(安裝、土建)工程合同范本 發(fā)包方承包方合同編號(hào)簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條合同依據(jù) 一、國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)文件； 二、發(fā)包方提出的書面技術(shù)要求。 三、經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的本工程設(shè)計(jì)圖及發(fā)包方提出的書面修改意見(jiàn)。 四、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第二條工程概況 一、工程名稱 二、工程地點(diǎn) 三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位（如沒(méi)有則不填）批準(zhǔn)文號(hào)(指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)，如沒(méi)有則不填)項(xiàng)目主管單位（如沒(méi)有則不填） 四、承包范圍和內(nèi)容（詳見(jiàn)附件一工程項(xiàng)目一覽表）第三條工程造價(jià)本工程造價(jià)為，雙方約定承包總價(jià)為。 實(shí)施過(guò)程中，因發(fā)包方要求導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更及其價(jià)格變化，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。 第四條施工準(zhǔn)備 一、發(fā)包方 1、發(fā)包方在施工過(guò)程中負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)；提供材料、構(gòu)配件堆放場(chǎng)地；在施工場(chǎng)地附近指定搭接施工用水、用電點(diǎn)，并給出施工用水、用電的結(jié)算價(jià)； 2、向承包方提供完整的建筑安裝施工圖、施工技術(shù)資料。 二、承包方承包方采取有力措施，做好現(xiàn)場(chǎng)安全管理、文明施工，按發(fā)包方管理規(guī)定辦理各項(xiàng)治安、消防手續(xù)，維護(hù)發(fā)包方正常生產(chǎn)秩序，確保雙方人員及財(cái)產(chǎn)安全。 若因承包方原因出現(xiàn)人身傷亡事故，由承包方自行解決； 2、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃，報(bào)送發(fā)包方。 第五條工程期限 一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要商定，工程總工期為_(kāi)天（日歷天）。 自_年_月日開(kāi)工至年月日竣工驗(yàn)收（說(shuō)明如附各單位工程開(kāi)、竣工日期，具體在附件里約定）。 二、開(kāi)工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書。 第六條工程質(zhì)量 1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方要求達(dá)到_。 2、承包方應(yīng)高度重視工程設(shè)計(jì)安全、施工質(zhì)量，確保本工程總體質(zhì)量等級(jí)一次驗(yàn)收達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)取優(yōu)良。 3、承包方必須嚴(yán)格遵循發(fā)包方工藝、使用要求，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖、說(shuō)明文件、設(shè)備清單和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、安裝，并自覺(jué)接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。 4、承包方執(zhí)行嚴(yán)密的質(zhì)量控制、測(cè)試、記錄和驗(yàn)收制度，如實(shí)向發(fā)包方提供各項(xiàng)技術(shù)資料。 第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理 一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見(jiàn)附件二）； 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)； 三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。 經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料設(shè)備方承擔(dān)。 說(shuō)明工程材料、設(shè)備可全部由發(fā)包方提供或全部由承包方提供，關(guān)鍵是要在合同條款里約定清楚。 四、本工程材料、設(shè)備差價(jià)的處理辦法（承包方提供材料時(shí)）。 說(shuō)明可以約定，以工程材料報(bào)價(jià)單（可作為合同附件）上標(biāo)明的價(jià)格，最后按工程實(shí)際用量結(jié)算。 第六條付款方式和時(shí)間 1、銀行轉(zhuǎn)賬支付（或現(xiàn)金支付）。 2、本合同生效，承包方完成工作的%時(shí)，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表核實(shí)后，發(fā)包方日內(nèi)向承包方支付工程進(jìn)度款元；工程竣工驗(yàn)收后，承包方提交完整竣工資料及竣工圖后，發(fā)包方日內(nèi)向承包方支付元；工程驗(yàn)收投入使用滿年后，支付質(zhì)保金元。 第七條施工與設(shè)計(jì)變更 一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，雙方不得擅自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件施工。 因此增加的費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方承擔(dān)，并調(diào)整合同造價(jià)。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)，修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。 四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實(shí)施。 重大修改或增加造價(jià)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。 第八條工程驗(yàn)收 1、竣工工程驗(yàn)收、以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及本合同施工圖紙及說(shuō)明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 2、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄、工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。 3、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方可使用。 第九條質(zhì)量保修 一、承包方應(yīng)按中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 二、承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（見(jiàn)附件三）。 三、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括 1、質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； 2、質(zhì)量保修期（質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算） 3、質(zhì)量保修責(zé)任； 4、保修費(fèi)用。 第十條爭(zhēng)議、違約和索賠 一、爭(zhēng)議甲乙雙方因執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方僅可以向方住所地人民法院提起訴訟。 二、違約（一）發(fā)包方的違約責(zé)任 1、發(fā)包方不按合同約定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，按中國(guó)人民銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定償付承包方賠償金。 2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。 同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。 4、雙方約定的發(fā)包方的其他違約責(zé)任。 （二）承包方的違約責(zé)任 1、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，承包方按以下方式償付逾期違約金。 造成損失的，還要賠償損失。 2、因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，承包方按以下方式償付逾期違約金。 3、雙方約定的承包方的其他違約責(zé)任。 （三）索賠工程的索賠，按中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十一條其他事項(xiàng) 1、本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與合同正本具有同等的法律效力。 2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。 本合同一式份，雙方各執(zhí)份。 3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。 發(fā)包方（蓋章）承包方（蓋章）法定代表人簽字法定代表人簽字（委托代理人簽字）（委托代理人簽字）電話電話開(kāi)戶銀行開(kāi)戶銀行帳號(hào)帳號(hào)附件一工程項(xiàng)目一覽表附件二由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)設(shè)備和材料表附件三工程質(zhì)量保修書附件三發(fā)包方（全稱）_承包方（全稱）_發(fā)包方、承包方根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 1、承包方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 2、質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下_。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)年；、裝修工程為_(kāi)年；、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)年；、供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)個(gè)采暖期、供冷期；、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)年；、其他項(xiàng)目保修期限約定如下_。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。 承包方不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可以委托他人修理。 、發(fā)生緊急搶修事故的，承包方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)