某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷鏈物流中心建設項目資金申請報告項目編號：審定審查項目負責人某某咨詢有限責任公司二OO九年九月I目錄第一章總論.111項目提要.112項目建設背景.513主要技術經(jīng)濟指標.714主要研究結論及建議.915資金申請報告編制依據(jù).9第二章項目單位的基本情況.1121項目建設單位基本情況.1122項目建設單位經(jīng)營理念.12第三章申請資金的理由和政策依據(jù).143.1申請資金的理由.143.2政策依據(jù).18第四章項目市場分析.2141冷藏物流市場分析.2142區(qū)域經(jīng)濟市場分析.3043項目建設的必要性.32第五章項目基本情況.3551項目建設條件.3552項目建設規(guī)模與建設內容.3853冷鏈物流中心定位.3954冷鏈物流中心的功能.40II第六章項目設計方案.4161建筑工程設計方案.4162技術工藝及設備.5163總圖運輸.5964環(huán)境保護.6365勞動安全.6566職業(yè)衛(wèi)生.6867消防.6968建筑節(jié)能.72第七章項目招標方案及組織管理.7471項目建設管理.7472招投標初步方案.7573工程評標.7674項目組織機構與人力資源配置.80第八章項目實施進度.8381建設期.8382項目前期工作.8383項目建設工期安排.83第九章總投資估算及融資方案.8591投資估算.8592總資金分年使用計劃.8893融資方案.89第十章項目財務評價.90III101財務評價.90102評價指標.93103評價結論.95第十一章社會效益評價.97111促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展.97112帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展.97113增加地方財政收入.97114增加就業(yè)機會.98第十二章項目風險分析及防范措施.9912.1項目的主要風險因素識別.9912.2風險程度分析.9912.3防范和降低風險的對策.101附表：附表1:投資估算表附表2：流動資金估算表附表3：主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)與評價指標表附表4：總成本費用估算表(按要素分)附表5：固定資產(chǎn)折舊估算表附表6：無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)攤銷估算表附表7：利潤與利潤分配表附表8：項目投資現(xiàn)金流量表IV附表9：財務計劃現(xiàn)金流量表附表10：借款還本付息表附表11：資產(chǎn)負債表附表12：敏感性分析匯總表附表13：概率分析表附圖：附圖1：盈虧平衡圖附圖2：敏感性分析圖附圖3：累計概率圖附圖4：冷鏈物流中心平面布置圖附圖5：冷鏈物流中心位置圖附件：附件1：項目單位營業(yè)執(zhí)照附件2：項目單位組織機構代碼附件3：項目單位2008年度審計報告附件4：建設項目土地使用權證附件5：甲方（某市東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（某物流有限公司）簽訂的項目建設合作協(xié)議附件6：建設項目的核準文件附件7：建設項目規(guī)劃意見V附件8：環(huán)境評價文件附件9：項目建設資金落實的證明材料附件10：項目資金收支審計報告附件11：工程進度全景照片附件12：四川省特級品牌物流服務企業(yè)榮譽證書附件13：項目單位對資金申請報告內容及附屬文件真實性負責申明某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場冷鏈物流中心建設項目資金申請報告1第一章總論11項目提要1.1.1項目名稱某物流中心建設項目1.1.2項目建設單位名稱：某物流有限公司住所：某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)某村A15號2樓法定代表人：李俊注冊資本：600萬元人民幣企業(yè)類型：有限責任公司（自然人投資或控股）經(jīng)營范圍：貸運代辦、信息配載、倉儲服務、文化體育用品及器材、建材及化工用品、家具、裝飾裝潢材料、農(nóng)畜產(chǎn)品。項目單位簡介：某物流有限公司成立于二00八年八月，注冊資金600萬元；公司地址位于某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商貿(mào)園某村，現(xiàn)有主要經(jīng)營管理人員22人，其中具有大專以上學歷的15人。隨著某市經(jīng)濟貿(mào)易的快速發(fā)展，各條高速公路和鐵路項目的全面啟動，為了滿足某市內及周邊地區(qū)的商貿(mào)物流發(fā)展需要，公司按照“發(fā)展大商