-目錄第一章 總論 1一、 目 項 概況 1（一） 目名 項 稱 1（二） 目建 性 項 設(shè) 質(zhì) 1（三） 目建 地點項 設(shè) 1（四） 目建 位項 設(shè)單 1（五）法人代表1（六） 目 投 及 金 措項 總 資 資 籌 1（七） 目建 模項 設(shè)規(guī) 1（八） 目主要 技 指 項 經(jīng)濟 術(shù) 標(biāo) 2二、可行性 究的依據(jù)和范 研 圍 3（一） 制的依據(jù)編 3（二）可行性 究的范 研 圍 3三、 目建 體思路項 設(shè)總 3四、建 位基本情 設(shè)單 況 4五、可行性 究 和建 研 結(jié)論 議 5（一）技 先 術(shù) 進 5（二）企 效益好業(yè) 5（三）社 效益 著會 顯 6（四）生 效益突出態(tài) 6（五）建 議 6-第二章 目建 背景和必要性 項 設(shè) 7一、 目建 背景項 設(shè) 7二、 目建 必要性項 設(shè) 8（一）是 展 代 ，推 社 主 新 村建 的需要發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 進 會 義 農(nóng) 設(shè) 8（二） 目建 是培植山 和 村 新增 點、項 設(shè) 區(qū)農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟 長 實增效、 民增收、 村 定的需要現(xiàn)農(nóng)業(yè) 農(nóng) 農(nóng) 穩(wěn) 10第三章市 分析 場 與預(yù)測 12一、市 分析場現(xiàn)狀 12二、市 供需 場 預(yù)測 13三、市 和策略場營銷 14第四章企 及 目 址和建 件業(yè)概況 項 選 設(shè)條 16一、企 業(yè)概況 16二、 目 址項 選 16三、建 件設(shè)條 16（一）自然 件條 16（二）基 施礎(chǔ)設(shè) 19（三） 有基 件現(xiàn) 礎(chǔ)條 19第五章 建 模和主要建 容設(shè)規(guī) 設(shè)內(nèi) 21一、建 模設(shè)規(guī) 21二、建 容設(shè)內(nèi) 21三、建 方案設(shè) 23第六章技 方案術(shù) 24-一、 目 布置項 區(qū) 24（一） 體布局總 24（二）金福 栽培 制 和特色 品加工 布局菇 種 種車間 農(nóng)產(chǎn) 車間 24二、 目 化生 工 流程項 產(chǎn)業(yè) 產(chǎn) 藝 25三、技 方案術(shù) 26（一）生 技 產(chǎn) 術(shù) 26（二） 品加工技 產(chǎn) 術(shù) 33四、主要技 指 術(shù) 標(biāo) 35第七章 境保 及 能 排和 安全環(huán) 護 節(jié) 減 勞動 40一、 境保 環(huán) 護 40（一） 境保 依據(jù) 環(huán) 護設(shè)計 40（二） 目 境項 區(qū)環(huán) 40（三）建 目 境 量的影 設(shè)項 對環(huán) 質(zhì) 響 40二、 能源節(jié)約 41三、 安全勞動 41第八章 企 定 業(yè)組織與勞動 員 43一、 機 管理措施組織 構(gòu)與 43（一）機 置構(gòu)設(shè) 43（二） 目管理措施項 43二、 目 定 及培 項 勞動 員 訓(xùn) 45（一） 定 勞動 員 45（二）人 培 員 訓(xùn) 45-第九章 目建 度安排項 設(shè)進 47第十章 投 估算和 金 措方案資 資 籌 48一、 目 投 估算項 總 資 48（一）固定 投 資產(chǎn) 資 48（二）建 期利息設(shè) 49（三）流 金估算動資 49二、 金 措資 籌 49三、 金 和管理資 49第十一章 性分析財務(wù)評 與 50一、 品 收 和 金產(chǎn) 銷 稅 50（一） 品 收 產(chǎn) 銷 50（二） 金和 加銷 稅 50二、 本估算總 51（一） 本估算 購 51（二） 和 本估算 購 動 51（三）固定 估算 資產(chǎn) 舊 52（四）工 和福利估算資 52（五） 本和 本估算 總 經(jīng)營 52三、 效益分析財務(wù) 52（一） 收益 、 和投 收期財務(wù)內(nèi) 財務(wù)凈現(xiàn)值 資 52（二）利 潤 53（三） 能 分析清償 53-（四） 生 能 分析 財務(wù) 54（五） 效益分析 經(jīng)濟費 54四、 定性分析54（一） 分析54（二） 性分析55五、 財務(wù)評 結(jié)論 57第十二章 目 范效益項 58一、社 效益好會經(jīng)濟 58二、社 效益 著會 顯 59三、生 效益突出態(tài) 60第十三章 可行性 究 和建 研 結(jié)論 議 61一、 結(jié)論 61二、建 議 61件 1、 目 址地項 選 圖2、 目 項 圖3、企 業(yè)營業(yè)執(zhí)4、機 代構(gòu) 碼證5、 生 可衛(wèi) 許 證6、 稅務(wù) 記證7、自 金 籌資 諾書-8、企 品 業(yè)產(chǎn) 圖表 表1 建 工程投 估算表設(shè) 資表1-1 建工程投 估算表資表1-2 置和安工程投 估算表設(shè)備購 資表1-3建 工程投 估算表設(shè) 資表2 建 期利息估算表設(shè)表3 流 金估算表動資表4 目 投 金 措表項 總 資 計劃與資 籌表5 收 和 金及 加 增 估算表營業(yè) 稅 與 值稅表6 本 估算表總 費表6-1 估算表購 費表6-2 和 估算表購 動 費表6-3固定 估算表資產(chǎn) 舊費表6-4 和 估算表資產(chǎn) 資產(chǎn)攤銷表6-5工 和福利 估算表資 費表7 目投 金流量表項 