房屋及車位買賣合同甲方： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 身份證號： 現(xiàn)居住地： 身份證號： 現(xiàn)居住地：乙方： 身份證號： 現(xiàn)居住地：丙方： 身份證號： 現(xiàn)居住地：見證人： 身份證： 現(xiàn)居住地： 依據(jù)中華人民共和國合同法及中華人民共和國物權(quán)法等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則，在見證人見證下，就甲方所有理工東院商品住宅、車位買賣事項，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物：1.房屋：甲方完全所有的XX市成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號XXXX 幢 單元 層 號普通商品住宅，建筑面積為 平方米。2.車位：甲方完全所有的XX市成華區(qū)二仙橋東三路1號附3號XXXX負(fù) 層 號車位。上述兩標(biāo)的物在后述條款中統(tǒng)稱為標(biāo)的物。二、甲方確保已向XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司于 年 月獲得標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等，已經(jīng)全額支付標(biāo)的物的購買款、維修基金以及國家相關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的首次購房契稅、手續(xù)費(fèi)用等。并保證除購買標(biāo)的物本身發(fā)生的按揭、抵押外，該標(biāo)的物無其他用途的按揭、抵押行為發(fā)生。三、甲方 認(rèn)可 對標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，自愿授權(quán) 任何時期和情況下全權(quán)處置轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物。對本合同所發(fā)生的買賣行為不持異議。丙方 認(rèn)同甲方 擁有標(biāo)的物的所有權(quán)益，對 轉(zhuǎn)賣標(biāo)的物的行為不持異議。對本合同所議定的買賣行為和各方所有的全部權(quán)益不持異議。四、標(biāo)的物價格：甲、方雙方約定標(biāo)的物價款總計人民幣 元（大寫： 整），其中：標(biāo)的物1房屋為人民幣 元（大寫 ： 整）,標(biāo)的物2車位為人民幣 元（大寫： 整）。 五、付款方式：雙方簽訂本合同之時，由乙方第一次一次性支付甲方人民幣 元（大寫： 整），待甲方取得首次產(chǎn)權(quán)及國土權(quán)益證后，雙方在協(xié)議的時間完成乙方獲得的標(biāo)的物的國家規(guī)定的房屋、車位所有權(quán)證等轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方第二次支付甲方購買標(biāo)的物余款 元（大寫： 整）。 六、標(biāo)的物及相關(guān)資料、物品移交：雙方簽訂合同后并按合同之規(guī)定付款后，甲方須將首次購買標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)（原合同、規(guī)約、收據(jù)等）、鑰匙等一次性移交乙方保管，乙方在交接清單上簽名交甲方留存。乙方須妥善保管所有移交資料，并承擔(dān)移交材料遺失產(chǎn)生的全部責(zé)任。建設(shè)開發(fā)商取得房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)后，甲方應(yīng)在15天內(nèi)將相關(guān)手續(xù)證件交移乙方。乙方應(yīng)在標(biāo)的物完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)后，按交接清單，將該標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)后剩余的原合同、規(guī)約、收據(jù)等首次購買文件退還甲方。 七、甲方不得一房多賣，或使用此產(chǎn)權(quán)辦理它項權(quán)屬抵押登記等相關(guān)行為，否則視為違約。乙方不得在正式取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)前，對標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、擔(dān)保、抵押、租賃等相關(guān)行為，否則視為違約。八、乙方在第一次支付購買標(biāo)的物款項后，具有對標(biāo)的物進(jìn)行裝修和居住的權(quán)益。九、其他：在乙方未取得產(chǎn)權(quán)手續(xù)前甲方需協(xié)助乙方完善使用標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，同時，在今后辦理過戶手續(xù)時乙方如需調(diào)換產(chǎn)權(quán)姓名（指配偶、直系子女），甲方應(yīng)同意并支持。十、此合同經(jīng)雙方簽字生效并完成第六條約定的標(biāo)的物相關(guān)資料、物品移交手續(xù)后，即視為甲方將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方承擔(dān)和享受該標(biāo)的物所涉及的全部責(zé)任和權(quán)利。十一、違約責(zé)任：此合同簽訂后雙方應(yīng)共同遵守。如有違約責(zé)任產(chǎn)生，應(yīng)按照如下約定，違約方向被違約方進(jìn)行賠償。如甲方違約：1.甲方退還乙方已支付的購買標(biāo)的物的所有款項本金。2.甲方支付乙方違約賠償金200，000.00元（大寫：貳拾萬元 整）。3.甲方支付乙方已付款項資金利息，按照月息2%計。起止時間為本合同簽訂當(dāng)月至違約責(zé)任賠償完結(jié)當(dāng)月止。4.如乙方已對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，甲方賠償乙方裝修的所有費(fèi)用并按照本款第3條支付裝修資金利息。5.乙方退還甲方標(biāo)的物和交接清單所列之資料、物品。如乙方違約：1.乙方退還甲方標(biāo)的物及交接清單所列全部資料、物品。2.乙方支付甲方違約賠償金200，000.00元（大寫：貳拾萬元 整）。3.乙方按房屋租賃方式支付甲方標(biāo)的物租賃金，按照每月5000元計。起止時間為本合同簽訂當(dāng)月至違約責(zé)任賠償完結(jié)當(dāng)月止。4.如乙方已對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用，并有權(quán)利要求乙方回復(fù)標(biāo)的物本來面目。5.甲方退還乙方已支付的購買標(biāo)的物的所有本金。十二、未盡事宜，雙方友好協(xié)商，可另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。十三、此合同一式四份，甲、乙、丙及見證方各持一份，具有同等法律效力。附件：資料簿、物品交接清單甲方簽字（簽章）： 乙方簽字（簽章）：丙方簽字（簽章）： 見證人（簽章）：年月日年月日資料、物品交接清單一、XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 - - “XXXX”商品房買賣合同原件一份，計23頁。 二、XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 - - “XXXX”商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件一份，計21頁。 三、XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司 - - “XXXX”項目車位選定協(xié)議原件一份，計1頁。（附“ 號樓地下車庫 區(qū)車位示意圖”） 四、XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司“XXXX”前期物業(yè)服務(wù)合同1份。 五、XXXX大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司“XXXX”臨時管理規(guī)約。 六、XX市“XXXX”建筑區(qū)劃房屋專項維修資金緊急使用預(yù)案。 七、XX市XX物業(yè)管理有限公司 - - 消防安全責(zé)任書。 八、XX市XX物業(yè)管理有限公司“關(guān)于禁止業(yè)主住改商的告知書”。 九、“XXXX”交房物品清單。 十、防盜門鑰匙6把，裝修鑰匙1把，報箱鑰匙2把，門禁卡3張，防