1 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 論 目基本情況 目名稱 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 目建設(shè)性質(zhì)和地點(diǎn) 改建 目總投資 本項(xiàng)目總投資 4506萬(wàn)元。 目建設(shè)單位概況 單位名稱：沈陽(yáng)歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東盛投資建設(shè)有限公司 法人代表姓名：趙祺 公司類型：有限責(zé)任（法人獨(dú)資） 法定地址：沈陽(yáng)市大東區(qū)文貿(mào)路 7號(hào) 企業(yè)概況： 沈陽(yáng)歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東盛投資建設(shè)有限公司 成立于 2009年 7月，注冊(cè)資本人民幣 1000 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍是實(shí)業(yè)投資、資產(chǎn)管理、投資和信息 咨詢、高效節(jié)能設(shè)備開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、房屋信息咨詢和工程管理等。公司現(xiàn)有職工 20人，其中高級(jí)職稱 10 人，中級(jí)職稱 5 人。 公司自成立以來(lái)以市場(chǎng)為導(dǎo)向， 不斷擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模，在土地開(kāi)發(fā)整理、資產(chǎn)置換等方面取得了比較顯著的經(jīng)濟(jì)效益，為大東區(qū) 2 項(xiàng)目投資及運(yùn)作、企業(yè)轉(zhuǎn)制、國(guó)有資產(chǎn)的保值增值等做出了突出貢獻(xiàn)。目前，該公司承擔(dān)了 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃建設(shè)和項(xiàng)目引進(jìn)等工作。 目可行性研究的依據(jù) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)頒布的當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)委托編寫出版的投資項(xiàng) 目可行性研究指南 (試用版 ) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 2004 年 6 月發(fā)布的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策 沈陽(yáng)市城市總體規(guī)劃（ 1996 2010年） 沈陽(yáng)歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 國(guó)家國(guó)土資源部 2004 年 11 月公布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行） 目可行性研究的范圍 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （ 2）工程技術(shù)方案 （ 3）投資估算 （ 4）效益分析 （ 5）風(fēng)險(xiǎn)分析 目建設(shè)目標(biāo) 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園以 汽車零部件 、 裝備制造為 主體 產(chǎn)業(yè)， 借鑒 德國(guó)先進(jìn)的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，充分發(fā)揮現(xiàn)有的交通物流、人力資 源和 本市 汽車產(chǎn)業(yè) 基礎(chǔ)等方面的 優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)引進(jìn)德國(guó) 等先進(jìn)國(guó)家的汽車及零 3 部件生產(chǎn) 企業(yè) 。目前 成為區(qū)域內(nèi)華晨寶馬、上海通用、華晨金杯等整車廠商的零部件配套中心， 也是 繼中國(guó)北方長(zhǎng)春、北京、天津三大汽車產(chǎn)業(yè)基地之外的又一新興的大規(guī)模 汽車 整車 及 零部件生產(chǎn)中心。 本項(xiàng)目為沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)目標(biāo)為建設(shè)高水準(zhǔn)的市政配套工程及標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)用房，為入園企業(yè)提供一流的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，吸引更多的汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入園區(qū)。 目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 地購(gòu)置 本項(xiàng)目為沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，土地需要購(gòu)置，項(xiàng) 目總占地面積 方米，土地每平方米購(gòu)置費(fèi) 322 元，總購(gòu)置費(fèi)為 1039 萬(wàn)元。 筑 項(xiàng)目總建筑面積 中車間（一）建筑面積 間（二）建筑面積 13393 平方米，垃圾房建筑面積 72 平方米，值班室建筑面積 16 平方米。 水 供水水源為沈北開(kāi)發(fā)大道上的市政供水管網(wǎng)，新建 1 座 300增設(shè)備 12臺(tái)（套）。 熱源由市政供熱管網(wǎng)提供，采暖面積 方米，采暖熱負(fù)荷 氣 新建箱式變電站一臺(tái)，內(nèi)裝 壓配電柜裝于箱變中。 4 目投資估算和資金籌措 目投資估算 本項(xiàng)目總投資為 4506 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 4295 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 211 萬(wàn)元。 目資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 4506 萬(wàn)元，其中自籌 1816 萬(wàn)元，申請(qǐng)開(kāi)行貸款2690萬(wàn)元。 目建設(shè)工期 項(xiàng)目建設(shè)期 12 個(gè)月。 2010 年 8 月正式開(kāi)工建設(shè)， 2011 年 7 月竣工驗(yàn)收。 目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 表 1號(hào) 指 標(biāo) 單 位 指標(biāo)數(shù) 1 用地 面積 目占地面積 平方米 筑總占地面積 平方米 主要建設(shè)內(nèi)容 間（一）建筑面積 平方米 間（二）建筑面積 平方米 13393 圾房建筑面積 平方米 72 班室建筑面積 平方米 16 3 總投資 萬(wàn)元 4506 4 資金籌措 請(qǐng)開(kāi)行貸款 萬(wàn)元 2690 籌 萬(wàn)元 1816 5 年平均收入總額 萬(wàn)元 583 5 6 年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 392 7 年平均稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 294 目可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施可以實(shí)現(xiàn)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整，顯著提高土地利用效率，為汽車零部件企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)良的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境，帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目的實(shí)施也必將改善沈陽(yáng)北部城郊地區(qū)交通、供電、供水、排水、供熱、通訊等設(shè)施條件，形成嶄新的投資環(huán)境，進(jìn)而帶動(dòng)周邊地區(qū)的土地增值和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有力地促進(jìn)沈陽(yáng) 歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)的形成和發(fā)展。 