資現(xiàn)表8 目 本金 金流量表項 資 現(xiàn)表9 利 利 分表潤與 潤表10 金流量表財務(wù)計劃現(xiàn)表11 表資產(chǎn)負債表12 currency1 本“息 表還 計劃-表13 目投 流量表項 資經(jīng)濟費表14 性分析 表表15 目 主要 表項 經(jīng)濟評-第一章 總論一、 目項 概況（一） 目名項 稱 * 金福 和特色 品加工園 種 菇 農(nóng)產(chǎn)代 范現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 目項（二） 目建 性項 設(shè) 質(zhì) 新建（三） 目建 地點項 設(shè) *工業(yè)園（四） 目建 位項 設(shè)單 *品廠（五）法人代表 *（六） 目建 模及 容項 設(shè)規(guī) 內(nèi)目fi地 項 積10 ， 建 畝 總 積1710 方fl 生 產(chǎn)1560 方fl， 辦 150 方fl 建 金福 植基地設(shè) 菇種 12 方fl， 金福 產(chǎn) 菇鮮2400 噸建 金福 栽培 制 ， 栽培設(shè) 菇 種 種車間 產(chǎn) 種200 建 特色 品加工 ， 金福 品設(shè) 農(nóng)產(chǎn) 車間 產(chǎn) 菇 200 ”噸 鮮金福菇400 噸（七） 目 投 及 金 措項 總 資 資 籌目 投項 總 資639.07 ，固定 投資產(chǎn) 資509.75 ，流 金動資 129.32 金擬 請國 專項資 200 ， 行請銀貸 255.87 （固定 資產(chǎn)貸 150 ， 利息貸 5.87，流 金 動資 貸 100 ），企 自 金業(yè) 籌資 183.2 （八） 目主要 技 指項 經(jīng)濟 術(shù) 標(biāo)-目主要 技 指項 經(jīng)濟 術(shù) 標(biāo)位 單目項 量數(shù)建設(shè)工程總投資 639.07 固定資產(chǎn)費用 423.42 其他資產(chǎn)費用 72.00 預(yù)備費用 8.46 建設(shè)期利息 5.87 流動資金 129.32 資金籌措方案 0.00 項目資 金 383.20 投資 183.20 投資資金 200.00 債務(wù)資金 255.87 營業(yè) 2563.86 銷 稅金 166.14 經(jīng)營 2036.81 總 費用 2076.83 其 1659.95 固定 416.88 財務(wù)內(nèi) (FIRR) 42.69 財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)(ic=8%) 1583.29 投資 期( 建設(shè)期 ) 3.60 項目資 金財務(wù)內(nèi) (FIRR) 60.97 利潤 320.89 投資利潤 (%) 50.21 投資利稅 (%) 76.21 稅 80.22 息稅 利潤 333.59 息稅 舊攤銷 利潤 360.90 資產(chǎn)負債 (%) 25.96 流動 (%) 809.63 動 (%) 708.43 利息備 % 4643.94 償債備 % 1102.06經(jīng)濟內(nèi) (%) 279.56經(jīng)濟凈現(xiàn)值ic=8%) 12076.03(%) 56.51二、 目可性 究的依據(jù)和 究范項 研 研 圍-（一） 制可性 究的依據(jù)編 研1、 全 和 村 展第十一 五 ”國農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟發(fā) currency1 規(guī)劃2、 展 代 推 社 主國務(wù) 積“發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 實 進 會新 村建 的 ”義 農(nóng) 設(shè) 3、 代 范 目建 （國 發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 項 設(shè)規(guī)劃 2007-2010）”4、 品加工 十一五 展 ”農(nóng)業(yè) 農(nóng)產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 規(guī)劃5、 和 村 展第十一 五 ”農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟發(fā) currency1 規(guī)劃6、 自 人民 展 代 區(qū) 區(qū) 積“發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè)推 社 主 新 村建 的 ”實 進 會 義 農(nóng) 設(shè) 7、 工 和 工 ”經(jīng)濟 會議 經(jīng)濟 會議8、 建 目 方法 （第三 ）”設(shè)項 經(jīng)濟評 與數(shù)9、 投 目可行性 究指 ”資項 研10、 展 fi經(jīng)濟區(qū)發(fā) 規(guī)劃11、 主及有 供的 業(yè) fl 資（二）可行性 究的范研 圍本 目主要 行技 和 可行性分析， 利 展項 進 術(shù) 經(jīng)濟 對 發(fā)金福 生 和加工 行 目 究 容 目建菇 產(chǎn) 進 設(shè)計 項 研 內(nèi) 項 設(shè)背景和必要性、市 分析、建 容和 模、 址 、建場預(yù)測 設(shè)內(nèi) 規(guī) 場 選 設(shè)條件、技 方案、 模 、 境保 、投 估算、 金 措、 效益術(shù) 經(jīng)營 環(huán) 護 資 資 籌 經(jīng)濟分析 三、 目建 的 體思路和目項 設(shè) 總 