生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總論 . 1 1項(xiàng)目概況 . 1 2可行性研究報(bào)告編制原則和依據(jù) . 7 3項(xiàng)目發(fā)展及可研工作概況 . 8 4可行性研究工作范圍 . 9 5研究結(jié)論及建議 . 9 6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及可行性 . 12 1項(xiàng)目背景 . 12 2項(xiàng)目提出的理由 . 14 3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 16 4項(xiàng)目建設(shè)的可行性 . 20 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) . 26 1市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 . 26 2項(xiàng)目現(xiàn)代農(nóng)業(yè)市場(chǎng)分析 . 29 3現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì) . 32 4項(xiàng)目相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品 市場(chǎng)分析 . 34 5 . 36 6營(yíng)銷(xiāo)策略和市場(chǎng)策略 . 40 第四章 建設(shè)條件 . 43 1項(xiàng)目選址 . 43 2項(xiàng)目建設(shè)條件 . 43 3項(xiàng)目區(qū)概況 . 47 4建設(shè)條件評(píng)價(jià) . 54 第五章 建設(shè)方案 . 55 1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 . 55 2工程方案 . 56 3種植技術(shù) . 83 5土地流轉(zhuǎn)方案 . 87 第六章 節(jié)能 . 90 . 90 . 90 第七章 勞動(dòng)安全與消防 . 93 . 93 . 93 第八章 環(huán)境保護(hù) . 95 . 95 . 95 . 95 968 6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 100 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 102 1編制依據(jù) . 102 2實(shí)施進(jìn)度 . 102 第十章 項(xiàng)目業(yè)主及管理模式 . 104 1建設(shè)單位基本情況 . 104 2項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置 . 105 3勞動(dòng)定員 . 106 4人員培訓(xùn) . 106 5項(xiàng)目組織管理 . 107 6項(xiàng)目控制 . 109 7項(xiàng)目監(jiān)督 . 110 8實(shí)施的保障措施 . 111 9招標(biāo)初步方案 . 114 第十一章 投資估算與資金籌措 . 116 1投資估算范圍 . 116 2投資估算依據(jù) . 116 3項(xiàng)目總投資估算 . 117 第十二章 效益分析 . 127 1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 127 2社會(huì)效益評(píng)價(jià) . 133 3生態(tài)效益評(píng)價(jià) . 135 4經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) . 136 第十三章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) . 137 1 政策風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 137 2自然風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 137 3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 138 4經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 139 5社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 139 6投資與融資風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 140 7不可抗力風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 . 140 8風(fēng)險(xiǎn)的防 范效果評(píng)價(jià) . 141 第十四章 可行性研究結(jié)論 . 142 1結(jié)論 . 142 2建議 . 142 第十五章 附錄 . 144 1附表 . 144 第一章 總論 一 1項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目申報(bào)單位： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 注冊(cè)資本：（人民幣）叁仟萬(wàn)元整 公司類(lèi)型： 經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)及生加工、倉(cāng)儲(chǔ)、銷(xiāo)售；農(nóng)林業(yè)種植、養(yǎng)殖，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及整理服務(wù)；農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資；中餐銷(xiāo)售、及觀光農(nóng)業(yè)的接待服務(wù)等業(yè)務(wù)。 2項(xiàng)目概述 根據(jù) ：在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，構(gòu)建平臺(tái)、整體運(yùn)營(yíng)，連片開(kāi)發(fā)，構(gòu)成高技術(shù)，高品質(zhì)、高效益的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系， “柏埡鎮(zhèn)分第一、三產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局充分考慮基本基本布局 ”，沿著高速路至天宮院地帶，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)域和新型科技產(chǎn)業(yè)園， 據(jù)這一規(guī)劃和位于閬中、蒼溪、南部三城市近郊的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，結(jié)合成都市、重慶兩座大城市的比鄰、交通便利，城鄉(xiāng)居民的生活品質(zhì)的提高及消費(fèi)市場(chǎng)的需求，擬投資 設(shè)。從而，在符合國(guó)家及區(qū)域規(guī)劃的前提下，適應(yīng)社會(huì)消費(fèi)需求，在企業(yè)增效的同時(shí)，帶動(dòng)農(nóng)民增收，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)與農(nóng)戶的雙贏局面。重點(diǎn)發(fā)展溫室農(nóng)業(yè)，觀光新型農(nóng)業(yè)為主，大力發(fā)展蔬菜、水果、花卉苗木、水稻、小麥、玉米大豆等。 3建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目擬建在 合村及天宮院。 4建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 、建設(shè)規(guī)模 合村及天宮院規(guī)劃流轉(zhuǎn)土地 10000畝發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。 0畝，總建筑面 13000平方米。 、建設(shè)內(nèi) 容 建標(biāo)準(zhǔn)化大棚 820畝（鋼架生產(chǎn)大棚 800畝，智能化溫室大棚 20畝），含自動(dòng)滴灌等設(shè)備、設(shè)施。 生產(chǎn)便道及灌溉溝渠建設(shè)。 2公里（ 米、 米） 公里。 土壤改良。對(duì) 3000畝土地進(jìn)行土壤改良培肥。 河道護(hù)堤工程。對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi) = （ 5）隔田政治 2389畝，水田整治 改梯 整土地整治 未利用 (6) 在天宮院做蔬菜大棚種植基地 1000畝。 其成為大面積成塊的可用大型機(jī)械操作的大田，同時(shí)對(duì)土壤進(jìn)行改良； b. 在改建灌溉區(qū)域內(nèi)輻射 10000畝、新建三個(gè)小型磅房站，以原有主要灌溉渠為基礎(chǔ)，對(duì)整理后的弄用地進(jìn)行科學(xué)的修建、最終達(dá)到“一人既可以百畝灌溉及排水”。 20畝，智能化溫室大棚 80畝 。 d. 