1 xxPTC自控溫加熱電纜 項 目 可 行 性 研 究 報 告 2 一、總 論 項目名稱： xxPTC自控溫加熱電纜 建設規(guī)模：計劃用地 30畝，建筑總面積約 16200。 建設內容：建設 新型 PTC自控溫加熱電纜生產基地 。 投資總額：本項目投資總額 6900萬元，分期建設。 項目選址：南京雨花臺區(qū)鐵心橋 工業(yè) 區(qū)。 （一）、工程建設單位基本情況 本項目由 南京江河投資管理有限公司 投資設立的 xx電纜 有限公司作為項目法人負責本項目的籌備、建設和營運。 xx電纜有限公司 注冊資本 1380萬元，主要從事 電纜 的 研 發(fā)、生產和 銷 售 及 相關 工程的建設 。 （二）、投資方簡介 南京江河投資管理有限公司是一家股份制民營企業(yè)。 公司創(chuàng)立于2003年， 從房地產業(yè) 起步，專業(yè)致力于長三角地區(qū) IT 行業(yè)和現代高科技加工業(yè)的創(chuàng)業(yè)投資， 南京江河投資管理有限公司 依靠先進的科學技術和誠信為本的經營理念，憑借管理團隊行業(yè)經驗和相互間的精誠合作，在房地產策劃與咨詢、科技產品開發(fā)研制、大型娛樂場所投資管理等方面取得驕人業(yè)績，保障了投資后增值服務含量，也為今后成功完成全項目的資本運營積累了寶貴經驗 。 （三）、可行性研究報告編制依據 編制可行性研 究報告的主要依據如下： 3 1、 當前優(yōu)先發(fā)展的高技術產業(yè)化重點領域指南 ， 國家發(fā)改委 、科技部 、 商務部聯合發(fā)布 2、 南京市城市總體規(guī)劃 (1991 2010年 )，南京市規(guī)劃局編 3、南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃 (征求意見稿 )，南京市發(fā)展計劃委員會編 4、 南京雨花 區(qū)投資指南 5、 項目建設單位提供的有關資料 （四）、項目提出的理由 世界產業(yè)結構正在進行重大調整。這一切將為我國經濟加速調整和發(fā)展提供歷史機遇，也將推動以勞動密集型為主體的輕工業(yè)加快結構調整和產業(yè)升 級。 我國政府在大力發(fā)展 高新技術 產業(yè)， 高新技術產業(yè) 以 2-3倍于 GDP的速度增長， 作為 高新技術產業(yè) 中的 特種電纜 行業(yè)其 市場銷售約占國內線纜市場總銷售的 30% 左右，據粗略估計每年全國特種電纜產品的銷售大概在 400 億元左右。特種電纜產品市場需求為我們搭起了一個巨大而又劃分精細的舞臺，在普通產品競爭激烈、無利可圖的今天，開發(fā)特種電纜產品 將前景廣闊。 中國是世界上發(fā)展最快的市場， 本項目是 一個集 科研開發(fā)和生產為一體的高新技術產業(yè)，符合國家高新技術產 業(yè)導向，也符合南京市 的總體規(guī)劃，是省市重點發(fā)展的產業(yè)之一。同時，本項目 以 拓寬企業(yè)經營領域、 提高企業(yè)核心競爭力為出發(fā)點 ，應對 電 纜行業(yè) 發(fā)展 的需要， 從而加快自身發(fā)展 。 （五）、項目概況 1、擬建地點 擬建的 xxPTC自控溫加熱電纜 項目 位于南京市雨花臺區(qū) 鐵心橋工業(yè)區(qū) 內 ， 區(qū)位優(yōu)越，交通便利，區(qū)內基礎設施完善。 2、建設內容與規(guī)模 4 本項目計劃總用地面積約 30畝， 目前場地內 的 “七 通 一平”已基本完成 。 項目主要建設內容為 建行政辦公及 配 套設施 用房 、 生產用房 。擬建 行政辦公及 配 套設施 用房 1200平方米，生產用房 15000平方米 ，總建筑 面積 16200平方米。本項目建成后全 部用于 加熱電纜 的 研發(fā)，新產品試驗生產及推廣。 二、項目建設必 要性 （一）、高新技術產業(yè)符合國家產業(yè)導向，是省市重點發(fā)展的產業(yè)之一 “十五大”報告指出要改進和提高傳統(tǒng)產業(yè)，發(fā) 展新產業(yè)和技術產業(yè)，推進國 民經濟信息化。把開發(fā)新技術、新產品、新產業(yè)同開拓市場結 合起來。加強知識產 業(yè) 、 信息產業(yè)和高新技術產業(yè)發(fā)展 ， 將是一個國家 、 一個地區(qū)和一個城市在激烈 的競爭中立于不敗之地的主要優(yōu)勢。南京市的“十五規(guī)劃”中 也指出，要大力推進 高新技術的發(fā)展，努力形成具有自主知識產權、具有國際先進 水平、具有廣闊市場 前 景的新興產業(yè) ， 形成一批具有一定規(guī)模優(yōu)勢的新的經濟增長點 。 首先 ， 進一步深 化科技體制改革，建立符合市場機制的科研開發(fā)、技術創(chuàng)新的新體制，全面優(yōu)化科 技力量和科技資源配置。通過產學研聯合和技術科研骨干的產 權結合，促進科技型 企業(yè)的發(fā)展。其次，積極培育有利于高新技術產業(yè)發(fā)展的資本 市場，建立風險投資 機制，優(yōu)先支持有條件的高新技術企業(yè)進入國內和國際資本市 場。第三，加大高新 技術開發(fā)區(qū)建設，增強為高新技術企業(yè)轉化高新技術成果服務 功能，使之成為科技 成果產業(yè)化和高新技術產品生產的重要基地。 本項目是由 南京江河投資管理有限公司 投資開發(fā)的 特種 電纜 等研發(fā) 和生產基地 ，項目融技、工、貿一體，科研實力雄厚， 擁有一流的人才和技術優(yōu)勢 ， 它的建立必將為新品順利開發(fā) 、 生產和走向市場創(chuàng) 5 造必備的條件。 （二）、本項目建設符合雨花臺區(qū)的建設思路和 鐵心橋工業(yè)區(qū) 的 總體規(guī)劃 雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊 ， 是金陵 的 “南大門 ”。 