編號: _外商投資企業(yè)土地使用合同范本甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：法定地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙方：法定地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：第一條根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同，共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為年，自本合同簽字之日起算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂曳揭罁?jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的注：中方合資者或合作者向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。第五條土地開發(fā)費為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。乙方或中方合資者或合作者須于本合同簽字之日起日內全部付清。乙方或中方合資者或合作者支付了全部土地開發(fā)費后日內，。甲方應為乙方辦理土地登記或變更登記手續(xù)，頒發(fā)換發(fā)中華人民共和國國有土地使用證。第六條土地使用費為每年每平方米元人民幣美元或港元等，自年月日起，乙方或中方合資者或合作者應于每年月日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準五年后根據(jù)國家有關規(guī)定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。乙方依照有關規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行賬號內。銀行名稱：銀行分行，賬戶號第八條該土地用于建設項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于年月日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破環(huán)或移動時，應及時書面報告甲方，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過，逾期由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方或中方合資者或合作者不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權，乙方已付土地費用不予返還。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按項解決：1提請仲裁機構仲裁;2向有管轄權的人民法院起訴。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。第十八條本合同所有日期均為公歷。第十九條本合同一式份簽署，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十條本合同于年月日在中華人民共和國省市縣簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日整理