XXX市 看 守 所項目建議書XXXX 2010字第006號編 制 方：XXXXXX工程咨詢有限公司委 托 方：XXX市公安局編制日期：2010年9月目 錄第 1 章 總論 .1 1.1 概況 .1 1.2 主要建設內(nèi)容 .1 1.3 建設規(guī)模及總投資 .1 1.4 業(yè)主簡介 .1 1.5 編制依據(jù) .2 1.6 編制結(jié)論 .2 項目提出的背景及建設的必要性 .4 2.1 項目提出的背景 .4 2.2 項目建設的意義 .4 第 2 章 建設條件 .5 3.1 建設選址 .5 3.2 自然條件及地質(zhì)特征 .5 3.3 工程建設環(huán)境 .5 第 3 章 工程方案 .6 4.1 工程概況 .6 4.2 規(guī)劃方案 .6 4.2.1 主要建設內(nèi)容 .7 4.2.2 方案說明 .8 4.2.3 總用地面積規(guī)模確定 .8 4.2.3.1 依據(jù) .8 4.2.3.2 用地規(guī)模 .9 4.2.4 各建筑物面積規(guī)模確定 .10 4.2.4.1 依據(jù) .10 4.2.4.2 各建筑物規(guī)模 .11 4.2.5 圍墻 .12 4.3 公用工程和輔助設施方案 .12 4.4 工程建設進度計劃 .15 第 4 章 投資估算及資金籌措 .16 5.1 投資估算范圍 .16 5.2 投資估算結(jié)果 .16 5.3 項目資金籌措 .18 第 5 章 社會評價 .19 第1章 總論1.1 概況1.1.1 項目名稱：XXX市看守所1.1.2 項目業(yè)主：XXX市公安局1.1.3 業(yè)主地址：XXX市X號1.1.4 項目地址：XXX市1.1.5 項目用地：91.42 畝1.1.6 項目主要建設內(nèi)容、規(guī)模及總投資1.2 主要建設內(nèi)容本項目主要建設內(nèi)容為XXX市看守所及其 設施 1.3 建設規(guī)模及總投資XXX市看守所 建項目總用地面積 60945.3 方 91.42畝 建設項目總投資 62 5.91 所 ：XXX市看守所用地面積、建筑面積和總投資 總 號 所 設計容 用地面積畝 建筑面積總投資看守所 900 91.42 22230 62 5.911.4 業(yè)主簡介XXX市地 和的currency1“的fi市、fl fi市、 fi市currency1 內(nèi) 地進 的主、 ”、 和 的、 1993年設地XXX市 、 fi、市 總面積61 1 方公 地fl境230 公 90 XXX市地 1的 自和 有 的 建 XXX市公安 、團結(jié)奮 、披肝瀝膽、懲惡揚善 不同歷史時期為鞏固 生 政權(quán)、維護全安定團結(jié)、保障改革、服務社會主義建設、構(gòu)建社會主義和諧社會 出了卓越貢 用鮮血與汗水凝結(jié)起忠誠英勇的不朽魂傳承了勤政愛的光榮傳統(tǒng)孕育出水乳交融的情誼 進 世紀 市黨委、市政府的堅強領(lǐng)導 XXX公安局黨委緊密圍繞維護 安全和社會穩(wěn)定的總?cè)蝿?力推行 為本的隊伍管理理念團結(jié)和帶領(lǐng)全局圓滿完成了各項急、難、險、重的公安工 任務有力確保了XXX市的 安穩(wěn)定 XXX公安局 隊伍建設和業(yè)務工 取 的出色成績受到領(lǐng)導、 群眾及社會各界的高度贊譽和充分肯定 1.5 編制依據(jù)1、建設 于批準布的”知 建標2002245號文 ；2、建設 、公安 于批準布的”知 建標2000165號文 ；3 、公安 于印的”知 公”字200322號文 ； 務院辦公廳轉(zhuǎn) 武裝 隊的”知 辦199 14號文 ；4、XXX市fi市總 規(guī)劃 200 2025 ；5、建筑結(jié)構(gòu) 規(guī)范； 