工業(yè)經濟是雨花 臺區(qū)的主導產業(yè)。全區(qū)擁有雨花經濟開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技 創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā) 區(qū) 等工業(yè)園區(qū) ， 形成了鋼鐵 、 汽車制造 、 能源 、 科研研發(fā)四大支柱產業(yè) 。 鐵心橋工業(yè)區(qū) 目前已 成為鐵心橋街道國民經濟的主要載體和城市化發(fā)展的主要陣 地，形成了汽車及配件、精密機械制造、服裝服飾、玩具、塑料制品、裝飾材料、各式閥門、二氧化碳送絲機構、藝術品等產業(yè)鏈的工業(yè)體系。 總體規(guī)劃方向是鼓勵發(fā)展特色 、 品牌工業(yè)和其他勞動密集型產業(yè) ， 積極發(fā)展高利潤 、高附加 值的科技 、 民營企業(yè) ， 嚴禁對水體 、 環(huán)境有污染的項目建設 。 本項目的建設 符合 “低能耗 、 無污染 、 高附加值 ” 的特點 ， 加快推進了城市化進程 ， 促進全區(qū)改革、發(fā)展、穩(wěn)定整體推進，兩個文明建設協調發(fā)展。 本項目建設完全符合 雨花臺區(qū)的建設思路，符合 鐵心橋工業(yè)區(qū) 總體規(guī)劃， 可為區(qū)域經濟持續(xù)快速發(fā)展作出積極的貢獻。 （三）、項目建設是企業(yè)自身發(fā)展和提高核心競爭力的需要 企業(yè)競爭是核心競爭力的競爭，而研發(fā)是一具企業(yè)的核心競爭力的基礎和源泉 企業(yè)通過持續(xù)地研發(fā) (R&D)打造核心產品以提升核心競爭力。和世界上其他事物一樣，企業(yè)也有其產生、發(fā)展、衰退、消亡的生命周期。但不同企業(yè)的生命周期卻有很大差別，有的曇花一現， 6 有的卻經久不衰。世界知名的大企業(yè)之所以能在自己的行業(yè)中站住腳，很關鍵的一點便是他們不僅有核心產品，而且能保證其核心產品的更新換代，這是競爭和技術進步的必然結果，在這個過程中，研發(fā)工作是至關重要的。實踐表明，研發(fā)是企業(yè) 技術創(chuàng)新的一個重要組成部分，是技術創(chuàng)新成功的先導，也是企業(yè)生存發(fā)展的推動力。菲利浦公司近一個世紀的持續(xù)技術創(chuàng)新，精確的數據存儲和分析技術使其在光學器材生產領域具有極強的競爭力。當今世界信息技術產業(yè)的技術更新速度更加驚人，如計算機芯片平均每兩周就有一次技術更新。技術更新本身就是技術創(chuàng)新的過程和結果。所以，企業(yè)的研發(fā)能力實質上是對企業(yè)技術創(chuàng)新能力的檢驗，也是提升企業(yè)核心競爭力的基石。 本項目為投資方 南京江河投資管理有限公司 從企業(yè)自身發(fā)展的 需要 ，拓寬企業(yè)經營 領域 ，為提高核心競爭力 采取的 又一 重大決策。本項目是建設綜 合性的 研發(fā)和生產基地，并促進成果轉化，為企業(yè) 持續(xù)發(fā)展保持強勁動力。 三、 項目背景 （一）、南京市經濟發(fā)展現狀 南京是中國七大古都之一，有“江南佳麗地，金 陵帝王都”的美譽。自公元 229年東吳建都南京始，南京曾十 次成為首都，留下了燦爛的歷史文物遺存，是中國著 名的歷史文化名城，在海內外 享有較高的知名度。今天的南京，是中國經濟發(fā)達省 份江蘇省的省會，華東地區(qū)的 中心城市之一，在全國宏觀生產力布局中居于重要地 位。南京總面積 6597平方公里 ，占江蘇省的 6 4。下轄 11區(qū) 2縣，全市總人口640萬，其中戶籍人口 563萬。 南京是中國 重要的綜合性工業(yè)生產基地，華東地區(qū)重要的交通通訊樞紐，長江 流域重要的商品集散地，全國 四大科研教育中心城市， 7 在華東地區(qū)及長江流域具有 重要地位，形成了四大優(yōu)勢，具體表現在： 1、區(qū)位優(yōu)勢 南京位于我國沿長江、東部沿?！?T”型經濟發(fā) 展戰(zhàn)略帶結合部，是長江三角洲 與中西部地區(qū)的交接點。南京 是長江三角洲區(qū)域西部重要的樞紐城市，緊鄰中國最 大 的經濟 、 金融中心上海 ， 對該區(qū)域經濟發(fā)展起著輔助和支撐點的作用 ， 具有沿江 、 近海的區(qū)位優(yōu)勢和較強的經濟輻射能力和吸引力 ， 具有加速經濟國際化的有利條件 從 區(qū)域經濟發(fā)展看，南京市所 處的區(qū)域正是東部現代工業(yè)經濟和西部傳統(tǒng)農業(yè)經濟 的交接地帶。這種臨界性意味 著南京是多種類型的經濟、技術和信息復雜交匯的地 域，這里所蘊涵的區(qū)域經濟發(fā) 展機會，將會比處于南部臨近上海的蘇錫常地區(qū)多。 南京的發(fā)展也得益于這種自然的和經濟上的區(qū)位優(yōu)勢 ， 承東起西 ， 形成獨具南京特點的發(fā)展特色。 2、交通優(yōu)勢 南京是華東 地區(qū)唯一的鐵路、公路、水運、航空和管道五種運輸方式齊全的綜 合性交 通樞紐。南京港是遠東內河第一大港；津浦、滬寧、寧銅 3條鐵路干線在這 里交匯，成為連接華中、華東 、華北的重要鐵路樞紐： 南京祿口國際機場是現代化 的 人型國際航空港 ： 以滬寧 、 寧合 、 寧馬 、 寧連高速公路為骨架的對外公路四通八 達 ， 市區(qū)道路形 成 “經五緯八 ” 路網 ： 南京是中國八大通訊樞紐城市之一 ， 是中國 第 一 個實現程控化的省會城市 ， 各種現代化通信方式齊全 。 目前南京已經形成功能 齊全、協調互補的現代化綜合通訊運輸體系。