安徽天瑞服裝有限公司倉(cāng)庫(kù)工程基礎(chǔ)分部驗(yàn)收 質(zhì)量評(píng) 估 報(bào) 告 合肥南巽建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司二00 年 月 日安徽天瑞服裝有限公司倉(cāng)庫(kù)工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告簽字欄:簽字人崗位職務(wù)日期備注編制人項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核人項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)總監(jiān)理工程師審批人技術(shù)負(fù)責(zé)人 合肥南巽建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司 第19項(xiàng)目監(jiān)理部目 錄一、 工程概況二、 質(zhì)量評(píng)估依據(jù)三、工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行和管理體系運(yùn)行三、 施工方案，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用審核四、 工程分包內(nèi)容，承建單位及質(zhì)量管理情況五、 法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況六、 勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況七、 工程質(zhì)量監(jiān)理情況八、 施工質(zhì)量問(wèn)題及處理情況九、 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收情況十、工程質(zhì)量控制情況十一、實(shí)體檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果十二、工程質(zhì)量事故處理情況十三、工程質(zhì)量評(píng)估總結(jié)一、工程概況：1、工程名稱(chēng)：安徽天瑞服裝有限公司倉(cāng)庫(kù)2、建設(shè)地點(diǎn)：玉蘭大道8號(hào)3、建設(shè)單位：安徽天瑞服裝有限公司 4、設(shè)計(jì)單位：安徽省外經(jīng)建設(shè)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院5、勘察單位：合肥市建材地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)院6、監(jiān)理單位：合肥南巽建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司7、施工單位：合肥西翔建筑安裝有限責(zé)任公司8、工程規(guī)模：建筑面積4810m2，。四層框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、 本工程設(shè)計(jì)施工圖和變更；2、 建筑工程強(qiáng)制性條文和有關(guān)施工圖集；3、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；GB50204-20024、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范；GB50319-20005、 施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。三、施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況及其質(zhì)量管理體系的運(yùn)轉(zhuǎn)情況、合同履行情況施工單位為合肥西翔建筑安裝有限責(zé)任公司，該企業(yè)從開(kāi)工到整個(gè)工程結(jié)束，均認(rèn)真按照企標(biāo)（Q1/HFXX-2004）來(lái)組織各檢驗(yàn)批工程質(zhì)量的驗(yàn)收，各分項(xiàng)分部工程施工能?chē)?yán)格把關(guān)，有自檢、互檢制度和專(zhuān)職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢查工程，有較完整的質(zhì)量保證體系，運(yùn)轉(zhuǎn)基本正常，管理人員均持證上崗。在整個(gè)施工過(guò)程中，均按施工合同的約定實(shí)施，沒(méi)有違反施工合同所約定的情況。四、施工方案，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用審核施工前根據(jù)監(jiān)理程序認(rèn)真審核了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），使施工單位在可行性、可操作性和質(zhì)量保證措施上均能滿(mǎn)足施工要求，施工單位在監(jiān)理部的監(jiān)督下能按施工方案認(rèn)真組織施工，對(duì)監(jiān)理部提出的問(wèn)題能及時(shí)整改，工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。本工程未采用新技術(shù)及新材料。五、法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況本工程施工嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)建筑法，建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和新頒布建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，特別是建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文規(guī)定，本工程所用的建筑材料均見(jiàn)證取樣，并經(jīng)有資格的檢測(cè)單位，所有磚、砂、石等施工單位自購(gòu)材料均抽樣送檢合格，自拌砼嚴(yán)格按施工配合比過(guò)磅計(jì)量，并按規(guī)定留取試件養(yǎng)護(hù)，對(duì)于商品砼，生產(chǎn)廠(chǎng)家的資料已提供齊全，并審查合格。