1 綜合設(shè)備零星維修 單位 入圍項目 設(shè)計方案 第一章 比選邀請書 中國移動麗水分公司 就 （ 2015 年綜合設(shè)備零星維修單位入圍 項目 ） 所需的貨物進(jìn)行 比選 （非招標(biāo)采購方式） 采購，具有提供標(biāo)的物能力的生產(chǎn)商或供應(yīng)商均可參加。 1、 貨物的名稱、數(shù)量及主要技術(shù)參數(shù)： 本次針對麗水分公司城北綜合樓、機(jī)房樓、庭院、天寧大樓的工程維修等物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行采購。具體服務(wù)內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)的水電、照明燈具、辦公家具、門窗、鎖、玻璃幕墻、樓道、墻面、吊頂、防水補(bǔ)漏、基礎(chǔ)建設(shè)、廚房設(shè)備、排送風(fēng)管路、水泵等設(shè)備的維修。 2、 資格要求 須為合法注冊并成立三年以上的企業(yè)，具備本項目所需的工商登記和其他法律手續(xù) 備中華人民共和國物業(yè)管理企業(yè)三級以上（含）資質(zhì)證書 或 具備建筑裝修裝飾工程二級以上資質(zhì) 次比選不接受聯(lián)合體應(yīng)答。 3、采購文件的獲取 凡有意參加投標(biāo)者 ，請派員持 投標(biāo)邀請書 于 2015 年 4 月 16 日至 2015 年 4 月 20 日，北京時間上午 09 時 00 分至下午 16 時 30 分（法定工休日、法定節(jié)假日除外）向招標(biāo)人了解有關(guān)信息并領(lǐng)取招標(biāo)文件 ,或招標(biāo)人以電子郵 件方式送達(dá)投標(biāo)人。 3、投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件提交的截止時間為 2015 年 4 月 23 日 14 時 30 分，提交到 中國移動麗水分公司城北綜合樓 405 室 。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。 6、聯(lián)系方式 采購人 /招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址： _ 郵編： 323000 2 聯(lián)系人： 呂雪麗 電話： 0578 傳真： 0578 電子郵件： 中國移動通信集團(tuán)浙江有限公司麗水分公司 2015 年 04 月 015 日 3 第二 章 應(yīng)答 人須知 應(yīng)答人須知前附表 條款號 條款名稱 具體內(nèi)容 購人 中國移動通信集團(tuán) 浙江 有限公司 麗水分公司 目編號 20150401 比選組織形式 邀請 比選 購方式 邀請比選 務(wù)初步安排 1、紙質(zhì)應(yīng)答文件遞交截止時間： 2015 年 04 月 23日 14時 30 分（北京時間）遞交 到 麗水市中山街 2號麗水移動綜合大樓 405室 。 2、采購人將在比選應(yīng)答文件截止時間在 麗水市中山街 2號麗水移動綜合大樓 405室 進(jìn)行公開唱價，邀請所有應(yīng)答人參與。 若以上時間和地點發(fā)生變化，將提前 1個工作日以郵件方式告知各供應(yīng)商。 采購文件的澄清 所有需要澄清的疑問應(yīng)于 2015年 04月 21日 10 時前書面提交采購人 。 計方案 需提供 服務(wù)管理方案 。 合體 不允許 比選保證金（可選，若無則填無） 比選保證金的金額： / (注：一般不超過項目預(yù)算的 2%) 比選保證金的形式：現(xiàn)金 /銀行轉(zhuǎn)賬 /銀行支票 /銀行保函。 比選保證金有效期與比選有效期一致。 應(yīng)答有效期 應(yīng)答有效期： 90 天。 備選應(yīng)答方案 不允許 4 購應(yīng)答文件份數(shù) 正本 一 份，副本 / 份 。 需密封后加蓋公司公章或由法人代表或者授權(quán)代表簽字。 分標(biāo)準(zhǔn)和辦法 經(jīng)評審的綜合評估法 ， 其中商務(wù)分占比 10%，技術(shù)分占比 60%，價格分占比 30%。每項滿分 100分，最終綜合評分 =商務(wù)分 *10%+技術(shù)分 *60%+價格分 *30%。 標(biāo)文件 要求 1、 應(yīng)答人應(yīng)將價格文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件 (根據(jù)技術(shù)要求做 策劃方案 )分別單獨密封單獨提交，并在包封上標(biāo)明“價格文件 ”、 “商務(wù)文件 ”、 “技術(shù)文件 ”字樣。 包封的所有粘接縫隙必須加 蓋單位章。 2、 不接受低于成本的報價 。 3、報價需包含從生產(chǎn)場地運輸?shù)讲少徣酥付ǖ攸c的所有費用 。 標(biāo)包 不劃分。 標(biāo)包劃分情況（可選，若無則填無） 劃分 / 個標(biāo)包，每個應(yīng)答人最多可選擇 / 個標(biāo)包 標(biāo)包 1： 標(biāo)包 2： 履約保證金（可選，若無則填無） 履約保證金形式：現(xiàn)金 /銀行轉(zhuǎn)賬 /銀行支票 /銀行保函 履約保證金金額：合同金額的 0%(注：一般不超過 0%) 采購代理服務(wù)費（可選，若無則填無） 無 款方式和條件 每 季 一付，服務(wù)期每滿一 季 ， 根據(jù) 結(jié)算清單， 中標(biāo)單位開具的正規(guī)發(fā)票付款。 約方式 自行簽訂 圍規(guī)則 綜合排名 第一 公司入圍 ，排名第二為第二入圍公司。 本表關(guān)于要采購的貨物的具體資料是對應(yīng)答人須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，以本前附表為準(zhǔn) 購人及項目名稱 購人名稱：見應(yīng)答人須知前附表。 目名稱與編號：見應(yīng)答人須知前附表。 5 目的確定和資金來源 本項目已經(jīng)批準(zhǔn)，資金已落實 。 組織形式 本次比選由采購人自行組織的方式進(jìn)行。 本次比選由采購人委托 / 采用代理采購的方式進(jìn)行。 （注：采購文件編制時保留相應(yīng)組織形式） 比選方式 本次比選采用 邀請 比選方式進(jìn)行， 邀請 比選是指采購人以比選 邀請書的方式邀請 特定的法人或者其他組織應(yīng)答。 資格審查 本次比選采用資格后審的方式， 資格后審是指在公開唱價后由評審小組根據(jù)采購文件的規(guī)定對應(yīng)答人進(jìn)行的資格審查。 采用資格后審的，采購人必須在采購文件中詳細(xì)規(guī)定資格審查標(biāo)準(zhǔn)和方法。 資格后審一般包括下列內(nèi)容： 1) 資格要求； 2) 其他業(yè)績要求； 3) 審查標(biāo)準(zhǔn)和方法。 資格后審不合格的應(yīng)答人，由評審小組對其應(yīng)答文件作無效應(yīng)答文件處理。 