“ 中國(guó)溫鹽泉 ” 鹽療旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 開(kāi)發(fā) XX 溫鹽泉鹽療保健旅游項(xiàng)目，發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，既是滿(mǎn)足人們生活水平日益提高的需要和旅游業(yè)步入產(chǎn)業(yè)化高效型經(jīng)濟(jì)的要求，又能充分發(fā)揮本地資源、交通優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。為此，特申報(bào) XX 中國(guó)溫鹽泉招商引資項(xiàng)目，并提出如下可行性報(bào)告： 一、項(xiàng)目背景 隨著人們生活水平日益提高和閑暇時(shí)間增多，旅游業(yè)正成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活力、永不衰落的 “ 朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ” ，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新 “ 亮點(diǎn) ” 。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)實(shí) 現(xiàn)了連續(xù) 20 多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和效益指標(biāo)有了百倍以上的增長(zhǎng)，國(guó)際旅游各項(xiàng)指標(biāo)比 1978 年有了四五十倍以上的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了從“ 資源大國(guó) ” 到 “ 亞洲旅游大國(guó) ” 的歷史性跨越。隨著小康社會(huì)的到來(lái)，我國(guó)旅游發(fā)展格局和態(tài)勢(shì)正在發(fā)生著深刻地變化，從 “ 觀(guān)光時(shí)代 ” 向 “ 休閑度假時(shí)代 ” 轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來(lái)越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游的發(fā)展，休閑消費(fèi)已經(jīng)成為我國(guó)旅游業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。追求保健、享受健康 ，已逐漸成為一種社會(huì)時(shí)尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價(jià)值。休閑保健旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀(guān)念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向 本項(xiàng)目符合國(guó)家 “ 十一五 ” 期間國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃綱要中關(guān)于積極開(kāi)發(fā)利用旅游資源、加快旅游業(yè)發(fā)展的要求。 XX 市政府在 “ 十一五 ” 計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景規(guī)劃中已將旅游業(yè)列為新興支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，并提供最優(yōu)惠的旅游投資政策。 二、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱(chēng)：中國(guó)溫鹽泉旅游開(kāi)發(fā) 2、項(xiàng)目單位： XX 市旅游局 3、建設(shè)地址： XX 市東郊 4、合作方式 ：合資、合作、獨(dú)資均可 5、擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)： XX“ 中國(guó)溫鹽泉 ” 鹽療保健旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃控地2000 畝，分三期工程建設(shè) ,總投資 9.6 億元人民幣。建設(shè)以 “ 溫鹽泉漂浮 ”為主，結(jié)合保健、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代水上運(yùn)動(dòng)等要素，集健康性、時(shí)尚性、趣味性為一體 ,打造成以體驗(yàn)溫鹽泉漂浮、水上休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使 XX 發(fā)展成為國(guó)際性的療養(yǎng)保健基地。 三、投資環(huán)境研究 1、區(qū)位交通條件優(yōu)越 XX 處贛中腹地 , 是襟江帶湖扼控江西東南西北大門(mén)的天心地膽之地，承東啟西南呼北應(yīng)的中心樞紐， 自古以 來(lái)就是 “ 四會(huì)要沖 ” 、 “ 八省通衢 ” 的水陸交通要津。浙贛鐵路、京九鐵路、 105 國(guó)道穿境而過(guò)，贛粵、滬瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟撫三條省道相互交織，城區(qū)距昌北機(jī)場(chǎng)約 1 小時(shí)車(chē)程，與千里黃金水道贛江（三級(jí)航道）共同構(gòu)成獨(dú)特的水、陸、空立體交通格局 , 屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會(huì)城市7 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。 2、旅游資源豐富 XX 山水風(fēng)光秀麗，道教文化神奇，古文化厚重，藥業(yè)文化 瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點(diǎn)旅游縣市，被列為全省近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的 “ 六城 ” 之一（南昌、 九江、景德鎮(zhèn)、贛州、瑞金、 XX）， “ 藥都醫(yī)藥保健旅游 ” 是全省十一大旅游精品項(xiàng)目之一。