1、北京市住宅工程質(zhì)量 分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè) （概述及土建部分） 北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站,第一章 概 述,分戶驗(yàn)收的意義 分戶驗(yàn)收概念及特點(diǎn) 分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定 分戶驗(yàn)收一般規(guī)定 住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定 分戶驗(yàn)收組織 分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理 強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合,第一節(jié) 分戶驗(yàn)收的意義,一、提高全市住宅工程質(zhì)量管理水平，保護(hù)百姓利益，減少質(zhì)量投訴，預(yù)防群訴群訪事件。 二、督促建設(shè)單位在竣工前組織并參與分戶驗(yàn)收，明確參建各方的責(zé)任。 三、督促施工企業(yè)抓技術(shù)、質(zhì)量管理，抓操作層人員的素質(zhì)，嚴(yán)格按施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格三檢制，研究制定提高質(zhì)量措施并有效實(shí)施。 四、督促監(jiān)理企業(yè)

2、按施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程嚴(yán)格驗(yàn)收，不走過(guò)場(chǎng)。,第二節(jié)分戶驗(yàn)收定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn),定義： 北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第二條，將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。,分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn),分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別 分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的區(qū)別 1、與檢驗(yàn)批劃分的不同 2、檢查內(nèi)容的不同 3、實(shí)測(cè)項(xiàng)目數(shù)量不同 4、參加驗(yàn)收的人員不同 5、使用檢查記錄表格不同,分戶驗(yàn)收與批驗(yàn)收的相同點(diǎn),驗(yàn)收的依據(jù)相同： 1、共同依據(jù)國(guó)家和本市相同的施工質(zhì)量驗(yàn)收

3、規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。 2、共同依據(jù)相同的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。 3、土建相關(guān)工程、通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)依照相同的一般項(xiàng)目合格判定規(guī)定，即抽查樣本的80%及以上應(yīng)合格；暖衛(wèi)、電氣工程抽查樣本全部合格。,第三節(jié) 分戶驗(yàn)收內(nèi)容及確定,分戶驗(yàn)收類別的劃分 分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的劃分 分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容的確定,分戶驗(yàn)收內(nèi)容,分戶驗(yàn)收類別的劃分 依據(jù)市建委住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第七條規(guī)定，單位工程分戶驗(yàn)收分為8類： 1、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 2、門窗安裝質(zhì)量 3、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 4、防水工程質(zhì)量 5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量 6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 8、其他規(guī)定、

4、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容,分戶驗(yàn)收內(nèi)容,分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的劃分 按照分戶驗(yàn)收僅對(duì)竣工時(shí)可以觀察到的工程觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查的原則，對(duì)分戶驗(yàn)收8個(gè)類別進(jìn)一步劃分，預(yù)計(jì)涉及的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目為58項(xiàng)。其中，初裝修預(yù)計(jì)涉及20項(xiàng)。,10,分戶驗(yàn)收內(nèi)容,分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容的確定 分戶驗(yàn)收時(shí)可根據(jù)工程實(shí)際，參照58項(xiàng)（初裝修20項(xiàng)）分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，確定本工程涉及的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目。對(duì)于已確定的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目，還應(yīng)根據(jù)分戶驗(yàn)收僅對(duì)竣工時(shí)可以觀察到的工程觀感、使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查的原則，確定分戶檢驗(yàn)批的檢查內(nèi)容。可參考本手冊(cè)所確定的檢查內(nèi)容。 每戶住宅分戶驗(yàn)收，檢查8類涉及58項(xiàng)內(nèi)容。

5、其中，初裝修涉及近20項(xiàng)內(nèi)容，精裝修涉及近40項(xiàng)內(nèi)容。一般工程有9大分部工程，含67個(gè)子分部工程，372種分項(xiàng)工程，約4000個(gè)檢驗(yàn)批。,第四節(jié) 分戶驗(yàn)收一般規(guī)定,1、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批劃分，應(yīng)以每戶住宅和公共部分走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫(kù)為單位劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。 2、分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。 3、分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。,第四節(jié) 分戶驗(yàn)收一般規(guī)定,4、分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查

6、數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，還應(yīng)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)表格中第一個(gè)空格內(nèi)。實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。當(dāng)暖衛(wèi)、電氣工程分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格時(shí)，判為合格。,分戶驗(yàn)收一般規(guī)定,6、當(dāng)砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、地面、裝飾裝修、通風(fēng)等工程分戶檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏

7、差值大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。 7、分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)（項(xiàng)目）單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 8、當(dāng)工程出現(xiàn)本手冊(cè)未涉及到的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目時(shí),可按照分戶驗(yàn)收項(xiàng)目劃分原則，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定并制定相應(yīng)表格。,第五節(jié) 公共部位劃分及規(guī)定,1、公共部位劃分原則：因質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)常影響住戶正常使用的公共部位。 2、公共部位的劃分：走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫(kù)。 3、公共部位檢驗(yàn)批劃

8、分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）驗(yàn)收，宜按每一樓層劃分一個(gè)檢驗(yàn)批；地下車庫(kù)驗(yàn)收，宜按防火分區(qū)劃分檢驗(yàn)批。,第五節(jié) 公共部位劃分及規(guī)定,4、檢查數(shù)量的確定：土建工程，按走廊、電梯間、樓梯間、劃分為三個(gè)檢查區(qū)域。在上述區(qū)域和地下車庫(kù)分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓板）抽查不少于1塊。 5、公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目確定及驗(yàn)收：根據(jù)公共部位驗(yàn)收時(shí)可以觀察到的觀感、功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目確定原則，確定公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。檢查記錄表可使用分戶驗(yàn)收相應(yīng)表格。相應(yīng)檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查方法、部位、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收的組織等工作，可參考分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定。,第六節(jié) 分戶驗(yàn)收組織,建設(shè)單

9、位責(zé)任 施工單位責(zé)任 監(jiān)理單位責(zé)任 物業(yè)單位責(zé)任,分戶驗(yàn)收組織,建設(shè)單位責(zé)任 建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開展，不走過(guò)場(chǎng)，主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。具體工作包括： 1、組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，宜在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。 2、與施工、監(jiān)理單位共同研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。 3、與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。,分戶驗(yàn)收組織,建設(shè)單位責(zé)任 4、住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶

10、驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書所列事項(xiàng)： （1）保修范圍和保修期限； （2）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)； （3）物業(yè)公司名稱、電話； （4）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限； （5）建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。 上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。,分戶驗(yàn)收組織,施工單位責(zé)任 1、編制分戶驗(yàn)收方案，主要內(nèi)容有： （1）各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位確定。 （2）根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量； （3）根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖

11、； （4）根據(jù)設(shè)計(jì)文件，和戶型特點(diǎn)編制含有各種戶型、不同設(shè)計(jì)做法的戶型做法表； 2、配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法，根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和及時(shí)調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。,分戶驗(yàn)收組織,施工單位責(zé)任 3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。 4、分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位，參加分包項(xiàng)目質(zhì)量分戶驗(yàn)收，完善手續(xù)。 5、住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位要制作工程標(biāo)牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位

12、。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： （1）工程名稱、竣工日期； （2）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱； （3）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人姓名。,分戶驗(yàn)收組織,監(jiān)理單位責(zé)任 1、驗(yàn)收施工單位制定的分戶驗(yàn)收方案。 2、參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 3、配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。 4、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果，并及時(shí)記錄，簽字蓋章 。,分戶驗(yàn)收組織,物業(yè)單位責(zé)任 1、當(dāng)已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。 2、配備一

13、定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。 3、按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查評(píng)定結(jié)果 。,第七節(jié) 分戶驗(yàn)收表格填寫和資料的收集整理,表格形式 簽字人員資格規(guī)定 資料收集整理,分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理,1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表： 填寫表格形式 對(duì)分戶驗(yàn)收方案所確定分戶和公共部位的檢驗(yàn)批項(xiàng)目，檢查驗(yàn)收時(shí)，填寫該表格。 2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表： 單位工程全部分戶和公共部位的檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，并由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人確認(rèn)，分別填寫該表格,分戶驗(yàn)收填表簽字和資料的收集整理,簽字人員資格

14、規(guī)定 1、分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表： 分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。該表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位由專業(yè)質(zhì)量檢查員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。 2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表： 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加并確認(rèn)，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師在相應(yīng)位置簽認(rèn)。并加蓋各單位分戶驗(yàn)收專用章。,分戶驗(yàn)收表格填寫和資料的收集整理,資料收集整理 資料軟件將上述兩種表格，以及兩種表格的匯總表一同編制并在近期免費(fèi)升級(jí)，方便未完工程繼續(xù)使用。 （1）檢查時(shí)應(yīng)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，全部

