合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字2017第1013號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一七年十月二十五日 通訊地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào) 郵政編碼530022電話：(0771)5858819 傳真：(0771)5891300合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘 要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字2017第1013號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：合浦縣國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：合浦縣國(guó)土資源局?jǐn)M掛牌出讓合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年9月30日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b) 9,101.53萬(wàn)噸，評(píng)估利用儲(chǔ)量9,101.53萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量5,353.33萬(wàn)噸。生產(chǎn)規(guī)模 300.00萬(wàn)噸/年,評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限17.84年,評(píng)估計(jì)算年限為17.84年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量5,353.33萬(wàn)噸，產(chǎn)品方案：建筑石料用灰?guī)r礦碎石。礦產(chǎn)品綜合銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：20.00元噸，正常生產(chǎn)年份銷售收入6,000.00萬(wàn)元。折現(xiàn)率8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.40。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為9.70年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量5,353.33萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣2,466.71萬(wàn)元，大寫人民幣貳仟肆佰陸拾陸萬(wàn)柒仟壹佰元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值0.46元/噸。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估管理有關(guān)事項(xiàng)的通知（桂國(guó)土資辦2016322號(hào)），評(píng)估結(jié)論的使用有效期為兩年，即從評(píng)估報(bào)告公示期滿當(dāng)日起兩年內(nèi)有效。如超過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 二一七年十月二十五日目 錄第一部分：報(bào)告正文1評(píng)估機(jī)構(gòu)42評(píng)估委托人43礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人44評(píng)估目的45評(píng)估對(duì)象和范圍56評(píng)估基準(zhǔn)日67評(píng)估依據(jù)68礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況89評(píng)估實(shí)施過(guò)程1210評(píng)估方法1311評(píng)估參數(shù)的確定1512評(píng)估假設(shè)1913評(píng)估結(jié)論2014特別事項(xiàng)說(shuō)明2015評(píng)估報(bào)告使用限制2116評(píng)估報(bào)告日22第二部分：報(bào)告附表附表一 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；第三部分：報(bào)告附件附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 評(píng)估委托書；附件三 評(píng)審意見(jiàn)書（廣西壯族自治區(qū)北海水文工程地質(zhì)勘察研究院， 2017年9月）；附件四 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)報(bào)告（廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司，2017年8月）；附件五 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司，2017年9月）；附件六 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件七 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書； 附件八 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書；附件九 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件十 評(píng)估人員自述資料。合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字2017第1013號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受合浦縣國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”進(jìn)行了調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2017年9月30日的價(jià)值作出了反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B 座2431號(hào)；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)探礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2002033號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450103667006398X。