6 合格的貨物和服務(wù) 供應(yīng)商提供的所有貨物及其有關(guān)服務(wù)的原產(chǎn)地，均應(yīng)來自中國或是與中國有正常貿(mào)易往來的國家或地區(qū)。采購人的支付也僅限于這些貨物和服務(wù)。 本采購文件所屬的 “原產(chǎn)地 ”是指貨物開采、生長或生產(chǎn)或提供有關(guān)服務(wù)的來源地。所述的 “貨物 ”是指制造、加工或?qū)嵸|(zhì)上裝配了主要部件而形成的貨物。商業(yè)上公認(rèn)的產(chǎn)品是指基本特征、性能或功能上與部件有著實質(zhì)性區(qū)別的產(chǎn)品。 如果采購貨物實行生產(chǎn)許可證制度的，應(yīng)有生產(chǎn)許可證。在電信設(shè)備進(jìn)網(wǎng)許可證制度范圍內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)有進(jìn)網(wǎng)許可證。 比選費用 不論比選的結(jié)果如何，應(yīng)答人自行承擔(dān)所有參與準(zhǔn)備和參與比選有關(guān)的費用。 采購文件的組成 第一章 比選邀請書 第二章 應(yīng)答人須知 第三章 合同條款 第四章 貨物需求及技術(shù)規(guī)格 第五章 評審標(biāo)準(zhǔn) 第六章 應(yīng)答文件格式 第七章 其他 采購文件的澄清 答人要求對采購文件進(jìn)行澄清，應(yīng)以書面形式通知采購人。采購人對采購文件有必要澄清的問題以書面形式予以答復(fù)，同時將書面形式答復(fù)發(fā)給所有購買采購文件的應(yīng)答人（答復(fù)中不包括問題的來源）。所有關(guān)于采購文件的澄清均作為采購文件的補(bǔ)充部分。 答人在收到澄清后，應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)收到該澄清。 應(yīng)答人要求澄清采購文件的截止時間，在應(yīng)答人前附表中規(guī)定。 采購文件的修改 在采購文件要求提交應(yīng)答文件截止時間至少 2 日前，采購人可以對采購文件進(jìn) 7 行修改。 購文件的修改將以書面形式通知所有購買采購文件的應(yīng)答人，應(yīng)答人收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式確認(rèn)收到修改文件。 應(yīng)答文件的編寫 答人應(yīng)按照采購文件的內(nèi)容編寫應(yīng)答文件，并對采購文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，凡屬于非實質(zhì)性響應(yīng)或應(yīng)答文件產(chǎn)生重大偏差均會造成無效應(yīng)答。凡屬于細(xì)微偏差的將會由評審小組做出不利于應(yīng)答人的評審。 答人必須對采購文件中的 “合同條款前附表 ”、 “技術(shù)規(guī)格要求 ”中的內(nèi)容進(jìn)行點對點應(yīng)答。一般寫明 “滿足 ”或 “不滿足 ”，需要說明的特殊部分，另注明在附件中解釋。應(yīng)答人應(yīng)認(rèn)真閱讀采購文件中所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。應(yīng)答人沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者應(yīng)答沒有對采購文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是應(yīng)答人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其應(yīng)答作無效應(yīng)答處理。 答人提交的應(yīng)答文件以及應(yīng)答人與采購人就有關(guān)應(yīng)答的所有往來函電均應(yīng)使用中文。應(yīng)答人提交的支持文件和印刷的文獻(xiàn)可以使用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)譯成中文，在解釋應(yīng)答文件時以中文譯本為準(zhǔn)。 應(yīng)答文件的構(gòu)成 投標(biāo)文件須由以下價格文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件 三部分組成。 其中 價格文件 包括：應(yīng)答一覽表。 商務(wù)文件 包括：應(yīng)答函 、合同條款偏離表、法定代表人授權(quán)書、資格證明文件（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、業(yè)績等證明文件）、 合同 (關(guān)鍵頁信息，包括合同封面、合同金額頁、合同簽字蓋章頁等關(guān)鍵頁信息 )、 其他投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的商務(wù)文件。 技術(shù)文件 包括 ： 策劃方案 、 服務(wù) 經(jīng)驗 、 人員配置 、安全保證措施 、各特殊工種，實行持證上崗。 等 其他投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的技術(shù)文件。 以上投標(biāo)文件格式詳見第六章投標(biāo)文件格式，如招標(biāo)文件有提供模版的，按招標(biāo)文件提供的模版提供，未提供模版的，格式由投標(biāo)人自行擬定。 應(yīng)答函 答 一覽表 答單 項報價表 合同 條款偏離表 術(shù)規(guī)格偏離表 定代表人授權(quán)書 格證明文件 按 采購 文件 應(yīng)答 人須知和技術(shù)規(guī)格要求提供的有關(guān)文件 8 報價限制條件 本項目不接受低于成本的報價。 應(yīng)答報價 應(yīng)答人應(yīng)在應(yīng)答單項報價表上標(biāo)明本合同擬提供貨物的單價（如適用）和總價。 見前附表 應(yīng)答單項報價表上的價格應(yīng)按下列要求填寫： 1）報所供貨物的出廠價，除應(yīng)包括增值稅或其他稅，還應(yīng)包括以下對 a）、 b）兩項已交納的全部關(guān)稅、增值稅和其他稅： a）報出廠價的貨物在制造或組裝時使用的部件和原材料是從國外進(jìn)口的； b）報倉庫交貨價、展室交貨價或貨架交貨價的貨物是從國外進(jìn)口的。 2）如果 “應(yīng)答人須知前附表 ”中有規(guī)定，貨物運至最終目的地的國內(nèi)運輸、保險和搬運費及有關(guān)費用。 3）應(yīng)答人須知前附表中列出的其他服務(wù)費用。 4) 各項應(yīng)答價格均以人民幣報價。 證明應(yīng)答人合格和資格的文件 應(yīng)答人應(yīng)提交證明其有資格參加應(yīng)答和成交后有能力履行合同的文件或應(yīng)答 函 ，并作為其應(yīng)答文件的一部分。