標(biāo)和增加 民收 目 ， 市圍 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 農(nóng) 標(biāo) 場， 效益 ， 分 發(fā)* 源 ，依 農(nóng)業(yè)資 ” ， 技 新、推和 ，推 效 技 的產(chǎn)業(yè) 務(wù) 動 農(nóng)業(yè) 術(shù) 和技 化， 的 ， 建 金組 進農(nóng)業(yè) 構(gòu)-福 、 利 ， 金福 化菇產(chǎn)業(yè) 環(huán) 進 菇產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 生清 產(chǎn)和 利 環(huán) 、 源 利 和資 能 有機 ，節(jié) 結(jié)社 效益、 效益和生 效益的 ， 新、 范、實現(xiàn) 會 經(jīng)濟 態(tài) 推、培 、 一體的 代 品 加工基地，培 村訓(xùn) 務(wù) 現(xiàn) 農(nóng)產(chǎn) 農(nóng) 經(jīng)新的增 點 濟 長 目建 ， 本地 代化項 設(shè) 積“ 區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)展的路 ， 化、 化生 ，企 化、 化發(fā) 標(biāo) 專業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營社 化 、市 化， 范化、 化管理的 代 展新格局會 務(wù) 場 規(guī) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè)發(fā)本 目重點利 生物技 究所 化周項 術(shù)研 產(chǎn)業(yè)生 的 究 目 ，推 金福 熟 覆土栽培技 產(chǎn) 研 項 進 菇 術(shù) 化，建 *品 ， 金福 生 、 廠 菇 種 產(chǎn) 園金福 技 推 、金福 品收 加工 一體的種 菇 術(shù) 務(wù) 菇產(chǎn) 購 銷 產(chǎn)業(yè)體系，做做強利 展金福 ， 企 民致發(fā) 菇產(chǎn)業(yè) 實現(xiàn) 業(yè)動農(nóng)富 同 利 金福 加工 在空 季 加工磨 、云耳、淮山、粉 菇 設(shè)備 節(jié) 菇葛、 薯 特色 品， 農(nóng)產(chǎn) *品 建 具 模的廠 設(shè) 規(guī) 農(nóng)業(yè)化 企 ， 村 的 展 產(chǎn)業(yè) 業(yè) 動農(nóng) 經(jīng)濟 發(fā)四、建 位基本情設(shè)單 況*品 ，位廠 * 城小江 ， 200411月依法注立，企 注 金業(yè) 資 300 ，流 金動資 30 生廠區(qū) 產(chǎn)經(jīng)營地場 4.5 ， 畝 2007末， 廠 2860 方fl， 生 三 ， 產(chǎn) 條企 固定 工業(yè) 18人（ 管理人員3人，技 人術(shù) 員2人），長期 聘 人請 稱 員1人， 人 稱 員3人 固定 資產(chǎn) 值300 ，全 收 銷 350 ，利稅110 -五、可行性 究 和建研 結(jié)論 議（一）技 先術(shù) 進 金福 生 技 源 園 種 菇 產(chǎn) 術(shù) *所，金福 引菇 種經(jīng)、 化、 、 、 、繁 本地栽培， 栽培 本進 選 實現(xiàn)地化生 ，技 水 全 先 產(chǎn) 術(shù) 國 經(jīng)* 局在農(nóng)業(yè) 2006和2007的 范和 ，栽培技 和工 得到 新和 展，尤是 總結(jié) 術(shù) 藝 發(fā)在香蕉田和 枝 功 技 上， 植方法， 可 少 園 種 術(shù) 進種 減一半 量，又 量 種 產(chǎn)（二）企 效益好業(yè)目建 后，均項 實現(xiàn)產(chǎn)值 2563.86 ，均利潤320.89 ，均 金及 加銷 稅 166.14 ，企 所得業(yè) 稅80.22 ， 收益 財務(wù)內(nèi) 42.69%，財務(wù)凈現(xiàn)值1583.29 ，投 收期資 3.6 （三）社 效益 著會 顯目 范基地金福 生 項 菇 產(chǎn) 積12 方fl，總產(chǎn)鮮菇2400，按最低收 噸 購 5/斤 ， 民增加收 計 農(nóng) 1200 ”本目直接 供項 200 就 位，吸 村富余 同 ，currency1 業(yè) 農(nóng) 勞動 企 分利 金福 生 在 季生 磨 、金 、云耳 業(yè) 菇 產(chǎn) 產(chǎn) 菇 菇 品及淮山、 薯、粉葛 薯 品生 ，起到 定 和薯產(chǎn) 產(chǎn) 穩(wěn) 格的 ， 保障 民收 ，農(nóng) 又 企 的生 模，增強 業(yè) 產(chǎn)規(guī)企 能 ， 生更社 效益 業(yè)動 產(chǎn) 會（四）生 效益突出態(tài)目主要利 物 展金福 ， 利 生 程項 發(fā) 菇 環(huán) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)的 棄物， 到 、培肥地 ， 少施肥量， 物 減量和 量，保 生 境的 生 良性 ， 生產(chǎn) 質(zhì) 護 態(tài)環(huán) 農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 環(huán) 實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)可持 展的目的 發(fā)-（五）建議本 目 項 *品 ， 行司加基地加 廠 實 農(nóng) 的 模 ，建立生 基地， 千 的分散生 一的經(jīng)營 