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成都市別墅市場研究及大溪谷項目客群定位報告2011.1.6報告目錄：第一部分概況說明第二部分成都市別墅市場分析第三部分大溪谷項目客群定位分析Chapter概況說明11.1成都市場別墅含義獨棟別墅：即singlehouse，是在結構上完全獨立的建筑。作為頂級住宅類型，其業(yè)態(tài)特征體現為對稀缺的自然、人文資源的獨占性。聯排別墅：即townhouse，是在結構上有一面或二面墻是與他人共用的不完全獨立的建筑，多建于市民城區(qū)或者城市近郊的一種住宅形式。以上是從廣義上以建筑形態(tài)來定義別墅類型。別墅還可以根據其距離城市中心的位置的遠近以及人們對它的不同用途，分為城市別墅和休閑度假型別墅。城市別墅：是第一居所，其處于城市中心區(qū)域，是用于人們居住的。休閑度假型別墅：是第二居所，其處于城市的遠郊或者鄉(xiāng)村，是用于人們休閑度假的。可以這樣去理解城市別墅和休閑度假別墅的區(qū)別，城市別墅是用于人們追求更高的居住享受的，屬于現實范疇。而休閑度假別墅是滿足人們“偷得浮生半閑”的，屬于理想范疇。1.2成都市別墅市場研究范圍界定根據我項目組對成都市別墅市場的調研分析，我們將成都市的在售別墅項目主要分為兩大區(qū)域，六個版塊：近郊區(qū)域：即從成都市中心區(qū)驅車30分鐘可以到達，為第一住宅概念，主要有牧馬山版塊、南延線版塊、龍泉驛版塊；遠郊區(qū)域：即從成都市中心區(qū)驅車1小時可以到達，為休閑度假概念，主要有金堂版塊、青成山版塊、蒲江版塊（本案所在地）；金堂縣藍光觀嶺成都市區(qū)青城山-都江堰板塊龍泉驛板塊蒲江縣區(qū)域牧馬山板塊南延線板塊遠郊區(qū)域近郊區(qū)域注：大溪谷項目

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