國(guó)家森林公園閣皂山峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，為 “ 天下第三十三福地 ” ，宋時(shí)與鷹潭龍虎山、南京茅山并稱(chēng)為全國(guó)道教三大傳箓圣地，以 “ 道靈、藥?kù)`、山水空靈 ” 聲名遠(yuǎn)播；全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位筑衛(wèi)城遺址距今 4500 年，城墻宏大，造型奇特，是迄今為止發(fā)現(xiàn)的我國(guó)保存最完整的早期文明時(shí)期大型土城之一；吳城商代遺址打破了 “ 商文化不過(guò)長(zhǎng)江 ” 的定論，被評(píng)為 20 世紀(jì)中國(guó)百項(xiàng)考古大發(fā)現(xiàn)之一； “ 藥不到 XX 不齊，藥不過(guò) XX 不靈 ” ， 1800 多年藥都藥業(yè)相繼 ，千錘百煉，還孕育了獨(dú)具魅力的藥市、藥苑等文化景觀(guān)。 3、鹽資源獨(dú)具特色 XX 市鹽資源儲(chǔ)量達(dá) 103 億噸，居江西省首位，全國(guó)第四位。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)分析，我市天然鹽鹵水不僅含鹽量高達(dá) 25%（人體可隨意浮起），還富含鈉、鉀、鎂、溴、碘等 40 多種礦物質(zhì)和微量元素，經(jīng)驗(yàn)證，這些礦物質(zhì)元素能夠?qū)θ梭w產(chǎn)生明顯的美容、減肥、鎮(zhèn)靜、降低血脂、血壓等功效，對(duì)風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎、皮膚病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖癥等有明顯的效果，可以充分緩解病痛、舒緩精神壓力，對(duì)人體十分有益，非常適合開(kāi)發(fā)以 “ 休閑、保健、體驗(yàn)、生態(tài)和文化 ” 為特 征的鹽療保健旅游項(xiàng)目，是現(xiàn)代康療度假的新時(shí)尚。 4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本低 天然鹽鹵水開(kāi)采成本低，附近的江西鹽礦年產(chǎn)能力達(dá) 60 萬(wàn)噸，其真空制鹽產(chǎn)生的剩余熱蒸汽能滿(mǎn)足室內(nèi)漂浮區(qū)保持恒溫需要，使用后的鹽鹵水還可做為鹽礦工業(yè)制鹽原料，大大節(jié)約排污治理成本。 5、客源市場(chǎng)廣闊 XX 全市總面積 1290 平方公里，人口 54 萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) , 以藥都、酒鄉(xiāng)、商埠、鹽化城名播遐邇 ,是江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的十強(qiáng)縣市之一，也是江西旅游重要集散地。 XX1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)有南昌、宜春、新余、撫州、吉安等地級(jí)以上城市、 360 多萬(wàn)城市人口 ； 3 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有九江、萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長(zhǎng)沙、上饒等地級(jí)以上城市、 600 多萬(wàn)城市人口 ;7 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有福州、上海、杭州、南京、武漢、合肥、廣州、深圳等省會(huì)城市、 7000 多萬(wàn)城市人口，城市客源市場(chǎng)無(wú)比廣闊。 四、建設(shè)內(nèi)容 一期工程：建設(shè)大型室內(nèi)外溫鹽泉漂浮區(qū)，大型室內(nèi)水上世界及娛樂(lè)區(qū)，五星級(jí)酒店以及餐飲、娛樂(lè)配套設(shè)施等項(xiàng)目，占地約 800 畝。包括大型室內(nèi)外死海漂浮區(qū)、螺旋滑道、 U 型滑道、人造沙灘、造浪池、人造海浪、漂流區(qū)和小型功能水池以及餐飲、娛樂(lè)配套設(shè)施等項(xiàng)目。 二期工程：二期工程在一 期的基礎(chǔ)上建設(shè)溫鹽泉鹽療保健中心，全面開(kāi)發(fā)其醫(yī)療保健價(jià)值，建設(shè)先進(jìn)的水中按摩理療系統(tǒng)、鹽療中心、黑泥美容、水上漂浮電影院等項(xiàng)目，規(guī)劃用地 200 畝。 三期工程：三期的主體工程建設(shè)高爾夫球場(chǎng)、休閑別墅、健身中心等大型運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)館，規(guī)劃用地 1000 畝。 五、市場(chǎng)分析及效益預(yù)測(cè) 1、市場(chǎng)定位。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平的提高，外出旅游已成為人們追求生活質(zhì)量、滿(mǎn)足精神需求的時(shí)尚。旅游業(yè)日益成為當(dāng)今世界最具生機(jī)與活力的 “ 朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) ” ，發(fā)展迅猛。據(jù)專(zhuān)家預(yù)測(cè)， 2010 年國(guó)際旅游人數(shù)將突破 10 億，旅游綜合收入可達(dá) 2600 億美元，成為世界最大產(chǎn)業(yè)之一。在日益升溫的旅游熱潮中，健康旅游越來(lái)越受到歡迎。 XX 道、藥文化底蘊(yùn)深厚，道教養(yǎng)生健身和中醫(yī)藥有機(jī)結(jié)合順應(yīng)了人們追求健康的需要。將其建成集運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生保健功能為一身的旅游地，能適應(yīng)市場(chǎng)需求，具有良好的開(kāi)發(fā)前景。 2、客源市場(chǎng)。 XX 是南昌旅游圈的重要景區(qū)之一，處在南昌 井岡山 贛州金牌旅游線(xiàn)路的必經(jīng)之路上，又是贛西旅游網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)與全省金牌旅游線(xiàn)路的結(jié)合部，區(qū)位條件優(yōu)越。 105 國(guó)道、贛粵高速公路、浙贛鐵路、京九鐵路構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，與省內(nèi)外各主要旅游城市、旅游熱點(diǎn)景區(qū)緊密相 連，串成一線(xiàn)，形成便捷的旅游通道，客源市場(chǎng)無(wú)比廣闊。