分布在被控設(shè)備附近的現(xiàn)場控制器進行通信，現(xiàn)場工作人員可以通過顯示面板和操作面板就近操作或監(jiān)測被控設(shè)備，實現(xiàn)集中管理、分散控制的原則。2.2.8數(shù)字社區(qū)電子服務(wù)系統(tǒng)（1）基礎(chǔ)服務(wù)收費模式：免費。l實現(xiàn)模式：B/S架構(gòu)l主要內(nèi)容：天氣預(yù)報、小區(qū)通知、周邊信息、新聞簡報、催繳催領(lǐng)、電子賬單、便民信息。l（2）廣告服務(wù)收費模式：向商家收費。l向門口機發(fā)布廣告；門口機上加傳感器，人一走近就

23、開始播廣告或小區(qū)通知。（自定義協(xié)議）l在室內(nèi)機信息服務(wù)頁面里，發(fā)布同類廣告（瀏覽器模式）l在室內(nèi)機上強制彈出廣告。對申請該業(yè)務(wù)的住戶抵免管理費。（自定義協(xié)議）l（3）周邊商戶在線銷售這是運營服務(wù)中最主要的業(yè)務(wù)。收費模式：向商家收費。l2.實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）l服務(wù)模式：l（4）小區(qū)會所、服務(wù)設(shè)施預(yù)訂收費模式：免費、或向服務(wù)承包者收費。l實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）l一般包括：會所、體育中心、棋牌室、泳池、閱覽室、保健中心。l（5）房屋中介、家政服務(wù)收費模式：特約服務(wù)、按次收費。l實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）、電話l（6）安全服務(wù)收費模式：向住戶包月收費。l實現(xiàn)模式：C/S模式。自

24、動短信報警、自動轉(zhuǎn)接到保安公司或110。l（7）幼兒園視頻監(jiān)控服務(wù)收費模式：向業(yè)主包月收費。l實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）申請服務(wù)、認證；C/S視頻通信l權(quán)限限制指定的攝像頭l（8）健康、老人監(jiān)護服務(wù)收費模式：向業(yè)主包月收費。l實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）申請服務(wù)、認證；C/S視頻通信和呼叫、電話呼叫l(wèi) 權(quán)限限制指定的攝像頭l（9）金融、股票信息、在線音樂、視頻收費模式：業(yè)主定制、包月收費。l實現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）l（三）東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶系統(tǒng)拓撲圖如下：本系統(tǒng)以東莞電信門戶為核心，將智慧社區(qū)和用戶聯(lián)接起來，用戶可以使用各種終端通過互聯(lián)網(wǎng)來訪問門戶，享受門戶提供的各種信息化服

25、務(wù)和集成應(yīng)用。3.1東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺通過集成社區(qū)內(nèi)智慧家居的各種應(yīng)用集成，讓電信用戶享受一站式的管理只能家居中的多種應(yīng)用的門戶平臺，讓用戶更好地體驗智慧社區(qū)帶來的快捷方便的管理與信息化的家居服務(wù)。三、系統(tǒng)實現(xiàn)方案智慧社區(qū)是基于強大的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施（光纖、ADSL、無線3G等）上利用現(xiàn)在信息技術(shù)提供各種安防、管理、服務(wù)、交流等應(yīng)用系統(tǒng)為業(yè)主提供保障，并通過電腦、手機、IPTV等方式手段達到消費電子、計算機、管理、通訊一體化，最終為業(yè)主提供高質(zhì)量住宅、服務(wù)的目的。（一）網(wǎng)絡(luò)是基礎(chǔ)一個社區(qū)甚至一個城市，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)是這個地區(qū)信息化程度高低的一個衡量標準。俗話說的好

26、，“要致富先修路”，一個高帶寬、高速率的智慧社區(qū)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，是滿足開發(fā)商、物管以及業(yè)務(wù)信息化需求的綜合解決方案的必要基礎(chǔ)，優(yōu)質(zhì)高速的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)為數(shù)字化社區(qū)、智慧社區(qū)的發(fā)展提供了必不可少的條件。隨著中國電信“寬帶中國光網(wǎng)城市”工程的實施，中國電信寬帶用戶的接入帶寬將在3至5年內(nèi)躍升10倍以上，并將持續(xù)快速提升。中國電信將以無源光網(wǎng)絡(luò)（PON）技術(shù)為基礎(chǔ)，構(gòu)建“百兆進戶，千兆進樓，T級”的寬帶網(wǎng)絡(luò)能力。屆時主要城市將全面實現(xiàn)光纖化，核心城區(qū)全部實現(xiàn)光纖接入，最高接入帶寬達到100M，城市家庭接入帶寬普遍達到20M以上，使城市用戶可以充分體驗光速互聯(lián)網(wǎng)帶來了巨大飛躍。（二）應(yīng)用是核心在優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上