新建蔬菜、水果配送包裝冷凍物流基地 48000平方米（包含蔬菜清洗車(chē)間、蔬果包裝車(chē)間、 蔬果冷藏車(chē)間以及信息系統(tǒng)處理車(chē)間等）。 000平方米（包含蔬果粉碎車(chē)間、蔬果烘干車(chē)間、蔬果包裝車(chē)間、蔬果消毒車(chē)間）。 堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)思想，把生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代科技相結(jié)合，積極培育高機(jī)械化種植模式，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)；集合信息化網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售發(fā)展機(jī)遇，以農(nóng)產(chǎn)品及深加工，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和自然資源優(yōu)勢(shì)，立足柏埡鎮(zhèn)基本鎮(zhèn)情和生態(tài)經(jīng)濟(jì)特征，把生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與閬中旅游城市緊密的結(jié)合起來(lái)，一方面以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式開(kāi)展無(wú)公害農(nóng)業(yè)種植，積極培養(yǎng)特色產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，另一方面把握農(nóng)業(yè) 及閬中旅游業(yè)的重大發(fā)展機(jī)遇，以農(nóng)業(yè)生態(tài)生產(chǎn)與觀光旅游娛樂(lè)互動(dòng)方式，依托農(nóng)業(yè)種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的有機(jī)規(guī)劃和自然資源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)特色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)和閬中旅游業(yè)的有機(jī)結(jié)合。 將昆侖山生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)域打造成 質(zhì)高效農(nóng)業(yè)規(guī)模化的實(shí)踐典型和川東北地區(qū)原生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的樣板與農(nóng)業(yè)休閑觀光與閬中旅游的新亮點(diǎn)。 (1)、堅(jiān)持因地制宜，綜合規(guī)劃原則 綜合規(guī)劃搞好交通、水電、食宿及文化娛樂(lè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 2）、堅(jiān)持培養(yǎng)精品，營(yíng)造主題產(chǎn)業(yè) 原則 本項(xiàng)目將以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的整體布局方式，積極培養(yǎng)特色產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)高科技的應(yīng)用，營(yíng)造 “綠色、安全、生態(tài) ”的主題形象，培植具有生命力的生態(tài)旅游型觀光農(nóng)業(yè)精品，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)整體的發(fā)展。 （ 3）、堅(jiān)持效益兼顧，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展原則 本項(xiàng)目建設(shè)以生態(tài)學(xué)理論作指導(dǎo)思想，采用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境技術(shù)、生物技術(shù)和現(xiàn)代管理機(jī)制，使整個(gè)項(xiàng)目形成一個(gè)良性循環(huán)的農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其生態(tài)效益。以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)栽培模式與高科技生產(chǎn)技術(shù)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。以農(nóng)業(yè)觀光園的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)它的社會(huì)效益。 經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益三者相統(tǒng)一，建立可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)區(qū)。 （ 4）、堅(jiān)持示范帶動(dòng)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展原則 本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)施、現(xiàn)代技術(shù)和新型運(yùn)行機(jī)制，體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的現(xiàn)代化，帶動(dòng)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 （ 5）、堅(jiān)持科技領(lǐng)先，培育科技農(nóng)業(yè)原則 本項(xiàng)目樹(shù)立 “高水平是財(cái)富，低水平是包袱 ”的理念，建立科技創(chuàng)新機(jī)制，加強(qiáng)與科研院所的科技合作與交流，運(yùn)用現(xiàn)代手段，加速農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化，積極培育農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)。 8建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域： 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)交通地理位置優(yōu)越，自然資 源、配套供電、供水、通信條件良好。適合本項(xiàng)目的建設(shè)，具體建設(shè)條件將在后描述。 9建設(shè)期限 項(xiàng)目建設(shè)包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、實(shí)施等。為了使項(xiàng)目能早日見(jiàn)效，建設(shè)實(shí)施周期從實(shí)施到建成，預(yù)計(jì)為 5年（ 60個(gè)月）， 即 2015年 7月 月。 2015年 7月 2月完成前期工作及相關(guān)審批。 2015年 12月 月完成種植區(qū)道路、溝渠、鋼架及智能化溫室大棚、土壤改良培肥、河道護(hù)堤工程。 2016年 9月 0月完成經(jīng)營(yíng)配套用房建設(shè)。 2017年 10月 1月完成土地改良、土地整治 。 2018年 12月 竣工驗(yàn)收。 10項(xiàng)目總投資與資金籌措 本項(xiàng)目總投資 中：含設(shè)施農(nóng)業(yè)建構(gòu)筑物工程費(fèi) 營(yíng)及配套用房工程費(fèi) 營(yíng)及配套房用地 設(shè)期土地流轉(zhuǎn)費(fèi) 他費(fèi)用 備費(fèi) 底流動(dòng)資金 本項(xiàng)目所需資金構(gòu)成：項(xiàng)目自籌資金 項(xiàng) 目總投資的 項(xiàng)目總投資的 11效益評(píng)價(jià) （ 1）、經(jīng)濟(jì)效益 業(yè)產(chǎn)值達(dá) 村旅游接待人次 年，產(chǎn)值達(dá) 年均可實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 輻射帶動(dòng)約 2200多戶農(nóng)戶走規(guī)?；N植的道路，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶每年可增加收入 1860萬(wàn)元，人均增收 980多元。同時(shí)可直接安置 368人就業(yè)，年人平工資收入可達(dá) 濟(jì)效益 明顯。 前） 投資利潤(rùn)率（稅后）項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前） 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后） 靜態(tài)投資回收期（稅前） 態(tài)投資回收期（稅后） 態(tài)投資回收期（稅前） 態(tài)投資回收期（稅后） 產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn) (2)、社會(huì)效益 促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，鼓勵(lì)農(nóng)民轉(zhuǎn)變觀念，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)繁榮和發(fā)展的方式之一。