多種通訊運輸方式綜合利用和協調發(fā)展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運輸方式之間的合理分工和協作，來促進現代化建設的發(fā)展。通過規(guī)劃，未來南京市將形成“十一線兩環(huán)六通 道 ” 的高速公路網 、 “十線匯集 ” 的華東鐵路樞紐 、 國內最大的現代化內河港 、 華東第二大國際航空港以及魯寧和沿海兩條輸油管道。 8 3、產業(yè)優(yōu)勢 南京是中國東部地區(qū)重要的綜合性工業(yè)基地，與周邊城市相比一個 明顯的比較 優(yōu)勢就是地方主導產業(yè)突出 ， 目前全市己形成以石油化工 、 車輛制造 、 電子信息等 三 大支柱產業(yè)為主導 、 以生物醫(yī)藥 、 機械裝備 、 鋼鐵冶煉 、 食品加工 、 紡織服裝及 新 型建材六個行業(yè)為重點 ， 擁有 36個工業(yè)行業(yè) 、 200多個工業(yè)門類 、 2000多個大類 產品的綜合性工業(yè)體系。電子工業(yè)、石化工業(yè)生產規(guī)模均居中國城市第二位，汽車 工業(yè)占第三位。 南京市以強化第一產業(yè) 、優(yōu)化第二產業(yè)，大力發(fā)展第三產業(yè)為主積 極進行了產 業(yè) 結鉤調整 ， 經過多年的發(fā)展演變 ， 其一 、 二 、 三產業(yè)的比例已由 1978年的 12 5： 67 5： 20 0，調整為 2004年的 3.7： 52.6：43.7。 2004年，南京市 經濟快速增長，總量實現歷史性突破。全年生產總值為 1910億 元 ， 按可比價格計算 ， 比上年增長 17.3 。 其中 ， 第一產業(yè)增加值 70億元 ， 增 長 5.2 ： 第二產業(yè)增加值 1005億元 ， 增長20.7 ； 第三產業(yè)增加值 835億元 ， 增長 14.9 。 全市人均生產總值33050元 ， 比上年增長 15 。 財政收入 403.65億 元，比上年同口徑增長27.6；工業(yè)增加值達到 823億元，比上年增長 23：全 社會固定資產投資 1200億元，比上年增長 26；全年新培育高新技術企業(yè) 100多 家，高新技術產業(yè)銷售收入 875.46億元 。 南京 目前共吸引 70多個國家 (地區(qū) )8006個項目來寧投資。 2004年合同利用 外資 45.15億美元 ， 比上年增長 12.6 ， 外商直接投資 25.66億美元 ， 比上年增長 27.2 除國家 各專業(yè)銀行外 ， 全國性或地區(qū)性商業(yè)銀行紛紛落戶南京 ， 目前擁有銀行營業(yè) 機構 1000多家，商業(yè)設施逐步完善，初步形成了 大商業(yè)、大流通、大市場的格局， 現已經擁有各類商業(yè)服務 網點 7萬多個，各類市場 550多個，成為長江流域金融、 9 商 貿、流通四大中心之一。 4、人才和科研優(yōu)勢 南京教育、科研水平僅次于北京、上海居全國第三位。目前擁有各 類高等院校 35所 (不含部隊院校 )，以南京大學、東南大學為首的一批高校的科研實力在全國名列茅。有各類科研機構 64l家，其中國內一流研究中心和實驗室 100多家，包括國家重點實驗室 18個，國家專業(yè)實驗室 5個，國家工程技術研究中心 7個。每年申 報 重大科技成果 800多項，專利申請量 1300多件。擁 有兩院院士 68人，各類科研為南京建設與發(fā)展提供了豐富的人才資源。目前，南京科技人才優(yōu)勢已經成為吸引外商投資、吸引國內外優(yōu)秀人才的重要條件。 （二）、雨花臺區(qū)經濟發(fā)展現狀 雨花臺區(qū)座落在六朝古都南京的西南郊，地理坐標為東經 118 ，北緯 32，是金陵的“南大門”。氣候屬北亞熱帶濕潤氣候，四季分明，日照充足，無霜期 230天，年平均氣溫 15 3 C，年平均降水量 1033毫米。面積近 134平方公里，轄 7個街道辦事處，人口 18萬。雨花臺區(qū)氣候宜人，土地肥沃，風景秀麗，名勝眾多。相傳梁代高僧云光法師曾在此 講經說法，感泣天神，落花如雨，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內。區(qū)內基礎設施健全，水、陸、空交通發(fā)達，投資環(huán)境十分優(yōu)越。區(qū)政府距市中心僅 3公里，距長江最大的內河外貿港一一新生圩港 8公里，距新建的祿口國際機場 lO公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過：寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；南京地鐵總站、長江三橋、賽虹橋立交已開工建設，規(guī)劃中的火車南站也即將開工。全區(qū)水 、電、氣管網發(fā)達，供應充足，通 10 村通廠，使用便捷。 近年來，雨花臺區(qū)以“郊區(qū)城市化，經濟效益化”作為戰(zhàn)略取向，在農業(yè)、工業(yè)、第三產業(yè)、城市建設和社會事業(yè)上有了長足的發(fā)展。2004年， 全區(qū)完成國內生產總值 37.60億元，財政收入 11.26億元。 工業(yè)經濟是雨花臺區(qū)的主導產業(yè)。全區(qū)擁有雨花經濟技術開發(fā)區(qū)、鐵心橋生態(tài)科技創(chuàng)業(yè)園、寧南高科技研發(fā)區(qū)等園區(qū)。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產業(yè)，其中鋼鐵年產 1200萬噸，汽車年產 6萬輛。