本項(xiàng)目建設(shè)必要性充分，工程技術(shù)方案合理，建設(shè)資金可以落實(shí)，建成后所帶來(lái)的社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益顯著，實(shí) 施建設(shè)是必要的和可行的。 6 目提出的背景 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園 二區(qū) 作為政府招商引資項(xiàng)目，管委會(huì)研究通過(guò)并同意由沈陽(yáng)沈?，F(xiàn)代工業(yè)示范區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司出資建廠， 由信諾公司租賃使用。 該項(xiàng)目從 2007 年 7 月開(kāi)始施工， 2007 年 11月停工，整個(gè)廠區(qū)廠房和業(yè)務(wù)用房等設(shè)施的基礎(chǔ)部分均已施工完畢。由于企業(yè)受到世界金融危機(jī)的影響， 信諾公司 最終放棄了該項(xiàng)目，于 2008 年年初被迫停工。 該項(xiàng)目基本屬于政府和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行投資項(xiàng)目，由于停工已經(jīng)快兩年，基礎(chǔ)部分已經(jīng)開(kāi)始受損，如不盡快開(kāi)工，必然會(huì)導(dǎo) 致國(guó)有資產(chǎn)流失。鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)回暖的形勢(shì)，有大批國(guó)內(nèi)外中小企業(yè)涌進(jìn)歐盟開(kāi)發(fā)區(qū)，希望借此機(jī)會(huì)在妥善處理好國(guó)有資產(chǎn)的前提下，亦利用它為中小企業(yè)服務(wù)，解決中小企業(yè)先期投資大，無(wú)力建設(shè)廠房廠區(qū)的困難，由此提出建設(shè)沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)項(xiàng)目。 目建設(shè)的必要性 沈陽(yáng) 歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于沈陽(yáng)市東北部，大東區(qū)的北部，人口65 萬(wàn)。大東區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展首先得益于沈陽(yáng)市得天獨(dú)厚的地理位置、生產(chǎn)要素資源和中心城市功能等具有巨大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。依托沈陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場(chǎng)容量等方面的大環(huán)境，使大東區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展積累了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，蘊(yùn)含 著豐富的開(kāi)發(fā)潛力。 該區(qū)是沈陽(yáng)民族工業(yè)的發(fā)祥地，經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，已成為全市最具競(jìng)爭(zhēng)力的工業(yè)區(qū)。目前形成以汽車、飛機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)、機(jī)械制造、生物制藥、儀器儀表為主的產(chǎn)業(yè)集群，是中國(guó)著名的航空發(fā)動(dòng)機(jī)制造基地、數(shù)控機(jī)床生產(chǎn)基地和汽車生產(chǎn)基地。區(qū)內(nèi)聚集了眾多優(yōu)勢(shì)企業(yè)，如沈陽(yáng)金杯客車制造有限公司、沈陽(yáng)黎明航發(fā)集團(tuán)、沈陽(yáng)華潤(rùn)壓縮機(jī) 7 有限公司、沈陽(yáng)三洋空調(diào)有限公司、沈陽(yáng)東芝電梯有限公司、沈陽(yáng)金杯通用汽車有限公司、沈海熱電廠等。同時(shí)，還吸引了一大批國(guó)外知名企業(yè)到大東區(qū)投資，如美國(guó)通用公司、德國(guó)寶馬汽車公司、日本三菱自動(dòng)車工業(yè)株式 會(huì)社、沃爾瑪（中國(guó)）有限公司、美國(guó)泰克公司、吉列公司、日本豐田通商株式會(huì)社、三洋電機(jī)公司等等。 區(qū)內(nèi)的沈陽(yáng)大學(xué)、沈陽(yáng)真空技術(shù)研究所和沈陽(yáng)儀表科學(xué)研究院等高等院校，培養(yǎng)和儲(chǔ)備了大量專業(yè)技術(shù)人才和技術(shù)精湛的產(chǎn)業(yè)工人，為大東區(qū)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了源源不斷的人力資源。 汽車是沈陽(yáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有舉足輕重的作用。大東區(qū)是沈陽(yáng)的汽車產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，具有強(qiáng)大的發(fā)展基礎(chǔ)和巨大的發(fā)展空間。到 2010 年生產(chǎn)能力將達(dá)到 100 萬(wàn)輛。隨著金杯客車、中華轎車和寶馬轎車生產(chǎn)能力不斷擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)外諸多汽車配套企業(yè)陸續(xù)向該地 區(qū)聚集。沈陽(yáng)市和大東區(qū)兩級(jí)政府依托區(qū)域產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，特別是抓住德國(guó)寶馬公司和上海通用公司入駐的有利契機(jī)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)基地前期的建設(shè)，確保了汽車等先進(jìn)裝備業(yè)的迅速發(fā)展，有諸多世界知名企業(yè)紛紛也要求盡快入?yún)^(qū)，因此沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)建設(shè)項(xiàng)目是非常迫切的。 