1、項目合作協(xié)議甲方：乙方：為充分利用雙方優(yōu)勢資源， ?，F(xiàn)就乙方 有限公司名下的 地塊合作開發(fā)建設事宜，甲、乙雙方本著互利共贏、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、項目基本情況1土地地址：2土地面積：約 平方米。3規(guī)劃設計： 4根據(jù)規(guī)劃5.土地使用性質(zhì)：6.土地使用年限乙方保證土地性質(zhì)保持不變，且享有對本協(xié)議標的地塊的充分使用權(quán)、處分權(quán)，后期待建土地按照甲乙雙方共同確定的價格劃入本協(xié)議項下的項目公司名下。二、合作方式1甲乙雙方按約定比例合作投資建設，成立項目公司，注冊資金 萬元，其中甲方貨幣出資 萬元，占 %，乙方以該土地 年的使用權(quán)作價 元出資（具體作價金額以第三方資產(chǎn)評估價格為準），

2、占 %，甲方在項目公司成立之日起 內(nèi)繳付其認繳的出資，乙方在項目公司成立之日起 內(nèi)將該土地交由項目公司，并過戶至項目公司名下，項目預計總投資人民幣 元。2項目公司成立后，以注冊資本為首期啟動資金，啟動項目建設工作。在建設過程中項目公司將以該地塊和已建工程作為抵押，進行融資開展后續(xù)的建設工作。3.若項目公司的注冊資本及地塊和已建工程作為抵押融資的資金，仍不足以達到該項目順利完成，甲乙雙方將以增資的形式向項目公司投入資金，以保證該項目的順利完成。4.甲乙雙方按照前款約定對項目公司進行增資的，原則上甲乙雙方按照持股比例進行增資，但任何一乙方若因自身因素而放棄增資的除外。放棄增資的一方，所持股比按照股

3、東審議通過的增資方案相應調(diào)整。5、若項目因任何一方就增資事宜未達成一致意見不能實施的，主張增資的一方有權(quán)按照原雙方實繳資本金額購買對方所持有的項目公司股權(quán)。46.甲乙雙方所持有的項目公司股權(quán)，對方有優(yōu)先購買權(quán)，在未經(jīng)另一方書面許可的情況下，不能轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押給第三方。75.項目建成后，甲乙雙方可以按照各自的持股比例，優(yōu)先享有向項目公司承租該比例面積的場地使用權(quán)辦公樓，租金價格根據(jù)項目公司股東會審議通過的統(tǒng)一租賃標準確定。86.項目建成后，若可以分割銷售或辦理獨立產(chǎn)權(quán)證，甲乙雙方可以按照各自的持股比例，優(yōu)先從項目公司購買相應比例面積的該樓宇房產(chǎn)。9.項目公司的決策、運營根據(jù)公司章程及相關(guān)法律法

4、規(guī)進行，日常的運營由 負責，重大決策根據(jù)章程須股東全體同意。三、利潤分配1、甲乙雙方按所持股權(quán)比例分配項目公司利潤，項目建成并投入運營前或公司虧損情況下，不進行利潤分配。2、該項目建成后，甲乙雙方可另行約定對項目公司應依法進行清算,清算后的債權(quán)債務,根據(jù)合作雙方在項目公司中的股份比例進行分配。四、保密責任1、除非協(xié)議另有約定，雙方應盡最大努力，對其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對方的各種形式的下列事項承擔保密義務：范圍包括商業(yè)信息、資料、文件、合同。包括但不限于：本協(xié)議的各項條款；協(xié)議的談判；協(xié)議的標的；各方的商業(yè)秘密；以及任何商業(yè)信息、資料及/或文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有

5、的其他合作事項等。2、上述限制不適用于： （1）在披露時已成為公眾一般可取的的資料和信息；（2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取的的資料和信息；（3）接收方可以證明在披露前其已經(jīng)掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料； （4）任何一方依照法律要求，有義務向有關(guān)政府部門披露，或任何一方因其正常經(jīng)營所需，向其直接法律顧問和財務顧問披露上述保密信息； 3、如項目合作未能完成，雙方負有相互返還或銷毀對方提供之信息資料的義務。4、該條款所述的保密義務于本協(xié)議終止后應繼續(xù)有效。五、排他條款在本協(xié)議生效后至雙方完成項目公司資本認繳之日的整個期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與第三方以任何方式就本項目地塊資產(chǎn)再行協(xié)商或者談判。六四、違約責任甲乙雙方遵守本協(xié)議約定，認真履行義務，否則，違約方應當賠償守約方所有損失。五七、其他1.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何乙方一方可將該爭議起訴至合同簽訂地人民法院；2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3本協(xié)議