Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aahF - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphForm aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selectio n.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF - 1 - 目錄 第一章 總 論 . - 1 - 1.1 項目背景 . - 1 - 1.2 項目概況 . - 3 - 第二章 項目提出的背景與必要性 . - 7 - 2.1 項目的背景 . - 7 - 2.2 項目所在地社會經(jīng)濟特征 . - 8 - 2.3 項目建設(shè)的必要性 . - 11 - 第三章 市場分析 . - 13 - 3.1 國際市場分析 . - 13 - 3.2 國內(nèi)市場分析 . - 15 - 3.3 制鞋行業(yè)未來的發(fā)展趨勢 . - 18 - 3.4 本項目目標(biāo)市場 . - 20 - 第四章 場址選擇 . - 22 - 4.1 場址所在位置現(xiàn)狀 . - 22 - - - 4.2 場址建設(shè)條件 . - 22 - 第五章 技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 . - 30 - 5.1 技術(shù)方案 . - 30 - 5.2 設(shè)備方案 . - 31 - 5.3 工程方案 . - 33 - 5.4 建筑結(jié)構(gòu) . - 39 - 5.5 給排水 . - 43 - 5.6 供電 . - 45 - 第六章 主要原材料耗用及來源 . - 50 - 第七章 節(jié)能 . - 51 - 7.1 項目能耗分析 . - 51 - 7.2 節(jié)能、節(jié)水 . - 51 - 7.3 節(jié)能措施 . - 54 - 7.4 節(jié)水措施 . - 55 - 第八章 環(huán)境保護(hù) . - 56 - - - 8.1 場址環(huán)境條件 . - 56 - 8.2 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 . - 56 - 8.3 環(huán)境保護(hù)措施 . - 57 - 第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 . - 61 - 9.1 勞動安全衛(wèi)生 . - 61 - 9.2 消防 . - 62 - 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 . - 64 - 10.1 組織機構(gòu) . - 64 - 10.2 人力資源配置 . - 64 - 第十一章 項目實施進(jìn)度 . - 66 - 第十二章 項目招標(biāo) . - 68 - 12. 1 編制依據(jù) . - 68 - 12.2 招標(biāo)內(nèi)容 . - 68 - 第十三章 投資估算及資金籌措 . - 72 - 13.1 投資估算依據(jù)及說明 . - 72 - - - 13.2 建設(shè)投資估算 . - 73 - 13.3 流動資金估算 . - 76 - 13.4 項目總投資估算 . - 76 - 13.5 資金籌措 . - 77 - 第十四章 財務(wù)評價 . - 78 - 14.1 評價說明 . - 78 - 14.2 產(chǎn)品總成本 . - 78 - 14.3 產(chǎn)品成本估算依據(jù) . - 78 - 14.4 營業(yè)收入的估算 . - 79 - 14.5 利潤及利潤分配估算 . - 80 - 14.6 項目投資現(xiàn)金流量分析 . - 81 - 14.7 資產(chǎn)負(fù)債分析 . - 82 - 14.8 不確定因素分析 . - 82 - 14.9 項目風(fēng)險分析 . - 87 - 14.10 社會效益分析 . - 87 - 14.11 財務(wù)評價結(jié)論 . - 87 - - - 第十五章 項目存在的風(fēng)險及應(yīng)對措施 . - 89 - 15.1 技術(shù)風(fēng)險 . - 89 - 15.2 管理風(fēng)險 . - 90 - 15.3 市場風(fēng)險 . - 91 - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aahF - Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoction.ParagraphForm Selection.ParagraphForm aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToP oints(2Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPoints(2) Selection.ParagraphFormat.LineSpacingL inesToPointselection.