27、，利用視頻、定位、PTT、無線等技術(shù)打造出針對社區(qū)的應(yīng)用平臺，是數(shù)字化社區(qū)的核心。通過各項先進技術(shù)的接合使用，為社區(qū)在安全防范、小區(qū)管理以及交流互動等方面提供綜合的智慧社區(qū)解決方案。2.1、安全防范數(shù)字化信息小區(qū)中使用的數(shù)字安防系統(tǒng)，是一套基于IP技術(shù)、3G移動網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的遠程視頻安防系統(tǒng)，可以隨時隨地，通過電腦終端或手機等各類手持移動設(shè)備實時、遠程監(jiān)控防區(qū)情況，通過彩信、短信、本地聲光、電話、視頻段、實時視頻等方式本地或遠程報警，從而最大限度地滿足人們安防監(jiān)控方面的需求。2.1.1物管指揮調(diào)度（監(jiān)控、對講、定位及電子巡更）系統(tǒng)采用“天翼一卡通”的技術(shù)，保安所配備的手機即是一個對講機，

28、也是一個定位設(shè)備，并且在巡邏時到達巡邏地點后可在巡邏刷卡點進行刷卡，通過對巡更點的信息讀寫及存儲技術(shù)，來實現(xiàn)對巡更員的工作管理，從而最好的發(fā)揮小區(qū)安全管理中的人防作用。物管指揮調(diào)度平臺無線巡更示意2.1.2視頻監(jiān)控子系統(tǒng)通過在社區(qū)內(nèi)主要出入口、主干道、以及圍墻死角區(qū)安裝紅外高清攝像機，對小區(qū)實現(xiàn)無縫式監(jiān)控，確保全天24小時實時記錄小區(qū)內(nèi)活動的人員車輛情況。并可通過手機等進行遠程調(diào)看。可進行本地及遠程視頻調(diào)看也可在手機上調(diào)看2.1.3周界防范子系統(tǒng)主要是在社區(qū)周界圍墻上，安設(shè)主動式紅外對射探測器，類似于圍墻上方布了一道看不見的電子墻，當有人非法穿越圍墻進入小區(qū)時，紅外對射探測器探測到信號，將信號

29、傳送到報警主機，主機發(fā)出聲光報警提醒保安人員；并通過報警聯(lián)動的繼電器輸出模塊，將每一路報警信號輸出給視頻監(jiān)控系統(tǒng)的硬盤錄像機進行報警聯(lián)動，盡量將犯罪行為消滅在萌芽狀態(tài)。2.2、物業(yè)管理服務(wù)體系2.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的管理水平，使小區(qū)的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現(xiàn)代的管理思想相結(jié)合，建立現(xiàn)代的智慧小區(qū)是物業(yè)管理發(fā)展的方向。重視現(xiàn)代化的管理，重視細致周到的服務(wù)是小區(qū)工作的宗旨。以提高物業(yè)管理的經(jīng)濟效益、管理水平，確保取得最大經(jīng)濟效益為目標。物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能包括人事管理子系統(tǒng)、房產(chǎn)信息管理、客戶信息管理、租

30、賃及租賃合同管理、收費管理、工程設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理、保安消防管理、保潔環(huán)衛(wèi)管理、采購庫存管理、能耗管理、資產(chǎn)管理、集團辦公管理、合同管理等。物業(yè)管理行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一個重要組成部分，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，人們逐漸接受了物業(yè)管理這一管理模式。良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司的重要考慮因素。2.2.2停車場管理系統(tǒng)采用“天翼一卡通”，業(yè)主的手機就是停車卡，過遠距離感應(yīng)方式對進出園區(qū)大門、地下停車場的車輛實施科學管理，住戶可與出入口管理、單元門等管理系統(tǒng)共用一張卡，也就是一個手機就可實現(xiàn)。來訪車輛可使用臨時卡出入，并配合有車輛的圖像對比功能，一是保證了

31、業(yè)主的車輛安全，二是杜絕了閑雜車輛的駛?cè)?，且能擴充至小區(qū)消費領(lǐng)域。2.2.3背景音樂廣播智慧社區(qū)給您帶來的不僅僅是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏行再鋼琴曲中，在面對突發(fā)事件時，也可發(fā)布緊急通知和廣播。2.2.4路燈、景觀燈管理路燈監(jiān)控是通過電信CMDA1x網(wǎng)絡(luò)，對道路、景觀燈等進行開關(guān)操作，并可通過中心監(jiān)控平臺對燈的狀態(tài)進行監(jiān)控，極大的節(jié)約了人工成本、電費等，提高了管理效率?？稍诒O(jiān)控中心使用工控電腦隨時監(jiān)測各路段照明系統(tǒng)的工作狀況以隨時掌握各路段是否已正常亮燈，并可隨時觀察亮燈率、開關(guān)燈狀態(tài)等實時數(shù)據(jù)，大幅度提高照明管理水平；可根據(jù)天文時鐘使用監(jiān)控電腦設(shè)定各路段照明系統(tǒng)