如果應(yīng)答人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方應(yīng)分別提交資格文件、聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人。參加聯(lián)合體應(yīng)答的應(yīng)答人，不得再以自己名義單獨應(yīng)答，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目中應(yīng)答。 應(yīng)答人提交的合格性證明文件應(yīng)符合采購文件要求。 應(yīng)答人提交的證明其成交后能履行合同的資格證明文件應(yīng)符合采購文件要求，即 1） 如果應(yīng)答人按照合同提供的貨物不是應(yīng)答人自己制造的，應(yīng)答人應(yīng)得到制造商同意其在本次應(yīng)答中提供該貨物的正式唯一授權(quán)； 2） 應(yīng)答人已具備履行合同所需的財務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力； 3） 應(yīng)答人滿足 “應(yīng)答人須知前附表 ”中列出的業(yè)績要求； 4） 應(yīng)答人應(yīng)提供銀行資信證明。 證明貨物的合格性和符合采購文件的規(guī)定的文件 答人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項下的貨物和服務(wù)的合格性符合采購文件規(guī)定。該證明文件作為應(yīng)答文件的一部分。 物和服務(wù)合格性的證明文件應(yīng)包括應(yīng)答單項報價表中對貨物和服務(wù)原產(chǎn)地的說明，并由提供貨物和服務(wù)的廠家出具 證書證實。 明貨物和服務(wù)于采購文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，它 9 包括： 1） 貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能的詳細(xì)說明。 2） 貨物從開始使用至 “應(yīng)答人須知前附表 ”中規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價格。 3） 對照采購文件技術(shù)規(guī)格，逐條說明所提供貨物和服務(wù)已對采購人的技術(shù)規(guī)格做出了實質(zhì)性的響應(yīng)，或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。 應(yīng)答人在闡述上述第 3）時應(yīng)注意采購人在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)以及參照的號牌或分類號僅起說明作用， 并沒有任何限制性。應(yīng)答人在應(yīng)答中可以選用替代標(biāo)準(zhǔn)、號牌或分類號，但這些替代內(nèi)容實質(zhì)上相當(dāng)于技術(shù)規(guī)格的要求，并且滿足采購人的要求。 比選保證金 購人要求應(yīng)答人提交比選保證金的，應(yīng)答人必須在提交應(yīng)答文件的同時，按照采購文件前附表的規(guī)定提交比選保證金。比選保證金取總價的 0%，本次采購的比選保證金數(shù)額見前附表。 未提交比選保證金的應(yīng)答文件將按無效應(yīng)答處理。 購人可以規(guī)定比選保證金是以現(xiàn)金、支票、銀行匯票、中國注冊的銀行出具的銀行保函等方式，比選保證金有效期應(yīng)與應(yīng)答有效期一致。 購人與成交供應(yīng)商簽訂合同后 / 個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向成交供應(yīng)商和未成交應(yīng)答人一次性退還比選保證金（無息）。 列任何情況發(fā)生時，比選保證金將不予退還： 1） 應(yīng)答人在采購文件中規(guī)定的應(yīng)答有效期內(nèi)撤回應(yīng)答； 2） 應(yīng)答人在應(yīng)答文件中提供虛假的文件和材料，意圖騙取成交的； 3） 成交供應(yīng)商未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽訂合同協(xié)議； 4） 成交供應(yīng)商未按規(guī)定交付采購代理服務(wù)費； 5） 采購文件中其他規(guī)定。 應(yīng)答文件的有效期 答有效期的具體時間見采購文件前附表。在此期間，應(yīng)答人不得要求撤回或修改其應(yīng)答文件。應(yīng)答有效期不滿足要求的應(yīng)答將被視為非實質(zhì)性響應(yīng)應(yīng)答。 原定應(yīng)答有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可以書面形式向應(yīng)答人提出延長應(yīng)答有效期的要求。應(yīng)答人須以書面形式予以答復(fù)，應(yīng)答人可以拒絕這種要求而不被沒收比選保證金。同意延長應(yīng)答有效期的應(yīng)答人不允許修改他的應(yīng)答文件，但需要相應(yīng)地延長比選保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知關(guān)于比選保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 10 備選應(yīng)答方案 應(yīng)答人 不得遞交備選應(yīng)答方案。 應(yīng)答文件的式樣和簽署 答人按本須知前附表的規(guī)定，編制一份應(yīng)答文件 “正本 ”，并明確標(biāo)明 “正本 ”和 “副本 ”。應(yīng)答文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，由應(yīng)答人法定代表人或授權(quán)的代表人簽署并蓋單位章。 答文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)加蓋單位章或由應(yīng)答人的法定代表人或其授權(quán)的代表人簽字確認(rèn)。 應(yīng)答文件中 “應(yīng)答一覽表 ”等重要表格以及凡出現(xiàn)應(yīng)答人單位落款的地方必須蓋單位章。 答文件的密封和標(biāo)記 答人應(yīng)將 價格文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件分別單獨密封 單獨提交，并在包封上標(biāo)明 “價格文件 ”、 “商務(wù)文件 ”、 “技術(shù)文件 ”字樣。包封的所有粘接縫隙必須加 蓋單位章或由應(yīng)答人的法定代表人或其授權(quán)的代表人簽字。 層包封應(yīng)寫明采購人名稱和地址、并注明公開唱價時間以前不得開封。 