就本地市場(chǎng)而言，有 50 萬(wàn)人口，且 XX 享有 “ 藥不到 XX 不齊，藥不過(guò) XX 不靈 ” 美譽(yù)，一年一度的全國(guó)中藥材交流大會(huì)有數(shù)萬(wàn)藥商云集，蘊(yùn)含大量旅游商機(jī)，每年十幾萬(wàn)自廬山至井岡山的游客， XX 是必經(jīng)之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景區(qū)觀(guān)光，游客數(shù)量也十分可觀(guān)。周邊市場(chǎng)可發(fā)展南昌、萍鄉(xiāng)、贛州等城市，中程市場(chǎng)可啟動(dòng)長(zhǎng)沙、武漢、廣州、上海。靈寶道派在日本、港澳臺(tái)及東南亞一帶很有影響，有一定吸引力，可重點(diǎn)開(kāi)發(fā)。根據(jù)旅游市場(chǎng)不斷升溫的情況預(yù)測(cè)，項(xiàng)目建成后，每年接待國(guó)內(nèi)外游客至 少在 40 萬(wàn)人次以上，客源市場(chǎng)潛力巨大。 3、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) (一 )直接經(jīng)濟(jì)效益 開(kāi)發(fā) XX 溫鹽泉鹽療保健旅游項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀(guān)，一期項(xiàng)目完成后，以年接待游客 40 萬(wàn)人次，游客人均消費(fèi) 200 元計(jì)算，當(dāng)年旅游利潤(rùn)可達(dá) 0.5億元；二、三期項(xiàng)目完成后，年可創(chuàng)利潤(rùn) 1.1 億元。 (二 )投資回收期 項(xiàng)目全部建成后，當(dāng)年可收回投資 1.6 億元，按每年平均增長(zhǎng) 15%計(jì)，不到五年就可收回全部投資。 六、社會(huì)效益評(píng)估 (一 )對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用 本項(xiàng)目的建成，將有力促進(jìn) XX 市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動(dòng)交通、通訊、建筑 、商業(yè)、餐飲、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流，提高城市對(duì)外開(kāi)放水平，提升行業(yè)整體服務(wù)水平，促進(jìn)本市 “ 雙文明 ” 建設(shè)，對(duì)擴(kuò)大 XX 影響、樹(shù)立藥都旅游形象具有重要社會(huì)意義。 (二 )勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)預(yù)測(cè) 項(xiàng)目建成，可為本地提供近千個(gè)勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，由于項(xiàng)目的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)要求，在本項(xiàng)目就業(yè)的人員需具有較高的素質(zhì)，將帶動(dòng)本地勞動(dòng)力素質(zhì)的提高。此外，由于項(xiàng)目對(duì)其它行業(yè)的帶動(dòng)作用，也將間接地為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。 七、可行性研究結(jié)論 以上測(cè)算和研究結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的投 資環(huán)境和發(fā)展條件，從項(xiàng)目的地點(diǎn)、功能、標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)需求以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目都是必要和可行的。 XX 市臺(tái)辦 農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)旅游項(xiàng)目 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-03-11 熱度： 595 報(bào)告提示 : 本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打 造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。 我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求，重新編制高性?xún)r(jià)比的報(bào)告，具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿(mǎn)足項(xiàng)目方的各種需求。 報(bào)告目錄： 第一章 . 項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 1.2 項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人 1.3 可研報(bào)告編寫(xiě)單位 1.4 可研報(bào)告編制依據(jù) 1.5 建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)、周期 1.6 總投資估算及來(lái)源 1.7 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 1.8 結(jié)論與建議 第二 章 . 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1 項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景 （ 1）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （ 2）項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 （ 3）當(dāng)?shù)匕l(fā)展的需求 2.2 現(xiàn)狀與差距 2.3 發(fā)展趨勢(shì) 2.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第三章 . 