2評(píng)估委托人單位名稱：合浦縣國(guó)土資源局。3礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人合浦縣國(guó)土資源局?jǐn)M通過(guò)掛牌出讓方式確定采礦權(quán)申請(qǐng)人。4評(píng)估目的合浦縣國(guó)土資源局?jǐn)M掛牌出讓合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)價(jià)款參考意見(jiàn)。5評(píng)估對(duì)象和范圍5.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的對(duì)象：合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。5.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍為合浦縣國(guó)土資源局委托評(píng)估的范圍。出讓采礦權(quán)地理位置為合浦縣公館鎮(zhèn)，開(kāi)采礦種為建筑石料用灰?guī)r礦，開(kāi)采方式為露天開(kāi)采，生產(chǎn)規(guī)模為500.00萬(wàn)噸/年，礦區(qū)面積為1.055km2，開(kāi)采深度自+20.31m-45m標(biāo)高，礦區(qū)共由52個(gè)拐點(diǎn)圈定。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)下表：合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)編號(hào)西安80坐標(biāo)拐點(diǎn)編號(hào)西安80坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)1 2405815.59 36665557.79 27 2406312.48 36666597.51 2 2405905.20 36665705.99 28 2406238.75 36666589.04 3 2406067.19 36665807.67 29 2406130.94 36666453.63 4 2406101.66 36665904.18 30 2405880.12 36666068.70 5 2406101.66 36666052.38 31 2405773.60 36666125.09 6 2406189.55 36666076.51 32 2405750.45 36666110.52 7 2406289.50 36665931.75 33 2405731.35 36666081.34 8 2406323.97 36665864.54 34 2405752.57 36666030.94 9 2406806.90 36665961.66 35 2405754.69 36666006.54 10 2406895.16 36665897.09 36 2405779.17 36665989.03 11 2406957.58 36665817.44 37 2405776.62 36665972.92 12 2406976.95 36665763.63 38 2405743.66 36665978.52 13 2406931.75 36665475.18 39 2405729.98 36665982.87 14 2406974.80 36665445.04 40 2405693.91 36665980.39 15 2407576.97 36665650.80 41 2405690.80 36665972.92 16 2407590.41 36666129.41 42 2405708.83 36665947.43 17 2407496.30 36666150.92 43 2405715.05 36665934.99 18 2407235.49 36666118.65 44 2405717.54 36665923.17 19 2407044.58 36666059.50 45 2405705.72 36665918.20 20 2406971.98 36666075.63 46 2405683.34 36665922.55 21 2406953.16 36666137.47 47 2405672.77 36665933.75 22 2406920.89 36666169.74 48 2405513.78 36665862.81 23 2406907.45 36666193.94 49 2405516.11 36665750.84 24 2406896.69 36666226.21 50 2405575.20 36665590.68 25 2406371.87 36666661.52 51 2405600.08 36665558.80 26 2406315.90 36666665.81 52 2405682.50 36665554.91 5.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革該礦山為擬新立采礦權(quán)。5.4礦業(yè)權(quán)評(píng)估史該礦未進(jìn)行過(guò)評(píng)估。5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況該礦山為擬新立采礦權(quán)，未進(jìn)行價(jià)款處置。6評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2017年9月30日。本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。7評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：7.l 法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)（1） 中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法（1996年8月29日修改頒布）；（2） 中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法（中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)）；（3） 礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法（國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令）；（4） 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定（國(guó)土資發(fā)2000309號(hào)）；（5） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）（國(guó)土資發(fā)2008174號(hào)）；（6） 