2009年6月億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)手冊(cè)2009年6月億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)手冊(cè)3.本表未盡的事項(xiàng)，應(yīng)參照部門職責(zé)及管理體系文件描述執(zhí)行。4.本表應(yīng)根據(jù)公司戰(zhàn)略、組織結(jié)構(gòu)、崗位設(shè)置及業(yè)務(wù)流程的調(diào)整及時(shí)進(jìn)行修訂。二、用詞解釋：權(quán)責(zé)體系說明一、權(quán)責(zé)體系說明：1.為了明確劃分各部門在公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)責(zé)關(guān)系，加強(qiáng)協(xié)作，提高效率，特制定本授權(quán)手冊(cè)。2.當(dāng)本手冊(cè)與部門職責(zé)描述相抵觸時(shí)，以部門職責(zé)為準(zhǔn)；管理體系文件應(yīng)遵循本手冊(cè)約定。主辦：負(fù)責(zé)辦理；一般指審批事由的發(fā)起單位，負(fù)責(zé)工作的發(fā)起、相關(guān)文件、公文的草擬、報(bào)審。批準(zhǔn)：確認(rèn)許可；對(duì)擬決策的議題或文件進(jìn)行終審，給出執(zhí)行許可；備案：登記備查；一般指審批事由的監(jiān)管單位，負(fù)責(zé)審批事由相關(guān)公文的存檔、備案?jìng)洳榈?。協(xié)辦(表示為*)：協(xié)助辦理；一般指本部門階段性參與其他主導(dǎo)部門的工作，共同完成工作或活動(dòng)，負(fù)有一定的責(zé)任。審核：審查核定；一般指審批事由的直管單位，負(fù)責(zé)對(duì)審批事由具體內(nèi)容的審查、核定。審批：審查批準(zhǔn)；對(duì)擬決策的議題或文件進(jìn)行審查批準(zhǔn)，有變更的可能。督導(dǎo)：監(jiān)督指導(dǎo)；對(duì)下屬部門工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督并在工作方法上給予指導(dǎo)；3.本表未盡的事項(xiàng)，應(yīng)參照部門職責(zé)及管理體系文件描述執(zhí)行。4.本表應(yīng)根據(jù)公司戰(zhàn)略、組織結(jié)構(gòu)、崗位設(shè)置及業(yè)務(wù)流程的調(diào)整及時(shí)進(jìn)行修訂。二、用詞解釋：權(quán)責(zé)體系說明一、權(quán)責(zé)體系說明：1.為了明確劃分各部門在公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)責(zé)關(guān)系，加強(qiáng)協(xié)作，提高效率，特制定本授權(quán)手冊(cè)。2.當(dāng)本手冊(cè)與部門職責(zé)描述相抵觸時(shí)，以部門職責(zé)為準(zhǔn)；管理體系文件應(yīng)遵循本手冊(cè)約定。主辦：負(fù)責(zé)辦理；一般指審批事由的發(fā)起單位，負(fù)責(zé)工作的發(fā)起、相關(guān)文件、公文的草擬、報(bào)審。批準(zhǔn)：確認(rèn)許可；對(duì)擬決策的議題或文件進(jìn)行終審，給出執(zhí)行許可；備案：登記備查；一般指審批事由的監(jiān)管單位，負(fù)責(zé)審批事由相關(guān)公文的存檔、備案?jìng)洳榈?。協(xié)辦(表示為*)：協(xié)助辦理；一般指本部門階段性參與其他主導(dǎo)部門的工作，共同完成工作或活動(dòng)，負(fù)有一定的責(zé)任。審核：審查核定；一般指審批事由的直管單位，負(fù)責(zé)對(duì)審批事由具體內(nèi)容的審查、核定。審批：審查批準(zhǔn)；對(duì)擬決策的議題或文件進(jìn)行審查批準(zhǔn)，有變更的可能。督導(dǎo)：監(jiān)督指導(dǎo)；對(duì)下屬部門工作完成情況進(jìn)行監(jiān)督并在工作方法上給予指導(dǎo)；組織高管部門董事會(huì)總裁副總裁（營(yíng)銷、拓展）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)董事會(huì)秘書總裁助理（設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市總經(jīng)理城市副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部成本部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)通用職責(zé)各分管領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)行集團(tuán)中長(zhǎng)期戰(zhàn)略發(fā)展框架/戰(zhàn)略目標(biāo)/業(yè)務(wù)規(guī)劃/經(jīng)營(yíng)方針XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各分管領(lǐng)導(dǎo)參與建設(shè)制度流程管理體系/監(jiān)督分管部門執(zhí)行/對(duì)其執