1、房屋出租委托合同協(xié)議書范本完整版房屋出租委托合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租方 （甲方 ）：代理方 （乙方 ）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調一致的基 礎上，就房屋出租委托的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 雙方提供相應證件（一）甲方提供：能證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件：權屬證明、戶口本、房主身份證（ 如代理人需有房主委托書及代理人身份證明） 、委托書、其他有關證明。（二）乙方提供1、營業(yè)執(zhí)照 ;2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書 ;3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書 ;雙方保證所提供的證件的真實性， 如由于甲方向乙方提交的證明材料不實或陳述的房屋具體 情況不實，而

2、導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任; 如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。第二條 房屋基本情況（一）該房屋坐落于 。該房屋為： ，面積為 平方米，委托乙方對外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在合同附件 物品交 接單中具體說明。（二）甲方全權委托乙方獨家委托房屋出租事項， 并委托簽署相關合同， 乙方在授權范圍內簽 署的合同文件，甲方均認可。第三條 委托權限 乙方具本獨家委托權限為：（一）以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡、簽約事宜。（二）代甲方向承租房收取租金。（三）監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同

3、的約定履行其義務。（四）甲方允許乙方在季托期內對房屋進行維修、維護、裝飾、裝修以及添置新物品。（五）乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。第四條 委托出租期限（一）委托期限自 年 月 日至 年 月日，共計 年 個月。（二）甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。（三）委托期滿時，如乙方仍有客戶居住該房， 乙方應提前通知甲方， 甲方需配合將租期延長， 但最長不超過六個月，延長期內，乙方應按委托期標準向甲方支付租金。第五條 租金、擁金及支付方式（一）租金標準為 元/ 月，按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金，委托期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：1、甲方將該房

4、屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲 方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。3、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。4、甲方賬戶開戶行名稱：戶主姓名： 賬戶號碼：（ 二 ） 委托期內甲方同意每年預留出 工作日作為乙方工作期，工作日后于年 月 日開始計算租金，即自委托期起每年乙方給甲方 個月 天房租。甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金，在第一次 付款中扣除。（三）具體付款日期： （ 遇節(jié)假日順延，不再另行通知）第二次 年 月日（ 元整） ，第三次 年 月 日（ 元整 ） 第

5、四次 年 月 日（ 元整 ） 第六條 費用分擔問題（一）、甲方承擔：供暖費 （ 自供暖除外 ） 、物業(yè)管理費等。（二）、乙方承擔： 1、水費 2、電費 3、電話費 4、燃氣費 5、有線電視費 6、衛(wèi)生費等。（三）、雙方各自范圍內的費用各自承擔。（四）、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的， 乙方有權代繳， 代繳費用從交付甲方的房租 中扣除。第七條 房屋及附屬設施的維護（ 一 ） 委托期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損（ 經(jīng)過甲乙雙方確認簽字 ） 委托期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋， 房屋及其附屬設施如因承租人使用不當 所導致毀損、丟失或造成其他損失，乙方負責監(jiān)督承租人修理

6、或賠償。（二）如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?；蛘哂梢曳截撠熜蘩?， 甲方承擔費用。（三）如房屋內所留家電、 設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限， 甲方應主動搬離此房， 否 則自然損壞后不得據(jù)此賠償。第八條 轉委托及承租人身份驗證義務乙方將房屋委托期內， 未經(jīng)甲方書面許可， 乙方不得將委托事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份， 如出現(xiàn)承租人非法轉租， 欠費脫逃等意外情況，由乙方 負責，甲方應積極協(xié)助。第九條 所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二） 租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十條 合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅火或造成其他損失的。（三）甲方有下列一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付該房屋達 3 日且未征得乙方同意的 ;2、交付的房屋不符合約定嚴重影響使用的;3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常委托出租該房屋的;4、設施嚴重老化，供暖供電供氣不足 ;（四）乙方有下列情形之一的