32、每天的定時開關(guān)燈時刻，從而使每天的開關(guān)燈時間與晨昏時刻完全吻合；可隨時根據(jù)需要對照明開關(guān)柜發(fā)出臨時開關(guān)燈（包括噴泉系統(tǒng)）的指令。2.3、小區(qū)物管業(yè)主交互交流系統(tǒng)2.3.1LCD小區(qū)公告廣告屏小區(qū)公告廣告信息發(fā)布系統(tǒng)是一套基于CDMA網(wǎng)絡(luò)的廣域信息發(fā)布系統(tǒng)，實現(xiàn)無需布線，無需網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的不限區(qū)域、不限時間、多點集中統(tǒng)一管理、自動的遠程信息發(fā)布。將傳統(tǒng)的信息顯示平臺如：LED、LCD、TFT等，與先進的無線分組網(wǎng)絡(luò)CMDA技術(shù)相結(jié)合，提供實時、無線、遠程、多屏幕的信息發(fā)布。系統(tǒng)可以應(yīng)用于所有需要信息發(fā)布的場合，如：戶外廣告、高速公路信息指示、小區(qū)信息發(fā)布、車站碼頭信息發(fā)布等。系統(tǒng)突出的特點是布設(shè)方便

33、，無需任何連接線，信息可以實時更新，可以在中心辦公室對設(shè)置在各個場所的顯示平臺進行遠程管理，無需到現(xiàn)場單獨更新，提高更新的速度，減小更新成本，增加信息發(fā)布的距離。遠程信息的顯示可以有閃爍、滾動、靜止、循環(huán)、交叉等多種方式，通過中心計算機對所有顯示屏進行自動發(fā)布信息，信息可以是文字和圖片。發(fā)布的信息可以記錄、可以查詢、可以打印和統(tǒng)計。2.3.2小區(qū)網(wǎng)站/會員積分管理作為小區(qū)的業(yè)主使用的“天翼一卡通”，可作為小區(qū)內(nèi)商家的會員，在商家內(nèi)進行消費刷卡，可享受會員打折、積分等的一些優(yōu)惠。商家可在小區(qū)網(wǎng)站上發(fā)布商品及促銷信息，信息可通過網(wǎng)站、短信等方式發(fā)送給會員。2.3.3智慧ITV高清互動電視智慧ITV

34、高清互動電視是以電信寬帶網(wǎng)絡(luò)為傳輸通道，以電視機為終端，集互聯(lián)網(wǎng)、多媒體、通訊等多種技術(shù)為一體，向家庭用戶提供多種交互式服務(wù)的嶄新技術(shù)。智慧ITV高清互動電視通過寬帶網(wǎng)絡(luò)進行影視節(jié)目點播、電視交互、信息查詢等操作，甚至實現(xiàn)家庭購物、遠程醫(yī)療、電視教育、旅游指南、訂票預(yù)約、電子函件、股票交易等各種增值服務(wù)。2.3.4自助繳費自助繳費，就是讓用戶自助刷卡，進行銀行卡的余額查詢、轉(zhuǎn)帳、商旅服務(wù)、支付服務(wù)等金融服務(wù)，可面向家庭、行業(yè)、小商戶、行業(yè)客戶進行開放。可做到用戶足不出戶即可進行水、電、煤氣、電話費、點卡等的繳費購買。作為小區(qū)物管，可向業(yè)主提供自助繳費功能，作為一種服務(wù)提供給業(yè)主，同時可進行刷卡

35、手續(xù)費的分成。小區(qū)內(nèi)公共使用可供家庭、商戶使用（三）基于TCL智慧家居系統(tǒng)以系統(tǒng)后臺基礎(chǔ)模塊中登記的房間、客戶檔案信息為基礎(chǔ)，以IC卡為跨系統(tǒng)的唯一識別ID號，驅(qū)動資金信息、事務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息、物流信息、資金信息主動推送式流轉(zhuǎn)，推動業(yè)務(wù)管理自動化、事務(wù)管理信息化、服務(wù)管理流程化，預(yù)測決策信息實時化。以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以小區(qū)停車場/門禁系統(tǒng)IC卡(或者中國電信發(fā)行的卡)為載體，設(shè)立統(tǒng)一的運營服務(wù)中心，結(jié)合數(shù)字化社區(qū)、呼叫中心，協(xié)調(diào)后臺運營支持部門、前臺服務(wù)部門和各協(xié)作商家，向業(yè)主提供綜合的、一攬子的服務(wù)，包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、自營的增值服務(wù)、外協(xié)的代辦業(yè)務(wù)、社區(qū)內(nèi)及周邊加盟商業(yè)

