高端住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學術論文 期刊文獻 年終總結 年終報告 工作總結 個人總結 述職報告 實習報告 單位總結 【摘要】本文主要針對高端住宅智能化系統(tǒng)的的功能實現(xiàn)作了簡單描述。 【關鍵詞】智能化系統(tǒng) 高端住宅 F287.8 A 一、項目概況 本小區(qū)位于城市中心，定位為高端住宅小區(qū)。 小區(qū)所在之處，水上公園和沿河景觀綠化帶分別 沿兩岸展開。在小區(qū)的正南面，蒞臨一個近萬方的親水公園，緊密地將小區(qū)與水面連接在一起。由于親水公園整體呈飄帶狀，因此小區(qū)的每戶業(yè)主不僅能在家中盡覽園上美景，又能親身進入園中與生態(tài)美景親密接觸。 二、系統(tǒng)組成 （ 1）信息設施系統(tǒng)（ ITSI）： 1、綜合布線系統(tǒng) 2、有線電視系統(tǒng) 3、背景音樂系統(tǒng) 4、信息引導及發(fā)布系統(tǒng) （ 2）信息化應用系統(tǒng)（ ITAS）： 1、物業(yè)運營管理系統(tǒng) 2、客服服務管理系統(tǒng) 3、社區(qū)服務系 統(tǒng) （ 3）安全技術防范系統(tǒng)（ SPS）： 1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 2、入侵報警系統(tǒng) 3、數(shù)字可視對講系統(tǒng) 4、停車場管理系統(tǒng) 5、人臉識別系統(tǒng) 6、離線式電子巡更系統(tǒng) （ 4）機房工程及防雷接地系統(tǒng) 三、信息設施系統(tǒng)（ ITSI） 為確保小區(qū)與外部信息通信網(wǎng)絡的信息暢通，對各類多媒體信息數(shù)據(jù)（語音、數(shù)據(jù)、圖像）的接收、交換、傳輸、存儲、檢索和顯示等進行綜合處理的各類信息設備加以組合，提供實現(xiàn)小區(qū)通信、數(shù)據(jù)業(yè)務及管理等 應用功能的信息通信基礎設施。 1、綜合布線系統(tǒng) 綜合布線（ PDS）首先是為通信與計算機網(wǎng)絡而設計的 ,它可以滿足各種通信與計算機信息傳遞的要求 , 對基于各種系統(tǒng)資源的總體功能的發(fā)揮并保持各部門長期、高效率的運轉(zhuǎn)發(fā)揮著重要的作用。目前主要應用于通信和數(shù)據(jù)交換，即傳輸話音、數(shù)據(jù)、傳真、圖形影像信號。 本工程采用 FTTH(即光纖到戶 )方式組網(wǎng)方式：一般采用從局端的 OLT、光分路器引出大對數(shù)光纜到樓棟，然后通過小芯數(shù)管道光纜或新型的小芯數(shù)直埋光纜連至用戶家中的ONU，可以根據(jù)用戶需求在用 戶家中連接交換機或 Hub 供多個設備連接。 綜合布線單元系統(tǒng)示意圖 2、有線電視系統(tǒng) 溫州市有線電視傳輸網(wǎng)絡，采用 862MHz 傳輸帶寬。上行傳輸頻帶為 565 兆赫，下行的廣播電視、數(shù)據(jù)傳輸頻帶為87862 兆赫。 網(wǎng)絡采用 HFC 雙向傳輸模式，它采用光纖到服務區(qū)，而在進入用戶的 “ 接入網(wǎng) ” 采用同軸電纜，合理有效地利用了當前的先進成熟技術，融數(shù)字與模擬傳輸為一體，集光電功能于一身。能傳輸高質(zhì)量的有線電視節(jié)目外，同時還能提供較高質(zhì)量和較多頻道的傳統(tǒng)模擬廣播節(jié)目與數(shù)字立體聲廣播節(jié) 目；利用其帶寬的優(yōu)勢，能傳輸高清晰度的數(shù)字電視節(jié)目。該網(wǎng)絡可開展電話服務、高速數(shù)據(jù)傳輸服務和多種信息增值服務，甚至還能逐步開展交互式數(shù)字視頻應用。 3、背景音樂系統(tǒng) 采用 100V 定壓廣播的饋電線路，主要用于公共廣播、背景音樂；當遇到緊急事故時，消防廣播時強切輸入，轉(zhuǎn)換成應急廣播。 