固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類（GBT177661999）；（7） 固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GBT139082002）；（8） 關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知（國(guó)土資發(fā)2003136號(hào)）；（9） 國(guó)土資源部2008年第6號(hào)關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告；（10） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)；（11） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)；（12） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)；（13） 收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100 -2008)；（14） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)；（15） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30400-2010)；（16） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30700-2010)；（17） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)；（18） 礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008）（19） 國(guó)土資源部2006年第18號(hào)關(guān)于實(shí)施的公告及礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案；（20） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)(2006修訂) ；（21） 廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估管理有關(guān)事項(xiàng)的通知（桂國(guó)土資辦2016322號(hào)）。7.2 行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)（1） 評(píng)估委托書；（2） 評(píng)審意見(jiàn)書；（3） 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)報(bào)告；（4） 合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案；（5） 評(píng)估人員收集的其他資料。8礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦位于合浦縣公館鎮(zhèn)南約5km處的紅砂港一帶，行政區(qū)域?qū)俸掀挚h公館鎮(zhèn)浪坡村委管轄。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)：E1093623, N214429。距離礦區(qū)最近的交通線為325國(guó)道，礦區(qū)有簡(jiǎn)易公路與之相通，直距約2000m，交通方便。8.2自然地理與經(jīng)濟(jì)礦區(qū)地處鐵山港灣東北部，地貌為巖溶、巖灘類型的沿海灘涂及殘丘地貌，礦區(qū)東部的殘丘標(biāo)高37.86m，植被較發(fā)育。礦區(qū)地表標(biāo)高100m，地形平坦，原灘涂已被改造成養(yǎng)殖水面。本區(qū)為亞熱帶海洋氣候，溫暖濕潤(rùn)雨量充沛，年平均氣溫22.1，每年68月氣溫最高。平均降雨量約1758.7mm，多集中在59月份。年平均風(fēng)速3.1m/s，強(qiáng)風(fēng)最大風(fēng)速20m/s，期間也是臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)，臺(tái)風(fēng)每年13次，多出線在69月，風(fēng)力一般為89級(jí)，陣風(fēng)可達(dá)1117級(jí)。鐵山港潮汐性質(zhì)為不正規(guī)全日潮，最高高潮位為4.33m，最低低潮位-2.75m，潮汐有引發(fā)地下水位變化的效應(yīng)。雨季、臺(tái)風(fēng)和潮汐均對(duì)開(kāi)采有一定影響。當(dāng)?shù)鼐用褚詽h族為主，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖為主，農(nóng)作物和水產(chǎn)品有水稻、花生、木薯、黃豆及蝦、蟹、魚、泥蟲等，勞動(dòng)力充足。礦區(qū)北東約100m外為亞魁墓村，為確保亞魁墓村位于礦山爆破警戒范圍（300m）之外，設(shè)計(jì)對(duì)距離村莊300m范圍內(nèi)的礦區(qū)范圍劃為禁采區(qū)，同時(shí)對(duì)礦區(qū)內(nèi)排洪渠兩側(cè)各留設(shè)20m保安礦柱，嚴(yán)禁對(duì)劃定的禁采區(qū)及保安礦柱進(jìn)行開(kāi)采。礦區(qū)范圍內(nèi)及周邊分布有多個(gè)水塘，塘內(nèi)有積水，對(duì)礦山開(kāi)采有一定影響，礦山在開(kāi)采前，必須將塘內(nèi)積水抽干，方可進(jìn)行開(kāi)采。開(kāi)采過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)抽排水，防止礦區(qū)周邊水塘積水。開(kāi)采過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)涌水較大時(shí)，應(yīng)立即停止作業(yè)，撤離所有人員及機(jī)械，待抽干積水并確認(rèn)安全后，方可繼續(xù)開(kāi)采。除此之外，礦區(qū)周邊100m范圍內(nèi)無(wú)國(guó)道、省道、縣道經(jīng)過(guò)，1000m范圍內(nèi)無(wú)鐵路經(jīng)過(guò)，礦區(qū)周邊300m范圍內(nèi)無(wú)民房、無(wú)文物、風(fēng)景區(qū)、名勝古跡和自然保護(hù)區(qū)，礦區(qū)無(wú)礦界糾紛。礦區(qū)內(nèi)無(wú)民房、農(nóng)田、旱地分布，礦山自然環(huán)境較優(yōu)越。