經過多年的改制， 目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點企 業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。 雨花臺區(qū)還十分注重加強軟環(huán)境建設，制定出臺了以對重點企業(yè)實行重點保護、重點服務的意見，每年排出重點納稅企業(yè)，實行掛牌保護。在招商引資上，雨花臺區(qū)組建了以專職招商隊伍 、 招商顧問和經紀人為主的三個層次的招商圈 ， 出臺了招商引資獎勵辦法 ， 對項目引薦人進行重獎 。 同時雨花臺區(qū)加快審批制度改革 ， 成立 了 “一站式 ”服務的招商 中 心和企業(yè)服務中心 ， 增強項目審批的透明度 ， 提高辦事效率 ， 進一步營 造 “親商 、 安商、富商”的良好氛圍。 （ 三）、南京雨花區(qū) 鐵心橋工業(yè)區(qū) 發(fā)展現狀 鐵心橋 工業(yè)區(qū)位于南京市南郊，距中華門 4 公里，距南京祿口機場 30 公里；區(qū)內環(huán)境優(yōu)美，交通便利，寧丹路、共青團路、緯九路、繞城公路貫穿整個工業(yè)區(qū)；區(qū)中心有秦淮河連通長江，為重要的運輸水道。獨特的交通環(huán)境是實現區(qū)內與區(qū)外部聯系的主要通道，特別是長江三橋的興建，將大大縮短工業(yè)區(qū)與江北乃至皖南地區(qū)的距離。縱橫交錯的交通網絡為各地投資者提供便捷的交通環(huán)境。 近幾年來，鐵心橋工業(yè)區(qū)以加大基礎設施建設為突破口，大力營造環(huán)境優(yōu)勢，加快工業(yè)區(qū)建設步伐，先后投入大量的資金用于基礎設 11 施建設。引進兩條 500 毫米、 300 毫米管徑的自來水；打 通繞城公路匝道口，新建一座 3.5 萬伏變電所及鐵心橋電信分局；建成了 14 公里長的園區(qū)硬質化道路及綠化改造。目前工業(yè)區(qū)基本實現了四通一平，水、電、路、郵等問題基本解決，有效地發(fā)揮了工業(yè)區(qū)的基本功能。 二 00 二年鐵心橋工業(yè)區(qū)被評為江蘇省重點鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)、南京市十七家重點工業(yè)區(qū)之一。鐵心橋工業(yè)區(qū)規(guī)劃面積 8 平方公里，現已啟動面積 2.5 平方公里，入園企業(yè)達 90 家，成為鐵心橋街道國民經濟的主要載體和城市化發(fā)展的主要陣地，形成了汽車及配件、精密機械制造、服裝服飾、玩具、塑料制品、裝飾材料、各式閥門、二氧化碳送絲機構、藝術品等 產業(yè)鏈的工業(yè)體系。 加大基礎設施投入，增強招商引資力度是二 00 三年工業(yè)區(qū)工作的重點，鐵心橋工業(yè)區(qū)的發(fā)展，寧丹路、大周路是制約招商引資的瓶頸。隨著緯九路的開通，寧丹路、大周路較窄的問題越來越突顯。為加速經濟發(fā)展改變地區(qū)交通狀況，街道自加壓力，爭取上級有關部門的支持，對寧丹路、大周路進行拓寬改造。街道需支付 6500 萬元的費用用于道路兩旁的房屋拆遷、電力設施、自來水管道的拆遷、鋪設。目前拆遷工作已全部完成，道路施工也全面展開，預計年末兩條道路完工，將為加速經濟發(fā)展起到強有力的推動作用。 二 00 三年街道已平整場地 400 畝，新建了三條 2 公里長的園區(qū)硬質化道路，并對道路兩旁進行綠化改造， 二 00 四年投資環(huán)境有了更大改善， 并以 最美的環(huán)境，吸引國內外客商。 在加大硬環(huán)境改造的同時，工業(yè)區(qū)強化軟環(huán)境建設：一是成立服務協調小組，加快綜合協調服務，促進原有企業(yè)做強做大；二是對新辦企業(yè)的各項手續(xù)實行“一條龍”服務承諾制；三是做到親商、安商、撫商，對重點優(yōu)勢企業(yè)實施重點保護，不定期的召開企業(yè)主座談會、聯誼會，了解企業(yè)的生產經營及困難，有的放矢的為企業(yè)提供優(yōu)質服 12 務，通過他們宣傳鐵心，達到以商招商；四是對引進重大項目的個人，按實際到位資金， 給項目引薦人一定的獎勵，提供招商引資工作的積極性。 隨著工業(yè)區(qū)的發(fā)展，工業(yè)區(qū)的土地資源越來越寶貴，雖然來談項目較多，但已不適應工業(yè)區(qū)后期發(fā)展定位。街道今年已制定了入園項目的標準，一是以高新技術產業(yè)為主，產品有一定的科技含量，或者是研發(fā)機構；二是投資不低于 1000 萬元；三是年稅收不低于 100 萬元；四是堅決杜絕有污染的企業(yè)入園。 鐵心橋工業(yè)區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，西南有雨花經濟技術開發(fā)區(qū)，東邊有江寧經濟技術開發(fā)區(qū)，工業(yè)區(qū)與這些開發(fā)區(qū)之間的分工與合作將有利形成合力的產業(yè)鏈，從而有利加速都市區(qū)南部地區(qū)的經濟發(fā)展。 鐵心橋工 業(yè)區(qū)后期定位以高新技術產業(yè)為主，采取“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、市場運作”的原則，逐步形成高科技產業(yè)園區(qū)：一是與傳統(tǒng)制造業(yè)相近的硬件生產；二是在此基礎上進行研發(fā)及相關的應用，包括軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、網絡服務等。