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 3.1 單位簡(jiǎn)況 3.2 機(jī)構(gòu)職責(zé) 3.3 現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件 第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析 4.1 中國(guó)旅游行業(yè)的發(fā)展分析 4.2 農(nóng)業(yè)休閑旅游的市場(chǎng)需求 4.3 生態(tài)旅游的發(fā)展前景 第五章 總體方案 5.1 總體目標(biāo)及具體目標(biāo) 5.2 建設(shè)原則 5.3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第六章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 6.1 投資估算的依據(jù) 6.2 項(xiàng)目總投資估算 6.3 資金籌措 1）資金來(lái)源 2）項(xiàng)目籌資方案 6.4 投資使用計(jì)劃 第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案 7.1 技術(shù)方案 7.2 設(shè)備與軟件配置 7.3 土建及配套工程 第八章 項(xiàng)目的招標(biāo)方案 第九章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 9.1 環(huán)境保護(hù) 9.2 節(jié)約能源 9.3 消防措施 第十章 . 項(xiàng)目 組織機(jī)構(gòu)與人員 10.1 領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu) 10.2 建設(shè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位 10.3 運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)構(gòu) 10.4 技術(shù)力量和人員配置 10.5 人員培訓(xùn) 第十一章 . 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十二章 . 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社會(huì)效益分析 12.3 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十三章 . 結(jié)論與建議 浙江名勝風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目報(bào)告 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-03-11 熱度： 309 報(bào)告提示 : 本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。 我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求，重新編制高性?xún)r(jià)比的報(bào)告，具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿(mǎn)足項(xiàng)目方的各種需求。 報(bào)告目錄： 第一章 . 項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 1.2 項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人 1.3 可研報(bào)告編寫(xiě)單位 1.4 可研報(bào)告編制依據(jù) 1.5 建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)、周期 1.6 總投資估算及來(lái)源 1.7 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 1.8 結(jié)論與建議 第二章 . 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1 項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景 （ 1）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （ 2）項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 （ 3）當(dāng)?shù)匕l(fā)展的需求 2.2 現(xiàn)狀與差距 2.3 發(fā)展趨勢(shì) 2.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第三章 . 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 3.1 單位簡(jiǎn)況 3.2 機(jī)構(gòu)職責(zé) 3.3 現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件 第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析 4.1 中國(guó)旅游行業(yè)的發(fā)展 4.2 中國(guó)生態(tài)旅游行業(yè)的分析 4.3 業(yè)務(wù)需求分析 4.4 數(shù)據(jù)需求分析 第五章 總體方案 5.1 總體目標(biāo)及具體目標(biāo) 5.2 建設(shè)原則 5.3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第六章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 6.1 投資估算的依據(jù) 6.2 項(xiàng)目總投資估算 6.3 資金籌措 1）資金來(lái)源 2）項(xiàng)目籌資方案 6.4 投資使用計(jì)劃 第七章 項(xiàng)目建 設(shè)方案 7.1 技術(shù)方案 7.2 設(shè)備與軟件配置 7.3 土建及配套工程 第八章 項(xiàng)目的招標(biāo)方案 第九章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 9.1 環(huán)境保護(hù) 9.2 節(jié)約能源 9.3 消防措施 第十章 . 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員 10.1 領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu) 10.2 建設(shè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位 10.3 運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)構(gòu) 10.4 技術(shù)力量和人員配置 10.5 人員培訓(xùn) 第十一章 . 