本項(xiàng)目的實(shí)施通過(guò)一產(chǎn)與三產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，發(fā)揮在改善城鄉(xiāng)居 民生活質(zhì)量、吸納農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的作用。同時(shí)，優(yōu)化農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)，有利于農(nóng)村資源的可持續(xù)開(kāi)發(fā)利用和擴(kuò)大農(nóng)村的開(kāi)放度，使農(nóng)民就地走向現(xiàn)代化。 借良好的配套服務(wù)，獨(dú)特的田園風(fēng)光和原汁原味的鄉(xiāng)土文化。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)一布局，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，把生態(tài)與文化結(jié)合起來(lái)，既符合農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的要求，又滿足了閬中旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展的客觀需要，拓展了閬中旅游業(yè)的發(fā)展空間，對(duì)區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有很強(qiáng)的推動(dòng)作用，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出一定的貢獻(xiàn)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)行正常后，達(dá)產(chǎn)年交納 所得稅 業(yè)稅 業(yè)稅金及附加稅 （ 3）、生態(tài)效益 本項(xiàng)目的實(shí)施，通過(guò)大量種植無(wú)公害果蔬，采用節(jié)水灌溉、生物防治等種植新技術(shù)循環(huán)利用自然資源，運(yùn)用可持續(xù)發(fā)展的思想綜合發(fā)展生產(chǎn)，可發(fā)揮潔、凈、美、綠的功能，營(yíng)造優(yōu)美宜人的生態(tài)景觀，改善自然環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡，提高農(nóng)村環(huán)境質(zhì)量，對(duì)城郊生態(tài)環(huán)境的改善提到了重要的作用。 綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益俱佳的產(chǎn)業(yè)形式，對(duì)于農(nóng)村發(fā)展，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 二可行性研究報(bào)告編制原則和依據(jù) 1編制原 則 （ 1）、力求全面客觀反映項(xiàng)目情況。 （ 2）、采用先進(jìn)適用的技術(shù)。 （ 3）、以經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益為中心。 （ 4）、充分利用周邊有利條件，避免浪費(fèi)和重復(fù)投資。 （ 5）、遵循可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀念。 （ 6）、嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)及其他法規(guī)。 2編制依據(jù) （ 1）、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)（中發(fā) 20101號(hào)） （ 2）、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見(jiàn) （ 3）、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn) （ 4）、中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)（中發(fā) 20071號(hào)） （ 5）、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)（國(guó)發(fā) 200941號(hào)） （ 6）、農(nóng)業(yè)部、國(guó)家旅游局推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展合作框架協(xié)議 （ 7）、全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 (2011一 20 15) （ 8）、 農(nóng)業(yè)廳、省旅游局推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展合作框架協(xié)議 （ 9）、 X“十二五 ”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃川辦發(fā) 2011 81號(hào) （ 10）、 X關(guān)于大力發(fā)展 旅游業(yè)促進(jìn)就業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)（成辦函 2009 300號(hào)） （ 11）、中共 人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越式發(fā)展的意見(jiàn)（成委發(fā) 2010 19號(hào)） （ 12）、 2011年 成農(nóng)辦（ 2011） 141號(hào)） （ 13）、閬中國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 （ 14）、 2010 2020） （ 15）、柏埡鎮(zhèn)創(chuàng)建全國(guó)生態(tài)區(qū)規(guī)劃 （ 16）、 閬委辦發(fā) 2008 48號(hào)） （ 17）、 20032020） （ 18）、 （ 19）、企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料 （ 20）、企業(yè)提供的有關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書(shū) 三、項(xiàng)目發(fā)展及可研工作概況 根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定、企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于實(shí)行企業(yè)投資項(xiàng)目備案制指導(dǎo)意見(jiàn)的通知、國(guó)家發(fā)展改革委委托投資咨詢?cè)u(píng)估管理辦法等相關(guān)要求，本項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目投資可行性研究，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。為此，我公司接受 本項(xiàng)目進(jìn)行前期投資可行性研究，編制可行性研究報(bào)告。接受委托后，我單位立即開(kāi)展了資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等工作，根據(jù)項(xiàng) 目主體單位提供的相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)所取得資料，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版、項(xiàng)目投資咨詢 和可行性研究的相關(guān)技術(shù)要求、國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃等對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了研究，并編制了本報(bào)告。 四、可行性研究工作范圍 本可行性研究工作范圍包括項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義，分析項(xiàng)目市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)能力，研究建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目選擇及建設(shè)條件，技術(shù)方案和工程方案，環(huán)境保護(hù)，勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防，節(jié)能，項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度，投資估算及融資方案，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。