FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。物業(yè)管理服務費用預算方案住宅區(qū)物業(yè)管理服務費用預算表（采用蘇州市物業(yè)管理公共性服務費分項定額指導標準，總建20萬平米為預算面積，不含動遷房）一、綜合管理費收費項目、管理服務內(nèi)容、管理服務標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注1管理、服務人員的工資，按照規(guī)定提取的福利費等（綜合管理費第一項）管理服務內(nèi)容（1）負責制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；（2）對房屋及設施設備進行安全普查，根據(jù)普查結果制定維修計劃，組織實施；（3）受理住戶咨詢、投訴、報修、預約服務、為住戶排憂解難；（4）協(xié)助組建業(yè)主委員會并配合其運作；（5）建立規(guī)章制度與服務標準；（6）與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議、物業(yè)管理公約等手續(xù)；公開服務標準、收費依據(jù)及標準；（7）應用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務及收費情況進行管理；（8）員工統(tǒng)一著裝，持證上崗；（9）進行物業(yè)管理服務滿意率調(diào)查，促進管理服務工作的改進和提高。管理服務標準（1）每三個月向委托方報告一次計劃實施情況；（2）每年一次；（3）白天有專職受理接待人員，夜間有值班人員處理應急事件；一般性投訴與服務當日解決，其它不能當日解決的，承諾或約定解決時限并作出合理解釋；（4）按有關部門及政策、法規(guī)要求執(zhí)行；（5）制度健全；服務標準符合合同約定；檔案資料齊全，保管良好；（6）內(nèi)容合法，手續(xù)完備；（7）有專人維護，內(nèi)容完整、準確、有效、更新及時；（8）分工種著裝，配戴胸牌；按規(guī)定要求持證上崗；（9）每6個月進行一次，并作分析、評估且有改進措施。收費標準0089元/月/平米測算依據(jù)管理處經(jīng)理1名3500元/月，各部門主管4名2800元/月，出納兼文員1名1000元/月,計工資費用為15700元，福利2198元，月總費用17898元。備注按規(guī)定標準提取管理人員的福利15700元142198元2裝修管理服務費服務內(nèi)容（1）維護公共安全和公眾利益；（2）將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人；（3）業(yè)主使用人裝修前按規(guī)定審查業(yè)主使用人的裝修方案；（4）每日巡查裝修施工情況；（5）對裝修中的違規(guī)行為及時勸阻。服務標準（1）按照有關政策、法規(guī)、合同、公約的規(guī)定進行管理；（2）在入住裝修前進行書面告知或簽訂裝修管理協(xié)議；FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。（3）24小時內(nèi)審結方案并簽署審查意見交業(yè)主；（4）在裝修前期每日巡查一次，發(fā)現(xiàn)違章，當即開具違章通知單告知業(yè)主；（5）經(jīng)三次通知和勸阻仍不改正的，3日內(nèi)向有關主管部門報告。收費標準0029元/月/平米測算依據(jù)管理員2名2500元/月計，工資為5000元，福利700元，月總費用5700元二、公共設施設備日常運行、維修、保養(yǎng)及場地、共用部位小修維護費收費項目、管理服務內(nèi)容、管理服務標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注1、人員管理費收費標準0031元/月/平米測算依據(jù)以維修技師1名2500元/月，維修管理員2名1500元/月計，月工資費用為5500元，福利費770元，月總費用6270元。2、供配電系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容包括（1）保持配電房清潔衛(wèi)生；（2）檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統(tǒng)的運行狀況，并抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時處理；（3委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關柜進行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)；（4）對變壓器外部、低壓配電柜進行清潔、保養(yǎng)；（5）保證正常電力供應，內(nèi)線限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主使用人；（6）檢測接地電阻；檢測配電房主要電器設備的絕緣強度；（7）檢測配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具（8）潮濕天氣時，采用抽濕或紅外線燈泡烘烤等方法，保持配電房內(nèi)主要電器設備干燥；（9）檢測配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；（10）填寫運行記錄，建檔備查。服務標準包括（1）每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面無積灰，配電柜表面無污漬；（2）每日檢查一次；（3）每年測試、試驗1次；（4）每年進行2次；（5）限電、停電至少提前三日通知業(yè)主使用人；（6）每年檢測1次；（7）每年檢測2次配電房內(nèi)消防器材；高壓操作工具每年送供電部門檢測1次；（8）持續(xù)保持配電房內(nèi)主要電器設備干燥；（9）每月檢測1次；（10）每日填寫運行記錄并歸檔備查。收費標準0138元/月/平米測算依據(jù)供電系統(tǒng)年檢費15000元，維保費18000元，每年總費用33000元。備注專指小區(qū)內(nèi)專用供配設備3、道路系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容（1）車行道路路況檢查與維護；（2）道板路面與人行通道檢查與維護；（3）交通標志的檢查與維護。