1、關(guān)于日照市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（征求意見稿）征求意見情況的通告為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法物業(yè)管理?xiàng)l例日照市物業(yè)管理?xiàng)l例山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法及有關(guān)規(guī)定，市物價(jià)局會(huì)同市住建局起草了日照市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法（征求意見稿）（以下簡(jiǎn)稱辦法（征求意見稿）。并于年月日至月日期間面向社會(huì)公開征求意見。征求意見期間，有關(guān)協(xié)會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社會(huì)公眾通過電子郵件的方式提出了條寶貴的意見和建議。這些意見和建議對(duì)進(jìn)一步完善辦法具有積極的借鑒意義，我們對(duì)這些意見和建議進(jìn)行了分類匯總、認(rèn)真研究，在修改時(shí)予以充分考慮。本著實(shí)事求是的原則，現(xiàn)將意見

2、采納情況公布如下：辦法（征求意見稿）是依據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法物業(yè)管理?xiàng)l例日照市物業(yè)管理?xiàng)l例山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法及有關(guān)規(guī)定結(jié)合我市實(shí)際起草撰寫的，所以征求的意見和建議中與上位法、 地方法規(guī)不一致的，例如關(guān)于前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減收是否合理的問題、關(guān)于前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)減收額度是否合理的問題、任何條件下不應(yīng)免收停車服務(wù)費(fèi)等建議不予采納。有的意見認(rèn)為普通住宅車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每車每月元，普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每車每月- 1 - / 2元，普通住宅前期物業(yè)車位場(chǎng)地使用費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格為每車每月元，該建議標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過全省最高標(biāo)準(zhǔn)， 也不符合日照實(shí)際，因此也不予采納。有的意見和建議中專業(yè)性

3、已超出本辦法所能規(guī)定之事宜的，例如車位的確權(quán)問題、物業(yè)和業(yè)主在現(xiàn)實(shí)中存在地位不平等的問題、普通住宅和非普通住宅的定義問題及基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)外的特約服務(wù)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)問題等不予采納。有公眾建議： 第十四條“業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)空置期間減收前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)辦理方式另有約定的，從其約定。 ”以前業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)空置期間減收前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)辦理方式簽的約定應(yīng)該廢止。在修訂本辦法時(shí)擬予以采納。有公眾認(rèn)為，需界定停車超出二小時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；需要出臺(tái)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；有的公眾認(rèn)為日照市排名全省第位，地下車庫(kù)租賃費(fèi)及停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格一次性提高，提價(jià)幅度過大。以上意見在本辦法或下一步出臺(tái)實(shí)施細(xì)則過