為抓好沈陽(yáng)東盛工業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)，沈陽(yáng) 歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)結(jié)合區(qū)內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件和資源優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)引進(jìn)技術(shù)含量高，投資力度大，無(wú)污染、產(chǎn)品附加值高的國(guó)內(nèi)外知名汽車整車及零部件生產(chǎn)企業(yè)，全面加速沈陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張，拉動(dòng)冶金、輕工、化工、機(jī)械、電子等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，促使大東區(qū)信息 產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)等之間的相互融合，加速構(gòu)筑現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)體系。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 8 目建設(shè)地點(diǎn) 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)項(xiàng)目，位于沈陽(yáng) 歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至沈鐵路，西至 203國(guó)道，南至建設(shè)路，北至平望公路，園區(qū)地理位置優(yōu)越、交通便利、氣候適宜、視野開(kāi)闊。 詳見(jiàn)附圖 1：區(qū)域位置圖。 目建設(shè)條件 氣 本項(xiàng)目電源由平望公路北側(cè)引來(lái)一路 10電電源，采用力電纜直埋至廠區(qū)箱式變電站。 水、排水 （ 1）給水 給水由市政給水管網(wǎng) 提供。 （ 2）排水 生產(chǎn)廢水和生活廢水都經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。 暖 采暖熱源由市政供熱管網(wǎng)提供，能滿足采暖負(fù)荷要求。 然條件 沈陽(yáng)地區(qū)屬北溫帶季風(fēng)影響的半濕潤(rùn)季節(jié)氣候，由于受大陸性和海洋性氣團(tuán)控制，其特征為冬季漫長(zhǎng)寒冷，春季多風(fēng)干燥，夏季炎熱多雨，秋季濕潤(rùn)涼爽。園區(qū)地處沈陽(yáng)市北郊，地勢(shì)平坦，光照充足，雨量和溫度適宜。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 9 （ 1）氣溫：極端最高氣溫 歷年平均氣溫 最熱月（七月）平均氣溫 （ 2）降水量：年平均降水量為 量集中在 6、 7、 8、9 月份，降雨量為 全部降雨量的 70%。 （ 3）雷暴日：年平均雷暴日 。 （ 4）能見(jiàn)度：能見(jiàn)度 1。 （ 5）風(fēng)向及風(fēng)速：冬季多西北和北風(fēng)。春秋風(fēng)大，但風(fēng)向不定。夏季多西南風(fēng)和南風(fēng)。最大風(fēng)速達(dá) 12 15m秒左右，集中在 4 5月份。 （ 6）最大積雪深度： 20 形地勢(shì)條件及資源現(xiàn)狀 園區(qū)地形平坦，平均海拔 46 米，略呈南高北低、西高東低之勢(shì)。目前區(qū)域內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)具有發(fā)展價(jià)值的礦業(yè)資源及歷史古跡。 程地質(zhì)與場(chǎng)地地震效應(yīng) （ 1）地質(zhì) 特征 初步鉆探揭露本場(chǎng)地地層主要由耕土、粘性土、砂巖及礫巖組成，自上至下可分成如下幾層，對(duì)其巖土特性描述如下： 1）層耕土：由粘性土組成，含植物根。稍濕，松散，該層厚度為 。 2）層亞粘土：黃褐色，含少量鐵錳結(jié)核，硬塑。稍有光澤，搖振反應(yīng)無(wú)，干強(qiáng)度中等，韌性中等。該層厚度為 。 3）層亞粘土：深灰色，軟塑。稍有光澤，搖振反應(yīng)無(wú)，干強(qiáng)度中等，韌性中等。該層厚度為 4）層砂巖 (全風(fēng)化 )：灰白色，礦物成分以石英、長(zhǎng)石、云母碎 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 10 屑為主。中粒結(jié)構(gòu)，半成巖。該 層厚度為 。 5）層泥質(zhì)砂巖 (全風(fēng)化 )：黃褐色，礦物成分以石英、長(zhǎng)石、云母碎屑為主。細(xì)粒結(jié)構(gòu)，半成巖。該層厚度為 。 6）層砂巖 (全風(fēng)化 )：灰白色，礦物成分以石英、長(zhǎng)石、云母碎屑為主。粗粒結(jié)構(gòu)，半成巖。該層厚度為 。 7）層泥質(zhì)砂巖 (全風(fēng)化 )：黃褐色，礦物成分以石英、長(zhǎng)石、云母碎屑為主。細(xì)粒結(jié)構(gòu)，半成巖。該層厚度為 。 8）層砂巖 (全風(fēng)化 )：灰白色，礦物成分以石英、長(zhǎng)石、云母碎屑為主。砂礫結(jié)構(gòu)，半成巖。碎塊易掰碎。該層厚度為 9）層泥質(zhì)砂巖 (強(qiáng)風(fēng)化 )：黃褐色，礦物成分以石英、長(zhǎng)石、云母碎屑為主。中粒結(jié)構(gòu)，半成巖。該層厚度為 。 10）層礫巖 (弱風(fēng)化 )：灰白色，由結(jié)晶巖組成。礫石亞圓形，一般粒徑 2大粒徑 50狀構(gòu)造，膠結(jié)成巖?；剞D(zhuǎn)鉆進(jìn)較慢。 （ 2）樁基參數(shù)： 1）層亞粘土 (低液限粘土 )：樁周土的極限摩阻力 1=基土容許承載力 0 =200 2）層亞粘土 (低液限粘土 )：樁周土的極限摩阻力 1=基土容許承載力 0=160 3）層 砂巖 (全風(fēng)化 )：樁周土的極限摩阻力 1=地基土容許承載力 0=400）層泥質(zhì)砂巖 (全風(fēng)化 )：樁周土的極限摩阻力 1=70地基土容許承載力 0=400 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 11 5）層砂巖 (全風(fēng)化 )：樁周土的極限摩阻力 1=80地基土容許承載力 0=400 6）層泥質(zhì)砂巖 (全風(fēng)化 )：樁周土的極限摩阻力 1=100基土容許承載力 0=400 7）層砂巖 (強(qiáng)風(fēng)化 )：樁周土的極限摩阻力 1=100基土容許承載力 0=500 8）層泥質(zhì)砂巖 (強(qiáng)風(fēng)化 ) ：樁周土的極限摩阻力 1=120基土容許承載力 0=500 9）層礫巖 (弱風(fēng)化 ) ：樁周土的極限摩阻力 1=200基土容許承載力 0=1000 （ 3）地震烈度： 7度。 工條件與水、電供應(yīng) 沈陽(yáng)市擁有一批水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力雄厚的建設(shè)、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，完全有能力完成道路和橋梁建設(shè)的要求，另外對(duì)于技術(shù)要求較高的工程，可通過(guò)招投標(biāo)優(yōu)選實(shí)力強(qiáng)的專業(yè)施工隊(duì)伍，合理安排施工組織設(shè)計(jì)，委托監(jiān)理單位加強(qiáng)施工監(jiān)理，確保工程順利完成。 本 項(xiàng)目 位于城市近郊， 施工條 件優(yōu)越，水 電供應(yīng)就 地即可解 決。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 12 地購(gòu)置 本項(xiàng)目所用土地需要購(gòu)置，總占地面積 方米，土地每平方米 322 元，總購(gòu)置費(fèi)為 1039 萬(wàn)元。 平面布置 置原則 （ 1）總平面布置應(yīng)滿足和符合環(huán)保、衛(wèi)生、消防、安全等要求。 （ 2）以產(chǎn)業(yè)為其規(guī)劃的核心，圍繞產(chǎn)業(yè)這個(gè)核心，根據(jù)土地利用現(xiàn)狀、土地利用的效益水平、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)程度、功能相似性、總體規(guī)劃的要求以及 對(duì)園區(qū)的定性定位方面，展開(kāi)園區(qū)的功能布局、組織結(jié)構(gòu)，并且決定園區(qū)的運(yùn)行模式和運(yùn)行機(jī)制。 （ 3）合理利用土地，在滿足工藝流程的條件下，使總平面布置盡量緊湊、流暢，以節(jié)省土地，并為今后的發(fā)展留有發(fā)展用地。 （ 4）場(chǎng)區(qū)主出入口應(yīng)設(shè)在主要城市公路處，便于車輛的通行，使出入便捷。 體布局 沈陽(yáng)東盛工業(yè)園二區(qū)建設(shè)項(xiàng)目位于沈陽(yáng) 歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，北與平望公路相鄰，南接建設(shè)路，基地位置交通條件優(yōu)越。 此場(chǎng)區(qū)為一矩形地塊，場(chǎng)區(qū)內(nèi)布置車間（一）、車間（二）、垃圾房和值班室等建筑?？偨ㄖ娣e 方米，其中 車間（一）建筑面積 方米，車間（二）建筑面積 13393 平方米，垃圾房建筑面積 72平方米，值班室建筑面積 16 平方米。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 13 大門 在新建廠區(qū)設(shè)一個(gè)主出入口、兩個(gè)次出入口。 （ 1）進(jìn)出口通道 (包括臨時(shí)通道 )。車、客車、人員分道，人車分流，有隔離設(shè)施并設(shè)有明顯標(biāo)志。 （ 2 )卡口：通道設(shè)置檢查卡口，設(shè)施包括收放欄桿、活動(dòng)路障、電視監(jiān)控系統(tǒng)以及檢查人員用房。 為保護(hù)和美化環(huán)境，對(duì)建筑周邊、道路兩側(cè)、場(chǎng)區(qū)空地進(jìn)行綠化，種植灌木及草坪。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 4號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 1 園區(qū)總用地面 積 建筑總占地面積 中：車間（一）占地面積 中：車間（二）占地面積 中：垃圾房占地面積 2 中：值班室占地面積 6 3 總建筑面積 中：車間（一）建筑面積 中：車間（二）建筑面積 3393 中：垃圾房建筑面積 2 中：值班室建筑面積 6 4 綠化面積 200 5 容積率 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 14 6 建筑密度 56 7 綠化率 10 筑 （ 1）工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范 2）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 3）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 4）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 5）廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范 建筑方案 （ 1）車間（一）位于廠區(qū)北側(cè)，層高 ，平面為矩形，長(zhǎng)93 米、寬 。建筑面積為 方米 ，層數(shù)一層。采用雙跨框排架結(jié)構(gòu)，屋頂布置條形采光天窗側(cè)墻布置側(cè)窗使車間內(nèi)部有充足的陽(yáng)光照射，給人以寬敞明亮的感覺(jué)。窗戶采用 面排水采用雙向找坡以減小屋面荷載。內(nèi)部布置加工車間、休息室、衛(wèi)生間、更衣室、材料室、工具室、配電室等。建筑表面利用大面積金屬板材外墻、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架應(yīng)體現(xiàn)出建筑的高科技現(xiàn)代化。 （ 2）車間（二）位于廠區(qū)南側(cè)，層高 ，平面為矩形，層高 ，層數(shù)一層，廠房中間為生產(chǎn)車間，西側(cè)布置附屬用房。附屬用房層數(shù)為二層，層高均為 建筑面積為 方米。一層設(shè)置 男女衛(wèi)生間、休息室、男女更衣室、淋浴間、材料庫(kù)。二層設(shè)置車間辦公室、會(huì)議室、配電室、附料庫(kù)等。建筑外墻刷涂料，內(nèi)墻刮大白，窗戶采用 鋼窗，外門采用不銹鋼門，內(nèi)門采用木門，地面采用人造大理石地面。有上、下水、暖、電、訊等設(shè)施設(shè)備。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 15 （ 3）垃圾房、值班室均為一層磚混建筑、層高均為 3m。 構(gòu) 制依據(jù) （ 1）建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 2）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 4）混 凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ （ 5）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ 然條件 （ 1）基本風(fēng)壓 牛 /平方米 （ 2）基本雪壓 牛 /平方米 （ 3）抗震設(shè)防烈度 7 度 設(shè)計(jì)地震分組 第一組 設(shè)計(jì)基本地震加速度值 結(jié)構(gòu)方案 （ 1）車間（一）、車間（二）層高較高，可采用鋼制框排架結(jié)構(gòu)，屋面采用鋼屋架?；A(chǔ)可采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)（依巖土地質(zhì)勘察報(bào)告確定）。 車間（一）因東西向地下基礎(chǔ)梁縱向超長(zhǎng)應(yīng)在施工過(guò)程中在建筑的縱向設(shè)置混凝土后澆帶一道。車間（二）因東西向、南北向地下基礎(chǔ)梁均超長(zhǎng)應(yīng)在施工過(guò)程中在建筑的兩個(gè)方向設(shè)置混凝土后澆帶二道。以減少混凝土溫度收縮造成的影響。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 16 車間地面因荷載較大并有可能有大型車輛通過(guò)，故地面應(yīng)采用鋼筋混凝土剛性地面。地下土層應(yīng)夯實(shí)，并滿足夯實(shí)系數(shù)，可采用 層雙向通長(zhǎng)布置。 （ 2）垃圾站及值班室可采用磚混結(jié)構(gòu)，屋面采用鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。板厚可采用 100 120混凝土現(xiàn)澆板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用 石基礎(chǔ)。承重墻為 240塊采用承重?zé)Y(jié)多孔磚 10混合砂漿砌筑， 合砂漿砌筑。 （ 3）型鋼、鋼管、鋼板： 材的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)大于 梁、板、柱及混凝土墻主筋采用 、柱箍筋及混凝土墻拉筋采 用 （ 4）焊條 43型焊條。 50型焊條。 （ 5）地上填充墻 處于潮濕環(huán)境的墻體（廁所、地下）用 底砌塊， 泥砂漿砌筑。處于一般環(huán)境的墻體用 底砌塊， 合砂漿砌筑。 水排水 制依據(jù) （ 1）建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)資料。 （ 2）相關(guān)專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 17 （ 3）本專業(yè)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。 （ 4）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 0015 5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 0016 6）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 0013 7）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 0014 8）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 0140 9）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 477 編制范圍 新建車間的室內(nèi)、外生產(chǎn)、生活和消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)、外生產(chǎn)、生活污、廢水及雨水排水系統(tǒng)。 水量預(yù)測(cè) 根據(jù)廠區(qū)整體功能的劃分，其用水量預(yù)測(cè)見(jiàn)下表： 用水量預(yù)測(cè)表 表 4號(hào) 名稱 用水定額 （ L/P d） 日最高用水量（ m3/d） 小時(shí)最大用水量 （ m3/h） 備注 1 生活用水 100 150 28 1500人 2 生產(chǎn)用水 2L/d 36 7935 綠化、澆灑 2L/d 6 200 未預(yù)見(jiàn)水量 10% 19 2 5 合計(jì) 211 36 水系統(tǒng) （ 1）水源 本項(xiàng)目水源為敷設(shè)于市政道路上的市政供水管網(wǎng)，該管網(wǎng)為開(kāi) 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 18 發(fā)區(qū)水廠配水支干管，管徑為 量約為 65m3/h，剩余壓頭約為 20管段供水能力完全可以滿足本項(xiàng)目的用水需要。 （ 2）水池及泵房 本項(xiàng)目結(jié)合廠內(nèi)生產(chǎn)工藝和消防用水要求，在廠區(qū)東南角建一座300下消防與生產(chǎn)合用水池。水池分為可連通的兩格，進(jìn)水管與市政供水管網(wǎng)連接，連接管為一根 上設(shè)計(jì)量表井一座。 二次加壓泵站貼鄰水池，為半地下式，地下部分為消防、生產(chǎn)合用給水泵房，內(nèi)設(shè)消火栓給水泵兩臺(tái)（一用一備），由室內(nèi)消火栓箱內(nèi)啟動(dòng)按鈕、消控中心或機(jī)旁直接啟動(dòng)；冷卻水給水泵兩臺(tái)（一用一備）；冷卻水循環(huán)泵兩臺(tái)（一用一備），玻 璃鋼冷卻塔一個(gè)（設(shè)于水池上部）；設(shè)事故排污泵兩臺(tái)（一用一備），啟停由設(shè)于泵站集水坑內(nèi)的水位控制器控制。 地上部分為生活給水泵房，設(shè)備包括生活給水泵兩臺(tái)（一用一備），采用微機(jī)變頻控制； 40活調(diào)蓄水箱一座，水箱進(jìn)水管與市政供水管網(wǎng)連接，連接管為一根 ，其上設(shè)計(jì)量表；在生活水泵總出水管上設(shè)紫外線消毒裝置一套，對(duì)生活水進(jìn)行消毒處理。 給水泵房主要設(shè)備材料表 表 4號(hào) 名稱 型號(hào)及規(guī)格 單位 數(shù)量 備注 1 生活給水泵 50)A N= 2 一用一備 2 消火栓給水 泵 200)B N=37 2 一用一備 3 事故排污水泵 N=3 2 一用一備 4 冷卻水泵 32)A N= 2 一用一備 5 冷卻水循環(huán)泵 80)A N=11 2 一用一備 6 冷卻塔 臺(tái) 1 7 紫外線滅菌器 套 1 8 生活調(diào)蓄水箱 有效容積 40 1 食品級(jí)不銹鋼 9 生產(chǎn)消防合用水池 有效容積 300 1 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 19 （ 3）生活給水系統(tǒng) 廠區(qū)生活供水管網(wǎng)枝狀敷設(shè)，由生活 給水泵向供水管網(wǎng)供水，滿足廠區(qū)各建筑物生活用水的水壓及流量。各建筑物內(nèi)生活給水直接由室外生活給水管網(wǎng)引入，接入處設(shè)給水計(jì)量表井。各建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)采用明管枝狀敷設(shè)方式，衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。 （ 4）熱水供應(yīng)系統(tǒng) 本項(xiàng)目生活熱水主要用于洗浴，熱源由太陽(yáng)能熱水器直接提供熱水。該系統(tǒng)采用強(qiáng)制循環(huán)給水方式，熱水用量 75空管集熱板設(shè)于二號(hào)廠房屋面，真空管集熱板有效面積約為 1500水箱設(shè)于局部二層熱水箱間，水箱有效容積為 50箱間配熱水循環(huán)泵和加熱循環(huán)泵各一臺(tái)。 （ 5）生產(chǎn)、消防合用給水系統(tǒng) 廠區(qū)生產(chǎn)、消防為合用供水管網(wǎng)，環(huán)狀敷設(shè)，由平時(shí)由冷卻水循環(huán)泵供水管網(wǎng)供水，滿足廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)冷卻用水的水壓及流量，火災(zāi)時(shí)消防給水泵啟動(dòng)，滿足起火建筑消防用水需要。建筑物內(nèi)生產(chǎn)冷卻水直接由室外生產(chǎn)、消防給水管網(wǎng)引入，并與室內(nèi)消防給水管網(wǎng)分開(kāi)接入，建筑物內(nèi)生產(chǎn)冷卻水系統(tǒng)采用明管枝狀敷設(shè)方式。 消防給水詳見(jiàn)消防專篇。 水系統(tǒng) （ 1）生活排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目生活污水日最高排水量為 158時(shí)最大排水量 33m3/h。生活污水和生產(chǎn)廢水合流排放，廚房的含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入廠區(qū)內(nèi)合流污水排水管網(wǎng)；其它室內(nèi) 生活污、廢水通過(guò)排水立管排入室外排水檢查井，再排入廠區(qū)污水排水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入廠區(qū)北側(cè)市政道路上的市政污水排水管網(wǎng)。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 20 （ 2）雨水排水系統(tǒng) 本項(xiàng)目的各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過(guò)立管排入室外雨水檢查井或附近的雨水口；道路雨水將利用與人行道和周邊綠地的高度差，優(yōu)先通過(guò)滲透補(bǔ)充地下水，多余的天然降水經(jīng)雨水口收集經(jīng)院區(qū)雨排水管網(wǎng)，排入廠區(qū)北側(cè)市政道路邊雨水溝。本項(xiàng)目屋面雨水重現(xiàn)期 P=3 年、室外道路雨水重現(xiàn)期 P=1 年，暴雨強(qiáng)度 s 100設(shè)計(jì)。 備材料、管道防腐 及管道保溫 （ 1）管材 室內(nèi)生活給水管、熱水管均采用 ，熱熔連接；室外生活給水管采用 ，承插口連接。 室內(nèi)污水及雨水排水管采用 膠圈卡子接口。室外污水及雨水排水管采用混凝土管，承插接口，水泥條形抹口。 室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭聯(lián)接。室外消火栓給水管采用給水鑄鐵管，法蘭連接。 消火栓箱采用鋁合金制作，內(nèi)配 火栓， 25m 長(zhǎng) 65 麻質(zhì)水帶， 防按鈕。 