產(chǎn) 產(chǎn) 化 ，重點利 地的 源 展金福 生 和加工，產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營 資 發(fā) 菇 產(chǎn)了 品的 加 ， 目具有 強的可 施性和可操 性，農(nóng)產(chǎn) 值 項 “ 實效益、社 效益和生 效益 ， 符 策又符經(jīng)濟 會 態(tài) 國 產(chǎn)業(yè)本 展 目 供 足，建 件 越，工 技發(fā) 規(guī)劃 項 設(shè)條 藝熟， 先 ，生 模 ，投 指 良好，企術(shù) 選 設(shè)備 進 產(chǎn)規(guī) 資 標(biāo) 業(yè)小， 效益 著，社 效益可 ， 目是可行的 經(jīng)濟 顯 會 項 目早日建 ， 如期效益，建 上 目建項 發(fā) 議 fl對 項 設(shè)在 金方 予 持 資 第二章 項目建設(shè)背景和必要性-一、 目建 背景項 設(shè)*是 的 ，全 品 ，fi經(jīng)濟規(guī)劃 農(nóng)業(yè) 農(nóng)產(chǎn) 種量，主要 物有水稻、玉fl、甘蔗、木薯、 薯、粉葛、淮山產(chǎn) 農(nóng) 、瓜、蔬菜 ，主要水 物有香蕉、 枝、 眼、柑桔、酸梅、三 李、八角、 ，可加工的宗 品 但 量且 量好， 農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn) 質(zhì)香蕉、 枝、 眼、淮山、粉葛、 薯 主要分布在 * 全 生 生量 物 桿，水稻、玉fl、木薯、桑 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)產(chǎn) 物 量總 100 ，可 展金福 栽培的 源豐噸 發(fā) 菇 資富，群 有生 的 ，近 生 展迅猛 但目 產(chǎn) 產(chǎn)發(fā)前浦 品加工 特 是 加工相 落后，量 品主農(nóng)產(chǎn) 業(yè) 對 農(nóng)產(chǎn)要 品 ， 格波 ， 有 ， 重影 民增收鮮 銷 動 銷 響農(nóng)而且 利 低，除 分免耕栽培有少量 田 ，農(nóng)業(yè) 還 農(nóng)民普遍采取就地焚 或 地拋棄， 浪 源又 染 境，有待 費資 環(huán)利 發(fā)2005， 自 展 列 自 重點區(qū) 發(fā) 產(chǎn)業(yè) 區(qū)持的 新 之一 金福 名、特、 、新品 ，農(nóng)業(yè) 興”產(chǎn)業(yè) 菇 種重點推 展 發(fā)* 在 技 推 站和 的指 下，農(nóng)業(yè) fl 農(nóng)業(yè) 術(shù) 總 近 的 范，在香蕉 、 枝 金福 得 功經(jīng) 園 園 種 菇獲范 8 ，累 范 currency1 計 積 3 方fl 據(jù) ，金福 結(jié) 菇一 方fl 均 量產(chǎn) 18.75斤，按目前收 格 斤購 6 算， 收 計 銷 112.5， 收 種 225 按 畝 園-種100 方fl ， 可 民增加收 計 畝 農(nóng) 22500 了香蕉 、 枝 金福 植基地 范， 民 到了園 園 種 菇種 農(nóng) 嘗植金福 的 ， 民 植金福 的 性空前 了保種 菇 甜 農(nóng) 種 菇 積“ 漲 障金福 生 的 性， 定市 格，菇 產(chǎn)農(nóng) 積“ 穩(wěn) 場 *品 在廠 局的指 下，引 金福 加工 ， 金福 行 加工農(nóng)業(yè) 進 菇 設(shè)備 對 菇進得了 功 獲2007末，*有香蕉園 積11.8 ， 枝 畝 園 積27.2 ，畝 可 金福 的香蕉 、 枝 種 菇 園 園 積 20 ，可 展畝 發(fā)植 種 積 2000 方fl，金福 植和加工 菇種 *農(nóng)村 的一 經(jīng)濟 產(chǎn)業(yè)二、 目建 的必要性項 設(shè)（一）是 展 代 ，推 社 主 新 村建 的需要發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 進 會 義 農(nóng) 設(shè) 品加工 展的 指出， 展國務(wù) 進農(nóng)產(chǎn) 業(yè)發(fā) 發(fā) 農(nóng)品加工 ， 化 ，是 和 村產(chǎn) 業(yè) 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營 進農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)略性 的重要 ，具有十分重要的 展 品加工戰(zhàn) 徑 義 發(fā) 農(nóng)產(chǎn)，可 化 品 布局和 品生 基地的建業(yè) 進 農(nóng)產(chǎn) 區(qū) ”農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn) 設(shè)， 品的 利 和 化增 水 ，有長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條 農(nóng)產(chǎn) 值利 效益和增加 民收 ” 品 加工農(nóng)業(yè) 農(nóng) 農(nóng)產(chǎn)品 和 量， 品出 ，有利 的產(chǎn) 檔 質(zhì) 進農(nóng)產(chǎn) 國農(nóng)業(yè)” 展 品加工 ， 化 基本國際競爭 發(fā) 農(nóng)產(chǎn) 業(yè) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 經(jīng)營，吸 村富余 就 ， 技 能 和水 ，有徑 農(nóng) 勞動 