北海酒店項目前期發(fā)展方案橙輝商業(yè)管理公司2012年9月我司自2012年9月5日至9月11日，集合調(diào)查專員8人，歷時6天，對北海酒店業(yè)進行集中調(diào)查。調(diào)查方式：網(wǎng)絡(luò)資料收集、酒店現(xiàn)場考察、電話訪談等。調(diào)查對象：精選北海市內(nèi)二星級（主要是三星以上）酒店45家，另有一定規(guī)模的商務(wù)賓館和旅館25家。報告形成：結(jié)合項目地塊所處區(qū)域環(huán)境，我司對調(diào)查所獲取的73家酒店賓館信息資料進行整理、分析、研究，集中精力于三星級以上的17家酒店賓館，最終形成本報告，以期對項目定位及運營提供參考建議。前言報告思路一、酒店發(fā)展概況二、酒店基本情況三、酒店格局調(diào)查第三部分、項目區(qū)域背景與分析第二部分、北海酒店運營調(diào)查與分析第一部分、北海酒店發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢第四部分、項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略第四部分、項目總體布局建議第三部分、項目區(qū)域背景與分析第一部分、北海酒店發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢第四部分、項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略第四部分、項目總體布局建議第二部分、北海酒店運營調(diào)查與分析第三部分、項目區(qū)域背景與分析第一部分、北海酒店發(fā)展概況第四部分、項目定位與發(fā)展戰(zhàn)略第五部分、項目總體布局建議第一部分北海酒店發(fā)展概況及格局北海旅游業(yè)快速發(fā)展2011年北海共接待國內(nèi)游客約1100萬人次，比增17%；接待入境旅游者約8.萬人次，比增13.7%；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入約80億元，比增19%；實現(xiàn)國際創(chuàng)匯約2500萬美元，比增16%。北海酒店業(yè)蓬勃興起截止到2012年9月，北海共有星級酒店賓館37家，擁有床位近9000張。一批老酒店被淘汰，如綠島酒店等；更多的新酒店投入運營，如金昌開元名都大酒店等。北海酒店業(yè)正由緩慢的粗放模式向快速的集約模式轉(zhuǎn)變據(jù)北海旅游局2011年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，北海共有酒店賓館約284家，而具有一定規(guī)模和檔次的星級酒店，尤其是三星級以上的共37家。而在2011年和2012年新獲批建設(shè)的五星級酒店就有11家。集約型的快速發(fā)展時代，已經(jīng)來臨。一、酒店發(fā)展概況酒店的發(fā)展與旅游業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，旅游業(yè)的發(fā)展直接帶動酒店業(yè)的發(fā)展一、酒店發(fā)展概況從2006年開始，北海旅游業(yè)進入快速發(fā)展，年旅游收入增值均保持在19%以上。相對于旅游業(yè)的快速發(fā)展，北海酒店業(yè)卻進入總量下降的怪圈，到2011年星級酒店從2008年的40家降低為37家。究其原因，在于一批設(shè)施落后、管理不善的老式酒店退出市場。2006年以來北海星級酒店數(shù)量變化39404037363734353637383940412006年2007年2008年2009年2010年2011年系列1一、酒店發(fā)展概況北海市歷年旅游四項指標(biāo)完成情況及旅游企業(yè)規(guī)模情況表年份旅游總收入（萬元）比增(%)國內(nèi)(萬人次)同比(%)國際旅游收入（萬美元）同比(%)入境旅游者(人次)同比(%)星級酒店床位數(shù)與GDP2006245272.819.2471.197969.6350.954024633.1439990311.372007305670.424.62601.3627.631400.8344.475501136.69401005512.48200839023427.66694.9715.571558.8511.28557021.2640987512.432009528459.335.42815.817.391721.4110.436143710.337833015.772010686428.229.89938.4315.032173.0326.247300818.8336201180萬15.94110017%250015.05813.737近9000酒店發(fā)展概況，是旅游發(fā)展的一面鏡子北?，F(xiàn)有37家星級酒店，共有五星、準(zhǔn)五星、四星、準(zhǔn)四星、三星、準(zhǔn)三星等標(biāo)準(zhǔn)。其中，五星級1家，準(zhǔn)五星2家，四星10家，準(zhǔn)四星4家，三星14家，準(zhǔn)三星6家。二、酒店基本情況北海三星級以上酒店比例3%5%27%16%33%16%五星準(zhǔn)五星四星準(zhǔn)四星三星準(zhǔn)三星三、酒店發(fā)展格局珍珠灣海景酒店海珠度假大酒店蘇福比畫廊酒店楓林藍灣大酒店金昌開元名都大酒店城市便捷酒店城市便捷酒店和美假日度假酒店同大商務(wù)酒店香格里拉大飯店路海