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十二章 . 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社會(huì)效益分析 12.3 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十三章 . 結(jié)論與建議 北京 XX 老年溫泉康體中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 10-02-05 熱度： 109 報(bào)告提示 : 本報(bào)告是項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、 高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。 我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求，重新編制高性?xún)r(jià)比的報(bào)告，具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿(mǎn)足項(xiàng)目方的各種需求。 報(bào)告目錄： 目 錄 第一章 總 論 1 1.1 項(xiàng)目概要 1 1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 1 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地址 1 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位 1 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1 1.1.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1 1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 1 1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)期限 2 1.1.8 項(xiàng)目投資規(guī)模 2 1.1.9 項(xiàng)目資金投入與收益分配 2 1.2 項(xiàng)目提出緣由 2 1.3 項(xiàng) 目承建單位簡(jiǎn)介 5 1.4 編制依據(jù) 5 1.5 編制原則 6 1.6 研究范圍 6 1.7 綜合評(píng)價(jià) 6 第二章 項(xiàng)目必要性及可行性分析 8 2.1 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 8 2.2 項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 11 2.2.1 項(xiàng)目公司實(shí)力支持 11 2.2.2 人才團(tuán)隊(duì)支持 11 2.2.3 前期工作支持 12 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 13 3.1 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老年住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析 13 3.2 中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展方向和趨勢(shì) 15 3.3 北京市老年人口數(shù)據(jù)調(diào)查 17 3.3.1 分年齡段老年人口數(shù)量分析 17 3.3.2 分區(qū) 縣人口老齡化的基本信息解讀 17 3.4 北京市養(yǎng)老福利設(shè)施行業(yè)分析 18 3.4.1 北京市養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 18 3.4.2 北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)格局分析 19 3.4.3 北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位分析 19 3.4.4 北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 20 3.5 市場(chǎng)分析結(jié)論 21 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 23 4.1 地理位置選擇 23 4.2 區(qū)域位置簡(jiǎn)介 23 4.3 區(qū)域交通優(yōu)勢(shì) 24 4.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況 24 4.5 區(qū)域投資環(huán)境 25 第五章 總體建設(shè)方案 27 5.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 27 5.1.1 一 期建設(shè)目標(biāo) 27 5.1.2 二期建設(shè)目標(biāo) 27 5.2 建設(shè)規(guī)模 28 5.2.1 土地征用 28 5.2.2 房屋建筑物 28 5.2.3 輔助設(shè)施設(shè)備 28 5.3 設(shè)計(jì)方案 29 5.3.1 客房設(shè)計(jì) 29 5.3.2 規(guī)劃設(shè)計(jì) 30 5.3.3 色彩規(guī)劃 31 5.3.4 戶(hù)型設(shè)計(jì) 31 5.3.5 室內(nèi)設(shè)計(jì) 31 5.4 工程管線(xiàn)布置方案 32 5.5 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理 32 5.5.1 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)護(hù)娛樂(lè)一體化經(jīng)營(yíng) 32 5.5.2 連鎖發(fā)展，上市融資規(guī)?；?jīng)營(yíng) 33 第六章 節(jié)能方案 35 6.1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 35 6.2 主要節(jié)能措施 35 第七章 環(huán)保措施 37 7.1 環(huán)保依據(jù)及設(shè)計(jì)原則 37 7.1.1 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 37 7.1.2 設(shè)計(jì)原則 37 7.2 主要污染源防治措施 37 7.3 綠化措施 39 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 41 8.