消防高位水箱采用成品噴塑鋼板裝配式水箱，其公稱容積 9 （ 2）管道防腐 明設(shè)焊接鋼管外接口處刷樟 丹兩道，管道外刷銀粉漆兩道，刷樟丹、調(diào)和漆各兩道。 （ 3）管道防結(jié)露、保溫 敷設(shè)于不采暖房間和室內(nèi)地溝中的水管和所有熱水管均保溫，保溫層采用巖棉管殼，外敷玻璃布。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 21 暖、通風(fēng) 制依據(jù) （ 1）建筑專業(yè)提供的方案圖。 （ 2）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件。 （ 3）本專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定。 （ 4）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 0019 5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 0016 6）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 477 編制范圍 新建車間的采暖、通風(fēng)工程的設(shè)計(jì)。 制參數(shù) （ 1）室外氣象參數(shù) 夏季：通風(fēng)計(jì)算溫度： 28；室外風(fēng)速 s。 冬季：采暖計(jì)算溫度： 通風(fēng)計(jì)算溫度： 室外平均風(fēng)速： s。 （ 2）室內(nèi)計(jì)算溫度 辦公室、會(huì)議室 20 休息室 18 公共衛(wèi)生間 16 生產(chǎn)車間 16 設(shè)備用房、工具房、材料庫(kù) 10 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 22 淋浴間 25 更衣間 22 （ 3）建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工要求： 外墻傳熱系數(shù) 方米 外窗傳熱系數(shù) 方米 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) 方米 外門傳熱系數(shù) 方米 負(fù)荷估算 根據(jù)城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范及同類工程設(shè)計(jì)綜合分析確定熱指標(biāo)進(jìn)行估算，本工程采暖熱負(fù)荷見(jiàn)下表。 采暖熱負(fù)荷一覽表 表 4號(hào) 名稱 建筑面積（ 熱負(fù)荷（ 熱指標(biāo)（ W/ 1 車間（一） 26 115 2 車間（二） 13393 1500 112 3 門衛(wèi) 16 2 4 垃圾房 72 - 合計(jì) 23347 暖系統(tǒng) 本項(xiàng)目各建筑采暖熱源為廠區(qū)北側(cè)市政道路上的市政供熱管網(wǎng)，該處管網(wǎng)為一對(duì) ，熱媒為 85/60熱水。本項(xiàng)目廠房?jī)?nèi)采暖系統(tǒng)直接由市政供熱管網(wǎng)接入，熱力接入口處設(shè)熱計(jì)量表，室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用上供下回垂直單管跨越式采暖形式，供水管敷設(shè)于上下采光窗之間，回水管敷設(shè)于地面地溝內(nèi)，地溝檢修口設(shè)在樓梯間、拐角和長(zhǎng)度超過(guò) 20、回水干管盡量利用自 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 23 然彎作為熱補(bǔ)償器，超過(guò) 30m 的直管段設(shè)波紋管補(bǔ)償器。散熱器采用鑄鐵輻射對(duì)流型散熱器 腔無(wú)砂型），采暖管道采用焊接鋼管。 內(nèi)通風(fēng)系統(tǒng) 本項(xiàng)目以自然通風(fēng)為主。 公共衛(wèi)生間、浴室設(shè)排氣扇強(qiáng)制排風(fēng)。 鉚焊加工區(qū)設(shè)機(jī)械 排風(fēng)系統(tǒng)，在屋頂安裝屋頂式排風(fēng)機(jī)，排風(fēng)量按 2 次 / 氣 制依據(jù) （ 1） 10 2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 3）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 4）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 16 5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 6）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 7）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料 （ 8）各相關(guān)專業(yè)提供的技術(shù)數(shù)據(jù) 制原則 （ 1） 要符合沈 陽(yáng)市城區(qū) 和歐盟經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 總體規(guī)劃，并根據(jù)建設(shè)區(qū)域的現(xiàn)狀進(jìn)一步深化。工程建設(shè)要堅(jiān)持 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè) ” ，并與電源建設(shè)同步。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 24 （ 2） 遵循實(shí)事求是、因地制宜、適當(dāng)超前、分步實(shí)施的原則。 （ 3） 堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠、易于維護(hù)的原則，積極采用適合國(guó)情的先進(jìn)成熟的技術(shù)和設(shè)備，禁止使用國(guó)家明令淘汰及不合格的產(chǎn)品 （ 4） 優(yōu)化電網(wǎng)結(jié)構(gòu)、提高供電能力和供電質(zhì)量、節(jié)能降耗為目標(biāo)，建設(shè)后投入使用的電網(wǎng)主網(wǎng)架能夠適應(yīng) 10 至 20年用電的需要。 源及配電系統(tǒng) 電源由平望公路北側(cè)引來(lái)一路 10電電源，采用 力電纜直埋至廠區(qū)箱式變電站。 負(fù)荷性質(zhì)：本項(xiàng)目電力負(fù)荷、照明負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，其他負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。 本項(xiàng)目設(shè)備安裝容量 666算負(fù)荷 533功功率為258在功率為 592 選擇箱式變電站一臺(tái)，內(nèi)裝 壓配電柜裝于箱變中。 標(biāo)準(zhǔn)化廠房等場(chǎng)所均采用工廠型配照燈，走廊及門廳等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明燈具。 雷接地 本建筑物按三類防雷建筑物考慮。 接地系統(tǒng)均采用 聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻值 1 歐姆。 為了保證安全，在建筑物電源進(jìn)線處做總等電位聯(lián)接。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 25 主要電氣設(shè)備表 表 4稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 箱式變電站 1 高壓配電柜裝于箱變中 低壓配電柜 臺(tái) 5 電容器自動(dòng)補(bǔ)償柜 臺(tái) 1 動(dòng)力配電箱 臺(tái) 10 照明配電箱 臺(tái) 9 臺(tái) 2 信系統(tǒng) 外線電話進(jìn)線取自平望公路上的電信管網(wǎng)。 