1、精選房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、房屋租賃相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 的住宅房屋已征得房屋出租人同意，由甲方將上述承租房屋部分即 （以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。2、 小區(qū) 幢 號(hào) 室的共用部分、乙方承租部分的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見房屋租賃合同第九條，甲、乙雙方同意以房屋租賃合同作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方

2、交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、乙方租該房屋的用途為_.2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日 起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出房屋租賃合同租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約

3、定，該房屋月租金為 元（大寫： ），該房屋年租金總計(jì)為 元（大寫： ）。 小區(qū) 幢 號(hào) 室該房屋租金1年內(nèi)不變。自第2年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，如房屋租賃合同中租金調(diào)整，該房屋租金應(yīng)隨之相應(yīng)調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補(bǔ)充條款中約定。2、乙方支付租金的方式為 押一付三 ，首期租金在本合同簽訂之日起 當(dāng)天 內(nèi)支付。五、其它費(fèi)用房屋使用過程中所形成的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證該房屋及其附屬設(shè)備能夠正常使用。2、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方，并采取適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，由甲方按租賃合同的

4、約定進(jìn)行維修。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方需裝修該房屋或者變更原設(shè)施的，需事先通知甲方，由甲方按房屋租賃合同的約定征得出租人的書面同意。（貼墻紙不須事先征得出租人同意）5、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，需提前通知甲方，并征得甲方同意。七、違約責(zé)任甲、乙雙方同意，任何一方有違反本合同二、三、四、五條款情況的，守約方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元（大寫： ）；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，違約方還應(yīng)賠償造成

5、的損失與違約金的差額部分。 八、合同變更與終止1、有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者終止本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）因國(guó)家政策或法律規(guī)定必須終止的；（4）因乙方有違約情況的。2、在轉(zhuǎn)租期間，房屋租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元（大寫： ）。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被

6、告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。九、特別約定： 十、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。十一、其他規(guī)定1、本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉(zhuǎn)租關(guān)系優(yōu)先適用，甲方和出租人簽訂的房屋租賃合同所規(guī)定條件對(duì)乙方同樣具有約束力。2、本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：電話： 電話：合同簽訂日期： 年 月 日合同簽訂地點(diǎn)：浙江省杭

7、州市拱墅區(qū)（盡量具體）附件一：房屋租賃合同（合同編號(hào)：ZL1001429）房屋轉(zhuǎn)租合同范本 房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_， 身份證號(hào)：_承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_， 身份證號(hào)：_當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為_北京_市_ _轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。第二條轉(zhuǎn)租期限_年_月_日起，至_年_月_日止，計(jì)_年。第三條租金1每月租金人民幣_(tái)元，每月_日以前繳納(直接交于房東)。2保證金人民幣_(tái)元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無息返還。第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制1本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相

8、方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。3乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。4轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。5轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理。第六條違約責(zé)任1乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達(dá)兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。2乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房

9、屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。第七條其他特約事項(xiàng)1轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。2乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。3乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。4本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意。第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。轉(zhuǎn)租人（甲方）： _承租人（乙方）： _年_月_日 房屋轉(zhuǎn)租合同范本的延伸閱讀簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng) 1雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2住房具體情況住房

10、的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的

11、時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相

12、對(duì)較小。6住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，

13、而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)出租方(簡(jiǎn)稱甲

14、方)： 受轉(zhuǎn)租方(簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方在遵循相關(guān)法律，平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。1、 租賃倉(cāng)庫(kù)地址甲方將位于 倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用。2、 租賃期限1、租賃期自2014年3月11日起至2015年3月11日止。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。3、 租賃費(fèi)用1、 倉(cāng)庫(kù)租金按每年人民幣 ，3月12日前一次付清。2、 轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)不得供非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響

15、公共安全，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。 3、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。 四、合同終止及解除的規(guī)定1、合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一星期通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物打掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須承擔(dān)處理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用。3、乙方逾期不遷離或不返還租賃物時(shí)，應(yīng)向甲方加

16、倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。出租方： 承租方： 時(shí)間： 年 月 日 店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 房東（丙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂

17、了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用

18、。 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一

19、式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 丙方簽字： 日期：店面轉(zhuǎn)讓合同 立契約書人_即_（以下簡(jiǎn)稱甲方）、_（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下： 一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落_市_路_號(hào)的_，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。 二、 本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （一）_全部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。 （二） 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。 （三） 甲方應(yīng)收未收款約計(jì)_萬元（詳移交清冊(cè)），悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切

20、債務(wù)（詳移交清冊(cè)）。 三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方_萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。 四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定_年_月_日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。 五、 特約事項(xiàng)： （一） 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。 （二） 商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。 （三） 商號(hào)現(xiàn)承租坐落_市_路_號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租_年，與

21、乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 六、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。 七、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。 八、 本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 立契約書人_ 甲方：_ 保證人：_ 乙方：_ 保證人：_年_月_日甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列