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 41 8.2 概況 41 8.3 安全 42 8.3.1 防火防爆設(shè)計(jì) 42 8.3.2 電力 42 8.3.3 防靜電防雷措施 43 8.3.4 建筑安全 43 8.4 衛(wèi)生 43 8.4.1 防暑降溫及冬季采暖 43 8.4.2 衛(wèi)生保潔 44 8.4.3 照明 44 8.5 安全管 理措施 44 第九章 企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 45 9.1 企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 45 9.2 人力資源管理 46 9.2.1 員工來(lái)源 46 9.2.2 人員培訓(xùn) 46 9.2.3 福利待遇 48 9.3 激勵(lì)和約束機(jī)制 48 第十章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 50 10.1 建設(shè)工期的規(guī)劃 50 10.2 建設(shè)工期 50 10.3 實(shí)施進(jìn)度安排 50 10.4 建設(shè)管理 51 第十二章 投資估算 52 12.1 投資估算依據(jù) 52 12.2 項(xiàng)目投資估算 52 12.3 資金來(lái)源 55 12.4 資金使用和管理 55 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 56 13.1 基本數(shù)據(jù)的確立 56 13.1.1 產(chǎn)品價(jià)格 56 13.1.2 生產(chǎn)負(fù)荷 56 13.1.3 其他計(jì)算參數(shù) 56 13.1.4 成本費(fèi)用估算 57 13.2 財(cái)務(wù)盈利能力分析 58 13.2.1 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流分析 58 13.2.2 靜態(tài)分析結(jié)果 58 13.2.3 不確定性分析 58 13.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 60 第十 四 章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 61 14.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 61 14.1.1 不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 61 14.1.2 政策和法律因素風(fēng)險(xiǎn) 62 14.1.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 62 14.1.4 技 術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 63 14.1.5 資金管理風(fēng)險(xiǎn) 65 14.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 65 14.2.1 不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 65 14.2.2 政策法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 66 14.2.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 67 14.2.4 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 68 14.2.5 資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 69 第十 五 章 結(jié)論與建議 70 15.1 結(jié)論 70 15.2 建議 70 附錄 ： 附件 1 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè)表 71 附件 2 項(xiàng)目稅金預(yù)測(cè)表 73 附件 3 總成本費(fèi)用估算表 75 附件 4 損益和利潤(rùn)分配表 77 附件 5 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算表 79 附件 6 無(wú) 形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)表 8 合肥市 xx 碼頭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 來(lái)源：來(lái)自網(wǎng)絡(luò) 作者：不詳 日期： 11-03-28 熱度： 41 報(bào)告提示 : 本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成 功率。 我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求，重新編制高性?xún)r(jià)比的報(bào)告，具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿(mǎn)足項(xiàng)目方的各種需求。 報(bào)告目錄： 目 錄 1 總 論 3 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 3 1.2 可行性報(bào)告編制依據(jù) 3 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義 3 1.4 可行性研究報(bào)告的范圍及主要內(nèi)容 4 1.5 編寫(xiě)本可行性研究報(bào)告的原則及指導(dǎo)思想 5 1.6 總投資及資金來(lái)源 5 1.7 主要技術(shù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5 1.8 可行性報(bào)告的主要結(jié)論與建議 6 2 建設(shè)單位概況及項(xiàng)目建設(shè)有利條件 6 3 項(xiàng)目建設(shè)背景和意義 8 3.