礦山建設(shè)不影響人畜飲水水源，也不占用耕地，只占荒坡，礦山周邊環(huán)境良好。8.3地質(zhì)工作概況（1）1966年，廣東省地質(zhì)局綜合研究大隊(duì)及廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)曾在本區(qū)開(kāi)展1:20萬(wàn)合浦幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，建立了較為完善的地層層序系統(tǒng)，基本上查明了礦區(qū)所在區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造特征及巖石成份，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及物理化學(xué)性質(zhì)、礦產(chǎn)分布情況等。（2）1982年，廣西第三地質(zhì)隊(duì)在本礦區(qū)西北部蛇地開(kāi)展石灰?guī)r礦詳查工作，提交了合浦縣蛇地石灰?guī)r礦區(qū)詳查地質(zhì)報(bào)告，報(bào)告經(jīng)廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)評(píng)審和批準(zhǔn)。批準(zhǔn)的可采儲(chǔ)量（111）647萬(wàn)t；探明的（可研）經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（111b）1039萬(wàn)t；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）501萬(wàn)t,累計(jì)查明資源儲(chǔ)量1540萬(wàn)t，屬中型礦床。（3）19831986年，廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)和廣西水文工程地質(zhì)隊(duì)在包含本礦區(qū)的廣西沿海地區(qū)開(kāi)展海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查，提交了廣西壯族自治區(qū)海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查（地質(zhì)部分）。（4）1985年，廣西欽州地區(qū)地質(zhì)隊(duì)在本礦區(qū)北部公館鐵山開(kāi)展石灰?guī)r礦詳查工作，提交了合浦縣鐵山石灰?guī)r礦區(qū)詳查地質(zhì)報(bào)告，報(bào)告經(jīng)廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)儲(chǔ)量委員會(huì)批準(zhǔn)，以及按新資源/儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 17766-1999）套改，批準(zhǔn)各種儲(chǔ)量為：預(yù)可采儲(chǔ)量（122）341萬(wàn)t；控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）605萬(wàn)t；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）834萬(wàn)t，累計(jì)查明資源儲(chǔ)量1439萬(wàn)t，屬小型礦床。（5）2005年，廣西北海地質(zhì)工程勘察院在本區(qū)（局部與擬設(shè)礦區(qū)重疊）編制了合浦縣公館鎮(zhèn)紅砂港石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案，經(jīng)北海市國(guó)土資源局組織專家評(píng)審會(huì)進(jìn)行評(píng)審后，以會(huì)議紀(jì)要形式審查通過(guò)，批準(zhǔn)核實(shí)和占用資源儲(chǔ)量79.5萬(wàn)t。（6）2010年變更礦區(qū)范圍，廣西北海地質(zhì)工程勘察院對(duì)變更后的礦區(qū)進(jìn)行了礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量地質(zhì)簡(jiǎn)測(cè)工作，大致表明了礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造、礦石質(zhì)量，同時(shí)提交了合浦縣公館鎮(zhèn)紅砂港石場(chǎng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案，經(jīng)廣西礦業(yè)協(xié)會(huì)北海市聯(lián)絡(luò)處組織專家進(jìn)行評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)和北海市國(guó)土資源局備案，批準(zhǔn)核實(shí)資源儲(chǔ)量476萬(wàn)t。（7）20062012年，廣西北海地質(zhì)工程勘察院每年在原礦區(qū)開(kāi)展礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量地質(zhì)測(cè)量工作，提交當(dāng)年度的礦山儲(chǔ)量年報(bào)。（8）2013年以來(lái)，廣西地質(zhì)環(huán)境檢測(cè)總站每年在原礦區(qū)開(kāi)展礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量地質(zhì)測(cè)量工作，提交當(dāng)年度的礦山儲(chǔ)量年報(bào)。（9）2017年8月，合浦縣國(guó)土資源局委托廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)的石灰石進(jìn)行資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，并提交了合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)報(bào)告。經(jīng)估算，截止2017年7月底，在擬申請(qǐng)礦區(qū)范圍內(nèi)保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）9101.53萬(wàn)t。8.4礦區(qū)地質(zhì)概況8.4.1礦區(qū)地層礦區(qū)出露地層有泥盆系上統(tǒng)帽子峰組（D3m）和第四系溶余堆積物（Q4）。泥盆系上統(tǒng)帽子峰組（D3m）巖性主要是淺灰灰黑色中厚層狀微粒灰?guī)r夾生物碎屑灰?guī)r、含炭泥質(zhì)灰?guī)r、泥頁(yè)巖和炭質(zhì)頁(yè)巖。巖層產(chǎn)狀2502604360，區(qū)域厚度167263m,礦區(qū)范圍厚度大于50m。