22、協(xié)議，并共同遵守： 第一條甲方于_年_月_日前將位于_的店鋪（面積為_平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_年_月 _日止，月租為_元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等 各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。 第四條乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫_元整（￥ _元），上述費(fèi)用

23、已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng) 引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)_的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期_日的，甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼?/p>

24、回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約 責(zé)任。 第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失_元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15的違約金。如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金 仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失 _元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的15的違約金。 第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。 甲方（簽字）：_ _年_月_日

25、乙方（簽字）：_ _年_月_日 丙方（簽字）：_ _年_月_日轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼：房東（丙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該

26、合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期

27、交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字： 日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：原房屋租賃合同店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就

28、店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。 四、乙方在 年 月 日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），第一年付款_%,第二年付清余下_%費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)

29、用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 日期： 乙方簽字： 日期： 附件：一、乙方欠條一份 二、甲

30、方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份證號(hào)：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1. 甲方依法承租的座落于_（以下簡(jiǎn)稱承租房屋），房屋已（告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人同意），由甲方將上述承租房屋_（全部/部分）即_（以下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。2. 承租房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，均參照甲方與原出

31、租人的房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱原房屋租賃合同)。3. 承租房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備維護(hù)有乙方承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1. 甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出原房屋租賃合同的租期_年_月_日。2. 轉(zhuǎn)租期滿，本協(xié)議效力終止。乙方若續(xù)租，需和原出租方協(xié)商，簽訂房屋租賃協(xié)議。如需甲方居間介紹，甲方須善意履行。三、租金、支付方式和期限1. 甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為（人民幣）_元。（大寫：_仟_百_拾_元_角整），并支付_元作為押金，支付方式_，共計(jì)_元。2. 甲、乙雙方約定，原房屋租賃合同協(xié)議在原房屋租賃

32、合同的租期到期前由乙方履行，甲方支付乙方_元作為補(bǔ)償。原房屋租賃合同押金_元轉(zhuǎn)交乙方管理，原房屋租賃合同的租期到期前一個(gè)月，乙方與原出租方協(xié)商退還押金或續(xù)租事宜。另乙方需退還承租房屋_承租人_押金_元。四、其它費(fèi)用1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2. 甲方需完成該房屋交付日期前的最近一期的水、電、氣等費(fèi)用的結(jié)算，后續(xù)繳費(fèi)工作有乙方履行。3. 乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間根據(jù)原出租方的意見辦理結(jié)算。五效力范圍本轉(zhuǎn)租協(xié)議作為甲乙雙方處理轉(zhuǎn)租關(guān)系優(yōu)先適用，甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規(guī)定條件對(duì)乙方同樣具有約束力。甲方簽字：（

33、轉(zhuǎn)租人）乙方簽字：（承租人）電話：電話：日期：日期：房屋轉(zhuǎn)租合同范本（一）出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計(jì)X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作

34、房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合

35、同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日房屋轉(zhuǎn)租合同范本（二）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房

36、屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2

37、、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_度，()電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面

38、確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知

39、甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。一佳公寓C棟B517轉(zhuǎn)租合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：法定地址： 工作地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律；行政法規(guī)和相關(guān)地方性法律法規(guī)，在合法；平等；自愿；相互信任的基礎(chǔ)上簽訂合同，承諾共同遵守該合同以下條款。一：出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1、 甲方將位于上

40、海市閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)族園路168號(hào)一佳青年公寓C棟B517的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為居住。2、 房屋共同租住 人，同住人信息：二：租賃期限1、該房屋合同租賃期限共 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。2、租賃期間，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得無故提前解約。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。乙方若要求續(xù)租，須在租賃期滿前七日內(nèi)通知甲方辦理續(xù)租手續(xù)，費(fèi)用結(jié)清后，重新訂立租賃合同。三：租金及支付方式1、 該房屋租金為人民幣 元整/月，優(yōu)惠后為人民幣 元整/月，此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)。租金支付方式為押一付一，乙方在交納第一期房租時(shí)，交納押金 元給甲方。2、 房屋租賃期間物業(yè)費(fèi)（管理費(fèi)

41、；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；電視費(fèi)；垃圾清理費(fèi)）為 元。3、 乙方交納租金及押金，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。4、 備注：四：租賃條件1、 乙方不得擅自將承租的房屋用作居住以外的其他用途。2、 乙方不得擅自拆改承租的房屋結(jié)構(gòu)或者房屋內(nèi)部格局。3、 乙方不得在該房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5、 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方承擔(dān)協(xié)助甲方管理的責(zé)任。6、 租賃期間：乙方不得使用大功率用電設(shè)施，使用前必須事先通知甲方同意，如果未經(jīng)同意私自使用所造成后果由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方會(huì)定期負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。五：合同終止1、 租賃期滿