積云大廈企業(yè)孵化中心企業(yè)入駐孵化服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方： 乙方： 為支持科技企業(yè)進(jìn)入積云大廈孵化中心發(fā)展和科技人員到中心創(chuàng)辦企業(yè)，甲方以?xún)?yōu)惠價(jià)格向乙方提供辦公、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并提供孵化服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：地址建筑面積M2用途二、服務(wù)、租賃房屋期限：自 年 月 日至 年 月 日止。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按雙方約定三年租金獎(jiǎng)補(bǔ)政策四、孵化服務(wù)費(fèi)、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法：按照房屋租用面積 m2 元/戶(hù)的房屋租賃使用保證金收取標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方支付房屋租賃使用保證金共計(jì)（人民幣）。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每年（人民幣） 。孵化服務(wù)費(fèi)和租金每 個(gè)月結(jié)算一次，乙方每次支付孵化服務(wù)費(fèi)和租金（人民幣）合計(jì) 。五、退房手續(xù)及續(xù)租手續(xù)：、乙方期滿(mǎn)退房，應(yīng)提前一周到甲方物業(yè)管理部辦理退房手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用后，甲方開(kāi)具證明，乙方方可搬離；在協(xié)議的有效期內(nèi)，乙方若中途退房，視為乙方違約，甲方應(yīng)扣除一個(gè)月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設(shè)施設(shè)備的交接，結(jié)清費(fèi)用，辦妥手續(xù)后，才能搬離。乙方退房搬離時(shí)，須保證甲方原有設(shè)施完好無(wú)損，甲方如數(shù)退還乙方房屋租賃使用保證金。2、乙方若需續(xù)租房屋，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前10天內(nèi)與甲方重新協(xié)商簽訂協(xié)議并續(xù)交房租和孵化服務(wù)費(fèi)后，才能繼續(xù)取得該房屋的使用權(quán)；若乙方到期未續(xù)交房租和續(xù)簽協(xié)議，則無(wú)權(quán)再繼續(xù)使用房屋，應(yīng)立即無(wú)條件搬離。否則，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方就遲延退房，應(yīng)按本合同約定租金（折算相應(yīng)的遲延期）的雙倍數(shù)額向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3、在協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方若要求乙方提前退房，視為甲方違約，甲方應(yīng)需向乙方支付一個(gè)月房租費(fèi)用作為違約賠償金，并根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。六、甲方孵化服務(wù)內(nèi)容：1、甲方為乙方作好孵化服務(wù)，包括協(xié)助乙方申報(bào)國(guó)家級(jí)、市級(jí)和區(qū)級(jí)各類(lèi)項(xiàng)目和政策性資金。2、協(xié)助申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定、醫(yī)療科技企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定工作。3、協(xié)助辦理技術(shù)合同登記、科技成果鑒定。4、提供科技政策咨詢(xún)、科技培訓(xùn)、市場(chǎng)中介等方面的綜合服務(wù)。5、提供報(bào)刊信件投遞、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)服務(wù)等綜合服務(wù)。6、監(jiān)督、協(xié)調(diào)所轄區(qū)域的安全、保衛(wèi)工作，配合公安機(jī)關(guān)偵破失盜案件。7、向乙方提供無(wú)償固定車(chē)位 個(gè)。8、甲方承擔(dān)房屋的正常維修，承擔(dān)乙方租房區(qū)域內(nèi)所有已有設(shè)備家電等的維修（乙方不承擔(dān)乙方無(wú)責(zé)任損壞的維修費(fèi)用）、承擔(dān)公共區(qū)域及租用房水電表室外的管線(xiàn)及設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)。七、甲方戶(hù)外廣告場(chǎng)地實(shí)行有償使用：乙方若需設(shè)置戶(hù)外廣告，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并附方案，甲方同意后，雙方簽訂戶(hù)外廣告設(shè)置協(xié)議，乙方在交付場(chǎng)地占用費(fèi)后，方可使用。八、乙方責(zé)任與義務(wù)：1、乙方應(yīng)無(wú)條件遵守甲方制定的安全、環(huán)衛(wèi)等物業(yè)管理及其它各項(xiàng)規(guī)定，落實(shí)與甲方簽訂的入駐企業(yè)治安消防責(zé)任書(shū)的內(nèi)容，接受甲方管理。2、甲方在向乙方提供孵化服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)的企業(yè)基本信息、項(xiàng)目進(jìn)展情況、有關(guān)的統(tǒng)計(jì)資料以及必要的工作配合。3、房屋有自然損壞需要維修，乙方應(yīng)報(bào)告甲方，由甲方派人維修；若由于乙方使用不當(dāng)或自行維修造成房屋及設(shè)施損壞的，則由乙方承擔(dān)賠償。4、乙方不得將承租房轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、或擅自調(diào)換使用及與他人共享，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國(guó)家和甲方利益，否則乙方應(yīng)自己承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)終止協(xié)議、收回房屋，并不退還已交的房屋租金和孵化服務(wù)費(fèi)。5、乙方不得占用公共區(qū)域、通道及非租用空間，若擅自搭建、堆放物品。若有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并令其拆除、清理。6、乙方若需對(duì)租用房進(jìn)行裝修、改造電力線(xiàn)路、安裝空調(diào)、改動(dòng)門(mén)窗、安裝防盜網(wǎng)、防盜門(mén)等事項(xiàng)，應(yīng)事先向甲方提供方案，經(jīng)甲方同意后，才能施工，其投資費(fèi)用由乙方自理。7、在征得甲方同意后，乙方自行裝修的內(nèi)墻、隔斷、地坪、天棚、線(xiàn)路等永久性設(shè)施及附著物，在退房時(shí)不得拆走、損壞，且甲方不對(duì)其作任何補(bǔ)償。九、補(bǔ)充條款：1、因自然災(zāi)害不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方提供本協(xié)議約定以外的有償服務(wù)項(xiàng)目，雙方將另行簽訂專(zhuān)項(xiàng)孵化服務(wù)協(xié)議書(shū)。十、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文字及附件與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向所屬