36、提供的會員制商業(yè)服務(wù)，卡主可以使用因特網(wǎng)、電話、呼叫中心等多種途徑，通過社區(qū)一卡通運營中心對各內(nèi)部、外部商業(yè)機構(gòu)的調(diào)度，獲取各類型增值服務(wù)和外延服務(wù)。小區(qū)一卡通消費及數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓撲圖3.1系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)原則先進性v（1）系統(tǒng)采用MICROSOFT公司最新的Visual Studio .NET技術(shù)平臺，也是當前技術(shù)平臺的主流技術(shù)，系統(tǒng)具有較強的先進性；（2）系統(tǒng)基于B/S模式（Browser/Web Server），更適合總部統(tǒng)一管理公司系統(tǒng)資源模式，具有先進性和開放性，是發(fā)展的潮流；（3）采用多層結(jié)構(gòu)設(shè)計思想，全面支持分布式應(yīng)用，以適應(yīng)各種新的客戶業(yè)務(wù)的發(fā)展；（4）采用先進的、成熟的SQ

37、L Server 2000數(shù)據(jù)倉庫/數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)，并應(yīng)用先進的現(xiàn)代管理技術(shù)，構(gòu)造企業(yè)的客戶資源分析模型；可靠性v（1）使用MTS中間件，實現(xiàn)前后臺之間的通訊和商務(wù)邏輯的事務(wù)控制，保證數(shù)據(jù)的一致性和完整性；（2）系統(tǒng)采用具有容錯功能的服務(wù)器及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備,應(yīng)用雙機機群及磁盤陣列技術(shù),出現(xiàn)故障時能夠迅速恢復(fù)并有適當?shù)膽?yīng)急措施，保證系統(tǒng)安全可靠的運轉(zhuǎn)；（3）采用主流的CA ARCserve備份軟件，運用離線備份和在線備份相結(jié)合的方式，實現(xiàn)數(shù)據(jù)自動備份、多重備份和災(zāi)難恢復(fù)功能；如果考慮異地備份的問題，建議使用EMC SRDF異地備份軟件實現(xiàn)；（4）采用分布式設(shè)計策略，數(shù)據(jù)倉庫服務(wù)器和應(yīng)用服務(wù)器分開，避免集

38、眾多功能于一身而帶來的風險。擴展性v（1）系統(tǒng)總體設(shè)計上均基于統(tǒng)一的.NET系統(tǒng)平臺，易于系統(tǒng)功能的不斷擴充和創(chuàng)新；系統(tǒng)各部分設(shè)計采用模塊化的設(shè)計思想，系統(tǒng)各模塊可靈活配置、增減。（2）系統(tǒng)總體設(shè)計充分考慮房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的各個層次，考慮管理各環(huán)節(jié)中數(shù)據(jù)處理的便利性和可行性，把滿足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理需要作為第一要素進行考慮。（3）采取總體設(shè)計、分步實施的技術(shù)方案，如此可使系統(tǒng)始終與用戶的實際需求緊密聯(lián)合，不但增加了系統(tǒng)的實用性、及時性和經(jīng)濟性，而且可使系統(tǒng)建設(shè)保持很好的連貫性。（4）系統(tǒng)設(shè)計時站在EAI（企業(yè)應(yīng)用集成）的高度來設(shè)計和規(guī)劃整個房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，而客戶關(guān)系管理系統(tǒng)也站在擴展型銷售管理（銷售管理

39、、員工關(guān)系管理ERM、合作伙伴關(guān)系管理PRM）的高度來設(shè)計，能夠全面兼容諸如：ERP、SCM、KM等第三方的產(chǎn)品，便于系統(tǒng)的擴充和完善。（5）系統(tǒng)在設(shè)計上采用多層結(jié)構(gòu)模式，將界面層、通訊層、商業(yè)邏輯層、數(shù)據(jù)訪問層、數(shù)據(jù)存儲層分開，更易于滿足物業(yè)管理行業(yè)不斷發(fā)展的需要，支持多種不同的業(yè)務(wù)需求，適應(yīng)不同的系統(tǒng)運行環(huán)境。（6）集中化管理原則（7）本系統(tǒng)設(shè)計時已充分考慮到支持全國性的運作，可支持數(shù)十個城市的上百個樓盤的運作。不同地區(qū)分公司、樓盤的管理人員以自己的身份登錄系統(tǒng)，就能夠操作自己負責的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，公司則可以隨時查詢?nèi)魏我粋€項目的數(shù)據(jù)。（8）由于系統(tǒng)采用集中式管理模式，系統(tǒng)實效性非常強，任何系統(tǒng)

