出租房合同范本模板 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同 第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共年零月出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用至年月日收回 承租人有下列情形之一的出租人可以終止合同、收回房屋： 1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達個月的 租賃合同如因期滿而終止時如承租人到期確實無法找到房屋出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限 如承租方逾期不搬遷出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償 合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋的承租方享有優(yōu)先權(quán) 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定則由雙方協(xié)商決定) 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查、修繕一次以保障承租人居住安全和正常使用 出租人維修房屋時承租人應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工出租人如確實無力修繕可同承租人協(xié)商合修屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還 第五條出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 2、出租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán) 3、承租人需要與第三人互換住房時應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求 第六條違約責(zé)任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的負責(zé)賠償元 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的負責(zé)償付違約金元 3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的負責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的負責(zé)賠償損失 4、承租方逾期交付違約金的除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外應(yīng)支付違約金元 5、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的還應(yīng)負責(zé)賠償 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁也可以向人民法院起訴 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等效力 本合同正本一式2份出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案 出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見