15、驗(yàn)收后應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。 （2）每戶住宅應(yīng)匯總分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入“-套住宅分戶驗(yàn)收匯總表”（見表一）中。單位工程應(yīng)匯總各套住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，將有關(guān)信息填入“單位工程分戶驗(yàn)收匯總表”（見表二）中 。,第八節(jié) 強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合,1、分戶驗(yàn)收要與嚴(yán)格按照質(zhì)量、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工相結(jié)合 為提高分戶驗(yàn)收一次合格率，減少多次返工浪費(fèi)人工、材料現(xiàn)象的發(fā)生，施工單位應(yīng)認(rèn)真向施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，使操作人員掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目、實(shí)測(cè)項(xiàng)目允許偏差值等具體內(nèi)容，掌握實(shí)現(xiàn)這些質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，施工中操作人員要嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，工人和

16、班組要嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)自行檢查，合格后方可進(jìn)入下一工序施工。,強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合,2、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合 分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是反映主控項(xiàng)目的材料和過(guò)程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批范圍取樣驗(yàn)收，批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。而分戶驗(yàn)收是對(duì)該批所包含的若干套住宅作為若干個(gè)檢驗(yàn)批分別驗(yàn)收，主要驗(yàn)收主控和一般項(xiàng)目中涉及觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目，其他項(xiàng)目在批驗(yàn)收時(shí)已檢查，在分戶檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)就不再重復(fù)檢查。戶驗(yàn)收不合格應(yīng)整改重新驗(yàn)收，當(dāng)戶驗(yàn)收檢 查點(diǎn)不在批驗(yàn)收檢

17、查范圍內(nèi)，其驗(yàn)收結(jié)果不影響批驗(yàn)收結(jié)論。,強(qiáng)調(diào)做好分戶驗(yàn)收工作的五個(gè)結(jié)合,3、分戶驗(yàn)收要與發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改復(fù)查相結(jié)合 分戶驗(yàn)收過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)若干不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄表中如實(shí)記錄。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。整改后，應(yīng)重新對(duì)存在問(wèn)題的部位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并在分戶驗(yàn)收記錄表中相應(yīng)項(xiàng)目位置記錄。該情況是監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查重點(diǎn)。 4、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合 分戶驗(yàn)收一般是在施工過(guò)程中進(jìn)行驗(yàn)收。但距工程全部竣工還有一段時(shí)間，此時(shí)要采取措施保護(hù)成品不被迫害和污染，保護(hù)分戶驗(yàn)收成果直至順利竣工交付使用，可采用增加覆蓋、設(shè)專人看管、持證進(jìn)入工地等措施。 5、分戶驗(yàn)收與質(zhì)量通病專項(xiàng)治理相

18、結(jié)合 分戶驗(yàn)收內(nèi)容主要是觀感、功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量。為順利通過(guò)分戶驗(yàn)收，并的使用中避免發(fā)生質(zhì)量通病，針對(duì)于工程中常見的墻、地裂縫，門窗不嚴(yán)等質(zhì)量通病，要在在施工中重點(diǎn)從施工工藝做法、選擇材料，嚴(yán)格復(fù)驗(yàn)等方面采取措施精心策劃，精心施工，促進(jìn)工程順利竣工，避免使用中出現(xiàn)質(zhì)量通病的發(fā)生。,土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（一）,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差 1-02磚砌體 2-01鋁合金門窗安裝 2-02塑料門窗安裝 2-03木門窗安裝 2-04特種門安裝 2-05鋼門窗安裝 2-06涂色鍍鋅鋼板門窗安裝 2-07門窗玻璃安裝,土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（二）,3-01一般抹灰 3-02水性涂料涂飾 3-03水泥

19、混凝土面層 3-04水泥砂漿面層 3-05溶劑型涂料涂飾 3-06飾面磚粘貼 3-07裱糊 3-08磚面層 3-09大理石和花崗石面層 3-10實(shí)木復(fù)合地板面層,土建部分驗(yàn)收的主要內(nèi)容（三）,3-11中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層 3-12地毯面層 3-13明龍骨吊頂 3-14暗龍骨吊頂 3-15找平層 3-16墻面耐水膩?zhàn)?4-01隔離層 8-01門窗套制作與安裝 8-02櫥柜制作與安裝 8-03護(hù)欄和扶手制作與安裝 8-04窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法 （一）一般規(guī)定 （二）外觀質(zhì)量 （三）尺寸偏差 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,

20、1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,檢查內(nèi)容 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表1-01-1。,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,（一）一般規(guī)定 1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢驗(yàn)批項(xiàng)目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 2、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。 3、每戶住宅現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位檢查記錄。 4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取