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各分管領(lǐng)導(dǎo)參與編制集團(tuán)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃/監(jiān)督分管部門執(zhí)行/對(duì)其執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各分管領(lǐng)導(dǎo)參與編制集團(tuán)年度財(cái)務(wù)預(yù)算/監(jiān)督分管部門執(zhí)行/對(duì)其執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)分管部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)工作XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)對(duì)分管部門的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督/確保分管部門工作的順利開展XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)對(duì)分管部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行績(jī)效評(píng)價(jià)和績(jī)效輔導(dǎo)XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *高管億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分區(qū)域/城市部門集團(tuán)層面職能部門各分管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助分管部門與其他部門之間的協(xié)調(diào)與溝通XX主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * * * * * * * * * * 主辦主辦* * *各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門制度流程的完善和監(jiān)督執(zhí)行（工作質(zhì)量）XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門年度/季度/月度工作計(jì)劃的編制和監(jiān)督執(zhí)行（工作進(jìn)度）XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門年度/月度預(yù)算的編制和監(jiān)督執(zhí)行（工作成本）XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門員工工作的指導(dǎo)和監(jiān)督XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門員工的知識(shí)管理/開展內(nèi)部培訓(xùn)XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門員工的績(jī)效考核XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦各部門負(fù)責(zé)人按公司要求報(bào)送業(yè)務(wù)與管理信息XX督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦督導(dǎo)督導(dǎo)主辦主辦主辦部門各員工按制度流程/按計(jì)劃/按預(yù)算開展本職工作并按要求作定期匯報(bào)XX* * * * * * * 主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * 主辦主辦主辦部門各員工按要求參與培訓(xùn)/定期總結(jié)工作得失/編寫案例作總結(jié)與交流XX* * * * * * * 主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * 主辦主辦主辦部門各員工按要求參與績(jī)效管理工作XX* * * * * * * 主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * 主辦主辦主辦部門各員工按公司要求報(bào)送業(yè)務(wù)與管理信息XX* * * * * * * 主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦* * 主辦主辦主辦營(yíng)銷部客服部設(shè)計(jì)部工程部* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分區(qū)域/城市部門* * * *主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦主辦組織部門董事會(huì)董事長(zhǎng)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理（設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部成本部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)戰(zhàn)略規(guī)劃確立集團(tuán)五年發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略規(guī)劃XX批準(zhǔn)審批審核* * * * * 