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selectio n.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoction.ParagraphFormat.LineSpacingLinesToPoints(2)Selection.ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa hF - 1 - 第一章 總 論 1.1 項目背景 1、 項目名稱 *有限公司 *鞋業(yè)基地建設(shè)工程項目 2、 承辦單位 概況 *有限公司成立于 1996 年，其前身是 *市農(nóng)業(yè)局與四川省井研縣農(nóng)業(yè)局合資成立的，由于經(jīng)營體制及其他因素的影響，企業(yè)經(jīng)營效益不甚理想。 *撤縣建市后，按照屬地管理的原則劃歸連然鎮(zhèn)企業(yè)辦管理，通過連然鎮(zhèn)招商引資，由林時營先生買斷并接管該企業(yè)。 經(jīng)過多年的發(fā)展，公司目前占地 300 多畝，建筑面積 20000 多平方米，固定資產(chǎn)累計投資近 5 億，擁有 6 條全自動地板磚生產(chǎn)線，產(chǎn)品覆蓋了地板磚、外墻磚、曲瓦 150 多個規(guī)格品種，職工總數(shù) 1200 多人，截止2007 年 ， 公司成為省內(nèi)同行業(yè)中規(guī)模最大最具影響力的陶瓷生產(chǎn)企業(yè)。企業(yè)先后評為 *省 *市 “ 重合同、守信用 ” 單位稱號，中國建筑工程推薦產(chǎn)品、綠色建材產(chǎn)品、質(zhì)量信得過產(chǎn)品等殊榮，并通過 “ 3C” 認(rèn)證及 ISO9001- - 質(zhì)量管理體系認(rèn)證 。 2001 年，公司順利地通過 ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并不斷獲得 “ 中國建筑工程推薦產(chǎn)品 ” 、 “ 綠色建材產(chǎn)品 ” 、 “ 質(zhì)量信得過單位 ” 、 “ 重合同、守信用單位 ” 、獲 *省消費者協(xié)會頒授 “ *省 2006年度營造放心消費環(huán)境推薦消費單位 ” 等殊榮。產(chǎn)品銷售遍及西部各省區(qū)，遠(yuǎn)銷緬甸、越南等東南亞各國。 隨著沿海城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的的進(jìn)程， *市憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，積極參與到承接沿海城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的潮流中。制鞋行業(yè)是一個市場前景廣闊的行業(yè)，沿海城市的制鞋企業(yè)由于 土地、勞動力等成本優(yōu)勢的逐漸喪失，競爭日趨激烈 ， 逐步向 中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移 。經(jīng)過多方考察， *有限公司擬在 *市連然鎮(zhèn)投資建成一個年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋的生產(chǎn)基地，通過引進(jìn)沿海城市先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備和人員，達(dá)到承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的目的，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。 3、 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1）建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例 1998 年 11 月 29 日日國務(wù)院令； （ 2）建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定（ 87）國環(huán)字第 002 號 ； （ 3）廠礦道路設(shè)計規(guī)范（ GBJ22-87）； - - （ 4）供配電設(shè)計規(guī)范（ GB50052-95）； （ 5）給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GBJ69-84） （ 6）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB16297-1996）； （ 7）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB12348-90）； （ 8）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-1996） ； （ 9） 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （ 10） 國家計委發(fā)布的投資項目可行性研究指南（試用版）。 （ 11） *有限公司提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料 。 1.2 項目概況 1.2.1 擬建地點 本項目擬建于 *省 *市連然街道辦事處江浸廠村，占地約 154 畝。 1.2.2 建設(shè)規(guī)模 與目標(biāo) 該項目計劃用地 154 畝，其中，生產(chǎn)區(qū)面積 80 畝，倉儲區(qū)面積 20 畝，辦公區(qū)面積 10 畝，生活區(qū)面積 10 畝，其余為綠化面積和廠區(qū)道路。 - - 本項目 完成后 將建成一條年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋的生產(chǎn)線。 1.2.3 項目 投入總資金及效益情況 項目總投資 35046.78 萬元， 其中建設(shè)投資 32092.99 萬元 、 鋪底流動資金 2953.78 萬元。 資金 全部 由 企業(yè)自籌解決。 1.2.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 序號 項目 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 生產(chǎn)規(guī)模 1.1 年生產(chǎn)皮鞋 萬雙 300.00 2 建筑面積 平方米 75000 2.1 辦公樓 平方米 15000 2.2 廠房 平方米 45000 2.3 倉庫 平方米 15000 3 勞動定員 人 4000 3.1 管理人員 人 20 3.2 技術(shù)人員 人 52 - - 3.3 工人 人 3928 4 項目總投資 萬元 35046.78 4.1 建設(shè)投資 萬元 32092.99 4.2 建設(shè)期借款利息 萬元 0.00 4.3 鋪底流動資金 萬元 2953.78 5 流動資金總額 9845.95 6 資金籌措 6.1 項目資本金 萬元 35046.78 6.2 銀行貸款 萬元 0.00 7 年營業(yè)收入 萬元 60000.00 正常年 8 年總成本費用 萬元 39280.62 正常年 9 年增值稅 萬元 5192.91 正常年 10 年營業(yè)稅金及附加 萬元 5764.12 正常年 11 年利潤總額 萬元 14955.26 正常年 12 年所得稅 萬元 3738.81 正常年 13 年凈利潤 萬元 11216.44 正常年 14 項目總投資收益率 % 31.66 正常年 15 項目資本金投資凈利潤率 % 23.74 正常年 - - 16 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 33.05 所得稅前 % 26.31 所得稅后 17 項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 63777 所得稅前 萬元 44093 所得稅后 18 項目投資回收期 年 4.34 所得稅前 年 4.94 所得稅后 19 項目資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 26.31 20 年均利息備付率 0.00 21 年均償債備付率 0.00 22 生產(chǎn)能力的盈虧平衡點 % 59.08 正常年 - - 第二章 項目 提出的 背景 與必要性 2.1 項目 的 背景 在全球范圍內(nèi)，鞋類產(chǎn)品的 需求量在逐年擴大。而擁有世界最先進(jìn)技術(shù)的歐洲發(fā)達(dá)國家的 制鞋業(yè) 由于環(huán)境保護(hù)限制及勞動力成本太高等諸多原因正在逐年萎縮，從上世紀(jì) 90 年代開始，世界 制鞋業(yè) 的重心就逐步向亞洲 轉(zhuǎn)移，使得中國目前已成為世界 制鞋業(yè) 的加工和銷售中心。 經(jīng)過 20 年的發(fā) 展 ，浙江、廣東等沿海地區(qū)的制鞋業(yè)已相當(dāng)發(fā)達(dá)， 隨著沿海發(fā)達(dá)省區(qū)土地、勞動力等成本優(yōu)勢的逐漸喪失，競爭日趨激烈 ，產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整與升級階段，大量勞動密集型、資源依賴型產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移 ， 近 年來 ，部分企業(yè)開始把生產(chǎn)車間向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移，以期利用西部資源豐富、價格低廉的原料和勞動力資源，降低生產(chǎn)成本，實現(xiàn)二 次創(chuàng)業(yè)。 *市位于 *中部和 *市西南部 ， 距 *城區(qū) 32 公里 , 是通往滇西和緬甸的必經(jīng)之地，隨著 *至曼谷公路和泛亞鐵路（中線、西線經(jīng)過 *）的建設(shè)， *的交通樞紐地位將更為加強， 在新一輪世界范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)大 轉(zhuǎn)移- - 和中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略向深度推進(jìn)的形勢下， *市有了更多的參與國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)分工與合作的機會。一方面，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的方向與重點有了新的變化，西部地區(qū)日益成為投資的熱點；另一方面，西部大開發(fā)政策更加向能源、礦產(chǎn)、特色產(chǎn)業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域傾斜， *市成為 *省加快新型工業(yè)化進(jìn)程的重要戰(zhàn)略區(qū)域。 本項目正 是 在這樣的背景下提出。 項目立足于 *市的城市總體發(fā)展規(guī)劃，以 *市規(guī)劃的城市物流園區(qū)為基礎(chǔ)，利用片區(qū)獨特的區(qū)位優(yōu)勢，投資建設(shè)一個鞋業(yè)有限公司，成為立足西部，輻射周邊，面向東南亞及南亞地區(qū)的大中型鞋業(yè)生產(chǎn)企業(yè)，促進(jìn)片區(qū) 社會經(jīng)濟的發(fā)展。 2.2 項目所在地社會經(jīng)濟特征 2.2.1 *市社會經(jīng)濟概況 （ 1）地理位置和行政區(qū)劃 *市位于 *高原中部和 *市西南部 ， 距 *城區(qū) 32 公里 , 東經(jīng)10210 10237、北緯 2431 2506； 南北長約 66.5 公里 ， 東西寬約- - 46.5 公里 ； 總面積 1321 平方公里。 *市歷史上 曾是古代 “ 南方絲綢之路 ”的重要站口，是 *通往滇西 8 個地州，并經(jīng)畹町直接與緬甸 相連的交通重鎮(zhèn)，歷為 *門戶，素有 “連然金方，螳川寶地 ”之稱。 2006 年， *市總?cè)丝?31.54 萬 ， 1995 年 10 月經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣設(shè)市 ,成為 *市轄的第一個縣級市。 *市轄 7 鎮(zhèn)， 3 鄉(xiāng) （ 八街、溫泉、連然、青龍、草鋪、祿脿、太平 6 個鎮(zhèn)和一六街、鳴矣河、縣街 3 個鄉(xiāng) ）， 有 68個村民委員會 ， 397 個村民小組 ， 388 個自然村， 14 個社區(qū)居民委員會，25 個居民小組。 *市山川秀美、氣候宜人，依托省會中心城市 *，具有優(yōu)越的地理位置和良好的投資環(huán)境。 目前 *已成為 *省及其大西南地區(qū)重要的冶金、鹽磷化工基地，并初步形成了以冶金、磷鹽化工、建筑建材為支柱的工業(yè)體系， 2006 年全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 219.85 億元 ， 工業(yè)從業(yè)人員近 5.4 萬 人，全員勞動生產(chǎn)率 566059 元 /人。 （ 2）自然資源 *自西漢開發(fā)鹽、鐵以來，便有 “ 鹽池鞅掌，利及牌歡 ” 之說。全市現(xiàn)已探明的鹽礦儲量為 140 億噸，平均品位 58.8%，居全國內(nèi)陸型鹽礦第- - 二位，鈣芒硝儲量 72.3 億噸，平均品位 23.3%；磷礦儲量 9.2 億噸；鐵礦儲量 6000 萬噸；還有錫、銅、鋅、鋁土、硅礦、石英沙、石灰石、白云石及花崗巖等礦藏。境內(nèi)有礦種 39 個，已開發(fā)利用 21 種；僅主要礦種巖鹽、芒硝、磷礦的可采部分，潛在的經(jīng)濟價值就達(dá) 1300 多億元。 2.2.2 連然鎮(zhèn)基本情況 連然鎮(zhèn)位于 *市 東南部，是 *市的城市中心鎮(zhèn)和 *市通往滇西公路的咽喉要地，距 *省會 *市 32 千米。地處東經(jīng) 10210，北緯 2431 2506之間，平均海拔 1800 米。它東連 太平鎮(zhèn) ，西靠 縣街鄉(xiāng) 、 草鋪鎮(zhèn) ，南接 鳴矣河鄉(xiāng) ，北臨 溫泉鎮(zhèn) ， 具有較好的地理位置和區(qū)位優(yōu)勢。全鎮(zhèn)總面積 138平方公里，地勢西高東低，呈三級階梯狀，屬山原紅壤區(qū)，主要有紅壤、紫色土、水稻土 3 個土類，共 10 多個土種類。