40、資源信息，都將實時地反映到系統(tǒng)的任何部分，實現(xiàn)了信息資源的實施共享，使得信息溝通和領(lǐng)導(dǎo)決策更準確更具針對性；（9）系統(tǒng)總體設(shè)計充分考慮物業(yè)管理業(yè)務(wù)的各個層次，考慮管理各環(huán)節(jié)中數(shù)據(jù)處理的便利性和可行性，把滿足物業(yè)管理業(yè)務(wù)需要作為第一要素進行考慮。（10）公司決策層可以迅速、及時地了解公司客戶分布情況、客戶質(zhì)量、公司盈利情況、公司成本支出分布、對手信息、公司在市場中的地位、公司的優(yōu)勢與劣勢、公司目前存在的問題，從而提高公司決策的科學性。公司領(lǐng)導(dǎo)還可以利用決策支持系統(tǒng)輔助決策。通過系統(tǒng)公司領(lǐng)導(dǎo)可以更公平、更科學、更簡單的考核各組織或個人的工作業(yè)績；系統(tǒng)中的輔助決策模塊也是公司決策的好幫手；（11）對

41、整個系統(tǒng)采用一體化管理措施和功能，可在總部中心服務(wù)器建立數(shù)據(jù)倉庫，集中管理公司所有樓盤的管理信息數(shù)據(jù)，集中統(tǒng)計和分析數(shù)據(jù)信息，對公司的總體戰(zhàn)略起到指導(dǎo)作用?？偛繉Ω鬈浻布O(shè)備進行集中管理和維護，并合理配置和調(diào)整網(wǎng)絡(luò)資源，提供用戶訪問權(quán)限管理、網(wǎng)絡(luò)性能管理及故障管理，準確報告與故障和安全有關(guān)的事件，監(jiān)視網(wǎng)絡(luò)狀態(tài)，控制網(wǎng)絡(luò)運行；提高系統(tǒng)的總體運行效率和系統(tǒng)安全性。安全性v計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全體系應(yīng)該是一個多層次的、綜合的體系：它可以包含網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)、網(wǎng)站及防火墻安全系統(tǒng)、網(wǎng)管系統(tǒng)；服務(wù)器容錯系統(tǒng)、RAID技術(shù)；機房與電源系統(tǒng)；遠程身份驗證、數(shù)據(jù)保護、防病毒系統(tǒng)；管理規(guī)范、售后服務(wù)等諸多方面。在本廣域

42、網(wǎng)系統(tǒng)中主要涉及管理規(guī)范、網(wǎng)站及防火墻安全系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)、網(wǎng)管系統(tǒng)等方面。（1）在管理規(guī)范方面：在網(wǎng)絡(luò)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)整體安全需求，總體規(guī)劃安全系統(tǒng)、制定安全策略、健全安全制度、規(guī)范安全流程、建立安全日志，從而達到事前防范問題、及時發(fā)現(xiàn)問題、快速解決問題的目的。（2）在網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)方面：采用設(shè)備備份、鏈路備份、VLAN技術(shù)、VPN技術(shù)、內(nèi)網(wǎng)防火墻技術(shù)、軟路由技術(shù)等提高網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)部的安全性。（3）在網(wǎng)站及防火墻安全系統(tǒng)方面：可采用兩重防火墻，在兩重防火墻之間設(shè)立非軍事區(qū)（DMZ），Internet用戶可以訪問的服務(wù)器放于非軍事區(qū)。安全設(shè)計如下：第一重防火墻位于非軍事區(qū)與Internet路由

43、器之間，安全限制較弱，以使Internet用戶對服務(wù)器的訪問能夠充分地、及時地實現(xiàn)；刪除一切不必要的系統(tǒng)，關(guān)閉一切不必要的通道，以防止外界的攻擊與接管；第二重防火墻位于內(nèi)網(wǎng)與非軍事區(qū)之間，安全限制嚴格以確保系統(tǒng)的安全。（4）系統(tǒng)安全考慮：在系統(tǒng)的使用上，應(yīng)該建立一套嚴密的用戶登記制度，不同職責和權(quán)限的用戶只能使用相應(yīng)的系統(tǒng)程序和數(shù)據(jù)，并在系統(tǒng)中建立完善的日志記錄，高等級的系統(tǒng)密碼經(jīng)常更換等等；通過采取一系列的與系統(tǒng)相配合的管理措施，防止系統(tǒng)數(shù)據(jù)使用上的混亂和外泄。一旦出現(xiàn)泄密現(xiàn)象，則系統(tǒng)可以快速地追查出有關(guān)人員。（5）權(quán)限管理考慮：系統(tǒng)權(quán)限采用集中與分散相結(jié)合的機制，采用多級管理員和業(yè)務(wù)管理權(quán)