21、長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,（一）一般規(guī)定 5、當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。 6、當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。 7、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，應(yīng)由建設(shè)單位組

22、織監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位對(duì)外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查，做出記錄，并應(yīng)及時(shí)按施工技術(shù)方案對(duì)缺陷進(jìn)行處理。 8、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表1-01-2確定。,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,（二）外觀質(zhì)量 1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。 2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應(yīng)由施工單位按

23、技術(shù)處理方案進(jìn)行處理，并重新檢查驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察，檢查技術(shù)處理方案。,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,（三）尺寸偏差 1、主控項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：量測(cè)，檢查技術(shù)處理方案。 2、一般項(xiàng)目：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差。 檢查數(shù)量：按每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量不少于件；對(duì)墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查不少于間；對(duì)大空間結(jié)構(gòu)

24、，墻可按相鄰軸線間高度左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查不少于面。 檢查方法：按表1-01-3的規(guī)定執(zhí)行。,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明： 1、結(jié)構(gòu)墻體尺寸實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：墻體軸線位移、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。,1-01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,（1）檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。建議通過(guò)測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來(lái)推算軸線位置。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （2）檢查被

25、查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直標(biāo)準(zhǔn)。 （3）檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)1米線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)每門窗洞口測(cè)一點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （4）檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （5）檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。,1-

26、01現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差,3、結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)量。 （1）檢查被查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓板標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （2）檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值） （3）檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用靠尺和塞尺等測(cè)量工具，宜在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)每個(gè)方向不少于1點(diǎn)。

27、,1-02磚砌體,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法 （一）一般規(guī)定 （二）主控項(xiàng)目 （三）一般項(xiàng)目 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,1-02磚砌體,檢查內(nèi)容 磚砌體工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表1-02-1。,1-02磚砌體,（一）一般規(guī)定 1、磚砌體工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。 2、分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查數(shù)量應(yīng)抽查不得少于間，不足間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 3、每戶住宅磚砌體工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。,1-02磚砌體,（一）一般規(guī)定 4、實(shí)

28、測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。 6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果

29、。,1-02磚砌體,（二）主控項(xiàng)目 磚砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合表1-02-2的規(guī)定。,1-02磚砌體,（三）一般項(xiàng)目 磚砌體的一般尺寸允許偏差應(yīng)符合表1-02-3的規(guī)定。,1-02磚砌體,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 磚砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：軸線位移偏移、垂直度、樓面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高、寬。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)量。 1、檢查被查房間墻體軸線位移時(shí)，使用經(jīng)緯儀和鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。建議通過(guò)測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來(lái)推算軸線位移。（計(jì)算基準(zhǔn)值） 2、檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用2m托線板等測(cè)

30、量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。,1-02磚砌體,3、檢查被查房間樓面標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測(cè)量工具，宜在樓面4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過(guò)使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓面標(biāo)高。（計(jì)算基準(zhǔn)值） 4、檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用靠尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫豎向各測(cè)1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。 5、檢查被查房間門窗洞口高、寬時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每個(gè)門窗洞口中間部位，橫豎方向測(cè)量，每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各不少于1點(diǎn)。（計(jì)算基準(zhǔn)值）,2-01鋁合金門窗安裝,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法

31、（一）一般規(guī)定 （二）主控項(xiàng)目 （三）一般項(xiàng)目 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,2-01鋁合金門窗安裝,檢查內(nèi)容 鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-01-1。,2-01鋁合金門窗安裝,（一）一般規(guī)定 1、鋁合金門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 2、鋁合金門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于樘，不足樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 3、每戶住宅鋁合金門窗安裝工程觀感和使用功

32、能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位檢查記錄。,2-01鋁合金門窗安裝,（一）一般規(guī)定 4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。 6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許

33、偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。,2-01鋁合金門窗安裝,（二）主控項(xiàng)目 1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：手扳檢查。 3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢

34、驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。,2-01鋁合金門窗安裝,（三）一般項(xiàng)目 1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 檢驗(yàn)方法：觀察。 2、鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于。 檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。 3、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。 檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查。 4、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。 、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察。 6、鋁合金門窗安裝的允許偏差和

35、檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-01-2的規(guī)定。,2-01鋁合金門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 1、鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)鋁合金門窗實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。,2-01鋁合金門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 2、檢查門窗槽口