業(yè) 術(shù) 備利推 代化 展 品加工 上要 市進農(nóng)業(yè)現(xiàn) 發(fā) 農(nóng)產(chǎn) 則 場經(jīng)濟規(guī)， 展 、安全、方 、 的 品加工制品， 固城市 發(fā) 質(zhì) 營養(yǎng) 農(nóng)產(chǎn) 鞏-市 ， 村、小城 和 市 ， 和 足市 需費 場 農(nóng) 國際 場 斷 滿 場要 地制 ， 分 源、 、市發(fā)區(qū) ” 發(fā) 資 經(jīng)濟 場和技 ，依 品 化生 ， 展 、特色術(shù)” ”農(nóng)產(chǎn) 專業(yè) 產(chǎn)區(qū) 發(fā) ”品加工 ， 品生 和加工 ， 品加農(nóng)產(chǎn) 業(yè) 農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn) 產(chǎn)業(yè) 實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)工 基地有機 要 度 模 ， 基地的 模和與 結(jié) 規(guī) 經(jīng)營 與 規(guī)市 需 相 ， 要 展 企 ，又要 展有市場 發(fā) 業(yè) 發(fā)、有特色、有 的小 企 重點 展 、 、 ， 、菜、，場 業(yè) 發(fā)、 、 、 品加工， 展有機蔬菜、 色蔬菜 品加工絲 產(chǎn) 積“發(fā) 綠 產(chǎn)和金福 特色 品加工 菇 農(nóng)產(chǎn) 同 推 品加工 生 基地 進農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn)化， 加 一體化，加工制品 化， 品加工 持產(chǎn) 銷經(jīng)營 質(zhì) 進農(nóng)產(chǎn) 業(yè)展 發(fā)是 上 源 重 的 之一，同 又是國 農(nóng)業(yè)資 匱 國 農(nóng)業(yè)源利 水 低的 ， 源 展的日益突出資 國 資 約 與經(jīng)濟發(fā)一 件指出，要 展 、生 ，有 件號 勵發(fā) 環(huán)農(nóng)業(yè) 態(tài)農(nóng)業(yè) 條的地方可加 展有機 ，加 展 ，有利建發(fā) 農(nóng)業(yè) 發(fā) 環(huán)農(nóng)業(yè)代 ，推 社 主 新 村建 ， 建社 主 和 社設(shè)現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 進 會 義 農(nóng) 設(shè) 構(gòu) 會 義 諧 會要 源和保 境的 技 ，重點推 棄物 發(fā)節(jié)約資 護環(huán) 農(nóng)業(yè) 術(shù) 利 技 、相 接技 和可currency1生能源 利 技 術(shù) 產(chǎn)業(yè)鏈 術(shù) 發(fā) 術(shù) 環(huán)是一 源的 效利 和 利 ， 量化、農(nóng)業(yè) 種 資 環(huán) 減currency1利 、 源化 ， 低 、低排“、 效 基本特資 則 的 展模 ，推 棄物 利 技 、相 接技農(nóng)業(yè)發(fā) 術(shù) 產(chǎn)業(yè)鏈 術(shù)和可currency1生 源 利 技 ，推 物 的 利 資 發(fā) 術(shù) 進農(nóng) 環(huán)要在 化 企 和 技 范 先行 ，環(huán)農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 業(yè) 農(nóng)業(yè) 園區(qū) 啟動 一 范企 和 范 ， 展 的有效模 業(yè) 園區(qū) 發(fā) 環(huán)農(nóng)業(yè)-要固 立和 落 展 ，按 建 源 、 境 貫徹 實 發(fā) 設(shè)資 節(jié)約 環(huán)fi好 社 的 體要 ， 持 重、 先，按 會 總 堅 發(fā)節(jié)約 節(jié)約 減量化、currency1利 、 源化的 ， 推 源 和 利 ，資 則 進資 節(jié)約 增 方 ，推 ， 低投 、 出，低 農(nóng)業(yè) 長 進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)、少排“，能 、 效 的 體系 利 物 環(huán) 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟 農(nóng)生 金福 ， 可 機肥 田， 生 的 ”產(chǎn) 菇 還 實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 環(huán) 源fl 品fl 棄物flcurrency1生 源 的 程，可 最資 產(chǎn) 資 閉 環(huán)小的 源 和 境 本， 得最的 效益， 而 系資 環(huán) 獲 經(jīng)濟 經(jīng)濟自然系 的物 程相 和 ， 源可持 利 ，與 質(zhì) 環(huán) 諧 進資 可持 展 實現(xiàn)農(nóng)業(yè) 發(fā)（二） 目建 是培植山 和 村 新增 點、項 設(shè) 區(qū)農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟 長 實現(xiàn)增效、 民增收、 村 定的需要農(nóng)業(yè) 農(nóng) 農(nóng) 穩(wěn)展金福 ， 地，增加 民收 ，又可 培肥發(fā) 菇 與 爭 農(nóng)地 ， 物增 進 產(chǎn) 2005， 自 展 區(qū) 發(fā) 列 自 重點 持的 新 之一 產(chǎn)業(yè) 