44、限相結(jié)合的方式，在保證分支機構(gòu)操作靈活性的同時，由保證了權(quán)限的集中管理與系統(tǒng)的安全；（6）數(shù)據(jù)傳輸安全考慮：為保證數(shù)據(jù)在網(wǎng)絡(luò)傳輸中的安全，需對所傳輸?shù)臄?shù)據(jù)進行加密，對不同機密程度的數(shù)據(jù)采用不同的加密方法，對系統(tǒng)登錄等安全性要求較高的數(shù)據(jù)采用3DES算法對數(shù)據(jù)進行加密和解密。其中密鑰的管理采用中國人民銀行提供的PBOC算法，密鑰分為四級管理，根據(jù)軟件版本號、系統(tǒng)頒布日期、當日日期、隨機數(shù)等進行密鑰分散，保證每次加密的密鑰隨機變化，從而防止數(shù)據(jù)在廣域網(wǎng)或INTERNET上數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?；對于普通的?shù)據(jù)傳輸過程主要采用通用的SSL及CA證書來保證。（7）數(shù)據(jù)存儲安全考慮：在系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)上采用三層模式

45、，用中間層做系統(tǒng)的應(yīng)用上的防火墻，保護數(shù)據(jù)庫主機在應(yīng)用層中不可能被非法訪問，保證了數(shù)據(jù)庫在訪問層的安全性；考慮到房地產(chǎn)公司的一些關(guān)鍵數(shù)據(jù)的存儲，系統(tǒng)對相應(yīng)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)字段進行了加密處理，加密也采用銀行級的3DES128位加密算法，保證數(shù)據(jù)的不可破解性，以保證數(shù)據(jù)內(nèi)容的安全。規(guī)范性vTCL集團在公司原有的物業(yè)管理系統(tǒng)產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，支持物業(yè)管理系統(tǒng)個性化的需求，一方面我們通過產(chǎn)品的平臺功能，提供個性化設(shè)置的功能來實現(xiàn)，同時我們也可以為物業(yè)提供個性化的二次開發(fā)工作。并且在開發(fā)過程中TCL集團將保證從設(shè)計到開發(fā)將全部采用規(guī)范化管理，在開發(fā)模式上采用微軟軟件工程開發(fā)準則MSF，前期設(shè)計采用UML建模工具R

46、OSE2003， 源代碼管理采用Visual SourceSafe，項目進度控制采用Project2003，系統(tǒng)測試將采用Rational Suite TestStudio進行同步-穩(wěn)定開發(fā)模式 。我們在軟件設(shè)計和開發(fā)過程中，對各類開發(fā)文檔、項目控制中遵循了以下的規(guī)范和標準：（1）中華人民共和國國家標準（2）中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部相關(guān)標準（3）國際標準化組織（ISO）標準（4）國際電子技術(shù)委員會（IEEE）標準（5）美國電子行業(yè)（ANSI）標準（6）GB8566-88計算機軟件開發(fā)規(guī)范（7）GB8567-88計算機軟件產(chǎn)品開發(fā)文件編制指南（8）GB9385-88計算機軟件需求說明編制指南（9

47、）GB9386-88計算機軟件測試文件編制規(guī)范（10）GB/T12504-90計算機軟件質(zhì)量保證計劃規(guī)范（11）GB/T12505-90計算機軟件配置管理計劃規(guī)范兼容性v系統(tǒng)在設(shè)計上，充分考慮了系統(tǒng)的兼容性和可擴展性，系統(tǒng)與第三方的軟件接口遵照國際標準的最新XML技術(shù)規(guī)范，可提供SOCKET通訊、數(shù)據(jù)文件交互、DLL調(diào)用、XML Web services等多種方式。為了保護用戶原有及未來的投資，發(fā)揮公司的整體優(yōu)勢，系統(tǒng)設(shè)計是站在EAI的高度進行設(shè)計的，所以系統(tǒng)具有較高的前瞻性和擴展性：（1）系統(tǒng)設(shè)計構(gòu)架采用國際上最先進也是未來發(fā)展趨勢的B/S和多層結(jié)構(gòu)模式，易于采用XML技術(shù)來進行功能擴展以及

48、與第三方進行數(shù)據(jù)交換；（2）由于TCL集團有自己的房地產(chǎn)咨詢顧問公司，對物業(yè)管理行業(yè)有較深入的分析和理解，設(shè)計上已根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展的趨勢，為物業(yè)管理行業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展及信息化作了超前的考慮；（3）TCL物業(yè)管理軟件在設(shè)計上已充分考慮了ERM、PRM、KM、ERP，以上系統(tǒng)也是TCL集團在房地產(chǎn)信息化的產(chǎn)品發(fā)展方向和目標。3.2系統(tǒng)應(yīng)用架構(gòu)硬件平臺v由于系統(tǒng)采用微軟的Visual Studio .NET平臺進行開發(fā)，系統(tǒng)完全基于B/S模式，基于TCP/IP協(xié)議，在其他網(wǎng)絡(luò)需求方面無特殊要求，建議xxx物業(yè)在日后擴展網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)時盡量發(fā)揮VPN方式的優(yōu)勢。WEB服務(wù)器由于WEB服務(wù)器要針對整個xxx