主辦* * * * * * * * * *確立集團(tuán)三年發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略規(guī)劃XX批準(zhǔn)審批審核* * * * * 主辦* * * * * * * * * *經(jīng)營(yíng)計(jì)劃集團(tuán)年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃確定及調(diào)整計(jì)劃XX批準(zhǔn)審批審核* * * * * * 主辦* * * 主辦* * * * * * *城市公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的確定與調(diào)整計(jì)劃XX審批審核審核審核審核* 主辦主辦*項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目總體計(jì)劃確定 計(jì)劃XX審批* * 主辦* * * * 主辦* * *項(xiàng)目總體計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)變更 計(jì)劃XX審批主辦* * * * 主辦* *項(xiàng)目專項(xiàng)計(jì)劃的確定及變更 計(jì)劃XX* * 備案* * * * 審批* 主辦*管理信息系統(tǒng)集團(tuán)整體信息平臺(tái)的技術(shù)性規(guī)劃與實(shí)施ITXX審批主辦*集團(tuán)/城市公司辦公網(wǎng)絡(luò)和計(jì)算機(jī)的技術(shù)性維護(hù)與管理ITXX督導(dǎo)主辦* *信息、流程管理集團(tuán)運(yùn)營(yíng)月報(bào) /XX審批主辦* * * * *城市公司運(yùn)營(yíng)月報(bào)備案審批主辦* *集團(tuán)運(yùn)營(yíng)信息管理體系的建設(shè)/XX審批主辦*億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司集團(tuán)層面高管 部門高管 職能部門集團(tuán)內(nèi)部管理體系的建設(shè)/調(diào)整/監(jiān)控/XX審批主辦* * *上市公司事務(wù)上市公司信息披露XX審批審核審核審核主辦*股東大會(huì)/董事會(huì)/監(jiān)事會(huì)的會(huì)務(wù)籌備/決議執(zhí)行/ XX審批審核主辦完善企業(yè)法人治理機(jī)制（建議/推進(jìn)/監(jiān)控）/ XX審批審核主辦董事會(huì)日常事務(wù)/行政/檔案管理/ XX督導(dǎo)主辦存量資產(chǎn)管理北京 XX 審批 審核 * 主辦異地 XX 審批 審核 * 審核 * 主辦北京 XX 審批 審核 * 主辦異地 XX 審批 審核 * 審核 * 主辦北京 XX 審批 審核 * 主辦異地 XX 督導(dǎo) * 審批 * 主辦商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理存量資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估存量資產(chǎn)持有/出售/租賃管理營(yíng)銷部客服部前期部設(shè)計(jì)部工程部評(píng)審評(píng)審評(píng)審* * * * *評(píng)審* * * *評(píng)審呈批* * * *呈批評(píng)審/呈批呈批呈批* * * * *呈批匯報(bào)決策方式億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司部門匯報(bào)呈批匯報(bào)匯報(bào)匯報(bào)主辦主辦主辦 匯報(bào)呈批呈批組織部門董事會(huì)董事長(zhǎng)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理（設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心法務(wù)人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)拓展目標(biāo)項(xiàng)目信息調(diào)研（北京） /XX審批主辦目標(biāo)項(xiàng)目信息調(diào)研（異地） /XX審批審核目標(biāo)項(xiàng)目建議書（項(xiàng)目初篩階段）/XX審批* * * * * 主辦* * *可行性研究報(bào)告 /XX批準(zhǔn)審批審核審核* * * * * * * 主辦* * *新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃（經(jīng)濟(jì)測(cè)算表，項(xiàng)目開節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）/XX審批審核審核審核* 主辦* * *項(xiàng)目合作方談判/簽約合作方式/地價(jià)/拆遷補(bǔ)償/大配套/契稅等XX審批審核審核* * * 主辦* *土地類合同文件、競(jìng)價(jià)策略、投標(biāo)文件XX批準(zhǔn)審批審核審核審核* * * * 審核* 主辦* * *土地類合同付款拆遷事務(wù)等XX審批審核審核主辦審核報(bào)批報(bào)建拆遷管理（零散) /XX審批* 審核項(xiàng)目各項(xiàng)前期手續(xù)辦理（土地/規(guī)劃/設(shè)計(jì)/建設(shè)/銷售/驗(yàn)收等）/XX* * * * 審批審核億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司部門高管職能（部門）高管集團(tuán)層面項(xiàng)目各項(xiàng)市政手續(xù)辦理（上水/下水/燃?xì)?