區(qū) 農(nóng)業(yè) 興”產(chǎn)業(yè) *自然 件 越， 品 源豐富，群 有 植 的 ，但條 農(nóng)產(chǎn) 資 種 農(nóng)品加工 相 落后， 山 ， 的 品生產(chǎn) 業(yè) 對 屬 貧 區(qū) 單 農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn)法 和 村 展新 的需要， 展結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟發(fā) ” 發(fā) 農(nóng)產(chǎn)品加工 ， 化， 化 和 村 在必行業(yè) 進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)” 目建 ， 浦 的 源 、 品 、技 項 設(shè) 農(nóng)業(yè)資 ” 農(nóng)產(chǎn) ” 術(shù)”有利 件 化品 、市 ， 增條 ” 場” 經(jīng)濟” 對 進農(nóng)業(yè)效、 民增收、 、保障 村 定是十分必要的 農(nóng) 擺 貧 農(nóng) 穩(wěn)展 金福 和特色 品加工， 但 效、 發(fā) 園 種 菇 農(nóng)產(chǎn) 源利 和 位土地 出 ， 可吸收富余 村 ，是資 單 產(chǎn) 還 農(nóng) 勞動 發(fā)-展 村 的一 點 在農(nóng) 經(jīng)濟 *工 建立金福 制 和特色業(yè)園 菇 種 農(nóng)品加工基地， 、人工 本低， 相 低 產(chǎn) 運輸 對 *品 品加工 企 ， 展 品基地化 模生 ，廠農(nóng)產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 農(nóng)產(chǎn) 規(guī) 產(chǎn)村 ， 一、二、三 展，具有十對 農(nóng) 經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 進 產(chǎn)業(yè)協(xié)發(fā)分 的 積“ 現(xiàn)實 義第三章 市場分析與預(yù)測-一、市 分析場現(xiàn)狀是 上最的 生 和出 ，國 產(chǎn)國 國 目前全 國 量總產(chǎn) 1600 ，fi 量的噸 總 70% 上，產(chǎn)值730 億人民 ，出 幣 匯 12 全 人 億 現(xiàn) 國 業(yè) 員 2500 人，有主 基地產(chǎn) 500 、生 加工 企currency1 產(chǎn) 經(jīng)銷 業(yè)2000 ，在安置城及 村富余 ，地 民 方 了重要 農(nóng) 勞動 農(nóng) 發(fā) 國有豐富的 品 ，而且 量相 目前 人工栽僅擁 種 產(chǎn) 國培的 品種 50 ，”生 品 有currency1 種 900 ， 是currency1 這法相 的，金 、香 、 耳、 主 品國 菇 菇 銀 菇 產(chǎn) ，量 一直 位 ， 人 ， 相產(chǎn) 穩(wěn) 國 勞動 對， 同 品的 格 和地 低了這 產(chǎn) 歐 發(fā) 國 區(qū) 約1/3，具有強的 ， 得 在全 展迅， 競爭 國發(fā)和 村 的 農(nóng)業(yè) 農(nóng) 經(jīng)濟 產(chǎn)業(yè) 具有 豐富、 特、 香 特點，是 的營養(yǎng) 獨 清 鮮色品 源，有 的 及 的市 前景 綠 資 發(fā) 值 闊 場 的 和保 越 越人 所 ，營養(yǎng) 值 們 認識 在 市 一國內(nèi) 場直 ， 銷 噸 4 fl10 人民 ， 格好，效益可 幣 如 生 的 除少 分 ， 分出 到 據(jù)國 產(chǎn) 蘑菇 內(nèi)銷 國 ，全 需 計 2300 ， 上 和地噸 發(fā) 國人均 區(qū) 費20斤” 人均 國 費僅5斤， 有 僅 發(fā) 國的1/4 日本、 和 的 及 、 地， 韓國 國 fi 歐 與 亞 品就 種 徑約 國 陸進 僅 3 上噸 -市 ，據(jù) ， 、上、香 市 國內(nèi) 場 預(yù)測 僅 場需 量 3 上 人均 量之所 少，特噸 國 費 村人 得更少，主要是 格 和人 的保 農(nóng) 們對所致，一 人 到了， 在 村的 量認識 夠 們認識 國農(nóng) 費迅增加， 的 在市 可能 的 要 會 國國內(nèi) 場 國 還二、市 供需場 預(yù)測全 的 展度， 產(chǎn)業(yè) 發(fā) 7%10%的度增，而 增 度更是 長 國 長 20% ， 保持良好的增 長態(tài)目前 市 ” 國際 費 場 9%13%的需 度增 ， 市長 國內(nèi)場 50%的需 度增 是一 ， 物長 國 currency1農(nóng)業(yè) 國 農(nóng)累 量積 約3.7 ， 供了 足的 ，億噸 產(chǎn)業(yè) 這得 展迅猛，是 植 、 、 國 產(chǎn)業(yè)發(fā) 國種 業(yè) 僅、菜的第六 品 但 栽培品 主要 、香 、木耳、產(chǎn) 種 蘑菇 菇云耳、 ，而且生 季 主要 在 、 季 在 的 季菇 產(chǎn) 節(jié) 溫 ，采 技 分 法生 ，栽培的品 更少 金福 術(shù) 還 產(chǎn) 種是少有的 品 ，是一 的 ，目前菇 溫 種 種處 發(fā) 質(zhì)在 、日本 ， 市 品 fi 國內(nèi) 場鮮 6 10/斤，品150 180/斤 金福 性好， 和制加菇 貯 鮮銷工，在10 件 下，保 期可條 鮮 1 月 色、 ，currency1 經(jīng)濟特 有 指出，近 金福 展 值 專 內(nèi) 菇 會發(fā) 國 的主 品 產(chǎn)三、 和策略營銷計劃-本 目 品的主要特點是 