36、高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 3、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。 4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；,2-01鋁合金門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口測(cè)量1點(diǎn)； 6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距50厘米線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在1側(cè)門

37、窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)； 8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距不少于1點(diǎn)； 9、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗框扇搭接處，測(cè)量1點(diǎn)；,2-02塑料門窗安裝,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法 （一）一般規(guī)定 （二）主控項(xiàng)目 （三）一般項(xiàng)目 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,2-02塑料門窗安裝,（一）一般規(guī)定 塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-02-1。,一 般 規(guī) 定,1、塑料門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 2、塑料門窗安

38、裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于樘，不足樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 3、每戶住宅塑料門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。,一 般 規(guī) 定,4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合

39、格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。 6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。,2-02塑料門窗安裝,（二）主控項(xiàng)目 1、塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2、塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。 3、當(dāng)塑料門窗有拼樘料時(shí)，窗框必須與拼樘料連接緊密，

40、固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。 4、塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 、塑料門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。 6、塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。,2-02塑料門窗安裝,（三）一般項(xiàng)目 1、塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。 檢驗(yàn)方法：觀察。 2、塑料門窗扇

41、的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。 檢驗(yàn)方法：觀察。 3、塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定： （）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于，并不小于。 （）推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于。 檢驗(yàn)方法：觀察；用彈簧秤檢查。 4、玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。 檢驗(yàn)方法：觀察。 5、排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察。 6、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-02-2的規(guī)定。,2-02塑料門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 塑料門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面垂直

42、度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。,2-02塑料門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 1、檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 2、檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 3、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在

43、門窗企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。 4、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)； 5、檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)； 6、檢查門窗橫框標(biāo)高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1米線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值）,2-02塑料門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 7、檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)距墻邊寬度尺寸各1點(diǎn)； 8、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在1側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量豎框間距各

44、1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 9、檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對(duì)口縫下端，測(cè)量1點(diǎn)； 10、檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量1點(diǎn)； 11、檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1點(diǎn)； 12、檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。,2-03木門窗安裝,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法 （一）一般規(guī)定 （二）主控項(xiàng)目 （三）一般項(xiàng)目 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,2-03木門窗安裝,檢查內(nèi)容 木門窗安裝工程質(zhì)量分戶

45、驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-03-1。,2-03木門窗安裝,（一）一般規(guī)定 1、木門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 2、木門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于樘，不足樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 3、每戶住宅木門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。,2-03木門窗安裝,（一）一般規(guī)定 4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)

46、測(cè)值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。 6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。,2-03木門窗安裝,（二）主控項(xiàng)目 1、木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2、木門窗框的安

47、裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；。 3、木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 4、木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。,2-03木門窗安裝,（三）一般項(xiàng)目 1、木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。 2、木門窗制作的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-03-2的規(guī)定。,2-03木門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 木門窗安裝工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差；門窗框的正、側(cè)面

48、垂直度；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對(duì)口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；門扇與下框間留縫；雙層門窗內(nèi)外框間距；無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。,2-03木門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 1、檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。 2、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)； 3、檢查框與扇、扇與扇接縫高低差時(shí)

49、，使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，在框與扇、扇與扇接縫處，每扇測(cè)量最大縫不少于1點(diǎn)。 4、檢查門窗扇對(duì)口縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇最大對(duì)口縫處，測(cè)量1點(diǎn)。 5、檢查門窗扇與上框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇與上框間最大縫隙處，測(cè)量1點(diǎn)。,2-03木門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 6、檢查門窗扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門窗扇與側(cè)框間最大縫隙處，測(cè)量1點(diǎn)。 7、檢查窗扇與下框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在窗扇與下框間最大縫隙處，測(cè)量1點(diǎn)。 8、檢查門扇與下框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與下框間最大縫隙處，測(cè)量1點(diǎn)。 9、檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具

50、，在每側(cè)門窗豎框中心部位，各測(cè)量1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） 10、檢查無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與地面間最大縫隙處，測(cè)量1點(diǎn)。,2-04特種門安裝,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法 （一）一般規(guī)定 （二）主控項(xiàng)目 （三）一般項(xiàng)目 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,2-04特種門安裝,檢查內(nèi)容 特種門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-04-1。,2-04特種門安裝,（一）一般規(guī)定 1、特種門工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件要求。 2、特種門工程驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)

51、驗(yàn)收。每戶應(yīng)抽查不得少于10樘，不足10樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 3、每戶住宅特種門工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。,2-04特種門安裝,（一）一般規(guī)定 4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格