在主廠房一層設(shè)電話機(jī)房（即網(wǎng)絡(luò)中心），電話系統(tǒng)形式為程控電話交換系統(tǒng)。數(shù)字交換機(jī) 容量為 30門，中繼外線 20對(duì)，滿足使用要求。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 26 用標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（ （ 2）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ （ 3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ （ 4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ （ 5）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ 境概況 本項(xiàng)目地點(diǎn)環(huán)境質(zhì)量較好，部分實(shí)施場(chǎng)地地勢(shì)平坦，便于場(chǎng)地內(nèi)建筑物的拆除施工和組織工業(yè)企業(yè)的搬遷和拆除物的運(yùn)輸管理。通過(guò)前期準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng) 整理和專用設(shè)備的準(zhǔn)備可滿足本項(xiàng)目實(shí)施的要求。在建設(shè)中對(duì)個(gè)別地區(qū)和有關(guān)污染物要加以關(guān)注并采取有效措施綜合治理。 要污染源和主要污染物 工期間影響 項(xiàng)目施工中，將產(chǎn)生大量的噪聲、揚(yáng)塵及固體廢棄物。施工中噪聲污染源主要為混凝土攪拌機(jī)、壓路機(jī)、裝載機(jī)及運(yùn)輸車輛等，受影響較大者為項(xiàng)目區(qū)居民。 項(xiàng)目施工中對(duì)環(huán)境影響最大的是粉塵，主要來(lái)自于運(yùn)輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)及水泥庫(kù)場(chǎng)。 （ 1）污水處理 對(duì)工地污水應(yīng)搞好導(dǎo)流、排放，清洗材料或設(shè)備的污水經(jīng)沉淀后，盡可能循環(huán)使用。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 27 （ 2）噪聲的防止 按規(guī)定合理安 排施工時(shí)間和場(chǎng)地，特別對(duì)產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備加強(qiáng)管理，并盡可能加設(shè)隔聲帶或消音設(shè)施。對(duì)設(shè)備定期保養(yǎng)，嚴(yán)格操作規(guī)程。 （ 3）固體廢棄物 為減少棄土堆放和運(yùn)輸過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，運(yùn)載土方車輛在規(guī)定的時(shí)間和指定路段行使，對(duì)其松散廢棄物采取密封、覆蓋等措施以防沿途撒漏。 （ 4）據(jù)“誰(shuí)開(kāi)發(fā)、誰(shuí)保護(hù)、誰(shuí)造成水土流失誰(shuí)治理”的原則，項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的水土流失的防治，應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)，施工后期應(yīng)及時(shí)回填并綠化。 本項(xiàng)目建成后，區(qū)內(nèi)交通流量將大量增加，交通噪聲和汽車尾氣、生產(chǎn)和生活排放的污水、垃圾等固體 廢棄物也將大量增加。 保措施 工期間措施 （ 1）水污染防治 對(duì)建設(shè)工地污水應(yīng)搞好導(dǎo)流、排放 , 清洗材料或設(shè)備的污水經(jīng)沉淀后 , 盡可能循環(huán)利用。工地食堂污水應(yīng)進(jìn)行隔渣隔油初步處理后排放。對(duì)于糞便污水應(yīng)排入臨時(shí)化糞池進(jìn)行處理。 （ 2）噪聲控制 嚴(yán)禁高噪聲設(shè)備 (如沖擊打樁機(jī) )在休息時(shí)間 (中午或夜間 )作業(yè)。盡量選用低噪聲機(jī)械設(shè)備或隔聲、消聲的設(shè)備。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 28 施工部門應(yīng)合理安排好施工時(shí)間和施工場(chǎng)所 , 高噪聲作業(yè)要根據(jù)施工作業(yè)盡量安排在遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感區(qū) , 對(duì)設(shè)備定期保養(yǎng) , 嚴(yán)格操作規(guī)范。 （ 3）固體 廢物處理 為減少棄土堆放和運(yùn)輸過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響 , 建議采取如下措施：車輛運(yùn)輸松散廢棄物時(shí) , 必須密封、包扎、覆蓋 , 不得沿途撤漏。運(yùn)載土方的車輛必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi) , 按指定路段行駛。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)管理 , 文明施工 , 以減少建設(shè)期間施工對(duì)周圍環(huán)境的影響 , 使建設(shè)期間對(duì)周圍環(huán)境的影響減少到較低程度 , 做到發(fā)展與保護(hù)環(huán)境相協(xié)調(diào)。 營(yíng)期間措施 本項(xiàng)目建成后，在道路兩側(cè)栽植綠化帶，在敏感點(diǎn)采取限制車速、禁鳴等措施，盡可能減少道路噪聲影響。同時(shí)在路面兩側(cè)建有排（截）水溝，可有效減少水土流失，利于 環(huán)境保護(hù)。 本項(xiàng)目在建設(shè)工作的同時(shí)設(shè)立環(huán)保監(jiān)測(cè)站，配備必要人員和設(shè)備監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目，對(duì)園區(qū)環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。 園區(qū)在招商和安排企業(yè)進(jìn)入時(shí)，將嚴(yán)格審查把關(guān)，不允許可能產(chǎn)生嚴(yán)重污染的企業(yè)入駐。在企業(yè)的設(shè)計(jì)、施工和生產(chǎn)中，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保要求的程序和措施，對(duì)污水、噪聲、固體廢棄物等污染物進(jìn)行有效治理后，才可以投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 29 全生產(chǎn) 按照中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法的要求，對(duì)操作人員勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 在施工之中，對(duì)所有直接參與施工建設(shè)的人員必須進(jìn)行安全教育，制定必要的安全操作規(guī)程 和管理制度。對(duì)國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求操作人員必須持上崗證的，要持證上崗。 