電信/有線電視/供電等）/XX* * * * 審批審核地產(chǎn)資質(zhì)年審/資質(zhì)升級(jí) /XX審批審核成本部營(yíng)銷部客服部前期部設(shè)計(jì)部工程部匯報(bào)主辦 匯報(bào)呈批評(píng)審評(píng)審匯報(bào)呈批呈批主辦 匯報(bào)主辦* *匯報(bào)決策方式億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司部門主辦* *匯報(bào)主辦 匯報(bào)組織部門董事會(huì)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理（設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心法務(wù)人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部成本部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)計(jì)劃 /XX審批審核主辦審核* *項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算 /XX審批審核備案審核主辦審核*產(chǎn)品研究產(chǎn)品系列的標(biāo)準(zhǔn)化研究與推廣/XX審批審核* * 主辦* * *設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究與推廣 /XX審批審核* * 主辦* *項(xiàng)目策劃商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品定位報(bào)告 /XX審批審核* 備案* * 主辦* *產(chǎn)品策劃報(bào)告(設(shè)計(jì)） /XX審批審核* 備案* * 主辦* *概念設(shè)計(jì)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)成果 /XX審批審核* * * * 主辦* *景觀概念設(shè)計(jì)成果 /XX審批審核* * * * 主辦* *室內(nèi)概念設(shè)計(jì)成果 /XX審批審核* * * * 主辦* *包裝概念設(shè)計(jì)成果 /XX審批* * * * 主辦* *方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)定案 /XX審批審核* * * * 主辦* *景觀方案設(shè)計(jì)定案 /XX審批審核* * * * 主辦* *戶型、平面、立面定案 /XX審批審核* * * * 主辦* *室內(nèi)方案設(shè)計(jì)定案 /XX審批審核* * * * 主辦* *其它專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)定案 /XX審批* * * * 主辦* *擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果 / XX 審批 * 主辦 * *高管集團(tuán)層面億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司高管 部門職能（部門）施工圖設(shè)計(jì)成果 /XX* 審批審核*室內(nèi)精裝施工圖設(shè)計(jì)成果* 審批審核*交房標(biāo)準(zhǔn) 審批 審核 * 備案 * * * 主辦 * 審核 *景觀施工圖設(shè)計(jì)成果 /XX審批* 主辦審核*其它二次深化設(shè)計(jì)及政府配套設(shè)計(jì)成果/XX審批審核*設(shè)計(jì)配合目標(biāo)成本內(nèi)且50萬(wàn)以內(nèi)XX審批* 主辦* *目標(biāo)成本內(nèi)且50萬(wàn)以上審批審核* 主辦* *目標(biāo)成本外XX審批審核審核主辦審核*北京 審批 審核 審核 主辦 審核異地 審批 審核 審核 審核 審核 *預(yù)算增5萬(wàn)以下備案審批審核審核預(yù)算增5-20萬(wàn)以下XX審核審批審核審核預(yù)算增20萬(wàn)以上XX審批審核審核審核審核審核審核設(shè)計(jì)總結(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié) XX 審批 審核 備案 主辦 審核設(shè)計(jì)單位選擇設(shè)計(jì)單位選擇方式分判（招標(biāo)/直接委托）/XX審批審核備案主辦審核招標(biāo)文件審批審批審核* 備案* 