地表覆蓋層為第四系溶余堆積物，巖性為灰黃、淺黃色含碎石粘土、碎石土、砂質(zhì)粘土，厚0.24.0m。8.4.2礦區(qū)構(gòu)造礦區(qū)位于公館復(fù)式向斜南東翼中部。公館向斜呈長(zhǎng)軸狀，軸向40，長(zhǎng)35km，寬9km，兩翼不對(duì)稱，兩翼及核部被斷裂切割成斷塊，翼部巖層傾角2080。受構(gòu)造影響，巖層裂隙發(fā)育，巖體破碎，采坑中見(jiàn)三組節(jié)理：產(chǎn)狀345310，50450，195480。北西翼巖層傾向南東，傾角6080，局部倒轉(zhuǎn)，傾向北西。礦區(qū)內(nèi)巖層受次一級(jí)褶皺影響，產(chǎn)狀2502604360，礦體以單斜產(chǎn)出為主，礦區(qū)內(nèi)未見(jiàn)斷層出露。8.5礦產(chǎn)資源概況8.5.1 礦體特征泥盆系上統(tǒng)帽子峰組（D3m）為礦床，薄中厚層狀微?；?guī)r夾生物碎屑灰?guī)r為礦體，多層狀產(chǎn)出。泥（炭）灰?guī)r、頁(yè)巖為礦體夾石（層），地層產(chǎn)狀2502604360。礦床依地層分布而延伸。礦體規(guī)模大，沿北東南西向分布于整個(gè)礦區(qū)并延伸出礦區(qū)外，礦區(qū)內(nèi)礦體厚度大于50m，分布穩(wěn)定。礦層中泥質(zhì)灰?guī)r和炭質(zhì)頁(yè)巖抗壓強(qiáng)度30Mpa,達(dá)不到建筑碎石用灰?guī)r工業(yè)技術(shù)指標(biāo)要求，作為夾層處理，泥質(zhì)頁(yè)巖和炭質(zhì)頁(yè)巖夾層成薄層狀產(chǎn)出，單層厚0.20.5m，最厚約2m。礦體局部裸露地表，低洼地方覆蓋有松散的第四系溶余堆積物，厚0.25m，平均厚度1.5m。8.5.2礦石質(zhì)量礦石為微?；?guī)r，呈灰、灰黑色，體重為2.602.70g/cm3,吸水率0.170.26%，抗壓強(qiáng)度為57.167.4Mpa，抗拉強(qiáng)度為4.456.68Mpa,屬堅(jiān)硬類巖石，與建筑用卵石、碎石（GB/T 14685-2011）對(duì)比，礦石的抗壓強(qiáng)度符合建筑用碎石（30Mpa）礦石標(biāo)準(zhǔn)。礦石為隱晶-微粒結(jié)構(gòu)的顯微變晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。8.5.3礦石加工技術(shù)性能據(jù)本區(qū)原設(shè)礦山的開(kāi)采經(jīng)驗(yàn)和資料，礦區(qū)的灰?guī)r礦石具有有益化學(xué)成分含量高，有害化學(xué)成分含量低，礦石呈塊狀，性脆，硬度中等，易于破碎，物理工藝性能穩(wěn)定等特點(diǎn)，宜機(jī)械化開(kāi)采，礦石回采率90%，加工選冶流程機(jī)械設(shè)備簡(jiǎn)單。開(kāi)采投資省，上馬快，經(jīng)濟(jì)效益良好，本區(qū)礦石屬易加工，易選冶。 8.6礦床開(kāi)采技術(shù)條件8.6.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)地下水水位標(biāo)高為-5m，當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面標(biāo)高為+0m，未來(lái)礦山開(kāi)采采區(qū)最低標(biāo)高為-15m，少部分礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，大部分位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以下；礦山所開(kāi)采的礦體賦存于碳酸鹽巖裂隙溶洞水含水巖組中，地下水主要賦存于碳酸鹽巖構(gòu)造裂隙和溶蝕裂隙、溶洞裂隙中，該含水巖組透水性中等，富水性中等，水量豐富，礦坑充水含水層富水性中等，且與區(qū)域含水層聯(lián)系較密切，礦山的采礦和疏干排水易導(dǎo)致礦區(qū)周圍主要含水層的影響或破壞，礦區(qū)地表水體對(duì)礦床充水有較大的影響。因此，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬中等類型。8.6.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件本礦區(qū)開(kāi)采的礦石為生物碎屑灰?guī)r與微?；?guī)r夾含炭泥質(zhì)灰?guī)r，據(jù)廣西壯族自治區(qū)海岸帶和海涂資源綜合調(diào)查報(bào)告資料石灰?guī)r比重為2.74g/cm3，體重為2.602.70g/cm3，吸水率0.170.26%，抗壓強(qiáng)度指標(biāo)為37.137.4Mpa，抗拉強(qiáng)度為4.456.68Mpa。礦體（圍巖）結(jié)構(gòu)以厚層為主，斷裂構(gòu)造不發(fā)育，不良工程地質(zhì)層不發(fā)育，基巖風(fēng)化程度弱，覆蓋殘坡積層厚度小，采場(chǎng)邊坡巖石較完整，穩(wěn)固性較好，巖體工程地質(zhì)性質(zhì)良好。據(jù)對(duì)現(xiàn)狀采坑調(diào)查，采坑邊坡穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)有滑坡或崩塌等地質(zhì)災(zāi)害。礦區(qū)無(wú)褶皺、斷層分布，地質(zhì)構(gòu)造對(duì)礦床開(kāi)采影響不大。對(duì)邊坡穩(wěn)定性影響較大的主要是巖組中的炭質(zhì)頁(yè)巖夾層，夾層成薄層狀產(chǎn)出，巖性較破碎軟弱，當(dāng)存在較陡邊坡，其傾向與坡向相同時(shí)，有可能發(fā)生小規(guī)模順層滑坡、崩塌危險(xiǎn)。采礦過(guò)程中應(yīng)對(duì)上覆巖層予以清除，將采坑邊坡上的破碎松動(dòng)巖石清除，消除安全隱患，以防其崩落。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬中等類型。8.6.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)區(qū)域未發(fā)生過(guò)4.5級(jí)地震，在自然條件下未發(fā)現(xiàn)有滑坡、崩塌、地面塌陷、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。礦區(qū)地處鐵山港灣東北部，地貌為巖溶、巖灘類型的沿海灘涂及殘丘地貌，區(qū)內(nèi)周圍有零散的村莊、農(nóng)田、魚塘和荒灘，不占用農(nóng)田、公路及人畜飲用水源，地質(zhì)環(huán)境狀況良好。礦區(qū)北東約100m外為亞魁墓村，為確保亞魁墓村位于礦山爆破警戒范圍（300m）之外，設(shè)計(jì)對(duì)距離村莊300m范圍內(nèi)的礦區(qū)范圍劃為禁采區(qū)，同時(shí)對(duì)礦區(qū)內(nèi)排洪渠兩側(cè)各留設(shè)20m保安礦柱，嚴(yán)禁對(duì)劃定的禁采區(qū)及保安礦柱進(jìn)行開(kāi)采。