合同編號：_宿舍樓出租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 7 頁宿舍樓出租合同xx宿舍樓租賃合同出租方：xx有限公司（以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條1、 租賃房屋坐落地為 園宿舍 樓。2、 租賃用途為居住。3、 該宿舍樓共四層，共計_間，建筑面積為_平方米。4、 共租房間，面積為_平方米。5、 房屋質(zhì)量為合格。第二條 租賃期限為一年，自200 年 月 日起，至 年 月 日止。第三條 租金及其交納辦法1、 每間房月租金為人民幣： 整（含物業(yè)費），本次入住間，每月租金合計為人民幣：元。2、 租金的交納：租金按月交納，乙方于每月十五日前支付給甲方租金（甲方須提供國家認(rèn)可的發(fā)票給乙方）第一次房租交納時間為簽訂合同之日起5日內(nèi)第四條 雙方責(zé)任和義務(wù)1、 關(guān)于宿舍內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生、安全問題及維修養(yǎng)護(hù)的約定，見乙方與武漢華光物業(yè)管理有限公司簽訂的物業(yè)管理合同。2、 甲方的建筑物、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，如存在本身質(zhì)量問題及非人為因素的損壞，由甲方負(fù)責(zé)返修，費用由甲方支出，如遇特殊情況協(xié)商解決。3、 甲方按照國家消防法的規(guī)定，配備消防栓、消防帶，按要求擺放消防器材，在員工中按比例組建義務(wù)消防隊，定期進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和案例演習(xí)，使乙方生命財產(chǎn)不受損失。4、 乙方不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不善或人為原因造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞而發(fā)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。5、 乙方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，必須事先征得甲方的同意，其投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或向甲方支付恢復(fù)工程所需費用。6、 租賃期間，對于房屋安全、防火、保衛(wèi)等方面工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，服從甲方的監(jiān)督檢查。7、 租賃期間，乙方入住人員由乙方自行負(fù)責(zé)內(nèi)部管理，必要時需要甲方的協(xié)助管理。8、 乙方租賃房屋的水電費，由乙方每月按時交納。9、 租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，甲乙雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)當(dāng)支付的費用。第五條 合同的變更、解除和終止1、 租期滿本合同自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租，則須于期滿前60天內(nèi)向甲方書面提出，甲方在收到乙方續(xù)租申請后10天內(nèi)書面回復(fù)乙方，如同意續(xù)租，雙方續(xù)簽租賃合同；如乙方逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、 租賃期內(nèi)，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂終止協(xié)議書。在終止協(xié)議書簽訂以前，本合同仍然有效。3、 租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力因素，造成甲方必須提前終止合同，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可提前終止合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施設(shè)備的；（3）拖欠房屋租金和水、電費30天的；（4）利用承租房屋從事違法活動的；（5）故意損壞承租房屋及設(shè)施設(shè)備的。5、 有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同，造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：（1）提供的房屋不能正常使用；（2）未履行合同的其他約定，影響乙方正常使用；（3）未按合同約定期限交付房屋提供乙方使用。第六條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按合同執(zhí)行剩余時間租金總價的50向?qū)Ψ浇患{違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5向乙方加收滯納金。第七條 因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 本合同未盡事項，由甲于雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第九條 本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由武漢仲裁委員會仲裁。第十一條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同期滿自行