主辦*入圍單位確定審批審核主辦*招標(biāo)方式確定的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)選型定板設(shè)計(jì)變更管理超成本目標(biāo)設(shè)計(jì)及成本目標(biāo)外設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)審批審批審核* * * 主辦*合同審批審批審核審核審核主辦*設(shè)計(jì)任務(wù)書審批審核* 備案* 主辦*單位確定審批審核主辦*合同審批審批審核審核審核主辦審核設(shè)計(jì)任務(wù)書審批審核備案主辦審核單位確定審批審核主辦審核合同審批審批審核審核審核主辦審核*設(shè)計(jì)任務(wù)審批備案主辦*單位確定審批審核主辦審核合同審批審批審核審核審核主辦審核設(shè)計(jì)任務(wù)書備案審核審批*單位確定審批*合同審批審核備案審批* 審核合同履行監(jiān)督/后評(píng)估 /XX審批審核備案審核主辦審核二次深化設(shè)計(jì)及政府配套設(shè)計(jì)招標(biāo)方式確定的設(shè)計(jì)單位概念規(guī)劃含方案設(shè)計(jì)/景觀概念含方案設(shè)計(jì)（直接委托方式）施工圖設(shè)計(jì)單位/景觀施工圖設(shè)計(jì)單位（直接委托方式）室內(nèi)設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、水景、燈光等及其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)營(yíng)銷部客服部前期部設(shè)計(jì)部工程部* *會(huì)審*呈批* *匯報(bào)* *匯報(bào)*評(píng)審*評(píng)審* *評(píng)審* *評(píng)審* *會(huì)審* *會(huì)審* *評(píng)審* *評(píng)審* *評(píng)審* *會(huì)審* *匯報(bào)*會(huì)審決策方式億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司部門主辦*會(huì)審主辦*會(huì)審* * * *評(píng)審* *會(huì)審主辦*匯報(bào)* *匯報(bào)* *匯報(bào)* *匯報(bào)呈批主辦 呈批主辦呈批主辦呈批主辦呈批主辦 會(huì)審*呈批呈批/評(píng)審呈批評(píng)標(biāo)會(huì)呈批呈批/評(píng)審呈批呈批* *會(huì)審*呈批*呈批* * 呈批*呈批*呈批* 主辦*呈批* 主辦 呈批* 主辦 呈批*呈批組織委員會(huì)部門董事會(huì)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理（設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心法務(wù)人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部成本部營(yíng)銷部客服部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)工程計(jì)劃工程進(jìn)度總體計(jì)劃 /XX審批審核*施工單位及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃備案?jìng)浒笇徟? *工程監(jiān)督施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理綱要及重大施工方案?jìng)浒笇徟?xiàng)目工程月報(bào)/周報(bào)備案督導(dǎo)*項(xiàng)目工程總結(jié)報(bào)告審批審核審核* *施工變更預(yù)算1萬(wàn)以下XX備案審批審核預(yù)算1-10萬(wàn)XX審核審批審核預(yù)算10萬(wàn)以上XX審批審核審核審核后評(píng)估供應(yīng)商后評(píng)估 審批 審核 審核 審核 主辦工程洽商審批億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分高管 職能（部門） 高管 部門集團(tuán)層面 城市公司前期部設(shè)計(jì)部工程部主辦 會(huì)審/呈批主辦 會(huì)審/呈批主辦匯報(bào)主辦 匯報(bào)主辦 會(huì)審主辦呈批主辦呈批主辦呈批*呈批/會(huì)審決策方式億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分部門城市公司組織高管部門董事會(huì)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理（設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷)董辦運(yùn)營(yíng)管理中心法務(wù)人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目 權(quán)責(zé)分項(xiàng)品牌企業(yè)品牌管理手冊(cè)（品牌定位/品牌戰(zhàn)略）/XX審批審核* * * * 主辦年度品牌計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算審批審核* 備案* 主辦*企業(yè)品牌推廣方案/活動(dòng)審批/XX審批審核* * 