50009 2001 ；6、建筑地 設計規(guī)范； 5000 2002 ；、建筑 設計規(guī)范； 5000 2002 ；、用建筑設計規(guī)范； 50352 2005 9、 及地方有 建筑工程設計規(guī)范和標準；10、 業(yè)主提 的與項目有 的 資 1.6 編制結(jié)論XXX市看守所項目的建設有 于社會的穩(wěn)定和 生 的安定有 于 2fi市建設、 所資 、 行政成本項目 有 的必要性和重要性 有的社會 項目選址 理 看守所 建設選址的要 址建設條件 環(huán)境不 和 論currency1建設行投資 理資金 明確 “所建議 本項目 項 3項目提出的背景及建設的必要性2.1 項目提出的背景XXX市看守所于fifl 公 建成于1993 年 有1 年歷史設計 為140 年 及 250 高”2 0 為 看守所 和安全 ：有看守所地面積不 有規(guī)范標準要 的 法 分成 和、武 交 各導 內(nèi)”等 生 案 、 所的 規(guī) 管理帶 難 所 重 安全 ：currency1所內(nèi) 分設施設 重 重 不 公 于看守所等 標的要 不 于 的 管 ； currency1于fi市的 容和 看守所所 成市 看守所 公交 所 20 currency1 提 了 的 條件 、于 fl環(huán)境 市 群密 所內(nèi)生 、 等緊急情況 守的、武 法 用武 、看守所期 轉(zhuǎn) 難 應當打擊刑事 斗爭的需要 問題引起主管 高度重視 明確要 看守所必須盡快施 遷建 2.2 項目建設的意義XXX看守所遷建 于維護社會期穩(wěn)定保障XXX看守所安全 行 武力 辦公成本等方面都有重要的意義 XXX看守所遷建有 于維護社會期穩(wěn)定保障 所安全 行 于XXX看守所的特殊性承擔著維護社會穩(wěn)定的重要職責目的看守所 總 數(shù)、建筑面積等 明顯不 應需要出 等事件將 社會安定產(chǎn)生不安定因素 群眾的安全 構(gòu)成 重威脅 XXX看守所的遷建將改善 狀況 4第2章 建設條件3.1 建設選址XXX看守所地面積 fl環(huán)境要 高 根據(jù)XXX市fi市總 規(guī)劃 200 2025 地塊 fl 密度 低 看守所選址必須避高層建筑、繁華商業(yè)、居稠密及事 所的要 地內(nèi) 主要為苗圃和農(nóng)地 工業(yè)污染 、燃爆危險品、高壓電”過 看守所選址 要 地塊地 高隨著 設施投加 將 的 設施條件交”條件將 到 改善 3.2 自然條件及地質(zhì)特征地塊 fl環(huán)境清幽” 日照充于與界隔 地質(zhì)條件 少生自然災害 3.3 工程建設環(huán)境隨著 縱橫 的修建項目的工程建設環(huán)境將 到很 的改善 5第3章 工程方案4.1 工程概況根據(jù)建設 布的建標2002245號文件規(guī)定遵循 建設和政法工 的有 法律、法規(guī)和方針、政策 應當?shù)厣鐣?狀況堅 因地制宜、 用的則根據(jù) 、 度 則根據(jù)XXX市 規(guī)模、政治、地理條件刑事案率、 規(guī)劃 及目的看守所看 數(shù) 、未五年預測每年將增加的 數(shù) 預測看守所的容 currency1900 根據(jù)建標2002245號文件 于 看守所 故XXX市看守所按 看守所設計標準設計 4.2 規(guī)劃方案按照建設 布的建標2002245文件 看守所建設標準的要 的規(guī)劃方案 ：64.2.1 主要建設內(nèi)容看守所建設內(nèi)容覽 號工程工程名稱 工程內(nèi)容 規(guī)模1 房屋建筑 用房 用房 室、禁閉室、衛(wèi)生、物品儲藏室、圖書閱覽室、醫(yī)務室、浴室、伙房、設計容600留所服刑 用房勞 用房、 