外層包封上應(yīng)寫明應(yīng)答人的名稱與地址、郵政編碼，以便應(yīng)答出現(xiàn)逾期送達(dá)時能原封退回。 交應(yīng)答文件時，采購人應(yīng)對符合采購文件規(guī)定密封和標(biāo)記的應(yīng)答文件進(jìn)行簽收。 于不符合上述要求的應(yīng)答文件 退還給應(yīng)答人。 采購人對于編制應(yīng)答文件的其他要求。 應(yīng)答文件的提交、送達(dá) 答人必須在應(yīng)答人須知前附表規(guī)定的截止時間內(nèi)將應(yīng)答文件提交至應(yīng)答人須知前附表所述的單位和地址。 購人按應(yīng)答須知第 規(guī)定修改采購文件后，可以書面補(bǔ)充通知的方式，酌情推遲提交應(yīng)答文件的截止時間。在上述情況下，采購人與應(yīng)答人以前在應(yīng)答截止時間方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的應(yīng)答截止時間。 期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的應(yīng)答文件，采購人不予受理。 應(yīng)答文件的修改和撤回 答人遞交應(yīng)答文件以后，在規(guī) 定的應(yīng)答截止時間之前，可以向采購人遞交修改或撤回其應(yīng)答文件的書面要求并進(jìn)行修改或撤回。在應(yīng)答截止日期以后，不能更改和撤回 11 應(yīng)答文件，否則其應(yīng)答保證金將不予退還。 應(yīng)答人的修改或撤回書面要求和修改后的應(yīng)答文件，應(yīng)按本須知第 封、標(biāo)志和遞交（在外層包封標(biāo)明 “修改 ”字樣）。 公開唱價 采購人將于比選邀請書所列的時間和地點公開唱價，參加唱價的應(yīng)答人代表應(yīng)簽名報到，以證明其出席唱價。應(yīng)答截止時間和唱價時間為同一個時間。 公開唱價由采購人或其委托的采購代理機(jī)構(gòu)組織并主持，邀請所有的應(yīng)答人或其代表出席。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)對應(yīng)答文件密封性進(jìn)行檢查。但按規(guī)定提交合格撤回書面要求的應(yīng)答文件不予開封。 應(yīng)答文件有下列情況之一的將視為無效，無效的情況將不予接收： 1） 應(yīng)答文件未按規(guī)定標(biāo)志、密封； 2） 應(yīng)答截止時間以后送達(dá)的應(yīng)答文件； 開唱價 時，采購人 或其委托的采購代理機(jī)構(gòu) 當(dāng)眾宣布參加本次采購的應(yīng)答人個數(shù)及應(yīng)答文件的密封情況，并宣讀有效應(yīng)答的 “應(yīng)答一覽表 ”中的內(nèi)容， “應(yīng)答一覽表 ”一般包括：應(yīng)答人名稱、應(yīng)答總報價、交貨期、應(yīng)答保證金以及采購文 件中規(guī)定的其他內(nèi)容。 公開唱價 內(nèi)容填寫在 “公開唱價 記錄表 ”中，由主持人、唱價人、記錄人、應(yīng)答人以及監(jiān)督人簽字確認(rèn)，存檔備查。 特殊情況下，確因采購的產(chǎn)品直接用于對外銷售，不適合對外公布采購價格的，需按規(guī)定進(jìn)行審批。審批通過后，可不進(jìn)行公開唱價。 評審按采購人內(nèi)部規(guī)定組建的評審小組進(jìn)行 審小組由采購人內(nèi)部規(guī)定組建。 審期間，任何單位和個人不得非法干預(yù)或影響評審的過程和結(jié)果。 評審小組成員名單在成交結(jié)果確定前保密。 應(yīng)答文件的澄清 和說明 評審 過程中，評審小組可以書面形式要求應(yīng)答人對所提交的應(yīng)答文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或說明，或者對細(xì)微偏差進(jìn)行補(bǔ)正。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為評審報告的一部分。評審小組不接受應(yīng)答人主動提出的澄清、說明或補(bǔ)正。 清、說明和補(bǔ)正不得改變應(yīng)答文件的實質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯誤修正的除外）。應(yīng)答人的書面澄清、說明和補(bǔ)正屬于應(yīng)答文件的組成部分。 評審小組對應(yīng)答人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求應(yīng)答人進(jìn)一步澄清、 12 說明或補(bǔ)正，直至滿足評審小組的要求。 應(yīng)答文 件的評審 審小組將審查應(yīng)答文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、有無計算上的錯誤等。 術(shù)錯誤將按以下方法更正：若單價計算的結(jié)果與總價不一致，以單價為準(zhǔn)修改總價；若單價有明顯的小數(shù)點錯位，應(yīng)與應(yīng)答人進(jìn)行澄清更正； 若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如果應(yīng)答人不接受對其錯誤的更正，其應(yīng)答將被拒絕。 于應(yīng)答文件中不構(gòu)成重大偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則等的微細(xì)偏差， 評審小組可以要求應(yīng)答人進(jìn)行補(bǔ)正，拒不補(bǔ)正的，在評審時可以對微細(xì)偏差作出不利于該應(yīng)答人的評審，量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng) 在采購文件中規(guī)定。 評審之前，評審小組要審查每份應(yīng)答文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了采購文件的要求。 實質(zhì)上響應(yīng)的應(yīng)答應(yīng)該是與采購文件要求的關(guān)鍵性條文沒有重大偏離的應(yīng)答。對采購文件中加 “ ”或重體字標(biāo)明的關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對，將被認(rèn)為是重大偏離，將導(dǎo)致無效應(yīng)答。 開唱價之后，應(yīng)答人不得要求 通過修正或撤消不合要求的偏離從而使其應(yīng)答成為實質(zhì)上響應(yīng)的應(yīng)答。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其應(yīng)答將被評審小組視為無效應(yīng)答： 1) 沒有按照采購文件要求提供應(yīng)答擔(dān)?