為建設(shè)業(yè)主及有關(guān)部門(mén)決策提供參考依據(jù)。 五、研究結(jié)論及建議 1、研究結(jié)論 經(jīng)過(guò)調(diào)查、研究和論證，認(rèn)為本項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。建設(shè)投資規(guī)模及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理，環(huán)保節(jié)能措施有力，建設(shè)方案科學(xué)，市場(chǎng)前景較好，財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng)。項(xiàng)目的實(shí)施可產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而形成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 2、建議 該項(xiàng)目屬國(guó)家允許、鼓勵(lì)、支持類(lèi)項(xiàng)目，建議推廣。并從政策、稅收、工商、金融融資等方面積極給予支持。 六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 1 表 1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 一 設(shè)計(jì)規(guī)模 1 設(shè)施農(nóng)業(yè)面積 畝 達(dá)產(chǎn)年 瓜 畝 達(dá)產(chǎn)年 萄 畝 達(dá)產(chǎn)年 瓜種植后翻種蔬菜 畝 達(dá)產(chǎn)年 卉苗木 畝 達(dá)產(chǎn)年 二 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬(wàn)元 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 中：鋼架生產(chǎn)型大棚 萬(wàn)元 能化溫室大棚 地平整及改良 溉網(wǎng)絡(luò) 萬(wàn)元 機(jī)設(shè)備購(gòu)置 果配送廠區(qū) 產(chǎn)品加工廠 區(qū)生產(chǎn)便道 公及生活區(qū) 程建設(shè)及其他費(fèi)用 萬(wàn)元 地費(fèi)用 萬(wàn)元 他費(fèi)用 萬(wàn)元 備費(fèi) 萬(wàn)元 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及可行性 一、項(xiàng)目背景 1、項(xiàng)目建設(shè)背景 追求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展，已成為我國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略的唯一選擇模式和最終目標(biāo)。農(nóng)業(yè)是國(guó)之根本，農(nóng)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r直接代表了 一個(gè)國(guó)家的發(fā)展水平。該項(xiàng)目是以“綠色”“生態(tài)”“健康”“安全”為主題，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為根本，著重發(fā)展機(jī)械化、信息化的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)。 所以從農(nóng)業(yè)角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)農(nóng)業(yè)是把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境治理改善融為一體的生產(chǎn)體系，是對(duì)生態(tài)脆弱地區(qū)進(jìn)行綜合治理與建設(shè)，對(duì)廣大中低產(chǎn)地區(qū)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)與保護(hù)、對(duì)集約化高產(chǎn)區(qū)進(jìn)行生態(tài)功能強(qiáng)化的耕作系統(tǒng)。由于生態(tài)農(nóng)業(yè)的著眼點(diǎn)在于保持農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，通過(guò)機(jī)械化、信息化的管理，減少在人力、物力上的無(wú)序消耗，加大循環(huán)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)，始終是該項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)在健康、安全、可持續(xù)的發(fā)展中前行。 2、項(xiàng)目規(guī)劃背景 柏埡鎮(zhèn)區(qū)域總體規(guī)劃重點(diǎn)提出了 “一心兩翼 ”的戰(zhàn)略構(gòu)想，即以柏埡片區(qū)為行政服務(wù)中心，形成原主城區(qū)的工業(yè)片區(qū)和新區(qū)的農(nóng)業(yè)片區(qū)及經(jīng)濟(jì)帶，對(duì)全區(qū)用地布局、交通體系及基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局等進(jìn)行了整合、協(xié)調(diào)、落實(shí)。 確了全市旅游發(fā)展的方向和目標(biāo)，通過(guò)旅游資源的整合打造，提高柏埡鎮(zhèn)具有吸引力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為走廊、人和山野休閑旅游、城鄉(xiāng)古鎮(zhèn)恢復(fù)重建等項(xiàng)目為重點(diǎn)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大招商引資力度，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施，帶動(dòng)全市旅游業(yè)的發(fā)展。其中，以李淳風(fēng)和袁天罡 為帶為軸，以歷史文化和工業(yè)旅游區(qū)，以（項(xiàng)目區(qū)）為鄉(xiāng)村山野休閑度假旅游區(qū)的格局，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的快速可持續(xù)發(fā)展起到了重要的指引作用，并為整個(gè)鄉(xiāng)村旅游業(yè)的迅速崛起提供有效保障。 柏埡鎮(zhèn)分區(qū)規(guī)劃將一、三產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)（擬建項(xiàng)目位于下高速南邊）。高速路口至天宮院為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶。 出： “六用三提高 ”(用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，用培養(yǎng)新型農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)；提 高農(nóng)業(yè)水利化、機(jī)械化和信息化水平，提高土地產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力），加快都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，努力實(shí)現(xiàn)新突破，奮力打造好建設(shè)世界現(xiàn)代田園城市的本底。并明確提出：借以豐富和完善都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)規(guī)劃體系，著力實(shí)現(xiàn) “四個(gè)轉(zhuǎn)變 ”：一是由單一的生產(chǎn)功能向經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、服務(wù)綜合功能轉(zhuǎn)變，為現(xiàn)代城市發(fā)展提供多元化的服務(wù)。二是要由單一產(chǎn)業(yè)向接二連三轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)向集約化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。三是要由生產(chǎn)糧油菜果等物質(zhì)產(chǎn)品為主向物質(zhì)產(chǎn)品與休閑、觀光、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)耕文化體驗(yàn)等精神產(chǎn)品并重 的方向轉(zhuǎn)變。四是要由鄉(xiāng)村和城市分離，向城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、一體發(fā)展轉(zhuǎn)變。 因此，擬建項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。 二、項(xiàng)目提出的理由 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)投入大、產(chǎn)出少、效益低，環(huán)境污染監(jiān)管難。