南陽(yáng)市建筑工程總公司工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)河南省南陽(yáng)市金凱悅東方酒店工程編制日期：1998年3月16日編制單位：目錄一、編制依據(jù)和質(zhì)量目標(biāo)二、工程概況三、施工部署四、主要施工機(jī)械需用量計(jì)劃五、主要分項(xiàng)工程施工方法六、確保工程質(zhì)量的技術(shù)措施七、確保安全施工的技術(shù)措施八、確保工期的技術(shù)措施項(xiàng)目概況以及施組的特色，采用的新技術(shù)、新工藝（一）編制依據(jù)一、編制依據(jù)和質(zhì)量目標(biāo)本工程施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)廣東國(guó)廈建筑設(shè)計(jì)院1997年設(shè)計(jì)的施工圖，設(shè)計(jì)號(hào)為19102722，會(huì)審的會(huì)審紀(jì)要、簽訂的施工合同、國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集及公司質(zhì)量體系文件的具體要求編制而成。（二）質(zhì)量目標(biāo)按照公司按規(guī)矩辦事，創(chuàng)一流質(zhì)量的質(zhì)量方針，本工程總的質(zhì)量目標(biāo)確保省優(yōu)質(zhì)工程，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程，其中基礎(chǔ)、主體、屋面、安裝及裝飾分部工程必須確保優(yōu)良。二、工程概況（一）建筑設(shè)計(jì)概況南陽(yáng)市城市信用聯(lián)社職工培訓(xùn)中心大廈位于南陽(yáng)市人民北路與張衡路交匯口西北角，與正在建設(shè)中公安大樓遙遙相對(duì)。本工程地上26層，地下一層，建筑面積828.1m2，建筑總面積31800m2。沿高90.2m，制高點(diǎn)97.3m，建筑物層高地下室5m，一、三層5m，二層4.5m，四層3.8m，且此處設(shè)一管道轉(zhuǎn)換層，層高2.2m，516層層高3.2m，1725層3.4m，26層4.2m，室內(nèi)外高差600mm。本工程以業(yè)務(wù)培訓(xùn)為主，教學(xué)、餐飲、娛樂(lè)等多功能為一體的綜合性辦公大樓。其中：地下室面積828.1m2，設(shè)有空調(diào)機(jī)房，變電所，水泵房，水池面積316.9m2；底層面積3416.8m2，為旅館大堂、商場(chǎng)、銀行營(yíng)業(yè)大廳；二層3100m2，為餐廳、操作間；三層3100m2，為保齡球館、舞廳、健身、桑拿浴等；四層1380m2為會(huì)議室，屋面有羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，525層每層816.1m2，為客房。共設(shè)八部現(xiàn)澆混凝土樓梯，主樓與裙樓間設(shè)有50寬伸縮縫，裙樓分別為三、四層。本工程窗為銀灰色鋁合金窗，木夾板門，設(shè)有金黃色鍍膜反射玻璃隱框幕墻，屋面為三氈四油防水屋面及剛性防水屋面；樓地面：衛(wèi)生間、廚房為防滑地板磚面層，其余房間面層為大理石面層、大階磚和高級(jí)地毯，外墻面柱面為花崗石飾面，其余為銀灰色噴粉鋁板幕墻。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況本工程為核心筒體外全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)。采用六度抗震設(shè)防，抗震等級(jí)為三級(jí)。本工程采用鉆孔樁基礎(chǔ)，直徑800mm，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)20m，承臺(tái)及樁身混凝土為C30，筏板有兩種，水池及泵房筏板厚1.00m，主體筏板厚2.00m，基礎(chǔ)底標(biāo)高分別為-6.4m和-7.4m，混凝土強(qiáng)度等級(jí)分別為：主樓及裙樓三基礎(chǔ)墊層C15，基礎(chǔ)筏板C30，裙樓基礎(chǔ)一、二層柱C30，裙樓其他部分C25，主樓各部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)為：5層以下墻、柱C40，5層至15層墻柱C35，1618層墻、柱C30，1923層墻、柱C25，24層以上墻柱C20。9層以下梁板C30，1020層梁板C25。2125層梁板C20，機(jī)房屋頂水池C25。地下室底板及外墻，水池、水箱采用級(jí)配密實(shí)的防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)S6。圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱及圈梁用C20級(jí)混凝土。外墻體為240墻，內(nèi)墻體為200mm，管道井墻為100，材料四層以外墻及地下室采用黏土磚，其余為加氣混凝土砌塊。（三）專業(yè)設(shè)計(jì)概況電氣工程：設(shè)有10/0.4kV變電器一座，動(dòng)力和照明用電，防雷接地，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等。給排水工程：設(shè)有生活冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。通風(fēng)空調(diào)工程：設(shè)有冷暖中央集中空氣調(diào)節(jié)，機(jī)械防排煙、正壓送風(fēng)、衛(wèi)生間換氣扇等。電梯安裝工程：垂直客運(yùn)電梯三部，消防專用梯一部，自動(dòng)扶梯二部。三、施工部署（一）施工組織機(jī)構(gòu)各單位在總公司的指導(dǎo)下,項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一調(diào)動(dòng)下,努力配合，確保各種材料及半成品按時(shí)供應(yīng)，保證工程按時(shí)完工。