主辦媒體關(guān)系維護(hù) / XX 審批 主辦企業(yè)內(nèi)刊管理 / XX 審批 主辦外部網(wǎng)站管理 審批 * * 主辦品牌活動(dòng)管理 / XX 審批 * 主辦項(xiàng)目策劃北京 XX 審批 審核 審核 備案 主辦 * *異地 XX 審批 審核 備案 主辦 * *北京 XX 審批 審核 審核 審核 備案 主辦 * *異地 XX 審批 審核 審核 備案 主辦 * *營(yíng)銷策劃北京XX審批審核* 備案主辦異地 XX 審批 審核 備案 審核北京 XX 審批 審核 * 備案 主辦異地 XX 審批 審核 備案 審核北京 XX 審批 * 備案 主辦項(xiàng)目品牌推廣方案項(xiàng)目階段性品牌推廣策略及計(jì)劃市場(chǎng)分析和研究報(bào)告產(chǎn)品定位建議書營(yíng)銷策劃報(bào)告及總體計(jì)劃（含銷售指標(biāo)、費(fèi)用指標(biāo)）億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司職能（部門） 部門高管集團(tuán)層面異地 XX 審核 備案 審批北京 XX 審批 * * 備案 主辦 *異地 XX * * 備案 * 審批北京 XX 審批 審核 * * 備案 主辦異地 XX 審批 * 審核 備案 * 審核北京 XX 審批 審核 * 備案 主辦 備案 備案異地 XX 審批 審核 備案 審核 備案北京 XX 審批 * 備案 主辦 * 審核異地 XX 審核 備案 審核 審批工程節(jié)點(diǎn)與銷售節(jié)點(diǎn)配合建議書* * 備案審批*北京 審批 審核 * 備案 主辦異地 審批 審核 備案 審核 *商業(yè)地產(chǎn)北京 XX 審批 * * 主辦 * * * *異地 審批 * * 審核 * 審核 *北京 審批 * * 主辦 * *異地 XX 審批 * * 審核 * 審核 *銷售北京XX審批* 主辦異地 XX 審批 *北京 督導(dǎo) 主辦異地 XX 督導(dǎo)北京 XX 審批 審核 主辦 備案 備案異地 XX 審批 審核 備案北京 XX 審批 主辦 備案異地 XX 審批北京 XX 審批 主辦 備案 審核項(xiàng)目階段性品牌推廣策略及計(jì)劃售樓處、展示區(qū)、樣板間定位建議和設(shè)計(jì)要求銷售前期準(zhǔn)備方案/計(jì)劃商業(yè)地產(chǎn)招商/租賃管理商業(yè)合作方管理（專業(yè)公司/中介公司）銷售價(jià)格表確定及調(diào)整銷售手冊(cè)審批項(xiàng)目營(yíng)銷總結(jié)審批銷售特殊折扣（2%及以內(nèi)）關(guān)系客戶房源保留現(xiàn)場(chǎng)銷售管理銷售前期準(zhǔn)備（銷售培訓(xùn)/物料人員準(zhǔn)備等）審批銷售變更（簽約前）異地 XX 審批 備案北京 XX 審批 審核 * 主辦 備案 審核異地 XX * 備案 審批 備案北京 XX 督導(dǎo) 備案 主辦異地 XX 備案 督導(dǎo)北京 XX 備案 主辦異地 XX 備案 備案 督導(dǎo)營(yíng)銷采購(gòu)單位確定（北京）XX審批審核* 主辦單位確定（異地）XX審批審核審核合同審批（北京）審批審核* 審核主辦審核合同審批（異地）XX審批審核審核審核審核招標(biāo)文件及入圍單位確定（北京）XX審批審核* 主辦招標(biāo)文件及入圍單位確定（異地）XX審批審核審核評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批（北京）XX審批審核* 主辦評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批（異地）XX審批審核審核合同審批（北京）XX審批審核* 審核主辦審核合同審批（異地）XX審批審核審核審核審核合同額10萬(wàn)及以下（北京）XX審批（審核）主辦（審核）合同額10萬(wàn)及以下（異地）XX（審核）審批合同額10萬(wàn)以上（北京）XX審批審核（審核）主辦(審核)合同額10萬(wàn)以上（異地）XX審批審核（審核）審核北京 XX 審批 審核 * 備案 主辦 *策劃顧問及調(diào)研代理商審批銷售變更（簽約前）銷售信息月報(bào)/周報(bào)等客服工作月報(bào)（簽約/按揭/回款/產(chǎn)權(quán)辦理/投訴等）審批銷售變更（簽約后）合同履行監(jiān)督/后評(píng)估整合廣告公司、銷售代理公司選擇其他營(yíng)銷類采購(gòu)決策及合同審批異地 XX 審批 * 備案 審核合同履行監(jiān)督/后評(píng)估財(cái)務(wù)部成本部營(yíng)銷部客服部前期部設(shè)計(jì)部工程部評(píng)審評(píng)審/呈批呈批匯報(bào)匯報(bào)*匯報(bào)*匯報(bào)評(píng)審* *評(píng)審評(píng)審* *評(píng)審主辦主辦 會(huì)審/呈批匯報(bào)評(píng)審決策方式億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司部門主辦主辦*主辦備案主辦備案主辦審核*主辦呈批/匯報(bào)主辦* 主辦主辦主辦主辦備案主辦備案主辦備案匯報(bào)匯報(bào)匯報(bào)/呈批會(huì)審/呈批匯報(bào)/呈批呈批呈批會(huì)審呈批呈批匯報(bào)呈批呈批備案主辦審核備案主辦審核主辦主辦主辦審核主辦主辦主辦審核主辦(審核)主辦(審核)主辦呈批呈批匯報(bào)匯報(bào)呈批呈批呈批呈批評(píng)標(biāo)會(huì)呈批呈批呈批* 