4、信息引導及發(fā)布系統(tǒng) 小區(qū)入口大堂、單元電梯廳配設全彩 LED 電子顯示屏 /液晶電視，用于播放音視頻信息或發(fā)布小區(qū)內(nèi)各種物業(yè)信息。 信息引導系統(tǒng)示意圖 四、信息化應用系統(tǒng)（ ITAS） 根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)范化管理需求，量身定制物業(yè)管理系統(tǒng)。 主要用于提供小區(qū)運行信息，支持小區(qū)的物業(yè)管理，實現(xiàn)增值服務。各系統(tǒng)采用統(tǒng)一的信息化應用系統(tǒng)平臺框架，實現(xiàn)集成化管理。 小區(qū)的信息化應用系統(tǒng)（ ITAS）主要由三部分組成：物業(yè)運營管理系統(tǒng)主要用于物業(yè)運營信息的采集及管理；客服服務管理系統(tǒng)主要用于物業(yè)管理服務信息的管理及應用；社區(qū)服務系統(tǒng)主要用于信息的發(fā)布及交流。 物業(yè)運營管理系統(tǒng) 應用 B/S 結構的軟件應用系統(tǒng)，對物業(yè)進行全面的無紙化管理。 物業(yè)管理部分，包括：房產(chǎn)資料檔案管理、客戶資料管理、收費系統(tǒng)、業(yè)主車位管理、設備管理、物業(yè)經(jīng)營管理、綜合查詢、行政人事、環(huán)境管理、社區(qū)文化、安全管理等功能模塊。 客服服務管理系統(tǒng) 應用 B/S 結構的軟件應用系統(tǒng)，對物業(yè)管理服務信息進行管理。 客服服務部分，包含模塊有：今日任務、接待中心、服務規(guī)則、信息中心、服務規(guī)則設定、工作報表統(tǒng)計、工作查詢等功能模塊。 社區(qū)服務管理系統(tǒng) 應用 B/S 結構的軟件應用系統(tǒng)，對于針對小區(qū)內(nèi)業(yè)主的各類服務進行管理。 社區(qū) 服務部分，包括：社區(qū)介紹、物業(yè)通告、網(wǎng)上費用查詢、投訴保修、業(yè)主論壇、會所預定、網(wǎng)上訂餐；一卡通余額查詢、家庭智能化系統(tǒng)工作狀態(tài)查詢、社區(qū)電子商務、生活百科全書、可以擴展到社區(qū)視頻點播（ VOD）等。 物業(yè)管理系統(tǒng)示意圖 五、安全技術防范系統(tǒng)（ SPS） 充分利用小區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控、入侵報警系統(tǒng)等設施，構建小區(qū)多層次的綜合安防體系。 1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用基于 IP 網(wǎng)絡的數(shù)字化系統(tǒng)，主要由設在小區(qū)內(nèi)的視頻監(jiān)控攝像頭及設在弱電控制室的記錄設備（硬盤）、控制設備 （核心交換機、視頻服務器）、顯示設備（監(jiān)視器），以及傳輸線路組成。系統(tǒng)利用視頻技術探測、監(jiān)視設防區(qū)域并實時顯示、記錄現(xiàn)場圖像。 監(jiān)控的安防區(qū)域主要是小區(qū)內(nèi)的各出入口、一層及地下室單元門廳、電梯轎廂、地下室車道、地下室車庫出入口等處。 2、入侵報警系統(tǒng) （ 1）在小區(qū)四周圍墻配置紅外對射探測器，使整個小區(qū)周界全面設防，無盲區(qū)和死角。 （ 2）在小區(qū)商業(yè)部分女兒墻上方配置紅外探測器，有效防止盜賊攀爬入戶盜竊等問題。 （ 3）于聯(lián)體別墅處設置泄露電纜入侵探測系統(tǒng)。通過入 侵者進入泄漏電纜區(qū)域引起的電磁能量波動，從而接收信號的變化發(fā)出報警信號，起到安全防范作用。 3、數(shù)字可視對講系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用 IP 網(wǎng)絡型可視對講系統(tǒng)，分機為免提 7 寸液晶屏可視對講分機。 