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。服務標準（1）路面無明顯坑洼、龜裂、破損、啃邊，路牙無明顯破損；（2）路面無明顯坑洼、破損、道板缺失；（3）交通標志與交通設施齊全、完好。收費標準0063元/月/平米測算依據(jù)道路系統(tǒng)每年維護費15000元。包括損壞面積不超過1平方的材料費4、給水系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容（1）檢查與維護水池箱及部件；（2）飲用水水質(zhì)檢驗；（3）水泵維護與檢查；（4）給水管網(wǎng)維護。服務標準（1）每3個月檢查保養(yǎng)1次水池箱入孔、進水管、溢水管、水位計、浮球閥和各類閘門；表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補，保持池體結構完好，無滲漏；（2）飲用水水池（箱）每6個月清洗一次，清洗后水質(zhì)作同步檢驗，檢驗合格方可使用；（3）保持泵房清潔衛(wèi)生，地面排水暢通，每二個月清洗1次泵房；水泵運行正常，各種儀表計量正常，閥門開關靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運轉(zhuǎn)部件定期加油，保持潤滑靈活。樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時修復；（4）每年對明裝給水管道進行1次全面檢查維修，冬季做好防護工作。明裝管道檢查銹蝕現(xiàn)象，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。收費標準0188元/月/平米測算依據(jù)每年水箱清洗、檢測費15000元，水管防凍、油漆費30000元，每年總費用45000元。備注本測算為使用變頻水泵的住宅小區(qū)，不含水泵維護費。5、排水系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容（1）雨水管網(wǎng)檢查與維護；（2）污水管網(wǎng)檢查與維護。服務標準（1）樓頂每6個月檢查清掃一次并清理雨水口，雨水口開裂、破損等及時更換；每年雨季前疏通管道一次；排水設施定期維護，保持完好；（2）每6個月疏通一次，保持污水管網(wǎng)暢通；化糞池每年清理一次。收費標準0167元/月/平米測算依據(jù)每年排水系統(tǒng)維護費40000元。6、監(jiān)控系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容對監(jiān)控系統(tǒng)定期進行檢查與維護。服務標準每月一次，保持系統(tǒng)狀態(tài)良好，工作正常。收費標準0005元/月/平米測算依據(jù)每年監(jiān)控系統(tǒng)維護費13000元。7、消防系統(tǒng)維護費FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。服務內(nèi)容（1）檢查與維護消防栓（箱）、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設備；（2）檢測消防管網(wǎng)水壓；（3）進行消防演習，以檢查消防監(jiān)控設備工作狀態(tài)；（4）消防監(jiān)控室保持清潔；（5）填寫巡查工作記錄，建檔備查。服務標準（1）每月1次檢查與維護，保證設備24小時正常運轉(zhuǎn)；（2）每月檢測1次，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；（3）每年演習1次；（4）每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；（5）每日填寫工作記錄。收費標準0007元/月/平米測算依據(jù)每年消防系統(tǒng)維護費16000元。備注不包括材料費8、照明系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容（1）路燈檢查與維護；（2）樓道燈檢查與維護。服務標準（1）路燈每3個月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換；（2）樓道燈及開關每3個月全面檢查與維護一次，燈具隨壞隨換。收費標準0007元/月/平米測算依據(jù)每年路燈檢查和維護費6000元，路燈鎮(zhèn)流器損壞100只50元/只計5000元，路燈損壞250只15元/只計3750元，路燈控制裝置損壞100只25元/只計2500元，合計總費用17250元。備注包括燈泡損壞更新9、避雷接地系統(tǒng)維護費服務內(nèi)容房屋避雷接地系統(tǒng)檢查維護。服務標準每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護；發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時更換或緊固。收費標準0002元/月/平米測算依據(jù)每年避雷系統(tǒng)維護費5000元。備注不包括材料費10、油漆粉飾服務費服務內(nèi)容（1）木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢查與維護；（2）鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構件檢查與維護；（3）建筑物、構筑物外立面局部污損的維護與處理。服務標準（1）對木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次；（2）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹和油飾一次；（3）每年作局部清洗、粉飾一次。收費標準0008元/月/平米FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。測算依據(jù)每年油漆粉飾費20000元。備注陽臺油漆粉飾服務費由受益人承擔11、建筑小品養(yǎng)護服務費服務內(nèi)容假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的檢查與養(yǎng)護。服務標準每日保潔1次，每周檢查一次。收費標準0003元/月/平米測算依據(jù)每年建筑小品養(yǎng)護服務費6000元。