主辦 呈批組織部門董事會(huì)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理（設(shè)計(jì))總裁助理(營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心法務(wù)人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部成本部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)客戶服務(wù) /北京XX審批審核* * * * * 主辦審核異地 XX 審批 * * * 審核 審核 *北京 XX 審批 審核 * * * 主辦 審核異地 XX 審批 審核 * 審核 審核 *組織客戶入伙預(yù)驗(yàn)收 /XX督導(dǎo)審批*客戶滿意度調(diào)查 /XX審批* 主辦*北京 XX 備案 主辦 督導(dǎo)異地 XX 備案 備案 督導(dǎo)客戶事務(wù) /客戶權(quán)證辦理/竣工面積查丈XX督導(dǎo)督導(dǎo)北京督導(dǎo)督導(dǎo)* * 主辦異地督導(dǎo)督導(dǎo)督導(dǎo)*入住工作方案億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分集團(tuán)層面 城市公司部門高管商品房銷售合同及附件范本高管 職能（部門）按揭辦理/回款跟蹤客戶投訴定期報(bào)告營(yíng)銷部客服部前期部設(shè)計(jì)部工程部* 主辦* * 主辦*主辦*匯報(bào)* *呈批主辦主辦匯報(bào)* 主辦億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分城市公司部門評(píng)審決策方式匯報(bào)匯報(bào)會(huì)審組織 城市公司高管部門董事會(huì)總裁副總裁（拓展、營(yíng)銷）副總裁（董辦、審計(jì)）財(cái)務(wù)總監(jiān)總裁助理(設(shè)計(jì)）總裁助理（營(yíng)銷）董辦運(yùn)營(yíng)管理中心法務(wù)人力資源部品牌營(yíng)銷中心投資發(fā)展部財(cái)務(wù)管理中心成本管理中心設(shè)計(jì)研發(fā)中心客戶服務(wù)中心行政部監(jiān)察審計(jì)部城市公司總經(jīng)理城市公司副總、總助行政人事部財(cái)務(wù)部成本部職能及權(quán)責(zé)項(xiàng)目權(quán)責(zé)分項(xiàng)目標(biāo)成本限額設(shè)計(jì)要求及成本控制建議書審批* 備案* * 主辦* * *項(xiàng)目各階段項(xiàng)目成本測(cè)算書 /XX審批* 備案* * 主辦* * *確定項(xiàng)目目標(biāo)成本（城市公司辦理/集團(tuán)復(fù)核）/XX審批* 備案主辦* 審核*成本分析動(dòng)態(tài)成本分析（季度）XX審批備案審核審核主辦成本月報(bào) XX 審批 備案 審核 審核 主辦項(xiàng)目開發(fā)成本后評(píng)估XX審批* * * 備案* * 審核* 審核主辦結(jié)算審核超合同價(jià)5%內(nèi)且50萬(wàn)以下XX* * 審核* 審批* * 主辦超合同價(jià)5%或50萬(wàn)以上XX審批（土地類審核）（設(shè)計(jì)類審核）* * 審核* 審核* * 主辦超合同額5%內(nèi)且50萬(wàn)以下XX審核審批* 主辦超合同額5%以上或合同額50萬(wàn)以上審批審核審核* 主辦億城集團(tuán)股份有限公司權(quán)責(zé)劃分施工/材設(shè)類合同的結(jié)算（城市公司辦理/集團(tuán)復(fù)核）土地/前期/設(shè)計(jì)類合同的結(jié)算（城市公司辦理/集團(tuán)復(fù)核）部門職能（部門）高管集團(tuán)層面材料設(shè)備采購(gòu)采購(gòu)分判（采購(gòu)方式、主辦部門）/XX審批審核主辦* 審核* *入圍單位確定XX審批* 主辦* 審核*招標(biāo)文件審批XX審批* 主辦* 審核*評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批XX審批* 主辦* 審核*合同審批XX審批審核* 主辦審核*入圍單位確定XX審批* 主辦* 審核*招標(biāo)文件審批XX審批* 主辦* 審核*評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批XX審批* 主辦* 審核*合同審批XX審批審核* 主辦審核*入圍單位確定XX審核審批審核主辦招標(biāo)文件審批XX審核審批審核主辦評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批XX審批審核審核審核主辦合同審批XX審批審核審核審核審核* 主辦入圍單位確定XX備案審批審核主辦招標(biāo)文件審批XX備案審批審核主辦評(píng)標(biāo)定標(biāo)審批備案審批審核主辦合同審批XX審核備案審批審核* 主辦商務(wù)談判及確定單位XX審核審批審核主辦合同審批XX審核審核審批審核* 主辦商務(wù)談判及確定單位XX審批審核審核審核主辦合同審批XX審批審核審核審核審核* 主辦合同履行監(jiān)督/后評(píng)估 /XX審批審核* 審核* 主辦工程采購(gòu)工程分判（采購(gòu)