49、物業(yè)（甚至INERNET）服務(wù),安全性上除了采用防火墻方式外，還要有一些相應(yīng)的措施來保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全。為了保護內(nèi)部數(shù)據(jù)庫服務(wù)器數(shù)據(jù)的安全，WEB服務(wù)器采用了雙網(wǎng)卡的軟路由方式對網(wǎng)絡(luò)進行了隔離。由于WEB服務(wù)器要擔負起大量用戶的并發(fā)請求，所以采用雙處理器的服務(wù)器，以保證系統(tǒng)的處理能力。隨著用戶的不斷增多，如果系統(tǒng)負荷較重時，我們可以考慮提高系統(tǒng)配置或是增加WEB服務(wù)器方式，采取服務(wù)器組負載均衡來解決。數(shù)據(jù)庫服務(wù)器數(shù)據(jù)庫服務(wù)器是整個系統(tǒng)的核心部分，在硬件支持上相對要求也較高，配備了雙處理器、磁帶機（數(shù)據(jù)備份用）、1G內(nèi)存，以保證數(shù)據(jù)處理的效率。由于WEB服務(wù)器采用了雙網(wǎng)卡方式隔離，在一定程度上保

50、證了數(shù)據(jù)庫服務(wù)器在網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部的安全，而且我們在系統(tǒng)設(shè)計上還將對重要的和關(guān)鍵的數(shù)據(jù)值進行加密，來保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性。應(yīng)用服務(wù)器應(yīng)用服務(wù)其主要考慮與其他系統(tǒng)直接的數(shù)據(jù)接口進行支持和處理，如果需要提供的數(shù)據(jù)接口要求的速率不高可考慮與其他系統(tǒng)進行共用該應(yīng)用服務(wù)器。為了保護內(nèi)部數(shù)據(jù)庫服務(wù)器數(shù)據(jù)的安全，應(yīng)用服務(wù)器也采用了雙網(wǎng)卡的軟路由方式對網(wǎng)絡(luò)進行了隔離。備份服務(wù)器同時也作為整個系統(tǒng)的備份系統(tǒng)，具有WEB和數(shù)據(jù)庫的雙重功能。如果出現(xiàn)系統(tǒng)地WEB服務(wù)或數(shù)據(jù)庫服務(wù)出現(xiàn)故障時，系統(tǒng)可切換為本地應(yīng)用服務(wù)器來提供服務(wù)。在xxx物業(yè)實時數(shù)據(jù)備份要求非常高的情況下，甚至可以考慮采用雙機熱備技術(shù)。對前臺現(xiàn)場軟件使用速度的

51、保障vTCL物業(yè)管理軟件B/S應(yīng)用模式本身就是基于互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的優(yōu)化考慮，此外，在軟件的每個模塊設(shè)計時，都充分考慮到要適應(yīng)最壞的網(wǎng)絡(luò)傳輸速度，以保證使用效果。同時，也對貴司的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境提出以下建議：對應(yīng)用現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)要求：現(xiàn)場adsl帶寬最低512k，建議1兆。對總部服務(wù)器網(wǎng)絡(luò)要求：軟件獨享帶寬最低1兆，建議2兆。（四）訪問是關(guān)鍵在高速基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)上加載了針對社區(qū)的智慧社區(qū)的應(yīng)用后，如何讓物管、業(yè)主以及各方面用戶可以方便、快捷、靈活的獲取、使用數(shù)字小區(qū)的應(yīng)用就成為智慧社區(qū)進入實際應(yīng)用的關(guān)鍵。而中國電信基于有線、無線方式的接入，提供的東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺、可以為用戶全面的、立體化的提供應(yīng)用接入方式，

52、使智慧社區(qū)的效益得到最大化的發(fā)揮。4.1、東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺管理無論是有線還是無線接入（包括光纖、WIFI、WLAN等），在擁有一定權(quán)限的前提下，通過電腦都可以訪問小區(qū)網(wǎng)站、物管系統(tǒng)、服務(wù)門戶等各項應(yīng)用系統(tǒng)，同時，可以與接入110系統(tǒng)進行聯(lián)動，滿足公安隨時調(diào)看小區(qū)監(jiān)控、安防等的要求。4.1.1門戶建設(shè)概況東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺除支持互聯(lián)網(wǎng)接入外，用戶可以采用Web門戶、WAP、多媒體終端等多種方式，使用門戶平臺提供的各項服務(wù)。l統(tǒng)一門戶為社區(qū)用戶、東莞電信管理人員提供統(tǒng)一的入口。l統(tǒng)一門戶通過統(tǒng)一身份認證模塊來處理用戶的登錄。對于社區(qū)信息化用戶，l東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺通

