世家部分項目踩盤報告萬科金域西嶺項目區(qū)位：本項目位于國賓板塊科金域西嶺位于“國賓板塊”，西臨迎賓大道，北臨金牛大道（成灌路），東臨三環(huán)路，南臨羊西線。周邊休閑配套有金牛公園、錦西老年公園，還有面積數(shù)百畝的金牛賓館園林、成都私家園林“易園”，以及規(guī)模巨大的成都郞家山花鳥市場等諸多生態(tài)園區(qū)。在餐飲配套方面，萬科金域西嶺附近有潮皇閣、巴谷園、獅子樓、老房子、大蓉和、紅杏等等。萬科金域西嶺離“一品天下”美食旅游商業(yè)街僅數(shù)分鐘車程。在購物方面歐尚超市、西單商場、麥德龍、沃爾瑪購物廣場距離萬科金域西嶺僅僅8分鐘左右車程。在教育方面，學(xué)校遍布四周：如成都四幼、茶店子小學(xué)、二十中、電子科大成都學(xué)院、四川大學(xué)錦程學(xué)院、四川行政學(xué)院、四川外國語學(xué)院成都分院、成都試驗外國語學(xué)校、成都外語學(xué)校附小。周邊金融網(wǎng)點遍布：如中行、建行、農(nóng)行、浦發(fā)銀行、中信、華廈銀行等等。萬科金域西嶺金域西嶺經(jīng)濟指標基本指標內(nèi)容開發(fā)商成都萬科國賓置業(yè)有限公司占地面積高層:78706別墅:28666總建筑面積（）高層：40萬別墅：34570總戶數(shù)(戶)高層:2620戶別墅；76戶車位比高層：1：0.85總數(shù)：2230個別墅：1:2容積率高層：4.38別墅：0.7綠化率高層：36.1%別墅：72%分期分三期開發(fā)梯戶比高層:2梯4戶戶型區(qū)間高層精裝90170別墅：300390銷售均價搞成：9600元/平米別墅：550萬/套起該項目總占地118畝，總建筑面積約40萬平方米。項目物業(yè)形態(tài)由32-35層的高層電梯、TOWNHOUSE城市聯(lián)排別墅以及4萬平米商業(yè)構(gòu)成。項目分3期開發(fā)。設(shè)計了占地約400平方米的商業(yè)會館,配備了健身體育等設(shè)施。會館外面約600平方米左右的景觀游泳池,同時設(shè)計了兒童的戲水池(水深0.6-1.4米),并配置了兒童游戲區(qū)。西嶺別墅總平/規(guī)劃從外立面來看該項目以強調(diào)一種現(xiàn)代簡約的風(fēng)格為主，色彩上以灰色，咖啡色，白色三種沉穩(wěn)色調(diào)為主，層次變化微妙，打造出低調(diào)的奢侈氣質(zhì)。外觀/立面該項目的園林突出營造景觀場景感，注重布景的精致和細節(jié)層次。且在景觀綠化帶的種植中注意植被的層次感以及和項目相匹配的一些現(xiàn)代簡約的元素。園林景觀項目一，二，三棟已經(jīng)現(xiàn)房，且已交房入住，別墅部分也已經(jīng)現(xiàn)房銷售，其他還在修建中，即將封頂。項目現(xiàn)階段的推廣手段以短信為主，已經(jīng)報廣戶外為輔。工程進度和營銷推廣該項目因本身產(chǎn)品定位和客戶定位的原因，所以客戶類型以改善性需求和追求品質(zhì)自主的客戶為主。其次本項目客戶區(qū)域以城西客戶為主，占到有六成。其他客戶大多為沖開放商的品牌,建筑和園林的品質(zhì)而來?？驮磪^(qū)域所占比例客源職業(yè)