為改變這一現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)跨越，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，柏埡鎮(zhèn)政府秉承將生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展與發(fā)展鄉(xiāng)村旅游相融合，著力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的理念，堅(jiān)持走經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益相統(tǒng)一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。 一是鄉(xiāng)村旅游成效斐然。目前柏埡鎮(zhèn)已形成了李淳風(fēng)和袁天罡國(guó)家 和山野休閑旅游度假區(qū)、城市生態(tài)綠廊工程為招 牌，各大景點(diǎn)星羅棋布、交相輝映，使天宮院成為了八方游客的理想去處，協(xié)調(diào)帶動(dòng)了餐飲、零售、娛樂(lè)等其他三產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。同時(shí)，政府準(zhǔn)備投資 160億元打造柏埡高速路口至天宮院的重大項(xiàng)目正在積極有序推進(jìn)之中，項(xiàng)目建成后淳風(fēng)祠和天宮院旅游產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力必將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)跨越，同時(shí)也為柏埡鎮(zhèn)聚集人氣、樹(shù)立品牌、為鄉(xiāng)村生態(tài)農(nóng)業(yè)及旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 二 是無(wú)公害、綠色蔬菜水果的需求量逐年增長(zhǎng)。隨著人們生活水平的提高，對(duì)優(yōu)質(zhì)蔬菜、優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品的需求加大，但由于化肥、農(nóng)藥激素的無(wú)節(jié)制應(yīng)用，是農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)藥殘量超標(biāo) ，危害到人們的身體健康，不少地方出現(xiàn)過(guò)食用污染蔬菜造成的急性中毒事件。人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境保護(hù)的重要性，未來(lái)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)決定于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境應(yīng)用成果的轉(zhuǎn)化率，即要大幅度提高土地生產(chǎn)率又要維護(hù)改善農(nóng)業(yè)資源基礎(chǔ)與生態(tài)環(huán)境。因此，建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、無(wú)公害、綠色農(nóng)業(yè)成為當(dāng)務(wù)之急。 三是 014年建成，同年被 ，已建成標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大棚示范區(qū)，開(kāi)展無(wú)公害西瓜、紫色果蔬的生 產(chǎn)，規(guī)模生豬、雞、鴨的養(yǎng)殖。初步建成生態(tài)、規(guī)?；霓r(nóng)業(yè)生態(tài)園。但隨著昆侖山生態(tài)農(nóng)業(yè)園 知名度的提高。園區(qū)規(guī)模小、生產(chǎn)能力有限，已經(jīng)不能滿足日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。急需擴(kuò)大種植規(guī)模，完善生產(chǎn)便道、灌溉排水系統(tǒng)、果蔬生鮮凈菜加工設(shè)施、果蔬深加工設(shè)施的建設(shè)，將昆侖山生態(tài)農(nóng)業(yè)園打造成功能更加完善的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 綜上所述， 昆侖山農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光有限公司作為柏埡鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)， 依托 農(nóng)科院作為種植業(yè)技術(shù)指導(dǎo)， 擬投資 126086萬(wàn)元，在柏埡鎮(zhèn)鎮(zhèn)淳風(fēng)村建昆侖山生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、農(nóng)業(yè)的發(fā)展是建立在農(nóng)業(yè)設(shè)施基礎(chǔ)發(fā)展之上的。設(shè)施農(nóng)業(yè)能夠?qū)ν恋厣a(chǎn)效率大大提高，且能夠?qū)?土地產(chǎn)出率有效提高，將資源的利用率以及勞動(dòng)生產(chǎn)率予以提高，從而增加了農(nóng)業(yè)的效益、素質(zhì)以及競(jìng)爭(zhēng)力，這是新時(shí)代對(duì)于新型農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的要求，是農(nóng)村發(fā)展的必然趨勢(shì)，是立足市場(chǎng)，應(yīng)對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)的選擇，保障農(nóng)產(chǎn)品供給以及農(nóng)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)設(shè)施農(nóng)業(yè)是農(nóng)民創(chuàng)收的重要手段，是對(duì)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力增強(qiáng)的有效途徑。 2、設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展是農(nóng)業(yè)發(fā)展以及建設(shè)的必要途徑。設(shè)施農(nóng)業(yè)不同于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式，是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的必然趨勢(shì)也是重要標(biāo)志，主要優(yōu)勢(shì)集中在其生產(chǎn)具有較高的集約化，其技術(shù)含量較高，且產(chǎn)品質(zhì)量高、種植效益明顯優(yōu)于傳統(tǒng)種植效益，具有高產(chǎn) 高效以及節(jié)能節(jié)水、高產(chǎn)高效的特點(diǎn)，在勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高以及資源利用率的充分性和土地出產(chǎn)率的保證上起著推動(dòng)作用，另外能夠有效提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力。 3、是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及農(nóng)民增收的有效途徑。城鎮(zhèn)化的發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，使得越來(lái)越多的農(nóng)業(yè)用地被占用，耕地越來(lái)越少，因此如何才能在有限的耕地資源中創(chuàng)造最大的農(nóng)業(yè)效益是目前農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。農(nóng)民關(guān)注的問(wèn)題便是如何在自己的土地上創(chuàng)造更多的收益，那么設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光旅游農(nóng)業(yè)、以及精品化農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。而城市郊區(qū)農(nóng)業(yè)以及都市農(nóng)業(yè)不但要擔(dān)負(fù)起農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的作用，同時(shí)也要 為城市綠化做貢獻(xiàn)，不但成為市民的菜籃子，同時(shí)也要成為觀光旅游點(diǎn)，為城鄉(xiāng)一體化轉(zhuǎn)變奠定基礎(chǔ)，為農(nóng)民增收。因此設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展就奠定了優(yōu)質(zhì)高效、高產(chǎn)高質(zhì)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)。