室、餐廳、教室 及 會見室 用房政管理用房 內(nèi)看守 班室、提訊接待室、管教辦公室、談話室、收檢查室、 財物保管室特殊業(yè)務用房 訊問室、律師會見室、”訊室、電教室、械武庫、專業(yè)用房行政辦公用房 領(lǐng)導辦公室、文印室、檔案室、職 辦公室、駐所檢 室、接待室、會議室生 用房 勤宿舍、食堂、文娛圖書室武用房營房 辦公室、會議室 含榮譽室 、學 室、文娛生 室、 宿舍、 械庫、 待室、 庫、食堂、浴室、醫(yī)務室勤工 用房 室、勤務 班室用房電室、傳 室、 庫、 庫、公用衛(wèi)生、“ 修理、職工浴室、生 用品 應室、 房及其 設 用房2 地建設、武 、地文 地 地3 設施及裝 設施圍墻 裝交”、”訊、 、電教、械、武、 、 護、應急照明、醫(yī) 設 房屋設及 應布水、電、 、 、 設施74.2.2 方案說明XXX市看守所工程項目主要房屋建筑、 地和 設施及裝 構(gòu)成 看守所房屋建筑 用房、用房、武用房 及 用房 用房 室、禁閉室、衛(wèi)生、物品儲藏室、圖書閱覽室、醫(yī)務室、浴室、伙房等生 用房留所服刑 勞 用房、 室、餐廳、教室 及 會見室 用房 政管理用房、特殊業(yè)務用房、行政辦公用房、生 用房等 政管理用房 內(nèi)看守 班室、提訊接待室、管教辦公室、談話室、收檢查室、 財物保管室；特殊業(yè)務用房含訊問室、律師會見室、”訊室、電教室、械武庫、專業(yè)用房；行政辦公用房含所領(lǐng)導辦公室、文印室、檔案室、職 辦公室、駐所檢 室、接待室、會議室等；生 用房含 勤宿舍、食堂、文娛圖書室等 武用房 營房、 勤工 用房 營房 辦公室、會議室 含榮譽室 、學 室、文娛生 室、 宿舍、 械庫、 待室、 庫、食堂、浴室、醫(yī)務室等； 勤工 用房 室、勤務 班室等 用房 電室、傳 室、 庫、 庫、公用衛(wèi)生、“ 修理、及職工浴室、生 用品 應室、 房及其 設 用房等 看守所 地建設 、武 地、文 地、 地等 看守所 設施 圍墻、 、電 、 等 裝 交”、”訊、 、電教、械、武、 、 護、應急照明、醫(yī) 設 及 應的“ 布；水、電、 、 、 設施等 4.2.3 總用地面積規(guī)模確定4.2.3.1 依據(jù)看守所建設標準第 條規(guī)定看守所用地 建筑用地、 用地含 用地 、 用地和 用地 滿看守所安全和管理等各項的提 堅 學、 的則統(tǒng)規(guī)劃 理 用 看守所建設標準第 條規(guī)定設計容 900 的看守所建筑用地標準為3 .41 方 用地標準為2. 方 用地標準為1.30方 看守所圍墻安全隔帶、勞 改用地 行 用地按照fi市8制標 行 其 編制60 的武 隊其武生 、 用地標準為 9畝 需生產(chǎn)用地 按1畝 計按照10畝 到看守所 遷為了于提訊需公、檢、法 工 會見、訊、提訊時的currency1時宿 及“餐需 需設 勤用房 50 方 按照2層 需 勤用地1畝 依據(jù) 標準和規(guī)定本看守所 需用地60945.3 方 91.42畝 4.2.3.2 用地規(guī)模項目總用地面積 為60945.3 方 91.42畝 其 所 ：9看守所用地面積測算 用地 標數(shù)用地面積建筑用地 3 .41 900 34569 按照看守所建設標準第 條用地 2. 900 2502 按照看守所建設標準第 條用地1.3 900 11 0 按照看守所建設標準第 條看守所圍墻安全隔帶5000 按照看守所圍度1000 度5 勤用地 666.6 到看守所 遷為了于提訊需公、檢、法 工 會見、訊、提訊時的currency1時宿 及“餐需 按照1畝 武生 、生產(chǎn)用地666 按照10畝 用地 103 0. 