；蛘咚峁┑膽?yīng)答擔(dān)保有瑕疵；（可選，若無則刪除） 2) 超出經(jīng)營范圍應(yīng)答的； 3) 資格證明文件不全的； 4) 應(yīng)答文件沒有應(yīng)答人授權(quán)代表簽字和 加蓋單位章 ； 5) 業(yè)績不滿足采購文件要求的； 6) 應(yīng)答文件載明的采購項目完成期限超過采購文件規(guī)定的期限； 7) 明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； 8) 應(yīng)答文件載明的貨物包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合采購文件的要求； 9) 應(yīng)答文件附有采購人不能接受的條件； 10) 不符合采購文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。 審小組只對符合上述要求的應(yīng)答進(jìn)行評審和比較。 評審方法 采購文件中詳細(xì)載明下述比選方法之一做為本次比選所采用的評審方法。 評審的最低價法：在滿足采購文件所列商務(wù)條件及技術(shù)條件下，經(jīng)評審的應(yīng)答價格最低的成交，但是價格低于成本的除外。 合評估法：在采購文件中載明所有詳細(xì)的量化因素和權(quán)重比值。 13 關(guān)于劃分標(biāo)包 如果采購人劃分標(biāo)包，應(yīng)在 “應(yīng)答人須知前附表 ”中列出，并列出應(yīng)答人可以重復(fù)應(yīng)答包的個數(shù)，一般每個標(biāo)包響應(yīng)的應(yīng)答人也應(yīng)滿足三家以上。 對于劃分有多個單項合同的采購項目，采購文件如果允許應(yīng)答人為獲得整個項目合同而提出優(yōu)惠，評審小組可以對應(yīng)答人提出的整體優(yōu)惠進(jìn)行審查，以決定是否將采購項目作為一個整體合同授予成交供應(yīng)商。將 采購項目作為一個整體合同授予的，整體合同成交供應(yīng)商的應(yīng)答應(yīng)當(dāng)最有利于采購人。 相關(guān)人員的接觸 公開唱價之日起至授予合同期間，應(yīng)答人不得就與其比選有關(guān)的事項與采購人和評審小組的人員私下接觸。 答人試圖對采購人和評審小組的比選、比較的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其應(yīng)答被拒絕。 成交通知書 購人根據(jù)公布的評審方法和規(guī)則對應(yīng)答文件進(jìn)行評審，推薦成交候選人，經(jīng)采購人內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)審核后，最終確定成交供應(yīng)商。 交供應(yīng)商確定后，采購人或委托采購代理機(jī)構(gòu)向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。 交通知書是采購文件和合同的組成部分。 交通知書對采購人和成交供應(yīng)商具有法律約束力。成交通知書發(fā)出后，采購人改變成交結(jié)果，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；成交供應(yīng)商書面放棄的，比選保證金不退。 成交供應(yīng)商按照本須知的規(guī)定提交履約保證金后，采購人將按照本須知的規(guī)定退還所有比選保證金。 簽訂書面合同 購人在成交通知書中載明與成交供應(yīng)商簽訂書面合同的時間地點，采購人與成交供應(yīng)商不再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 購人在發(fā)送成交通知書的同時，將把采購文件中提供的合同格式連同簽訂合同的相關(guān)事宜同時發(fā)送給成交 供應(yīng)商。 交供應(yīng)商在收到成交通知書后 按 成交通知書中規(guī)定的期限，與采購人簽訂合同。若成交供應(yīng)商在規(guī)定期限內(nèi)由于其自身的原因，未與采購人簽訂合同，采購人有權(quán)取消其成交資格，沒收比選保證金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)力。 14 履約保證金 交供應(yīng)商在收到采購人的成交通知書后，應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，采用采購文件中提供的履約保證金銀行保函格式或買方可以接受的其他形式向買方提交履約保證金。 果成交供應(yīng)商沒有按規(guī)定提交履約保證金，采購人將取消其成交資格，并沒收其比選保證金。 訴處理 答人認(rèn)為本次比 選采購活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向采購人監(jiān)督部門投訴。 投訴渠道信息：監(jiān)督部門紀(jì)檢組監(jiān)察室 地址： 購代理服務(wù)費 用采購代理方式的，應(yīng)答人成交后，應(yīng)按照采購文件規(guī)定的數(shù)額向采購代理機(jī)構(gòu)交納采購代理服務(wù)費。 購代理服務(wù)費按照采購文件規(guī)定的形式之一提交。 15 第三章 合同條款 合同條款前附表 條款號 條款名稱 編列內(nèi)容 托方 名稱： 中國移動通信集團(tuán)浙江有限公司麗水分公司 地址：浙江省 麗水市中山街 2號 項目名稱： 2015年綜合設(shè)備零星維修單位入圍 托方 名稱： 地址： 項目名稱： 約保證金 履約保證金金額：合同金 額的 0 % 幣種：人民幣 形式： 按約定 務(wù)成果交 付期 本項目服務(wù)成果交付期： 甲方以月度 維修情況 對乙方進(jìn)行考核 隨服務(wù) 應(yīng)提供的伴隨服務(wù)有： 提供服務(wù)安裝和 /或維修所需的工具 。 計方案 需提供 服務(wù)管理方案 。 務(wù)保證期 如果采購文件沒有特別要求，則以受托方在應(yīng)答文件中提交的服務(wù)承諾為準(zhǔn)。如果在上述文件的規(guī)定中有不一致之處，則以對委托方最有利的為準(zhǔn)。 賠 根據(jù)項目實際情況填寫索賠方式 款方式 每 季 一付，采購人根據(jù)中標(biāo)單位開具的正規(guī)發(fā)票付款。 議的解決 爭議提交至麗水仲裁委員會仲裁。 注 :以上內(nèi)容可按實際情況增加或減少 本表關(guān)于要采購的貨物的具體資料是對合同條款的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本前附表為準(zhǔn)。 定義 合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為： 1） “合同 ”系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。 