鐵心橋工業(yè)區(qū)所處的生態(tài)環(huán)境是南京都市區(qū)生態(tài)廊道的生要組成部分 ，現有的自然條件是工業(yè)區(qū)有別于其它開發(fā)區(qū)的特色所在；未來的鐵心橋工業(yè)區(qū)將是一流的高新技術產業(yè)園區(qū)；以信息產業(yè)的研發(fā)為主，結合得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢，形成一個環(huán)境優(yōu)美的地域產業(yè)綜合體。 （四）、本項目為 南京江河投資管理有限公司 為 拓寬企業(yè)經營 領域 ， 提高企 業(yè)核心競爭力而投資的一個具有前瞻性的項目 南京江河投資管理有限公司 作為 作為一家高科技投資管理企業(yè) ，通過不斷的資本運作和改革 創(chuàng)新 ， 已取得了驕人的成績 。為了適應競爭、市場和體制變革的需要，使公司在市場中保持持續(xù)健康發(fā)展，公司必須 拓寬經營領域、 進行產品創(chuàng)新，提高核心競爭力。因此，公司決定從加大產品研發(fā)投入。 13 四、 研發(fā)產品項目分析 1、產品研發(fā)項目 -新型 PTC自控溫加熱電纜 的研究與開發(fā) 本 項 目 利 用 納 米 技 術 生 產 的 PTC（ Posieive temperaeure Coefficent）半導材料作為電纜的加墊材料，即 在結晶塑料中添加高細度納米級的導電顆粒，石墨制成半導體材料，提高了材料的導電性能和物理機械性能。同時對 PTC 半導電材料進行電子輻射，使其交聯，提高了該材料的穩(wěn)定性，該技術填補國內空白，達到國際先進水平，可大大提高產品的質量和技術含量。 PTC 自控溫加熱電纜 可廣泛用于 油田、飛機場 管道輸送、保溫加熱、機場跑道化雪、蔬菜大棚、園林、海水養(yǎng)殖、樓房建筑及高檔停車場等領域。 項目研究的目的、意義 新型 PTC 自控溫加熱電纜廣泛應用于 我國石油、化工、航天等行業(yè) ， 例如 在 石油 開采生產中， 稠油、含蠟原油、高凝油等石油均因 “ 物 性差 ” ，當原油從油層通過油管和輸油管到達集輸泵站時，由于熱量損失，使原油溫度低于臨界流動溫度這會導致蠟的析出沉積，粘度突增，增大流動壓力降而致不能順利開采。 “ 熱力采油 ” 是利用熱源沿采輸過程中，通過載體與原油（稠、蠟、凝）進行熱交換，補充熱量損失，克服上述問題，達到順利開采之目的。 圍繞熱力采油，各種產熱工藝裝置相繼被試用。如：電熱桿加熱、工頻加熱、恒功率管外熱電纜或桿內熱電纜（短路大電流法）電加熱抽油桿加熱裝置（所謂集膚效應法）、井下電爐子及井下紅外加熱及熱化學法等等。綜上所述各法取得了一定的積極效 果，但經有關多單位試用的調查分析，存在如下問題： 14 （ 1）繁雜的控制裝置故障多、操作不便。因通斷電控溫，由于通斷次數壽命限制，一旦失靈，易造成電纜過熱、燒毀，甚至重大事故（特別是氣井）。 （ 2）由于是恒功率、大功率、高能耗，同時不能隨井下溫度梯度變化而調整沿線供熱梯度。因此除增加二次費用外，更不適宜大面積推廣。 （ 3）由于恒功率產品存在無法克服不合理的結構設計，因此使用壽命短，一般不會超過半年，即需維修或更換，實際經濟效益不顯著。 （ 4）全部裝置繁雜，安裝、施工、維護不便。 （ 5）熱化學采油長期使用費用昂貴，同時污染原油，增加后續(xù)生產費用，僅適用一次性處理。 PTC 自控溫 加 熱電纜 電墊開采 具有上述所有熱力采油方法的有效作用之優(yōu)點，同時解決了上述存在的問題，是目前國際上較先進的一種有效工藝手段，效果十分理想?，F已在勝利、青海、河南、江蘇等油田已成功應用數百口井次，并得到石油天燃氣總公司的鑒定和認可，至今已有近十年的應用歷史，取得了較好的效果。同時因為它的高效節(jié)能適合廣泛推廣應用。 根據電纜行業(yè)協會的粗略統(tǒng)計，“九五”期間，我國石油、化工、航天等行業(yè)每年大約進口 5000 萬美元左右的自控溫加熱電纜，國內企業(yè)也有 1 億元左右的各種類型的產品銷售，但產品檔次和質量均較低?！笆濉逼陂g市場需求將會在此基礎上有大幅度提高，年增長率均大于 30，預計 2005 年自控溫電纜的平均年需求量為 10 億元人民幣左右。 在我國的石油儲量中，約有 15為高稠油、高凝油及含蠟油。在遼河油田的大部分油井為“三高”井，該部分油藏，開采復雜、成本高、效益差，有的根本無法開采，為提高油田產量，油田探索總結出 15 許多有效的開采方式和方法，電墊開采是較為有效的方法，其原理是利用熱源產生的熱量來提高原油的溫度而降低原油的粘 度，減少油流阻力，達到順利開采的目的。我國各油田有近 5000 口稠油井，生產該電熱電纜僅占領 20，油田市場經濟效益和社會效益顯著。該產品的派生產品，可廣泛地應用于我國的機場跑道化雪、蔬菜大棚、園林以及海水養(yǎng)殖等領域。 本項目 現有科技水平 情況 本項目利用納米技術生產的 PTC 半導材料作為電纜的加墊材料，即在結晶塑料中添加高細度納米級的導電顆粒，石墨制成半導體材料，提高了材料的導電性能和物理機械性能。同時對 PTC 半導電材料進行電子輻射，使其交聯，提高了該材料的穩(wěn)定性，該技術填補國內空白，達到國際先進水平，可大大 提高產品的質量和技術含量。 2、本項目研究國內外競爭情況及產業(yè)化前景 翻開報刊雜志，上網瀏覽行業(yè)新聞，或者到專業(yè)展覽會去轉轉，到處都會看到特種電線電纜廠商的廣告。特種電纜產品的技術發(fā)展和市場前景表明，我國電線電纜行業(yè)已經逐步走出傳統(tǒng)的范圍，正在向特種產品產業(yè)邁進和延伸。 至今還沒有專家對什么是特種產品下一個確切的定義。從宣傳資料中看，人們把只能傳輸電能和通信信號而不具備任何其他輔助功能和性能的產品，稱之為傳統(tǒng)產品，而把還具備特殊輔助功能和性能的產品，稱之為特種產品，例如具有“防”和“耐”的 產品以及一些專用的產品，就是典型的特種產品。