六、工程分包內(nèi)容本工程由中建四局六公司總承包，經(jīng)審核該企業(yè)具有建筑工程一級(jí)資質(zhì)，企業(yè)質(zhì)保體系基本健全，各管理人員均能夠持證上崗，特殊工種上崗證書(shū)齊全。我監(jiān)理部對(duì)分包單位的資格報(bào)審進(jìn)行了審查。經(jīng)過(guò)考察，監(jiān)理部認(rèn)為各分包單位具有承擔(dān)分包工程的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程項(xiàng)目按合同的規(guī)定進(jìn)行施工。分包單位成立該工程項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。組織項(xiàng)目部人員勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，繪制合理的現(xiàn)場(chǎng)施工平面圖，編制施工組織設(shè)計(jì)。要求分包單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并服從總包單位及監(jiān)理單位的管理，配合總包單位工作，對(duì)總包單位及監(jiān)理單位提出的有益于工程質(zhì)量及工程進(jìn)度的意見(jiàn)進(jìn)行采納。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量、進(jìn)度等，嚴(yán)格要求按照規(guī)范及施工組織設(shè)計(jì)施工，按程序進(jìn)行驗(yàn)收，工程運(yùn)行情況良好。七、勘察、設(shè)計(jì)單位配合情況，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況分部，子分部工程的驗(yàn)收，勘察、設(shè)計(jì)單位均能夠認(rèn)真檢查工程質(zhì)量情況。積極提出工程中出現(xiàn)的問(wèn)題和整改方案，設(shè)計(jì)功能指標(biāo)均能夠?qū)崿F(xiàn)。八、監(jiān)理合同履行情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況1、在施工過(guò)程中，我監(jiān)理部人員始終以“積極參與，嚴(yán)格把關(guān)，勤于協(xié)調(diào)，熱情服務(wù)”為宗旨，以事先控制為原則，對(duì)各分項(xiàng)檢驗(yàn)批進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，監(jiān)控。做好事前控制，對(duì)軸線(xiàn)、標(biāo)高認(rèn)真復(fù)查，材料方面監(jiān)理部對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料認(rèn)真審核保證資料并按規(guī)范要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣送試，送試合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用，對(duì)不合格的材料和未經(jīng)同意私自進(jìn)場(chǎng)的材料一律要求施工單位清理出場(chǎng)，不得用于本工程。嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)理方案，對(duì)關(guān)鍵工序，重要部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，隨時(shí)抽查砼坍落度和砂漿配合比計(jì)量，以及現(xiàn)場(chǎng)施工情況。2、項(xiàng)目監(jiān)理部為了更好的做好監(jiān)理服務(wù)工作，在認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的同時(shí)，監(jiān)理部堅(jiān)持每周編寫(xiě)“監(jiān)理周報(bào)”。通過(guò)“監(jiān)理周報(bào)”及時(shí)的向業(yè)主進(jìn)行每周工作匯報(bào)，提供進(jìn)度、質(zhì)量、投資、合同、安全等各方面的工程信息，通報(bào)重大、較大問(wèn)題的處理情況，指出工程中存在的問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的對(duì)策與建議，對(duì)工程建設(shè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)?！氨O(jiān)理周報(bào)”提供的大量信息，使業(yè)主了解工程情況并對(duì)重大問(wèn)題進(jìn)行決策的重要依據(jù)，對(duì)業(yè)主的決策有較強(qiáng)的導(dǎo)向性。2、后期裝飾階段由于建設(shè)單位多、工程面廣，我監(jiān)理部在加大監(jiān)理工作強(qiáng)度的同時(shí)，加強(qiáng)各單位的組織與協(xié)調(diào)，定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)并形成監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要讓各單位落實(shí)，同時(shí)不定期的召開(kāi)有關(guān)單位工程協(xié)調(diào)會(huì)。我們根據(jù)工程進(jìn)度情況，每天排出各施工計(jì)劃和工程重、難點(diǎn)，要求施工單位進(jìn)行落實(shí)，每周書(shū)面向業(yè)主進(jìn)行“監(jiān)理工作情況”匯報(bào)。3、本工程在監(jiān)理過(guò)程中，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī)及建筑工程施工強(qiáng)制性條文、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真檢查施工單位執(zhí)行企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)情況，施工合同的履行情況。組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設(shè)計(jì)圖紙、操作規(guī)程及相關(guān)資料。