2） “合同價 ”系指根據(jù)本合同規(guī)定受托方在正確地完成履行合同義務(wù)后委托方應(yīng)支付給受 16 托方的價格。 4） “服務(wù) ”系指根據(jù)本合同規(guī)定服務(wù)方承擔(dān)服務(wù)及其他義務(wù)。 5） “合同條款 ”系指本合同條款。 6） “委托方 ”系指在合同條款前附表中指明的購買服務(wù)的單位。 7） “受托方 ”系指在合同條款前附表中指明的提供本合同項下服務(wù)的公司或?qū)嶓w。 8） “現(xiàn)場 ”系指本合同項下規(guī)定的履行相關(guān)服務(wù)的地點。 9） “天 ”指日歷天數(shù)。 適用性 本合同條款適用于委托方和受托方在合同協(xié)議書上簽字生效所包含的所有時間和內(nèi)容。 來源地 本條所述的 “來源地 ”是指提供服務(wù)的來源地。服務(wù)的來源地有別于受托方的國籍。 標(biāo)準(zhǔn) 答服務(wù)的技術(shù)規(guī)范應(yīng)與采購文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)范（如果有的話）相一致。若無相應(yīng)說明，則以國家有關(guān)部門最新頒布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范為準(zhǔn)。 答服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與采購文件規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容及應(yīng)答文件中的服務(wù)指標(biāo)一致。 使用合同文件和資料 經(jīng)委托方事先書面同意，受托方不得將由委托方或代表委托方提供的有關(guān)合同或任何合同條文、規(guī)格、計劃、圖紙、模型、樣品或資料提供給與履行本合同無關(guān)的任何其他人。即使向與履行本合同有關(guān)的人員提供，也應(yīng)注意保密并限于履行合同必須的范圍。 經(jīng)委托方事先書面同意，除了履行本合同之外，受托方不應(yīng)使用合同條款第 列舉的任何文件和資料。 了合同本身以外，合同條款第 列舉的任何文件是委托方的財產(chǎn)。如果委托方有要求，受托方在完成合同后應(yīng)將這些文件及全部復(fù)制件還給委托方。 專利權(quán) 受托方應(yīng)保證，委托方在其接受該服務(wù)或其任何一部分時不受第三方提出的侵犯專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)和工業(yè)設(shè)計權(quán)等的起訴。如果任何第三方提出侵權(quán)指控，受托方須與第三方交涉并承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任、費用和經(jīng)濟(jì)賠償。 17 履約保證金 托方應(yīng)在收到成交通知書后 15 天 內(nèi)，向委托方提交合同條款前附表中所規(guī)定金額的履約保證金。 約保證金用于補(bǔ)償委托方因受托方不能完成其合同義務(wù)而蒙受的損失。 約保證金應(yīng)采用人民幣，并采用下述方式之一提交： 1）由一家在國內(nèi)注冊且信譽(yù)好的銀行用采購文件提供的格式或委托方接受的其他格式出具的銀行保函； 2）銀行匯票、支票或現(xiàn)金。 受托方完成其合同義務(wù)包括任何保證義務(wù)后 30 天 內(nèi)，委托方將把履約保證金原額退還受托方。 服務(wù)成果 務(wù)成果交付期。見合同條款前附表。 務(wù)成果主要內(nèi)容。見 務(wù)內(nèi)容要求。 成服務(wù)后，委托方應(yīng)在采購合同規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收，并在采購項目驗收報告上簽字。采購項目驗收報告將作為申請付款文件的一部分。 果任何被檢驗或測試的服務(wù)不能滿足采購文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)格的要求，委托方可以拒絕接受該服務(wù)，受托方應(yīng)更換被拒絕的服務(wù)，或者免費進(jìn)行必要的維修以滿足采購文件規(guī)定的技術(shù)規(guī)格的要求。 委托方組織對服務(wù)進(jìn)行檢查驗收。發(fā)生的相關(guān)費用由受托方承擔(dān)。 伴隨服務(wù) 能被要求提供下列服務(wù)中的任一或所有服務(wù)，包括 “合同條款前附表 ”與技術(shù)規(guī)格規(guī)定的附加服務(wù)（如果有的話）： 1）提供服務(wù)安裝和 /或維修所需的工具； 2）為所供服務(wù)提供詳細(xì)的操作和維護(hù)手冊； 3）在雙方商定的一定期限內(nèi)對所供服務(wù)實施運行 或監(jiān)督或修理，但前提條件是該服務(wù)并不能免除受托方在質(zhì)量保證期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)； 受托方廠家和 /或在項目現(xiàn)場就所供服務(wù)的組裝、試運行、運行、維護(hù)和 /或修理對委托方人員進(jìn)行培訓(xùn)。 托方提供的伴隨服務(wù)的費用未含在服務(wù)的合同價中，雙方應(yīng)事先就其達(dá)成協(xié)議，但其費用單價不應(yīng)超過受托方向其他人提供類似服務(wù)所收取的現(xiàn)行單價。 托方應(yīng)提供 “合同條款前附表 ”/技術(shù)規(guī)格中規(guī)定的所有服務(wù)。為履行要求的伴隨服務(wù)的報價或雙方商定的費用應(yīng)包括在總合同價中。 18 服務(wù)保證期 果采購文 件沒有特別要求，則以受托方在應(yīng)答文件中提交的服務(wù)承諾為準(zhǔn)。如果在上述文件的規(guī)定中有不一致之處，則以對委托方最有利的為準(zhǔn)。 索賠 果服務(wù)的質(zhì)量等與采購合同不符，或在規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)證實服務(wù)存在缺陷（包括潛在的缺陷等），委托方有權(quán)根據(jù)有資質(zhì)的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的檢驗結(jié)果向受托方提出索賠。 采購合同規(guī)定的驗收期和質(zhì)量保證期內(nèi)，如果受托方對委托方提出的索賠負(fù)有責(zé)任，受托方應(yīng)按照委托方同意的方式解決索賠事宜。 果在委托方發(fā)出索賠通知后 / 天，受托方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被受托方接受。