1第一章總論一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：安徽XX發(fā)合成革有限公司PU合成革建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目類型：新建3、承辦單位：安徽XX發(fā)合成革有限公司4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)5、建設(shè)內(nèi)容：為了推動(dòng)XX縣合成革產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)XX縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，安徽XX發(fā)合成革有限公司計(jì)劃在XX縣XX鎮(zhèn)建設(shè)“安徽XX發(fā)合成革有限公司PU合成革建設(shè)”項(xiàng)目，共8條生產(chǎn)線。項(xiàng)目規(guī)劃新征土地100畝（合66666.7平方米），總建筑面積49640.00平方米，其中濕法車間8000.00平方米，干法車間8000.00平方米，后處理車間7000.00平方米，其他輔助車間12000.00平方米，桶裝庫(kù)320平方米，辦公大樓4200.00平方米，宿舍樓7200.00平方米，成品庫(kù)2000.00平方米，鍋爐房500平方米，門衛(wèi)休息室200平方米，廁所、五金庫(kù)220平方米；購(gòu)置成套PU合成革生產(chǎn)線設(shè)備并配套建設(shè)道路、環(huán)保、綠化、變配電及消防等設(shè)施。功能分區(qū)：生產(chǎn)區(qū)包括濕法車間8000.00平方米，干法車間8000.00平方米，后處理車間7000.00平方米，其他輔助車間12000.00平方米；倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)包括桶裝庫(kù)320平方米，成品庫(kù)2000.00平方米；生活區(qū)包括辦公大樓4200.00平方米，宿舍樓7200.00平方米；綠化占地12000平方米。項(xiàng)目容積率為1.09，投資強(qiáng)度為1311.26萬元/公頃，建筑系數(shù)為63.06%，辦公及服務(wù)設(shè)施占總用地面積的5.70%。26、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資10000.00萬元，其中建設(shè)投資9661.90萬元，流動(dòng)資金338.10萬元。所需資金計(jì)劃全部由項(xiàng)目承辦單位自籌。7、項(xiàng)目效益工程順利實(shí)施后，正常年份可實(shí)現(xiàn)PU合成革1920萬米的生產(chǎn)能力，年均銷售收入33638.40萬元，年利稅4833.65萬元，項(xiàng)目稅后內(nèi)部收益率30.83%，稅后凈現(xiàn)值11119.70萬元，投資回收期4.32年（含建設(shè)期），投資利潤(rùn)率37.09%，盈虧平衡點(diǎn)為30.99%。二、編制依據(jù)和研究范圍1、編制依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要；（2）安徽省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（3）宿州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃；（4）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GBZ1-2001；（5）宿州統(tǒng)計(jì)年鑒2008年；（6）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版；（7）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第253號(hào)；（8）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。2、研究工作的主要范圍（1）通過對(duì)市場(chǎng)的分析研究以及對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的研究，推薦項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項(xiàng)目建設(shè)的合理性；（2）根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的實(shí)際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；（3）對(duì)建設(shè)條件及原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)情況進(jìn)行調(diào)查研究，對(duì)3廠址的選擇方案進(jìn)一步論證；（4）對(duì)工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；（5）對(duì)公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；（6）對(duì)節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；（7）對(duì)投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測(cè)算各種效益指標(biāo)和項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（8）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，識(shí)別主要風(fēng)險(xiǎn)，分析風(fēng)險(xiǎn)影響程度，并研究防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策；（9）提出可行性研究結(jié)論和建議。三、綜合評(píng)價(jià)1、主要結(jié)論（1）項(xiàng)目具有相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)條件，項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)突出，經(jīng)濟(jì)效益顯著，社會(huì)效益明顯。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理，切實(shí)可行，財(cái)務(wù)效益好。（2）項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目建成后，對(duì)發(fā)展合成革產(chǎn)業(yè)化道路、促進(jìn)地方皮革產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展、加快推進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到巨大的推動(dòng)作用，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。2、主要建議（1）建議項(xiàng)目單位進(jìn)行周密的市場(chǎng)調(diào)查，加強(qiáng)宣傳力度，拓寬銷售渠道，建立牢固的銷售網(wǎng)絡(luò)，為產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用打下基礎(chǔ)。（2）為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，建議項(xiàng)目管理部門強(qiáng)化項(xiàng)目管理的監(jiān)督機(jī)制，完善監(jiān)督體系，確保本項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。（3）項(xiàng)目單位要采取切實(shí)可行的措施，盡快做好融資工作，控制和規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。4四、企業(yè)簡(jiǎn)介安徽XX發(fā)合成革有限公司是由溫州市XX發(fā)合成革有限公司出資創(chuàng)建。溫州市XX發(fā)合成革有限公司創(chuàng)建于2000年，法人代表:姜芳文。公司占地面積14924平方米，廠房18000平方米，擁有員工200多人，其中工程師5人，高級(jí)管理人員40余人，年生產(chǎn)能力達(dá)2000萬米。企業(yè)生產(chǎn)銷售PU合成革、箱包革、0.7mm鞋內(nèi)革，以及各種特殊用途的合成革，產(chǎn)品深受廣大用戶喜愛。公司引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)線及多套后處理設(shè)備，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于服裝、鞋類、箱包、汽車與家俬裝潢等領(lǐng)域。公司堅(jiān)持“拼搏鑄就高度，質(zhì)量奠定宏圖”為宗旨，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐、美及全國(guó)各地，公司不斷開拓創(chuàng)新、與時(shí)具進(jìn)，樹企業(yè)品牌，展企業(yè)雄風(fēng)，同時(shí)更愿與新老客戶攜手合作，共創(chuàng)美好未來。第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景1、合成革作為天然皮革的替代品，具有加工方便，質(zhì)量劃一，成本低廉、品種多樣等特點(diǎn)。在科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展的今天，合成革品種十分繁多，其應(yīng)用范圍覆蓋餓了幾乎所有使用到的領(lǐng)域。市場(chǎng)上，不僅有價(jià)格極其低廉的壓延革，也有柔軟性、耐磨性和手感都取得很大進(jìn)步的PU/PVC合成革，而PU束狀超細(xì)纖維合成革的出現(xiàn)，是使合成革不僅外觀質(zhì)感、物理性