53、過識別用戶身份，連接到改社區(qū)平臺進行身份認證。支撐系統(tǒng)實現(xiàn)平臺的運營、管理和支撐，并對平臺的使用情況和性能狀態(tài)進行監(jiān)控和管理。通過平臺管理第三方應(yīng)用服務(wù)與其他電信內(nèi)部系統(tǒng)以及外圍系統(tǒng)連接。l東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺通過集成應(yīng)用系統(tǒng)、中國電信其他基于互聯(lián)網(wǎng)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)，并與中國電信運營支撐系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)，為電信客戶提供豐富多彩的、可運營、可管理的信息化應(yīng)用和服務(wù)。4.1.2門戶系統(tǒng)技術(shù)需求開放性門戶支持多種架構(gòu)應(yīng)用，包括主流的J2EE 應(yīng)用和微軟的.Net 和lCOM+ASP 應(yīng)用；平臺要求支持主流的數(shù)據(jù)庫應(yīng)用SQL SERVER;l具有開放的數(shù)據(jù)交換接口，支持與第三方軟件的企業(yè)應(yīng)

54、用集成；l系統(tǒng)具有與中國電信其他系統(tǒng)（如97、帳務(wù)系統(tǒng)等）的開放接口；l系統(tǒng)采用模塊化結(jié)構(gòu)，具備模塊間開放接口。l可擴展性系統(tǒng)的可擴展性包括系統(tǒng)本身模塊級可擴展性和系統(tǒng)級的可擴展性，也就是說除了具備各功能模塊本身的功能、性能等方面的擴展外，也具備系統(tǒng)（包括硬件）向更大型、更強大的整體解決方案方向發(fā)展的可能性。包括：支持硬件系統(tǒng)性能升級與數(shù)量擴充（包括CPU、內(nèi)存、硬盤等）；l支持因網(wǎng)絡(luò)帶寬需求增加對端口數(shù)量的擴充、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的平滑升級；l支持因并發(fā)訪問用戶數(shù)的增長而對系統(tǒng)的平滑擴容；l支持因業(yè)務(wù)規(guī)模的擴展和新業(yè)務(wù)的出現(xiàn)對應(yīng)用服務(wù)數(shù)量和性能的靈活擴展；l支持組織機構(gòu)的平移、升級、降級

55、對系統(tǒng)的平滑擴容。l可用性保證系統(tǒng)（軟件、硬件和操作系統(tǒng)）在99%的時間內(nèi)都能夠正常運作；l主要模塊（網(wǎng)絡(luò)、安全認證系統(tǒng)、身份管理系統(tǒng)、業(yè)務(wù)支撐系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、存儲設(shè)備）具有良好冗余性，單點故障（軟件、硬件）不影響整個系統(tǒng)的使用；l所選擇的硬件平均無故障時間必須大于20,000 小時，五年內(nèi)故障修復(fù)時間不得超過50 個小時。l可管理性提供對平臺管理和維護、內(nèi)容發(fā)布、系統(tǒng)配置和管理、遠程監(jiān)測和故障l診斷等功能；支持本地及遠程的管理和維護；l支持分級分類分權(quán)限的管理和維護。l可運營性平臺要求具有用戶管理、權(quán)限管理、產(chǎn)品應(yīng)用管理和帳務(wù)報表的功能；l平臺應(yīng)具

56、有和其他企業(yè)應(yīng)用開發(fā)系統(tǒng)的接口；l平臺應(yīng)支持和電信的業(yè)務(wù)捆綁管理的集成功能。l4.1.3智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺系統(tǒng)架構(gòu)4.1.4門戶功能設(shè)計與實現(xiàn)東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶功能設(shè)計概述東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶訪問設(shè)計架構(gòu)東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶主要面向社區(qū)用戶，社區(qū)用戶可以選擇通過家庭上網(wǎng)訪問平臺管理門戶，也可以通過手機上網(wǎng)連接wap管理門戶，用戶只需通過這兩個門戶來管理家居環(huán)境里的多種智慧應(yīng)用系統(tǒng)，通過東莞電信搭建的一站式的服務(wù)平臺享受智慧的多方應(yīng)用。東莞電信負責管理門戶平臺，包括社區(qū)用戶登錄的用戶門戶，第三方系統(tǒng)開發(fā)商管理門戶和手機訪問的wap管理門戶。通過權(quán)限和工作流的認證保證用戶信息的安全、快捷和智慧的服務(wù)。多種方式綜合接入東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺支持多種接入方式，用戶能夠通過互聯(lián)網(wǎng)、移動設(shè)備、多媒體終端等多種方式接入。享受平臺提供的各種信息化服務(wù)。1、東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)門戶用戶通過互聯(lián)網(wǎng)，直接登錄門戶平臺，使用門戶平臺提供的各種集成應(yīng)用；2、東莞電信智慧社區(qū)服務(wù)