如受托方未能在委托方發(fā)出索賠通知后 / 天內(nèi)或委托方同意的延長期限內(nèi)，按照委托方同意的上述規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，委托方將從未付款或從受托方開具的履約保證金中扣回索賠金額。 付款方式 本合同項下的付款方法和條件在 “合同條款前附表 ”中有規(guī)定。 價格 受托方在本合同項下提供服務(wù)收取的價格在合同中給出。 變更指令 托方可以在任何時候書面向受托方發(fā)出指令，在本合同的一般范圍內(nèi)變更受托方提供的服務(wù)。 果上述變更使受托方履行合同義務(wù)的費用或時間增加或減少，將對合同價或服務(wù)時間或兩者進(jìn)行公平的調(diào)整，同時相應(yīng)修改合同。受托方根據(jù)本條進(jìn)行調(diào)整的要求必須在收到委托方的變更指令后 10 天內(nèi)提出，并提供相應(yīng)的變更書面說明。 合同修改 除了合同條款第 規(guī)定外，任何對合同條件的變更或修改均須雙方簽訂書面的修改書。 轉(zhuǎn)讓 除委托方事先書面同意外，受托方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)。 19 分包 托方應(yīng)書面通知委托方其在本合同中所分包的全部分包合同，但此分包通知并不能解除受托方履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。 受托方履約延誤 托方應(yīng)按照本合同委托方規(guī)定的時間表提供服務(wù)。 履行合同過程中，如果受托方遇到妨礙按時提供服務(wù)的情況時，應(yīng)及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的時間和原因通知委托方。委托方在收到受托方通知后，應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價，并確定是否通過修改采購合同，酌情延長提供服務(wù)時間。 了合同條款第 情況外，如果受托方?jīng)]有按照采購合同規(guī)定的時間提 供服務(wù)，委托方可要求受托方支付違約金 ，違約金將按合同條款第 規(guī)定被收取誤期賠償費。 誤期賠償費 除合同條款第 定的情況外，如果受托方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間完成服務(wù)，委托方應(yīng)在不影響合同項下的其他補(bǔ)救措施的情況下，從合同價中扣除誤期賠償費。每延誤天的賠償費按未提供服務(wù)的服務(wù)費用的百分之 一 計收 (雙方另外約定的除外），直至提供服務(wù)為止。誤期賠償費的最高限額為合同價格的百分之十。一旦達(dá)到誤期賠償費的最高限額，委托方可根據(jù)合同條款第 的規(guī)定終止合同。 違約終止合同 在委托方對受托方違約提出警告無效的情況下 ,委托方可向受托方發(fā)出書面違約通知書，提出終止部分或全部合同： 1如果受托方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)或委托方根據(jù)合同條款第 規(guī)定同意延長的期限內(nèi)提供部分或全部服務(wù)； 2如果受托方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)； 3如果委托方認(rèn)為受托方在本合同的競爭和實施過程中有腐敗和欺詐行為。 為此目的，定義下述條件： 1） “腐敗行為 ”是指提供、給予、接受或索取任何有價值的物品來影響有關(guān)人員在采購過程或合同實施過程中的行為； 2） “欺詐行為 ”是指為了影響采購 過程或合同實施過程而謊報事實，損害委托方的利益的行為。 不可抗力 約雙方任一方由于受不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予 20 以延長，其延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時間。不可抗力事件系指買賣雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等。 阻一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快用電報、傳真或電傳通知對方，并于事件發(fā)生后 10 天內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。 一旦不可抗力事件的影響持續(xù) 30 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。 因破產(chǎn)而終止合同 如果受托方破產(chǎn)或無清償能力，委托方可在任何時候以書面形式通知受托方，提出終止合同而不給受托方補(bǔ)償 ， 但已提供的服務(wù)應(yīng)按合同付款。該合同的終止將不損害或影響委托方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆踊蜓a(bǔ)救措施的權(quán)力。 爭議的解決 同實施或與合同有關(guān)的一切爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，可進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。 爭議期間，除存在爭議的部分外，本合同其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。 適用法律 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行解釋。 合同生效及其他 合同文件 于雙方在合同協(xié)議書上簽字時間起開始生效 。 述合同附件為本合同文件不可分割的部分并與本合同文件具有同等效力： 1）服務(wù)范圍及單項價格表； 2）技術(shù)規(guī)范書； 3）服務(wù)方案； 4） 履約保函。 合同其他條款 21 第四章 貨物（服務(wù)）需求一覽表 服務(wù)內(nèi)容要求 本次針對麗水分公司城北綜合樓、機(jī)房樓、庭院、天寧大樓的工程維修等物業(yè)服務(wù)需求進(jìn)行采購。具體服務(wù)內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)的水電、照明燈具、辦公家具、門窗、鎖、玻璃幕墻、樓道、墻面、吊頂、防水補(bǔ)漏、基礎(chǔ)建設(shè)、廚房設(shè)備、排送風(fēng)管路、水泵等設(shè)備的維修。 物品 稅率 % 更換安裝 人工費 備注 水龍頭 元 /個 水龍頭（雙聯(lián)） 元 /付 軟管 元 /根 開關(guān) 元 /個 吸頂燈 元 /盞 整流器 元 /個 燈管 元 /根 空開 元 /片 管道疏通 元 /次 電工 元 /小時 管路工 、水工 元 /小時 木工 元 /小時 油漆工 元 /小時 泥工 元 /小時 合計含稅金額 ： 22 技術(shù)方案要求 維保項目 服務(wù)范疇 (生活 )水泵 每天對水泵進(jìn)行查看，每半年應(yīng)更換新油一次。 