境內(nèi)有高山、中低山、丘陵、河谷和盆地，主要河流有螳螂川、馬料河等 “ 一川六河 ” ，受西南季風(fēng)氣候影響，夏秋季節(jié)多雨，冬春季節(jié)晴干，屬滇中地區(qū)北亞熱帶高原季風(fēng)溫涼氣候，區(qū)域內(nèi)年均氣溫在 15 16 之間，最高氣溫 35.6 ，最低氣溫 -6 ，境內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，主要礦產(chǎn)資源有鹽、鈣、芒硝、石英砂礦、鈦礦等，漢朝以來，就有 “ 連然金方、螳川寶地 ” 的美譽。 全鎮(zhèn)總面- - 積 138 平 方公里。 2006 年，全鎮(zhèn)總?cè)丝?13643 人，其中，農(nóng)業(yè)人口 17530人，非農(nóng)業(yè)人口 118903 人。全鎮(zhèn)有耕地 15417.3 畝。 2.3 項目 建設(shè) 的必要性 2.3.1 符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 該項目建設(shè)內(nèi)容均不包括在國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2005 年本）中鼓勵、限制和淘汰類之列，屬于允許建設(shè)類項目。 2.3.2 有利于發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟 本項目建成后將使公司新增年產(chǎn) 300 萬 雙皮鞋 的生產(chǎn)規(guī)模 ，該項目對發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，增加 當(dāng)?shù)?財政收入，帶動當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和解決勞動力就業(yè)等方面將起到積極的 推動作用。 2.3.3 項目建設(shè)有較好的基礎(chǔ) 連然鎮(zhèn) 基礎(chǔ)設(shè)施完善，水電供應(yīng)充足，境內(nèi)交通便利，通訊發(fā)達(dá)。 該公司具有多年的生產(chǎn)的管理體系 以及 經(jīng)驗豐富的生產(chǎn)管理人員， 資金雄厚 ,能夠保證本新建項目的順利實施。 上述已經(jīng)建立起來的基礎(chǔ)條件與優(yōu)勢將能充分保證 *有限 公司 年- - 產(chǎn) 300 萬雙皮鞋 項目 各項工作順利進(jìn)行。 - - 第 三 章 市場 分析 3.1 國際 市場 分析 1、全球產(chǎn)銷概況 目前世界上每年大約消費 120 億雙鞋，平均每人每年消耗 2 雙鞋。2002 年中國鞋總產(chǎn)量達(dá) 62 億雙，占了當(dāng)年全球總產(chǎn)量的 60%以上；出口總 產(chǎn)量達(dá) 35 億雙，中國鞋類出口約占世界出口總量的 53%。全世界平均每兩人就有一人穿中國鞋。 雖然目前世界平均每人消費兩雙鞋，但因為貧富的差異，鞋的消費數(shù)量相差也很大。盡管歐洲、美國等地區(qū)的人口在世界所占比例不高，但是購買力卻對鞋類消費發(fā)揮關(guān)鍵性作用。在人口超過 10 億的印度，每年每人的鞋耗量僅為 0.7 雙，但在人口 3 億的美國，每年每人的鞋耗量卻是 6 雙。 2、產(chǎn)業(yè)遷移：制鞋行業(yè)的主旋律 世界制鞋中心的轉(zhuǎn)移實際有規(guī)律的，早期制鞋中心在意大利、西班牙； 80 年代轉(zhuǎn)移到制造成本相對低廉的日本、臺灣、韓國等地； 90 年代- - 又轉(zhuǎn)移到生產(chǎn)成本更低的廣東、溫州等地。從 1996 年起，中國已成為世界上鞋類生產(chǎn)和出口第一大國。 自 20 世紀(jì) 80 年代以來，歐美發(fā)達(dá)國家的制鞋工業(yè)因鞋類生產(chǎn)占用勞動力多、人工成本不斷增加、利潤逐漸減少等原因，難以在國內(nèi)生存下去，轉(zhuǎn)而向海外開拓新的生產(chǎn)加工基地。他們要選擇人工成本相對低廉的國家和地區(qū)建立鞋的生產(chǎn)基地。由于這種原因，世界鞋業(yè)的重心從歐洲和北美轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)東。由于這種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，使得中國制鞋工業(yè)發(fā)展迅速，中國大陸成為世界鞋業(yè)轉(zhuǎn)移的集中地。 在短短的幾十年間，亞洲從單純的農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展成為強大的工業(yè) 經(jīng)濟，其產(chǎn)品遍布世界各地。在過去，如果鞋的質(zhì)量是一個困擾亞洲鞋業(yè)的難題，現(xiàn)在，即使是最挑剔的顧客所要求的國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)亞洲也能做到。 