其中：水、電等安裝由安裝分公司承攬；裝飾由裝飾分公司施工，所有土建工程均由一分公司第三工程部施工，主要原材料由公司物資處采購(gòu)供應(yīng)。本工程以土建為主組成項(xiàng)目班子，統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)，相互配合，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、順利完成，并達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。（二）施工總體安排1根據(jù)本工程的特點(diǎn)和工期要求，將本工程總體安排為三個(gè)階段：第一階段：施工準(zhǔn)備階段。包括設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、臨時(shí)供水、臨時(shí)供電線路敷設(shè)等。第二階段：全面施工階段，即從基礎(chǔ)施工、主體施工、裝飾施工及安裝工程的整個(gè)配合施工過(guò)程。第三階段：竣工驗(yàn)收階段。2施工區(qū)段的劃分主樓為第一施工區(qū)，附樓(3-1)(3-6)及門廳部分為第二施工區(qū)，(1-1)(1-7)為第三施工區(qū)。本工程垂直方向按樓層分段施工，施工縫位置留設(shè)在筏板上面300mm處、樓層上面及各層梁下30mm50mm處；水平方向施工縫位置定于中間部位，施工縫處留槎及接槎處理詳見(jiàn)混凝土部分施工方法；施工中應(yīng)合理組織進(jìn)行平行流水立體交叉作業(yè)，主體施工到五層對(duì)下面四層進(jìn)行主體驗(yàn)收，合格后插入砌墻及粉刷等工序，本工程主體以分多次驗(yàn)收為宜，爭(zhēng)取早日完工。3施工順序(1)為確保按計(jì)劃如期完成，施工時(shí)應(yīng)遵循如下原則：以高層為主，采用階梯形流水布局，按照施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要求，合理安排施工，掌握好關(guān)鍵線路和主導(dǎo)工序，土建、安裝密切配合，互創(chuàng)條件，充分利用各種資源，搞好平行流水、立體交叉施工，確?？傮w目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(2)上部結(jié)構(gòu)施工順序彈線定位框架柱筋、剪力墻筋綁扎柱、剪力墻模板根部水泥砂漿平臺(tái)柱、墻模板支設(shè)柱、墻混凝土澆筑梁板模板梁板鋼筋梁板混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)重復(fù)至頂屋面施工、內(nèi)外裝修、水電暖、空調(diào)安裝清理竣工。0.000以下部分，樁基經(jīng)驗(yàn)收合格后，進(jìn)行樁頭及地下室梁、板、墻板、柱及頂板的施工，待地下室外墻防水施工完畢，進(jìn)行回填土施工。0.000以上部分，以流水段進(jìn)行流水作業(yè)，待混凝土結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)，及時(shí)插入砌體工程及部分管線管道安裝。裝修施工時(shí)，內(nèi)裝修應(yīng)充分利用平面、空間和時(shí)間，組織立體交叉作業(yè)，合理安排各專業(yè)安裝隊(duì)伍，做到科學(xué)統(tǒng)籌，均衡施工，外裝飾采取自上而下的施工順序，組織好涂料、花崗石外墻的施工，同時(shí)做好鋁合金窗框與玻璃的穿插施工。（三）安裝工程與土建工程的配合1暗設(shè)箱盒及開(kāi)關(guān)、插座安裝配合。暗設(shè)箱盒安裝,應(yīng)隨土建墻體施工而進(jìn)行。2施工人員嚴(yán)格按照預(yù)留、預(yù)埋施工圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留時(shí)不得隨意損傷結(jié)構(gòu)鋼筋，安裝若與土建結(jié)構(gòu)有矛盾時(shí)，由安裝施工員與土建協(xié)商處理，在樓地面內(nèi)錯(cuò)、漏、堵塞或設(shè)計(jì)增加的預(yù)埋管，必須在樓地面面層施工前補(bǔ)埋。墻體上留設(shè)位置及設(shè)備進(jìn)入孔，由施工圖確定并在現(xiàn)場(chǎng)與土建商定后由土建留孔。3衛(wèi)生間施工配合。在土建施工主體時(shí)配合進(jìn)行安裝留孔，安裝時(shí)由土建給出樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再作地面（土建施工不得損壞安裝管口）及保護(hù)措施。4燈具、開(kāi)關(guān)插座、面板安裝配合。燈具、開(kāi)關(guān)、插座盒安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損傷墻面，若孔洞較大應(yīng)先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板。以上各部位交付安裝條件：土建濕作業(yè)及內(nèi)粉刷作業(yè)完工，門窗安裝完工。5施工用電及場(chǎng)地使用配合。因施工工序多、穿插作業(yè)頻繁、對(duì)施工用電、現(xiàn)場(chǎng)交通及場(chǎng)地使用，應(yīng)在土建統(tǒng)一安排下協(xié)調(diào)解決，以達(dá)互創(chuàng)條件為目的。6成品保護(hù)的配合。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞，安裝施工中應(yīng)注意對(duì)墻面的保護(hù)，避免污染。7通過(guò)工程各施工單位協(xié)調(diào)共同搞好安裝成品保護(hù)，土建施工人員不得隨意移動(dòng)已安裝好的管道、線路、開(kāi)關(guān)、閥門、未交工的廁所不得使用。