特種電纜由于其使用場合的特殊性，對其性能較常規(guī)電纜有著特殊要求，如：高溫、低溫、縱向或徑向壓力密封性（氣或水）、紫外線、臭氧、潤滑或燃料油、特種熔劑、彎曲、曲撓、抗拉、抗壓、強電或強磁場干擾、電暈、輻射、阻燃、耐火等。 特種電纜產品是應市場特殊需要而產生的。隨著電氣設 16 備高度發(fā)展、地球環(huán)境不斷變化以及人們對生活質量要求的不斷提高，都在呼喚一些具備特殊功能和性能的產品問世?，F代高科技的發(fā)展，對各行各業(yè)、各種不同電力和信號傳輸要求不同，以及不同使用環(huán)境（甚至于惡劣的環(huán)境 ）要求的電纜，都有特殊的性能要求，使得所用電纜的品種琳瑯滿目。專用電纜的產生是產品多元化發(fā)展的必然結果。因而特種電纜產品在傳統(tǒng)產品堅實的基礎上，又有了較大的發(fā)展，新增加的產品種類在不斷擴展，而重復使用頻率則相對不是很多，因而根據使用者的要求，能夠設計并生產不同特殊產品的能力是至關重要的。 我國現有電線電纜制造企業(yè)近 7000 多家，其中能生產特種電纜的廠家近一半多，但生產防火電纜、機車車輛電纜、核電站電纜、加熱電纜等特種電纜的廠家卻很少，占現有電線電纜制造企業(yè)總數不足 1% ，此類特種電纜出現供給不足， 部分依賴進口；生產屏蔽電纜、計算機電纜、連接軟電纜、高溫電纜等特種電纜又主要集中在一些小型企業(yè)，企業(yè)資本、技術、人才都比較薄弱，產品質量得不到保證，由于其價格低，市場往往被他們所壟斷。這些企業(yè)并沒有形成自己的核心競爭力，很難抵御市場的沖擊。受國內原材料性能及生產裝備水平的限制，為了保險起見，國內生產的特種電纜是非金屬護層普遍偏厚，導致我國特種電纜材料的平均成本始終占總成本的 40% 50% ，有的甚至更高，而國外同類產品的用料卻很少，平均成本占總成本 25% 30% ，進口產品其銷售利潤往往是我國產品 的 3 4 倍。國內生產特種電纜的企業(yè)中存在著一大批小型企業(yè)，技術裝備水平及人員素質很低，有一部分企業(yè)規(guī)模相當于作坊式企業(yè)，與國外同類產品相比存在較大差距，無法抵御國外產品的沖擊。 目前，特種電纜的市場銷售約占國內線纜市場總銷售的 30% 左右，據粗略估計每年全國特種電纜產品的銷售大概在 400 億元左右。特種電纜產品市場需求為我們搭起 17 了一個巨大而又劃分精細的舞臺，需要我們自己去把握、去開發(fā)、去占領。在普通產品競爭激烈、無利可圖的今天，何不著力開發(fā)特種電纜產品。最近，韓國的 LS 集團和全球領先的電纜制 造商耐克森公司就已經進入中國線纜市場，有消息說我國將建立安徽和四川兩大特種電纜生產基地，在特種電纜產品迅速發(fā)展的年代里，一定會涌現出一批名副其實的高新技術電線電纜企業(yè)。 PTC 自控溫加熱電纜 作為一種 特種電纜產品 已被 我國石油、化工、航天等行業(yè)運用，但 因技術原固 大部分為進口，國內僅有 少數 幾個廠家生產，如 山東科虹線纜有限公司、 蕪湖市科華新型材料應用有限責任公司 等，因此發(fā)展 PTC 自控溫加熱電纜前景廣闊。 3、項目的主要 內容及關鍵技術 本項目在結晶塑料中添加高細度 (納米級 )導電碳黑，制成半導電材料。該材料在通電條件下消耗電能而發(fā)熱、升溫，隨溫度升高，材料膨脹。因導電顆粒的體積膨脹率小于塑料樹脂的體積膨脹率，造成導電顆粒之間的距離增大，材料的電阻隨之增加。當溫度達到一定范圍時，電阻值劇增，材料近乎“絕緣”，形成斷路。當溫度降低時，導電顆粒之間的距離減少，材料的電阻降低，導電電流增加，如此反復，材料自動“開關”電路，達到恒溫，即形成所謂“自控溫”。 4、主要 設備的功能 、 項目產品的 技術 特性及結構 設備采用上海電工機械廠生產的 雙螺桿擠出機、 自動 高速絞機、束絲機、對絞機、 成纜機、合股機和電纜檢測儀器 等國內先進裝備。該工藝流程科學、合理、經濟，可增加多個品種，提高勞動生產率，節(jié)能降耗，生產的產品替代進口。 用該工藝生產的產品，額定電壓在 200V/FONT600V 之間，標準功 18 率 320 w/m /FONT70w/m，最高維持溫度 80 5，最高耐溫達到 90等，各項技術指標符合國家標準。原材料主要是聚烯和可回收的銅導體，冷卻水用井水循環(huán)使用，不排放，整個項目對環(huán)境無影響。本項目節(jié)能降耗，工藝流程科學先進，導體拉絲鍍錫，電子輻射、屏蔽縱是銅帶鎧裝。 PTC 自控溫加熱電纜具有以下技術特性： （ 1）、功率 -溫度特性 該特性是模擬管道伴熱保溫條件下測定的。隨被伴熱體系溫度的增加，功率大致呈線性下降，其斜率為被伴熱體系溫度每改變一度時電熱帶功率的減少量，它反映了功率隨溫度自動調節(jié)的能力。應當指出，電熱帶的功率是穩(wěn)定態(tài)參數，影響的因素較多，不能簡單地用電流乘以電壓加以計算，不同的電壓、功率、溫度等級特性曲線各異。 （ 2）、維持溫度 用電熱帶伴熱某一體系，若單位時間內電熱帶向該體系傳遞的熱量等于該體系向環(huán)境傳遞的熱量，該體系的溫度得以維持不變，維持溫度可 以通過熱工設計，在某溫度等級產品的最高維持溫度下任意達到，但若精度較高時應配置溫控器。 （ 3）、最高承受溫度 電熱帶的 PTC 芯帶能承受低于一定溫度的外部熱源的影響，高于此溫度后，該 PTC 芯帶功率會緩慢下降而且是積累性的。因此，使用中不要超過該型號電熱帶 PTC 芯帶的最高承受溫度。 （ 4）、最高表面溫度 在隔熱良好的密閉容器內放足夠長度的電熱帶，在額定電壓下達到的最高溫度為電熱帶的最高表面溫度。這一參數對有易燃物料或有易爆氣體的場合是十分重要的，不同電壓，不同功率，不同溫度等級的產品具有不同的最 高表面溫度。 （ 5）、最大使用長度 電熱帶可以任意剪短使用，但只能在一定長度范圍內任意接長；換言之，不得超過最大使用長度。最大使 19 用長度因額定電壓、功率、導線截面及使用時最低環(huán)境溫度的不同而異。