生、安全、 保、， 項 產(chǎn) 衛(wèi) 環(huán) 順需 栽培 生 和 格 行 管理費 種 產(chǎn) 經(jīng)營 執(zhí) 農(nóng)業(yè) 種 辦法的 定，可采取 供 、保 收 品 規(guī) 與農(nóng) 簽訂 種 購產(chǎn) 供技 的 植 同 季 品 少，金福術(shù) 務(wù) 種 進銷 鮮菇 種 品和 在 的需 量 ，本 目主要 加工金福 菇 鮮 國內(nèi) 項 菇品和 市 需 ， 品 、 量上 、 周到鮮菇 場 種 質(zhì) 務(wù)策略 在周 城市建立直 和市 息營銷 圍 銷網(wǎng)絡(luò) 場 網(wǎng)絡(luò)城 新市 斷 鄉(xiāng) 場第四章 企業(yè)概況及項目選址和建設(shè)條件-一、企業(yè)概況（一）企 基本情業(yè) 況*品 ，位廠 * 城小江 ， 200411月依法注立，企 注 金業(yè) 資 300 ，流 金動資 30 生廠區(qū) 產(chǎn)經(jīng)營地場 4.5 ，是一 生 金福 、梅 、 、畝 產(chǎn)經(jīng)營 菇 羅漢 、 、葛 品的 品 加工 企 筍 產(chǎn) 農(nóng) 產(chǎn) 營 業(yè)2007末， 廠 2860 方fl， 生 三 ，企 固定 產(chǎn) 條 業(yè)工 18人（ 管理人員3人，技 人術(shù) 員2人）， 期 聘長 請人 稱 員1人， 人 稱 員3人 （二）企業(yè)財務(wù)狀況2007末，固定 資產(chǎn) 值300 ，全 收 銷 350 ，利稅110 （三）企 法定代表人基本情業(yè) 況企 法定代表人 業(yè) *， ，197811月出生， 化 專 沒有 、 行 影 社 和 的 產(chǎn) 銀 資 響 會 誠 問題（四）企 展業(yè)發(fā) 計劃企 的宗是 民增收、企 展 ，按 市業(yè) 農(nóng) 業(yè)發(fā) 務(wù) 場引 、 、 推 、 的 ，依技 ， 動 動 fl 則 進分利 本地豐富的 源， 民 展 生 ， 資 動農(nóng) 發(fā) 產(chǎn)加工 加 ， 理 、 源 利 和值 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè)資 民增收 企 致 展 代 ， 持 技 量、 起點農(nóng) 業(yè) 發(fā) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 堅 設(shè)、 要 的 ， 投 引 先 和技 ，在計 標(biāo) 則 計劃 資 進 進設(shè)備 術(shù) *工 建立 基地 目 施，建立 栽培 制 、業(yè)園 項 實 種 種 金福 范、特色 品加工基地，金福 范 行 一園 種 菇 農(nóng)產(chǎn) 菇 實 -品 、 一技 ， 一 量、 一加工、 一品 、 一種 術(shù)標(biāo) 質(zhì) 銷目建 后，建立金福 植 范基地項 菇種 12 方fl， 金產(chǎn)福 栽培菇 種200 ，金福 品菇 200 ， 噸 鮮菇 銷 400噸，建立 植、加工、 一體的 代 體系， 特色金福種 銷 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 菇產(chǎn)業(yè)展 發(fā) *的 產(chǎn)業(yè)二、 目 址項 選目建 金福 制 和特色 品加工 址位項 設(shè) 菇 種 農(nóng)產(chǎn) 車間選 *工 ，是業(yè)園 * 建 的四 工 之一， 規(guī)劃 設(shè) currency1 業(yè)園區(qū) 國 209 經(jīng)， 市80， 市欽 122， 城小江 40，地理位置 越， 、 利 展 訊 fi經(jīng)濟區(qū)發(fā) 規(guī)劃* 列 四 城 建 ，是 展 設(shè)區(qū) fi經(jīng)濟區(qū)發(fā) 規(guī)劃13 重currency1點建制 之一 三、建 件設(shè)條（一）自然 件條1、地理位置 *位 自 、 市的 ， 區(qū) 欽 側(cè)地理 標(biāo) 經(jīng) 1091353 1095124， 緯 215257 224103 接 ， 流江 浦 江相 與 與 ，利江 山 相接， 、 市， 六 與靈 錯 臨橫 貴 山 玉市 城小江 “城市 市 與 鄰 123km， 路 站欽鐵 80km， 自 寧市區(qū) 209km 全設(shè)16 ， 總 積2521 方，人 83 ，有 、 民 漢， fi漢 99.57% 2、地地貌 浦 地貌 丘陵 主， 有山、山地 * -山地 丘陵 六 山及余脈自 走 ， 巖建 屬 地 貌雄 ，拔 度在六 山、官垌境 的 丘陵，一般偉 內(nèi)拔600700m， 玉、 ，山峰立 山嶺最坡度與 處 60度，一般25度 上 丘陵地 山 呈 ，拔區(qū) 饅狀 200500m之 ，均 巖建 低丘陵地 一般拔間 屬 區(qū)150m 上，地 坦，出 小 ” 現(xiàn)3、地 質(zhì) *基本上分 地 黑云母 巖 質(zhì)區(qū) 堇青 區(qū)和砂巖、 巖 砂和 巖地 巖fi全 的頁 層夾 礫 質(zhì)區(qū) 積85.20%，砂 巖、 巖 fi頁 礫 12.83， 土fi 1.57%， 灰?guī)r 夾云巖fi0.40% 4、土 *土 主要是第四 赤 、 巖赤 、砂 巖紀 頁赤 和 巖 ，但 巖 土的赤 土 積 有機 ，土 疏松，土 厚（一般在質(zhì) 質(zhì) 層 80-100cm） 土 PH在值 4.5-6.5之 土 的效間 鉀40-80PPm，效磷在10PPm下，普遍缺磷、缺 鉀5、植 * 季雨植 ，植物 源 豐富 常屬 亞熱 區(qū) 資 有樟、 斗、松、桃金娘、木 