亞洲地區(qū)所生產(chǎn)的鞋產(chǎn)量占世界些產(chǎn)量的 70%，每年約 80 億雙，權(quán)威人士預(yù)測，這一份額還有可能進(jìn)一步增長。 - - 目前全球鞋業(yè)的出口，僅中國大陸及越南兩地維持正向成長。其它地區(qū)都是衰退的局面，其中從中國大陸出口的鞋產(chǎn)品數(shù)量，約占全球總出口量的 53%，中國已成為全球制鞋的 “ 制造基地 ” 。 3.2 國內(nèi)市場 分析 1、中國鞋業(yè)發(fā)展概況 隨著改革開放政策的實施，中國制鞋工業(yè)有了突飛 猛進(jìn)的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計， 1985 年中國共生產(chǎn)鞋 16 億雙，到 1995 年達(dá)到 57 億雙。 1985 年至 1995年這 10 年間中國制鞋工業(yè)出現(xiàn)了 “ 三級跳 ” 式的快速發(fā)展，即： 1985 年至 1989 年是助跑階段， 1990 年年產(chǎn)量增至 26.8 雙，為第一級跳； 1994年年產(chǎn)量增至 38.9 億雙，為第二級跳； 1995 年產(chǎn)量達(dá)到 57.3 億雙，完成了第三級跳。 1997 年產(chǎn)量進(jìn)一步增至 62.9 億雙，平均一年可為全世界每人生產(chǎn)一雙鞋。中國制鞋工業(yè)的跳躍式發(fā)展，帶動了中國鞋類出口的快速增長。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計， 1994 年至 1998 年，中國鞋類出口分別為 57 億美元、62.8 億美元、 71 億美元、 85 億美元和 84 億美元。 目前，全國制鞋業(yè)有 2 萬多家，大中型制鞋企業(yè)有 7200 多家，從業(yè)- - 人員達(dá) 220 多萬人。我國 2006 年產(chǎn)鞋量已達(dá) 100 億雙，出口近 80 億雙，國內(nèi)年消費量達(dá) 20 多億雙，我國鞋業(yè)在世界鞋業(yè)之版圖中已占了 60%以上份額，我國已經(jīng)成為全球最大的鞋類生產(chǎn)大國、出口大國和消費大國。我國生產(chǎn)鞋類以中低檔為主。皮鞋年產(chǎn)量約 30 億雙，占全球皮鞋總產(chǎn)量的40%，中低檔次皮鞋的市場占有率達(dá)到 85%。 2006 年我國共出口各類鞋 78.47 億雙，同比增長 11，增幅降低 7個百分點，出口金額達(dá)到 218.81 億美元，同比增長 18.92%，增速提高了1.8 個百分點。 2006 年，我國出口皮鞋等受限鞋類品種 64 億美元，增長11.3%，比總體出口增幅低 2.7 個百分點。 中國鞋類市場可細(xì)分為四大部分：皮鞋、膠鞋、布鞋及塑料鞋。除各細(xì)分市場對鞋的款式和用料日趨轉(zhuǎn)變外，各類鞋的消費結(jié)構(gòu)也有變化。皮鞋的銷售比重由早期 9%已上升至目前的 35%。消費群也由原來的城市擴展至農(nóng)村地區(qū)，產(chǎn)品也開始由低級次向中高級次發(fā)展。據(jù)調(diào)查，消費者普遍接受每雙 100 300 元人民幣的皮鞋，其中，在大陸沿海城市， 200元左右人民幣的大陸本土皮鞋則最受歡迎。進(jìn)口皮鞋雖然在用料、做工方面比本土產(chǎn)品優(yōu)勝，但由于價格昂貴、市場占有率并不高，因此本土- - 皮鞋仍是中國市場主導(dǎo)。近幾年，我國年消費鞋類近 23 億雙，已超過美國（消費量 22 億雙），居世界首位。按近幾年的國內(nèi)市場發(fā)展趨勢，我國的鞋類市場還將進(jìn)一步擴大，檔次將不斷提高。 2、中國鞋業(yè)現(xiàn)狀 經(jīng)過近 10 年的快速發(fā)展，中國皮鞋業(yè)平均每年 23%的增長率，大大高于中國 GDP 的增長速度。近年來，中國每年生產(chǎn)各種鞋 60 億雙，占世界制鞋總量 60%，是世界最大的鞋業(yè)制造基地。中國又是世界第二 大鞋類消費市場，占全球消費總量的 22%，僅次于美國。中國也是世界上最大的鞋類出口國，鞋類出口占世界出口總量的 53%以上。目前中國的制鞋產(chǎn)業(yè)中大約有 20000 家中國皮革企業(yè)和 160 萬國內(nèi)從業(yè)人員。國內(nèi)鞋類總量的 85%為中低檔品，而大多數(shù)中高檔鞋品均從國外進(jìn)口。 據(jù)調(diào)查，消費者普遍接受每雙 100-300 元人民幣的皮鞋，其中，在大陸沿海城市， 200 元左右人民幣的大陸本土皮鞋則最受歡迎。生活在大城市如北京、上海和東南沿海城市的人群對鞋類產(chǎn)品的購買力最強。進(jìn)口皮鞋雖然在用料、做工方面比本土產(chǎn)品優(yōu)勝，但由于價格昂貴 、市場占有率并不高，因此本土皮鞋仍是中國市場主導(dǎo)。站在世界鞋類市場，- - 中國生產(chǎn)鞋類以中低檔為主。