52、項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。 6、當(dāng)不合格項(xiàng)允許偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。,2-04特種門安裝,（二）主控項(xiàng)目 1、特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2、帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：?jiǎn)?dòng)機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置，觀察 3、特種門的安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。 4、特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。

53、 檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查。,2-04特種門安裝,（三）一般項(xiàng)目 1、特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察。 2、特種門的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。 檢驗(yàn)方法：觀察。 3、推拉自動(dòng)門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-04-2的規(guī)定。 4、推拉自動(dòng)門的感應(yīng)時(shí)間限值和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-04-3的規(guī)定 。 5、旋轉(zhuǎn)門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-04-4規(guī)定 。,2-04特種門安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 1、推拉自動(dòng)門安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門槽口寬度、高度；門扇對(duì)角線長(zhǎng)度差；門框的正、側(cè)面垂直度；門構(gòu)件裝配間隙；門梁導(dǎo)軌水平度；下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度；門扇與側(cè)

54、框間留縫；門扇對(duì)口縫。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的推拉自動(dòng)門，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄 （1）檢查門槽口寬度、高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；在門槽口左右200位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；（計(jì)算基準(zhǔn)值） （2）檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。,2-04特種門安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 （3）檢查門框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)； （4）檢查門構(gòu)件裝配間隙時(shí)，使用塞

55、尺等測(cè)量工具，在門構(gòu)件裝配間隙最大處，測(cè)量1點(diǎn)。 （5）檢查門梁導(dǎo)軌水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在門梁導(dǎo)軌下口中心位置，測(cè)量1點(diǎn)。 （6）檢查下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具， 在下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌兩端設(shè)置測(cè)量點(diǎn)，且測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。 （7）檢查門扇與側(cè)框間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇與側(cè)框間最大縫隙處，測(cè)量1點(diǎn)。 （8）檢查門扇對(duì)口縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在門扇對(duì)口縫最大處，測(cè)量1點(diǎn)。,2-04特種門安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 2、旋轉(zhuǎn)門安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門扇正、側(cè)面垂直度；門扇對(duì)角線長(zhǎng)度差；相鄰扇高度差；旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊留縫；旋轉(zhuǎn)門扇與上頂間

56、留縫；旋轉(zhuǎn)門扇與地面間留縫。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的旋轉(zhuǎn)門，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。,2-04特種門安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 （1）檢查門扇正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門扇中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)。 （2）檢查門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄。 （3）檢查相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼尺和塞尺等測(cè)量工具，在旋轉(zhuǎn)門相鄰扇接縫下端，測(cè)量1點(diǎn)。 （4）檢查旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊留縫、旋轉(zhuǎn)門扇與上頂間留縫、旋轉(zhuǎn)門扇與地面間留縫時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工

57、具，在旋轉(zhuǎn)門扇與圓弧邊、上頂間、地面間最大縫隙處，各測(cè)量1點(diǎn)。,2-05鋼門窗安裝,檢查內(nèi)容 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查數(shù)量、方法 （一）一般規(guī)定 （二）主控項(xiàng)目 （三）一般項(xiàng)目 （四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明,2-05鋼門窗安裝,檢查內(nèi)容 鋼門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時(shí)觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-05-1。,2-05 鋼門窗安裝,（一）一般規(guī)定 1、鋼門窗安裝工程應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。 2、鋼門窗安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。除高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于樘，不足樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層

58、建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 3、每戶住宅鋼門窗安裝工程觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查，并以房間為單位記錄。,2-05鋼門窗安裝,（一）一般規(guī)定 4、實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按照本手冊(cè)規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。當(dāng)量取長(zhǎng)度和高度尺寸時(shí)，確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值或與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。 5、當(dāng)每戶住宅的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（

59、不合格項(xiàng)偏差小于允許偏差的1.5倍），該套住宅的本檢驗(yàn)批質(zhì)量判為合格。 6、當(dāng)不合格項(xiàng)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改重新驗(yàn)收，記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。,2-05鋼門窗安裝,（二）主控項(xiàng)目 1、金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。 2、金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。 檢驗(yàn)方法：手扳檢查。 3、金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 4、金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。,2-05鋼門窗安裝,（三）一般項(xiàng)目 1、金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。 檢驗(yàn)方法：觀察。 2、金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。 檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查。 3、金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。 4、鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表2-05-2的規(guī)定。,2-05鋼門窗安裝,（四）實(shí)測(cè)項(xiàng)目說(shuō)明 鋼門窗安