三、園林綠化日常維護費（應包括管理人員工資、日常綠化工具材料費、綠化用水費用、園林景觀美化費等。綠化用水以使用自來水測算）收費項目、管理服務內(nèi)容、管理服務標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)、（包括人員安排、用工用料分析）、備注1、喬灌木養(yǎng)護費服務內(nèi)容樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。服務標準（1）樹木發(fā)生病蟲害及時治理；根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實施綜合治理；預防為主，防治及時，用藥準確；施藥后及時跟蹤驗證清理現(xiàn)場，做好記錄；（2）冬季至少一次對樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害；（3）喬木主側枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點3M以上；（4）綠籬及時修剪，保持原有形態(tài)。收費標準0016元/月/平米測算依據(jù)以綠化工人3名800元/月，月福利336元，每年農(nóng)藥、石灰費用6000元計，每月總費用3236元。2、暖季型草坪養(yǎng)護費服務內(nèi)容負責暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。服務標準根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行2次施肥、補苗及疏草打孔；生長季節(jié)中耕除草，每年修剪4次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。收費標準0006元/月/平米測算依據(jù)以綠化工人1名800元/月，月福利112元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費用等3000元計，每月總費用1162元。3、冷季型草坪養(yǎng)護費服務內(nèi)容負責冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。服務標準根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進行1次施肥、補苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪12次；發(fā)生病蟲害及時噴藥。收費標準0015元/月/平米測算依據(jù)以綠化工人1名800元/月，月福利112元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費用等24000元計，每月總費用2912元。4、花壇養(yǎng)護費FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。服務內(nèi)容花壇的養(yǎng)護服務。服務標準在花壇開花期間，每周剪殘枝、花2次；發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不出現(xiàn)缺水枯萎現(xiàn)象；有黃葉、落葉的株數(shù)在20以下；每年花壇更換種植草花至少4次。收費標準0005元/月/平米測算依據(jù)以綠化工人05名400元/月，月福利56元，每年綠化費用6000元計，總費用每月956元。5、水面養(yǎng)護服務費服務內(nèi)容全面負責水面、噴水池的養(yǎng)護服務。服務標準每日打撈1次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈1次；每個月對噴水池清潔1次刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等。每日巡視四周安全設施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。收費標準0037元/月/平米測算依據(jù)以綠化工人4名800元/月計，月福利448元，水面生態(tài)處理物資費每年45000總費用每月7398元。6、綠化用水收費標準0003元/月/平米測算依據(jù)綠化用水以每月500元計。四、環(huán)境衛(wèi)生服務費收費項目、管理服務內(nèi)容、管理服務標準、收費標準（元/月平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注1、人員管理費收費標準0013元/月/平米測算依據(jù)以清潔主管1名2200元/月計，月福利308元，月總費用2508。2、垃圾清運費服務內(nèi)容負責把垃圾運至垃圾中轉(zhuǎn)站。服務標準日產(chǎn)日清；垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔，無異味，經(jīng)常沖洗，噴灑藥水。收費標準0061元/月/平米測算依據(jù)以每月60車每車170元計，每月垃圾清運費用10200元，每年垃圾筒、垃圾袋費24000元，合計每月總費用12200元。3、公共部位清潔費服務內(nèi)容負責小區(qū)道路、庭院、停車場（位）、綠化帶、樓道、電梯廳、電梯、文化宣傳設施等環(huán)境衛(wèi)生清潔、清掃。服務標準（小高層和高層按省服務規(guī)范各分項最高級標準實施，多層按五級標準提供服務）每日清掃道路走廊、架空層1次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次；樓道玻璃每月清潔1次；每兩月清潔路燈1次；綠化帶每日清掃1次綠化帶；每日清掃1次車庫等；其他設施每周清掃擦洗一次。收費標準0127元/月/平米FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。測算依據(jù)以清潔工人26名800元/月，月福利2912元，每年清潔易耗品等20000元計，每月總費用25378元。4、公共設施清潔費服務標準公共設施每周清掃擦洗一次。收費標準0011元/月/平米測算依據(jù)以清潔工人2名800元/月，月福利224元，每年清潔易耗品4800元計，每月總費用2224元。5、袋裝垃圾收集費服務內(nèi)容負責將各門口袋裝垃圾運至指定位置。服務標準每日上門收集生活垃圾2次。