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 8 3.2 項(xiàng)目建設(shè)意義 11 4 市場(chǎng)分析和需求量預(yù)測(cè) 16 4.1 市場(chǎng)分析 16 4.2 需求量預(yù)測(cè) 21 5 擬建內(nèi)容與規(guī)模 24 6 項(xiàng)目場(chǎng)址條件 26 6.1 場(chǎng)址現(xiàn)狀 26 6.2 選址依據(jù) 27 6.3 場(chǎng)址建設(shè)條件 27 6.4 結(jié)論 28 7 工程設(shè)計(jì)方案 29 7.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 29 7.2 設(shè)計(jì)原則和特點(diǎn) 29 7.3 總平面規(guī)劃 30 7.3.1 總平面布置 30 7.3.2 集裝箱裝卸工藝設(shè)計(jì) 32 7.3.3 集裝箱裝卸設(shè)備選用與配套 33 7.3.4 水工建筑物 34 7.3.5 陸域形成及堆場(chǎng)、道路 35 7.3.6 配套工程 36 8 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 39 8.1 主要職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素 39 8.2 勞動(dòng)安全衛(wèi)生對(duì)策 41 8.3 勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置 44 9 公司組織與人才策略 45 9.1 公司組織機(jī)構(gòu) 45 9.2 人才策略 46 10 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 47 10.1 建設(shè)期 47 10.2 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 47 10.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 47 11 投資估算與資金籌措 48 11.1 投資估算 48 11.2 項(xiàng)目總投資 48 11.3 資金籌措 49 12 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 49 12.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取 49 12.2 營(yíng)運(yùn)綱領(lǐng)及銷(xiāo)售收入 50 12.3 利潤(rùn)預(yù)測(cè) 51 13 可行性報(bào)告的結(jié)論和建議 52 鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可研報(bào)告 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-05-22 熱度： 1100 報(bào)告提示 : 本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲 級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。 我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求，重新編制高性?xún)r(jià)比的報(bào)告，具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿(mǎn)足項(xiàng)目方的各種需求。 報(bào)告目錄： 第一章 . 項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 1.2 項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人 1.3 可研報(bào)告編寫(xiě)單位 1.4 可研報(bào)告編制依據(jù) 1.5 建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)、周期 1.6 總投資估算及來(lái)源 1.7 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 1.8 結(jié)論與建議 第二章 . 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1 項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景 2.2 現(xiàn)狀與差距 2.3 發(fā)展趨勢(shì) 2.4 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.5 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 第三章 . 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況 3.1 單位簡(jiǎn)況 3.2 機(jī)構(gòu)職責(zé) 3.3 現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件 第四章 項(xiàng)目需求分析 4.1 主要應(yīng)用描述 4.2 與相關(guān)應(yīng)用的關(guān)系 4.3 業(yè)務(wù)需求分析 4.4 功能和 性能需求分析 4.5 數(shù)據(jù)需求分析 第五章 總體方案 5.1 總體目標(biāo)及具體目標(biāo) 5.2 建設(shè)原則 5.3 本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 第六章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 6.1 投資估算的依據(jù) 6.2 項(xiàng)目總投資估算 6.3 資金籌措 1）資金來(lái)源 2）項(xiàng)目籌資方案 6.4 投資使用計(jì)劃 第七章 項(xiàng)目建設(shè)方案 7.1 技術(shù)方案 7.2 設(shè)備與軟件配置 7.3 土建及配套工程 第八章 項(xiàng)目的招標(biāo)方案 第九章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能 9.1 環(huán)境保護(hù) 9.2 節(jié)約能源 9.3 消防措施 第十章 . 