皮鞋年產(chǎn)量約 24 億雙，占全球皮鞋總產(chǎn)量的 40%，中低檔次皮鞋的市場占有率達(dá)到 85%。 3、四大產(chǎn)業(yè)集群 目前的中國鞋業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展?fàn)顟B(tài)?？偟膩碚f，有四大產(chǎn)業(yè)集群。一是以廣州、東菀等地為代表的廣東鞋業(yè)基地，主要生產(chǎn)中高檔鞋；二是以溫州、臺州等地為代表的浙江鞋業(yè)基地，主要是生產(chǎn)中低檔鞋；三是以成都、重慶為代表的西部鞋業(yè)基地，主要生產(chǎn)女鞋；四是以福建泉州、晉江等地為代表的鞋業(yè)生產(chǎn)基地，主要生產(chǎn)運動鞋。 3.3 制鞋行業(yè)未來的發(fā)展趨勢 1、全球制鞋產(chǎn)業(yè)有繼續(xù)向低成本國家遷移的趨勢 制鞋產(chǎn)業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。過去 20 多年，在發(fā)展中國家低工資的比較優(yōu)勢下，全球皮具產(chǎn)能向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移。中國因此成為全球制鞋類最大的生產(chǎn)國。但隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)性快速發(fā)展，勞動力成本也開始逐漸上升。進(jìn)入 2004 年以來，中國東部沿海地區(qū)屢屢出現(xiàn) “民工荒 ”，實際上反映了勞動力的心理薪酬預(yù)期已經(jīng)開始上升。但是用人單位由于激烈的國際市場競爭，并不愿意大幅度提高薪酬水平。于是出現(xiàn)了在即- - 定的工資水平下，工人不愿意到這些地區(qū)工作的現(xiàn)象。這 種情況如果繼續(xù)得到發(fā)展，那么中國以低勞動力成本為基礎(chǔ)的制鞋產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展前景將受到限制，制鞋行業(yè)的產(chǎn)能可能會在全球范圍內(nèi)繼續(xù)向印度、巴基斯坦、泰國、越南等勞動力成本更低的地區(qū)轉(zhuǎn)移。 2、國內(nèi)制鞋行業(yè) “ 東鞋西移 ” 蔚然成風(fēng) 目前皮鞋行業(yè)出現(xiàn)了生產(chǎn)能力從東南沿海向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢，國內(nèi)皮鞋行業(yè)的生產(chǎn)布局將在近幾年發(fā)生重大變化。 20 世紀(jì) 80 年代，制鞋業(yè)從發(fā)達(dá)國家大量向中國沿海地區(qū)轉(zhuǎn)移，經(jīng)過 20 年的發(fā)展，浙江、廣東等沿海地區(qū)的制鞋業(yè)已相當(dāng)發(fā)達(dá)，競爭日趨激烈。近年來，部分企業(yè)開始把生產(chǎn)車間向西部地區(qū)轉(zhuǎn)移 ，以期利用西部資源豐富、價格低廉的原料和勞動力資源，降低生產(chǎn)成本，實現(xiàn)二次創(chuàng)業(yè)。 “東鞋西移 ”并不意味著東部不再生產(chǎn)和銷售皮鞋，主要是中低檔皮鞋生產(chǎn)能力的西移，東部地區(qū)今后將成為中高檔皮鞋的加工基地和銷售中心，而西部地區(qū)在一定時期內(nèi)會成為中低檔皮鞋的生產(chǎn)基地。 造成 “ 東鞋西移 ” 的原因主要是企業(yè)為了降低生產(chǎn)成本和開拓西部市場。西部地區(qū)提供了全國一半以上的牛羊豬等生皮資源，長期以來這- - 些生皮被長途運輸?shù)綎|部沿海地區(qū)加工成皮革，然后再輸送給東部的皮鞋生產(chǎn)企業(yè)。這種 “ 皮在西、鞋在東 ” 的狀況不符合市場經(jīng)濟資源合理配置 的要求，對于制鞋企業(yè)來說，增加了生產(chǎn)成本。 “ 東鞋西移 ” 則可有效地降低生產(chǎn)成本。此外， “ 東鞋西移 ” 有利于企業(yè)開拓西部市場。 3.4 本項目目標(biāo)市場 制鞋企業(yè)今后的產(chǎn)品市場潛力仍是內(nèi)銷市場。 隨著中國經(jīng)濟全球一體化步伐的加快和加入 WTO 后進(jìn)口關(guān)稅的降低，中國皮鞋的需求和進(jìn)出口量在今后的若干年內(nèi)，必定有更大幅度的增加和提高。中國作為世界皮鞋加工中心和銷售中心的地位仍將持續(xù)若干年，據(jù)世界皮鞋專家和市場權(quán)威預(yù)測，中國的皮鞋行業(yè)的大好發(fā)展時期將起碼持續(xù)到本世紀(jì)中期。 本項目 建成投產(chǎn)后 產(chǎn)品 目標(biāo)市場定位于 立足中國國內(nèi)市場 ，向 東南亞市場 輻射 。本項目的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)過多方論證，項目達(dá)產(chǎn)后，其產(chǎn)品市場銷售不成問題。 