收費標準0031元/月/平米測算依據(jù)以清潔工人6名800元/月，月福利672元，每年清潔易耗品9600元計，每月總費用6272元。備注物業(yè)公司不提供住戶垃圾袋6、衛(wèi)生消殺費服務內(nèi)容針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節(jié)特點制定具體計劃；服務標準夏季等蚊、蠅孳生季節(jié)每周消殺1次；滅鼠，每2個月進行1次。收費標準0006元/月/平米測算依據(jù)以清潔工人05名400元/月，月福利56元，每年藥水（品）、機械費用等9600元計，每月總費用1256元。五、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護服務費（包括安全護衛(wèi)人員的工資、福利、津貼、保險等，日常保衛(wèi)器材費如警棍、電池等，（保安系統(tǒng)的設備維修費在公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費中列支）收費項目、管理服務內(nèi)容、管理服務標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注1、人員管理費收費標準0062元/月/平米測算依據(jù)以安護領班9名1200元/月計,月工資10800元，月福利1512元，月總費用12312元。2、出入口值班費服務內(nèi)容安全護衛(wèi)人員主出入口24小時值班、副出入口16小時值班。服務標準制訂值班制度；主出入口24小時有人值班看守，次出入口每日6002200有1人看守；按照業(yè)主委托要求進行進出車輛管理、訪客登記、謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會批準的商販入內(nèi)、大件物品搬出登記、交通指揮與疏導等工作；接收住戶反饋信息，及時處理；本崗位無法處理時，當日移交相關部門處理。收費標準0154元/月/平米測算依據(jù)以安保人員27名1000元/月計，月工資27000元，月福利3780元。月總費用30780元。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。3、出入口車輛管理費服務內(nèi)容對主出入口的車輛進行登記、管理。服務標準安全護衛(wèi)人員對主出入口的非小區(qū)內(nèi)車輛進行登記、管理；經(jīng)業(yè)主委員會同意和獲準車位使用收費時，對主出入口的非小區(qū)內(nèi)車輛按標準收費。收費標準0017元/月/平米測算依據(jù)以安保人員3名1000元/月計，月工資3000元，月福利420元，月總費用3420元。4、小區(qū)巡視費服務內(nèi)容安全護衛(wèi)人員在小區(qū)范圍內(nèi)24小時巡視。服務標準（1）制訂巡視制度；白天巡邏次數(shù)不少于16次，夜間巡邏次數(shù)不少于8次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；每組巡邏人員3人分3組共9人；（2）對小區(qū)內(nèi)主干道、組團道路進行巡視，指揮機動車輛按車位有序停放，對已違章停放車輛發(fā)告示，處理小區(qū)交通堵塞事項。收費標準0154元/月/平米測算依據(jù)以安保人員27名1000元/月計，月工資27000元，月福利3780元，月總費用30780元。5、小區(qū)監(jiān)控費服務內(nèi)容安全護衛(wèi)人員24小時對監(jiān)控設備進行監(jiān)控。服務標準24小時值守，發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時負責信息的錄制與保管。收費標準0034元/月/平米測算依據(jù)以安保人員6名1000元/月計，月工資6000元，月福利840元月，總費用6840元。6、停車場管理費服務內(nèi)容安全護衛(wèi)人員24小時對室內(nèi)停車場監(jiān)控。服務標準對室內(nèi)停車場進行管理，督促進入車輛按指定車位停放；每1小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。收費標準0205元/月/平米測算依據(jù)以安保人員36名1000元/月計，每月工資36000元，月福利5040元，月總費用41040元。實行車位有償使用時，在車位有償使用費中列支。備注車輛的保管責任由停車協(xié)議另行約定。7、消防管理與應急事務處理費服務內(nèi)容專職消防與應急事務處理護衛(wèi)人員24小時值班；服務標準專職消防護衛(wèi)隊每天區(qū)內(nèi)巡視檢查維護消防設備保障區(qū)內(nèi)消防秩序；應急事務處理小組每月組織應急訓練；按規(guī)定程序處理區(qū)內(nèi)突發(fā)事務；FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。收費標準011元/月/平米測算依據(jù)以護衛(wèi)人員17名,1100元/人/月計,月工資18700元,月福利2618元,月總費用21318元。六、公共設施設備、部位及場地水電費收費項目公共設施設備、部位及場地水電費收費標準0024元/月/平米，每月4800元七、辦公費收費項目、管理服務內(nèi)容、管理服務標準、收費標準（元/月/平方米）、測算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）1、辦公用品費用0024/月/平米/每月4800元2、交通費0008/月/平米/每月1600元3、宣傳廣告費0006/月/平米/每月1200元4、公共交際費0005/月/平米/每月1000元5、節(jié)假日美化費服務內(nèi)容在小區(qū)主要場所擺放盆花。服務標準國定節(jié)假日在小區(qū)主入口、主要人口聚集場所擺放盆花，美化小區(qū)環(huán)境，營造節(jié)日氣氛。收費標準0004元/月/平米測算依據(jù)每月800元6、社區(qū)活動費服務內(nèi)容定期組織社區(qū)聯(lián)誼活動。服務標準每年組織12次由小區(qū)居民參與的健身、聯(lián)誼活動。收費標準0006元/月/平米測算依據(jù)每月1200元7、培訓費服務內(nèi)容員工崗位培訓與業(yè)務培訓。服務標準制訂年度員工培訓計劃，對員工進行業(yè)務知識培訓；輸送管理人員參加行業(yè)舉辦的崗位資格培訓。收費標準001元/月/平米測算依據(jù)每月2000元8、通訊費服務內(nèi)