房 屋 租 賃 居 間 合 同 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _ 見(jiàn)證方：北京龍?zhí)櫾捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方將其擁有的坐落于北京 _區(qū)（縣） _號(hào)的房屋出租給乙方使用。 2、該房屋為：樓房 _室 _廳 _衛(wèi)，平房 _間，建筑面積共 _平米。該房屋（是 /否）設(shè)定抵押。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，雙方在房屋基本情況表 （詳見(jiàn)附件一）中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外，該房屋基本情況表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán) 屬狀況為第 _種： 1、甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書號(hào)為：_ 。 2、甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： _ 。 三、甲、乙雙方提供證件 1、甲方應(yīng)提供身份證、房產(chǎn)證和房屋租賃證等其他真實(shí)有效的證明材料。 2、乙方應(yīng)提供身份證、暫住證、工作證等其他真實(shí)有效的證明材料。 四、租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 _個(gè)月；自 _年 _月 _日起至 _年 _月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 五、租金及支付方式 1、租金標(biāo)準(zhǔn)： _元 /月，租金總計(jì)： _元（大寫：_元）。 2、該房屋租金支付方式為： _，由甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取。 3、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 六、房屋修繕與使用 1、在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的使用安全。乙方應(yīng)合法使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施；如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、該房屋及所有設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款 中約定外，均有甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 七、房屋的相關(guān)費(fèi)用 1、乙方在入住之前發(fā)生的【水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)】等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。 2、承租期內(nèi)的【水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、規(guī)定由房屋使用人繳納的物業(yè)費(fèi)及其他因使用而發(fā)生的】費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。 3、乙方應(yīng)在承租期屆滿之際，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電），依照房屋基本情況表交還給甲方。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）發(fā)生損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。 八、房屋的轉(zhuǎn)租 1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。 2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租該房屋。 九、房屋的轉(zhuǎn)讓 1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方 應(yīng)當(dāng)提前 30 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 十、合同的解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) _日的； 、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的； 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的； 、交付的房屋危及乙方安全或者健康的； 、其他： _ 4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) _日的； 、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元的； 、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的； 、利用該房屋從事違法活動(dòng)的； 、其他： _ 十一、 違約責(zé)任 1、甲方如有本合同第十條第三款約定 的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向乙方支付違約金； 2、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 3、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 _日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _支付違約金； 4、乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _%向甲方支付違約金； 5、乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失； 6、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _日通知甲方，并按月租金的 _%支付違約金； 7、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的、以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 _標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； 8、其他： _ 十二、見(jiàn)證方的責(zé)任與義務(wù) 1、見(jiàn)證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交。 2、見(jiàn)證方保證在該合同履行期內(nèi)，甲乙雙方生產(chǎn)爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作。 十三、其他約定 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 2、甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。 3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證方一份；具有同等法律效力。 十四、補(bǔ)充條款 1、 _ 2、 _ 3、 _ 甲 方： _ 身份證號(hào)： _ 通信地址： _ 電 話： _ 郵政編碼： _ 委托代理人： _ 電 話： _ 乙 方： _ 身份證號(hào)： _ 通信地址： _ 電 話： _ 郵政編碼： _ 委托代理人： _ 電 話： _ 丙 方：北京龍?zhí)櫾捶康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 地 址：北京市海淀區(qū)首體南路 22 號(hào)國(guó)興大廈 19 層 電 話： 010真： 010質(zhì)證號(hào)：京國(guó)土房管市二字（ 2004）第 2345 號(hào) 經(jīng) 紀(jì) 人： _ 簽訂日期： _年 _月 _日 附件一： 房屋基本情況一覽表 一、房屋所有權(quán)人： _ 二、房屋坐落： _ 三、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（其他權(quán)屬證明）： _ 四、建筑面積： _平方米；使用面積： _平方米 五、該樓房總層數(shù)： _；本套房屋層數(shù)： _；朝向： _ 六、戶型：樓房為 _室