數(shù)字可視對講系統(tǒng)將管理中心、門口、住家三者緊密聯(lián)系起來，使外來人員必須與住戶聯(lián)系并經(jīng)過住戶認可后才能入樓，從而有效地防止外來人員自由進出樓內(nèi)，降低盜竊案件發(fā)生的可能性，同時住戶可以通過鑰匙 /刷卡自由開啟梯口的大門（一層及地下室單元出入口）方便地進出；并且在電梯內(nèi)通過刷卡功能直接到達指定樓層。當住 戶或訪客需要聯(lián)系物業(yè)管理人員時，也可以直接呼叫管理中心，以便及時處理各種問題。 在主臥室內(nèi)設置緊急按鈕，報警信號由對講傳輸線路傳輸至消控室，實現(xiàn)住戶戶內(nèi)安防功能；其余防區(qū)預留。 4、停車場管理系統(tǒng) 配設中央收費管理系統(tǒng)的停車庫管理系統(tǒng)，對進出地下停車場的車輛進行自動登記、監(jiān)控和管理。 5、人臉識別系統(tǒng) 采用人臉識別技術，主要針對各業(yè)主忘記帶卡的情況下的身份認證。 6、離線式電子巡更系統(tǒng) 離線式實時對講調(diào)度 /巡更系統(tǒng)，作為周界防范報警、視頻 監(jiān)控、樓宇對講和住戶報警等系統(tǒng)的補充，為小區(qū)提供全方位的安全防范體系；并且能加強對巡更人員的智能化管理，確保保安人員能按時、按順序地對小區(qū)內(nèi)的各巡邏點進行巡視。 巡更系統(tǒng)示意圖 六、機房工程及防雷接地系統(tǒng) 1、機房工程 機房工程包括電信機房、有線電視機房、安防監(jiān)控機房等，各機房均按照規(guī)范要求進行設計，并滿足功能需求。機房工程作為整個小區(qū)的智能化設備的載體將為各系統(tǒng)弱電設備提供一個穩(wěn)定、有效的載體，應保證各弱電系統(tǒng)的設備能夠正常運行。由以下子系統(tǒng)組成： 機房照 明系統(tǒng)；弱電供配電系統(tǒng)；機房裝修系統(tǒng)；機房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)。 2、防雷接地 防雷接地系統(tǒng)是涉及多方面的綜合工程，不僅關系到弱電各系統(tǒng)的正常運行，而且還關系到弱電設備和工作人員的安全。 接地系統(tǒng)： 交流工作地：接地電阻 4 直流工作地：接地電阻應按計算機系統(tǒng)具體要求確定： 安全保護地：接地電阻 4 防雷保護地：應按現(xiàn)行國家標準建筑防雷設計規(guī)范執(zhí)行 參考文獻 1.智能建筑設計標準 GB/T 50314-2006 2.綜合布線工程設計規(guī)范 GB50311-2007 3.入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB50394-2007； 4.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB50395-2007； 5.出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB50396-2007； 6.建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 GB 50343-2004 7.安全防范工程技術規(guī)范 GB50348-2004 8.民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ 16-2008 閱讀相關文 檔 :地震災害救援研究 基于信息時代下建筑設計領域的新變化 基于 MAPGIS 的土地利用數(shù)據(jù)庫建設中若干問題的研究 當前建筑工程監(jiān)理存在的問題及對策 中小型水利工程質(zhì)量管理 我國農(nóng)村中小學校建筑設計中生態(tài)設計方法的研究 淺析提高初中英語詞匯教學的有效舉措 以評估促建設 提高服務水平 淺談提高初中英語課堂教學有效性的基本策略 淺談地下人防工程防水設計與剛?cè)岵牧系慕M合應用 建設工程監(jiān)理建設與施工三方關系之淺見 城市園林水景中的給排水工