每周檢查盤根是否正常、各種螺絲連接是否牢固，有無松動現(xiàn)象，觀察各種壓力表是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時查清并解決。 每月對進(jìn)水閥門、水泵運行機(jī)組進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運行。 水泵電機(jī)每半年做一次保養(yǎng)，延長水泵、電機(jī)的使用壽命。 水箱 水箱結(jié)構(gòu)完整，加蓋、加鎖、出水口干凈。 定期檢查水箱的狀況，發(fā)現(xiàn)溢漏、滲漏，及時維護(hù)修理。 管道、閥門、附件維護(hù)保養(yǎng) 檢查閥門，開閉應(yīng)靈活，無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水。閥體手柄完好，閥桿潤滑良好，外觀整潔。 檢查單向閥，動作應(yīng)靈活，無漏水。 檢查壓力表，指針應(yīng)靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰。表閥及接頭無滲水。 集水井泵、污水井維護(hù)保養(yǎng) 每周檢查控制柜內(nèi)接線，連接應(yīng)牢固，元件無破損、脫落。接觸器觸頭接觸良好。液位控制浮球開關(guān)控制正確。 每半年檢查水泵密封狀況，及時調(diào)換油室中變質(zhì)油。 水泵接地線連接牢固，電機(jī)對地絕緣不小于 2 兆歐。運行無異常聲音。 強(qiáng)電系統(tǒng) 每月對大樓內(nèi)外公共區(qū)域的照明設(shè)施以及配電箱、開關(guān)等工作情況進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)損壞和故障及時處理。 每日由維修電工巡查樓層配電裝置上的指示燈和指示儀表，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 每周檢查、清潔一次強(qiáng)電系統(tǒng)及各樓層配電間。 每半年對樓層配電箱進(jìn)行一次除塵、緊固等維護(hù)保養(yǎng)工作，檢查接地裝置是否良好，做好防雷系統(tǒng)檢測工作。 送排風(fēng)維護(hù)保養(yǎng) 每月檢查一次控制柜內(nèi)接線，連接應(yīng)牢固，元件無破損、脫落。檢查接地裝置是否良好。指示燈完好，操作手柄靈活，指示與實際相符，自動啟、停正確。清潔電控箱。試運轉(zhuǎn) 10 分鐘，運行應(yīng)無異聲，電流平衡。 每半年檢查風(fēng)機(jī)外觀，應(yīng)無機(jī)械損傷、銹蝕，接地牢固，絕緣電阻 葉轉(zhuǎn)動靈活無卡滯，檢查（更換）軸承潤滑油。清潔風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接頭，發(fā)現(xiàn)破損立即更換。 設(shè)備設(shè)施管理 每月對屋面天溝進(jìn)行巡查，雷暴天重點巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 每年對屋面進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。對避雷網(wǎng)每年油 23 漆一次。 房屋承重主體結(jié)構(gòu)部位每月巡視，每年一次全面檢查。 公共通道、樓梯及樓道、墻面每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。（及需求部門申請的維修） 每年對公共通道進(jìn)行一次徹底檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 保證樓道清潔、明亮，地面堅實無缺。 各種燈具（公共區(qū)域照明、安全出口燈、泛光照明、路燈、草坪燈、廣告燈）每日巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。 開關(guān)完整，控制正常，線路正常，延時開關(guān)靈敏，無不亮燈泡，燈罩完整無缺。 給排水管道每周巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時安排維修，保持上下水暢通，無堵塞，無滲漏。 每年為給排水系統(tǒng)支架油漆一次，以防生銹。保持上下水暢通、無堵塞。 每周 對機(jī)電設(shè)備狀況進(jìn)行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行安排處理（噪音、絕緣）。 每年對電機(jī)、水泵進(jìn)行一次全面檢查，保持電機(jī)運轉(zhuǎn)正常。 每周對 應(yīng)急照明進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修（維保單位）。并做好臺賬。每次維保單位上門保養(yǎng)維修時必須隨工。 每周對排污管道、排污井、雨水井進(jìn)行一次巡查，確保排污、排水暢通。 每年對排污井進(jìn)行一次徹底清淤。 安保弱電系統(tǒng)每月進(jìn)行一次例行保養(yǎng)，使設(shè)備處于最佳運行狀態(tài)。 根據(jù)技術(shù)要求做 服務(wù)管理方案 。 第 五 章 評審辦法 綜合評估法 評審標(biāo)準(zhǔn) 評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn) 符合性檢查 應(yīng)答人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致 應(yīng)答函簽字蓋章 有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章 營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書 正常年檢和在有效期內(nèi) 24 法人授權(quán)委托書 有法定代表人或其委托代理人簽字和 加蓋單位章 廉潔誠信承諾書 有法定代表人或其委托代理人簽字和 加蓋單位章 比選保證金 符合第二章 “應(yīng)答人須知前附表 ”規(guī)定 詳細(xì)評審 價格、商務(wù)、技術(shù)評審 詳見 審方法 評審方法 本次采購擬采用（綜合評估法），其中商務(wù)分占比為 10，服務(wù)技術(shù)分占比為 60 ,價格分占比 30%。 最終綜合評分 =商務(wù)分 10%+技術(shù)分 30%+價格分 60%。 商務(wù) 部分 為： 序號 項目 內(nèi)容 評分標(biāo)準(zhǔn) 分值 1 公司實力 公司情況（包括成立時間、公司規(guī)模和注冊資金等） 公司注冊資金 50得 20 分； 300萬及以上得 30 分。 40 2 應(yīng)用情況 實際應(yīng)用情況 曾經(jīng)做過同類項目的（提供合同關(guān)鍵頁信