和禾本 殼 蘭 150 currency1765 和 目前， 生植壞，在 谷地 生 生種 種 溝 長，呈小 或零散分布 森植演 目前的主要植物群落塊 有灌草 、灌 、 葉、 葉 常 灌草 叢 叢 闊 叢 五 芒節(jié) + 芒箕” 松鐵 +桃金娘- 芒箕鐵 + 草 植物群落鷓鴣 灌 牛木叢 +桃金娘、 山灌 ” 松叢 +桃金娘 植物群落 葉 尾松 -芒+ 芒箕，人工鐵-的杉木- 芒箕（或芒）鐵 + 毛蕨，杉木烏 - 牛木 +水錦- 毛蕨 植烏物群落” 尾松 -桃金娘+ 松 - 芒箕（或 草） 植物鐵 鷓鴣群落 葉 有椎 、椎闊 叢 + 木混 、 木和人工雜 桉 、八角、 枝木 植物群落 6、水 *境 主要河流有內(nèi) 10 ，除 流江 ，條 它9 的條源地均在 境 ，地的影 ，河流分 流江和江發(fā) 內(nèi) 響 水系， 流 總 積2521km2 流江流 積1774.8 方， 流江流 主要的河流有 流江及 流利江、*江、小江、 珠江 江流 范 主要河流有江的一、二 流思綠 圍 江、六硍江、 江、 魁江和 江 溫湯 郎7、 浦 地 低 地氣 處 緯 區(qū),太 射強，日光 足， 候陽輻 氣 溫暖， 量豐富，雨量 沛， 短 ， 季 候 熱 長 屬 亞熱 氣 區(qū) 均氣溫21.5 oC， 端最 “ 氣溫38.6 oC， 端最低“ 氣溫-1.9 oC， 均雨量1773mm，最小水量1162mm，最水量2255mm”均日 數(shù)1631.5小 ，均太 射 陽輻 值104.23kJcm2， 季 偏 ， 季 偏 8、社 件 全會經(jīng)濟條 轄16currency113 currency1 會260 村currency1 會有一 直 有 和 地方 有 currency1區(qū) 國 農(nóng)場 currency1 國 場 2007末 人 總 84.4人，非 人 農(nóng)業(yè) 7.8 人， 人 農(nóng)業(yè) 76.6 人 植 種積65.34 ， 量畝 產(chǎn) 25.59 ”水 噸 積65 ， 量畝 產(chǎn)49.9 全 生噸 實現(xiàn) 產(chǎn)總值56.28 ，第一 增加億 產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)值19.38 ，第二 增加億 產(chǎn)業(yè)實現(xiàn) 值21.71，第三 增加產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)值15.19 全億 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值31.21 ， 民人均 收 億 農(nóng) -3906 （二）基 施礎(chǔ)設(shè)全 周 二 路， 柏 路，村村四 路與 邊 ，目地點項 * 有 209 ，浦 至 山 二 路、國 經(jīng) 鐵 靈山利至 沖二 路直 * ， 利 有 內(nèi) 35千伏 電站1 ，日供水currency1 1 自 水 ，水 供 有保 、移 、噸 廠 電 證 電 動 聯(lián) 覆蓋全 ， 村 普及 訊網(wǎng)絡(luò) 農(nóng) 電話 32%， 捷 （三） 有基 件現(xiàn) 礎(chǔ)條1、技 件 熟 金福 生 和 技 源 術(shù)條 菇 種 產(chǎn) 園 種 術(shù) *所， 金福園 種 菇經(jīng)* 局在農(nóng)業(yè) 2006和2007的 范和 ，栽培技 和工 得到 新和 展，尤是在香蕉總結(jié) 術(shù) 藝 發(fā) 園和 枝 功 技 上， 植 格和管理方法， 可 園 種 術(shù) 進種 規(guī) 減少一半 量，又 量 種 產(chǎn)2、 民 植 性 植金福 范， 民 到了農(nóng) 種 積“ 種 菇 農(nóng) 嘗 甜， 植金福 的 性空前 ，目前 展 植 種 菇 積“ 漲 發(fā) 種 積 2 方fl 此，有 強的群 基 礎(chǔ)3、 源 足 資 * 有香蕉 現(xiàn) 園 積11.8 ， 枝 畝 園 積27.2 ，畝 可 金福 的香蕉 、 枝 種 菇 園 園 積 20 ，可畝 發(fā)展 植 種 積 2000 方fl， 展 金福 的 源 足 發(fā) 園 種 菇 資4、企 基 件好 業(yè) 礎(chǔ)條 *品 立 ，一直廠 與*農(nóng)業(yè)局、* 技 局 位建立技 系，致 品生 術(shù) 單 術(shù) 農(nóng)產(chǎn) 產(chǎn)和加工新技 ， 加 一體化生 模 ，建立術(shù) 發(fā) 產(chǎn) 銷 產(chǎn)經(jīng)營， 品得到 者的好 投 區(qū)內(nèi) 銷 網(wǎng)絡(luò) 產(chǎn) 費 評 現(xiàn)計劃 資 發(fā) 園- 金福 和特色 品加工 代 范 目， 落 目種 菇 農(nóng)產(chǎn) 現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 項 實項金福 制 和特色 品加工 建 地和方案 ，菇 種車間 農(nóng)產(chǎn) 車間 設(shè) 設(shè)計 本 目 施 供了基 件 同 ， 具有豐富的 品加工項 實 礎(chǔ)條 廠 農(nóng)產(chǎn)技 和 ， 有新 品 的技 件和 本 累，目前投術(shù) 經(jīng) 擁 產(chǎn) 發(fā) 術(shù)條 資 積引 分機械 和 行新址土地 和新 的建 ，資 進 設(shè)備 進 廠 設(shè) 籌措一定 金 目前期工 的 展 資 項 第五章 建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容-一、建 模設(shè)規(guī)目fi地 項