按照fi市 規(guī)定不低于30的水 按照建筑用地的30 計 60945.3 91.42畝4.2.4 各建筑物面積規(guī)模確定4.2.4.1 依據(jù)看守所用房 用房、用房、武用房、 用房 根據(jù)看守所建設標準第 fi條規(guī)定看守所各 用房建筑面積 設計的 容 fl 標數(shù)加 確定 市、fi市及其 地根據(jù)需要增加面積標不應 過35 于XXX市公安全的特殊性 到按照看守所建設標準第 五條規(guī)10定 看守所設 和室內(nèi) 室、武 地的規(guī)定 按照不35 當按照 限 的則將各用房的面積分 增20計算故增”數(shù)為1.2 同時設了 勤用房方辦案的法院工 、檢 院工 、律師等 currency1時“餐和宿 依據(jù) 標準和規(guī)定本看守總建筑面積 為22230 方 4.2.4.2 各建筑物規(guī)?？词厮椖靠偨ㄖ娣e 為22230 方 所 ：看守所建筑面積測算 建筑 標 增”數(shù)數(shù)建筑面積 用房 9. 4 1.2 900 10519.2 按照看守所建設標準第 fi條、 條規(guī)定用房 . 5 1.2 900 4 按照看守所建設標準第 fi條、 條規(guī)定武用房 1.0 1.2 900 1166.4 按照看守所建設標準第 fi條、 條規(guī)定用房 1.0 1.2 900 1166.4 按照看守所建設標準第 fi條、 條規(guī)定勤用房 900 到看守所 遷為了于提訊需公、檢、法工 會見、訊、提訊時的currency1時宿 及“餐需 需設 勤用房看守所 數(shù)26 預 14 分局所的 辦案 按照” 20 15 方 的 勤用房計 22230 114.2.5 圍墻看守所建筑設計規(guī)范4. 條規(guī)定 圍墻應用構(gòu)加 墻；墻 為5.05.5 墻 度為3 0 用10、和5水；圍墻 根據(jù)有 規(guī)定預 電 件設 加護；內(nèi)墻面用 看守所建設規(guī)范第 條規(guī)定圍墻高度為2.53 依據(jù)看守所用地面積預計內(nèi) 墻度 1000 圍墻度 1200 4.3公用工程和輔助設施方案4.3.1 水(1 生 用水：項目建成 用水 220 3 市政 水管 接 水 選用1000 用的 水”統(tǒng) 2 用水：室 水 用生產(chǎn)、 用”統(tǒng)環(huán)狀管 布室設地 室內(nèi)設室內(nèi) 和 水 市政 水管 接 3 水：含 污水和生 污水分 隔 和 理 室污水管 所有污水 污水管 到 市政污水管 到fi市污水 理 統(tǒng)理 4.3.2 1 按建筑 設計規(guī)范 50016 2006 設計進出及 災緊急 ”總 面布 環(huán)” ” 任 建筑物 2 根據(jù)建筑設計 規(guī)范 50016 2006 室 用水 25 市政自水管 接 ；室內(nèi) 用水 15 按建筑 設計規(guī)范50016 2006 的要 規(guī)定數(shù) 的 提 3 不宜用水 的地方 電房、電 房等 則設 裝 4 制 管所用的保 為自 124.3.3 電本項目用電總裝 容 為2223 電電 電壓為10 電力壓壓 3 0 220 進行低壓 電 其 看守所各建筑 的 、應急照明、設 等為 其 電力 等 選用2 11 00 10 00 的壓 的 電選用 125 的 電 為 用電 4.3.4 currency1 的項 方針currency1資 有 的 本項目 行 的 政策 設計 充分 從而低成本提高 措施：1 制 設 及”統(tǒng)的 卻水循環(huán) 用充分 水 2 各建筑物盡 用自然”、 光及 朝向 用隔 的維護結(jié)構(gòu)減少 械”和 工照明的 耗 3 電氣設 選 方面選用 壓和其 電氣設 電氣設用電容補償 率損耗提高率因素 4.3.5 