如果要求使用的長度超過電熱帶的最大使用長度，應當另接電壓或采用特殊接線方式或使用特殊規(guī)格的中長型或特長型伴熱電纜。 結構： 1鍍錫或鍍鎳銅芯導線。 2內層特種發(fā)熱材料，（低、中、高溫含氟 PTC 材料，材料為不燃） 35聚乙烯、阻燃聚乙烯、氟塑料絕緣護層和加強護層。 4鍍錫銅絲、鍍鎳銅絲、鋁合金絲、不銹鋼編織屏蔽層。 5、研究試驗方法及技術路線（工藝路線） 20 6、項目 預期成果及效益 本 項目 生產的 PTC自控溫加熱電纜，產品質量高，銷售價格高，在國內市場上具有很強的競爭力，產品 將 供不應求，經濟效益顯著，項目建成達產，年實現 產 值 15000萬元，利稅 2700萬元 五、建設規(guī)模 、 建設內容 本項目研發(fā)、生產建設規(guī)模為 1.62萬平米 ， 投資 額約 2430萬 元左配料 擠出機 1 擠出機 2 束 絲機 機頭 冷 卻裝置 牽引機 鋁塑帶縱包 機頭 冷卻裝置 牽引機 鋼帶鎧裝 內護套 配料 擠出機 3 PTC 材 料 鍍錫導體 成品測試 合股 成圈 包裝 21 右 。 其中行政辦公及 配套設施 規(guī)模約 0.12萬 平方米 ，生產及輔助車間建設規(guī)模約為 1.5萬平米， 主要建筑物工程量及投資額明細詳見附表 2。 六、主要生產設備和固定資產 本項目研發(fā)、生產設備投資額約 1380萬 元左右， 為 PTC自控溫電纜生產線 3條 ， 主要設備為 雙螺桿擠出機、 自動高速絞機、 束絲機 、對絞機、 成纜機、合股機、 包紙機、注條機、 包紙機 、印字機、過粉機 和電纜 檢測儀器 等 國內先進裝備。 其 明細詳見附表 3。 七、工程建 設方案 1、總體規(guī)劃 本項目規(guī)劃總用地面積約 30畝 ，其 中： 行政辦公及 配套設施用地 2畝； 生產用地 22畝； 2、 建筑工程 （ l）、 辦公及 研發(fā)用房 辦公及 研發(fā)用房為本項目主要建筑之一，布置于場地 東南角， 層 高為 3 2米 ， 總建筑面積約 600平方米 。 建筑物南北向布置 ， 設置樓梯作為垂直交通設施，主要用于 行政辦公、科研開發(fā)及產品測試 。 建筑結構采用鋼筋混凝土框架結構 ， 地基處理根據勘探結果選用 。 配套設施 為本項目的配套設 施主要包括科研、生產人員和 物流中心工作人員的生活用房及相關 配套設施及警衛(wèi)室、變配電所及水泵房等公用設施。 生活用房布置于場地的西南角， 為 1幢 2層建筑， 層高 2.8米， 22 總建筑面積約 400平方米。建筑南 北向布置，設置樓梯作為垂直交通設施，主要作為研發(fā)中心科 研技術人員的宿舍。建筑結構采用磚混結構，地基處理根據勘探結果選用。 公用配套建筑分別為警衛(wèi)室、變配電所、水泵房等，均為一層。建筑總面積 200平方米 ， 層高根據需要設置 。 建筑結構采用磚混結構 ， 地基處理根據勘探結果選用 。 （ 2）、生產用房 本頂目的主體建筑之一 ， 建筑布置于場地的東 北角 建筑物為單層標準工業(yè)廠房，層高為 5米，總建筑面積約 15000平方米。建筑物東西向布置。 建筑結構采用輕鋼結構裝配式，地基處理根據勘探結果選用。 3、給排水工程 本項目主要用水為生活用水、綠化用水和部分生產用 水，可由建設大道的 DN600城 市主干 管直接接入 ， 并在場地西北角設水泵房一座 ， 根據生活和生產的不同需要 在場地內合理布置給 水管網。本項目主要排水為雨水和生活污水，采用雨、污分流 排放，生活污水經集中處理后，排入城市管網。 4、供電工程 本項目在場地西 北角設置 10KV變 電所，從城市電網引入兩路lOKV高壓電源， 互為備用 。本項目所有建筑物均采用分體式空調，根據重要性，計算機房、試驗室、 生活水泵等采用二級負荷，其余均采用三級負荷。 本項目采用雙回路進線，雙變壓器。總裝機容量約 350KW，考慮項目今后發(fā)展， 采用 2臺 315KVA的干式變壓器供電，設置相應高低壓配電柜。進 23 線在用地范圍內 采用鎧裝電纜地下敷設。 建筑物內設置綜合布線系統(tǒng)， 以滿足電話、數據、消防報警、安全監(jiān)控等系統(tǒng) 需要。 電氣照明按國家標準確定各類照度標準，據不同的 使用要求選擇相應的燈具。 5、燃氣工程 本項目燃氣主要用于生活區(qū)和商業(yè)配套區(qū)，可自建設大道上的DN800的燃氣管 道接入，完全能夠滿足生活需要。 6、通信工程 本項目所有建筑物內均接入通信及寬帶，保證信息傳送和接收的暢通無阻。 7、道路工程 本項目在北面建設大道上設主入口一個，在擬建的二、三號街上分設次入口一 個。場地內道路按輻射型布置，主道路寬 6米，次要道路寬 3米，在宿舍區(qū)和商業(yè) 配套用房前設停車場，使場地內的交通組織合理暢通。 8、綠化工程 本項目綠化用地總面積 接近 本項目總用地面積的 20 ，體現了綠色、生態(tài)和以人為本的環(huán)境理念，同時利用綠化作為分區(qū)的需要，使得每個區(qū)域之間既互相聯系，又相對獨立。 八、主要原材料、燃料供應 24 （一）主要原材料 ，生產廠家及 供應 1、 基礎原料 ：高密度聚乙烯 (HDPE)、乙炔碳黑 (CB)、氟（ F）塑料（ CuSn）、鍍錫導體、鋼帶 原材料 。 高度聚乙烯（ HDPE） ， 本色、圓柱狀或扁圓狀顆粒，顆粒光潔，粒子的尺寸在任意方向上應為 2mm5mm，無機械雜質， 具熱塑性 。粉料為本白色粉末，合格品允許有微黃色。 常 溫下不溶于一般溶劑，但在脂肪烴、芳香烴和鹵代烴中長時間接觸時能溶脹，在 70以上時稍溶于甲苯、醋酸中。在空氣中加熱和受日光影響發(fā)生氧化作用。能耐大多數酸堿的侵蝕。吸水性小，在低溫時仍能保持柔軟性，電絕緣性高。 