管網(wǎng)要經(jīng)常巡視，遇漏即休，杜絕跑冒滴漏隱患，避免給人民生命財(cái)產(chǎn)帶來(lái)危害。 防設(shè)計(jì) （ 1）總圖消防 總平面布置各單體建筑物間距滿足消防要求，主要建筑四周設(shè)環(huán)形通道，其寬度不低于 6 米。 根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)規(guī)范要求設(shè)置手提式滅火器。 按規(guī)范要求設(shè)室內(nèi)外消火栓，建筑物內(nèi)按規(guī)定配置防火用具。 （ 2）建筑消防 本項(xiàng)目建筑物各建筑構(gòu)件均為二級(jí)耐火等級(jí)。對(duì)食堂等重要建筑的防火進(jìn)行多重設(shè)置。 建筑材料使用非燃燒材料，其耐火極限及建筑物的安全出口、疏 散距離等均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。 （ 3）給排水消防 廠區(qū)內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，并設(shè)置手提式滅火器。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 30 1）消防給水系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目各建筑均為丁類廠房建筑，消防用水量按消防用水量最大的 2#廠房設(shè)計(jì)，消防用水量見(jiàn)下表： 消防用水量測(cè)算表 表 6號(hào) 名稱 標(biāo)準(zhǔn)（ L/s） 延續(xù)時(shí)間（ h） 用水量（ 1 室外消火栓 30 2 216 2 室內(nèi)消火栓 10 2 72 合計(jì) 40 288 2）室外消防給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目消防給水水源為設(shè)于院區(qū)內(nèi)的 300防、生產(chǎn)合用池水，火災(zāi)時(shí)消防給水泵啟動(dòng) 將池內(nèi)水送出，經(jīng)室外環(huán)形消防、生產(chǎn)給水管網(wǎng)供水至起火建筑物，環(huán)形消防、生產(chǎn)給水管網(wǎng)上均布 防高位水箱設(shè)于 2#廠房二層出屋面的高位水箱間，有效容積為 9供火災(zāi)前十分鐘消防用水，并設(shè)有檢查用實(shí)驗(yàn)消火栓。 3）室內(nèi)消防給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目室內(nèi)消防給水系統(tǒng)包括室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)和滅火器配置系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) :室內(nèi)消火栓給水由廠區(qū)內(nèi)室外環(huán)狀消防、生產(chǎn)給水管接入，直接供水至建筑內(nèi)各消火栓處，接入口采用兩路進(jìn)水，并與室內(nèi)生產(chǎn)給水管網(wǎng)分開(kāi)接入，室內(nèi)消防管網(wǎng)成環(huán)狀明管敷設(shè)。室內(nèi)消火栓箱采用 800 650 240 標(biāo)準(zhǔn)消火栓箱，暗裝。內(nèi)設(shè) 火栓一個(gè)、麻質(zhì)水龍帶 25m 及消防啟動(dòng)按鈕。消火栓布置保證兩股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 31 滅火器配置：本項(xiàng)目各建筑室內(nèi)設(shè)置手提滅火器按中危險(xiǎn)級(jí)配置。 配置標(biāo)準(zhǔn)：中危險(xiǎn)等級(jí) 2A/具 最大保護(hù)面積 75 最大保護(hù)距離 20m/A 各建筑內(nèi)選用 提式滅火器，每具3，配滅火器箱。 （ 4）電氣消防 1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消 防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)選用總線 式網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，模塊化結(jié) 構(gòu)的控制主機(jī)，采用雙 術(shù)，以提高系統(tǒng)的可靠性。系統(tǒng)由獨(dú)立的火災(zāi)監(jiān)控管理工作站、控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制操作臺(tái)、探測(cè)器、信號(hào)與控制模塊、手動(dòng)報(bào)警等裝置組成。 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)包括 ： 氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)；防煙、排煙系統(tǒng)：電動(dòng)防火卷簾和電動(dòng)防火門；電梯應(yīng)急控制；應(yīng)急照明及非消防電源控制；消火栓及自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)；火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)和專用通訊系統(tǒng)等，在消防控制室按程序統(tǒng)一控制。 當(dāng)消防控制室接到有關(guān)區(qū)域火災(zāi)報(bào)警后，停止相關(guān)部位的風(fēng)機(jī) ，關(guān)閉防火閥 ，啟動(dòng)相關(guān)部位的排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥，火災(zāi)確認(rèn) 后，強(qiáng)制電梯迫降首層，開(kāi)啟消防泵噴淋泵，切斷有關(guān)部位非消防電源，啟動(dòng)相應(yīng)區(qū)域火災(zāi)事故廣播。 2） 火災(zāi)事故廣播 火災(zāi)事故廣播與建筑物內(nèi)設(shè)置的公共背景廣播系統(tǒng)合用?；馂?zāi)時(shí)在消防控制室按優(yōu)先級(jí)使公共背景廣播系統(tǒng)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 32 狀態(tài)。疏散指令的播放按規(guī)范所規(guī)定的要求控制。 3） 消防專用通訊 消防控制室設(shè)直通對(duì)講電話總機(jī)，并裝設(shè) 用火警電話用戶線。手動(dòng)報(bào)警器內(nèi)設(shè)置對(duì)講電話插孔。消防泵房、重要空調(diào)機(jī)房、變電室以及電梯機(jī)房、值班室等處設(shè)固定對(duì)講分機(jī)。 4）火災(zāi)事故照明 及疏散標(biāo)志 在出口通道、樓梯、疏散走廊、配電室、消防電梯前均設(shè)置事故照明及疏散指標(biāo)標(biāo)志燈。事故照明及疏散指標(biāo)燈具均采用自帶蓄電池的專用燈具。 沈陽(yáng)國(guó)際工程咨詢中心 33 筑節(jié)能 本工程節(jié)能設(shè)計(jì)執(zhí)行遼寧省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ 1477 2006）。建筑氣候分區(qū)屬嚴(yán)寒地區(qū)區(qū) C 區(qū)，按節(jié)能50%設(shè)計(jì)， 體型系數(shù) 據(jù)熱工計(jì)算，在外墻、屋頂?shù)葒o(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)上嚴(yán)格控制，在主體圍護(hù)結(jié)外粘貼聚苯保溫板，構(gòu)造上減少冷橋。同時(shí)加強(qiáng)門窗氣密性要求，達(dá)到節(jié)能指標(biāo)要求。各項(xiàng)參數(shù)計(jì)