此外，設(shè)施農(nóng)業(yè)能夠有效利用生物潛能以及自然環(huán)境，在對(duì)質(zhì)量予以保證的前提下大幅度的提高產(chǎn)量保證農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)穩(wěn)定。因此，設(shè)施農(nóng)業(yè)能夠有效提高農(nóng)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力，且提高農(nóng)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。是保證養(yǎng)殖業(yè)以及種植業(yè)效益的途徑，能夠有效提高農(nóng)民的實(shí)際收入，本項(xiàng)目的實(shí)施，可直接增加農(nóng)民工資性收入。本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于吸納部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，緩解勞動(dòng)力過(guò)剩的矛盾。可直接安置 368人就業(yè)，年人子工資收入可達(dá) 5 85萬(wàn)元左右。 4、是有效保證產(chǎn)品供給以及食物安全的重要源頭。設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展除了能夠影響農(nóng)業(yè)病蟲(chóng)害，還能有效降低農(nóng)業(yè)病蟲(chóng)害威脅以及不利影響，從而減少使用農(nóng)藥的次數(shù)，建立無(wú)公害農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、甚至有機(jī)農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)的設(shè)施化建設(shè)過(guò)程其實(shí)就是農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)過(guò)程，在現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)中能夠使用多種先進(jìn)手段，在培育、施肥以及耕作上采用集約化、程式化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，精準(zhǔn)用肥、減少污染。設(shè)施農(nóng)業(yè)能夠?qū)Νh(huán)境進(jìn)行有效的調(diào)控，有效增加農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量以及產(chǎn)量，有效保證其供應(yīng)的連續(xù)性以及產(chǎn)品 的鮮活性。設(shè)施農(nóng)業(yè)不但對(duì)于農(nóng)業(yè)發(fā)展的效率有所促進(jìn)，同時(shí)能夠不斷的改善食物的安全性，是對(duì)民生的改善，是對(duì)社會(huì)和諧發(fā)展的促進(jìn)。 四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 1、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)規(guī)劃 自黨中央提出建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村戰(zhàn)略部署以來(lái)，為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化升級(jí)，完善和發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，國(guó)家發(fā)改委 2011年 4月 26日公布的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指 導(dǎo)目錄 (2011年本 )明確鼓勵(lì)類(lèi)包括第一條 “蔬菜、瓜果、花卉設(shè)施栽培先進(jìn)技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用 ”。 X“十二五 ”規(guī)劃綱要提出：要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光 農(nóng)業(yè)，以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，加快傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，要發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；图s化水平。 柏埡鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要提出：“柏埡鎮(zhèn)要積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)及休閑旅游業(yè)，著力打造品牌農(nóng)業(yè)，三培育文化觀光、鄉(xiāng)村度假、美食體驗(yàn)等旅游產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)，打造昆侖山生態(tài)農(nóng)業(yè)等一批知名品牌。這些，共同構(gòu)成了本項(xiàng)目的政策體系和強(qiáng)力支撐。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家政策及相關(guān)規(guī)劃。 2、區(qū)位和交通優(yōu) 勢(shì)有利于本項(xiàng)目的建設(shè) 本項(xiàng)目擬建在柏埡鎮(zhèn)該區(qū)域： 1、區(qū)域優(yōu)勢(shì)突出 柏埡著鎮(zhèn)位于川北，成都南高速、成巴高速在柏埡都出口，是川北 和閬中的 重鎮(zhèn)，距柏埡鎮(zhèn) 0公里，柏埡是 X，是南部縣、儀隴縣、 良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 2、交通便利 柏埡鎮(zhèn)交通便捷。成南高速，成巴高速在柏埡都有出口，快速通道貫穿整個(gè)園區(qū)，旅游環(huán)線貫穿園區(qū)與 102國(guó)道形成環(huán)繞 、快捷的交通將為擬建項(xiàng)目奠定堅(jiān)實(shí)的交通承載基礎(chǔ)。 3、生產(chǎn)基本要素優(yōu)勢(shì)有利于本項(xiàng)目的建設(shè) (1)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 柏鎮(zhèn)鎮(zhèn)自然生態(tài)資源豐富，是 要為平原與丘陵相結(jié)合的地形，鎮(zhèn)域內(nèi)東側(cè)有大量丘陵山體，形成了丘陵 平原 河灘的連續(xù)性生態(tài)景觀環(huán)境。 2007年，柏鎮(zhèn)鎮(zhèn)啟動(dòng)了全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建工作，制定并實(shí)施了青白江區(qū)柏鎮(zhèn)鎮(zhèn)全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。并于 2008年通過(guò)了國(guó)家環(huán)境優(yōu)美及適宜人居環(huán)境城市之一。鎮(zhèn)內(nèi)風(fēng)光獨(dú)特，河渠縱橫，水土資源豐厚，有西河、升中湖和上游水庫(kù)三條主要河流貫穿全境，其綠、亮、美的生態(tài)型城鎮(zhèn)形態(tài)已初步形成。 2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)良好 柏鎮(zhèn)鎮(zhèn)始終大力發(fā)展“優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效”農(nóng)業(yè)，加快發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，大力發(fā)展果蔬種植，大力推 行集約化經(jīng)營(yíng)模式，穩(wěn)定生豬生產(chǎn)，重點(diǎn)抓好雞、鴨和禽蛋生產(chǎn)。加快土地流轉(zhuǎn)，促進(jìn)土地向業(yè)主轉(zhuǎn)移。使農(nóng)業(yè)逐步向產(chǎn)業(yè)化、商品化、市場(chǎng)化方向發(fā)展。同時(shí)注重農(nóng)業(yè)與二、三產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。丘陵地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)質(zhì)水果，平壩地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展優(yōu)質(zhì)糧油、蔬菜、食用菌，升中湖、西河重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，天宮院旅游線路重點(diǎn)發(fā)展苗木、花卉、園藝，構(gòu)建“三縱一橫”經(jīng)濟(jì)走廊。 