4、使用功能檢測(cè)，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)存在與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不符的樓層，要求施工單位技術(shù)部門(mén)編制合理的處理方案，經(jīng)過(guò)監(jiān)理單位審批后進(jìn)行處理，保證房間的使用功能滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要求。5、不定期的開(kāi)展對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的聯(lián)合檢查工作，由監(jiān)理單位組織，建設(shè)單位、總包單位、各分包單位負(fù)責(zé)人參加，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師親自帶隊(duì)，對(duì)大溪地一期工程的所有樓號(hào)、所有樓層、所有房間進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的檢查。在檢查過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量缺陷、不符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求的地方，要求施工單位進(jìn)行限時(shí)整改，由施工項(xiàng)目部棟號(hào)長(zhǎng)、隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)。聯(lián)合檢查使施工單位對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量情況能夠有清楚的認(rèn)識(shí)，提高了工程項(xiàng)目管理人員的質(zhì)量控制意識(shí)。對(duì)現(xiàn)在存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行原因分析，在今后的施工過(guò)程中避免出現(xiàn)類(lèi)似的質(zhì)量問(wèn)題。九、施工質(zhì)量通病防治情況在施工過(guò)程中我監(jiān)理部非常重視對(duì)施工質(zhì)量通病的防治。首先，監(jiān)理部認(rèn)真學(xué)習(xí)了合肥市建委下發(fā)的住宅質(zhì)量通病防治導(dǎo)則及相關(guān)文件，然后根據(jù)質(zhì)量通病防治導(dǎo)則的相關(guān)要求對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了補(bǔ)充并專(zhuān)項(xiàng)編制了工程質(zhì)量通病防治實(shí)施細(xì)則，最后根據(jù)實(shí)施細(xì)則更加細(xì)化地設(shè)置了若干監(jiān)理控制點(diǎn)，對(duì)磚砌體裂縫、現(xiàn)澆樓板裂縫、樓地面裂縫、樓地面滲漏、門(mén)窗滲漏及屋面滲漏等進(jìn)行了有效的通病防治及控制。十、施工質(zhì)量問(wèn)題及處理情況在施工過(guò)程中沒(méi)有違反建筑工程法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性條文現(xiàn)象，沒(méi)有發(fā)生工程事故，對(duì)一般質(zhì)量缺陷已按方案處理。十一、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收情況序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程數(shù)量1地基與基礎(chǔ)工程無(wú)支護(hù)土方土方開(kāi)挖、土方回填2混凝土基礎(chǔ)模板、鋼筋、砼32主體結(jié)構(gòu)分部混凝土結(jié)構(gòu)模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)4砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體13屋面工程卷材防水屋面保溫層、找平層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造44建筑裝飾裝修工程地面基層、水泥砂漿面層、地面磚3抹灰一般抹灰1門(mén)窗塑鋼門(mén)窗安裝、特種門(mén)安裝、門(mén)窗玻璃安裝3飾面磚飾面磚粘貼1涂飾水性涂料涂飾1細(xì)部護(hù)欄和扶手制作與安裝15建筑電氣電氣照明安裝照明配電箱安裝、電線(xiàn)導(dǎo)管和線(xiàn)槽敷設(shè)、電線(xiàn)導(dǎo)管敷線(xiàn)、普通燈具安裝、專(zhuān)用燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座安裝、建筑物通電試運(yùn)行7防雷及接地安裝接地裝置安裝、避雷引下線(xiàn)敷設(shè)、建筑物等電位連接、接閃器安裝46建筑給排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝2室內(nèi)排水管室內(nèi)排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝2本單位工程各分部劃分正確，各分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)完整，各檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄真實(shí)完整，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。十二、工程質(zhì)量控制資料核查及工程檔案歸檔、整理、裝訂情況本工程共 6 個(gè)分部，共 15 個(gè)子分部，分項(xiàng)工程 39 項(xiàng)，質(zhì)量控制資料經(jīng)檢查基本完整。工程技術(shù)資料及時(shí)收集、整理，工程檔案資料基本齊全。十三、有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果在整個(gè)工程中，對(duì)建筑物垂直度、標(biāo)高、全高、軸線(xiàn)測(cè)量，其結(jié)果符合規(guī)范要求。屋面淋水試驗(yàn)、廚房、衛(wèi)生間的蓄水試驗(yàn)，防雷接地電阻檢測(cè)、接地與絕緣電阻檢測(cè)等功能驗(yàn)收