環(huán)境保護1 污水及治理方案本項目主要污水有：生 污水和餐飲污水 生 污水 市政污水管 ；含 污水和生 污水分 隔 和 理 室污水管 2 廢渣及治理方案廢渣主要currency1生 垃圾和 裝廢棄物專 責清理 到垃圾收 內(nèi)暫 再環(huán)衛(wèi) 到市政垃圾 理垃圾日 理 為2噸 3 廢氣及治理方案本項目 行 只有食堂有 分 煙產(chǎn)生產(chǎn)生 很少不會 圍環(huán)境及建物成污染 13 4 噪音及治理方案設 及 行 會產(chǎn)生定的噪音”過 毒康 設計 取當?shù)母魯嗖加?止噪音 環(huán)境 5 總圖規(guī)劃設計時按30的標進行 和改善環(huán)境 144.4 工程建設進度計劃本項目推進總 期 為2年 項目推進過程 涉及期工 階設計階施工建設階設 安裝及試階 及竣工驗收階各階的時安 及重點工內(nèi)容 所 ：工程建設進度計劃 號 時安 重點工 1 項 盡快完成 項目選址、用地紅劃定、項目行性研究等期準 工 項目建設資金2 第階完成 兩個月內(nèi) 土地征用及土地 續(xù)辦理權(quán) 過3 第 階完成 兩個月內(nèi) 土地 治及項目期 續(xù)批4 第 階完成 兩個月內(nèi) 項目方案設計、設計、施工圖設計及批5 施工時 個月 項目建筑工程施工建設6 施工結(jié)束 個月 設 安裝、試 及室工程、零星工程建設兩個月時 組織竣工驗收及辦理 續(xù)全 工 完成 個月時內(nèi) 搬遷15第4章 投資估算及資金籌措5.1 投資估算范圍本投資估算的范圍為： 工程費用： 主要建筑項目、公用工程項目和環(huán)境保護工程等 設施工程 工程建設其 費用： 建設管理費、建設工程 理費、編制行性研究告費、編制評估建議書費、評估行性研究告費、編制環(huán)境評價告 費、工程勘 費、工程設計費、環(huán)境咨詢服務費、勞、施工圖費、 標理服務費、白蟻 治費 預 費： 本預 費和漲價預 費 建設期貸款 ：本項目建設主要市政府和政府撥款沒有銀行貸款暫不計算建設期貸款 5.2 投資估算結(jié)果項目總投資62 5.91 其總投資構(gòu)成為：號工程或費用名稱估算價 建筑工程設 購費安裝工程其 費用計 第 分：工程費用 1主要建設項目 3629.41 3629.411.1 用房 1893.46 1893.46土建工程 1893.46 0.00 0.00 0.00 1893.461.2 用房 1271.70 1271.70土建工程 1271.70 0.00 0.00 0.00 1271.701.3 武用房 174.96 174.96土建工程 174.96 0.00 0.00 0.00 174.961.4 用房 163.30 163.3016 土建工程 163.30 0.00 0.00 0.00 163.301.5 勤用房 126.00 126.00土建工程 126.00 0.00 0.00 0.00 126.002 公用工程項目 706.70 889.19 88.92 0.00 1684.812.1 電 133.38 60.00 6.00 199.382.2 水 水 71.69 0.00 0.00 71.692.21 構(gòu)筑物(隔 、 ) 5.00 5.002.22 水工程 66.69 66.692.3 設 829.19 82.92 912.112.4 總圖工程 501.63 0.00 0.00 0.00 501.632.41 及 37.53 37.532.42 164.55 164.552.43 17.55 17.552.44 8.00 8.002.45 圍墻 264.00 264.003 環(huán)境保護工程 10.00 0.00 0.00 62.22 72.223.1 污水管 10.00