3、人力資源豐富 據(jù)有關(guān)資料不完全統(tǒng)計(jì)， 2014年末， 130萬(wàn)人，其中培訓(xùn)農(nóng)民工 8萬(wàn)人，中高級(jí)技級(jí)培訓(xùn) 2萬(wàn)人，在崗培訓(xùn) 村勞動(dòng)力技能培 訓(xùn) 5千人。項(xiàng)目所在的柏埡鎮(zhèn)總?cè)丝?20 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 15萬(wàn)人，人力資源豐富。 4、耕種條件好 據(jù)有關(guān)資料不完全統(tǒng)計(jì)，柏埡鎮(zhèn)現(xiàn)總耕地面積 389290畝，質(zhì)一般為亞粘土，耕種條件好，農(nóng)業(yè)以水稻、小麥、油菜、玉米為主，出產(chǎn)黃金梨 (早熟梨 )、蜜桔、橙子、紅薯、大豆、橄欖。 5、宏觀經(jīng)濟(jì)要素 據(jù)有關(guān)資料不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目所在的柏埡鎮(zhèn) 2011年全鎮(zhèn)地區(qū)生產(chǎn)總值突破 7億元，農(nóng)民人均純收入達(dá) 8026元。 從整個(gè) 年來(lái)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度逐漸提高。特別是 2007年以來(lái)，全社 會(huì)的 011年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 2010年增長(zhǎng) 2011年第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 長(zhǎng) 第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 長(zhǎng) 第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 長(zhǎng) 按常住人口計(jì)算人均生產(chǎn)總值 48755元，增長(zhǎng) 一、二、三產(chǎn)業(yè)比例關(guān)系為 綜上所述，擬建項(xiàng)目區(qū)域有優(yōu)美的環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和耕種條件好，人力資源豐富，利于項(xiàng)目的快速推進(jìn)。 6、項(xiàng)目技術(shù)可靠，專業(yè)技術(shù) 力量強(qiáng) 項(xiàng)目技術(shù)支撐單位是 科院有 13個(gè)研究所（中心）和實(shí)驗(yàn)場(chǎng)、 2個(gè)服務(wù)中心。目前全院現(xiàn)有博士 52人、碩士 111人；研究員 62人，副研究員 159人；國(guó)家突貢專家 7人，國(guó)務(wù)院政府津貼專家69人；省優(yōu)專家 8人，省學(xué)術(shù)和技術(shù)帶頭人 24人、后備人選 27人； 人；國(guó)家百千萬(wàn)人才工程第一、二層次人選和新世紀(jì)百千萬(wàn)人才工程國(guó)家級(jí)人選 2人。有了 本項(xiàng)目更具備了技術(shù)可行性。 第三章 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 一、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 1、 國(guó)內(nèi)果蔬發(fā)展現(xiàn)狀 隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人 民生活水平的提高，城鄉(xiāng)居民對(duì)果蔬的需求量越來(lái)越大，并且人們對(duì)鮮蔬的要注已經(jīng)從數(shù)量型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，開(kāi)始追求品種和品質(zhì)的多樣性，更注重營(yíng)養(yǎng)豐富、保健衛(wèi)生、食用方便等高層次消費(fèi)目標(biāo)。本項(xiàng)目生產(chǎn)的果蔬是經(jīng)過(guò)科學(xué)的栽 培、模塊化的管理、可溯源的產(chǎn)品，正是這些優(yōu)點(diǎn)將其與傳統(tǒng)產(chǎn)品區(qū)分開(kāi)來(lái)，必將隨著人們的健康、環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)而擁有空前的發(fā)展空間。國(guó)家新農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法的實(shí)施，更是從法律制度上確立了綠色、營(yíng)養(yǎng)、環(huán)保食品的受保護(hù)地位。所以，本項(xiàng)目果蔬與傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售無(wú)利益上的沖突，以確保產(chǎn)品無(wú)低價(jià)滯銷(xiāo)的情況發(fā)生。因此產(chǎn)品市場(chǎng) 前景看好。 2、項(xiàng)目區(qū)果蔬種植發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù) X 2010 2020)報(bào)告， 2009 年，全市種植業(yè)產(chǎn)值 元，占農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 糧油、蔬菜；水果、食用菌、花卉、中藥材、林木等優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，初步形成了特色產(chǎn)業(yè)帶。 2009年末，糧食作物播種面積 868 萬(wàn)畝，油萊播種面積 265 萬(wàn)畝，蔬菜播種面積 359 萬(wàn)畝。目前隨著城市化進(jìn)程加快， X 城鄉(xiāng)建設(shè)用地矛盾日漸突出，穩(wěn)定糧食和果蔬生產(chǎn)的壓力日益加大；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不能完全適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，種植業(yè)生產(chǎn)抵御自然災(zāi)害能力較 弱；種植業(yè)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化程度低，精深力口工規(guī)模小，名優(yōu)品牌少；優(yōu)質(zhì)、安全、生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展不夠，種子、種苗、農(nóng)業(yè)投入品及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控體系還不健全。結(jié)合目前閬中的整體狀況對(duì)各個(gè)區(qū)縣均要求強(qiáng)化及支持現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)建設(shè)，建設(shè)都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 項(xiàng)目所在地 X 區(qū)距離 10公里。近三年來(lái)， 后成功創(chuàng)建全國(guó)科普示范區(qū)、四川首批省級(jí)環(huán)保模范區(qū)、省級(jí)生態(tài)區(qū)、省級(jí)綠化模范區(qū)，榮膺中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。近年來(lái)， X 圍繞市委城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、“四位一體”科學(xué)發(fā)展總體戰(zhàn)略及建設(shè)世界現(xiàn)代田 園城市目標(biāo)定位，以 X 統(tǒng)籌推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)為指導(dǎo)，制定了 X 都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體規(guī)劃，規(guī)劃目標(biāo)為調(diào)整優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)，做大、做強(qiáng)、做精地方特色優(yōu)勢(shì)果蔬；優(yōu)化區(qū)域布局，形成各具特色的規(guī)?；a(chǎn)基地；季節(jié)性生產(chǎn)與常年性生產(chǎn)基地建設(shè)相結(jié)合；大力發(fā)展特色果蔬、有機(jī)果蔬生產(chǎn)。將柏椏鎮(zhèn)建設(shè)成為 X 綠色果蔬、藥材、有機(jī)果蔬重要的生產(chǎn)基地，充分發(fā)揮 X、 X 提供優(yōu)質(zhì)、綠色、生態(tài)果蔬。在 2009年一 2020年，于柏椏鎮(zhèn)、河溪鎮(zhèn)、老觀鎮(zhèn)、千佛鎮(zhèn)、天宮鄉(xiāng)、洪山鎮(zhèn)新增優(yōu)質(zhì)水果 8 萬(wàn) 畝， 在綜合村鎮(zhèn)、萬(wàn)壽、松林等村建設(shè) 18000畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集中發(fā)展園區(qū)。