礦石無(wú)有毒有害物質(zhì)，對(duì)人體無(wú)害。開(kāi)采廢土石排放量很少，沒(méi)有選礦流程及廢水排放污染，開(kāi)采對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成明顯的污染和破壞。礦區(qū)周邊有較平坦的場(chǎng)地用于建設(shè)加工場(chǎng)地，附近有水源，環(huán)境條件較好。存在的環(huán)境地質(zhì)問(wèn)題主要是挖損破壞礦區(qū)土地和地貌景觀，破壞地表植被，放炮、礦石加工破碎產(chǎn)生的煙塵、噪音、機(jī)械產(chǎn)生的廢氣對(duì)礦區(qū)周邊地表環(huán)境有一定影響；凹陷露天開(kāi)采會(huì)留下崩塌與滑坡的隱患，抽排水可能對(duì)周邊地下水有一定影響，造成礦區(qū)周邊地下水位下降，當(dāng)遇到巖溶發(fā)育時(shí)大量抽排地下水可能會(huì)引發(fā)周邊局部地區(qū)地表塌陷等地質(zhì)災(zāi)害。綜上述，本礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。8.7開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀該礦山為擬新立采礦權(quán)，擬設(shè)礦區(qū)局部原設(shè)置有一個(gè)采礦權(quán)，已有多年開(kāi)采歷史，為凹陷露天開(kāi)采，目前已形成8個(gè)大小不一，相互不連通的采坑，采坑長(zhǎng)501167m，寬16696m,最低開(kāi)采標(biāo)高-42.9m。礦山目前已停產(chǎn)。9評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估人員，對(duì)合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：（1）接受委托階段：2017年10月上旬，合浦縣國(guó)土資源局確定本評(píng)估機(jī)構(gòu)承接合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目后，我公司進(jìn)行項(xiàng)目接洽，與委托人明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象和范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等），向委托人提供評(píng)估需要準(zhǔn)備的資料清單。（2）盡職調(diào)查階段： 2017年10月19日20日本評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估工作人員對(duì)委托采礦權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。（3）評(píng)定估算階段：于2017年10月21日23日依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，粗定評(píng)估方法，進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照粗定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。（4）提交報(bào)告階段：于2017年10月24日25日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，后與委托人就評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。在遵守評(píng)估規(guī)范、評(píng)估準(zhǔn)則和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對(duì)待委托人提出的意見(jiàn)，在收齊全部評(píng)估資料后作必要的修改和完善，于2017年10月25日提交正式評(píng)估報(bào)告。10評(píng)估方法根據(jù)中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法，評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。根據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則,礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途徑、市場(chǎng)途徑評(píng)估三種評(píng)估方法。成本途徑評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用成本途徑評(píng)估方法。市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括可比銷售法、單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法、資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。可比銷售法應(yīng)用的前提條件：有一個(gè)較發(fā)育的、正常的、活躍的礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)；可以找到相似的參照物；具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料。評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不能采用可比銷售法。單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法適用勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法。資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法適用于勘查程度較低、地質(zhì)信息較少的金屬礦產(chǎn)探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。收益途徑評(píng)估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤(rùn)法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法五種。本評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定，適用收益途徑評(píng)估方法。