產地主要在南京、上海 、山東等華東地區(qū) ,如揚子石化、上海石化等 HDPE：齊魯石化 (規(guī)格為 7006A、6098 等 )、大慶石化 (規(guī)格為 2100J)；乙炔碳黑：上海產 (規(guī)格為優(yōu)級 )、武漢金丹乙炔碳黑廠 (規(guī)格為優(yōu)級 )，進口乙炔碳黑更為合適；鍍錫導體、鋼帶 可由國內廠商供應。以上原料均 可通過陸地運輸解決 。 2、 輔助 材料主要為 乙烯基三乙氧基硅烷 (VTES)、過氧化二異丙苯(DCP)、二氧硅酸二丁苯錫 (DBTDL)、抗氧劑 1010、納米級碳酸鈣 等，用量較少， 國內主要生產廠家為 DCP：上海方銳達化學品有限公司、上海興宏泰橡膠貿易有限公司；乙烯基三乙氧基硅烷：上海熙萊精細化工有限公司； DBTDL：上海鎮(zhèn)浦貿易有限公司 (型號 BT-11)；抗氧劑 1010：天津市晨光化工有限公司。 。 （二） 燃料供應 燃料主要為工業(yè)用電 ， 主要采用外購電力予以解決。 九 、 環(huán)保 、 節(jié)能和消防 1 、環(huán)保 25 （ 1）、項目 主要污染源 本項目 建設期間及竣工后可能產生的污染源有： 施 工期 間 造成的環(huán)境污染 ， 主要為建筑材料在運送途中泄漏 、 建筑垃圾以及建筑 施工產生的噪聲污染。 辦公產生的污染源，主要為各類固體廢棄物、污水、各 種設備、汽車噪聲和汽 車尾氣。 生產產生的污染源，主要為各類固體廢棄物和生產設備噪聲。 建設場地西面主要為生活區(qū)和商業(yè)配套區(qū)，主要為各類 生活污水和商業(yè)經營中 的污水、噪聲污染。 整個場地三面臨街，尤其北面是雨花 區(qū)內 鐵心橋工業(yè)區(qū) 的主干道 ，因此有 一定的汽車廢氣和噪聲污染。 （ 2）、治理方案 本項目各種污 染源產生的污染量均較少，在加強預先防范并經妥善處理后，均 能達到國家規(guī)定標準。 污水處理 要增設污水處理裝置，生活污水經化糞池處理后排入市 政污水截流干管。地下 層地面排水采取排水溝和排水管集中經地下集水井用潛水泵提升排至室外污水管 。 固體廢棄物處理 固體廢棄物包括生產、辦公和生活產生的廢棄物和生活 垃圾。主 26 要處理措施是 設置不影響室內外景觀的密封式垃圾收集器，按規(guī)定分類回收處理后運出 噪聲污染的處理 汽車噪聲由于執(zhí)行城市機動車輛管理的 有關規(guī)定，禁止 鳴號，不會超過標準要 求。 建筑設備產生的噪聲通過以下辦法減振降噪：水泵等大 型設備采用減振臺座、 彈簧減振器或橡膠減振墊。風機進出口采用涂膠帆布軟管，通風系統(tǒng)的送 風及排風 機總風管上裝消聲器。 生產沒計產生的噪聲采用在建筑物內設計隔音墻 來減輕。商業(yè)配套經營時的噪 聲采用限制其經營時間以及加強隔音設施等方法來減少。 施工期間的污染防治 施工運送砂石、泥上、水泥等車輛，按照南京市 有關規(guī)定，車廂應嚴密，防止 泄漏造成沿途地面污染。建筑施工產生的建筑垃圾集中運送至指定 地點。 2、 節(jié)能 根據項目對能源供應質量要求高和耗能強度分布 均勻的特點，采取的主要節(jié)能 措施有： 選用高性能低能耗產品 (包括動力機械、照明燈具、空調器具等 )。 27 在用電總容量不變的情況下，可根據利用的實際 情況，考慮配置二臺變壓器， 以根據負荷情況全部或部分投入運行，減少空耗，使設備盡量 能在負荷高效區(qū)運行。 合理配置設備和燈具的數量及位置，在滿足使用 和照明的前提下盡量減少設備 和燈具的裝機容量。 采用節(jié)水措施，加強自來水管網的管理，及時排 除管網泄漏現象；采用節(jié)水 型 設備，公共部分采用感應式出水閥裝置。 3、消防 本項目設置完備的室內外消火栓系統(tǒng) 、 消防設備系統(tǒng) 。 各建筑物內均設計消防 自 動報警系統(tǒng)、消防自動噴淋系統(tǒng)，并實行 24小時專人值班制度大樓周邊消防通 道環(huán)形布置，保證消防車輛順利進入用地。 十 、組織機構與人力 資源配置 1、 組 織機構 本項目 將按照中華人民共和國公司法的要求，并結合公司建設，經營的特點，建立完善的企業(yè)法人治理結構，產權清晰，權責分明，以符合現代企業(yè)的要求。具體組織結構如下： 28 2、人力 資 源配置 本項目研發(fā)人員在 25人左右 ， 生產人員在 120人 ， 后勤保障服務人員在 35人，總人員規(guī)模在 180人左右。 十 一 、 項目實施計劃 1、項目實施計劃編排原則 本項目規(guī)劃開發(fā)面積 30畝，為合理安排項目建設周期，加快建設進度， 項目 建設必須按照以下原則進行： （ 1） 、 項目涉及供電 、 給水 、 燃氣 、 通訊等公用設施的建設 、 這些公用設施與市政 、 股東會 董事會 監(jiān)事會 總經理 審計部 副總經理 財務部 副總經理 營銷部 辦公室 研發(fā)中心 生產車間 物流中心 人力資源部 29 電信、電力等部門共同組織實施，因此項目在道路建設的同時 ，必須做好與相關部 門的施工協調工作，確保施工進度不受影響。 （ 2）、充分考慮項目開發(fā)的特點、結合施工 能力、資金到位等諸多因素，實施滾動開發(fā)的戰(zhàn)略，爭取降低項目的投資成本。 （ 3） 、 在實施過程中認真做好項目進度報告 ， 通過項目進度報告的進度信息 ， 對 項目進展情況有所了解，針對報告所指出的問題及時采取切實 可行的解決辦法、并 對可能發(fā)化的問題盡早采取預防措施。 （ 4）、項目實施的前期各項準備工作要到位。 2、項目形象進度 本項目的形象進度包括項目籌劃、項目前期工作 、項目實施到項目完成的全過 程。整個項目分兩期進行，其中：一期建筑面積 2000平方米，主要包括 行政及 研發(fā)中心的建設。二期在一期完成后 隨即開工，主要為生產用房和生產線的建設。預計總工程建設期為 2年，開工時間定為 2005年 9