（四）周轉(zhuǎn)材料配備根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為確保工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，擬投入充足的周轉(zhuǎn)材料，滿足工程需要，主要周轉(zhuǎn)材料有：直徑48鋼管、扣件、腳手板、模板：大模板，鋼模板等其他材料。（五）主要材料供應(yīng)1工程材料供應(yīng)及時(shí)與否和質(zhì)量好壞，將直接影響到工程施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。為此必須加強(qiáng)材料的采購(gòu)、供應(yīng)管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的制度和規(guī)定，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2材料供應(yīng)必須根據(jù)工程的進(jìn)度要求和施工圖紙?zhí)崆熬幹撇牧闲栌昧坑?jì)劃。計(jì)劃的內(nèi)容包括：材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、分批供應(yīng)量和進(jìn)場(chǎng)日期。3材料進(jìn)場(chǎng)（包括發(fā)包人所供應(yīng)的材料設(shè)備：電梯、水泵、消防泵、配電柜箱、封閉母線、橋架）必須先會(huì)同監(jiān)理人員組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范，需做復(fù)試檢測(cè)的必須進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)，合格后方可使用。所有材料必須有出廠合格證、質(zhì)保書(shū)和檢測(cè)報(bào)告。甲供材料執(zhí)行公司物資管理制度。（六）施工準(zhǔn)備1現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備由于樁基工程已處理完畢，配合業(yè)主及監(jiān)理公司、質(zhì)檢站完成對(duì)樁基的驗(yàn)收工作，且仔細(xì)核對(duì)軸線樁及標(biāo)高尺寸，完善資料等，完成樁基部分手續(xù)交接。并作好塔樓基礎(chǔ)與主體的配合工作，尤其是主體柱插筋及地下室池壁的插筋，并作好軸線及樁位的引測(cè)工作。（1）根據(jù)建設(shè)單位提供的施工現(xiàn)場(chǎng)用地范圍，合理設(shè)計(jì)施工總平面圖和編制施工材料需要量計(jì)劃，搭設(shè)臨建、修建臨時(shí)道路、安裝施工機(jī)械、設(shè)置料具堆場(chǎng)等。（2）根據(jù)業(yè)主提供的供水水源、供電電源，按施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖布置布設(shè)施工用水、用電管線?，F(xiàn)場(chǎng)的廢水、污水排放應(yīng)與南陽(yáng)市廢水、污水排放一致，現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電設(shè)施應(yīng)符合施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范的要求。（3）建立施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制圖根據(jù)業(yè)主提供的永久性坐標(biāo)和高程，按照建筑總平面圖要求建立適合本工程的坐標(biāo)和高程控制網(wǎng)，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置永久性控制測(cè)量標(biāo)樁，并采取可靠的保護(hù)措施。（4）做好四通一平，設(shè)置消火栓。確保現(xiàn)場(chǎng)水通、電通、路通、通訊暢通和場(chǎng)地平整,按消防要求設(shè)置足夠數(shù)量的消火栓。（5）組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)根據(jù)施工機(jī)具需要量計(jì)劃，按施工平面圖要求，組織施工機(jī)械、設(shè)備、工具進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放，并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)。分期進(jìn)場(chǎng)主要大型機(jī)械設(shè)備有：反鏟挖掘機(jī)一臺(tái)、八輛5t自卸汽車、80T-M型塔吊一座、自升式門架升降機(jī)二座、泵送混凝土設(shè)備一套、自動(dòng)混凝土攪拌站一座和4臺(tái)400公升混凝土攪拌機(jī)等。（6）組織物資材料進(jìn)場(chǎng)根據(jù)鋼材、水泥、木材及其他材料需要量計(jì)劃，適時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)合理存放。（7）做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備按照施工組織設(shè)計(jì)要求認(rèn)真落實(shí)冬施、雨施和農(nóng)忙季節(jié)施工項(xiàng)目的施工組織措施。（8）根據(jù)工程施工需要，按市安全文明示范工地標(biāo)準(zhǔn)要求，修建攪拌機(jī)和砂石料場(chǎng)等。砂石及鋼筋堆場(chǎng)應(yīng)加以硬化，以保證砂石潔凈和鋼筋的合理存放。為達(dá)到創(chuàng)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)設(shè)施的修建標(biāo)準(zhǔn)必須高起點(diǎn)、