委托評(píng)估的礦山的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案關(guān)于固定資產(chǎn)、成本費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較粗略，不具備采用除收入權(quán)益法以外的其他收益途徑評(píng)估方法的條件。根據(jù)收益途徑評(píng)估方法規(guī)范（CMVS 12100-2008），本次評(píng)估適用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。收入權(quán)益法其計(jì)算公式為：式中：P礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt 年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i 折現(xiàn)率；t 年序號(hào)（t=1,2,n）；n評(píng)估計(jì)算年限。11評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告”）、合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)利用方案”）及評(píng)估人員掌握的其他資料。（一）評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述（1）儲(chǔ)量估算資料合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)地質(zhì)報(bào)告于2017年8月由廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司編制，于2017年9月經(jīng)廣西壯族自治區(qū)北海水文工程地質(zhì)勘察研究院組織有關(guān)專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。評(píng)估人員參照固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則(GB/T139082002)和固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類(GB/T17766-1999)對(duì)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告進(jìn)行了對(duì)比分析。儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算范圍在委托評(píng)估采礦權(quán)的范圍以內(nèi)；報(bào)告中采用的工業(yè)指標(biāo)符合規(guī)范要求，選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告符合有關(guān)規(guī)范要求且通過(guò)了有關(guān)部門的評(píng)審，可作為評(píng)估依據(jù)。 （2）開(kāi)發(fā)利用方案廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司于2017年9月編制了合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案。開(kāi)發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存特點(diǎn)及礦床開(kāi)采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，開(kāi)發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選取的依據(jù)。（二）評(píng)估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說(shuō)明如下：11.1保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量11.1.1儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量根據(jù)儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2017年7月，合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)保有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b) 9,101.53萬(wàn)噸。11.1.2儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源量本礦為擬新立采礦權(quán)，儲(chǔ)量核實(shí)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量為0。11.1.3評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量因儲(chǔ)量核實(shí)日至評(píng)估基準(zhǔn)日動(dòng)用資源儲(chǔ)量為0，合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)評(píng)估基準(zhǔn)日保有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b) 9,101.53萬(wàn)噸。11.1.4評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南（CMVS 20100-2008），經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算；根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，礦山儲(chǔ)量級(jí)別為(122b)，則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為9,101.53萬(wàn)噸。11.2開(kāi)采方案根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，評(píng)估確定采用露天開(kāi)采的開(kāi)采方式，采用公路開(kāi)拓汽車運(yùn)輸方案，采用自上而下分臺(tái)階進(jìn)行開(kāi)采，中深孔爆破，機(jī)械裝車（大塊礦石采用液壓錘破碎），自卸汽車外運(yùn)的臺(tái)階式采礦工藝。11.3產(chǎn)品方案根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，確定產(chǎn)品方案：建筑石料用灰?guī)r礦碎石。