其中綠色蔬果生產(chǎn)區(qū) 6000 畝；綠色禽畜及水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 1000 畝；綠色農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 1000 畝；生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū) 4800畝；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研發(fā)培訓(xùn)中心 500畝；苗木生產(chǎn)基地3000畝；其它配套設(shè)施 1700畝。將建設(shè)成為以大棚蔬菜、苗木基地、果蔬基地及生態(tài)休閑觀光為主體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。 二、項(xiàng)目區(qū)果蔬市場(chǎng)分析 市果蔬、本省外地果蔬及外省果蔬。根據(jù)管理部門(mén)和果蔬經(jīng)營(yíng)者們的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，本市果蔬供給量只占全 年供應(yīng)量的 30 40，本省外地果蔬和外省果蔬要占到 6 0以上。本市果蔬只有在每年 5 9 月，市場(chǎng)占有比例可達(dá)到了 0。其余時(shí)間都是以外地果蔬占比較高。外省果蔬主要來(lái)自海南、甘肅、山東、遼寧。本省外地果蔬主要以四川南部地區(qū)為主。外省果蔬與本省外地果蔬占主要地位的原因大致可總結(jié)出兩點(diǎn)：第一，閬中于原日照條件不好，果蔬產(chǎn)量及品質(zhì)均難以與外地果蔬抗衡。果蔬大棚只能解決溫度問(wèn)題，不能解決日照不足問(wèn)題，所以在閬中農(nóng)村難見(jiàn)大棚；第二，我國(guó)高速公路體系基本建成，果蔬運(yùn)輸方便快捷，外省果蔬最遠(yuǎn)的一般 2 3 天便可運(yùn)抵閬中。一 般果蔬車(chē)均為 20 25噸規(guī)模，目前運(yùn)費(fèi)一般不到 2萬(wàn)元左右，攤到每斤一般是 0 50元。外省果蔬一般都是價(jià)格較高的高品質(zhì)菜品，仇 50元成本增加不算太高。 X 果蔬直接面向消費(fèi)者的終端銷(xiāo)售主要由中心城區(qū)近兩百家市場(chǎng)承擔(dān)，每個(gè)市場(chǎng)主要由數(shù)十至上百家小販和數(shù)量較少的日用品小型連鎖超市、熟食、干貨、水果、花卉、肉類(lèi)、家禽、水產(chǎn)品等專營(yíng)店面組成。小販們的銷(xiāo)售內(nèi)容高度雷同，每戶都有幾十種以上商品同時(shí)經(jīng)營(yíng)。大型超市的果蔬部也是 X 果蔬終端銷(xiāo)售的一部分，但所占市場(chǎng)比例較低，而且因經(jīng)營(yíng)成本偏高，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容偏向高端。 由市場(chǎng)”傳統(tǒng)在低廉勞動(dòng)力成本約束下發(fā)展而成，小販在其相互間的激烈競(jìng)爭(zhēng)中普遍以家庭經(jīng)營(yíng)模式充分?jǐn)D壓勞動(dòng)力成本，使得流行于發(fā)達(dá)國(guó)家的大型綜合或?qū)I(yè)食品超市模式很難與之爭(zhēng)峰。 果蔬來(lái)源的遠(yuǎn)距離供應(yīng)為主，導(dǎo)致產(chǎn)地供應(yīng)商主要采取“少品種 (甚至單一品種 )、大規(guī)模”投送模式。這也是物流環(huán)節(jié)對(duì)果蔬生產(chǎn)環(huán)節(jié)“少品種、大規(guī)?！狈N植特征的適應(yīng)。這種“少品種、大規(guī)模”投送模式與細(xì)碎化銷(xiāo)售終端的“多品種、小規(guī)?！苯?jīng)營(yíng)模式形成的果蔬流通體系兩端，自然構(gòu)成了 X 現(xiàn)有果蔬流通體系的“類(lèi)金字 塔式”市場(chǎng)架構(gòu)。 1、 據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)， 2014 年 X 常住為 人，城市居民人均可支配收入 32665，農(nóng)民人均純收入 14478 元，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)101 3，比 2013年名義增長(zhǎng) 扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)了 比 2013 年增速回落 百分點(diǎn)。其中食品類(lèi)價(jià)格上漲 閬中城鄉(xiāng)居民收入實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，但收入增速放緩。從收入結(jié)構(gòu)看， 2014年閬中城鄉(xiāng)居民工資性收入 20125元，同比名義增長(zhǎng) 經(jīng)營(yíng)凈收入 3197元，增長(zhǎng) 財(cái)產(chǎn)性收入 1439元，增 長(zhǎng) 轉(zhuǎn)移性收入 10352 元，增長(zhǎng) 而 X 上年增長(zhǎng) 12，總體居民對(duì)各類(lèi)消費(fèi)品均在逐年上漲。 綜上所述， 中具有廣闊的發(fā)展空間。但從現(xiàn)狀分析，閬中城鄉(xiāng)建設(shè)用地矛盾日漸突出，穩(wěn)定糧食和果蔬生產(chǎn)的壓力日益加大；農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不能完全適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，種植業(yè)生產(chǎn)抵御自然災(zāi)害能力較弱；種植業(yè)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化程度低，精深加工規(guī)模小，名優(yōu)品牌少；優(yōu)質(zhì)、安全、生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展不夠，種子、種苗、農(nóng)業(yè)投入品及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控體系還不健全。閬中 設(shè)施農(nóng)業(yè)應(yīng)當(dāng)在增加引導(dǎo)企業(yè)投資的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)突出龍頭企業(yè)帶頭作用。 2、突出規(guī)模，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)設(shè)施基礎(chǔ) 所謂設(shè)施農(nóng)業(yè)，是通過(guò)采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程技術(shù)，利用人工建造的設(shè)施，通過(guò)人工調(diào)控，改變自然環(huán)境，為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)、微生物 (食用菌 )、水產(chǎn)生物以及產(chǎn)品的儲(chǔ)藏保鮮等提供相對(duì)可控制，甚至最適宜的溫度、濕度、光照、水肥等環(huán)境條件，而在一定程度上擺脫對(duì)自然環(huán)境的依賴進(jìn)行有效生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)，以獲得速生、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的農(nóng)產(chǎn)品 (資訊行情論壇 )的新型農(nóng)作方式。設(shè)施農(nóng)業(yè)有廣義的設(shè)施農(nóng)業(yè)和狹義的設(shè)施農(nóng)業(yè)，廣義的設(shè)施農(nóng)業(yè)包 括設(shè)施栽培和設(shè)施養(yǎng)殖，狹義的設(shè)施農(nóng)業(yè)一般指的是設(shè)施栽培。設(shè)施農(nóng)業(yè)的特征是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)與工程技術(shù)的集成 (主要設(shè)施以塑料大棚、中棚及日光溫室為主要的設(shè)施結(jié)構(gòu)類(lèi)型 )，涉及建筑、材料、機(jī)械、環(huán)境、自動(dòng)控制、品種、栽培、管理等多種學(xué)科和多種系統(tǒng)，是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要組成部分。 3、突出管理，健全相應(yīng)機(jī)制 加快設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅需要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)“硬件”設(shè)施的建設(shè)，也需要不斷提升農(nóng)業(yè)“軟件”服務(wù)的質(zhì)量。一要建立健全規(guī)范的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全體系，不斷完善和配套各生產(chǎn)環(huán)節(jié)相應(yīng)器械，提高農(nóng)產(chǎn)