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員 10.1 領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu) 10.2 建設(shè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位 10.3 運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)構(gòu) 10.4 技術(shù)力量和人員配置 10.5 人員培訓(xùn) 第十一章 . 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 11.1 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 第十二章 . 效益分析 12.1 管理效益分析 12.2 社會(huì)效益分析 12.3 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十三章 . 結(jié)論與建議 旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 樓主 一、 總論 1、 大漠銀河觀(guān)光園項(xiàng)目概況 2、 本課題研究的程序與方法 3、 本課題研究的依據(jù) 4、 可行性研究結(jié)論與建議 二、 項(xiàng)目背景 1、旅 游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景 2、寧夏旅游產(chǎn)業(yè)的背景分析 3、投融資的背景與基礎(chǔ) 4、沙湖旅游業(yè)發(fā)展背景及 SWOT 分析 5、建設(shè)大漠銀河觀(guān)光帶的戰(zhàn)略意義 三、 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 1、 新項(xiàng)目建設(shè)的未來(lái)游程安排 2、 項(xiàng)目理念 3、 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 4、 主要項(xiàng)目安排 四、 旅游資源條件評(píng)價(jià) 1、 資源現(xiàn)狀分析 2、 資源品質(zhì)狀況 3、 資源條件 4、 資源開(kāi)發(fā)價(jià)值 五、 游憩方式的設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià) 1、 景觀(guān)游賞的設(shè)計(jì)原則 2、 游賞方式和內(nèi)容 3、 綜合評(píng)價(jià) 六、 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 1、 市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查 2、 產(chǎn)品吸引力及競(jìng)爭(zhēng)力分析 3、 沙湖生態(tài)旅游區(qū)及大漠銀河客源市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略 七、 場(chǎng)址選擇 1、 場(chǎng)址位置 2、 占地面積 3、 地形地貌氣象條件 4、 工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件 5、 征地 6、 交通運(yùn)輸條件 7、 水電等供應(yīng)條件 8、 環(huán)境保護(hù)條件 八、 工程工藝要求及方案選擇 1、 項(xiàng)目主要建筑物配置原則 2、 項(xiàng)目主要建筑物及設(shè)施配置依據(jù) 3、 主要工程工藝要求及方案選擇 4、 外部協(xié)作配合條件和配套項(xiàng)目 5、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排評(píng)價(jià) 九、 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 1、 影響環(huán)境因素分析 2、 環(huán)境保護(hù)措施 十、 組織管理、人力資源配置及安全 消防 1、 組織管理構(gòu)架 2、 人力資源配置 十一、 項(xiàng)目總投資估算 1、 投資估算依據(jù) 2、 建設(shè)投資估算 3、 分年投資計(jì)劃 十二、 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及評(píng)價(jià) 1、 收益估算 2、 成本費(fèi)用估算 3、 經(jīng)濟(jì)效益分析 十三、 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 1、 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析 2、 互適性分析 十四、 風(fēng)險(xiǎn)分析 1、 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)不足的風(fēng)險(xiǎn) 2、 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 3、 產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 4、 稅收風(fēng)險(xiǎn) 5、 主要原材料和能源供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 6、 對(duì)周邊地區(qū)客戶(hù)依賴(lài)的風(fēng)險(xiǎn) 7、 管理風(fēng)險(xiǎn) 目錄 第 1 章項(xiàng)目總論 1.1 項(xiàng)目背景 1.1.1 項(xiàng)目 名稱(chēng) 1.1.2 項(xiàng)目主管部門(mén) 1.1.3 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) 1.1.4 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 1.2 研究工作依據(jù) 1.3 項(xiàng)目研究的范圍 1.4 項(xiàng)目投資回報(bào) 1.5 可行性研究初步結(jié)論 第 2 章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 2.1 項(xiàng)目提出的背景 2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 2.1.2 項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況 2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果 2.3 投資的必要性 第 3 章市場(chǎng)分析 3.1 市場(chǎng)調(diào)查