11.4采選技術(shù)指標(biāo)根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，該礦設(shè)計(jì)損失量為3,466.45萬(wàn)噸，采礦回采率為95%，礦石貧化率為0。本次評(píng)估根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案確定設(shè)計(jì)損失量為3,466.45萬(wàn)噸，采礦回采率為95%，礦石貧化率為0。11.5可采儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30300-2010)，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量按下式進(jìn)行計(jì)算：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率。（9,101.53-3,466.45）95%5,353.33萬(wàn)噸可采儲(chǔ)量估算詳見(jiàn)“附表二”。11.6生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限本次評(píng)估根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案和評(píng)估委托書確定生產(chǎn)規(guī)模為300.00萬(wàn)噸/年。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中：T 礦山服務(wù)年限Q 評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量 礦石貧化率（%）A 礦山生產(chǎn)規(guī)模式中參數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量5,353.33萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模300.00萬(wàn)噸年，礦石貧化率為0。T5,353.33300.0017.84年收入權(quán)益法無(wú)勘查期和建設(shè)期，則評(píng)估計(jì)算年限為17.84年，自2017年10月至2035年8月。11.7產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS 20100-2008），礦產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件、一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)于服務(wù)年限較短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度本區(qū)建筑石料用灰?guī)r碎石礦山平均交貨價(jià)為20元噸。評(píng)估認(rèn)為上述價(jià)格可以綜合反映該礦資源稟賦條件的近年來(lái)當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格平均水平。本次評(píng)估確定的礦產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：碎石20.00元噸。根據(jù)開(kāi)發(fā)利用方案，礦山生產(chǎn)規(guī)模為300.00萬(wàn)噸/年。則：正常生產(chǎn)年份銷售收入年產(chǎn)原礦量銷售價(jià)格300.0020.006,000.00萬(wàn)元?jiǎng)t正常生產(chǎn)年份銷售收入合計(jì)為6,000.00萬(wàn)元。 銷售收入估算詳見(jiàn)附表三。11.8折現(xiàn)率根據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)“關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。因此本項(xiàng)目評(píng)估確定折現(xiàn)率取8%。11.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS30800-2008)，建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.54.5%。合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，礦體埋藏淺，開(kāi)采方式為露天開(kāi)采，開(kāi)采技術(shù)條件中等，礦石屬易選加工礦石，本項(xiàng)目評(píng)估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取中等偏上值，取值4.40。12評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告是基于下列基本假設(shè)而提出的價(jià)值意見(jiàn)：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開(kāi)發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)；（3）在礦山開(kāi)發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（5）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。（6）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若上述述假設(shè)條件發(fā)生變化，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。13評(píng)估結(jié)論根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查以及充分了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定合浦縣公館鎮(zhèn)海山-細(xì)海建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為17.84年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量5,353.33萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣2,466.71萬(wàn)元，大寫人民幣貳仟肆佰陸拾陸萬(wàn)柒仟壹佰元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值0