1、輕鋼別墅房屋建設(shè)合同精品文檔，僅供參考輕鋼別墅房屋建設(shè)合同輕鋼別墅房屋建設(shè)合同 編號:LDT 甲方(全稱)： 身份證號： 乙方(全稱)： 身份證號： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工及材料供應(yīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況 工程名稱: 工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容: 定制輕鋼別墅(室內(nèi)外裝修)，室內(nèi)家具由乙方自行負(fù)責(zé)(不包括在甲方施工范圍之內(nèi))。 第二條 工程承包范圍 施工范圍：總面積240，結(jié)構(gòu)層數(shù)共 2.5 層。 第三條 合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 第四條 質(zhì)量

2、標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：低層冷彎薄壁型鋼房屋(國標(biāo)) 第五條 合同價款 金額： 按每平方1800元，計算約為432000元。 大寫：肆拾叁萬貳仟元整。 第六條 承建價款及付款方式： (1)簽訂合同時，乙方付給甲方 30 %，開始進(jìn)行圖紙設(shè)計; (2)平面圖紙確認(rèn)后材料運(yùn)到乙方修建地后付給甲方至合同總額的 50 %，即： 元，大寫： ; 特殊約定： 1.承包方式及單價： (1)承包方式：包工包料、包安全包文明施工。 (2)工程單價：在圖紙范圍內(nèi)的工程量包干單價為： 元/ 。施工臨時住房，余土外運(yùn)、渣土和建筑垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，已包含在包干平米價格內(nèi)。 (3)工程增加量：本房建平米包干單價為施工圖房屋散水

3、以內(nèi)清單計價欄標(biāo)價，施工圖散水以外工程增加總量超越人民幣伍仟元正(￥5000元)的，甲方才作現(xiàn)場簽證給乙方。工程總量低于人民幣伍仟元正(￥5000元)的忽略不計。 增加工程量簽證：發(fā)包方以項目總監(jiān)、項目經(jīng)理、現(xiàn)場土建工程師、村委會共同簽字為準(zhǔn);承包方以現(xiàn)場項目經(jīng)理簽字為準(zhǔn)。 2.承包價格所包含的內(nèi)容： 承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;包含但不

4、限于上述內(nèi)的清單計價范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。不可抗拒的因素除外。 第七條付款方式及結(jié)算辦法 1、付款方式： 乙方施工完畢達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)并交付甲方后 個工作日內(nèi)一次支付工程款97%，余下3%作為工程保修金。國家規(guī)定的建筑質(zhì)保期滿 個工作日或沒有規(guī)定的在一年期滿后 個工作日內(nèi)付清。 2、結(jié)算辦法 工程施工質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，并辦理完相關(guān)竣工驗收手續(xù)后方可進(jìn)行竣工結(jié)算。 第八條甲方權(quán)利和義務(wù) 1、按照國家規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場的工程管理和監(jiān)督。 2、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制項目施工計劃、物資控制用量計劃表，審查乙方施工組織設(shè)計，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測審查、實(shí)驗化驗的控制、

5、監(jiān)督、檢查和驗收。提供現(xiàn)場施工地下管線信息。 3、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作及周邊關(guān)系。 4、提供必要的施工條件和三通一平，確保施工正常進(jìn)行。 5、根據(jù)工程情況要求乙方增減設(shè)備和施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。 6、按本合同約定，甲方向乙方支付工程款。 7、對乙方不合格的工程技術(shù)管理人員和項目管理人員有權(quán)提出更換，以保證工程正常施工 8、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào) 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 1、嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容及工期進(jìn)行施工。 2、保證工程的質(zhì)量、安全滿足相關(guān)法規(guī)規(guī)范要求。 3、竣工驗收合格后，辦理交接手續(xù)，并交

6、付使用。 4、施工過程中承包人應(yīng)采取有效措施保證建筑及地下管線不因本次施工產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全破壞和隱患;如因承包人的責(zé)任造成建筑結(jié)構(gòu)安全事故及地下管線破壞或受到有關(guān)主管部門的處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 5、承包人應(yīng)充分考慮本工程的規(guī)模、工期等因素，并綜合體現(xiàn)在施工組織方案及措施中。有關(guān)的人員、設(shè)備、材料的組織安排必須滿足施工計劃的要求并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)。若監(jiān)理工程師合理且有根據(jù)的認(rèn)為有必要增加有關(guān)的人員、設(shè)備、材料的數(shù)量，承包人不得拒絕。 4、正式施工前乙方向甲方繳納人民幣伍拾萬元(￥50.00萬元)承建風(fēng)險保證金(可作為違約處罰)。 5、承包人應(yīng)提高和加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，做好現(xiàn)場安全防護(hù)措施，認(rèn)真落

7、實(shí)安全措施，加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育;采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保施工安全，施工過程中一切安全責(zé)任后果及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方和有關(guān)職能管理部門，同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。 6、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 第十條施工驗收 1、乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙

8、方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗收，驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任。 2、乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收和工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合工作的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。) 第十一條工程保修 1.保修范圍、期限按國家相關(guān)房建保修條例執(zhí)行，沒有明確規(guī)定的按 一年 執(zhí)行。 2、保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要

9、求內(nèi)容和時間在48小時之內(nèi)派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十二條保險 1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。 2.保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。 第十三條爭議 1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。 2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果; (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同; (2)調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受; (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作; (4)法院要求停止合同工作。 第十四條不可抗力 1、不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