根據(jù)市場需求和項目承擔(dān)單位的資金籌措和項目實施能力，確定項目建設(shè) 規(guī)模為年產(chǎn) 300 萬雙皮鞋 。 - - - - 第四章 場址選擇 4.1 場址 所在位置 現(xiàn)狀 1、 地點與地理位置 本項目選址擬定在 *市連然街道辦事處江浸廠村，占地約 154畝。*市位于滇中高原的東部邊緣，地處東經(jīng) 10210 10237，北緯 2431 2506 之間。東北與西山區(qū)相連，東南接 晉寧縣，西鄰易門、祿豐縣，總面積 1321 平方公里，平均 海拔 1800 米。 *距 *32 公里，是 *通往滇西 8個地州，并經(jīng)畹町直接與緬甸相連的交通重鎮(zhèn)。 2、 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 該項目計劃用地 154 畝，其中，生產(chǎn)區(qū)面積 80 畝，倉儲區(qū)面積 20 畝，辦公區(qū)面積 10 畝，生活區(qū)面積 10 畝，其余為綠化面積和廠區(qū)道路。該土地將通過 征用 的方式獲得土地使用權(quán)。 4.2 場址 建設(shè) 條件 1、 地形、地貌條件 *地形北寬南窄（上大下?。┤珏F形，北部最寬為 39.2 公里，南部- - 橫距 18 公里；自青龍鄉(xiāng)以北官山場至一六街鄉(xiāng)磨南德以南白龍山北面，最大縱距 62.5 公里。地勢南高北低，但起伏 不大，高差較小。由于經(jīng)歷了 810億年前的晉寧和澄江 褶皺造山運動到新生代的喜馬拉雅造山運動，形成了兩類地貌 :構(gòu)造山地地貌、構(gòu)造盆地地貌（斷陷地地貌）。 構(gòu)造山地地貌 縣境西部、南部、東部以及中部部分地區(qū)，其特征是受基地斷裂影響，蓋層褶皺隆起成山，大部分山態(tài)舒緩、寬展，背斜為山，向斜為谷；部分山形獨特：有背斜山、向斜山、單面山、巖盤山、斷塊山、桌狀山。山脈之間有段裂谷、縱谷、橫谷。在長期的剝蝕作用下，形成為谷地和高山山地，如孝母山、尖山窩、老者山、送鬼山、龍山等。 構(gòu)造盆地地貌 縣境內(nèi)最大的斷裂盆地是連然盆地，其次是八街 鳴矣河斷裂盆地、祿脿斷裂盆地，是由一些平行斷裂帶斷陷而成。盆地中深積地層多為中生代 新生代第四系。連然盆地以縣城為中心，東到太平鄉(xiāng)，西到草鋪鄉(xiāng)麒麟村，北到溫泉鎮(zhèn)，南到通仙橋。八街盆地狹長，北起摩挲營，西南到楊興村。祿脿盆地東到安豐營、西到艾加營。 - - 2、工程地質(zhì)條件 *位于楊子準(zhǔn)地臺（ I 級構(gòu)造）西緣，屬康滇地軸（ II 級構(gòu)造）中南段。西鄰武定 易門臺招（ III 級構(gòu)造），為 *隔斷東 （ III 級構(gòu)造 ） 西部的一 組成部分。 東西兩面為兩條南北向大斷裂（區(qū)內(nèi) I 級構(gòu)造）普渡河大斷裂和易門縣大斷裂夾持，南北兩面受東西向和北東斷裂控制，形成市內(nèi)斷陷盆地發(fā)育。 其中又以規(guī)模較小的褶皺構(gòu)造較為發(fā)育，較大的褶皺構(gòu)造位于中南部的黑風(fēng)洞背斜，軸線成東西向東經(jīng)鳴矣河鄉(xiāng)延到昆陽。軸部出露上元古界震旦系地層，兩翼為古生界地層，為一寬緩舒展背斜。 3、水文地質(zhì)條件 規(guī)劃區(qū) 主要為螳螂川及其支流鳴矣河，屬金沙江水系，區(qū)內(nèi)無天然湖泊，但中小型水庫、壩塘較多。沖溝干季一般無水，或僅有滲水點。地下水主要類型為松散堆 積層中的空隙水，其次為基巖裂隙水 。 地表水主要由大氣降水、基巖裂隙水補給，河水流量受季節(jié)變化影響較大。松散堆積層空隙水主要分布于大小山間盆地、谷地中，第四系以沖積、沖積洪積為主，巖性由碎石土、礫砂、粘土、亞粘土組成，富水性隨地形、地貌、含水層巖性等條件不同而有所差異，一般弱 中等，主要接- - 受大氣降水補給，基巖補給水次之，地下水總體向河流及地勢低處排泄?；鶐r裂隙水主要分布于泥質(zhì)粉砂巖、粉砂巖、白云質(zhì)灰?guī)r、砂巖、細(xì)砂巖及斷層中，地下水接受大氣降水補給，沿層面裂隙及斷層運移，向河流及低凹處排泄。 巖溶水賦存于碳酸鹽巖 系地層中，富水性好，一般埋藏較深。 4、場地穩(wěn)定性 場地鉆探揭露深度內(nèi)存在膨脹土層，但場地不存在滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害隱患，屬于穩(wěn)定的建筑場地，適宜項目建設(shè)。 5、地震 本區(qū)地震活動頻繁，從公元前 26 年，迄今共地震 652 次，其中破壞性地震 165 次；公元 886 年至 1976 年 6 月發(fā)生 4 級以上地震 14 次； 1965年 6 月至 1976 年 6 月發(fā)生 2.53.9 級小震 23 次。 據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB500212001） 劃分， *地區(qū)